賃貸不動産経営管理士 part15

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1名無し検定1級さん2017/11/08(水) 14:19:22.91ID:7e3+iPON
賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

平成28年9月1日から賃貸住宅管理業者登録規程と準則が改正される。
その中で

・賃貸住宅管理業者の登録に関し、事務所ごとに「管理事務に関し6年以上の実務経験者」又は「同程度の実務経験者」
(条文では前号に掲げる者と同程度の実務の経験を有すると国土交通大臣が認定した者)
(以下「実務経験者等」という。)の設置を義務化
・貸主への重要事項説明等を実務経験者等が行うよう義務化

を行うように改正されており、「同程度の実務経験者」が、いわゆる「賃貸不動産経営管理士」となる。
これはどこに謳っているかというと、「賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈・運用の考え方」
(不動産業課長通知)により「賃貸不動産経営管理士」((一社)賃貸不動産経営管理士協議会の資格)である旨を規定する。

賃貸住宅管理業者登録制度の改正の概要@
http://www.mlit.go.jp/common/001141162.pdf

賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈・運用の考え方」の一部改正について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/tintai/pdf/H28kaisyakukaisei.pdf
(3) 本条に規定する認定については、次のとおりとする。
@認定の申請に係る者が、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会
の賃貸不動産経営管理士資格制度運営規程第17条に基づく賃貸不動
産経営管理士試験に合格し、同規程第31条に基づく登録を受けている
者である場合には、認定を行うものとする。

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part14
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1505135461/

2名無し検定1級さん2017/11/08(水) 14:25:38.55ID:S1C88IUT
>>1
乙であります

3名無し検定1級さん2017/11/08(水) 17:05:27.87ID:OhVzOVjQ
だれか問題出して。

4名無し検定1級さん2017/11/08(水) 20:03:36.25ID:VcHmibdn
挙げ

5名無し検定1級さん2017/11/09(木) 01:19:55.97ID:95iBXdEr
さげ

6名無し検定1級さん2017/11/09(木) 03:15:15.01ID:t3vnvZcV
1000ページ
とりあえず3周目

7名無し検定1級さん2017/11/09(木) 04:45:08.76ID:qj/X2YOA
どうせやるなら満点を目指すのだ
俺も2年前に満点目指したが37点だった
宅建管業マン管持ちの俺でもさすがに満点はきついわ

8名無し検定1級さん2017/11/09(木) 04:50:18.94ID:qj/X2YOA
ちなみに2年前の合格点は25点ね
去年の合格点は28点だったから
高得点者は多かっただろう

9名無し検定1級さん2017/11/09(木) 04:53:45.39ID:haolJFsn
事実上の7割絶対評価な気がする

10名無し検定1級さん2017/11/09(木) 05:01:33.60ID:qj/X2YOA
試験年度 申込者数 受験者数 合格者数 合格率 合格点
平成29年 17,532名 **,***名 *,***名 **.*% **点
平成28年 13,862名 13,149名 7,350名 55.9% 28点
平成27年 5,118名 4,908名 2,679名 54.6% 25点
平成26年 4,367名 4,188名 3,219名 76.9% 21点
平成25年 4,106名 3,946名 3,386名 85.8% 28点

11名無し検定1級さん2017/11/09(木) 06:39:16.66ID:haolJFsn
ふむ
半分は受からせてくれるかな
去年はたまたま7割正解が約半分だった感じやね

12名無し検定1級さん2017/11/09(木) 06:48:03.19ID:haolJFsn
26年までは約8割の合格者
27年からは約5割の合格者
来年から義務化になるから今年までは約5割かねぇ…
義務化以降は約2割の合格者になりそうな悪寒

13名無し検定1級さん2017/11/09(木) 13:55:43.51ID:Tqf0NfpD
4問免除だと、試験当日は36問解くってことですか❓

14名無し検定1級さん2017/11/09(木) 13:59:34.21ID:aCeUmPNs
だろうにぇ

15名無し検定1級さん2017/11/09(木) 14:05:38.65ID:95iBXdEr
去年までがボーナスステージ。

今年は合格率20後半に調整。

16名無し検定1級さん2017/11/09(木) 14:11:47.82ID:qkwAMu+u
>>15
国家試験でもないのにいきなり受験者を減らすような真似はしないさ
受けてもらってなんぼ、の資格だからな

17名無し検定1級さん2017/11/09(木) 14:19:34.98ID:KUiXqhgU
締めるんだったら国家資格になれればそのタイミングだろうね

18名無し検定1級さん2017/11/09(木) 14:36:00.34ID:7j/8enLs
さぁ!来年から登録業者は設置義務化するよ!
って、時に絞るとかないない

19名無し検定1級さん2017/11/09(木) 15:07:00.81ID:JFzAemGv
機構がわざわざ儲かり始めたのに合格率絞るかね?
俺なら国家資格になるよー的な流れにして、稼ぎたいけどなぁ。

20名無し検定1級さん2017/11/09(木) 15:13:14.61ID:Ny+LkQQI
一定数は増やさないと制度が成り立たないからねぇ

21名無し検定1級さん2017/11/09(木) 15:47:07.84ID:95iBXdEr
講習で4点免除の二重儲けのためには合格率は下がる。
世の中金儲けですわ。

22名無し検定1級さん2017/11/09(木) 15:50:25.17ID:qsYaXNvz
説得力のない煽りでお送りしております

23名無し検定1級さん2017/11/09(木) 17:47:08.38ID:S5UchCqR
今日から勉強始めたがどうとでもとれる文章の正誤を計るのがつらい

24名無し検定1級さん2017/11/09(木) 20:26:38.31ID:MypwKOwJ
例えばどんな文章?

25名無し検定1級さん2017/11/09(木) 20:44:23.24ID:WxD8ssvg
毎度お馴染み
「支払いがない場合は、本書をもって契約の解除の通知とします」

26名無し検定1級さん2017/11/10(金) 00:01:56.22ID:RRFe0+82
それだけか

27名無し検定1級さん2017/11/10(金) 00:08:38.13ID:pkTwUQU2
倫理関連は微妙が並べてあるね
嗅ぎ分ける感じ

28名無し検定1級さん2017/11/10(金) 03:09:29.87ID:hTpMCU2U
デマ常習犯 阿比留瑠比 政治部長の姉御
https://download1.getuploader.com/g/neroma002/234/999.jpg

29名無し検定1級さん2017/11/10(金) 03:40:33.93ID:eZRh0udS
4問免除がお布施にしては高過ぎる
俺みたいな貧乏人には試験だけで精一杯
丸二日も平日に講習受ける暇もないしなー
宅建みたいに業界人なら免除とか
宅建持ってたら免除とかにならないのかな

30名無し検定1級さん2017/11/10(金) 05:15:34.81ID:FXXtb8Ii
宅建持ちレベルなら普通に勉強すれば免除いらないよ
だいたい2〜3週間、平日1〜2時間、土日3〜4時間くらいやれば十分
受験生の多くは宅建持ちだからそのくらいはやっとかないと安心できないだろうね

31名無し検定1級さん2017/11/10(金) 08:58:09.74ID:FJ5r8TJS
正直この試験、業界関係者でも宅建持ちでもない人の受験率ってどのくらいなの
一般人には全く知られてないようなきがする。

32名無し検定1級さん2017/11/10(金) 09:03:53.02ID:0fw3Wx8S
そら管業やマン管だって一般人にはなんのこっちゃやで
ましてや民間資格の資格なんてほぼ知られてない
俺も業者だけど最近まで知らんかったし

33名無し検定1級さん2017/11/10(金) 11:25:44.35ID:RKthzWll
公式テキスト、日建問題集、過去問合わせて278問、満点取れるまでやったが、あと何やればいい?

日建テキストの1問1答も満点

34名無し検定1級さん2017/11/10(金) 11:40:27.97ID:zCMB5xbZ
>>33
もういいだろ。それで落ちるなら受かる人間1割もいないだろう

35名無し検定1級さん2017/11/10(金) 13:31:21.82ID:ELi+yLnK
2年前のH27公式テキスト(お姉ちゃんがショルダーバッグに手を掛けている表紙)をメルカリで2000円以上で出品してる奴の気がしれん
改正もあったし、せいぜい500円くらいの価値だろこんなもん

36名無し検定1級さん2017/11/10(金) 14:50:02.26ID:RKthzWll
>>34
レスありがとう

遠方なんで旅費宿泊費が掛かるから、絶対に一発で受かりたいと9月からほぼ毎日勉強して来たけど正直飽きた。

忘れないように、もう公式一周するわ

37名無し検定1級さん2017/11/10(金) 15:47:50.66ID:iygXx+u8
>>33
満点は時の運だが、100%合格するよ。心配ない。
そこまでやり込んで落ちたら余程本番に弱いとしか言いようがない。
早いけど合格おめでとう。

38名無し検定1級さん2017/11/10(金) 15:57:13.55ID:LoLv/x86
合格おめでとう

39名無し検定1級さん2017/11/10(金) 16:12:47.81ID:NMUC5+ip
おめでとう

40名無し検定1級さん2017/11/10(金) 16:14:29.28ID:rPfxrHLa
ありがとう

41名無し検定1級さん2017/11/10(金) 16:47:43.51ID:LoLv/x86
俺んとこに教えにきてよ

42名無し検定1級さん2017/11/10(金) 17:15:15.20ID:RKthzWll
いや、自分の場合は辺鄙なとこ住んでることもあって当日遅刻の心配もあるから
なんとも言えないわ。

前泊したかったけど、ホテルが空いてなかった。

43名無し検定1級さん2017/11/10(金) 17:41:54.59ID:iygXx+u8
>>31
いないんじゃね?
不動産関係の資格数えたら55はあったよ
その中でこれ取るって相当マニア

44名無し検定1級さん2017/11/10(金) 17:48:57.69ID:ELi+yLnK
教えてる側も賃貸不動産経営管理士なんて経験したことないにわかばっかりだしな
俺管業もマン管も宅建も持ってるから賃管の講師くらいできるんじゃね?不動産業界で働いたことないけどw
資格オタクの講師じゃなくてちゃんと業界経験者の人に教わりたい

45名無し検定1級さん2017/11/10(金) 18:56:42.27ID:8CYm3Z5b
宅建の法定講習でも講師って不動産屋より
弁護士、税理士、一球建築士、不動産鑑定士だもんな

46名無し検定1級さん2017/11/10(金) 19:10:55.70ID:RRFe0+82
俺なら教え方を知らない業界経験者より
ベテラン講師に教えてもらいたいけどな
業界に特化した話よりも、試験合格に必要な話を聞きたい
まあ賃管や宅建試験対策で予備校に通うことはないんだけれども

47名無し検定1級さん2017/11/10(金) 21:35:51.07ID:HMx98+lJ
去年「不動産仲介士」という資格たったの123人しか受験していないんだな・・・
これに比べりゃ受験者マン菅超えの賃管は凄いな

48名無し検定1級さん2017/11/10(金) 21:52:38.27ID:cYRRdeKR
>>45
内容が改訂や判例中心だものね。

49名無し検定1級さん2017/11/10(金) 22:04:33.95ID:cYRRdeKR
まだ業者登録制度も賃管士試験も浅いから、手探りなんだと思う。公式テキストだって明らかに間違いがあって、協会に連絡したけど、ありがとうございました、参考にさせていただきます、だけでHPの正誤表にすら載せてない。

50名無し検定1級さん2017/11/10(金) 22:43:23.33ID:ELi+yLnK
>>49
ありがとうございました参考にさせていただきます
=スルーしますw

51名無し検定1級さん2017/11/10(金) 23:53:26.15ID:FAJJb/LT
なんや記憶が留まらんわ
歳取ったんかのぉ

52名無し検定1級さん2017/11/10(金) 23:53:46.41ID:/+9NpuCW
>>49
ちなみに、指摘箇所はどこ?

53名無し検定1級さん2017/11/11(土) 00:04:29.88ID:6nTa/qmx
糞ワロタwwww

54名無し検定1級さん2017/11/11(土) 00:25:14.29ID:arTzjUPK
公式テキストにも間違いがあるのか

その点、日建は正誤も出すし丁寧に答えてくれるなぁ

55名無し検定1級さん2017/11/11(土) 00:38:47.18ID:BnfXPf4w
都市計画法、消防法、税法が
覚えられん三強

56名無し検定1級さん2017/11/11(土) 00:42:35.87ID:Y9ijTCx9
>>49
「あの、公式テキストに明らかな間違いがありまして、実は〜ページの〜が〜でして」
協会受付おばちゃん「ありがとうございましたー参考にさせていただきまーす(棒読み)」
受話器ガチャッ
協会受付おばちゃん「知るかミ( ゚д゚)、ペッ」

57名無し検定1級さん2017/11/11(土) 00:49:53.29ID:vK+aCLNJ
>>55
わかる宅建のときもそうだけどダルい科目

58名無し検定1級さん2017/11/11(土) 03:42:50.26ID:84d+ih5q
日建正誤表が更新されてた
https://www2.ksknet.co.jp/book/info_tsuiroku.asp

59名無し検定1級さん2017/11/11(土) 03:57:29.28ID:D9tyVUat
>>43
俺は2年前に受かったけど
受験者が増えてるのに合格者を減らしてたり
マン管みたいなマニア資格を目指している感じがしたなw

問題の難しさと合格率はかなり違うが
受験者の層も結構かぶってるし
分母のレベルは意外に高い

60名無し検定1級さん2017/11/11(土) 04:00:06.01ID:Y9ijTCx9
>>58
テキストの方が正誤激しいなw
問題集の「地方裁判所にも申し立てることができる。」を訂正するなら、それを正しい選択し扱いしている問題文のほうも直すべきだと思うが

61名無し検定1級さん2017/11/11(土) 04:38:22.62ID:lmpBdQAx
>>60
何気に見たら正誤が増えてたw

今日はマンカン模試
来週はカンギョウ模試
そしてこれ
昨日まではマンカンとカンギョウをメインで勉強してたけど来週はこちらに集中ですわ

62名無し検定1級さん2017/11/11(土) 09:43:50.32ID:E9lSaELz
なんでチンカン試験に都市計画法が出るんだ? 
税法、消防法はともかく都市計画法の関連はない気がするが

63名無し検定1級さん2017/11/11(土) 10:01:46.09ID:DHEEAo0g
もう今年受けた宅建の知識がセピア色

64名無し検定1級さん2017/11/11(土) 10:04:24.73ID:6fc4Rvwz
>>62
土地活用で、新築増築を地主に提案するし、契約書や募集図面には書き込む場所あるでしょう。

65名無し検定1級さん2017/11/11(土) 10:13:55.23ID:DHEEAo0g
簡単のか難しいのか(難しくはないと思うが)管業との兼ね合いがあるから見切りをつけて向こうにいきたい
重複してる項目とかあったら徹底的に勉強して落とさないようにしたいけど

66名無し検定1級さん2017/11/11(土) 10:50:39.53ID:VSdCI+nz
管業の勉強してたらチンカンもイケるとタカをくくってる

67名無し検定1級さん2017/11/11(土) 10:59:03.98ID:mJZdgznd
>>66
サブリースやっとくと良いよ。

68名無し検定1級さん2017/11/11(土) 11:10:33.18ID:wfdTQkCu
サブリースは宅建法の適用ないのに重要事項説明を交付しなければならないのか...

69名無し検定1級さん2017/11/11(土) 11:14:41.64ID:/r1xmKxT
37条1項又は2項だっけ?
どっち渡せばええんだっけ?

70名無し検定1級さん2017/11/11(土) 11:29:40.71ID:r5iKXL0O
やべいつのまにかあと一週間
講習と受験料て3万近く払ってるから落ちるわけにはいかんな

71名無し検定1級さん2017/11/11(土) 11:49:40.07ID:DHEEAo0g
>>69
35条1項じゃないの?重説

72名無し検定1級さん2017/11/11(土) 11:53:05.09ID:/r1xmKxT
>>71
そやった

73名無し検定1級さん2017/11/11(土) 11:53:41.41ID:lNLBRtIx
んーなんか勉強しててもしっくり来ないなぁ

74名無し検定1級さん2017/11/11(土) 12:09:45.23ID:6nTa/qmx
合格証書きたw

75名無し検定1級さん2017/11/11(土) 12:29:09.62ID:istqwp3N
しっくり来ない テキスト一回読んで項目毎の問題やって一個くらい間違えて読み直してどこ頑張っていいのかわからない
2年しか過去問ないから全部読まないうちにやりたくない
なんて言ってるうちに一週間切ってて宅建の時の勉強法が一つもできない… 寝ながらスマホぽちぽちするだけだけど^_^

76名無し検定1級さん2017/11/11(土) 12:41:08.57ID:/r1xmKxT
こんな資格はテキスト読みするような試験ちゃうで
過去問やるだけだよ

77名無し検定1級さん2017/11/11(土) 12:41:31.24ID:lNLBRtIx
>>75
俺なんてテキストないから問題集と過去問のみ
分からんところはググって凌いでる
問題集自体満点取れてないレベル

78名無し検定1級さん2017/11/11(土) 12:41:34.95ID:Y9ijTCx9
メガネ型カメラってのを買って本屋で公式テキスト全ページさらおうと思ったけど、3千円程度だと文字ちゃんと読み取れるか疑わしいし
正直使い道が微妙で、公式テキスト立ち読みするくらいしかつかわなそうw なら公式テキスト買ったほうが早いわw

79名無し検定1級さん2017/11/11(土) 13:35:30.46ID:eX+fTAQ1
本試験ってマークシートですか?

80名無し検定1級さん2017/11/11(土) 13:45:13.82ID:/r1xmKxT
マルバツが書いてある幕に飛び込んでいくスタイル

81名無し検定1級さん2017/11/11(土) 14:24:51.62ID:6fc4Rvwz
>>80
準備体操しなきゃ!

82名無し検定1級さん2017/11/11(土) 14:53:36.36ID:eX+fTAQ1
塗りつぶしですか?それとも番号記入式ですか?

83名無し検定1級さん2017/11/11(土) 15:41:24.55ID:2s3ZNjhh
ホームページにも載ってるけど、番号記入ですよ

84名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:10:12.25ID:6nTa/qmx
筆記用具は会場に用意されてますか?

85名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:16:50.86ID:eX+fTAQ1
>>83
ソースは?

86名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:17:22.72ID:2s3ZNjhh
>>85
自分で調べろカス

87名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:17:46.94ID:J/Lyi+jm
スルーしないおまいらのやさしさ

88名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:18:06.63ID:eX+fTAQ1
人格変わりすぎワロタ

89名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:19:08.97ID:eX+fTAQ1
ここスレの半分はやさしさで出来てるだろ

90名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:20:46.61ID:snmyGdgx
>>82
マークシートですよ
テキスト2周に演習問題5周すればまず
受かるズラ

91名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:20:54.92ID:ssmTHstO
アホしかおらんやんけw

92名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:24:13.41ID:eX+fTAQ1
>>86
おい、マークシートって言ってる人きてんぞ
嘘おしえたな?!

93名無し検定1級さん2017/11/11(土) 16:54:57.14ID:zk+nBSn1
マン管以上の受験者がいてマークシートでない試験があるのか、と思ったが
国家試験じゃなかったんだな。さもありなん

94名無し検定1級さん2017/11/11(土) 17:44:12.66ID:b2cRS7YS
過去問しっかりやれば受かるでしょ
問題集、テキストは買う必要なし

95名無し検定1級さん2017/11/11(土) 17:50:24.15ID:p81HYzJ4
1週間前の
「こうどなじょうほうせん」
でつか

96名無し検定1級さん2017/11/11(土) 17:50:51.85ID:6nTa/qmx
ここスレの半分は朝鮮人で出来てるだろ

97名無し検定1級さん2017/11/11(土) 17:52:49.23ID:lNLBRtIx
仲の良い不動産業者の人(自営)が去年受験
テキスト購入して1/3読んだだけ
問題集、過去問全くやらずで8割取ってたな
考えてみたら試験前日の夜一緒に飲みに行ってたわ
テキストはメルカリで即効売ってた
地頭が良い人は裏山

98名無し検定1級さん2017/11/11(土) 18:00:15.02ID:6nTa/qmx
受かる気がせん

やる気がでないわい

99名無し検定1級さん2017/11/11(土) 18:01:50.83ID:b2cRS7YS
>>95
あの過去問を解いて、テキストと問題集を買って対策しなければ受からないと感じたんですか?

100名無し検定1級さん2017/11/11(土) 18:10:08.39ID:s0baoSig
知らないことは勉強するに決まってるじゃーん

101名無し検定1級さん2017/11/11(土) 18:13:22.38ID:istqwp3N
受かる気しかしないから何もしない
しかし、落ちる気がする 問題やると正解なんだもん

102名無し検定1級さん2017/11/11(土) 18:22:31.26ID:tutUxQpE
この資格取れば定年後の再就職はバラ色ですか?

103名無し検定1級さん2017/11/11(土) 18:28:49.60ID:D9tyVUat
宅建持ちが多くて
みんなそう思うのがこの試験のツボなんだろうな

少し勉強すれば受かるのに
やる気出なかったり舐めまくったりして
分母になってしまう人が多い

宅建やマン管持ってる人が多いんだから
舐めてる人から落ちてもらわなくちゃ50%の不合格者は確保できないからね

104名無し検定1級さん2017/11/11(土) 18:53:17.80ID:lUai5Ctc
この資格って合格者を絞る資格じゃないんだろ?

105名無し検定1級さん2017/11/11(土) 19:07:45.73ID:HoPcbA/X
いままでは
でも受験者激増国家資格化目指してる今年からは本気出す

106名無し検定1級さん2017/11/11(土) 19:38:45.90ID:ay4ADjle
不動産販売業だが、今ならまだ取り易いと聞いたから申し込んでみた
今年から難化して取れなかったら、もう受ける事は無いだろうなー

107名無し検定1級さん2017/11/11(土) 20:17:18.66ID:fntdeRXo
あと1週間、みんな頑張ろうな

108名無し検定1級さん2017/11/11(土) 20:26:52.14ID:EX9qOzul
不動産屋をやってる先輩が数年前にこのチン菅取ってた。
数年前にこの資格に眼をつけるなんて有能だよな

109名無し検定1級さん2017/11/11(土) 20:42:38.88ID:aiHWitvQ
中卒でグダグダ生きてきましたが、去年日建過去問20周くらいで受かりました。
28点ギリギリでしたが、不動産の知識ゼロでも
受かりました。
試験後思ったのは、テキスト読んでたら、あと3点取れてたと思いました。
受験する人、頑張ってください。

110名無し検定1級さん2017/11/11(土) 20:56:05.73ID:nDXjpXlL
信用出来ない筋の話だけど
来年の制度化確立に向けて今年は超易化
今年は神回で20点位で受かるかもな

111名無し検定1級さん2017/11/11(土) 21:03:42.47ID:w1HSE3Wx
どこの筋からの話だよw
今年が神回なら去年も神回になってたはずじゃないの?

112名無し検定1級さん2017/11/11(土) 21:04:18.88ID:istqwp3N
20周すごいなぁ 一周もするきがいまだにおきない
就職に役立った?

