土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part56

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1名無し検定1級さん2017/10/12(木) 21:00:10.16ID:EkUagKTm
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達

前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part55
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1504459980/

952名無し検定1級さん2017/12/14(木) 12:09:23.29ID:iaHDe+uI
確かに。
掘削でない普通の仕事でも、説明したけどハンコ貰えませんでした、
首根っこつかまえて無理矢理ハンコ押させるわけにいきませんので
でいいような気がする。

953名無し検定1級さん2017/12/14(木) 13:05:39.40ID:ToysxX/5
ヤフーのトップページの下の方の記事に食えない弁護士の話が出てたね

顧客の金に手を付けたり、懲戒を「勲章」程度にとらえてる弁護士とか

その懲戒は「顧客の為に暴走した結果の戒告」とかだから、かえって仕事が増えたとか何とか

自分の経験上、良く「確定済みの土地の杭復旧を、隣地に黙ってコッソリお願いしたい」
みたいな相談をハウスメーカーから良く受ける。
勝手に直してるとこ見つかったら怒られるのはこっちだし懲戒事例もあるから断ってるけど
だけど、ハウスメーカーからしたら「コッソリ直してくれる調査士」が良い調査士なんだろうな
だから、そういった事で懲戒になったとしても「勲章」みたいなもんだろ

ちょっとぐらい足を踏み外すぐらいが良いのかも知れない

今の要項とか通達はあまりにも調査士の仕事を制限しすぎ

954名無し検定1級さん2017/12/14(木) 14:08:22.13ID:SXsFbiI9
結局懲戒が怖くて断ってるんでしょ?
そんなにハウスメーカーの顔立てたければやってあげれば?
俺なら自らの意思で断る。懲戒云々ではなく万が一隣地から
何か言われた時にどう言い訳するの?

955名無し検定1級さん2017/12/14(木) 15:23:23.78ID:RYxDZAwv
弁護士も厳しいみたいだね
需要より資格者が多くなれば弁護士でも食えなくなるんだね
調査士は生活保護レベルでも廃業しないで頑張ってる人も多い

956名無し検定1級さん2017/12/14(木) 15:39:05.61ID:+vpqYrFQ
>>955
踏ん張りがきく資格だよな
行書あたりは踏ん張りきかない

957名無し検定1級さん2017/12/14(木) 15:56:42.99ID:WqKaOkt+
調査士は兼業でやらないと無理よ

958名無し検定1級さん2017/12/14(木) 19:16:55.64ID:iaHDe+uI
もしくは実家が金持ちとか嫁が正社員総合職で働いているとか。

959名無し検定1級さん2017/12/14(木) 19:23:32.90ID:rkdam2kY
別に兼業でもないし嫁も当てにしてなくても普通に良い暮らしが出来てる
ただ、仕事をきちんとしようとかは考えてないな
金になりゃそれでいい
今年の売り上げいくらになるか、しか興味が無い
たまにドジってやばいとき有るけど

960名無し検定1級さん2017/12/14(木) 20:13:03.74ID:RIshZvc6

961名無し検定1級さん2017/12/14(木) 20:28:49.16ID:iaHDe+uI
>>959
若いうちはがむしゃらに働いて稼げるけど、前期高齢者になったら
そうはいかないと思うよ。
補助者雇えるほどの仕事量が続けば別だけどね。

962名無し検定1級さん2017/12/15(金) 11:06:46.17ID:5+Wtjgmi
補助者に丸投げしている調査士を批判している人がいて、それを更に「その調査士を告発
して廃業に追い込んでも、お前に仕事が回って来るわけじゃないんだぞ」って感じで批判して
いる人がいるが、それはどうなんだろ

今回、アディーレが業務停止喰らった煽りで仕事が流れてきた弁護士事務所、司法書士
事務所に直接話を聞いたから一定量仕事が流れてくる事はあると思う

クライアントからしたら「補助者丸投げでも良いからスピーディーに仕事こなしてくれる
事務所」が良いわけじゃない。「こちらの払う金は変わらず、お宅の利益をひたすら削って
でも良いからスピーディーに仕事をこなしてくれる」ところが良いんであって、それが
補助者丸投げであろうと使用人調査士に丸投げであろうが関係の無い話

大量に使用人調査士を雇えない法人やノキ弁、イソ弁的な調査士を手元に置けない
事務所は淘汰されていくべきだろう

弁護士が食えないって話は本当だろうね
余りにも簡単になって人数も増えすぎた
周りの弁護士や、弁護士法人勤務の連中を直接見てるからわかるわ

確定測量一筆35万〜50万円とれてる調査士業は、まだまだ聖域だわ

一筆20万円台でやってるとこは補助者こきつかって大変そうだわ
値段下げてる事務所は周りの調査士から疎まれているが、その周りの調査士も大人
だから懲戒請求とかまではしてないけどね

「お前はお前なんだから別に他の事務所が何してようが構わんだろ!」って書く奴が
いるけど困るんだよ
その事務所が確定した土地を検測して疑義が生じた時に、問い合わせすると平気で
「その現場を担当した補助者は退所しているので詳しい事はわかりません」って返事
してきたりするんだから

