土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part57

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1名無し検定1級さん2017/12/14(木) 20:04:53.18ID:RIshZvc6
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達

前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part56
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507809610/

952名無し検定1級さん2018/02/08(木) 18:06:23.52ID:4fcq29qA
測量依頼者が時効取得を主張している。
お金持ちだから裁判するのは全然構わないそうだ。
相手の土地が被相続人名義のままで相続人は10数人いる。
裁判で勝ったとして、どうせ協力は得られないだろうから代位で分筆の申請までは出来るけど、その分筆した土地を所有権移転するには1度相続登記をしないと駄目なの?
被相続人名義のままで測量依頼者名義に移転できないのかね?
権利の登記は中間省略出来ないから、やはり相続登記を挟まないと駄目なのか。

953名無し検定1級さん2018/02/08(木) 18:14:41.15ID:9TpYz/Sw
代位で相続登記すればいいんじゃねーの

954名無し検定1級さん2018/02/08(木) 18:24:43.56ID:raIu9cwd
>>952
弁護士と打ち合わせして相続登記をする旨
判決文にいれてもらいなよ。移転できないと
意味ないだろ。

955名無し検定1級さん2018/02/08(木) 19:52:12.15ID:GE3JEf/9
>>952
相談相手が違うだろ裁判するならその弁護士に聞けばいいじゃん

956名無し検定1級さん2018/02/08(木) 20:23:56.79ID:4fcq29qA
>>955
答えられないんならスルーすればええんやで。
無理にカキコせんでもええんやで。

957名無し検定1級さん2018/02/08(木) 20:27:31.18ID:Dh5F2/GR
>>870 >>871
それぐらいしかない.

958名無し検定1級さん2018/02/08(木) 21:53:33.58ID:GE3JEf/9
>>956
どんまい

959名無し検定1級さん2018/02/08(木) 22:05:31.15ID:fU4nLNGT
土地家屋調査士といっても業務は多様だし給料もピンキリだ。

ハローワーク求人125,040件の平均月給197,500円から266,900円
その中から
土地家屋調査士の求人52件の平均月給199,500円から306,400円
https://jobinjapan.jp/job-listing/keyword-real-estate-surveyor.html

960名無し検定1級さん2018/02/10(土) 09:49:32.04ID:9bxdieXM
せっかくの3連休なのに今日も仕事だ。
ブツブツ文句言ってもしょうがないから、さっさと測りに行くか。

961名無し検定1級さん2018/02/10(土) 10:41:58.51ID:6ScdqhZR
>>948
マジでこれ作って欲しいw

962名無し検定1級さん2018/02/10(土) 14:14:12.77ID:cGf+wt9I
地権者と境界と一緒にその場で写真撮ればいいのに
警察がやる事故現場のように境界を指さしてもらって

963名無し検定1級さん2018/02/10(土) 16:32:26.34ID:zpljJuUb
どん底

964名無し検定1級さん2018/02/10(土) 17:04:50.86ID:OqOmNoEC
2項道路廃止の図面作るため測りに行っていた。
ちょうどお隣さんが家から出てきたので、今度2項道路廃止する手続きするので協力お願いしますと言ったら拒否された。
でかいマンション作ってる最中で、そのマンションが完成すると6mの道路になる。
自動的にセットバックの縛りが無くなるのでうちは関係無いと。
依頼者の不動産屋は、それまでに家建てて売りたい。
今建てるとセットバックしないといけないから、そうならないよう2項道路を廃止したいそうだ。
そりゃそうだよな。
自分にメリット無いと訳のわからない手続きに実印+印鑑証明書なんかやらないよな。
今日測ったのは無駄になってお金も貰えないんだろうな。

965名無し検定1級さん2018/02/12(月) 01:08:34.15ID:q52hxFg/
>>959
補助者で80万?新宿すげーな。
補助者でいいわw

966名無し検定1級さん2018/02/12(月) 01:40:26.72ID:t3o/yDEh
流石だな

967名無し検定1級さん2018/02/12(月) 09:53:09.96ID:rw2J80hs
55万〜ってw
恐ろしいほどブラックなんだろうな

968名無し検定1級さん2018/02/12(月) 10:18:06.84ID:eUdagK1Z
昨日も立会、今日もこれから立会。
俺自身の事務所がブラック。
誰にも文句言えない。
ストレス溜わ〜。