113名無し検定1級さん2017/11/11(土) 21:05:31.87ID:istqwp3N
20点にはできないだろw それなら問題簡単にして28にはせめて持っていくよw

114名無し検定1級さん2017/11/11(土) 21:34:51.79ID:ubwccT63
去年は7割取った人が多くて調整できなかったから

今年は間違い無く難化させて合格者の調整をできるようにするはず

115名無し検定1級さん2017/11/11(土) 22:29:56.07ID:N3EroSXP
はい
次の方どうぞ

116名無し検定1級さん2017/11/11(土) 22:37:12.41ID:D9tyVUat
まぁ宅建合格者・宅建持ちにしてみれば
笑っちゃうほど簡単な問題に見えるからね
そこが大きな落とし穴なのだ

このスレか前スレでも
宅建合格したのに賃管はほとんど勉強せずに落ちたというレスがあったし
去年の試験後にも宅建持ちが落ちたという報告がいくつかあった

受験者は業界関係者や宅建持ちばかりで
同じようなレベルの分母が集まってるんだから
慢心してる人が分母コースの最先端なのは自明の理だね

117名無し検定1級さん2017/11/11(土) 22:44:37.78ID:XEmzhiGX
まいった、3時間立ち読みしてきてテキスト巻末問題と気になる所洗うだけで精一杯だった
で、テキスト読んで思ったのはやっぱ範囲自体は管業+マン管並みの内容。けど巻末の問題がえらい簡単w
範囲と問題のギャップがすごい。なので向こうが本気(と書いて難化と読むw)をいつ出してくるか戦々恐々としてなきゃいけない

118名無し検定1級さん2017/11/11(土) 22:48:25.71ID:nDXjpXlL
>>116
君2年前に合格してるのにこんなスレ見てるなんて相当やな
しかも前スレからベッタリやんけ
民間資格で先輩風吹かすなんて大概にしーやー
って横で鼻クソほじってる奴が言ってるよ。

119名無し検定1級さん2017/11/11(土) 23:19:43.86ID:w1HSE3Wx
賃管受験者の殆どが宅建持ちって、統計か何かで公開されてるの?

120名無し検定1級さん2017/11/11(土) 23:55:06.08ID:6nTa/qmx
宅建のおしゃれ小鉢。

121名無し検定1級さん2017/11/12(日) 00:48:45.97ID:y3mFcpdF
建築設備とか税がダルいわ

122名無し検定1級さん2017/11/12(日) 09:40:16.08ID:8NZMK1T+
>>112
自身が少しつきましたw

123名無し検定1級さん2017/11/12(日) 09:54:30.86ID:4Lh83phL
試験会場が東京駅徒歩4分の貸会議室だった。ここ会社でも使ったけど
すごい便利な立地だよ
運営は金持ってるのね

124名無し検定1級さん2017/11/12(日) 10:03:21.89ID:Kd3W4WF3
>>123
安いところ埋まってたんじゃね?

125名無し検定1級さん2017/11/12(日) 10:46:15.53ID:7ti8jNOX
しかし日建の問題は正解出来ないけど過去問は40点近くまで取れるのはなぜ?

126名無し検定1級さん2017/11/12(日) 10:51:36.22ID:mgvDLMZK
>>125
えwマジで言ってるの?

127名無し検定1級さん2017/11/12(日) 10:59:24.10ID:7ti8jNOX
>>126
日建のやつの正答率は50%ぐらいなんだよねぇ

128名無し検定1級さん2017/11/12(日) 11:39:51.11ID:KUNWuM8F
えっ?

129名無し検定1級さん2017/11/12(日) 12:00:29.25ID:nC+Tb8je
本試験より難しく作ってあるからね
問題集なんか解かなくても本試験で正解できるのよ

130名無し検定1級さん2017/11/12(日) 12:36:04.95ID:xTuTuzGR
マークシート塗りつぶし方式なのか番号記入方式なのか。結局どっちなの?

131名無し検定1級さん2017/11/12(日) 13:32:44.15ID:J49MzZJE
>>123
高い受験料ですし

132名無し検定1級さん2017/11/12(日) 13:46:21.76ID:4Lh83phL
>>124
確かに受付最終日に願書だしたからあるかも
机と椅子が汚い大学より、近代的な設備で受験できるから
よかったよ

133名無し検定1級さん2017/11/12(日) 13:48:47.11ID:J49MzZJE
固定されてない机は隣がアホだと揺れるんだよね

134名無し検定1級さん2017/11/12(日) 15:54:45.98ID:4bUef31m
去年受けて自己採点して
ダメだったので当日予約してたSMクラブの女王様に慰めされ励まされたのはいい思い出
奇跡的に合格できたので今年の1月は飛び上がって喜んだ
女王様も喜んでくれた
最後まで希望を捨てちゃいかんね

135名無し検定1級さん2017/11/12(日) 15:59:45.92ID:d5G9C7Qe
性的嗜好は個人情報に含まれるか?含まれないか?

136名無し検定1級さん2017/11/12(日) 16:07:33.49ID:5KT0WJ6s
要配慮個人情報になりそうw

137名無し検定1級さん2017/11/12(日) 16:21:34.89ID:2/DB0I96
あれ?結局、賃管士受験者の大半が宅建士保有してるってソースは出てないの?

138名無し検定1級さん2017/11/12(日) 16:26:34.95ID:xTuTuzGR
番号記入方式っていうソースは出てないの?

139名無し検定1級さん2017/11/12(日) 16:42:42.31ID:L+JolNgT
公式に聞いて

140名無し検定1級さん2017/11/12(日) 17:07:57.93ID:j+0DivOl
これむずいん?
宅建もちやが実務未経験のワイだとどのくらいの期間でうかるかの

141名無し検定1級さん2017/11/12(日) 17:31:00.29ID:gcXqKYfJ
2〜3週間、毎日2時間前後くらいかな
そもそも宅建持ちや業界人が多い試験なのに
それを知らずに舐めまくってろくに勉強せず落ちるやつが多いからね
まぁ試験問題が簡単なのも舐めやすい原因かと

142名無し検定1級さん2017/11/12(日) 17:38:28.86ID:gcXqKYfJ
>>137
んなもんあったらとっくに出てるだろ
お前が業界人なら分かると思うんだが?

ttp://www.zenchin.com/news/post-1614.php
データとしてはこれくらいしかないが
このスレでも宅建持ちが圧倒的多数なんだから
お前のように舐めてる奴から落ちていくんだよ

143名無し検定1級さん2017/11/12(日) 17:54:19.32ID:uHZhpS2I
「合格者」の8割が宅建「など」の資格を保有してると書かれてるだけじゃん
お前のように、書かれてることをそのまま受け止められない奴から落ちていくんだよ

144名無し検定1級さん2017/11/12(日) 18:23:19.55ID:mgvDLMZK
あー試験まで1週間切ったなぁ

145名無し検定1級さん2017/11/12(日) 19:03:28.01ID:EhRqQCXV
当日の解答速報はLECと日建だけなのかな?

146名無し検定1級さん2017/11/12(日) 19:06:46.47ID:eNvXsbXu
明日から本気だす!

147名無し検定1級さん2017/11/12(日) 19:33:55.19ID:4bUef31m
来年から本気だす!

148名無し検定1級さん2017/11/12(日) 20:34:19.22ID:gcXqKYfJ
賃管の問題は簡単だと言ったが
それはあくまで業界経験者や多少勉強したうえでの話

簡単だろうと舐めてると難しく感じたり
難しいだろうとビビってると簡単だったり
なかなか微妙なところがある

1〜2ヶ月以上前からこのスレ見てる奴は
宅建に合格したのに賃管は落ちたというレスを見たことがあるだろう
やはり舐めてろくに勉強しなかったとのこと

そして去年の合格発表後も
同じようなレスがいくつかあったことから
宅建合格者でも油断してると落ちる可能性は確実にあるということ
これは推測でもなんでもない事実

149名無し検定1級さん2017/11/12(日) 20:40:23.70ID:LHpBQ6pg
くそ当たり前の事やんけw
ちんたら書くなやw

150名無し検定1級さん2017/11/12(日) 20:44:18.45ID:oVxvqJjq
何の役にも立たなくてワロタww

151名無し検定1級さん2017/11/12(日) 22:39:16.26ID:HqH8dwnn
宅建持ちなら、無勉でも受かるで。
借地借家法は復習しとけ。
公式テキストを1周したら満点で受かるで。

152名無し検定1級さん2017/11/12(日) 22:46:23.65ID:NK05+td6
これも何の役にも立たんな

153名無し検定1級さん2017/11/12(日) 22:46:42.87ID:ypYROBGC
たっけん持ちだがとても無勉で受かるとは思えない。
ただ勉強開始3週間。なんとなくいけるような気がしてきた。

154名無し検定1級さん2017/11/12(日) 22:52:46.37ID:+wNzeYas
昨年不動産業界に中途入社入社して、
経験資格何もない状態でいきなり賃管受けろと会社指示。
会社の金で講習受けさせてもろたし、ここでやる気見せておかないと、ってことで
講習後からちょっと真面目に勉強した。
結局免除4点をフル活用してギリで合格できたよ。
ド素人の自分がやった勉強は、講習でライン引いたとこメインで覚えた。
あとテキストに載ってる問題と問題集をやっては答え合わせ。
解説も理解できるまで何度も読んだが、二度目にはすでに忘れてたりw
業界や法律関係の用語すらわからない状態からスタートだったから結構たいへんだった。
ちょっとは参考になった?

155名無し検定1級さん2017/11/12(日) 23:05:18.06ID:Ip3dfFZg
日建かTACその他 受講した人いる?

156名無し検定1級さん2017/11/12(日) 23:22:27.02ID:KUNWuM8F
宅建無しのやつの話は参考にならんな
どこまで底なしかわからん
まっ人ぞれぞれだから参考にならんで当たり前だな
無勉で受かるやつも受からない奴もいるんだから当たり前だ

157名無し検定1級さん2017/11/13(月) 00:04:55.72ID:PRvIVKZ5
>>155
去年タッケソとチソカソ取ったが、タッケソの後念のため日建やったよ。

158名無し検定1級さん2017/11/13(月) 00:06:13.95ID:Rc1woM8D
>>154
試験はマークシートでしたか?
番号記入方式でしたか?

159名無し検定1級さん2017/11/13(月) 00:11:21.25ID:WK9yFgCp
>>158
公式に聞いとけ

構ってやっといた

160名無し検定1級さん2017/11/13(月) 00:20:45.03ID:kDnnn9i2
日建tacのセミナー受けるなら4問免除の講習受ける方が良くね?

161名無し検定1級さん2017/11/13(月) 05:16:11.49ID:A/OjQwv4
宅建持ってれば普通に勉強するだけで十分
ろくに勉強しない奴が多いからなw

162名無し検定1級さん2017/11/13(月) 05:48:45.39ID:XuSeS5wT
いや、だからマジで宅建持ちなら
無勉で合格できるから心配するな。

心配なら、無勉で過去問やってみ。
28点以上は余裕だから。

社内で15人中12人合格。
ちな、全員、急遽申込で
公式テキストが、届いたのが
2週間前。宅建持ちは9人余裕合格。

163名無し検定1級さん2017/11/13(月) 06:38:48.29ID:eFAyojDY
なんとかなりそうなレベルとは思いつつ、合格基準70点で合格率8割超えというのにプレッシャー・・・、

164名無し検定1級さん2017/11/13(月) 06:49:36.20ID:ycTtrSW7
去年と先一昨年のデータをごっちゃにしないように

165名無し検定1級さん2017/11/13(月) 08:08:41.50ID:RK/9HRKg
試験の傾向が分かって来たし、問題集も発売された。
自ずと受験者の点数も上がる。
合格率の調整がし辛くなるから、難易度がボチボチ上がるタイミングやろうね。

166名無し検定1級さん2017/11/13(月) 08:42:03.80ID:ycTtrSW7
義務化の前に絞るとかないない

167名無し検定1級さん2017/11/13(月) 09:04:02.37ID:zy2JQUHd
サブリースでの賃借人への重要事項説明
サブリースで再転貸する業者は
自ら賃貸だから重要事項の説明義務無いけど
登録業者には説明の義務を課しているという
理解で良いのかな?

168名無し検定1級さん2017/11/13(月) 09:10:42.47ID:g1ZCefVR
いいよね そもそも業法でいらないんだもんね

169名無し検定1級さん2017/11/13(月) 10:09:41.52ID:OLNYMXQS
日建の問題より ○か×か?

各都道府県の暴力団排除条例では、不動産取引を代理・媒介するものについて、
代理・媒介の委託者が暴力団関係者ではないことを確認する義務が定められている。

さぁ、どうでしょうか?

170名無し検定1級さん2017/11/13(月) 10:34:26.63ID:g1ZCefVR
俺も日建より

多くの場合、分譲マンションでは長期修繕計画が立案され計画に沿って資金を積み立てて修繕が行われているが賃貸住宅では長期修繕計画の立案や計画実行がなされていないことが多い

◯か×か 納得いかねえ

171名無し検定1級さん2017/11/13(月) 10:57:01.22ID:OLNYMXQS
>>170
○ うちのばあちゃんの汲み取りの平屋は、長期修繕計画などされていないです

172名無し検定1級さん2017/11/13(月) 11:02:18.99ID:g1ZCefVR
ばあちゃんところは長期計画立てた上で
放置!ってきめたんだろw

173名無し検定1級さん2017/11/13(月) 11:03:28.95ID:agplI+Sg
ばあちゃんの長期修繕計画を優先してくれ

174名無し検定1級さん2017/11/13(月) 11:34:35.71ID:6QcFvWkX
賃貸アパートを10/2に退去すると伝え10/29には立会いを済ませ退去しました。この場合10月の家賃は支払うのでしょうか?先程大家から10月分の家賃がまだと連絡きました。契約書には翌月分の家賃を毎月末日までに支払うものとする
。と、解約するには1ヶ月前に予告するものとする。予告を怠った場合には1ヶ月分の家賃を支払う。とありますが、この場合はどうなのでしょうか?

175名無し検定1級さん2017/11/13(月) 11:46:56.07ID:g1ZCefVR
怠ったんだから払いましょう

176名無し検定1級さん2017/11/13(月) 12:42:51.04ID:OLNYMXQS
>>174
当然支払い義務あります。
あとは11月分の賃料を日割で戻ってくるかこないかですね。
特約事項を見直しましょう。日割なしのケースもありますから。

177名無し検定1級さん2017/11/13(月) 12:44:46.25ID:OLNYMXQS
勘違いでした。10月分なんて当然払うべきでしょう。

178名無し検定1級さん2017/11/13(月) 12:45:16.06ID:pC6H2z+E
10月分と違約金かかるだろ

179名無し検定1級さん2017/11/13(月) 13:00:26.34ID:6QcFvWkX
>>174です。
皆さんありがとうございます。説明不足でした
。9月に支払った家賃が10月分だと思いますが、10月に支払うのは11月の家賃ですよね?
大家さんは11月分の家賃がまだという意味で10月の支払いがまだと言っていました。
この場合でも払うようでしょうか?

180名無し検定1級さん2017/11/13(月) 13:15:53.36ID:nH79ZrNH
>>174
11月分の家賃を払う必要はあるけど
それが日割されて2日分しか払わなくていいのか、丸々一カ月かは契約者による

181名無し検定1級さん2017/11/13(月) 13:49:21.53ID:4DeCwzOu
しかし、ここで聞くやつぁダメだなw

182名無し検定1級さん2017/11/13(月) 13:55:26.36ID:nH79ZrNH
これにちなんで一つ試験対策として覚えておくとするなら

民法の規定では家賃の支払いは後払いになってるので、10月分の家賃は10月末に払えば良い
ただこれは任意規定なので、当事者に反対の意思があれば違った契約を結ぶことも可能
すなわち先払いは契約書に書いてあれば許される

183名無し検定1級さん2017/11/13(月) 14:13:48.92ID:1JKNtEG4
>>179
9月末に払うのは9月分
10月末に払うのは10月分
9月末に10月分を払ってるとしたら特約で先払いにしています

だから貴方の質問の仕方だと、みんなは10月末に10月分を払うのは当然で
一ヶ月前に解約の連絡をしていないんだから、違約金か11月分も納めろって
話をしているんです
でも、貴方は10月末に11月分を払うと「思い込んでいる」から、10月末に
払う分で相殺できるかって聞いたつもりになってるのです

聞きたいことを全て書くか、当月分を当月末までに払うと言う大前提が必要です
民法614条をよく読んでください

人の善意にすがって無料で教えてもらおうとしてるんだから、最低限の知識と
質問に手を抜くのはやめなさい

184名無し検定1級さん2017/11/13(月) 14:31:18.74ID:9JhejBMY
なんでこんなにガチャガチャしてんの?

185名無し検定1級さん2017/11/13(月) 14:40:49.43ID:2FNkjeQV
>>169
これって条例だっけ?業法だっけ?
確認は○だと思うけど

186名無し検定1級さん2017/11/13(月) 14:45:13.68ID:2FNkjeQV
>>174
9月末までに解約申し込みなら10月分だけだね

187名無し検定1級さん2017/11/13(月) 14:47:31.22ID:2FNkjeQV
>>170
これは○だと思うけど

188名無し検定1級さん2017/11/13(月) 14:56:21.38ID:2FNkjeQV
10月2日に解約申し込みなら11月1日まで家賃発生だよね
1日分だけだが11月について家賃未払ってことか?
地域特性あるかもだけど前払い、当月払い、翌月払いなどいろいろあるかなと
大抵は前払いで退去時に未消費分返還だと思うけど

189名無し検定1級さん2017/11/13(月) 16:02:09.69ID:6QcFvWkX
>>188
179です。1日分未払いという意味です。11月1日とかなら分かるのですが、11月丸々払ってとの事でした。
契約書には翌月分の家賃を毎月末日に支払いと書いてありましたので、その月に払ったものは来月の家賃なんだと思ってましたが、当月分の家賃を毎月末日になら分かるのですが、疑問に思い質問しました。

190名無し検定1級さん2017/11/13(月) 16:20:23.83ID:plSFfUCE
>>189
1日分だけでいいよ
1ヶ月分入れてまた返金精算とかめんどいことを大家がやるって言ってるならそれもおかしいけどね
1ヶ月まるまるよこせなら違法

191名無し検定1級さん2017/11/13(月) 16:33:43.48ID:plSFfUCE
もともとしっかりとした法や規制が無い分野の賃貸
標準○○やガイドラインからの出題で判例でも違ったり
ひっかけやり放題だわな

192名無し検定1級さん2017/11/13(月) 18:08:59.85ID:g1ZCefVR
なんだ この問題… 今日からやろうと思って最初の2時間テキスト斜め読みしただけで33点取れたぞ
やる気起きねぇ…

今年はわからないにしてもどうやったら去年の奴ら、半分も27点以下取れんだよ 業界人ばかりなんだろ?

193名無し検定1級さん2017/11/13(月) 18:20:06.17ID:n4+aK/kT
ま、それだけ知識があったってことなだけだな

194名無し検定1級さん2017/11/13(月) 18:26:16.08ID:Ipj/vqG1
>>169✖

195名無し検定1級さん2017/11/13(月) 18:28:19.72ID:Ipj/vqG1
>>169 ×

196名無し検定1級さん2017/11/13(月) 18:32:10.58ID:tc8JzmWj
日建の問題集始めたが難易度たけー。
本編ではこんな問題でねーだろ。やめとこ。

197名無し検定1級さん2017/11/13(月) 18:42:02.32ID:jCSGgkD5
巻末の過去問だけでもやれば?

198名無し検定1級さん2017/11/13(月) 18:42:25.81ID:n4+aK/kT
判例問題では最高裁判例から出してほしいね
高裁、地裁の判決だとまだひっくり返る可能性が高い

199名無し検定1級さん2017/11/13(月) 18:46:51.57ID:y/KM/6Tj
日建の問題の難易度が高いというよりは、
本試験の問題と比べて難易度が高いというところだな

200名無し検定1級さん2017/11/13(月) 18:59:39.79ID:hKsWpPoz
公式テキストに掲載されている問題よりも日建の問題集の方が難しいのか?

201名無し検定1級さん2017/11/13(月) 19:28:44.32ID:hWAdaPOK
逆に簡単と思ってる人には過去問サラッとやってレベルがわかればいいと思うけど日建難しいって言ってる奴は何で勉強するつもり?
流石に2年分暗記したって今年どうなるかわからんだろう

202名無し検定1級さん2017/11/13(月) 20:27:29.44ID:CgRS4W6t
去年公式テキストの問題しかやらなかったら
落ちてしまった私が通ります
今年は宅建も受けたのでうかりたいところです
念のため問題集やってます
民法の知識あるなら問題集だけで9割とれると思います

203名無し検定1級さん2017/11/13(月) 20:39:26.13ID:bXFKw4T0
あー
500ページの日建テキスト読むだけでも3日かかる
鼻風邪ひきながらは苦行だわ

204名無し検定1級さん2017/11/13(月) 20:56:47.79ID:g1ZCefVR
>>202
宅建はどうだった?その感じじゃ受かった感触だね

205名無し検定1級さん2017/11/13(月) 21:19:01.41ID:A/OjQwv4
業界といっても大手から底辺まで幅広いからな

去年の試験の感想を見ても
簡単すぎて拍子抜けしたという奴が多かった反面
けっこう難しかったという奴までさまざまだった

一昨年は過去問も問題集もなく
分厚い公式テキストだけで宅建より勉強しにくいという声が多かったが
去年はようやく過去問や問題集が登場してぐっと試験対策しやすくなり
受験者の得点も上がって簡単だという声が多くなったのも当然のこと

206名無し検定1級さん2017/11/13(月) 21:32:41.01ID:m7F+T8j/
マンカンみたく進む方向を間違えなかったからおk

207名無し検定1級さん2017/11/13(月) 23:16:58.27ID:H+FY/Wbh
日建テキストには事業用建物賃貸借契約について全然触れてないんだけど大丈夫なんやろか?

208名無し検定1級さん2017/11/13(月) 23:26:08.68ID:ZbFqjech
事業用って言ってもやることほぼ同じでは?

事業用定期借地なら必ず公正証書あたりがわかってればいいだろうし?

209名無し検定1級さん2017/11/13(月) 23:33:35.51ID:2GWi/OHH
あれ?この制度は事業用は適用外だよ?

210名無し検定1級さん2017/11/13(月) 23:38:42.08ID:g1ZCefVR
賃貸の店舗部分を含まずってとこで抜かれているんでしょ

211名無し検定1級さん2017/11/13(月) 23:43:11.78ID:ZbFqjech
んで、>>169>>170の正解は?

