「不動産鑑定士」とは何だったのか?Part4 [無断転載禁止]©2ch.net

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1名無し検定1級さん2017/05/19(金) 05:56:00.94ID:1cYu4SQB
現役・撤退・ベテ問わず手向けの言葉を。

前スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか?Part3
http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1484371330/l50

■不動産鑑定士試験/年度別推移■最新版
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率 
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%     
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%     
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%    
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%    
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%

889やり逃げ士2017/11/08(水) 01:22:21.49ID:QHmWlz0C
土地は埋め立てでもしない限り増えない。

不動産鑑定士は毎年毎年増え続ける。

食えなくなるのも当然。

890名無し検定1級さん2017/11/08(水) 05:40:27.52ID:tbR/aWxb
宅建士の嫁は山田花子

鑑定士の嫁はブルゾンちえみ

891名無し検定1級さん2017/11/08(水) 09:06:14.46ID:Z2KhBkni
>>890
なんの譬えかわからん

892名無し検定1級さん2017/11/08(水) 12:59:52.01ID:GFb+5sZM
弁護士の嫁は石田ゆりこ

893名無し検定1級さん2017/11/08(水) 14:12:29.42ID:QKz1D1Ei
受験生にも小馬鹿にされる長文、最近可哀想になってきたw

894名無し検定1級さん2017/11/08(水) 20:07:10.73ID:nd3mgBRG
しょうがないよ
頭悪いのにでしゃばるから

895名無し検定1級さん2017/11/08(水) 20:36:09.40ID:oQKSYvo7
ipスレの自作自演がヒドイなw

896名無し検定1級さん2017/11/09(木) 03:16:35.53ID:w4IShnHJ
おまえら、まだこんなオワコン糞資格を受けようとしてるんか?

悪いこと言わないから、やめとけ。
今どき、不動産鑑定士だなんて、笑われるぞ。
本屋に行っても、不動産鑑定士受験用のテキストや過去問どころか、基準ですら
売っていないだろ。
もう需要がないんだよ。

特に若い奴。
FランやDランでも簡単に受かる程度の試験になっているという時点で、どういう資格か
分かるだろ。
それだけ将来性がない資格であり仕事ということよ。
ちょっとネットを見てみい。
収益不動産の投資採算性解析ソフト、積算価格価格査定ソフト、マンション価格査定ソフト。
Aiまで使わなくても、今ですらこんなソフトはゴロゴロある。
必要とされない資格になってきてるということよ。

こんな糞資格を生業として生きて行こうなんて考えると、結婚もできなくなるぞ。
試験も右肩下がりでどんどん簡単になっていて難易度的にも大したことはなく、食えない
糞資格というのは、女たちにとっても今や常識のようだ。
こういうことについての女たちの嗅覚は鋭い。
司法書士や不動産鑑定士あたりは、婚活市場では、若い女たちから相手にされていないぞ。
うそだと思うなら、廃業司法書士のスレでも覗いてみろ。

897名無し検定1級さん2017/11/09(木) 03:36:48.10ID:w4IShnHJ
国交省もそうだが、日本人は労働生産性というものについて勘違いしてるんだよ。
同じ価格で、より高品質なものを提供できるなら、労働生産性が上がっていると勘違いしている。

労働生産性は、売り上げ又は収益/労働投入量で表される。
どんなに高品質の物を作ったところで、それを市場や需要者が評価してくれず、それなりの
価格で買ってくれないなら、手間をかけている分、労働生産性は下がることになる。
地価公示の報酬が昔に比べて全然上がらずむしろ下がってしまっていることなども、その典型例だろう。
それなのに、要求のレベルは上がり、労働の手間暇ばかり増えている。

国交省としては、必要とされていない仕事なのに予算を確保してるんだから、おまえら鑑定士たちは
もっと仕事しろということなんだろうが、本来は財政難でカネを払わないのだから、仕事も適当で
構わないはず。
そういうことは、政治家なり、誰かがリーダーシップを発揮して国交省にも言うべきなんだけどな。
こういうことは、地価公示業務に限らず、最近の不動産鑑定士の仕事全般について言えること。

だから、不動産鑑定士個々人の労働生産性を上げるには、将来性の無い不採算部門の鑑定業から
撤退し、もっと将来性と収益性の見込める業務に転職・転業すべきということなんだよ。

898名無し検定1級さん2017/11/09(木) 03:46:02.48ID:w4IShnHJ
国交省もそうだが、日本人は労働生産性というものについて勘違いしてるんだよ。
同じ価格で、より高品質なものを提供するなら、それは労働生産性が上がっているものだと勘違いしている。

