[公認]不動産コンサルティング技能試験[マスター] Part7 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し検定1級さん2016/06/18(土) 08:44:36.47ID:MIahQo3n
資格名 公認不動産コンサルティングマスター、試験名不動産コンサルティング技能試験のスレッドです。

学習内容はそれなりによくまとまっています。
「名刺の飾り」としては上出来。
公的資格の性格を有してはいますが、一民間資格です。非弁行為・非鑑行為はできません。

平成25年から制度が少し変更されました。
・資格名称:不動産コンサルティング技能登録者→公認 不動産コンサルティングマスター
・登録更新:不要→5年ごと(更新要件あり

不動産流通近代化センター
http://www.retpc.jp

802名無し検定1級さん2018/01/12(金) 11:38:28.07ID:9pRA6XKp
これから徐々に難しくなってくる。
今年より来年。来年より再来年。

803名無し検定1級さん2018/01/12(金) 12:06:03.27ID:h7KacIJh
>>800
ただの採点ミスです。アホですか?

804名無し検定1級さん2018/01/12(金) 12:07:59.96ID:VnIA2/g+
うかた

805名無し検定1級さん2018/01/12(金) 12:16:50.03ID:aTOVmjSH
うかったおっお(*・ω・)
115点でも合格率43%なんだな。
これから35%位まで落ちていいよ(笑)

806名無し検定1級さん2018/01/12(金) 12:46:11.63ID:/wQFUtd/
うかった。去年なめてて落ちたので、ちょっと頑張ってみた。
よかったお♪( ´▽`)

807名無し検定1級さん2018/01/12(金) 14:09:09.54ID:RQxRPRGk
>>802
更に難化するのかよ
不動産投資ブームで今年は人数多かったけどな
これは宅建アナリストと同じ末路になりそうだな
やっぱ取るべきは国家資格だな

808名無し検定1級さん2018/01/12(金) 16:10:12.90ID:mHiEyLzr
150点取ったのに、不合格でした。
誰か理由を教えて下さい

809名無し検定1級さん2018/01/12(金) 16:10:32.91ID:mHiEyLzr
150点取ったのに、不合格でした。
誰か理由を教えて下さい
150点取ったのに、不合格でした。
誰か理由を教えて下さい
150点取ったのに、不合格でした。
誰か理由を教えて下さい 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

810名無し検定1級さん2018/01/12(金) 16:10:58.21ID:mHiEyLzr
150点取ったのに、不合格でした。
誰か理由を教えて下さい

811名無し検定1級さん2018/01/12(金) 16:37:25.40ID:7INlx52u
平成26年以降、センターは毎年600〜650人程度を合格者と想定しているようだね
今後は受験者数が1500人以上なら40%台の合格率ということかな

兎に角、合格した方はおめでとう!

812名無し検定1級さん2018/01/12(金) 18:14:21.18ID:KXFlSymC
空気読めない奴が1人おるな

813名無し検定1級さん2018/01/12(金) 20:07:04.45ID:O6juAZg1
平成29年度不動産コンサルティング技能試験の合格発表をいたしました。
今年度は、前年度から100名を大きく上回る1,706名の申込をいただき、
受験者1,404名のうち608名の合格者を発表させていただきました。
マスターの登録には、宅建士などを取得し、かつ5年以上の実務経験を有するという高いハードルの上に同試験を突破された方にしか名乗れない資格です。
不動産業界において、最も高い資質が求められる、いわば不動産アセットプレイヤーの最高峰ともいえる資格であると考えています。
また、不動産コンサルティング業は、その知識と技能をフルに活用し、お客様にとって最良の企画提案をし、お客様から信頼を勝ち得ることで成立する業務です。
当センターでは、この資格をさらにステイタスの高いものとするべく、同試験およびマスターの皆さまへのブラッシュアップ教育等に注力して参る所存です。
是非、皆さまにてマスター資格をビジネスに活用していただくとともに、周りの方々や後輩などへご推奨下さいますようお願い申し上げます。

