賃貸不動産経営管理士 part15

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1名無し検定1級さん2017/11/08(水) 14:19:22.91ID:7e3+iPON
賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

平成28年9月1日から賃貸住宅管理業者登録規程と準則が改正される。
その中で

・賃貸住宅管理業者の登録に関し、事務所ごとに「管理事務に関し6年以上の実務経験者」又は「同程度の実務経験者」
(条文では前号に掲げる者と同程度の実務の経験を有すると国土交通大臣が認定した者)
(以下「実務経験者等」という。)の設置を義務化
・貸主への重要事項説明等を実務経験者等が行うよう義務化

を行うように改正されており、「同程度の実務経験者」が、いわゆる「賃貸不動産経営管理士」となる。
これはどこに謳っているかというと、「賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈・運用の考え方」
(不動産業課長通知)により「賃貸不動産経営管理士」((一社)賃貸不動産経営管理士協議会の資格)である旨を規定する。

賃貸住宅管理業者登録制度の改正の概要@
http://www.mlit.go.jp/common/001141162.pdf

賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈・運用の考え方」の一部改正について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/tintai/pdf/H28kaisyakukaisei.pdf
(3) 本条に規定する認定については、次のとおりとする。
@認定の申請に係る者が、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会
の賃貸不動産経営管理士資格制度運営規程第17条に基づく賃貸不動
産経営管理士試験に合格し、同規程第31条に基づく登録を受けている
者である場合には、認定を行うものとする。

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part14
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1505135461/

952名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:37:02.37ID:I0h2PJtP
合格発表まで、2ヶ月も待つんだね…

953名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:37:18.91ID:D7j6KmMu
>>833で答え合わせ
4問免除組で27点。大丈夫だよね?喜んでいいよね?

954名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:37:44.83ID:kpgKbTiY
試験開始とともに問題の誤記訂正があったな

955名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:38:33.46ID:tN9EXgso
今年宅建合格(予定)だけど受かる気しねーわ
全部4択だし過去問も無勉でそこそこ取れてたから完全に舐めてた
完全に去年取っておくべき資格だった

956名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:39:44.12ID:uzOaY4y4
>>781
> 難化したのは確かだけど、宅建あれば無勉でギリ行けるでしょ

管業やマン管持っていればそうだろうが
宅建持ちもギリで受かった奴とか実務経験ない奴とかだと厳しいんじゃね
去年でさえ宅建持ちや合格予定者がそこそこ落ちてたしな
そんな舐めていられる試験ではなくなってきてるだろう

957名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:40:28.00ID:tN9EXgso
つーか試験開始早々誤植の訂正あったり、問題によってフォントの太さ違ったり、素人がWordで作ってんのかよ

958名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:40:52.16ID:J2wNzpag
日建の問題集や中央経済の一問一答を見事に外してきてるな
作問担当者は絶対これらに目を通した上で出題傾向を変えてきてるよ
日建の編集者は頭抱えてるんじゃないの

959名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:41:24.45ID:5x0AGMwO
今年の問題見る限り宅建持ちでも余裕で落ちる

宅建もない奴だとかなり厳しい試験だ

960名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:41:40.26ID:LI63JR59
問題集マジで役に立たなかったわ

961名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:41:57.13ID:I0h2PJtP
>>957
個数問題ですよアピール

962名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:42:24.89ID:q32mJd8O
>>944
すごいですね。
一年でそんなに沢山目指すとはかなり頭が良さそうですね!

963名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:44:22.75ID:I0h2PJtP
とりあえず、
風呂入ってビール飲んで18時待つか

964名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:45:39.72ID:QTmKB8E2
帰り道に地元で買ったたこ焼きがいつもよりうまく感じる
今日はこのままだらだら過ごすぞー!!

965名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:47:26.06ID:kpgKbTiY
>>960
俺も問題集しかやってなかった。
日建テキスト読んでたらだいぶ違ったのか?

966名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:48:01.50ID:5hOzZ9/j
民間資格で正答率7割超えないと合格しないなんてありえんだろ
てことは6割超えてれば安泰
あとは足切りがどの程度かだな

967名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:48:08.78ID:s5Fl89t3
しかし、難しかったw 聞いてないよーって試験中ずっと思ってた

968名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:51:53.98ID:10SyP/pN
日建は解答が冗長で不要なワードを消すのに1周費やしたわ。
設問コピペしてるだけなのに直前訂正あったし。

969名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:53:12.68ID:s2yStwq5
>>955
ほんとそれ

970名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:53:26.02ID:LI63JR59
6割でワンチャンだわ…

971名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:55:14.36ID:WNWnttwL
多分間違いないと思います。
44441 12144
11322 34132
12334 32131
13432 21321

972名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:55:24.94ID:ascNO8ic
宅建持ちで勉強2日間で受けた
有志速報で28点、なんとかなっててほしい