212名無し検定1級さん2017/11/13(月) 23:45:33.31ID:t7j1Oyqs
あー、高速バスで大阪に受けに行ってその夜自己採点で合格ライン突破したみたいなので祝いに暴飲暴食したら翌朝見事に腹こわして観光すっとばして這う這うの体で地元に逃げ帰ってもう1年か・・

213名無し検定1級さん2017/11/14(火) 00:17:06.90ID:9P9+HL2u
這々の体 這々の体、こう書くのか…

214名無し検定1級さん2017/11/14(火) 00:21:39.73ID:YwbV6uJC
這々の体
這這の体
ほうほうのてい

なるほろ

215名無し検定1級さん2017/11/14(火) 00:57:08.01ID:HjxNo1lW
んな宅建やマン管じゃあるまいし
賃管に受かったくらいで喜びすぎw
まぁ受かれば何でも嬉しいもんだけどな

216名無し検定1級さん2017/11/14(火) 01:10:54.41ID:W/GWlPBu
>>211
>>169ではないが「×」だよ
代理・媒介の委託者が暴力団関係者ではないことを確認する義務は明示されていない

217名無し検定1級さん2017/11/14(火) 01:24:26.34ID:UZheuCtd
ホテルが取れない。最悪野宿かな。

218名無し検定1級さん2017/11/14(火) 01:32:05.31ID:9P9+HL2u
マジか 大変だな 東京育ちだと正直ちょっとピンとこないわ

219名無し検定1級さん2017/11/14(火) 01:32:59.52ID:9P9+HL2u
悪い意味で受け取らないでもらいたいんだけどその生活圏で住んでるとチンカンいらなくない?

220名無し検定1級さん2017/11/14(火) 04:05:18.48ID:HjxNo1lW
最近は海外旅行客が激増してホテルも取りにくいらしいからな
レンタカー借りて車中泊か
夜行バスで直行だな

221名無し検定1級さん2017/11/14(火) 05:16:01.46ID:nRgLjPjD
>>201
公式テキストと日建の問題集を買ったが、穴が多いという気はしていた・・・

222名無し検定1級さん2017/11/14(火) 09:02:33.03ID:BoEBhiFW
>>211
遅くなりましたが、他の方が答えを。
×です。

ん?暴力団の依頼受けていいん??
って疑問です。

223名無し検定1級さん2017/11/14(火) 09:08:25.81ID:9P9+HL2u
受けていいとは言っとらんだろうが
確認の義務がないだけで

試験間違えちゃうぞ

224名無し検定1級さん2017/11/14(火) 09:32:59.39ID:BoEBhiFW
>>223
ありがとうございました!
スッキリしました。
このことがわからなくて昨日も
8時間しか寝れませんでした。。

225名無し検定1級さん2017/11/14(火) 09:44:15.47ID:9P9+HL2u
大丈夫か?もっと寝ないと…後一週間あるからずっと寝てなね

226名無し検定1級さん2017/11/14(火) 10:50:34.18ID:8lO8ZmsV
この時期に来て捨て問作れない奴はこの程度の試験が目一杯なんだろうな...

227名無し検定1級さん2017/11/14(火) 10:59:40.63ID:WjKiTP1y
この試験に捨て問なんてどこにあるんや……?

228名無し検定1級さん2017/11/14(火) 11:25:26.56ID:9P9+HL2u
去年の問題で

使用貸借契約の終了にあたっては賃貸借契約の終了時に必要とされることがある正当事由は必要とされない

これが ◯ だったんだけど部屋探しのための使用貸借とかだった場合には問答無用で終了はできないから × かと思いました

229名無し検定1級さん2017/11/14(火) 11:54:43.01ID:Q4gcDx+S
>>228
借地借家法は賃貸借のみをその対象としており、使用貸借には適用されないので、
更新拒絶等に当たり正当事由が必要となるのは賃貸借に限られる
なお、民法上、期間の定めのない賃貸借は、借主が契約に定めた目的に従い使用収益を
終わった時に返還しなければならないとされているので(597条2項本文)、「部屋探しのため」
である旨を使用貸借契約に定めた場合は、その目的が達成した時に契約は終了することになる

230名無し検定1級さん2017/11/14(火) 13:02:08.75ID:rMNklbLH
>>226
逆にこの程度の試験で捨て問を作る君の方が頭打ちな

231名無し検定1級さん2017/11/14(火) 13:11:48.93ID:9P9+HL2u
捨て問って何?❤️

232名無し検定1級さん2017/11/14(火) 13:14:48.74ID:+r34ahyv
その頭打ちが税理士でもか?

233名無し検定1級さん2017/11/14(火) 13:35:04.97ID:aF1qpZ//
さっきテキスト届いたから今からテキスト読んでHPにある過去問で行けるもんなの?売買しかやったことないから賃貸はわからんし。

234名無し検定1級さん2017/11/14(火) 13:41:44.14ID:ECuqPGaX
試験までそこそこ時間とれて
宅建&管業もちで民法や借地借家法が
ある程度、頭に入ってたらいける

235名無し検定1級さん2017/11/14(火) 13:46:28.20ID:UZheuCtd
夜行バスのチケット満席でとれなかった。

236名無し検定1級さん2017/11/14(火) 13:52:12.02ID:x9lRrHb9
開催都市はわかってる
午後からの試験
宿がとれないとか
朝イチで出ても間に合わないとか
どんな田舎だよ

237名無し検定1級さん2017/11/14(火) 13:58:01.73ID:Wed36qJm
修繕周期が公式テキストの練習問題にあったがガチで覚えなきゃいけないのかこんなん
12の倍数ってのは覚えやすそうだが
あとは短めのものから長めのものをだいたい大別できるようにしておくくらいか

238名無し検定1級さん2017/11/14(火) 14:00:20.37ID:8XCURlB3
こんだけ受験者数の増加が話題になってる試験なんだし
受験日の数日前にホテルや深夜バスをとろうとする
計画性の無さがどうかと思うぜ

239名無し検定1級さん2017/11/14(火) 14:40:56.29ID:EmUw+cMG
ホテルがない
電車がないって言ってる人は長崎か?
ならわかる

240名無し検定1級さん2017/11/14(火) 14:43:14.95ID:9P9+HL2u
サッカー?

241名無し検定1級さん2017/11/14(火) 15:05:37.39ID:iIJYA5Qa
28年過去問第34問
日建の解説が激しく間違ってるな
正しくは、SPCじゃなくてTMK

242名無し検定1級さん2017/11/14(火) 15:20:38.69ID:eZOdMzM1
特別目的と特定目的か

243名無し検定1級さん2017/11/14(火) 15:24:41.16ID:Wed36qJm
>>241
公式テキストではどっちの記載いなってるかだな

244名無し検定1級さん2017/11/14(火) 15:25:56.69ID:eZOdMzM1
んん??

特定目的会社は、資産の流動化に関する法律(平成10年6月15日法律第105号。以下、資産流動化法)に基づき資産の流動化に係る業務を行うために設立される社団法人。略称は、TMK(tokutei mokuteki kaisha)、またはSPC(英: specific purpose company)。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%89%B9%E5%AE%9A%E7%9B%AE%E7%9A%84%E4%BC%9A%E7%A4%BE#/search

違わない??

245名無し検定1級さん2017/11/14(火) 15:27:32.85ID:UZheuCtd
受験票なくしたんだが・・・( ^ω^)・・・

246名無し検定1級さん2017/11/14(火) 15:32:33.66ID:eZOdMzM1
ただのかまってちゃんだったか

247名無し検定1級さん2017/11/14(火) 18:22:15.85ID:Q4QtkuPL
過去問も完璧 試験まで 分厚い公式テキストでも読むかな それとも日建の問題集読むかな?

248名無し検定1級さん2017/11/14(火) 20:43:27.14ID:W98Pnqay
個人情報取扱事業者の5000人要件が5月30日に無くなってるけど試験はどうなるんかね
4月1日現在が基本だけど例外もあるみたいだが

249名無し検定1級さん2017/11/14(火) 20:45:25.95ID:9P9+HL2u
テキストに載ってるくらいだから出る可能性もあるんじゃね?

250名無し検定1級さん2017/11/14(火) 20:47:29.41ID:W98Pnqay
だよねぇ
5000人要件は撤廃された
みたいな問題とかありそう

251名無し検定1級さん2017/11/14(火) 21:12:05.54ID:vpHf36KV
今、無勉だが27年の問題やってみたら26点でした。ここの書き込みで少し不安に成ってましたが、希望が出てきた。ちな不動産業ではない。

252名無し検定1級さん2017/11/14(火) 21:19:22.34ID:9P9+HL2u
>>251
本当の無勉なら運次第かもね
宅建の人は基礎があるからそんなに変動しないと思う
なんて無勉の俺が偉そうに言ってみる

253名無し検定1級さん2017/11/14(火) 21:22:55.38ID:BvG2CCKz
北海道もホテルも交通機関もアウトだよ
嵐のドームコンサートあるからよ!

254名無し検定1級さん2017/11/14(火) 21:35:25.78ID:vpHf36KV
>>252
一応宅建、管業、マン管保有者です。もうだいぶ前で忘れてますけど。
この後は最低20時間は勉強するつもりです。

255名無し検定1級さん2017/11/14(火) 21:44:59.04ID:kgtD61nc
よくわかんないけ2つともど○じゃない?
定期借地権終了→上物ぶっ壊す どうせショボい材料だし
しかしこの資格よく考えた
宅建→賃管→マン管→管業 ちょうど回せる

256名無し検定1級さん2017/11/14(火) 23:09:44.98ID:qDA14qNw
このテスト終わったら直帰のつもりが
会社もどってこいときたもんだ
試験をスーツで受けるって嫌すぎる

257名無し検定1級さん2017/11/14(火) 23:22:41.47ID:x1RCUtnN
>>256
それは同情するわ

258名無し検定1級さん2017/11/14(火) 23:50:30.92ID:ChPN172J
なんか大丈夫…な気がしてきた!あとはちょっとの運さえあれば

259名無し検定1級さん2017/11/14(火) 23:57:49.12ID:xk6GLHGI
今さら思うこと
暴力団や犯罪歴関係ないのか?登録要件
宅建士は別にして

賃貸不動産経営管理士への資格登録には、以下の登録要件が必要です。 宅地建物取引士である者(*1)、又は協議会が認める賃貸不動産関連業務(*2)に2年以上従事している又は従事していた者。

∗1登録手続き時において、有効な宅地建物取引士証の交付を受けている者。
∗2協議会が認める賃貸不動産関連業務とは、宅地建物取引業、不動産管理業、不動産賃貸業(家主業)及び協議会構成団体(*3)の会員とその従業者のほか協議会が認める者。
∗3協議会構成団体は、(公財)日本賃貸住宅管理協会、(公社)全国宅地建物取引業協会連合会、(公社)全日本不動産協会の3団体
http://www.chintaikanrishi.jp/exam/register/

260名無し検定1級さん2017/11/15(水) 00:03:09.05ID:sUDUsd3Q
北海道の人。ガチホモが集うサウナでの一泊は気を付けて。

261名無し検定1級さん2017/11/15(水) 00:44:52.37ID:JQYne06E
暴力団の喪明けは暴力団員をやめてから5年
ちなみに配偶者 元配偶者も多分そうだったような
すまん ここいらは曖昧
でも確か元配偶者で口座凍結された人いたような

262名無し検定1級さん2017/11/15(水) 00:46:49.98ID:r/yy+Xqx
宅建やマン管持っていれば
直前に20時間もやれば十分だろう
ろくに勉強しない奴も多いので
少しの勉強でも分母と差を付けることができるからなw

思うほど分母のレベルは低くないのに
50%近くも落ちる試験なのが賃管

263名無し検定1級さん2017/11/15(水) 01:10:16.47ID:r/yy+Xqx
しかしこのスレで宅建持ってない奴なんてほとんど見たことないなw
去年も一昨年も同じだった

俺の知り合いの小さな賃貸管理会社では
去年の賃管の試験に
宅建持ちと宅建合格点に1〜3点届かない奴が半々くらい受験してたな
大手ならほとんど宅建持ちなんだろう

264名無し検定1級さん2017/11/15(水) 01:49:39.46ID:Na7UO7HJ
酔っぱらいか

265名無し検定1級さん2017/11/15(水) 02:48:25.37ID:NiD0no28
>>248
日建の問題集では5000人以下でも個人情報保護法適用だと書いてあったな。
平成27年に制度改正したらしい。

266名無し検定1級さん2017/11/15(水) 02:56:12.40ID:m2sgW/Ye
公布が平成27年
施行が今年の5月30日
4月1日基準なら5000人のまま
注意書で個人情報保護法は6月1日現在なんて書かれたら5000人要件無し
こんな感じかね

267名無し検定1級さん2017/11/15(水) 04:34:54.69ID:17rXidhy
日建テキスト正誤が13日付で更新されてた
https://www2.ksknet.co.jp/book/info_tsuiroku.asp

268名無し検定1級さん2017/11/15(水) 06:13:02.95ID:ikWAB9iT
とりあえず公式テキスト立ち読みだけで一番苦手な7章は読破
ただこれ以上はしんどい…
なんでB6サイズで分厚くしたのか。辞書みたいに重たく読みにくい最悪の造り
A4でいいからもっと薄くしろや

269名無し検定1級さん2017/11/15(水) 06:28:43.80ID:17rXidhy
貧乏臭すぎ

270名無し検定1級さん2017/11/15(水) 06:37:08.78ID:07CXGB7H
一通り日建問題集終わらせて約一月。今週から再開
意外に覚えてるもんだな。今日で終わるだろう
また管業に戻って、土曜に問題集さらっと見返して本番かな

271名無し検定1級さん2017/11/15(水) 06:37:26.91ID:sLZ5HRjw
>>268
文字小さすぎて老眼にはキツい

272名無し検定1級さん2017/11/15(水) 11:46:11.67ID:sUDUsd3Q
日建のテキストの各章にあるチェック表立ち読みしてください。
かなり役立ちます。

絶対に買わない事。あくまでも立ち読みで問題ない。

273名無し検定1級さん2017/11/15(水) 12:19:32.95ID:z0XwvRZm
>>268
6章の方が 苦手です

274名無し検定1級さん2017/11/15(水) 12:54:22.68ID:JQYne06E
レインズも見るのに個人情報保護の資格いるんだよ
本来は

275名無し検定1級さん2017/11/15(水) 13:02:40.46ID:loU5RLbr
>>274
なんで?どして?

276名無し検定1級さん2017/11/15(水) 13:37:14.78ID:JcZKpFZW
レインズ登録してる業者はもれなく個人情報取扱事業者になるだけで、資格者を置く義務はないよ
ただ事務所や自社サイトに、個人情報の取扱について明記しないといけないだけ

277名無し検定1級さん2017/11/15(水) 13:39:48.64ID:fs/DQv3k
>>272
絶対に買うなとかヤバくない?
何書いても許される時代じゃないよ

278名無し検定1級さん2017/11/15(水) 14:30:50.29ID:rRuA5UJ3
君ら過去問9割くらいマスターしてんの?

279名無し検定1級さん2017/11/15(水) 14:40:00.16ID:5uKP5XYV
>>278
過去問は100%
日建は95%

280名無し検定1級さん2017/11/15(水) 14:41:16.86ID:5uKP5XYV
すまん日建は123/125だから
98%

281名無し検定1級さん2017/11/15(水) 14:43:14.13ID:rRuA5UJ3
やっぱしそれくらいやりこまんと厳しいよね

282名無し検定1級さん2017/11/15(水) 14:46:26.60ID:0G9/0wtK
そこまで真剣にやらないと受からない試験なのか?
気楽に考えていたけど。。

283名無し検定1級さん2017/11/15(水) 16:01:04.79ID:5uKP5XYV
たとえ、インフルエンザとか体調不良になっても受かりたいからだよ

金掛かるし、また受けるのだるいじゃん

284名無し検定1級さん2017/11/15(水) 16:13:27.07ID:fsUqDnu7
人生変わるとかの資格じゃないもんな。

285名無し検定1級さん2017/11/15(水) 16:15:58.21ID:csmaGT7K
二回も受けるのは時間も金も勿体無いしなあ

286名無し検定1級さん2017/11/15(水) 16:57:41.00ID:ZGHOoeOP
しかし、ここまで勉強したら大丈夫っていう最小限のセーフティーラインはどの辺なんだろう??
一応、宅建は過去に取得済み。

287名無し検定1級さん2017/11/15(水) 16:59:20.89ID:SIm3Rjgr
結局何割の正解が合格ラインなんだろうか????

288名無し検定1級さん2017/11/15(水) 16:59:36.66ID:p59q4xF4
アウトプット教材が少ないので困るのよね実力判定

289名無し検定1級さん2017/11/15(水) 17:01:01.54ID:p59q4xF4
最低7割はとらないと
だとは思うけど

290名無し検定1級さん2017/11/15(水) 17:44:03.18ID:+CSWDnWA
賃貸不動産管理士の過去のボーダーの上限は28点(得点率70%)、宅建の過去のボーダーの上限は確か36点(得点率72%)だから、そこから考えると、30点(得点率75%)が設定されるボーダーの上限にはなるんじゃないだろうか。

291名無し検定1級さん2017/11/15(水) 17:45:44.58ID:Vgz/qn7p
>>272
ケチくさい

292名無し検定1級さん2017/11/15(水) 17:50:33.00ID:N+ZQACS5
近年は半分は受からせてくれる様だ
60%超えないラインがボーダーになるんだろう
去年はそれが28点
ヘタに受験者レベルが上がるとボーダー上がっちゃうからイヤね〜
無勉の皆様が多いことを祈る

293名無し検定1級さん2017/11/15(水) 17:52:20.81ID:csmaGT7K
>>290
いや、それだとボーダーは70%じゃない?
75%取れば安パイって感じでは。

294名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:04:55.54ID:+CSWDnWA
>>293
いくらなんでも得点率75%(30点)を超えるボーダーは設定できんだろうという意。
ただ、宅建でも得点率72%(36点)まではボーダーの実績があるから、それを踏襲すれば、上限は得点率72.5%(29点)。
なので、29点より1点上の30点で安パイのラインだろうというのは解釈としては同じ。
あとは、当日の問題の難易度次第になるだろうけど、合格率がどうなろうと、30点超えのボーダーの設定はないんじゃないだろうか。

295名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:08:08.06ID:N+ZQACS5
宅建ガーとか関係ない気がする

296名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:10:34.36ID:FosMFCHl
合格率はともかく、流石に問題の難易度は上げてくるだろう

いくら問題が簡単でも去年のように7割が合格ラインって聞くと二の足を踏む受験者も多いだろうから
6割を合格ラインになるよう多少難しくするんじゃないか

297名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:15:06.02ID:N+ZQACS5
相対評価で難易度とかも関係ない気がする

298名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:17:17.40ID:fs/DQv3k
参考書、問題集、過去問、資格学校充実で受験者のレベルの底上げはされてるだろうね。
昨年並の試験難易度だと、20点後半がゴロゴロいるだろう。
ケアレスミスした人から脱落だろうね。

299名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:18:52.45ID:l3ckaBWz
テキストの問題やったあと過去問やったらH27で26点だった
免除あるとは言え、こりゃヤバイな。

300名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:19:40.37ID:FosMFCHl
>>298
去年易化したのは一問一答形式のテキストが出たのが大きいかったよな
今年はTACもチン管の講座を始めたし、合格率が据え置き50パーのままなら、試験の難易度を上げないと合格点が32点の8割とかにもなりかねない

301名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:23:00.53ID:fs/DQv3k
>>299
今年は下駄履いて正解かもですね。
自分は履けませんでしたけど。

302名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:25:23.29ID:I1PGl/oV
ボーダーが上がっちゃいけないわけでも無し
そこ熱くなるとこなんだ

303名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:33:34.50ID:wig7HWxG
不動産管理資格三兄弟の出来の悪い妾の末っ子ポジだろ

304名無し検定1級さん2017/11/15(水) 18:48:49.47ID:x44TG7ml
日建問題集24ページ
問8-3が正解なんだが
建物賃貸借契約を解除し、賃借人との立ち退き交渉をすることは、弁護士法上の弁護士でなければ許されない行為にあたる。

管理業務としては出来ないから賃貸人自らやってもらうか賃貸人から弁護士に依頼だけど、管理業者でサブリースやってて自ら貸借の場合なら業者自ら出きるんだよな
設問によっては答えが変わりそう

305名無し検定1級さん2017/11/15(水) 19:02:21.75ID:ikWAB9iT
>>304
だから弁護士じゃなきゃダメだって
賃貸人やサブリース業者って弁護士?

306名無し検定1級さん2017/11/15(水) 19:19:34.80ID:wig7HWxG
>>305
貸主自らやるんだったら弁護士法に触れんやろ

307名無し検定1級さん2017/11/15(水) 19:19:49.82ID:z0XwvRZm
宅建持ちで こんな試験受けさせられて 本当に国家資格になるんだろうな!

308名無し検定1級さん2017/11/15(水) 19:51:08.92ID:jGFJ+Sv2
>>305
立ち読みの成果でつか…

309名無し検定1級さん2017/11/15(水) 20:28:51.91ID:ikWAB9iT
>>308
ヒント:読んだのは7章のみ

310名無し検定1級さん2017/11/15(水) 22:58:14.81ID:r/yy+Xqx
>>298
△ケアレスミスした人から脱落
○舐めてろくに勉強しなかった宅建持ちから脱落

311名無し検定1級さん2017/11/15(水) 23:33:14.27ID:drSA7y7n
また出たw役に立たない君ww

312名無し検定1級さん2017/11/16(木) 00:54:50.23ID:zWy70A6l
今日から有給取ったど。

無勉強から立ち読みで合格ラインまでもっていく。

313名無し検定1級さん2017/11/16(木) 04:39:18.99ID:WAiejLy5
>>310
ケアレスミスで落ちるということは、少し慎重な人なら無勉でも合格できるのか・・・

314名無し検定1級さん2017/11/16(木) 06:20:59.60ID:RbHCo3MW
宅建持ちは1〜2週間も勉強すれば合格率がグンと高まるというのに
無勉や一夜漬けで試験受ける奴が多いのは何故なんだ
安くない受験料をもったいないと思わんのか

簡単な過去問を見て舐めたくなる気持ちも分かるが
無勉や一夜漬けで受かって地頭の良さでも証明したいのか?
むしろ満点目指して勉強する奴のほうがずっと尊敬できるけどな

仕事が忙しすぎて勉強する時間がないというのは詭弁だ
俺は100時間以上残業しながら2ヶ月半勉強してマン管受かったからな
賃管の1〜2週間の勉強なんて屁みたいなもんだ

315名無し検定1級さん2017/11/16(木) 07:13:12.30ID:BaK55N9I
>>314
1〜2週間や2ヶ月半とかじゃなくて、延べ勉強時間か1日の平均勉強時間で
言ってくれないと全く参考にならん

316名無し検定1級さん2017/11/16(木) 07:25:26.15ID:yCUKESAE
なんも勉強してない。受かる方法あるかな?

317名無し検定1級さん2017/11/16(木) 07:30:22.02ID:Pc+Jn99o
四択の神を降臨させる

318名無し検定1級さん2017/11/16(木) 08:02:25.99ID:NlEaqe+F
毎度毎度、誰にも望まれていないにも関わらず、長文で同じ内容、おまけに全く参考にならない文章お疲れ様です

319名無し検定1級さん2017/11/16(木) 08:10:46.24ID:iICYF7w6
今日から勉強始めたのですが
このスレ見てめちゃ不安になってきた、、

誰でも合格出来るって聞いてたから油断した。。難化してきてるのか!!!!