969名無し検定1級さん2018/02/12(月) 11:07:26.24ID:DsFPJ4mW
今士業でそんな忙しい事務所少ないんじゃない?
正直羨ましがってる士業沢山いるぞ

970名無し検定1級さん2018/02/12(月) 11:29:53.77ID:hfIARrng
新宿のやつ雇われ調査士になっちゃうから補助者じゃなくてそこで調査士として一室借りてやれってことなんだろうな。
専属として。

971名無し検定1級さん2018/02/12(月) 11:32:36.28ID:rw2J80hs
歌舞伎町の仕事とか回されるんだろうな
チャイナマフィアのビルとか

972名無し検定1級さん2018/02/12(月) 12:21:32.20ID:wKDqRVQD
以前隣地が中国人ってのやったが、都合が悪くなると「ワタシニホンゴワカリマセン」て言うから難儀したよ。
日本語わからないなら日本の不動産買うな。

973名無し検定1級さん2018/02/12(月) 15:20:13.89ID:OGjjNcs0
>>965
過去に逮捕歴のあるスマートグリッドホーム株式会社の三宅邦夫容疑者は太陽光発電施設を販売していますが、過去に同様の手口で2億円以上集めた犯罪があります。
http... #知恵袋_
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12161016707

974名無し検定1級さん2018/02/12(月) 20:51:21.89ID:lWAc70iR
隣地の印鑑が必須みたいになってるが、これから日本語わからない外国人も不動産を所有するだろうしハンコ持たない外国人も増えてくるだろう
台湾人あたりはハンコ持ってそうだけど中国人はハンコ文化あるのか?

975名無し検定1級さん2018/02/12(月) 21:11:03.18ID:c5fcw9GT
>>974
漢委奴国王

976名無し検定1級さん2018/02/12(月) 22:13:34.34ID:X2zpPPSv
調査士も代理申請って業務もなくなるだろうね。
あと3年くらいは、安泰か?

977名無し検定1級さん2018/02/12(月) 22:23:27.88ID:tCJw3hvX
無くなっても良いと思うよ

「隣地のハンコが無いからダメ」って登記官に平気でハネられてるけど、これが一般市民による本人申請であれば何故ダメなのかを登記官が申請人に説明しないと却下出来ないだろう

978名無し検定1級さん2018/02/12(月) 23:20:08.19ID:eUdagK1Z
調査士って職業無くなったらビル清掃でもするさ。

979名無し検定1級さん2018/02/13(火) 00:17:24.64ID:gfgj4R0l
次スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part58
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1517151246/

980名無し検定1級さん2018/02/13(火) 01:35:26.99ID:tnw9OPSQ
◆◆◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆  \\ ≪ ワカヤマンとは和歌山のIT系資格試験マニアです ≫ //
◆◆
 @和歌山県和歌山市出身の40代前半で都会に対して強い憧れを抱いている。脂性である。
 A自称和歌山大学システム工学部卒(偏差値48程度)の自宅警備員(引きこもり)である。※https://www.facebook.com/profile.php?id=100015107231671
 B社会復帰を目指しているが社会適応能力が著しく欠如しており、実質2chに明け暮れている。レスポンスの早さには定評がある。
 C就業に支障を来たす程、語彙が乏しく、貧弱な一行レスを多投する。資格試験においても読解問題や記述問題で相当苦労している。
 DパソコンやIT系資格試験に強い関心があり、お勧めの本はないかと話題を振ることが多く、自作自演でレスをする。書込みID確認に強い拘りを持つ。
 E首都圏在住の資格合格者に根強い憎しみを抱いており、とりわけコテハン9氏やアナル男爵氏に対する思い入れが強く、「氏ね」等連呼する。
 FH24NW試験において9氏に直接対決を挑むも惨敗を喫する。9氏は野球やTVゲーム等に夢中になりながらも合格。この年の和歌山県合格者はわずか1名。
 GNW試験の出題予想を披露するがあまりにもスカタンであり、嘲笑の的となる。H22〜29年度NW試験8年連続不合格である。
 HH25〜29年度AU試験を受験する。語彙力、文章能力が著しく欠如しているため、受験自体見当違いであり、不合格となる。和歌山県合格者は2年連続ゼロ。
 INW試験前後は男性の性器を象ったAAでスレ住人、とりわけ合格者に対して度重なる挑発行為を行う。
 J気に入らないことがあると発狂し、AAの連投、スレの乱立、過疎スレへの誘導、センスを感じさせない煽りや一行レス自演を披露する。
 KH26年度合格発表時に他人の合格に便乗しようとするが和歌山県の壊滅的な合否統計情報に阻まれ、嘗てないほど精神不安定に陥っている。
 L真昼間から頻繁に自宅ADSL回線でntwkym0*****.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jpというホストを利用して書き込みをしている。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