労働生産性は、一般的に、売り上げ又は収益/労働投入量で表される。
どんなに高品質の物を作ったところで、それを市場や需要者が評価してくれず、それなりの
価格で買ってくれないなら、手間をかけている分、労働生産性は下がることになる。
地価公示の報酬が昔に比べて全然上がらずむしろ下がってしまっていることなども、その典型例だろう。
それなのに、要求のレベルは上がり、労働の手間暇ばかり増えている。

国交省としては、大して必要とされていない仕事なのに予算を確保してるんだから、おまえら鑑定士たちは
もっと仕事しろということなんだろうが、本来は財政難でカネを払わないのだから、仕事も適当で構わないはず。
こういうことは、政治家なり、誰かがリーダーシップを発揮して国交省にも言うべきなんだけどな。
こういうことは、地価公示業務に限らず、最近の不動産鑑定士の仕事全般について言えること。

だから、不動産鑑定士個々人の労働生産性を上げるには、将来性の無い不採算部門の鑑定業務から
撤退し、もっと将来性と収益性の見込める業務に転職・転業すべきということなんだよ。

899名無し検定1級さん2017/11/09(木) 03:52:58.56ID:w4IShnHJ
もうバカしか受けない、バカしか受けていない不動産鑑定士試験

900名無し検定1級さん2017/11/09(木) 04:22:02.61ID:w4IShnHJ
国交省もそうだが、日本人は労働生産性というものについて勘違いしてるんだよ。
同じ価格で、より高品質なものを提供するなら、労働生産性が上がっているものだと勘違いしている。

労働生産性は、一般的に、売り上げ又は収益/労働投入量で表される。
どんなに高品質の物を作ったところで、それを市場や需要者が評価してくれず、それなりの
価格で買ってくれないなら、手間をかけている分、労働生産性は下がることになる。
地価公示の報酬が昔に比べて全然上がらずむしろ下がってしまっていることなども、その典型例だろう。
それなのに、要求のレベルは上がり、労働の手間暇ばかり増えている。

国交省としては、大して必要とされていない仕事なのに予算を確保してるんだから、おまえら鑑定士たちは
もっと仕事しろということなんだろうが、本来は財政難でカネを払わないのだから、仕事も適当で構わないはず。
こういうことは、政治家なり、誰かがリーダーシップを発揮して国交省にも言うべきなんだけどな。
これと同じことは、地価公示業務に限らず、最近の不動産鑑定士の仕事全般について言えること。

だから、不動産鑑定士個々人の労働生産性を上げるには、将来性の無い不採算部門の鑑定業務から
撤退し、もっと将来性と収益性の見込める業務に転職・転業すべきということなんだよ。

901名無し検定1級さん2017/11/09(木) 07:36:09.70ID:Vh4yAdp2
ん?働き方革命がなんだって?w

902名無し検定1級さん2017/11/09(木) 07:37:58.92ID:5gs5oN78
長文さん
雨にも負けず風にも負けず

903名無し検定1級さん2017/11/09(木) 10:06:31.36ID:HiQnHLCN
ん?広場がどこか受験生に教えてもらったんだっけ?

904名無し検定1級さん2017/11/09(木) 10:47:30.77ID:4jaMIfgA
>>900
お前、地頭悪そうw

905名無し検定1級さん2017/11/09(木) 16:53:54.94ID:0QJCcopm
長文の人気に嫉妬する

906名無し検定1級さん2017/11/09(木) 20:03:28.71ID:9YJPQsU3
長文は鑑定士か?

907名無し検定1級さん2017/11/10(金) 13:06:50.61ID:MjF0rIVJ
鑑定士だろうね

908名無し検定1級さん2017/11/10(金) 19:05:22.46ID:+0QMZ2t+
>>907
やっとの思いで試験に受かったのに心の病のために就職できず、無職引きこもりで鑑定士に逆恨みか、
お前みたいなアホでも受かるから、くそ資格と言いたいのか?か、
一体、どっちだ?
長文野郎w

909名無し検定1級さん2017/11/10(金) 23:27:06.60ID:fBqTPrgC
バカチョウブン

910名無し検定1級さん2017/11/11(土) 00:27:49.06ID:kUDT9XVM
鑑定士ではないだろうね
いかにも引きこもりが書きそうな妄想ばかりだもん
長文革命バカ