320名無し検定1級さん2017/11/16(木) 09:26:37.70ID:inTPpato
素人目から見ても設置義務があったり国土交通省に届け出って要因で国家資格になるよねこの資格。

321名無し検定1級さん2017/11/16(木) 09:53:41.82ID:YWxGj+ym
無勉でまだ受けるつもりはないが、ここのスレ見て過去問見てきた
難しいかこれ? どう見ても簡単な部類に入るぞ
同じ民間資格でもこれよりは2級FPのほうが難しいわ
宅建管業マン管行書持ちだけど

322名無し検定1級さん2017/11/16(木) 10:11:10.29ID:kA5bJNE4
>>321
人それぞれだから気にすんなや

323名無し検定1級さん2017/11/16(木) 10:28:43.59ID:iICYF7w6
>>321
最後自慢したかったのねwまわりくどいなぁ

324名無し検定1級さん2017/11/16(木) 11:15:44.68ID:NQrTp2k9
「法令上の制限」自信ない
宅建のテキスト見直すか

325名無し検定1級さん2017/11/16(木) 11:18:29.85ID:iNr5nsmt
___   この資格・・・
            / ⌒ '' ⌒\  
          / ( ● ) (● )\         民間資格で簡単な部類だろ
        / :::::⌒     ゝ⌒:::::\    (⌒)   
        |     `ー=-'     |   ノ ~.レ-r┐、
        \            /  ノ__  | .| |
.     , ⌒ ´ \      ̄  ´ ! 〈 ̄  `-Lλ_レレ
    /  __    ヽ       |   ̄`ー‐---‐‐´
.    〃 ,. --ミ    ヽ     i   |/ハ /
   ji/    ̄`     ヽ    |
             ___
            / ノ '' ⌒\
          / ( ● ) (● )\  でも、宅建管業マン管行書持ちの俺には死角はない
        / :::::⌒,   ゝ⌒:::::\  
        |      ト==ィ'     | 
  _,rーく´\ \,--、  `ー'    /  
. ,-く ヽ.\ ヽ Y´ /     ー  ´ ! ` ー-、
 { -! l _」_ノ‐′/ ヽ        |    ∧
. ヽ ゙ー'´ ヽ  /   ヽ       i   |/ハ
 `ゝ、  ノ ノ     ヽ     |
             ___  
            / ヽ '' ノ\  
          / ( ● ) (● )\  
        / :::::⌒ 、_ ゝ⌒:::::\    (⌒)     だろっ?
        |       -      |   ノ ~.レ-r┐、  資格だけに
        \            /  ノ__  | .| | 
.     , ⌒ ´ \      ̄  ´ ! 〈 ̄  `-Lλ_レレ
    /  __    ヽ       |   ̄`ー‐---‐‐´
.    〃 ,. --ミ    ヽ     i   |/ハ /
   ji/    ̄`     ヽ    |

326名無し検定1級さん2017/11/16(木) 12:41:33.71ID:3x7Rm8m6
スレが凍りついとるやないか

327名無し検定1級さん2017/11/16(木) 12:45:26.04ID:MoKz7qJ8
>>325
どのスレでもこういうの湧いてくるよね。

まあ自慢したくなる気持ちはわかる!

だがここでは難しい簡単とかの論議ではなく、もっと有意義な話題上げてくれ、、じゃないと俺の受験料が無駄になる。

328名無し検定1級さん2017/11/16(木) 12:47:39.87ID:3x7Rm8m6
立ち読み君はどこまで読んだの?

329名無し検定1級さん2017/11/16(木) 12:47:40.43ID:uDMXbP/0
テキストはこっちのが面白いね。

330名無し検定1級さん2017/11/16(木) 12:52:46.50ID:ChF4o+Q2
>>328
今日6章と>>304の弁護士法辺りと、>>272を読む予定

331名無し検定1級さん2017/11/16(木) 12:58:12.92ID:3x7Rm8m6
間に合うんかいな

332名無し検定1級さん2017/11/16(木) 14:08:55.56ID:m+TwAALq
3時間も立ち読みで熟読してたら腹も減るし本屋まで行く時間とその他諸々のコスト考えたら買ってきて家で集中して勉強した方が何倍マシだろ

333名無し検定1級さん2017/11/16(木) 14:12:06.32ID:9gLo58ki
立ち読み君はうち来てテキスト貸すから朗読してくれよ

334名無し検定1級さん2017/11/16(木) 14:56:36.36ID:fr8JXv1q
マン管、宅建、官業持ち26歳今日から勉強始めますよろしく

335名無し検定1級さん2017/11/16(木) 14:59:43.86ID:w/HUwj8P
つまらん

336名無し検定1級さん2017/11/16(木) 15:26:19.41ID:MoKz7qJ8
取れなくてもなんの支障もないからみんなやる気しないんだろうね!

337名無し検定1級さん2017/11/16(木) 17:54:39.55ID:lRLO2ac4
立ち読み君

ファイト‼

338名無し検定1級さん2017/11/16(木) 17:56:00.40ID:lRLO2ac4
結局は、資格プラス営業力だろw

339立ち読み2017/11/16(木) 18:19:46.88ID:PrdEj4Bz
だめだー、大崎の本屋廻ったけど宅建ならまだしも賃貸不動産経営管理士なんて全く置いてねーw
大崎使えねー
今日はダウト…_| ̄|〇
仕方ないから日建読み直しで我慢

340名無し検定1級さん2017/11/16(木) 18:24:13.58ID:dET1DydB
日建と通勤講座しか出してなくね?

341名無し検定1級さん2017/11/16(木) 18:27:22.89ID:I+hzOmX/
もう当分は仕入れないだろうな本屋
立ち読み君ピンチやん
ポチっても土曜に届けば御の字やろうし

342名無し検定1級さん2017/11/16(木) 18:33:38.77ID:aSo4wbH5
日建問題集、数問ミスくらいまで仕上がった
もうこれ以上はやらん。当日の道中と現地で間違えたとこを少し見返すのみだ
しかし当日仕事で中抜け受験。終わってまた仕事しかも泊まりで年で一番マンドクサイ仕事とか
こんな日に試験セットする協会を恨む

343名無し検定1級さん2017/11/16(木) 18:49:48.22ID:MoKz7qJ8
テキスト買ってないけど、問題集と過去問で大丈夫だよね!?

テキストにしか載ってない問題出たらきついなー

344名無し検定1級さん2017/11/16(木) 18:54:54.35ID:DROyBX6w
2017年11月6日の全国賃貸住宅新聞という業界紙によると、2017年10月26日に行われた賃貸不動産経営管理士協会の総会懇親会で、末森照雄会長が、今年度の受験者数は1万7,532人で、試験合格者数の累計が5万人に到達する見込みと述べているらしい。
これまでの試験合格者数の累計は3万人台だから、この言葉をそのまま受け取ると、今年まではボーナスステージと考えてよいのではないだろうか。
国家資格化を目指して、まずは資格者数を確保することを優先するということだと思う。

345名無し検定1級さん2017/11/16(木) 19:05:22.40ID:DROyBX6w
ググった情報を総合すると、これまでの合格者数は合計で3万8,968人になるみたいだけどな。

346名無し検定1級さん2017/11/16(木) 19:12:29.92ID:NlEaqe+F
その通りだとすると、推定合格率は概ね60%ということになるね

347名無し検定1級さん2017/11/16(木) 19:19:17.96ID:3x7Rm8m6
去年と一昨年で6割を超えないラインがボーダーだったことを考えると当然な流れなんだろうな
あとはそれが何点になるか?
問題内容によっては30点や32点になってもおかしくはないわけだ

348名無し検定1級さん2017/11/16(木) 19:21:00.56ID:oeIExged
公認不動産コンサルティングマスター もってんだ、役立たないけど。
この賃管取ったらどっちが価値あるの? 役立つのは賃管だろうけどステータス的な意味では

349名無し検定1級さん2017/11/16(木) 19:32:38.61ID:j/zihUVX
不コンは生かすも殺すも自分次第じゃないのw
投資とかアパート経営とかの本出してるのは大概不コン持ってたりとか、そういう系の資格
俺も来年は珍観取ろうかな

350名無し検定1級さん2017/11/16(木) 20:03:10.26ID:N7225kgJ
日建問題集演習問題オワタ
111/125正解率約88%
本試験なら34〜35点くらいか
ふ〜む…

351名無し検定1級さん2017/11/16(木) 21:44:53.78ID:/8maSHM2
今回は27点とれればうかるステージだな

352名無し検定1級さん2017/11/16(木) 21:49:32.94ID:72EazR4E
50点満点と勘違いしてる馬鹿いるな

40点満点で昨年28点で合格点7割だからな

353名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:01:30.78ID:UCqwvaC8
自分は去年、日建のビデオ受講を受けたけど、受けて良かったと思う。
宅建受験後、合格待ちの状態で受験したが、チンカンは、それなりに難しい。

354名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:06:32.45ID:RbHCo3MW
やる気ない奴めちゃ多いから
少しやる気出すだけで合格ラインに達するのがこの試験
宅建持ってることが前提だけどな

宅建持ってない奴でもガチに勉強すれば
宅建持ちの無勉には十分勝てると思うわ

355名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:12:58.25ID:gX9Tk4Dn
4問免除あるけど勉強しなくて良い範囲教えてほしかったな
あと本試験は宅建みたいに免除者は制限時間短いのかね?

356名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:13:53.25ID:MsrxjFk9
また出たよコイツ

357名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:15:01.86ID:zWy70A6l
そろばん3級、簿記3級、FP3級持ち16歳今日から勉強始めますよろしく

358名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:31:15.81ID:RbHCo3MW
>>353
このスレで1〜2ヶ月くらい前に
去年の宅建受験後に合格待ちの状態で
賃管はろくに勉強せずに落ちたってレスがあったわ

まぁ宅建に受かったという余裕が仇になったんだろうな

359名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:35:31.44ID:CNrin8sa
確かに宅建を受かるレベルなら無勉でも余裕かもね
無勉の宅建無しじゃ絶望ではあるよね

360名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:39:35.62ID:Pc+Jn99o
H28年度のやつやったら39点だった

361名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:41:56.75ID:CNrin8sa
すげえ もうやるなよ お前も俺の寝る時にテキスト読めよ

362名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:46:02.50ID:tuhUrTTw
今回知り合いが無学で受ける。ただ賃貸実務歴20年でCFPも受けている強者ではあるが。

363名無し検定1級さん2017/11/16(木) 22:46:58.18ID:CNrin8sa
cfpって何?敢えて検索しないで聞く

364名無し検定1級さん2017/11/16(木) 23:01:47.71ID:bPoz+wPU
>>362
たぶん、それだと落ちる。
CFPも持ってるんじゃなくて受けてるだけだし。
因みに、俺は宅建、AFP持ちで実務でサブリースとかに携わってるよ。

365名無し検定1級さん2017/11/16(木) 23:02:48.52ID:BaK55N9I
みんな頭良いんだな
H28やってみたけど、29点だった
難化してたらきびしそう

366名無し検定1級さん2017/11/16(木) 23:29:28.96ID:imaMJGLA
この資格ムダに受験料が高い
それだけが、ドケチの私を机に向かわせてくれる
3000円ぽっちなら、とっくに勉強なげてたわ

367名無し検定1級さん2017/11/16(木) 23:34:02.74ID:nIoZ5wfL
CFP受けたってことはAFP持ってんだよな
その知識があれば無勉でも合格に近い点は取れそうだけどな

368名無し検定1級さん2017/11/16(木) 23:35:49.72ID:MsrxjFk9
難化しても合格点が下がるだけ
相対評価とはそんなもの
大事なのは受験者のレベルよ

369名無し検定1級さん2017/11/16(木) 23:36:33.17ID:R9eRDEqR
>>352
何をもって勘違いしてるとしてるかわからんが
去年は7割28点が合格率60%を超えないボーダーだった
それが今年は32になるかもしれないし24になるかもしれないしの結果次第
ボーダー30とか32は50点満点からの計算ではないよ

370名無し検定1級さん2017/11/17(金) 00:00:53.94ID:GCxkAX1W
>>367
そういう事ですね。AFPは持っている人です。売買・賃貸が半々の会社をやっていて宅建持ちです。

371名無し検定1級さん2017/11/17(金) 00:21:58.87ID:76U0MPtr
>>369
それはすみませんでした

372名無し検定1級さん2017/11/17(金) 01:32:24.64ID:ihTXhKQd
ヤバいホテル埋まってるw

373立ち読み君2017/11/17(金) 01:34:17.69ID:bt3G5YLH
>>372
週末ラブホは混むぞw

374名無し検定1級さん2017/11/17(金) 02:17:59.72ID:zLPhmaOs
公式テキストの改訂版ワロタ

また、ページ増えとるやん

375名無し検定1級さん2017/11/17(金) 02:21:16.19ID:zLPhmaOs
過去問解いて39点だった。
宅建持ちなら楽勝な試験だな。

376名無し検定1級さん2017/11/17(金) 03:52:51.76ID:F7KurD/V
まぁ少しでもやる気出せば宅建持ちなら楽勝だよな

だが少しもやる気を出さない奴が多いのもこの試験の特徴
じゃなければこんな簡単な問題で5割近くも落ちるわけないからな
業界人や宅建持ちくらいしか受けないマイナーなマニア資格なんだし

377名無し検定1級さん2017/11/17(金) 06:53:07.20ID:8a6g81DM
他業種免除無し
去年宅建と受けた
結果は31点
宅建合格しても難しかったぞ
あの辞典みたいなテキスト2周したよ

378名無し検定1級さん2017/11/17(金) 06:58:49.01ID:rhoXJbB2
宅建持ちなら50時間勉強すれば楽勝35点前後取れる
最悪日建テキスト1周+過去問1回やれば
30点以上は取れる

379名無し検定1級さん2017/11/17(金) 08:14:47.32ID:pB7HsQB5
初めて問題見たとしても択一式だし、宅建やFPの知識があれば
常識的に正解がどれか判断できる。 答えだけは導き出せた
3年前の話だけど。今は違うのかはしらん

380名無し検定1級さん2017/11/17(金) 09:07:40.70ID:jIhdyvEx
電車の中で公式テキスト読んでる猛者(女性)がおるな

381名無し検定1級さん2017/11/17(金) 09:35:56.36ID:qQzfcRrY
>>380
効率悪そうな学習方法だな

382名無し検定1級さん2017/11/17(金) 11:17:45.87ID:NOZK/c1a
電車の中じゃ一問一答だよな。
でも自分ならこの資格の勉強を電車の中でやる度胸はない

383名無し検定1級さん2017/11/17(金) 11:33:56.64ID:BvsVyl21
https://i.imgur.com/w7rZk4j.jpg
わかる人だけわかる

384名無し検定1級さん2017/11/17(金) 11:52:49.94ID:ob1fFpuk
競売不動産取扱主任者
マンション管理士
運行管理者
宅地建物取引士

385名無し検定1級さん2017/11/17(金) 12:25:07.58ID:8a6g81DM
俺もテキストと問題集常時持ち歩いてた

公的資格とは言え高い試験代に参考書代

勉強時間に交通費、休み潰して受けるんだから

全力でやろうぜ

386名無し検定1級さん2017/11/17(金) 12:52:21.62ID:uwI2Wu6H
>>385
なんだか やる気出てきた!
ありがとー❗

387名無し検定1級さん2017/11/17(金) 13:50:52.56ID:Ko1rbM1I
結局暇があるかどうかの試験
業界的にブラックが多いから暇がなくて落ちるやつは一定数いる

388立ち読み君2017/11/17(金) 14:08:36.21ID:bt3G5YLH
この試験直前のこの期に及んでも日々更新されとるw 大した訂正じゃないからまあいいけど
https://www2.ksknet.co.jp/book/tsuiroku/91061732_20171117.pdf

389立ち読み君2017/11/17(金) 14:10:55.29ID:bt3G5YLH
借主から受領した口座振替手数料は、口座振替に係る契約に基づく金額であり、管理受託契約に基づくものではないから、貸主に通知する必要はない。

○or×?

390名無し検定1級さん2017/11/17(金) 14:10:56.35ID:D4lC5I9I
>>905
日々更新w やる気あんだかないんだかw

391名無し検定1級さん2017/11/17(金) 14:57:45.25ID:i9JvGhSj
一応一通り勉強終わって昨年、一昨年の過去問やったら36,33点だた。
何とかなるかな?

392名無し検定1級さん2017/11/17(金) 14:58:17.22ID:i9JvGhSj
>>389
分からんけど×?

393名無し検定1級さん2017/11/17(金) 15:03:31.72ID:QsXm8vRB
>>391
基礎がきっちり入っているんでしょうね。
それ位取れてたら余裕で合格。おめでとう。

394名無し検定1級さん2017/11/17(金) 15:04:51.76ID:vYxWtVU4
>>389

395名無し検定1級さん2017/11/17(金) 15:13:09.91ID:BKIi3iAs
>>389
それテキストの修正があったとこだろ。
×

396立ち読み君2017/11/17(金) 15:15:31.60ID:bt3G5YLH
>>392
正解
借主から受領した口座振替手数料は、口座振替に係る契約に基づく金額であり、
管理受託契約により受領した場合は、貸主に通知する必要があり、
管理受託契約により受領したのではない場合は、貸主に通知する必要ははない。
https://www.taisei-shuppan.co.jp/content/files/support/3shusei171013.pdf

397名無し検定1級さん2017/11/17(金) 15:18:30.32ID:BvsVyl21
全部読む気がしねえぜ!ここで油断して落ちてカンギョウ受かればいいか!

398名無し検定1級さん2017/11/17(金) 16:11:57.59ID:CgSmyI95
日建正誤表
テキストは11月13日付更新
問題集は11月17日付更新
https://www2.ksknet.co.jp/book/info_tsuiroku.asp

399立ち読み君2017/11/17(金) 17:25:20.28ID:bt3G5YLH
鍵交換のタイミングは、前の借主の退出後にリフォームが終了し、入居希望者に対する案内が終えた後にするのが望ましい。

○or×?

400名無し検定1級さん2017/11/17(金) 17:30:36.42ID:nqZVJ6L4
>>399
入居者決定のあとだったかな?
×だろうけど、他の選択肢次第では○

401立ち読み君2017/11/17(金) 17:31:20.96ID:bt3G5YLH
ちなみに防犯上という面では、シリンダーメーカーは5年くらいでの交換を推奨しているらしい(特にピッキング対策が施されていない場合)

402名無し検定1級さん2017/11/17(金) 17:33:35.85ID:nqZVJ6L4
>>401
それ公式テキスト?
業界ステマだなぁ

403立ち読み君2017/11/17(金) 17:49:33.57ID:bt3G5YLH
>>402
いやネットから拾ったw
>>400
正解。入居者決定の後

404名無し検定1級さん2017/11/17(金) 18:32:47.88ID:lAPVXME9
>>403
ほう
鍵交換の周期は業界ではそうなのか
勉強になたよ

405立ち読み君2017/11/17(金) 18:34:07.67ID:bt3G5YLH
PMがAMに提出する定期レポートには、請求・入金・滞納状況の一覧表、レントロールのほか、トラックレコードも含まれる。

○or×?

406名無し検定1級さん2017/11/17(金) 18:40:33.35ID:lAPVXME9
>>405
包み隠さず報告で○だたかな?

407名無し検定1級さん2017/11/17(金) 18:42:10.53ID:TOsg79gu
>>382
なんでだよ
日本一勉強してる人数も多い資格なのに

408名無し検定1級さん2017/11/17(金) 18:42:50.47ID:TOsg79gu
>>407
宅建と間違えたwすまぬ

409立ち読み君2017/11/17(金) 18:55:08.02ID:bt3G5YLH
>>406
×
集合的にはむしろ過去の履歴を集積した集合体であるトラックレコードの中に月次のPMレポートが含まれると考えるのが順当

PMレポートがトラックレコードとして保存されております。
これら、物件毎のPMレポートから投資家に対するファンドの運営状況報告書が作成される訳です。

410名無し検定1級さん2017/11/17(金) 19:08:26.46ID:IHXpR80n
なんというか、出題されなさそうな問題だね

411名無し検定1級さん2017/11/17(金) 19:10:58.67ID:lAPVXME9
へー
トラックレコードが上位なのね

412名無し検定1級さん2017/11/17(金) 19:21:14.94ID:vYxWtVU4
立ち読み君、すんばらしい。

413名無し検定1級さん2017/11/17(金) 19:39:21.16ID:RPH+dPEE
去年レベルの問題なら9割取れないと今年は受からないからな
しっかり勉強しろよ

414名無し検定1級さん2017/11/17(金) 19:47:41.97ID:6uR4CWuM
どういう理論?

415名無し検定1級さん2017/11/17(金) 19:48:47.08ID:ihTXhKQd
昨日まで立ち読みできたのになくなってる。
今日買ったやつ誰だ?

ここままでは落ちる〜。

416○or×?2017/11/17(金) 20:19:07.02ID:bt3G5YLH
建ぺい率を算定する場合の建築面積については、奥行き1m以下のひさしや、開放廊下やベランダの先端から1mまでの部分の水平投影面積は除外され、
また、容積率を算定する場合の床面積には、外気に開放されている幅1mまでの部分は算入されない。

417名無し検定1級さん2017/11/17(金) 20:35:36.98ID:i9JvGhSj
>>416
分からんけど×

418名無し検定1級さん2017/11/17(金) 20:36:01.10ID:Nnp7okJh
>>416
容積は2メートルまでおkだったかな
×かね

日建問題集オワタ
演習問題111/125
28年過去問39/40
27年過去問38/40
トータル188/205正解率約91%
このレベル内容なら本番で36点はいけるか
なんて皮算用

419○or×2017/11/17(金) 20:50:17.83ID:bt3G5YLH
>>417>>418
正解
1⇒1⇒1とくるかと思いきや最後だけ2

420名無し検定1級さん2017/11/17(金) 20:56:56.46ID:AMNlvrIm
>>418
素直に凄いな
頭良いんだね〜羨ましい

421名無し検定1級さん2017/11/17(金) 21:03:48.88ID:rvKV4SLS
>>418
受ける試験間違ってない?

422名無し検定1級さん2017/11/17(金) 21:19:17.24ID:1yz4Fln7
>>420
>>421
覚えたてなことだったりする2メートルw
問題集や過去問は2周目だから答え覚えたって面があるかもだけど…
マンカンとカンギョウも受けるからそれなりにやっとりまする
明日は試験前日やけどカンギョウ模試に行きまする

423○or×?2017/11/17(金) 21:38:56.80ID:bt3G5YLH
アルミ部改修工事、舗装改修工事、外構工作物補修・取替え工事、屋外排水設備取替え工事と、汚水設備取替え工事の修繕周期は同じくらいであり、だいたい24〜36年である。

424名無し検定1級さん2017/11/17(金) 21:40:39.06ID:siy/E9/g
おれもチンカンはもうやることないから明日明後日と管業を少しでも進める
こっちはまだ問題集の3分の2くらいまでで一周すらしとらんからなー

425名無し検定1級さん2017/11/17(金) 21:43:39.93ID:LHXTZ+SI
>>404
入居者が決まる前に鍵交換しちゃったら、色んな仲介業者が触れることになるし、現地キーボックスで仮に紛失したら最悪だからなw

426名無し検定1級さん2017/11/17(金) 21:48:51.92ID:Yp+HbDgw
>>423
いろいろ盛りだくさんで○にしとく
塗装塗り替えが混ざってたら10年周期位だから×にするけど

427○or×?2017/11/17(金) 21:50:31.20ID:bt3G5YLH
次の用語とそれに関するキーワードの組み合わせを答えよ

用語
1. 白華現象(エフロレッセンス)
2. ポップアウト
3. 白亜化

ア. 表面、粉状、チョーキング
イ. 膨張圧、円錐形の窪み上、破壊
ウ. 目地部、白色付着物、エフロレッセンス

428○or×?2017/11/17(金) 21:52:19.62ID:bt3G5YLH
>>426
正解
確かに塗装は周期短そう
>>427
エフロレッセンスが両方に入ってたやっちまった…_| ̄|〇

429名無し検定1級さん2017/11/17(金) 21:58:35.36ID:LHXTZ+SI
H28年の過去問 問5
なんだけどさ!重説は対面で行う必要がないってあるけど、どゆことだ?