963名無し検定1級さん2017/12/15(金) 11:37:11.62ID:cHYUREhA
そんな事より、さっき小便してチンコしまった後にジョロっと出て、この不快感のほうが俺にとっては深刻。

964名無し検定1級さん2017/12/15(金) 11:56:58.70ID:kUU3s2dY
>>962
正義感と妬みを一緒にするなって話だ。
正義感なら自分が会長になり正々堂々やればいい。
それで忙しくなってきても補助者は使わず示しをつければいい。
人は自分のことになると同じことすると思うぜ。
だからこそ他人なんかどうでもいい。
これはビジネスなんだ。正義感を主張するなら違う仕事したほうがいいぜ。

965名無し検定1級さん2017/12/15(金) 12:11:32.61ID:haoGi4uN
ただ、最近、少子高齢化の影響で、人不足が深刻だから、
時給を上げないと補助者も来てくれない+すぐ辞めちゃうところからみて、
補助者を安くこき使って利益出してるところは、もたないんじゃないかなぁ。

966名無し検定1級さん2017/12/15(金) 14:23:59.48ID:C+bSWKP8
結局、測量会社で併設して人を確保するのが一番なんだよな
もちろん測量業もやらないといけないが
儲かって規模的に多いのってそういうところだし

967名無し検定1級さん2017/12/15(金) 15:12:44.09ID:kUU3s2dY
補助者が使えないなら競争力もなくなるし雇う人間の社会性すらつかん。
飼い殺すだけだ。それを良しとするなら自分のことしか考えてないな。

968名無し検定1級さん2017/12/15(金) 17:10:13.16ID:XChW4V+9
普通にサラリーマン勤まらないような人も多いからな

969名無し検定1級さん2017/12/15(金) 17:24:52.15ID:/lOCu/sT
>>470 ↓こいつら通報して追い込めば、空いた所へ仕事入れるよ

神奈川の調査士ヤベェ
測量も調査も手抜きして立会いも
現場も来ないのに筆界確認作りまくり

970名無し検定1級さん2017/12/16(土) 10:03:24.82ID:tqQwVl3f
たとえでかい会社だろうが同業批判はしねーわ。
仲間意識ないといつ自分に降りかかるかわからねぇ。

971名無し検定1級さん2017/12/16(土) 10:20:43.93ID:vCaERxts
仕事の地域がかぶる同業に仲間意識もてないわ
変な嫌がらせもあるやに聞く
あそこに仕事回すな、と70過ぎの古参が不動産面々にryo

972名無し検定1級さん2017/12/16(土) 10:47:30.57ID:i/N3blOQ
同業に批判はしないなぁ
問題があっても俺に裁く権限ないし暇じゃない
業界を正常化するために仕事してるわけじゃない
それは金払う地主や業者がやってくれるし、役人が受け付けないってところに出るから
尊敬もしない、仲間意識もないが意地張って対立する気もない
会うことがあったら適当に「流石ですねぇ、先生。敵いませんよ」ってやってればいい
俺も仕事だけしてればいい身分じゃない
生活ってものがあるから意味のないことで消耗したくないからな

973名無し検定1級さん2017/12/16(土) 11:50:36.77ID:NzDkF6eR
ハンマードリルじゃなくて
ハツリを使って全体をまるく穴をあけて、
コンクリートで金プレの上面まで埋めるのが
正しい施工法な。穴だけあけて接着剤でやるのが手抜き
おれは地主にこうやって説明してるよ。
もし手抜きしてるなら市へすぐに苦情入れるように伝えてる

974名無し検定1級さん2017/12/16(土) 12:36:07.52ID:QCNxm9wj
しょうもな

975名無し検定1級さん2017/12/16(土) 13:00:16.70ID:i/N3blOQ
実際に地主が市に伝えたって役人が困るだけ
市の道路境界杭なら図面作って写真納めて
決裁通ってるんだからな
問題ないですって答えるぞ

976名無し検定1級さん2017/12/16(土) 14:28:03.48ID:HGK45F13
地積測量図偽造したり、
方位が間違ってたり、3Dで反転してるような
図面作ってるの、ウケ狙いでやってるの?
こういうのがビジネス?
丸投げもここまで来ると犯罪だぞ。

977名無し検定1級さん2017/12/16(土) 15:52:58.05ID:SGFoqQj1
たまたまだろ。

978名無し検定1級さん2017/12/16(土) 16:16:29.39ID:i/N3blOQ
昭和40年代だったと思うけど
役所の人間(女、たぶんもう死んでる)が作った地積測量図が
あったんだけど、方位から何から滅茶苦茶だったな
直すのにえらい手間かかったわ
昔からずっとこんなもんかと思ったね

979名無し検定1級さん2017/12/16(土) 16:51:50.22ID:KbocllXi
役所の人間が知識ないのに上から言われて測量図作ったのはまぁ仕方ないとしよう。
ただ、申請があった時に登記官がそれを通してしまう事が理解に苦しむ…