911名無し検定1級さん2017/11/11(土) 02:57:19.39ID:F8fYk4/p
  11月6日、北海道・札幌市内で、タクシーのドライブレコーダーがとらえた映像。
繁華街・すすきのから乗った男が、突然、怒り出した。
後部座席と運転席を隔てる、防護板をも破壊した。
タクシー会社からの被害届を受けた警察は、映像をもとに、男の行方を追跡。
その結果、男が、札幌市内に住む30代の弁護士であることが10日、明らかになった。
男がタクシーに乗ったのは、11月6日午後11時半ごろのことだった。
当初は、スマホを見るなど、おとなしくしていたが、自分が思っていたルートと違っていたことに激怒。
さらに、防護板を破壊しても謝ることなく、ついには、乗車料金990円を払うことなく降りてしまった。
タクシー会社は、防護板を壊されるなどして、およそ14万円の被害が出たとして、8日、被害届を提出。
警察は、その後の捜査で浮上した札幌弁護士会所属の30代の男性弁護士から話を聴いている。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20171110-00000069-fnn-soci
弁護士の男性乗客が蹴って防護板壊す様子
http://www.dailymotion.com/video/x685ngj

912名無し検定1級さん2017/11/11(土) 07:39:15.78ID:7M+auWlR
本当に受験生ってバカだよな。

散々オワコン糞資格だと言っているのに、聞く耳を持たず、「酸っぱいブドウ」とか言っている。
ありのままの事実を書いているだけなのに、不動産鑑定士資格をけなされると、顔を赤くしたり
青くしたりして、反論する。
多分、低学歴で、こんな糞資格しか拠り所がないからだろう。
修了考査の試験委員をやってる某不動産鑑定士なんかは、最近では名刺に不動産鑑定士の
肩書を入れずに、大学特任教授の肩書だけ入れているよ。
それだけ、特に最近は有資格者も低学歴ばかりになってきてるし、資格にプライドも持てなくなっているんだろうね。

913名無し検定1級さん2017/11/11(土) 10:08:09.98ID:Dgc8iqt5
>>912
学歴コンプレックスに資格コンプレックスに対人コンプレックス
コンプレックスだらけだな、お前
生きてるのが辛いだろ
早く社会復帰して働かないとお母ちゃんが泣いてるぞw

914名無し検定1級さん2017/11/11(土) 10:40:21.59ID:ywfjhUaZ
>>913
親子そろって近所の笑いもんや。そっとしといたれ。

915名無し検定1級さん2017/11/11(土) 11:40:20.70ID:wuczrNMw
鑑定士なんて誰も知らない認知度のない資格とバカにしながら、
鑑定士なんか取ると笑われると矛盾したことを言う。
認知度がないなら世間から笑われることも無い。
この程度の矛盾にも気付かないバカは結構多い。

916名無し検定1級さん2017/11/11(土) 13:11:40.74ID:kUDT9XVM
長文革命バカ

917名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:48:03.91ID:orLol1W2
エホばし睦美

918名無し検定1級さん2017/11/11(土) 20:47:50.26ID:nUXOocmi
長文が多いのは受かってないけど、論文書きすぎたから?

919名無し検定1級さん2017/11/12(日) 19:47:49.21ID:HYmWXVqq
そりゃ鑑定士試験の論文演習で鍛えたからだろ

920名無し検定1級さん2017/11/13(月) 12:40:28.96ID:A5MzNudf
長文の文章力は?

921名無し検定1級さん2017/11/13(月) 13:36:29.55ID:5oy+lEhV
もともと、三次試験に受からない鑑定士補を、実務修習で救済してしまったのが間違いの始まり。
そのため、現行の不動産鑑定士試験も、不人気資格という流れのままにザル試験化を容認せざるを得なくなっている。
ここまで簡単になってしまうと、旧三次試験に類似する試験を復活させるしかなくなるかもな。

○山学院大学、○正大学などの聞いたこともないFランが、働きながら合格できる試験。
あまりの易化ぶりに、最近は、不動産鑑定士の肩書を名刺から外してしまった先生も少なくない。

922名無し検定1級さん2017/11/13(月) 13:47:30.38ID:5oy+lEhV
鑑定士の宣伝をして受験生を無理やり集め、合格者を増やす→ただでさえ食えないオワコン資格が、数が増えることにより
ますます食えなくなる。 →受験母集団の劣化 → 合格者の質のさらなる低下。

新司法試験で見られた失敗とまったく同じ。

心ある大人なら、ありもしない資格の将来性を語って若い子を騙すより、真摯に資格の将来性の無さを
語り、間違った道に足を踏み入れないよう忠告してやるべきだろう。
それが若い子の為にも、また、日本の為にもなる。

923名無し検定1級さん2017/11/13(月) 14:08:10.68ID:Cio/TcmX
>>920
な?ゼロってことがわかるだろ?

924名無し検定1級さん2017/11/14(火) 03:53:44.60ID:OqeouNau
>>921
桃山学院大学?青山学院大学?立正大学?大正大学?