オンライン重説でも良いって意味ですか?

430○or×?2017/11/17(金) 22:02:38.25ID:bt3G5YLH
>>429
賃貸不動産経営管理士は対人恐怖症なのだ!w

431名無し検定1級さん2017/11/17(金) 22:24:23.17ID:ZSB+1MFj
>>430
電話で重説出来ればいいから○

432名無し検定1級さん2017/11/17(金) 22:27:21.82ID:ZSB+1MFj
1. 白華現象(エフロレッセンス)→ア
2. ポップアウト →イ
3. 白亜化 →ウ

ア. 表面、粉状、チョーキング
イ. 膨張圧、円錐形の窪み上、破壊
ウ. 目地部、白色付着物

だっけ?

433名無し検定1級さん2017/11/17(金) 22:29:25.22ID:LHXTZ+SI
>>431
電話で良いんだ!

媒介とかの時の重説は違うよな?

それで最近オンライン重説が話題になってるわけだし

434名無し検定1級さん2017/11/17(金) 22:31:22.89ID:LHXTZ+SI
いやーこうやって問題出し合ったりするの懐かしい
中学の時定期テストの前にやったなあ
意外と直前に話題になったやつが出たりするんだよなw

435○or×?2017/11/17(金) 22:34:43.12ID:bt3G5YLH
>>432
えーだってエフロレッセンスって両方入れちゃってるじゃん俺・・w
>>434
お前参加してないだろw

436名無し検定1級さん2017/11/17(金) 22:36:10.03ID:LHXTZ+SI
>>435
参加しとるわい〜

437名無し検定1級さん2017/11/17(金) 22:37:25.79ID:LHXTZ+SI
税金らへん全然だめだ〜

得意なやつ教えてくれい

438名無し検定1級さん2017/11/17(金) 22:41:15.98ID:qM15ytQp
>>433
対面が望ましいが電話やSkypeとかでもおkなんだってさ

宅建重説は賃貸限定でSkypeなどでもよくなった
だたかな

439名無し検定1級さん2017/11/17(金) 22:43:00.63ID:qM15ytQp
>>435
あ、白亜が粉になるで白華がシミになるだたか
勉強になた

440○or×?2017/11/17(金) 22:46:21.94ID:bt3G5YLH
>>437
相続税の税額を算定する場合、相続財産である土地については固定資産税評価額、相続財産である建物については路線価(定められていれば)が、評価額である。

441○or×?2017/11/17(金) 22:52:53.64ID:bt3G5YLH
>>439
そうそう白亜が乾燥しすぎで、白華が紫外線浴びすぎってお肌かいw

442名無し検定1級さん2017/11/17(金) 22:53:27.85ID:LHXTZ+SI
>>438
賃貸限定だったんだ!
サンクス!!

443名無し検定1級さん2017/11/17(金) 22:54:42.36ID:LHXTZ+SI
>>440
バツ!?

逆かな、、

444○or×?2017/11/17(金) 23:04:33.81ID:bt3G5YLH
>>443
正解

445名無し検定1級さん2017/11/17(金) 23:06:33.26ID:LHXTZ+SI
>>444
H27の過去問に似たようなの出てたね!
路線価の存在忘れてた。
FP2で散々勉強したのに全て忘れたわ

446名無し検定1級さん2017/11/17(金) 23:29:48.78ID:RR2M9fX6
>>441
それ面白いなw
どちらも紫外線や炭酸ガスや雨水など外的要因でなるんだったかな
確かにお肌だ
白亜で粉吹き
白華で染み付き

447名無し検定1級さん2017/11/17(金) 23:32:17.11ID:RR2M9fX6
>>440
これ逆だっけ?
土地は路線価で路線価がなければ固定資産評価額
建物は固定資産評価額
だたかな?

448名無し検定1級さん2017/11/17(金) 23:35:21.28ID:F7KurD/V
>>446
染み付き

・・・いやなんでもない

449名無し検定1級さん2017/11/17(金) 23:37:42.40ID:RR2M9fX6
濡れてシミになる…

てへぺろ

450名無し検定1級さん2017/11/17(金) 23:56:43.01ID:RPH+dPEE
↑ おまわりさん、コイツです

451○or×?2017/11/18(土) 00:36:08.66ID:aK2EpuVV
白い液で染み付きってのはもっとやだなw

次の火災の種類、マーク、燃えるものの正しい組み合わせを答えよ

種類
(A)A火災
(B)B火災
(C)C火災

マーク
1. 青マーク
2. 白マーク
3. 黄マーク

燃えるもの
ア. 石油類その他の可燃性液体、油脂類
イ. 木材、紙、繊維など
ウ. 電気設備、電気機器

452名無し検定1級さん2017/11/18(土) 00:41:15.53ID:n7g+Fpvb
A2イ
B3ア
C1ウ

453名無し検定1級さん2017/11/18(土) 00:49:06.54ID:+tVUo/XD
A白普通
B黄油
C青電気

454名無し検定1級さん2017/11/18(土) 01:12:33.43ID:4upRabfC
今日は会社休んでほぼ一日中詰め込み勉。大丈夫な気がしてきた。
あとは体調管理だな。寒くなるみたいだし。

455○or×?2017/11/18(土) 01:24:22.40ID:aK2EpuVV
>>452>>453
正解。A⇒B⇒Cとやばそうなものほど色も濃くなっていくみたいな
>>454
明日の雨を皮切りにしばらく極寒ですぜ〜嫌だねいよいよ冬到来って感じで。生姜湯飲むようにしないと

456名無し検定1級さん2017/11/18(土) 01:53:48.28ID:e2VF4PFa
資格落ちた。日本死ね。(比喩)

457名無し検定1級さん2017/11/18(土) 02:17:35.08ID:E/Ra3DhY
さあ、あと1日
賃管はろくに勉強しない舐めた奴が多いから
この1日は非常に重要だぜw

宅建持ちで溢れる分母の中から
舐めた奴らを出し抜くのは1日もあれば十分
・・・とまではいかないかもしれないが
やらないよりは断然マシ

458名無し検定1級さん2017/11/18(土) 03:34:35.02ID:eVgUubcy
風邪引かないようにしないとね
当日寒そうだし

459名無し検定1級さん2017/11/18(土) 07:10:12.72ID:goDuyW0l
チンカンは意外と油断できないよなw

ボーダーギリギリで落ちたりする人が大勢なんだろう
四点免除課金しとけば良かったかなぁ〜

460名無し検定1級さん2017/11/18(土) 07:59:50.13ID:tYejPrum
お前らの高いレベルに呆然

461名無し検定1級さん2017/11/18(土) 08:12:18.54ID:E/Ra3DhY
分母のレベルは高いんだよな分母は

ただし
「どうせ賃管なんて宅建受からない奴ばかりなんだろう問題簡単だし
俺はお前らと違って宅建持ちだし無勉で余裕だぜヒャッハー」

って奴がものすごく多いのだw
まぁこのスレ覗いてる奴は実態を知ってるから油断してる奴は少ないと思うが

462名無し検定1級さん2017/11/18(土) 08:20:39.43ID:6lcMlrH4
意見具申!

分子のレベルは

だと思料します!

463名無し検定1級さん2017/11/18(土) 08:34:42.12ID:tYejPrum
ちゃんと読まないと本番でも勘違いするよ

464名無し検定1級さん2017/11/18(土) 08:50:21.08ID:6lcMlrH4
レベル高いって言ってもほぼ宅建持ちってだけでそ?
その中で真面目に勉強したり知識が豊富な人たちが合格すると思うの

465名無し検定1級さん2017/11/18(土) 10:37:29.77ID:smJsRld1
ボーダーギリギリで落ちるなんて、無勉や一夜漬けで落ちた人がよく言う定番の言い訳なのだが・・・

466名無し検定1級さん2017/11/18(土) 10:57:52.72ID:eyYCFZ/q
>>465
それな

結局落ちたら何点とっても同じなんだよなぁ

467名無し検定1級さん2017/11/18(土) 10:59:07.36ID:eyYCFZ/q
>>461
たしかにw
このスレ見てからなんか意外と油断できねーなと思ったわ

468名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:01:22.78ID:PMO42GZ9
例題

委任者の破産によって委任契約は終了する。
○かxか

469名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:11:03.88ID:gFNk6AUF

470名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:17:15.63ID:lQalQjY3
委任者が後見開始の決定されても取り消しにならないなら破産したっていいじゃないか〜
なんて思ったりする

471名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:17:15.98ID:PMO42GZ9
正解!
○で、委任者(依頼主)の破産により委任契約は終了する。

委任者のしぼう、破産
受任者のしぼう、破産、後見開始

上記が委任契約終了の要件です。

委任者(依頼主)の後見開始は、委任契約が終了しない。

472名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:17:17.73ID:4xWXIGfY
公式テキストのp279に答えあり

473名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:20:42.51ID:PMO42GZ9
例題。

正しいのは次のうちどれか?

1.エレベーターホールは20ルクス以上必要。
2.共用廊下は50ルクス以上必要。
3.駐車場は3ルクス以上必要。
4.駐輪場は5ルクス以上必要。

こんな細かい問題はでないかな?w

474名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:26:10.92ID:lQalQjY3
1.エレベーターホールは50ルクス以上必要。
2.共用廊下は20ルクス以上必要。
3.○
4.駐輪場は3ルクス以上必要。

だたかな

475名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:26:24.96ID:gFNk6AUF
3かな?

476名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:31:17.12ID:PMO42GZ9
例題。

賃貸住宅管理業者登録制度について
次のうち正しいものはどれか?

1.家賃、敷金の一時預かりは基幹事務である。
2.賃貸借契約の更新に係る事務は基幹事務ではない。
3.借主の募集業務は基幹事務ではない。
4.本制度の規程を著しく違反した場合は罰則を受けることがある。

ちなみに
>>437
は3番が正解です。
>>474
の方の言うとおりです。

477名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:32:01.87ID:PMO42GZ9
間違えたw

>>473 は3が正解です。

478名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:32:03.02ID:tYejPrum
やべー 余裕ぶっこいていたけど一昨年の問題って去年のより難しくない?
合格はしたもののこんな点数なら今年は落ちそう
これからやるか…

479名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:32:31.53ID:gFNk6AUF
3

480名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:32:50.89ID:PMO42GZ9
たしかに去年の問題より、一昨年の問題の方が難しいと感じた。

481名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:33:21.53ID:tYejPrum
4…

482名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:35:18.31ID:0DkDVEEj
>>476
3だお

483名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:36:51.45ID:PMO42GZ9
>>476 の正解は3番です。

1.家賃、敷金等の”受領”は基幹事務ですが、”一時預かり”は基幹事務ではない。
2.賃貸借契約の更新に係る事務は基幹事務です。
3.借り主の募集業務は、基幹事務ではないです。
4.現在のところ、登録消除等の”処分”はあっても”罰則”は無いです。

484名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:45:50.99ID:PMO42GZ9
例題

賃貸借契約、使用貸借契約について
次のうち誤っているのはどれか?

1.賃貸借契約は諾成契約である。
2.使用貸借契約は要物契約であり片務契約である。
3.賃貸借契約の借り主が必要な修繕をした時は貸主に直ちに請求できる。
4.使用貸借契約の借主が必要な修繕をした時は貸主に請求できる。

485名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:47:46.95ID:0ojv5Gjh
>>484
4だお

486名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:48:18.54ID:gFNk6AUF
4ですね

487名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:51:06.34ID:PMO42GZ9
例題

1.期間の定めのある賃貸借契約を成立させるには契約書が必要である。
2.定期建物賃貸借契約を成立させるためには契約書が必要である。
3.取り壊し予定の建物の賃貸借契約を成立させるには契約書が必要である。
4.就寝建物賃貸借契約を成立させるためには契約書が必要である。

>>484 の正解は4番です。

488名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:54:38.65ID:gFNk6AUF
誤ったものであれば1です

489名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:54:42.85ID:PMO42GZ9
>>487 誤りが1個あります。
4.の就寝は 終身の間違いです。誤字りましたすみません。

490名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:55:42.58ID:tYejPrum
寝たっていいじゃない 人間だもの

491名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:55:44.67ID:PMO42GZ9
>>487 正解は1番です。

492名無し検定1級さん2017/11/18(土) 11:58:50.44ID:eyYCFZ/q
いいね!
意外と良い勉強になるなw

493名無し検定1級さん2017/11/18(土) 12:01:14.35ID:tYejPrum
個数問題に全てがなったらうっすら覚えの俺は正答率2割下がるな

494名無し検定1級さん2017/11/18(土) 12:13:06.31ID:7ygVx6fa
マンション管理士じゃあるまいし
個数問題なんかでるわけない

495名無し検定1級さん2017/11/18(土) 12:39:56.74ID:tYejPrum
そんなわけで余裕ぶっこき組だったわけだけど今日はもうちょっとやろう

496名無し検定1級さん2017/11/18(土) 12:50:23.60ID:R7aeNCzO
>>476の1はそれだけじゃ厳密には「誤り」とは言えないぞ
家賃や敷金の一時預かりが基幹業務に該当しないのは、宅建業者が賃貸借の媒介・代理業務の一つとして
これらを一時的に預かり、大家や管理業者に送金する場合とガイドラインには書いてある

497名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:01:44.67ID:gFNk6AUF
>>496
それだけで厳密に「正しい」と言えないからこそ「誤り」なのではないでしょうか

498名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:09:05.91ID:PMO42GZ9
例題。

次のうち正しいのはどれか?

1.防火地域外にある特手行政庁に定められた角地は建坪率が10%緩和される。

2.防火地域内に耐火建築物を建築する場合、建坪率が10%緩和される。

3.商業地域内の防火地域内にある角地に耐火建築物を建築する場合、建坪率が20%緩和される。

4.工業系の建坪率は30%〜80%である。

499名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:13:14.86ID:G/vjrmte
>>498
4

500名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:14:28.60ID:/3MTYzwy
4でーす

501名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:15:28.66ID:/3MTYzwy
24時切りました

502名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:15:51.37ID:UG0mQlzs
気合い入らねー
もうダメだ

503名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:16:35.08ID:/3MTYzwy
>>498
このような サービス問題でないかな?

504名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:19:41.28ID:PMO42GZ9
>>498 の正解は4です。

でも70%は存在しないので30%〜80%は厳密に言うと間違いでしたすみません。

505名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:21:47.15ID:PMO42GZ9
例題。

次のうち正しいのはどれか?

1.抵当権付き建物を賃貸借契約後、引き渡された後に抵当権が実行された場合、賃借人は直ちに引き渡さなければならない。
2.抵当権付き建物を賃貸借契約後、引き渡される前に抵当権が実行された場合、賃借人は直ちに引き渡さなければならない。
3.抵当権が付いてない建物を賃貸借契約後、引き渡された後に抵当権が実行された場合、賃借人は6ヶ月間猶予される。
4.抵当権が付いてない建物を賃貸借契約後、引き渡される前に抵当権が実行された場合、賃借人は買い受け人に対抗できない。

506名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:27:00.79ID:/3MTYzwy
3 問1.2はなに?

507○or×?2017/11/18(土) 13:32:51.53ID:aK2EpuVV
>>505
4

508名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:36:34.57ID:tYejPrum
>>498
3

509名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:37:32.67ID:tYejPrum
間違えた 建坪じゃねえよ

510名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:38:05.45ID:PMO42GZ9
>>496 さん

国交省が出している文書です。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/tintai/pdf/H28kaisyakukaisei.pdf

ページサムネイルの12番目にあります、

2 第二項の「家賃、敷金等の受領に係る事務」について

に、家賃、敷金等の件について記述されています。

この文書は、平成28年8月12日のものですので、それ以降改訂があったかどうかわかりません。

511名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:40:47.30ID:PMO42GZ9
>>498

ちなみに、設問の3は、

商業系地域+防火地域+耐火建物=建蔽率100%まで緩和されます。

512名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:40:51.95ID:Qsc1AfOO
>>505
2

513名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:46:20.07ID:Qsc1AfOO
>>510
これ代理・媒介時の話じゃね?

514名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:52:18.37ID:PMO42GZ9
>>505 の正解は4番です。

宅建の勉強してた時、抵当権関連がとっつきにくくて、泣きながら勉強したのを思い出しましたw

1番と2番について
抵当権が付いている物件が実行されても、6ヶ月の引き渡し猶予があります。
引き渡しの前後は関係ないです。

3番
抵当権が付いてない状態で、賃貸借契約締結して、引き渡し(=賃借人の対抗要件)されている場合は
賃借人は買い受け人に対して賃借権を対抗できます。

4番
抵当権が付いてない物件を契約締結しても、引き渡される前に抵当権が設定され実行された場合
賃借人は対抗要件を備えていない(=引き渡しを受けていない)ので、買い受け人に対抗できない。
ということです。

515名無し検定1級さん2017/11/18(土) 13:57:54.71ID:/3MTYzwy
>>514
なるほど わかりやすいです!
なるほど フムフム!

516○or×?2017/11/18(土) 14:03:38.02ID:aK2EpuVV
登録業者が宅地建物取引業者又はマンション管理業者を兼ねている場合は、
宅地建物取引業法又はマンションの管理の適正化の推進に関する法律の規定に基づく
従業者証明書をもって従業者証明書とすることができる。

517○or×?2017/11/18(土) 14:05:15.71ID:aK2EpuVV
>>514
やっぱりな
抵当権の前後によって6ヶ月の猶予か対抗できるかのどちらかしかなく、直ちに引き渡さないといけないってのはないと思った

518名無し検定1級さん2017/11/18(土) 14:08:25.26ID:R7aeNCzO
>>510
「宅地建物取引業法における貸借の媒介又は代理業務として賃借人から敷金、家賃等を一時的に預かり、
賃貸人や賃貸住宅管理業者等に送金する事務は含まれないものとする。」でしょ

519名無し検定1級さん2017/11/18(土) 14:09:34.55ID:tYejPrum
バツな気がするぜ

520名無し検定1級さん2017/11/18(土) 14:10:38.91ID:tYejPrum
だってその従業員証からはなにも俺にメッセージが伝わらねえぜ

521○or×?2017/11/18(土) 14:10:44.12ID:aK2EpuVV
管理受託契約締結後に管理事務の内容等に変更が生ずる場合は、管理受託契約の変更を行うことになるため、
相手方と協議し、当該変更部分については、重要事項の説明等を行うことが必要である。

522名無し検定1級さん2017/11/18(土) 14:24:09.93ID:Qsc1AfOO
>>521
まる

523○or×?2017/11/18(土) 14:28:35.83ID:aK2EpuVV
>>519
不正解
>>522
正解

524名無し検定1級さん2017/11/18(土) 14:30:15.91ID:PMO42GZ9
>>521 ○

525○or×?2017/11/18(土) 14:56:35.83ID:aK2EpuVV
予防保全においては、法定耐用年数どおりに計画的に機器を交換することが重要であるが、
事後保全においては、法定耐用年数にとらわれることなく事故や不具合に対する対処を行うことが重要である。

526名無し検定1級さん2017/11/18(土) 14:58:08.96ID:PMO42GZ9
>>525 ×

527名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:00:26.99ID:tYejPrum
へーそうなの?

528名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:01:39.94ID:tYejPrum
どんな理屈なんだろ?国語的にはおかしくない気がする

529名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:07:49.02ID:PMO42GZ9
>>525

予防保全、って事が起こる前の予防なので、”耐用年数通り”ではなく
交換等が必要と認められた時は、”その都度”対応した方がいいのかな?と思いまして、×にしました。

530名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:13:52.19ID:aK2EpuVV
>>526
正解!
ちなみに去年の過去問の改題

531名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:16:10.28ID:tYejPrum
あっそうだそうだ そう読んだ気がする後ではなく前の部分が問題だったのね

532名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:24:30.51ID:4ltCzeYI
やっと去年の過去問解いた。33点って微妙だわ。ヤバいわ

533名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:29:57.92ID:PMO42GZ9
例題

次のうち正しいのはどれか?

1.期間の定めのない賃貸借契約において、「途中解約の予告は1ヶ月以上前に通知することまたは1ヶ月分の賃料を支払えば即解約できる」と記載されていたので、賃借人は1ヶ月分の賃料を支払えば解約できる。

2.使用貸借契約のおいて賃貸人からの解約の申し入れは正当事由が必要である。

3.借地借家法第40条に定める一時使用の賃貸借において契約期間は1年未満でなくても良い。

4.定期建物賃貸借契約において、契約期間が1年未満とした場合でも契約終了の通知をしなければならない。

534名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:35:45.37ID:kUg1iRmP
4?

535名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:43:34.30ID:PMO42GZ9
>>533 の正解は3でした。

1.そもそも、定めのない賃貸借契約の”賃借人からの途中解約”は認められていないので
約定に途中解約の記載があっても無効になります。

2.使用貸借の場合、賃貸人が解約する場合でも正当事由はいりません。

3.1年未満でなくてもよいです。

4.定期賃貸借契約の期間が1年未満の場合は、契約終了の通知義務はないです。

536○or×?2017/11/18(土) 15:43:39.35ID:aK2EpuVV
>>533
3も正解なきもするし、微妙な変な問題だなあ

537名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:44:14.69ID:LJA7D3I5
>>533
3かな

4は契約時にすでに説明されてると解されるかと

538名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:46:46.00ID:LJA7D3I5
>>535
1の理由は解約申し込みから1か月後に終了するではないかな?
即ではないかと?

539名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:46:57.21ID:kUg1iRmP
なるほど
3か

540○or×?2017/11/18(土) 15:47:14.61ID:aK2EpuVV
>>535
1も変だよそれ。期間の定めなかったら解約できるしそもそも

541名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:51:14.51ID:Qsc1AfOO
>>535
嘘教えんじゃねえ

542名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:51:54.33ID:Qsc1AfOO
解約権留保してんじゃん
1は正しいんだよ

543名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:53:22.35ID:LJA7D3I5
期間の定めがある契約は「期間中に解約できる」って特約がないと賃借人、賃貸人どちらからも解約申込み出来ないだっけ?