981名無し検定1級さん2018/02/13(火) 07:53:24.88ID:2KVrGBq7
現場がある士業はなくならんと思うけどね

982名無し検定1級さん2018/02/13(火) 08:22:51.90ID:5lYNrdge
>>979
バカヤマ君必死すぎてキモい

983名無し検定1級さん2018/02/13(火) 10:57:32.31ID:nu5TExAg
権利の登記もそうだけど本人申請が多いからね
スマホで面積出るようになればマジ無くなる資格だろね
もうすぐ出るよそんなソフト

984名無し検定1級さん2018/02/13(火) 11:36:11.21ID:GsoGyVMK
面積が出たからといって全てが解決するわけじゃない。隣接のハンコが問題だ。

985名無し検定1級さん2018/02/13(火) 17:39:50.35ID:DNVYUiIz
スマホで面積でれば無くなるとか本当に調査士かw

986名無し検定1級さん2018/02/13(火) 18:00:57.87ID:ELWqRoas
そんなソフトが出るならもうすぐ出るなら1000万でも買うわw

987名無し検定1級さん2018/02/13(火) 18:04:43.02ID:dsrY7Ntu
調査士の将来を危ぶむレスする奴が定期的に現れる。
その可能性否定できないが、だから何?といつも思う。
暇なのかな。

988名無し検定1級さん2018/02/13(火) 19:52:09.27ID:L9hAAHtZ
スマホで面積www
精度は50センチ位?

989名無し検定1級さん2018/02/13(火) 22:30:26.65ID:nu5TExAg
判子はいらないよ
法定添付書類じゃないんだから
お前こそ調査士が

990名無し検定1級さん2018/02/13(火) 22:52:41.01ID:dsrY7Ntu
法定添付書面じゃないから添付しなくて良いで済むなら楽なんだけどな。

991名無し検定1級さん2018/02/13(火) 22:55:23.40ID:kpxRGqUI
>>989
実務上、何故法務局が法廷添付書類ではないものを求めるのか、理由を言ってみてよ

992名無し検定1級さん2018/02/13(火) 23:23:17.88ID:dsrY7Ntu
>>991
現場調査を省略したいからさ。
現場に出れば数百円の手当てが付くけど、それくらいじゃメリット無い。
現場調査したくないが為に法定添付書面じゃ無いのも求める。

993名無し検定1級さん2018/02/14(水) 00:49:39.35ID:S/5RVrUH
了承なしに境界を入れてトラブルになったら誰が責任とるんだ?
省略できる場合ってのは境界があって正しい場合だからな。
ちゃんと実務経験積んだ方がいいぞ。

994名無し検定1級さん2018/02/14(水) 06:25:48.66ID:gdjoazAQ
うめ

995名無し検定1級さん2018/02/14(水) 07:46:54.98ID:EGx+ZLYx
おまえら知らんのかおいらの管轄の登記官は
ライカのいいトータルステーションもって測量して
帰りはるで、隣地もよんでくれてその時ボンドで張り着けたら
いいんでないの登記完了まで時間かかるけど金かからん
法務局のあの相談してる人いっぱいおるで

996名無し検定1級さん2018/02/14(水) 08:16:38.78ID:hnYJyBq7
>>977
そもそも調査士がやっても弱化にならん。法務局が代わりに隣接と立会して登記完了する。

997名無し検定1級さん2018/02/14(水) 08:17:43.18ID:hnYJyBq7
>>996
弱化×
却下○

998名無し検定1級さん2018/02/14(水) 08:21:49.97ID:V1V/Y3tR
うめうめ

999名無し検定1級さん2018/02/14(水) 08:22:51.56ID:V1V/Y3tR
うめ

1000名無し検定1級さん2018/02/14(水) 08:23:08.88ID:V1V/Y3tR
ほい

土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part58
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