925名無し検定1級さん2017/11/14(火) 05:27:01.77ID:WjK9RZ9H
地価公示も評価書が全面公開になれば、混乱が生じて、地価公示制度そのものの廃止に
つながる可能性がある。
また、鑑定士の仕事のくだらなさが、国民に知れ渡ることにもなる。
国交省も、評価書の全面公開で、地価公示制度が廃止になっても仕方ないと思っているのかも
しれない。

926名無し検定1級さん2017/11/14(火) 05:27:25.06ID:WjK9RZ9H
結論から言えば、50歳台後半以上で先の人生が短い人間以外は、不動産鑑定なんて
仕事はもう考えない方がいい。
この業界も、あと10年くらいは何とか持つだろうから、50歳台後半以降くらいの年齢の人なら、やっても
いいかもしれないが。
東京の鑑定士も、今後は鑑定専業でやっていくのは難しくなると、どこの先生も口を揃えて
言っている。
東京に関しては、東京五輪前の2019年までだ。
既存の鑑定会社や事務所も、鑑定士試験の合格者の質が年々右肩下がりで劣化してるので
劣化した人材の中での優秀な人材の確保、職員の教育体制、管理能力の優劣が問われるだろうと
言っている。
東京五輪後は、東京の鑑定会社や事務所でもリストラの嵐になるんじゃないかと予想する。

927名無し検定1級さん2017/11/14(火) 06:27:29.08ID:WjK9RZ9H
精神科医の和田秀樹氏によると、現代の成功するタイプを挙げるとすると

(1)1つのことにこだわり過ぎない。 
(2)切り替えが早い
(3)行動が迅速
(4)損切が出来る
(5)次の仮説や次にチャレンジすることでアレコレ立案できる
(6)ある程度やってダメならあきらめる。

これ、不動産鑑定士受験生、多くの既存の不動産鑑定士たちと対極にあるような特徴ばかりだw
将来性の無いオワコン資格だと言ってるのに、損切が出来ず、不動産鑑定にこだわり続ける。
試験勉強を続けて合格した挙句、若くて将来があるのに、衰退斜陽の鑑定業界に飛び込んでしまうバカもいる。
まあ見てると、そういうのは、大概、低学歴ばかりだが。

928名無し検定1級さん2017/11/14(火) 09:14:11.65ID:xOnZb6F8
>>921

桃山学院大学と青山学院大学を馬鹿にすると主の怒りにふれ、
立正大学と大正大学を馬鹿にすると仏罰がくだる

929名無し検定1級さん2017/11/14(火) 12:49:44.14ID:I29do2dJ
鑑定士といえば日大

930名無し検定1級さん2017/11/14(火) 18:03:55.58ID:Ea83dp7D
動産で売買行為をやっていないということを除けば
中古屋センターのオヤジと基本同じ仕事
売り上げはあちらに軍配が上がるが

931名無し検定1級さん2017/11/14(火) 23:59:55.23ID:Ea83dp7D
近所の鑑定士は調査士で飯食ってるぞ
肩書きは鑑定士がいいが実利では調査士が圧倒的
稼げるし使える資格

食えないけどいい資格なのが鑑定士

932名無し検定1級さん2017/11/15(水) 11:59:08.30ID:vOtZvz8D
>>929
日大ってポン大?

933名無し検定1級さん2017/11/15(水) 11:59:53.29ID:vOtZvz8D
>>931
あと司法書士やれば完璧だな。

934名無し検定1級さん2017/11/15(水) 12:55:42.71ID:uEWgybFl
不動産鑑定士と言うと明海大学

935名無し検定1級さん2017/11/16(木) 04:49:26.14ID:zUI5yMVe
地価公示の評価書が全面公開になれば、鑑定士の仕事のくだらなさが国民に知れ渡って
固定はもちろん、他の公的評価もオール入札になるかもなw
「なんだ、こんなくだらない仕事をしているのか。不動産屋の方が相場に詳しい分だけ
ずっとマシじゃないか」となってな。
不動産屋は常日頃、鑑定士を馬鹿にしているが、広く国民全般からも馬鹿にされるようになる。
なぜ、連合会も、地価公示評価書の全面公開なんてことを、安易に認めたのか。
馬鹿じゃねーのか。

936名無し検定1級さん2017/11/16(木) 20:00:24.32ID:4+NfRkND
でも鑑定士がいい資格であることは間違いないこと
欠点は食えないこと

937名無し検定1級さん2017/11/17(金) 04:40:13.29ID:/IvOUum7
地方の鑑定士は、公的にたかる寄生虫のような存在。

938名無し検定1級さん2017/11/17(金) 06:36:33.35ID:zthQYtKM
立派な資格だよ鑑定士
哀しいかな食えないけど

939名無し検定1級さん2017/11/17(金) 09:57:21.54ID:kNIh+FJp
鑑定士が喰えない食えないと五月蠅いがやはり食えない
しかし腐っても不動産三大資格の筆頭格であることに異論はない

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