544名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:54:00.49ID:PMO42GZ9
>>535 さん

賃借人からの解約については、”期間の定めのある契約”が前提条件だそうです。

ですので、”期間の定めのない契約”は、原則、賃借人からの途中解約の申し入れは出来ないそうです。

賃貸借契約の期間がが8ヶ月とかの場合、1年未満の賃貸借契約や
法定更新は期間の定めのない契約になります。


実際の業務では、賃借人から解約の申し言えればあれば受け付けますけどねw

545名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:54:16.87ID:Qsc1AfOO
http://chuukai-0.biz/2015/02/05/period/

また過去の判例では、一時使用として認められる為には必ずしも期間の長短だけで判断されるものではなく賃貸借の動機や目的、その他諸般の事情から客観的に判断され、またその期間が1年未満のものでなければならない、といった趣旨の判例もあるようです。

546名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:55:05.12ID:FXf5Ep+P
いよいよ明日ですな
このスレには1ヶ月位いました。お世話になりました
試験後はスレ見てしまうとモヤモヤしてしまうので去ります
皆で合格しましょう!

547名無し検定1級さん2017/11/18(土) 15:58:10.99ID:Qsc1AfOO
>>544
いや、民法上3ヶ月前に賃借人から申し入れで解約できるじゃん

548○or×?2017/11/18(土) 16:00:26.42ID:aK2EpuVV
民法第617条(期間の定めのない賃貸借の解約の申入れ)
(1) 当事者が賃貸借の期間を定めなかったときは、各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができる。
この場合においては、次の各号に掲げる賃貸借は、解約の申入れの日からそれぞれ当該各号に定める期間を経過することによって終了する。
一 土地の賃貸借 1年
二 建物の賃貸借 3箇月
三 動産及び貸席の賃貸借 1日

549名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:01:35.90ID:PMO42GZ9
>>542さん

1の、解約についての約定は無効です。借地借家法では、”賃借人からの途中解約の申し入れ”は認められていません。

但し、民法が適用されれば、解約の申し入れから3ヶ月の猶予をおけば賃借人から解約できます。

1は、1ヶ月分の賃料を支払っただけでは解約できない。ということです。

紛らわしくてすみません。

550○or×?2017/11/18(土) 16:02:50.99ID:aK2EpuVV
>>544
悪いけどソース示して欲しい。民法でも借地借家法でもか顧問でも何でもいいから

551名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:03:55.00ID:3/6sWugY
昼寝終了、勉強再開だ!

552名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:05:57.86ID:Qsc1AfOO
>>549
賃借人にとって有利な約定なのに無効とか借地借家法なのにおかしくね?

553名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:06:50.52ID:LJA7D3I5
>>535の選択肢1はどっかの問題?

554○or×?2017/11/18(土) 16:10:01.11ID:aK2EpuVV
今住んでる部屋あと1年先の更新まで解約できないのかな・・

555名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:10:13.87ID:PMO42GZ9
なんか混乱させてすみません。

>>535 さん

どこかの問題集で出てきたんですが、どこだったか・・・

556名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:11:21.95ID:PMO42GZ9
>>553 さん

すみません、どこかの問題集で出てきたのですが、どの問題集だったか忘れてしまいました。

557名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:12:55.47ID:LJA7D3I5
>>556
間違って記憶してる可能性があるよ
賃借人じゃなくて賃貸人だったり

558名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:25:11.97ID:/3MTYzwy
期間を定めない場合 賃貸人から6カ月 賃借人からは3カ月って 覚えたけど?

559名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:25:41.26ID:Qsc1AfOO
前日におれたちを混乱させる高度な情報戦ですか

560○or×?2017/11/18(土) 16:28:20.15ID:aK2EpuVV
じゃあ解約予告期間つながりでw

「住宅の標準賃貸借代理及び管理委託契約書」によれば、少なくとも6月前に
「サブリース住宅原賃貸借標準契約書」によれば、少なくとも3月前に
管理業者は、解約の申入れを行うことにより、本契約を解約することができる。

561名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:33:01.89ID:Qsc1AfOO
>>560
逆 よってばつ

562名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:34:00.99ID:tYejPrum
バツ〜!

563名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:35:10.86ID:tYejPrum
この試験、発表いつ?

564名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:40:27.57ID:PMO42GZ9
>>558 さん

期間の定めのない賃貸借契約の解約について

賃貸人:借地借家法を適用する(要正当事由:6ヶ月)
賃借人:借地借家法ではなく、民法を適用する。(3ヶ月)

です。

説明不足ですみません。

565○or×?2017/11/18(土) 16:41:27.22ID:aK2EpuVV
>>561>>562
正解。サブリースの方が早めに言わないといけない
>>558と数字自体は同じというのも面白い

566名無し検定1級さん2017/11/18(土) 16:57:15.55ID:Qsc1AfOO
>>564
だから個別の特約で賃借人からの解約申し入れを1ヶ月にすることに何の問題があるわけ?

567名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:02:43.92ID:PMO42GZ9
>>566 さん

1ヶ月の特約を設けることに問題はございません。

ただしこの特約を使えるのは

”期間の定めのある”賃貸借契約

に限られます。

”期間の定めのない”賃貸借契約では、この特約は使えません。

ですので、民法(3ヶ月)を適応させている。

という事です。

568名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:06:32.65ID:Qsc1AfOO
>>567
わるけどソース出して

569名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:07:34.63ID:SLlRL4Gu
平成28年度 30/40
ギリギリすぎる

570名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:09:26.12ID:3/6sWugY
直近2年間の問題を見る限り、明日はここで出されてるようなレベルの問題は出ないんだろうな

571名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:13:23.78ID:PfOMZxJH
受験票に携帯の持ち込み禁止って書いてあるんだけど、持ってくよね…?
上記にも関わらず〜って書き方が異端児扱いで不安になった。

572名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:15:16.41ID:/3MTYzwy
民法での期間の定めは1日でも30分でも5分でも良いってなってた

573名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:16:04.11ID:PMO42GZ9
>>568 さん

これはいかがでしょうか?
不動産流通センターより
http://www.retpc.jp/archives/17731
質問3が該当するかと思います。

あとは、弁護士の見解ですがいかがでしょうか?
https://c-1012.bengo4.com/c_11/c_1745/c_1748/b_303214/

574○or×?2017/11/18(土) 17:16:23.72ID:aK2EpuVV
>>567
まだ言うかw 間違って学んだことをただ主張し続けてるようにしか見えない
その理論を振りかざし続ける根拠自信はどっから来るのかw

575○or×?2017/11/18(土) 17:21:35.28ID:aK2EpuVV
>>573のリンク先は正しい
けど>>567はなんか変
なんぞこれw

576名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:22:39.98ID:Qsc1AfOO
>>573
あと民法の契約の自由があるから
期間の定めのない契約で賃借人からの3ヶ月前申し入れが強行規定であるソースだしてくれなきゃ意味ない

577名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:25:26.99ID:R7aeNCzO
>>567
期間の定めのない普通借家契約に関し、賃借人からの解約申入れについては借地借家法に規定がないので、
一般法である民法617条1項2号(解約申入れの日から3か月の経過により終了)が適用されるのは分かるんだが
そもそも民法617条は強行法規なのか、ということ

578名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:28:03.54ID:G/vjrmte
>>571
いや、大丈夫。電源切って携帯入れる袋が配られるからそこに入れて、多分椅子の下に置くんじゃない?宅建の時そうだったよ。

579名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:29:14.98ID:3/6sWugY
>>498
解説お願いします

580名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:31:57.15ID:R7aeNCzO
>>573
「更新前の賃貸借契約に、借主の解約権が留保されていれば(たとえば、借主からの解約申し入れは
1か月前の予告を必要とするとか、2か月前の予告を必要とするといった定め(特約)があれば)、
その定めに従うが、そのような定めがなければ、借主は民法第617条第1項の規定に基づいて
3か月前の予告をもって解約の申入れをしなければならないということである。」

ならば、>>533の1
「期間の定めのない賃貸借契約において、「途中解約の予告は1ヶ月以上前に通知することまたは
1ヶ月分の賃料を支払えば即解約できる」と記載されていたので、賃借人は1ヶ月分の賃料を支払えば
解約できる。」
は、契約中に解約権留保の特約があり、かつ、その内容が借地借家法26条から29条の規定に反するもので
あっても建物の賃借人に不利なものではないのだから、有効なんじゃないのか

581名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:36:34.06ID:PfOMZxJH
>>578
レスありがとう。
自分も、去年宅建受けた時にそうだったけど受験票にこんな書き方してたっけ…と思って。
みんな持って行くなら安心した!ありがとう。

582名無し検定1級さん2017/11/18(土) 17:40:13.49ID:7G8Kbve6
>>533は問題選択肢を切り貼りしたっぽいから選択肢1については「民法の定めにおいては」みたく前提が違うのかもな

583名無し検定1級さん2017/11/18(土) 18:07:10.61ID:3/6sWugY
日建問題集とテキストの問題だけで対策してきたが、今更ながら一問一答が気になってきたw

584名無し検定1級さん2017/11/18(土) 18:24:28.91ID:iV0c1dFy
携帯の扱い、社労士試験が一番厳しかったな
袋に入れるのは同じだがもし呼び出し音が鳴ったりしたらその場で失格と言われた
他の試験では失格までは言われていない。まあ実際に鳴らす馬鹿もいないだろうが・・

585○or×?2017/11/18(土) 18:34:45.22ID:aK2EpuVV
不特定多数の人が出入りする店舗や集会施設等を非特定防火対象物、
不特定多数の人が出入りする用途ではない事務所等の建物を特定防火対象物という。

586名無し検定1級さん2017/11/18(土) 18:43:29.45ID:Qsc1AfOO
>>585
逆ンゴ

587○or×?2017/11/18(土) 18:46:52.69ID:aK2EpuVV
>>586
正解
不特定多数が出入りするのに「特定」防火対象物
事務所等出入りするのは特定されてる人たちなのに「非特定」防火対象物
と紛らわしいのがポイントw

588名無し検定1級さん2017/11/18(土) 19:19:59.87ID:5sDU4jNB
>>498
これの解説お願いします。
1と2が何故×なんですか?

589名無し検定1級さん2017/11/18(土) 19:24:26.84ID:+iKMc9bI
50%上回る合格率だから普通に受ければ通るよ
30%切る合格率なら警戒も必要だが..
オレん時は1時間半中、隣が答案覗きこんでいたり
後ろが賃貸花子だったり試験員がグラマーだったり
環境的に最悪だったが大丈夫だった。

590名無し検定1級さん2017/11/18(土) 19:34:43.83ID:rXSM1Efd
>>589
去年受けたけどそれなりにイタイ方々はしっかりいるね。
会場で食事始めて係員に注意受けるおばちゃんや開始1分前に「トイレいいですか?」と言い出すおにーちゃん。隣のおねーちゃんはテキスト読んでたけどどう見てもまっさらの新品。誰かに言われて渋々受けに来たという感じ?
合格発表時に番号見たらその全員ちゃんと落ちていたw

591名無し検定1級さん2017/11/18(土) 19:35:02.12ID:Vz3LUnsO
>>588
建ぺい率と容積率の違い

592名無し検定1級さん2017/11/18(土) 19:51:18.76ID:Qsc1AfOO
期間の定めないマンは逃亡かよ

593名無し検定1級さん2017/11/18(土) 19:51:21.69ID:PfOMZxJH
一人一個、これは出るってヤツ書いていかない?
俺は、火災報知器(共同住宅スプリンクラー)

594名無し検定1級さん2017/11/18(土) 19:51:55.33ID:5sDU4jNB
>>591
建ぺい率って特定行政庁が指定した角地と防火地域内かつ耐火建築物の場合10分の1加えるんじゃないんですか?

595○or×?2017/11/18(土) 19:59:04.90ID:aK2EpuVV
>>593
それらが設置されてない住宅は住宅用火災警報器の設置義務が課されるんだっけか
>>594
あまり見ないほうがいいと思う正直w 問題も文章も変だからあれw

596名無し検定1級さん2017/11/18(土) 20:12:37.35ID:3/6sWugY
>>594
条件が不足している部分もあるけど、おそらく元々は誤ったものを選ぶ問題で、本来の解答は3ではないかと

597名無し検定1級さん2017/11/18(土) 20:18:16.68ID:5sDU4jNB
>>595
>>596
なるほど!
ありがとうございます。
みんなが4一択みたいな感じで解答していたんで不安になりましたw

598名無し検定1級さん2017/11/18(土) 20:42:18.10ID:bT6dWmBI
みんな何時に寝るの?
朝9時出発の田舎組なんで22時には寝ちゃいます★

599名無し検定1級さん2017/11/18(土) 20:52:17.08ID:8e38+jD0
>>597
宅建やけど建ぺい率について
http://ss-up.net/kenpei.html

600名無し検定1級さん2017/11/18(土) 21:15:14.72ID:iV0c1dFy
試験明日なの?
受ける人、ガンバレ!

601名無し検定1級さん2017/11/18(土) 21:15:37.24ID:Z2KsOEC6
>>599
それ去年出たなー。思い出したよw

602名無し検定1級さん2017/11/18(土) 21:20:13.85ID:YDnekReC
緊張してきた。
宅建とどっちが緊張するかなあ?

603名無し検定1級さん2017/11/18(土) 21:29:48.12ID:YDnekReC
>>598
交通機関の関係で家出るの7時
で試験会場に着くのが10時前
試験開始まで3時間もある。
何しよ?ソープでも行こうかな

604名無し検定1級さん2017/11/18(土) 21:35:56.70ID:3/6sWugY
12時に着くこと考えて11時前には家を出るぞ
会場は大阪の南港だけど、けっこう寒いだろうなあ

605名無し検定1級さん2017/11/18(土) 21:54:16.01ID:Wu9l2kYX
やべ、簡単すぎてもうやる気にならない

606名無し検定1級さん2017/11/18(土) 22:09:01.60ID:lUKiCn7x
>>593
アセット・マネジャー

607名無し検定1級さん2017/11/18(土) 22:12:32.46ID:hw3tyVfI
南港だるい。

608名無し検定1級さん2017/11/18(土) 22:14:38.80ID:ku5Y8Jgj
お前ら、こんなん無勉で受かれよw

609名無し検定1級さん2017/11/18(土) 22:24:41.33ID:ijZMqQK9
>>498って、問題として成立してないんじゃないか?

>>591
さすがにそれは違う…

610立ち読み君2017/11/18(土) 22:31:21.47ID:aK2EpuVV
>>273
この1時間半で6章立ち読みしてきたー
>>304の意味とかやっとわかったわ。ありゃ公式テキスト読まないとわからん
問題集にはサブリース=自らの立場なので弁護士法無関係とか書いてないものw

611立ち読み君2017/11/18(土) 22:37:39.85ID:aK2EpuVV
よーし明日の午前中は締めで>>272をやるぞー
といっても実質1時間くらいしか立ち読む時間ないけど
http://mbp-okayama.com/tomisyo/column/10501/

612名無し検定1級さん2017/11/18(土) 23:13:12.36ID:2SyxFdaV
今勉強してるんだが難しくないか!?笑
これ何パーで合格?

613名無し検定1級さん2017/11/18(土) 23:14:47.09ID:2SyxFdaV
判例問題宅建の民法の判例のが遥かにカンタンなんだが

614名無し検定1級さん2017/11/18(土) 23:29:21.26ID:aK2EpuVV
受けたことある人に聞きたいんだけど、これって12時半過ぎて着席だと試験自体受けられなくなる??

615名無し検定1級さん2017/11/18(土) 23:38:53.14ID:ZlmhoKw5
去年までは楽勝だったからなー
今年は合格率35%くらいじゃね?

616名無し検定1級さん2017/11/18(土) 23:46:46.57ID:E/Ra3DhY
宅建持ちには
賃管の受験者が宅建持ってないアホばかりに見えるんだよなw
それが大きな落とし穴なのが>>608みたいなニワカには分からんのだ

617名無し検定1級さん2017/11/18(土) 23:47:48.06ID:goDuyW0l
試験会場管業の方とまじで勘違いしてたわw
あぶねぇーーー

そして家から一時間半もかかる、、
東大阪市なんて会場にすんなよw

618名無し検定1級さん2017/11/18(土) 23:48:45.85ID:E/Ra3DhY
データとして公表されてるのはこれくらいだが
ttp://www.zenchin.com/news/post-1614.php

これは受験者全体のうち最低68.64%以上が宅建などの既得者であることを示している
もちろん無勉で落ちてる奴もいるだろうから
有資格者の割合はもっと多い

去年の合格率が55.89%ということは
宅建などの既得者でも10%以上は確実に落ちていることになる
実際に宅建の合格者でも賃管に落ちたというレスがけっこうあった

去年から受験者数は大幅に伸びているが
大手を中心に会社から受験を指示されている宅建持ちも多いことから
分母のレベルは相変わらず高いと考えるのが妥当だろう

619名無し検定1級さん2017/11/18(土) 23:58:26.59ID:13Gi/QnC
7割近くも宅建持ってるのが受験ならそれが基準
高いとかないない

620名無し検定1級さん2017/11/19(日) 00:00:02.42ID:M94czLLz
いつも同じ内容ばかりいい加減邪魔だよ?

621名無し検定1級さん2017/11/19(日) 00:10:38.87ID:R6z3IwYA
基幹事務のうち、どれかひとつでもやっていないと登録できないっつーのは
「じゅしんりょう」っていうゴロで入れた。

家賃敷金の「受」領、賃貸借契約更「新」、賃貸借契約終「了」

基幹事務ときたら、どーもくんの姿を思い出せれば、もうバッチリww

622名無し検定1級さん2017/11/19(日) 00:56:36.76ID:D7j6KmMu
いよいよ今日になっちまった

623名無し検定1級さん2017/11/19(日) 01:04:26.21ID:ikDZaL3r
>>622
早く寝ろよw坊や

624名無し検定1級さん2017/11/19(日) 01:12:50.51ID:emTbq7TC
分母のレベルは高くても
相変わらずなめまくって無勉や一夜漬けも多いみたいだから
そこそこやる気があって勉強した宅建持ちならまず大丈夫だろう
今年まではボーナスステージの気配だし

無勉の宅建持ちと中途半端な無資格者には率先して落ちてもらわないと
宅建持ちが多いのに50%近くも不合格者を確保できないからな

625名無し検定1級さん2017/11/19(日) 01:44:57.89ID:b7cU0FMr
やり尽くした。寝る
遅めに起きてブランチにして臨む。
頑張ろうぜ

626名無し検定1級さん2017/11/19(日) 01:50:52.69ID:WrdLddaU
おやすみ
頑張ろう

627名無し検定1級さん2017/11/19(日) 03:26:34.48ID:9sTdL9AJ
問27から解くことに決めた

628名無し検定1級さん2017/11/19(日) 06:01:05.78ID:LI63JR59
おはようございます😃

629名無し検定1級さん2017/11/19(日) 06:07:41.72ID:l7XSCF3r
さあ、出発するか
会場まで電車で4時間以上かかるし、事故で電車が遅れる可能性もあるから(振替輸送する経路がないから・泣)
電車の中でゆっくり最後の追い込みをかけることにする

630名無し検定1級さん2017/11/19(日) 06:08:01.92ID:oz7lLsCv
おはようございます

631名無し検定1級さん2017/11/19(日) 06:40:15.80ID:5//bLly6
>>629
自分も電車で4時間だ乗換も多いし
でも眠くて死にそうだから、お金で時間を買って新幹線にしようかな
それだと1時間で行けるんだよ

632名無し検定1級さん2017/11/19(日) 06:42:55.95ID:Z3hfRW4v
おはようございます 夜行バスに揺られてます。

633名無し検定1級さん2017/11/19(日) 06:56:50.03ID:yoy0QFOw
雪がちらつく山道を夏用タイヤで突破して試験も突破だ!

634名無し検定1級さん2017/11/19(日) 07:18:39.72ID:5DHqcE83
カッペが多いな。自分は品川、正午少し前に家を出れば間に合う。

635名無し検定1級さん2017/11/19(日) 07:39:53.66ID:sisZb9bo
おはよう
今空港に着いた
飛行機で行くの わいだけ?

636名無し検定1級さん2017/11/19(日) 07:42:49.30ID:sisZb9bo
初めてのプロペラ機でわくわくしている

637名無し検定1級さん2017/11/19(日) 08:09:41.99ID:WlmlyfEa
テキストの演習問題おさらいすべし

後は正義公平の観点から回答を導き出せ

みんな頑張れよ‼

638名無し検定1級さん2017/11/19(日) 08:09:58.93ID:LkrAx5wM
おはよー
いま起きたわ
寝起きすっきり
寒いけど、みんな受かっていこうぜ!

639名無し検定1級さん2017/11/19(日) 08:13:00.38ID:aqw7uhkR
試験会場到着!

640名無し検定1級さん2017/11/19(日) 08:18:16.97ID:f1DlThGm
田舎の人は大変だなぁ

そこまでして受けに行く人たちは勉強してるんだろうな

641名無し検定1級さん2017/11/19(日) 08:53:03.12ID:Bx7znfc+
はやっ!

642名無し検定1級さん2017/11/19(日) 08:55:21.49ID:YGTbXTDM
地方の田舎なのにわざわざ東京で申し込んだ奴とかおるんかいなw

643名無し検定1級さん2017/11/19(日) 08:56:11.04ID:D7j6KmMu
こちらは家を11時に出て入室可の11時45分に合わせる予定。会場は名古屋千種。

644名無し検定1級さん2017/11/19(日) 09:05:05.42ID:CX3y16Qr
会場から徒歩5分位のカフェに到着。
本番に向けて最後の調整に入る。
それではGOOD LUCK!

645名無し検定1級さん2017/11/19(日) 09:13:17.55ID:2/ev5+nH
遠方からの受験の方々、お疲れ様です。
近くの方々も、皆さま頑張りましょう!
良い報告をし合えるといいね^_^

646名無し検定1級さん2017/11/19(日) 09:18:20.20ID:Bx7znfc+
外はちょい冷えるね

647名無し検定1級さん2017/11/19(日) 09:20:47.98ID:uzOaY4y4
参考までに

ttp://nipponfudousan.jp/examination/chintaifudousankeieikanrishi.html

試験年度 申込者数 受験者数 合格者数 合格率 合格点
平成29年 17,532名
平成28年 13,862名 13,149名 7,350名 55.9%  28点
平成27年 5,118名  4,908名  2,679名 54.6%  25点
平成26年 4,367名  4,188名  3,219名 76.9%  21点
平成25年 4,106名  3,946名  3,386名 85.8%  28点

648名無し検定1級さん2017/11/19(日) 09:27:52.72ID:bRPdac8/
会場内は、暑いか寒いか?
ここに来ている皆が受かりますように・・・

649名無し検定1級さん2017/11/19(日) 09:28:26.77ID:DEBlSUdr
早めに起きてしまった
皆さん頑張りましょう

650名無し検定1級さん2017/11/19(日) 09:37:50.19ID:72sVHOOj
みんな、がんばろう

651名無し検定1級さん2017/11/19(日) 09:45:07.32ID:4Ttffi+4
やれるだけやろう!

652名無し検定1級さん2017/11/19(日) 09:55:56.11ID:ROpb1G2W
会場近くのコインパーキングに到着。時間ギリギリまで車内で勉強だ

653名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:04:08.04ID:seiSzymA
解答速報ってあるのん?