980名無し検定1級さん2017/12/16(土) 16:55:30.80ID:EgQoVvwz
年配の調査士に聞いた話だと
昔は現場にも行かないし
適当に公図から図面をスケール
アップしてたらしい。
売買を予定している客に
お願いされると
面積を増やしてあげたので
先生、先生と、ちやほや
されてたみたい。

981名無し検定1級さん2017/12/16(土) 17:28:36.18ID:QBFc+CTs
昭和40年頃の図面なんか調査士作製のでもゴミみたいなのあるやん。
作製者の前でピラピラして真顔で「ゴミやな」て言ってやりたい。

982名無し検定1級さん2017/12/17(日) 00:04:21.90ID:Ynw+STEL
40年代の図面ってピンキリだよね
実測して一センチ以内に来たときは感動したもんな
スチールテープでよくそこまで精度だせるなって

983名無し検定1級さん2017/12/17(日) 00:53:56.93ID:lbq6Djvx
平板測量の精度は捨てたもんじゃないぜ

984名無し検定1級さん2017/12/17(日) 02:23:31.83ID:V1iMysm4
いや捨てたもんだろw

985名無し検定1級さん2017/12/17(日) 09:25:32.32ID:t9YEjWfw
経験上、今も存在してるような大企業
特に鉄道会社関係が駅周辺に大規模分譲かけた土地で
当時の古い石が残ってるところは凄まじく正確だな
昭和30年代後半の測量図の辺長や面積とほぼ変わらないことがある
本物の職人調査士や測量屋が現地行って血眼になって作業して企業が沢山金かけた土地で
住んでる人も金持ちだと変ないじり方しないから正確なんだよ

986名無し検定1級さん2017/12/17(日) 18:46:07.08ID:uvxvflaX
平板測量はピンポイントの精度はさほどでもないが、全体を通してみると結構正確

987名無し検定1級さん2017/12/17(日) 21:24:50.81ID:UsnSqCVO
世の中金だな

988名無し検定1級さん2017/12/17(日) 22:19:09.64ID:GIKh92NY
一度だけ建築士作成の地積測量図を見たことがある
良く法務局もあんなん通したな
聞いてるか?名古屋法務局、てめーだぞ?

989名無し検定1級さん2017/12/17(日) 22:26:22.86ID:037fqwdg
なにその不服審査の対象

990名無し検定1級さん2017/12/17(日) 22:59:07.69ID:V1iMysm4
調査士開業予定のものですがhttp://ieiri-lab.jp/success/2016/12/2in1-win-with-ijcad.html
こういう安いCADでも問題ないですか?

991名無し検定1級さん2017/12/18(月) 01:16:07.29ID:4bVa3Q0H
問題ありあり

992名無し検定1級さん2017/12/18(月) 01:51:27.56ID:0J3Qjs4r
そんなcad使ってる人ごく少数だろうし、ここで聞いてもわからんだろ。

993名無し検定1級さん2017/12/18(月) 08:03:41.08ID:9Eq/bd7A
ウイングネオかブルトレがいいだろ
何だかんだ言って世話になっている

994名無し検定1級さん2017/12/18(月) 08:23:58.38ID:HHHx78i6
CADをどれ使っていいかわからんので人に聞くような人は、
高い金払って、ウイングネオかブルートレンドにした方が良いね。
サポートが段違い。
安いソフトはサポートがほとんどなく、自己解決しないといけないので
納期が迫っている物件でトラブルが発生して、
CADトラブルで納期守れませんでしたでは、次から仕事が来ないよ。

995名無し検定1級さん2017/12/18(月) 09:24:24.18ID:QY+Yzx8O
最初は安いからそれでいいと思うよ
そのまま事務所閉鎖もあるからさ

996名無し検定1級さん2017/12/18(月) 09:32:50.11ID:4yMCSX/8
ブルトレって中古で売ることできるのだろうか?
ライセンスがどうなるかだが。
福井が儲からないから駄目なんだろうな。

997名無し検定1級さん2017/12/18(月) 09:44:03.83ID:d7gb/CiS
今はどんな認証なのか知らんけど、ドングルで認証するタイプならドングルごと売ればいいんじゃね。
多分保守とかは受けられないけど。

998名無し検定1級さん2017/12/18(月) 10:12:32.46ID:TQHm8u/l
>>990
うちで使ってるよ。遠隔でサポートしてくれるので、そこは福井より良いと思う。
トラバー計算、SIMA 変換、求積もやってくれるので調査士業務は一通りできる。
ただ、ブルトレと使い勝手を比較しちゃいかんです。予算あるならブルトレをおすすめする。うちは来年のブルトレ導入を目標にがんばりますわ。

999名無し検定1級さん2017/12/18(月) 10:15:34.67ID:EiMWX2CS
福井も遠隔サポートあるけどな

1000名無し検定1級さん2017/12/18(月) 11:19:00.81ID:P4/+ugvu
保守契約しないとやってくれなくなっただろ

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