814名無し検定1級さん2018/01/13(土) 00:05:40.42ID:f4s8Ee9q
>>810
マークミス等の回答欄への記入ミス
受験番号、氏名の記載ミス
不正行為があったと見做された
その他の貴殿の勘違い

815名無し検定1級さん2018/01/13(土) 11:45:18.15ID:y+kCIYTm
20人(推定)が受験しようと志したものの3人は諦め願書を出さず、試験当日になって更に3人がリタイアし、受けたものの合格点に及ばず敗れ去った者が8人だったという・・・
6人の勝者の皆さん、合格おめでとうございます!!!

816名無し検定1級さん2018/01/13(土) 12:31:42.44ID:oxiLvzWs
即登録しようと思うんだが
いま申請しても最短登録は3月末なんだね

817名無し検定1級さん2018/01/13(土) 12:58:33.75ID:WqL8mvjD
>>791
お前 威力業務妨害者だなwww

818名無し検定1級さん2018/01/13(土) 15:34:32.93ID:6ZKvrsic
>>807
宅建アナリスト?ってライセンス有りましたか?
不動産アナリストならば確か講習資格に有りましたが.....

819名無し検定1級さん2018/01/13(土) 15:51:17.04ID:vXbLnNzo
宅建保有者でもまず不動産コンサルに興味を持つ割合が10%
その中でもちゃんと勉強して合格するラインまでたどりつくのが5割だとすると
まあまあ評価してもいい資格に思えてきたw まあ名刺には書かないけど

820名無し検定1級さん2018/01/13(土) 18:26:47.14ID:OUZKePIh
合格通知届いてますか?

821名無し検定1級さん2018/01/13(土) 18:55:32.98ID:Y9B6EZ1h
>>816
裏口で、2月末で登録出来ますよ。

822名無し検定1級さん2018/01/13(土) 19:40:20.89ID:JUa9afk9
>>821
やり方を教えて下さい

823名無し検定1級さん2018/01/13(土) 22:21:02.09ID:8vh8Z1IZ
推進センターにお問い合わせください。

824名無し検定1級さん2018/01/13(土) 22:43:46.98ID:kur8Ig/4
2017年度試験の合格者は最短で3月末です
2016年度以前の試験合格者の登録と混同されているのではないですか

825名無し検定1級さん2018/01/14(日) 14:02:40.65ID:oPQBxk+T
今日、合格通知が届いたよ

826名無し検定1級さん2018/01/14(日) 22:50:49.39ID:7c1NPNOU
今日、家に帰ったら不在配達票が!
これで一安心、合格通知と引き換えに会社から10万円いただきます!

827名無し検定1級さん2018/01/15(月) 12:36:47.42ID:QsuaoQrs
イイね

828名無し検定1級さん2018/01/15(月) 17:39:06.34ID:5NyovORn
充満裏山😀

829名無し検定1級さん2018/01/15(月) 21:47:08.09ID:gb9QmCkj
>まあまあ評価してもいい資格に思えてきた
>まあ名刺には書かないけど

最近、ヘンなオプションで迷走気味だが、
制度の趣旨も、実施主体も、試験内容も申し分のない資格だよ。

鑑定士も受けるし、受かれば名刺にも書く。
つまらない見栄をつぶやいていないで、名刺に書きなされ。

830名無し検定1級さん2018/01/16(火) 17:44:10.84ID:tj7P7kFQ
金沢のたった1人の英雄は誰?
13人申込んで合格出来なかった12人は今年は受験するのかな?
受験地により合格率に差が有り過ぎるのは受験者の意識の違いか、それとも質の問題なのか?
合格者に地域格差の有る試験ダネ

831名無し検定1級さん2018/01/16(火) 18:24:15.63ID:aVeIjxtA
受験者が13名だけだから、たまたま合格者が少なかっただけでは?