654名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:05:27.40ID:seiSzymA
あと、宅建試験だと試験会場前でビラ配ってるけど、この試験でもあるの?
そのビラに統計情報載ってたりする?

655名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:12:09.43ID:LkrAx5wM
>>653
LECで18時から出るよ

656名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:17:08.43ID:DEBlSUdr
少し寝不足だけど仕方がない
電車の中でテキスト見ておくか
久々に試験の程よい緊張感だ

657名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:27:56.41ID:imEtWO4Q
会場は若くて可愛い子多いけど、試験に集中しろよ
落ちたら恥ずかしいぞ

658名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:28:33.64ID:qlk7w4a6
昨日の深夜にエレベーターが止まったからなんとかしてくれって電話がかかってきた
これは妨害工作だと受け取っていいのか?

659名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:31:33.00ID:oTXvdCik
横浜着いたぜ

660名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:37:22.35ID:53/73g+a
さぶ過ぎる〜。暖房効いてるといいな。がんばろー。

661名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:42:22.49ID:snya0bOV
お、自分も横浜組。
新幹線乗車中

662名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:54:44.80ID:qlk7w4a6
最寄りのカフェーで見直ししてるけど周り見渡すと受験者ばっかり
バッチリネイルしてる人とか夫婦らしき人とかいる

663名無し検定1級さん2017/11/19(日) 10:56:07.65ID:BcB7Wk3D
うんこしてたら時間ギリギリだw
チンカンはどういう層が多いのかな〜
宅建はおっさん多くてキツかった

チンピラ仲介店舗系がたくさんいるのも嫌だけど

664名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:00:54.06ID:s5Fl89t3
行くのすらめんどくさくなった〜 二日酔いだし

665名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:01:23.37ID:beg6LgF4
緊張してきて横隔膜が震えてきたwww

666名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:06:36.01ID:LI63JR59
過去問10割くらいに仕上がってる?
自分は税のところが苦手意識強くて8割くらいしかマスターできてない

667名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:16:32.48ID:X1Pd+PRv
>>654
こんなマイナー試験は配らんだろ

668名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:35:59.58ID:ikDZaL3r
>>664
お前、俺の近くの席で酒の匂いプンプンさせてたらケツ蹴り上げるからな

669名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:39:30.97ID:IrSaDQEU
着いた
暖房効き過ぎ
超暑い

670名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:44:08.65ID:98vzhd/D
タイトスカートの制服着てる不動産会社勤務の女子のパンティラインが見えてるんだけど…

671名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:48:04.85ID:XbC9vzuW
>>567
民法は任意規定なので特約がある場合はそちらが優先。期間の定めのあるかどうかは関係ない。君が言ってるのは定期のほう。
良かったね、試験直前で分かって。

672名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:50:05.44ID:BcB7Wk3D
今電車だけど横のねーちゃん問題集見てるな

673名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:50:41.26ID:75cqIzeM
>>668
優しくしろよ

674名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:53:24.12ID:EXIbH3fh
行くぜ品川
海洋大学で僕と握手!!

675名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:54:30.36ID:snya0bOV
開場しだした。
それじゃ!健闘を祈ります!

676名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:55:51.67ID:LkrAx5wM
会場入った
まだ全然緊張感ないわ

677名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:56:45.36ID:LkrAx5wM
高田馬場会場
すごいでかいくて、センター試験思い出す

678名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:59:43.93ID:+TWKrPCk
寒いわ〜
雨パラパラ@名古屋
会場向かい中

679名無し検定1級さん2017/11/19(日) 11:59:44.85ID:oTXvdCik
横浜分厚い辞書みたいなの持って来てるのいる
あれが協会テキスト? 日建問題集だけのオレ情けねーわ

680名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:01:34.65ID:eZynuryO
品川会場、オッサン比率高すぎワロタ

681名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:02:11.56ID:e8u0IFfj
横浜つく

682名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:02:54.14ID:seiSzymA
とりあえず会場着いてうんこ。

683名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:04:25.91ID:DEBlSUdr
大阪アカデミア着いた
皆さん頑張りましょう

684名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:04:43.20ID:7qLu36P0
>>670
そんなのおらんぞ
おっさん率高い

685名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:04:57.56ID:7qLu36P0
>>680

686名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:05:31.60ID:LkrAx5wM
トイレいって、集中して、携帯切るわ
皆、検討を祈る

687名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:06:44.36ID:BcB7Wk3D
スーツで来てる社畜はなんやねんw
多すぎるわ

688名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:09:40.38ID:imEtWO4Q
若い可愛い不動産会社勤務の子のパンティライン見るなら、今のうち。試験始まったら、試験に集中しろ

689名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:12:25.79ID:7qLu36P0
>>688
そんなのおらんて

690名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:14:34.40ID:10SyP/pN
市ヶ谷もおっさん比率高いわ。
こんなに出席率高い試験、センター以来だな。

691名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:23:30.06ID:guo4IHFJ
市ヶ谷は会場前の歩道が大渋滞
こんなに受験者が多いとは思わなかったよ

692名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:23:53.49ID:+TWKrPCk
会場ついた
@名古屋

おまいらがんばれ
おいらもがんばるおー

693名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:24:29.92ID:Z3hfRW4v
寝坊してたくしーで向かう中なり。

694名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:27:51.85ID:m5WDl0EI
教室で歯磨いてるジジイいるわ
便所いけや

695名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:30:26.48ID:MZzbqK7d
12時40分から説明
隣がいない席だた

696名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:32:26.37ID:fufPUlhR
横浜、欅坂オタキモすぎ

697名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:35:45.22ID:JlnBJjnt
緊張感半端ない

698名無し検定1級さん2017/11/19(日) 12:37:14.31ID:JlnBJjnt
高田馬場広いよー
皆さま頑張りましょう

699名無し検定1級さん2017/11/19(日) 13:44:21.27ID:J5UXjj2t
盛り上がってるな
来年は受けようかな

700名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:33:14.26ID:bEi/DEHM
オイ、ハードル上げ過ぎだぞ、コラ

701名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:34:12.75ID:O1ZkN85J
終わったー

702名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:34:23.73ID:4srQn8YN
ゲロ難やんけ

703名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:35:10.20ID:wT474old
こ す う も ん だ い

704名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:36:15.28ID:O1ZkN85J
難易度上がってね?
個数問題あるなんて知らなんだ

705名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:36:24.33ID:s2yStwq5
なにこれ個数問題とか聞いてねーよwwww

706名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:37:04.18ID:iWOIedMC
くっそわろたwwwwwwwwww

707名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:37:09.21ID:4LgoRqfy
品川
エアコン入ってなくて、激寒だったぞ

708名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:37:16.68ID:7BwlzL4r
終わった
30点くらいかな

合格点25きるやろ

709名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:37:18.02ID:inuIQgzh
おい!
個数3
組合せ7
他も難しくなっとるやないか!

710名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:37:26.45ID:5x0AGMwO
やっぱり難化か
それもかなり難化

711名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:38:31.21ID:fG9Wxb2Y
めっちや難しいみたいだねw
やっぱ様子見で良かった

712名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:38:32.89ID:I0h2PJtP
個数問題3問に
組み合わせ問題7問て…
ムリや

713立ち読み君2017/11/19(日) 14:38:37.52ID:n4wc2QRJ
やられたなww

714名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:38:43.43ID:UCv0Syps
市ヶ谷終わったのに混雑でも帰れない。

715名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:39:15.06ID:I0h2PJtP
>>711
いや、早めに受けといたほうが勝ちやで

716名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:39:18.36ID:4srQn8YN
後半めっちゃ3ばっかだったんだが

717名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:40:05.95ID:17Cf09EN
後半4あまりなかったw

718名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:40:10.09ID:fG9Wxb2Y
試験の性質が変わってきたかな
合格点も荒れるんじゃないの

719名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:40:18.14ID:PBJC4P+0
確かに出題形式変わったから難化かもしれないけど去年宅建とった俺に死角はなかった

720名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:40:22.51ID:OekKfxHZ
問題簡単
個数問題多めにして
管理業務主任者試験に寄せてきたね。
基本知識を確実に知ってるかどうかを問う試験になってたわ

721名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:40:32.34ID:5x0AGMwO
宅建並みになったな難易度

722名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:40:36.50ID:UIU+CVGr
過去問でねーw
まあ設備楽勝だったし受かったであろう
次は管業だ

723名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:40:47.26ID:jw/XKWyc
難しくするのはいいけど、合格率もさげるのかな。

724名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:40:53.73ID:6IECMHiB
2が多かった気がするんですがみなさんどーでしたか?

725名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:41:02.71ID:W6bwq33G
開幕個数問題わろたよ。
今年は面白くなるね。

726名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:41:28.60ID:cfoTq3yA
宅建の試験かと思ったわ
落ちたらもう来年は受けんわ

727名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:41:33.00ID:tN9EXgso
個数問題が宅建並みに主張してきて草
国家資格化待ったなしやんけ

728名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:41:44.10ID:OekKfxHZ
ただ、免除4問があまりにも簡単すぎて
高い金払って講習受けたひとガッカリじゃない?(´・_・`)

729名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:42:15.63ID:Ti4Nf88j
じゅしんりょうキターと思ったら間違えてた!!笑宅建39点だったが間違いなくこちらは落ちました。。これ解答速報あるの?

730名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:42:17.22ID:UCv0Syps
模範解答の発表はすぐあるのでしょうか?

731名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:42:46.23ID:si/FVFRb
合格店28なら間違いなく落ちたわw

732立ち読み君2017/11/19(日) 14:43:01.50ID:n4wc2QRJ
だから言ったじゃん、日建とか過去問やりゃ済む話じゃなくなるってw
来年からはテキストがっつり読み込みだな
市ヶ谷階段激混みしね!

733名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:43:54.88ID:0JJqrVvL
難易度おかしくない

734名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:43:57.61ID:fJPXgqHS
開始前うっすら1P目の個数問題が見えて唖然としたわ

735名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:44:04.26ID:Z3hfRW4v
1と4が多かった気がするんですがみなさんどーでしたか?

736名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:44:21.63ID:I0h2PJtP
解答速報
本日18時から

http://www.lec-jp.com/chintai/juken/

737名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:44:32.29ID:s2yStwq5
>>734
思ったそれwwwwえっ個数問題???ってなってパニクったw

738名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:45:02.30ID:4srQn8YN
>>735
3

739名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:45:38.28ID:tN9EXgso
今年も合格点28前後だとすると合格率4割はおろか3割切るんじゃないのこれ
合格率5割キープするなら合格点20ちょいだろ

740名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:45:51.03ID:5x0AGMwO
これは来年から国家資格になるな
格段に難易度上がった

741名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:47:12.98ID:O7k2OCDz
管業の勉強してるから全然余裕だったわ

チンカンだけやってたらこの難化ビビるわw

742名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:47:16.28ID:UCv0Syps
こりゃ無理だな。

743名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:47:21.48ID:NJ6Sfh37
問題は確実に難化してるけど、合格ラインをどの程度まで下げてくるのかなあ

744名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:47:25.55ID:m3tgSg0q
個数問題きついなこれ、、、

745名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:47:26.63ID:si/FVFRb
満点受験者さんもはん解答はよ

746名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:47:28.73ID:fJPXgqHS
確実に正解20問
正解かどうかわからん20問

あとは奇跡待ち

747名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:49:11.57ID:AwvUFZJe
1問目から解けなんだ

748名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:49:15.49ID:UCv0Syps
合格率も3割程度になりそうだよな。
国家試験になれば来年も受けるひと沢山いそうだし。

749名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:49:35.00ID:fG9Wxb2Y
大家に説明するだけの資格なのに
全くめんどくさくなったもんだ

750名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:49:42.45ID:UIU+CVGr
定期借家で契約書本体について訊いてきた論点が斬新だった

751名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:49:49.04ID:vgBk4OVn
3の多さが抜き出ていた。

752名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:49:54.34ID:lfjNjw/I
おわたー
やっぱり難易度上がってるよな
たぶん大丈夫だとは思うけど受験者増の弊害やー

753名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:50:19.00ID:17Cf09EN
いやー笑った 個数問題出たら終わりと宣言してたが個数問題なんて出るわけないだろって言った奴出てこいw

全ては合格率だな

754名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:51:33.35ID:vgBk4OVn
個数問題と組み合わせが10問か…いきなり上げてきたなぁ

755名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:51:34.93ID:inuIQgzh
合ってるか知らんが俺の解答

44441
12144
13322
44132
12334
32131
12432
21321

756名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:51:40.14ID:0JJqrVvL
設問者ふざけて問1作ったただろ
開いた瞬間ふふってなったわ

757名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:52:23.22ID:s2yStwq5
問1は2にしてもーた

758名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:52:26.33ID:4LgoRqfy
宅建受験者は個数も組合せも屁でもないだろ
基本は過去問で全然いけたけど

759名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:53:02.73ID:O1ZkN85J
女性率20%
欠席率3%
ハゲ率7%
こんな感じだた

760名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:53:14.87ID:17Cf09EN
1問目は4

761名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:54:25.86ID:O1ZkN85J
免除問題は難易度低すぎだな

762名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:54:37.86ID:O7k2OCDz
これで最低合格点25点以上だったら合格率25%くらいになりそうだね。

9割取れてる自信あるやつ回答晒しておくれ〜

763名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:55:09.38ID:NPsue5yf
問28アミダで決定

764名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:55:24.23ID:xmDHHosE
>>755

お!
かなり被ってる!

765名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:56:05.24ID:jgYYRfSD
やべー、、3からはじまった。そして次もさん。。おわた。。笑

766名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:56:20.86ID:iTaN1NaM
俺の怪答速報w
44441 12244
11322 34132
12324 32131
12232 21321

767名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:56:54.16ID:lfjNjw/I
これでも日建過去問ほぼ解けるレベルだったら落ちるって事はないだろう
やっぱ過去問や

768名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:57:21.15ID:wT474old
>>763
28は1だよ。1.6m

769名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:57:30.97ID:fG9Wxb2Y
得点率6割の合格率30%くらいが試験の性質からしてちょうどいいくらいだと思う
ただ受験者層は宅建士も多いし、見た目の数字よりはかなりレベル高いんではないだろうか

770名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:57:35.49ID:R3jw+ND6
配られた問題用紙に
透けて見える

ものは い く つ あるか

771名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:58:44.78ID:AYwikVC8
44441
12144
11322
34142
22334
31231
43432
21321

俺回答何となく28〜32点

772名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:59:03.42ID:10SyP/pN
説明するだけなのに、隅つついた個数問題出すなよ。
問題集と内容違いすぎて笑えるわ。

773名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:59:35.89ID:H7yqRHya
難化してるようにみえて問題は簡単だったな。内容は素直。合格率58%で26点とかじゃないかな。

774名無し検定1級さん2017/11/19(日) 14:59:40.32ID:ZAUY0I20
一問目3に変えちまったよ
4にしとけば良かったか

775名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:00:01.04ID:17Cf09EN
あの問題で28取れたら合格は間違いないだろうね

776名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:00:11.10ID:R3jw+ND6
問15
肢4以外適切に見えて
分からんかった

777名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:00:20.26ID:wT474old
つか早稲田大学トイレなさすぎ。
古いとこは設備厳しいね。
まさかの男子トイレ行列

778名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:00:33.83ID:4LgoRqfy
>>750
同意

779名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:00:37.84ID:VGWFriB4
池袋会場
ガイダンス始まった後もいかにもって感じの女が参考書広げる

780名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:00:58.37ID:UCv0Syps
>>768
ありがとうございます。
当たりました。

781名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:01:09.02ID:mAk3PYCl
難化したのは確かだけど、宅建あれば無勉でギリ行けるでしょ

782名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:01:22.13ID:4LgoRqfy
回答速報はどこが速い?

783名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:01:52.68ID:10SyP/pN
4連続はないと感じて訂正してしまったわ。

784名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:02:11.50ID:m3tgSg0q
2ちゃん有志の解答速報はよ

785名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:02:15.35ID:R3jw+ND6
>>774
問1は4にした
確証なし

786名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:02:18.08ID:O7k2OCDz
>>774
俺も3だ!
4が正解なのか!w

787名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:02:42.81ID:QTmKB8E2
33441
12143
13342
34132
12334
32131
13432
21331

問1,2は4だったのかー

788名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:02:50.88ID:O7k2OCDz
問2何にした!?

789名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:03:06.32ID:UIU+CVGr
私も

44441
12224
11322
44132
12334
31131
23332
21321

二択までは絞れてもその先がキツかった

790名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:03:28.30ID:R3jw+ND6
問題用紙に名前を書くよう
個別に指摘されても
意地でも書かない 女

791名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:03:35.64ID:nUcnJH3L
4問免除って金払うほどの意味あった?

792名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:03:39.02ID:4LgoRqfy
個数で迷ったら全部◯か全部×は宅建試験では鉄則

793名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:03:41.48ID:VGWFriB4
おまいら、あせるなや
18時には速報出るからのんびりしてようぜ

794名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:04:13.34ID:VGWFriB4
>>790
その後、どうなりました?

795名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:04:15.33ID:si/FVFRb
さーー仕事仕事!!

796名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:04:48.60ID:s2yStwq5
>>791
ない

797名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:05:04.90ID:m3tgSg0q
問1でいきなり出鼻をくじくのって、宅建の最初が民法で難しいのとかぶるな(笑)

798名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:05:16.94ID:R3jw+ND6
>>794
記入はしないが
何故かボールペンで
名前欄を隠す 女

799名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:05:36.05ID:kpgKbTiY
>>759
ハゲ率アップに貢献しますた

800名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:05:47.95ID:Cf7nceS6
俺の解答を晒そう(あまり自信はない)
44441 12144
11322 34132
12333 32131
33432 21321

801名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:06:17.95ID:R3jw+ND6
>>796
4問免除の問題は
意地でも間違えられんという
気合が溢れた

802名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:06:25.55ID:kpgKbTiY
難化してたよね?
受かった気が全くしない。。

803名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:06:43.01ID:17Cf09EN
楽しめたよ 正直、宅建の時の追い詰められ感がないからゲーム感覚だった

でも、こんなに難しいならこれからは勉強してとりたくはないから受かってほしい

804名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:07:06.11ID:VGWFriB4
確実に難化してる
資格試験全般がその傾向にある。

805名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:08:00.63ID:O1ZkN85J
皆さんの解答見てたら受からない気が満々になって参りました

806名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:08:27.63ID:+/lrDIpt
今年受かんなかったらだるい試験になりそうだ

807名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:08:50.61ID:R3jw+ND6
問題の難化はあるかも
合格点が何点になるかだね

808名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:08:53.23ID:17Cf09EN
もう回答なんてどうでもいい 俺に合格率を教えてくれ

809名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:09:13.36ID:UCv0Syps
昨年の宅建の方が簡単。

810名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:09:15.09ID:O7k2OCDz
余裕かと思いきや意外と間違ってるな、、

811名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:09:26.15ID:iWOIedMC
南港徒歩10分て書いてあったから歩いたらくっそ寒い中延々と20分以上歩かされためう

812名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:09:26.15ID:R3jw+ND6
みんなこのあと何か受ける予定してるの?

813名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:09:37.97ID:T3bGMCvO
合格点24点ならなんとか・・・

814名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:09:57.16ID:17Cf09EN
カンギョウさ

815名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:10:28.32ID:O1ZkN85J
管業と年明けFP2

816名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:10:38.71ID:inuIQgzh
いわゆる「点数調整にきた」かね
高得点で受からせないぞ〜みたいな
勉強してれば8割は固いだろうとは思うが

817名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:10:57.17ID:17Cf09EN
でも大げさじゃなくて合格率同じなら21点あるかもね
過去のデータ見ると

818名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:11:04.47ID:iWOIedMC
そういえば消火器と粉末交換取りかえ逆だったよね

819名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:11:09.51ID:T3bGMCvO
これから会社に戻って仕事です。
みんなは今日休み?

820名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:11:35.92ID:si/FVFRb
>>818
オレもおもた

821名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:11:40.50ID:R4C/3mKg
28点、合格率30%ぐらい?

822名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:11:44.15ID:inuIQgzh
>>812
来週マンカン
再来週カンギョウ

823名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:12:36.44ID:wT474old
合格率だけだと25点の時もあるからそれ前後かね。
それか合格率の方絞って来たら昨年並みの28点か。

824名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:13:16.92ID:O1ZkN85J
消火器の訂正はクソどうでもいいと思うの

825名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:14:05.01ID:17Cf09EN
今年は合格率かえないで来年からお願い致します

826名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:14:09.71ID:wT474old
官業は難易度おかしなことのなりません用に。。

827名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:14:43.38ID:inuIQgzh
公式の偉い人が今年度試験で資格者50,000人になるとか言ったらしい
それなら受験者の半分は受からせないと達成できない
近年合格率は6割を超えない範囲
言動と一致する

828名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:16:02.50ID:Ck3DDtv/
きっついな

829名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:16:24.13ID:LfZoHsBS
だれか解答教えて〜

830名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:17:27.71ID:QTmKB8E2
まっすぐ帰ったら16時か
2時間落ち着かないな

831名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:17:31.09ID:vgBk4OVn
これ実務経験と宅建持ちどっちが多いんかな。
割と若くてチャラチャラしてる人多かったんだけど…あれで宅建持ってるならカッコいいな。

832名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:19:35.20ID:U/EaBHpd
宅建行政持ちで、無勉で受けたけど難しかったな
正確6〜7割で合格率6割弱の試験ではないような気がしたが、難化したのか
合格してるかは正直わからない

833名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:20:09.11ID:UIU+CVGr
取り敢えず有志の多数決速報まとめてみました

44441 12144
11322 34132
12334 32131
13432 21321

834名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:20:27.02ID:7b5evy9C
階段の幅とか全然わからんかった。

835名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:20:44.03ID:si/FVFRb
私も宅建持ちで日建の問題集2周ほどしたが難しく感じた

836名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:21:38.10ID:wmzaSYfN
南港から帰宅中やけど最初の方は4が多かったような気がした
おれの後ろを歩いてた営業レディース集団みたいな奴らも同じようなこと言うとったけどどうだろう

837名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:21:50.61ID:10SyP/pN
同じく次に管業。
今からやり始めるから、今年は全滅しそうだ。

838名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:21:57.97ID:17Cf09EN
公式も日建のテキスト問題集も買った
しかし、過去問やって簡単過ぎで舐めて勉強やめた

839名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:22:05.30ID:I0h2PJtP
>>833
問1から5見ただけで、2問間違った
おわた

840名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:22:54.62ID:vgBk4OVn
これ10問落とすとヤバイよなぁ…冷や汗

841名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:23:21.31ID:T3bGMCvO
LECの全国模試やったけど、本番と違いすぎw

842名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:23:36.88ID:inuIQgzh
次スレ

賃貸不動産経営管理士 part16
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511072389/

>>900-1000あたり
重複しないように気を付けて

843名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:24:01.09ID:jw/XKWyc
>>833
これなら29だ。
頼む。。。

844名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:24:07.36ID:4LgoRqfy
>>818
そういうことか!