973名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:56:14.17ID:13U7Tp16
問8のウだけど、「原賃貸借契約で定めた」っていう書き方をしてるけど、
安い方っていう認識でいいのかなぁ

974名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:56:33.26ID:eTr26sjr
>>833
>>971
比較用

975名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:57:25.71ID:QuWipGVC
次スレ


賃貸不動産経営管理士 part16
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511072389/

976名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:59:16.91ID:uLinQ3Vo
問題わからなくて、実務どうやってたっけ…と思いだして答えることがちょいちょいあったわ。有志速報で34点ならなんとかなるかなぁ

977名無し検定1級さん2017/11/19(日) 16:59:24.39ID:QuWipGVC
>>973
比較して安い方
比較するものがわからないから言い切れないパターン

978名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:02:05.80ID:QuWipGVC
>>958
まだまだいろんな問題が作れるからね
論点が出尽くしてない

979名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:03:12.71ID:ascNO8ic
>>972
見直したら27点だった…この1点大きい…

980名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:03:24.22ID:thgJk0bc
問7って2じゃないの?

981名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:03:41.73ID:uzOaY4y4
来年はさらに参考書や問題集が充実しそうだな

982名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:05:05.51ID:s5Fl89t3
>>981
でも範囲を決められなさそう

983名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:05:18.35ID:O7k2OCDz
有志のってどこまで信用できるのかな

てか問25って4なのか?
1かと思った。

台風シーズン前に限らず、定期的に掃除すべきと深読みしてしまったかな、、

984名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:05:58.03ID:o6cf8c+L
LECは本当に18時で解答速報出せるのかな??
予備校にしても、完全に想定以上のレベルの問題であっただろうし。

985名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:06:07.31ID:5w80+aft
今年受かった人は本気で参考書を1ページ目から最後までくまなくやった人
もしくは他の資格を持っててそこの知識でやりくり出来た人

普通に勉強した人や宅建と同じ要領で過去問ベースでやった人は難しいと思うわ

986名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:06:09.13ID:O7k2OCDz
>>980
だな。
過去問の焼き回しじゃない?あのフレーズ

987名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:06:32.70ID:a9vqot6j
44441
13324
11322
34132
12434
34231
13432
21321

>971
を是とすると、34点(85%)。やったー 18時の解答速報をまつ。

今年宅建士で勉強した知識(自己採点43点)、昨年合格した競売主任者、12月に向けて受験勉強中のビル経営管理士の知識だけで、何とかなりました。
当方不動産ファンド勤務。いわゆるアセマネ業務

988名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:07:23.77ID:4LgoRqfy
>>983
おー同じだ

989名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:10:42.28ID:5hOzZ9/j
>>971
これが正解なら36点だな
どうだろうか……

990名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:11:06.60ID:s5Fl89t3
>>988
俺くらいになると前じゃなくて後じゃね?ドレインって知らないけどで1にした

991名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:11:43.84ID:s5Fl89t3
>>989
もうどんなにブレても大丈夫でしょ

992名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:13:51.82ID:5hOzZ9/j
>>987
ビル経営管理士って取るとなんか良いことあるの?

993名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:14:04.93ID:QTmKB8E2
建物共用部分に洗濯機置いてることがあるけど、あれも直ちに撤去すべきなの?

994名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:16:06.48ID:QuWipGVC
>>993
用法に従ってればおk
無断で撤去は基本だめ

995名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:16:35.15ID:O7k2OCDz
>>990
運良いなw

ドレインホースってあるやんか

あれ定期的に清掃しとかんとエアコンから水漏れ起きるんよ。だから1にしたな

4番の共用部私物はあかんでしょ
放火されたらどーすんだ!って管理で教わった。

996名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:17:34.16ID:a9vqot6j
>992
不動産特定共同事業法に基づく現物不動産ファンドや、
金融商品取引法に基づく金融商品化された(証券化された)不動産ファンドを設立する際に必要になります。
人的構成の中に公認会計士や弁護士や不動産鑑定士を入れなさいというルールがあるのですが
なぜかこれらえらい先生方と並んで、この資格保有者でもよいというルールがあるのです。

997名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:17:55.89ID:a9vqot6j
>992
不動産特定共同事業法に基づく現物不動産ファンドや、
金融商品取引法に基づく金融商品化された(証券化された)不動産ファンドを設立する際に必要になります。
人的構成の中に公認会計士や弁護士や不動産鑑定士を入れなさいというルールがあるのですが
なぜかこれらえらい先生方と並んで、この資格保有者でもよいというルールがあるのです。

998名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:18:23.48ID:72sVHOOj
みんなおつかれ

999名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:19:39.56ID:O7k2OCDz
あーーそういうことか!

撤去すべきって勝手にって解釈するのか(笑)
やられたわー

撤去するよう注意喚起すること
なら〇なわけね

1000名無し検定1級さん2017/11/19(日) 17:20:07.89ID:QTmKB8E2
>>994
そうですよね
概ね同じ考えで4にしました

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