ただし、地域格差は確実にある。
総じて、多くの国家試験・公的試験で、北海道と沖縄の合格率は低い。

832名無し検定1級さん2018/01/16(火) 20:40:14.91ID:obq5mLEA
沖縄で受験し、今回合格しました。が、大阪出身です。宅建士試験始め、沖縄の合格率は確かに低い。全体的に学力も低いと言われている沖縄。なんでかな?勉強のやり方が悪いのか?勉強のやり方を知らないのか?

833名無し検定1級さん2018/01/18(木) 11:43:54.99ID:3Cd6pnvp
金沢限定なら、合格率7.6パーセントの難関資格w

834名無し検定1級さん2018/01/18(木) 17:23:48.22ID:TY3FGMop
>>832

やっぱり県民性かな。
ヤマトンチューと違い、競争を好まない。
あくせくしたくない。
何事も詰めが甘い。
だが、それでいい。

835名無し検定1級さん2018/01/18(木) 17:30:51.67ID:qtnktPmk
ネット検索するところまではいいのだが
まことは、間違えて理解している

836名無し検定1級さん2018/01/18(木) 17:48:45.14ID:Sb7j1XNx
因みに賃貸不動産経営管理士試験でも金沢会場では、354人の申込に対して合格者は124人と最下位
(全体では17532人に対して8033人が合格している)
今年の受験予定者は汚名挽回の意味でも健闘を祈ります

837名無し検定1級さん2018/01/18(木) 22:19:48.69ID:a8/UIrb4
専門士をイーラーニングで受講できるようにしてほしい。

838名無し検定1級さん2018/01/26(金) 18:45:21.88ID:sCoGjvDk
不動産コンサル資格持ちで、かぼちゃの馬車に関わる不動産投資コンサルした人いる?

839名無し検定1級さん2018/01/26(金) 20:48:58.75ID:4E34Djf9
>>838
コンサルはしていないが、鑑定評価をしたよ。
あんなどうしようもない物件を、よくも1億で売りつけたもんだ。
評価額は半分以下。

売主を詐欺で立件するのは難しいようだが、もし本当なら法律が間違っていると思う。

840名無し検定1級さん2018/01/29(月) 14:27:43.67ID:tGGwvsuC
この手の被害がこれ以上拡散拡大しないよう国土交通省は真剣に考えるべきだ
規制掛けないとマネーの虜になった投機家、悪徳業者の増殖が止まらない

841名無し検定1級さん2018/01/29(月) 18:31:09.35ID:5zwhp/uI
>>838
土地はいくつか卸したけど、ものを買うのはやめておけという話はしていた。シェアハウスとは聞こえがいいけど、御三家の建物は檻だもんね。
会社のそばに一昨年から去年にかけて4棟(およそ50床)建ったけど
灯りがついている部屋は3つ4つ。サブリース会社よく持つなぁと思っていたら、やっぱり駄目だった(w

842名無し検定1級さん2018/01/30(火) 14:00:32.45ID:8feoHyTP
宅建すら持ってない奴らが、シェアハウス売ってるんだよw
〇〇〇住販なんか25歳にも満たないキャバ嬢みたいなお姉さんたちが不動産の知識も
なーんにもないのにセミナーで集客したお客に商品を売りまくってるわけだ。

特に士業の連中は不動産の勉強なんてしてるヒマがないから、銀座に構えているちょっと
おしゃれな会社で行われるセミナーで洗脳されてしまうんだよな〜。
女性限定のシェアハウスってすごいよね〜^^ やっぱこれからの時代はシェアハウスだよね〜^^
みたいな感じのイメージだけで購入を決めてしまうわけだな。