845名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:24:12.63ID:I0h2PJtP
>>842
サンクス

846名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:24:18.90ID:kpgKbTiY
>>834
俺も〜。
分からん問題は時間かけても分からんから、絶対なしってのだけは外して残りからエイヤで解答した。

847名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:25:13.27ID:XUXbr9eB
>>831
宅建持ちは講習プラス修了試験で取れた時代に受けてる人多いだろうから、去年当たりから実務経験者の方が多いんじゃないか

848名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:25:14.93ID:Th4KcBAX
21341 12244
11332 11432
12334 34233
44432 21321

よゆーだと思ってたけど不安になってきた、、、六割くらいは正解してるよね???

849名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:25:47.35ID:wT474old
>>841
今回は個数と組み合わせに尽きるよ。
これ予想してたら情報漏れを疑うよw

850名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:26:45.30ID:CQub5M0I
全く歯が立たなかったのは、階段や廊下の幅だな。

851名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:27:07.57ID:T3bGMCvO
なんだか全く別の試験を受けているようだった

852名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:27:27.82ID:ERH6kK5X
>>848
結構間違ってるけど大丈夫?

853名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:27:53.06ID:inuIQgzh
>>833

見比べてみるかなぁ

854名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:27:57.78ID:17Cf09EN
廊下は1.6m 2chで教えてもらった気がする

855名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:28:43.53ID:5x0AGMwO
>>833
で31点
大丈夫かなあ

856名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:29:22.92ID:UCv0Syps
消火器間違えた。記述が逆なのか。

857名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:29:26.57ID:m3tgSg0q
敷金の移譲のやつ正解だれかわかる?

858名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:29:29.03ID:asjeTu/w
>>833
28点だ。大丈夫かなぁ...

859名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:29:39.98ID:UIU+CVGr
両側1.6mは管業その他でも頻出論点だから階段どーこーは完全無視した

860名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:29:49.96ID:5clHK7W5
問1.2

861名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:29:51.42ID:jw/XKWyc
>>850
去年マン管で勉強した。両側にあったら1.6。
片側だと1.2。
マン管は2点足りなかったけど。

862名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:30:36.14ID:e726MX2w
>>833

で29点。厳しめ。

863名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:30:47.01ID:wT474old
>>857

敷金は4で競売の奴

864名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:31:02.72ID:GVtNNLNG
>>833
それだと37。
問9は2だと思う。

865名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:31:11.47ID:17Cf09EN
あれ?31点 これなら楽勝でしょ

866名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:31:37.91ID:si/FVFRb
よし!23点以上全員合格な!

867名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:32:19.35ID:UIU+CVGr
>>857
借主が賃借権が対抗できるものはそのまま賃借関係に移行するから
敷金の権利義務を引き継ぐと考えて2にした

868名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:32:26.87ID:17Cf09EN
感触では23点くらいだったけど31点なら多少ブレがあっても大丈夫そう

869名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:32:52.64ID:CQub5M0I
サンクス!

870名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:33:18.12ID:O7k2OCDz
>>859
だね!
これはカンギョウやってたら即答できる

871名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:33:29.68ID:UIU+CVGr
>>864
私も個人的には2にした

872名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:35:30.48ID:UIU+CVGr
>>864
期間満了の転貸は転借人に通知しても当然には契約解除出来ないはずだよね

873名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:35:54.44ID:4LgoRqfy
>>871
問9は4でしょ

874名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:36:36.33ID:m3tgSg0q
>>863
サンクス間違えたかな
自分は2にしてみた

>>867と同じ理由

875名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:36:39.73ID:iWOIedMC
>>833
>>864さんとまったく同じ37
問9は2だよね

876名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:37:09.21ID:inuIQgzh
>>863
あれ4なのか敷金返還
2にしたわ

877名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:37:22.05ID:CwdPrs/v
マイアンサー晒すけど自信は全くない。
ちなみに4問免除受けてるからラスト4問は自分で適当にやったやつ。。

34441 12224
11322 34132
42334 43131
43432 21321

878名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:37:30.26ID:/5WU9KU3
問9は2..

879名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:38:45.51ID:4LgoRqfy
>>833
お前らスゲーな

37点だ

880名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:38:55.56ID:O2ZIh8vN
33
余裕

881名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:38:55.81ID:inuIQgzh
>>867
おれもその理由で2

882名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:39:10.38ID:iWOIedMC
40もんめ1と3で迷ったンゴw
1で正解したっぽい

883名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:39:27.75ID:5x0AGMwO
一気に難化したから来年から間違いなく国家資格入りやな

884名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:40:00.32ID:s2yStwq5
問9は2だろwwwww自信ないけど...

885名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:40:23.50ID:V0JZ528a
34341 12124
13242 34132
12334 32131
43432 21321

あんま自信ない

886名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:40:27.75ID:iWOIedMC
>>833
この解答で37点がワヂ入れて3人もいるwww

887名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:40:56.99ID:QTmKB8E2
>>833
これだと34点
でもいくつかは訂正があるんだろうな

888名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:42:35.88ID:wT474old
9条とかもうどうでもよくなったんかね..w

889名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:42:43.75ID:mAk3PYCl
国家資格化には法律改正が必要だから、最短でも再来年だよ

890名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:43:18.22ID:xvhIhP1I
思ったより難しくて焦ったけどここも思ったよりオロオロしてて草

891名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:45:50.67ID:s2yStwq5
こんなんやったら講習だけで資格とれてた時に取るんだった。

892名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:46:12.12ID:T3bGMCvO
入居可否って書面でするんですか?

893名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:47:02.71ID:4LgoRqfy
>>881
問14 肢2
このケースは買受人は賃貸人の地位は承継しない
6ヶ月猶予やるから、さっさと出てけーでしょ

894名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:49:13.25ID:CwdPrs/v
なんか出題が適当で腹立つわ
問25って不適切無いと思うわ。
4の直ちに撤去が違うんじゃろうけど
実際状況によっては直ちに撤去すべきもんもあるやん・・・

895名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:50:45.36ID:inuIQgzh
>>893
半年やるから出ていけは賃借人が対抗できない時の救済措置だったような?

896名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:51:08.11ID:iWOIedMC
>>894
わかる
ただ4つのなかで最も不適せつだから4だよ

897名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:51:48.81ID:4LgoRqfy
>>894
所有者に一声かけようぜ

898名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:52:20.24ID:inuIQgzh
>>892
義務はないが望ましい
最も○○系によくある出題かな

899名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:53:01.41ID:iWOIedMC
>>895
貸し主が対抗できる場合は貸し主の地位を引き継がないから償還請求権も当然に引き継がない

900名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:53:05.51ID:17Cf09EN
次スレでは修正版おなしゃす

901名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:53:40.38ID:O1ZkN85J
18時から速報やるらしいやで〜
http://www.ken-bs.co.jp/studysupport/kaitou_sokuhou_pm.html

902名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:53:41.86ID:T3bGMCvO
>>898
なるほどありがとうございます。

903名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:54:22.94ID:JJ9AlOtz
ツイッターとか見てると、そもそも資格の名前間違ってる人多過ぎw
自分が何の資格受験してるのかさえ分かってないw

904名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:54:25.63ID:jgYYRfSD
わい、たぶん10点くらいや。。

905名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:55:30.44ID:UIU+CVGr
>>894
引っ越しとか専有部分の修繕のための機器とかあるからね

共用部の用法に応じた範囲の適切な使用であれば
直ちに撤去しなくても良いのではと思った

906名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:56:12.84ID:QTmKB8E2
問10は4が正解だと1も正解じゃんとか深読みして3にしてしまった、不覚

907名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:57:22.93ID:LI63JR59
合格率去年くらいならワンチャン

908名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:58:15.83ID:O1ZkN85J
lecの解答速報はここね〜
http://www.lec-jp.com/chintai/juken/

909名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:58:16.64ID:xvhIhP1I
防火管理で言っても避難経路に物を置かないってのはあるけどこれはまた違うからな

910名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:59:00.13ID:inuIQgzh
次スレ

賃貸不動産経営管理士 part16
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511072389/

911名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:59:01.14ID:5x0AGMwO
去年のチンカン
個数0
組合せ0

今年のチンカン

個数3
組合せ7

912名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:59:07.20ID:O1ZkN85J
過去問が全く役に立たなかったのぅ

913名無し検定1級さん2017/11/19(日) 15:59:57.25ID:LI63JR59
これで7割取れてるやつ素直にすごい

914名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:01:43.47ID:kB5QPGfs
問題の傾向変えるなら2年前だろw

915名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:01:44.76ID:Ck3DDtv/
悪問がチョイチョイあるな

916名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:03:31.43ID:kB5QPGfs
>>913
他の不動産資格持ってれば結構いけるよ

917名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:03:54.89ID:JRaxXvdk
問25 3にした…☺

918名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:04:05.12ID:LI63JR59
宅建はあるけどな全然だったわ

919名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:04:38.19ID:X3mgJzyc
宅建あるけど駄目だった

920名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:04:46.34ID:5x0AGMwO
試験年度 申込者数 受験者数 合格者数 合格率 合格点
平成28年(2016年) 13,862名 13,149名 7,350名 55.9% 28点
平成27年(2015年) 5,118名 4,908名 2,679名 54.6% 25点
平成26年(2014年) 4,367名 4,188名 3,219名 76.9% 21点
平成25年(2013年) 4,106名 3,946名 3,386名 85.8% 28点

今年は3割切るな

921名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:06:20.65ID:5w80+aft
今回は本当にどう判断していいかワカラン
過去問と傾向が変わり過ぎてあからさまに落としに来る問題増え過ぎだろ
合格してると思われる人も今回は酷いレベルで難しくなったと言うと思う
解ける解けないじゃなくて傾向が一気に宅建に近いものにしてきた
その上でかなり悪問が多くてこれは修正あるんじゃね?と思う
難しくするにしてももうちょい慣らしていけばいいのに・・・・

922名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:09:53.36ID:inuIQgzh
>>833のスレ最多解答と自分を比べたら3つ違ってた
問12、問16、問32

923名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:09:55.72ID:v3KyuAx1
2ch速報統計版で28点
ギリ7割

日建テキスト一読
日建過去問2回転プラス間違えた箇所1回転
竹原1問1答2回転プラス間違えた箇所1回転

当方、宅建、不コン、競売、fp2等持ち

924名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:10:06.40ID:kB5QPGfs
個人的には経費の組み合わせ問題がいやらしかったわ。
消費税と事業税の組み合わせにしたけど自宅用とか引っ掛け杉

925名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:10:08.62ID:6x1tG8Ko
そこまで難しくないだろ。
普通に出来る問題だし、合格点も合格率も去年とそんなに変わらないと思う。
とりあえず今のとこ34点
宅建、管業持ち。

926名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:16:05.27ID:5w80+aft
>>925
宅建持ちならある程度対応できる範囲ではあったと思う
でもコレだけをやってる人とかは完全にハトが豆鉄砲だったと思うよ

宅建・管業・マン管持ち→うおー、なんか問題方式が厳しくなってるね
これのみ受ける人→ファッ?!正しい組み合わせ?いくつあるか?なんやねんそれ!聞いてないぞ!

こういうこったと思う

927名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:16:33.35ID:inuIQgzh
問32のDIY賃貸って
工事費用の負担者が誰であるかにかかわらず
なんて賃貸だっけ?
スケルトンみたく借り主が自由にはそうなんだろうけど

928名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:18:04.80ID:+0KTFq7n
去年、宅建受かったが今回27,28だわ。
しっかり勉強したので落ち込む

929名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:19:34.03ID:q32mJd8O
宅建のスレからきたけど
今年宅建41で合格確実だけど、そのチンカンとやらは通信とか参考書お勧めないですか?
一応リーガルなセンスはある方だとは思いますが
難化してきたなら怖いですね

930名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:20:27.34ID:FJJXEudP
44441 12244
<br>11322 34132
<br>12334 32131
<br>43432 21321

<br><br>結構みんなと被ってる
<br>受かったわ
<br>ありがとう

931名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:23:44.99ID:V8G5/ePH
一問一答で勉強した人は点取れる

932名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:23:55.33ID:sTBAnsK7
>>800
31点だったー
本当合ってんのかな、、
期待しちゃうよ(;o;)

933名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:24:34.91ID:v3KyuAx1
>>929
そもそも選ぶほど参考書とかない笑

934名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:25:04.15ID:inuIQgzh
あと問12のアは別紙での交付説明は義務だけど契約書本体に更新がない旨無くてもいいよね?

問16のイは持ち分に応じて負担じゃなくて不可分債務だっけ?

935名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:25:15.20ID:/5WU9KU3
28点あればok?

936名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:27:09.81ID:LI63JR59
みんなちゃんとできててうらやましい

937名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:27:17.41ID:ndV87Jpu
>>833
と比べて3問違ってた
約37点ならまあ安泰かな

938名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:27:57.15ID:OzvQ36Jz
俺の予想では まず間違いなく難化したし
合格率が50%超えなら24点位と分析
賭けるならそこいら
28点は大穴でしょ

939名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:27:57.43ID:UIU+CVGr
リーガルなセンスわろたw

940名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:28:39.39ID:s5Fl89t3
リーガルなセンス
俺も使わせてもらう

941名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:29:39.89ID:s5Fl89t3
あー勉強しなくてよかった
でもカンギョウはちゃんとやろう

942名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:29:54.07ID:5w80+aft
もう今回はボーダーわからんでしょ
これだけ露骨に問題形式変えてきたらどれだけの人間が対応できたのか
どれだけの人間を合格させようとしてるのか、どれくらいの点数にさせたいのか

そこらの匙加減が全く読めん
宅建は15%合格にしてるけど近年は55%くらいにしてるが今年から何%にしようとしてるんだろう
要するに合格発表まで試験の事は忘れて日々生きてた方がいい

943名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:30:07.58ID:T3bGMCvO
てか過去問も問題集もあんまり意味がなかった気がする

944名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:30:22.99ID:4LgoRqfy
>>929
今年から宅建勉強はじめて、本試験40だったモノだけど、
この後、マンション管理士も受けるので、設備系知識はある。その前提で、日建の試験対策問題集だけ8月に1週間、11月に1週間、あと過去問2年分とlecの公開模試で今回試験に臨んだぞ。結果は、37でまぁ余裕だったわ。

945名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:31:04.61ID:5w80+aft
ああスマン、酷い日本語だ

宅建は15%合格にしてるけど、賃貸不動産経営は近年、55%くらいにしてるが今年から何%にしようとしてるんだろう

946名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:33:36.63ID:QTmKB8E2
資格者5万人の話から予想すると、合格率は据置きで、合格点がガクッと下がるといったところじゃないでしょうか

947名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:34:14.46ID:s5Fl89t3
まあ、30点超えてれば落ちるわけない
余裕ぶっこいて来年を待つ

948名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:34:48.11ID:OzvQ36Jz
出来たのは多分テキスト中心にやった人

949名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:35:23.10ID:/5WU9KU3
合格率据え置きとして考えたら何点やろ?
25点くらいかな?

950名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:35:40.29ID:eTr26sjr
>>833
これで31
どうやろか
始め3連続間違いで完全終わったと思ったけど
望みはありそう

951名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:36:37.35ID:kpgKbTiY
>>945
合格率はあんまり変わらないと思う。つまり合格ボーダー点が下がる。
そうしないと資格者5万人に届かない。
来年以降は国家資格化に伴って合格率下がると思う。

952名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:37:02.37ID:I0h2PJtP
合格発表まで、2ヶ月も待つんだね…

953名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:37:18.91ID:D7j6KmMu
>>833で答え合わせ
4問免除組で27点。大丈夫だよね?喜んでいいよね?

954名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:37:44.83ID:kpgKbTiY
試験開始とともに問題の誤記訂正があったな

955名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:38:33.46ID:tN9EXgso
今年宅建合格(予定)だけど受かる気しねーわ
全部4択だし過去問も無勉でそこそこ取れてたから完全に舐めてた
完全に去年取っておくべき資格だった

956名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:39:44.12ID:uzOaY4y4
>>781
> 難化したのは確かだけど、宅建あれば無勉でギリ行けるでしょ

管業やマン管持っていればそうだろうが
宅建持ちもギリで受かった奴とか実務経験ない奴とかだと厳しいんじゃね
去年でさえ宅建持ちや合格予定者がそこそこ落ちてたしな
そんな舐めていられる試験ではなくなってきてるだろう

957名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:40:28.00ID:tN9EXgso
つーか試験開始早々誤植の訂正あったり、問題によってフォントの太さ違ったり、素人がWordで作ってんのかよ

958名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:40:52.16ID:J2wNzpag
日建の問題集や中央経済の一問一答を見事に外してきてるな
作問担当者は絶対これらに目を通した上で出題傾向を変えてきてるよ
日建の編集者は頭抱えてるんじゃないの

959名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:41:24.45ID:5x0AGMwO
今年の問題見る限り宅建持ちでも余裕で落ちる

宅建もない奴だとかなり厳しい試験だ

960名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:41:40.26ID:LI63JR59
問題集マジで役に立たなかったわ

961名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:41:57.13ID:I0h2PJtP
>>957
個数問題ですよアピール

962名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:42:24.89ID:q32mJd8O
>>944
すごいですね。
一年でそんなに沢山目指すとはかなり頭が良さそうですね!

963名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:44:22.75ID:I0h2PJtP
とりあえず、
風呂入ってビール飲んで18時待つか

964名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:45:39.72ID:QTmKB8E2
帰り道に地元で買ったたこ焼きがいつもよりうまく感じる
今日はこのままだらだら過ごすぞー!!

965名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:47:26.06ID:kpgKbTiY
>>960
俺も問題集しかやってなかった。
日建テキスト読んでたらだいぶ違ったのか?

966名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:48:01.50ID:5hOzZ9/j
民間資格で正答率7割超えないと合格しないなんてありえんだろ
てことは6割超えてれば安泰
あとは足切りがどの程度かだな

967名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:48:08.78ID:s5Fl89t3
しかし、難しかったw 聞いてないよーって試験中ずっと思ってた

968名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:51:53.98ID:10SyP/pN
日建は解答が冗長で不要なワードを消すのに1周費やしたわ。
設問コピペしてるだけなのに直前訂正あったし。

969名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:53:12.68ID:s2yStwq5
>>955
ほんとそれ

970名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:53:26.02ID:LI63JR59
6割でワンチャンだわ…

971名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:55:14.36ID:WNWnttwL
多分間違いないと思います。
44441 12144
11322 34132
12334 32131
13432 21321

972名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:55:24.94ID:ascNO8ic
宅建持ちで勉強2日間で受けた
有志速報で28点、なんとかなっててほしい

973名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:56:14.17ID:13U7Tp16
問8のウだけど、「原賃貸借契約で定めた」っていう書き方をしてるけど、
安い方っていう認識でいいのかなぁ

974名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:56:33.26ID:eTr26sjr
>>833
>>971
比較用

975名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:57:25.71ID:QuWipGVC
次スレ


賃貸不動産経営管理士 part16
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511072389/

976名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:59:16.91ID:uLinQ3Vo
問題わからなくて、実務どうやってたっけ…と思いだして答えることがちょいちょいあったわ。有志速報で34点ならなんとかなるかなぁ

977名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:59:24.39ID:QuWipGVC
>>973
比較して安い方
比較するものがわからないから言い切れないパターン

978名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:02:05.80ID:QuWipGVC
>>958
まだまだいろんな問題が作れるからね
論点が出尽くしてない

979名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:03:12.71ID:ascNO8ic
>>972
見直したら27点だった…この1点大きい…

980名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:03:24.22ID:thgJk0bc
問7って2じゃないの?

981名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:03:41.73ID:uzOaY4y4
来年はさらに参考書や問題集が充実しそうだな

982名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:05:05.51ID:s5Fl89t3
>>981
でも範囲を決められなさそう

983名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:05:18.35ID:O7k2OCDz
有志のってどこまで信用できるのかな

てか問25って4なのか?
1かと思った。

台風シーズン前に限らず、定期的に掃除すべきと深読みしてしまったかな、、

984名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:05:58.03ID:o6cf8c+L
LECは本当に18時で解答速報出せるのかな??
予備校にしても、完全に想定以上のレベルの問題であっただろうし。

985名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:06:07.31ID:5w80+aft
今年受かった人は本気で参考書を1ページ目から最後までくまなくやった人
もしくは他の資格を持っててそこの知識でやりくり出来た人

普通に勉強した人や宅建と同じ要領で過去問ベースでやった人は難しいと思うわ

986名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:06:09.13ID:O7k2OCDz
>>980
だな。
過去問の焼き回しじゃない?あのフレーズ

987名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:06:32.70ID:a9vqot6j
44441
13324
11322
34132
12434
34231
13432
21321

>971
を是とすると、34点(85%)。やったー 18時の解答速報をまつ。

今年宅建士で勉強した知識(自己採点43点)、昨年合格した競売主任者、12月に向けて受験勉強中のビル経営管理士の知識だけで、何とかなりました。
当方不動産ファンド勤務。いわゆるアセマネ業務

988名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:07:23.77ID:4LgoRqfy
>>983
おー同じだ

989名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:10:42.28ID:5hOzZ9/j
>>971
これが正解なら36点だな
どうだろうか……

990名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:11:06.60ID:s5Fl89t3
>>988
俺くらいになると前じゃなくて後じゃね?ドレインって知らないけどで1にした

991名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:11:43.84ID:s5Fl89t3
>>989
もうどんなにブレても大丈夫でしょ

992名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:13:51.82ID:5hOzZ9/j
>>987
ビル経営管理士って取るとなんか良いことあるの?

993名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:14:04.93ID:QTmKB8E2
建物共用部分に洗濯機置いてることがあるけど、あれも直ちに撤去すべきなの?

994名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:16:06.48ID:QuWipGVC
>>993
用法に従ってればおk
無断で撤去は基本だめ

995名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:16:35.15ID:O7k2OCDz
>>990
運良いなw

ドレインホースってあるやんか

あれ定期的に清掃しとかんとエアコンから水漏れ起きるんよ。だから1にしたな

4番の共用部私物はあかんでしょ
放火されたらどーすんだ!って管理で教わった。

996名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:17:34.16ID:a9vqot6j
>992
不動産特定共同事業法に基づく現物不動産ファンドや、
金融商品取引法に基づく金融商品化された(証券化された)不動産ファンドを設立する際に必要になります。
人的構成の中に公認会計士や弁護士や不動産鑑定士を入れなさいというルールがあるのですが
なぜかこれらえらい先生方と並んで、この資格保有者でもよいというルールがあるのです。

997名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:17:55.89ID:a9vqot6j
>992
不動産特定共同事業法に基づく現物不動産ファンドや、
金融商品取引法に基づく金融商品化された(証券化された)不動産ファンドを設立する際に必要になります。
人的構成の中に公認会計士や弁護士や不動産鑑定士を入れなさいというルールがあるのですが
なぜかこれらえらい先生方と並んで、この資格保有者でもよいというルールがあるのです。

998名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:18:23.48ID:72sVHOOj
みんなおつかれ

999名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:19:39.56ID:O7k2OCDz
あーーそういうことか!

撤去すべきって勝手にって解釈するのか(笑)
やられたわー

撤去するよう注意喚起すること
なら〇なわけね

1000名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:20:07.89ID:QTmKB8E2
>>994
そうですよね
概ね同じ考えで4にしました

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