ただ今回タチが悪いのはスルガ銀行とのパッケージ商品になっているということ。
俺の知ってるお客さんはスルガ銀行横浜東口支店でローンを組まされていたけど士業の連中は
銀行がバックアップしてる商品だからこんな事態はおそらく誰一人として想定していなかったはず。
特にスルガ銀行は本店ではなく現場レベルの裁量権が大きい銀行だから支店長の権限は絶大。

他の銀行がシェアハウスには担保評価を見出さず全く融資対象にしていなかったにも関わらず、
スルガが融資を積極的にしていたことについての道義的責任は大きいと思う。金融庁も黙っては
いないんじゃないかな?って個人的には思ってる。ただ詐欺での立件は難しいね。投資はあくまで
自己責任であって実需ではないわけだし、それ相応の責任は負って然るべきだと思ってる。

ってか買う前になんで俺に相談してこないんだよーって話しなんだよなw俺なら全力で止めたのに。

843名無し検定1級さん2018/01/30(火) 14:35:26.51ID:bVxrCYLX
>>842
なにも知らないやつのほうが無邪気だから売るし売れるんだよね。

844名無し検定1級さん2018/01/31(水) 00:02:20.55ID:cqn31RNv
事務所に「投資物件探しているんですけど」と来店する客。⬅こういう人が買いそう!

845名無し検定1級さん2018/02/17(土) 21:50:02.84ID:phS3JHcP
登録にあたっての顔写真って自撮りしてアップロードしてるの?

846名無し検定1級さん2018/02/28(水) 23:59:34.56ID:+zocW4Cg
こないだ宅建士の法定講習受けてきた
それによると宅建士も仲介手数料を超えたコンサル報酬を受けても良いとのことだった
・・・

この資格はもう存在意義なくね?
DCF法とか宅建士資格とは関係性もないが、上記により存在意義も否定される始末だわ
収益物件好調に調子こいて合格率上げやがった奴らに食う飯無し!!
そんなとこじゃね

847名無し検定1級さん2018/03/01(木) 01:21:32.35ID:awq50ELs
なんだか頭の弱そうなひとですね。

不動産絡みのコンサルは誰でもできるのだから、もちろん宅建持ちがやっても問題ありません。
問題は、その能力をどうのように担保するかということ。
宅建じゃ、担保にならないでしょ。
もっとも、「不コンなら担保できるのか」と問われても、いささか心許ないわけだが。

848名無し検定1級さん2018/03/01(木) 14:55:57.25ID:GBuRW4pz
>>847
いや頭悪いのはあんただよ
前はダメだったのにもう忘れちゃったのか
もっとも広告料とかそれらしい名前をデッチあげて取ることは可能だったけどね
不コンなしでもコンサルっぽいことしてればフィー取れるようになったわけ

849名無し検定1級さん2018/03/02(金) 09:06:12.77ID:82grNVDg
それは、宅建業法の報酬制限を逃れる目的のいんちきコンサルのお話でしょ。

仲介業務とは独立したコンサル業務と認められれば、昔も今も問題なし。
宅建業法を逃れる目的のいんちきコンサルなら、昔も今もアウト。

もっとも、報酬制限が気になるような状況自体が稀になりつつあるわけだが。

850名無し検定1級さん2018/03/07(水) 00:47:52.08ID:B2NkCVkB
コンサルの過程で媒介取って仲介料もらって、
かつコンサル料まで請求したら業法違反。覚えておくように。

851名無し検定1級さん2018/05/13(日) 15:16:28.24ID:ku3qUTzo
債務者は自殺、かぼちゃは破たん、スルガ銀行は文書偽造発覚。
予想された結果ではあるが、ここまで来るのに時間がかかり過ぎ。

852名無し検定1級さん2018/06/15(金) 15:37:09.40ID:cLDuvgJt
宅建取って不動産会社に勤務して6年経つので、今年、コンサル受けようとおもってます。
宅建の時は参考書を買わずに過去問5周回したら合格しました。
コンサルは過去問回すだけで合格圏内にはいれるでしょうか?

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