土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part57

1名無し検定1級さん2017/12/14(木) 20:04:53.18ID:RIshZvc6
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達

前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part56
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496名無し検定1級さん2018/01/16(火) 16:35:15.58ID:0GbSNHiI
ほんとだな。
しかも客側からしても後々使えない意味がないものを10万だか20万だかで買ってるっていう。
安物買いの銭失い。

497名無し検定1級さん2018/01/16(火) 17:11:26.07ID:vOus7p6i
隣地が調査士に依頼して本気モード出したらヤバイことになる、つか負けるやろな

498名無し検定1級さん2018/01/16(火) 18:46:16.24ID:koNoGTtj
ほんとやめてほしい。
確定済みだから分筆してくれと業者から
依頼あって検測したら現況で決めてる。
境界は私道の中心までなのに。
2mも足りない。究極のバカ測量会社。
売契には現況なんて書いてねーだろ!

499名無し検定1級さん2018/01/16(火) 19:23:49.63ID:9tua6U02
んなもん、使えないので分筆できませんで突っ返せばいいでしょ。
下手に利用して分筆したら、責任かぶって懲戒受けるのは調査士本人だし。

少なくとも、困るのは俺たちじゃない。
いい加減な仲介が責任取ればいいだけの話。
これに懲りたら測量会社は使わないようにしましょうねって。

500名無し検定1級さん2018/01/16(火) 20:30:29.96ID:xhmwGAkB
>>499
頭大丈夫?
再度、インチキ測量士に騙された回り中の地主に説明しなきゃならないだろ
適当にやった杭も入れなおしだし、困るのは俺たちだよ。
あ、もっともおまえは調査士じゃないけどな。

501名無し検定1級さん2018/01/16(火) 20:31:14.35ID:xhmwGAkB
>>437
さて必死になってるのは誰ですかね?
糞事務所に搾取された補助者たちよ
これからも通報よろしくな!
>>459
千葉埼玉神奈川はクソ先生の多いゴミためみたいな場所ですねw
全員リストアップして次スレのテンプレに入れようぜ

502名無し検定1級さん2018/01/16(火) 20:32:43.06ID:xhmwGAkB
↓こいつら通報して追い込めば、空いた所へ仕事入れるよ

神奈川の調査士ヤベェ
測量も調査も手抜きして立会いも
現場も来ないのに筆界確認作りまくり
↑もそうなんだけど、測量士がやっべぇええよ
境界立会をやって、地積測量図と1mも違うんだよ
辺長から面積から明らかに間違ってるんだよね。
しかも土地確定やりますよって営業しまくってて、
値段がうちの3倍だぞ?300%!!
HPでみたら調査士が居ないんだよ。もうね、なんで捕まらないんだろう
公共事業もやってんだよね。

503名無し検定1級さん2018/01/16(火) 21:12:08.94ID:Hr4rERdh
それがそうもいかないんだよね

「登記の為の測量は調査士の独占業務」は疑いようの無い事実なんだけど、測量士が
確定をした成果を元に調査士が登記するって言うのは「測量士が測量をした時には登
記する事を想定していなかった」から違法では無い
同じ調査士と測量士が連携してるんだったら「他人による業務の取り扱い」に抵触する
可能性もあるし法務局や会としてもそのあたりは突っ込みやすいよね

測量士が確定した土地を仕入れた業者が「なんで測量士が測量した土地を分筆できない
んだ?なんだよ、やりなおすって?!」って怒られるのが目に見えている
だからこっちの会では測量士が確定したものでもOKってなってる

どうしてもダメなら、法務局の方から「測量士が確定を行った土地、作成した立会確認書
を添付しての登記は不可とする」って言うのを不動産登記法のどっかに入れて欲しいよ

504名無し検定1級さん2018/01/16(火) 21:20:07.88ID:oA36PPnZ
そりゃ違法じゃないでしょ。
違法と言うからにはそういう法律がなければいけないけど、そんな法律無いだろ。
違法でなければ処罰も出来ない。
それがわかってないバカがいて、一人で無効だのやり直しだのわめいている。

505名無し検定1級さん2018/01/16(火) 21:49:01.71ID:+n3ln7s5
>>499
それが毎月表題10件位くれる業者なんだよね。
売仲に文句いったほうがいいんじゃないですかと言ったら知り合いの紹介なんで
今回は先生の方でなんとやってよ言われたら
やるしかないよね。

506名無し検定1級さん2018/01/16(火) 22:10:19.74ID:2JrjkDeW
誰が測量しても合ってりゃいいけど、測量士は境界には触れないでほしいわ。
登記を前提としない確定ってなんだよな。

507名無し検定1級さん2018/01/16(火) 22:19:05.41ID:oA36PPnZ
日本は法治国家なんだからそういう法律を作れば良いのに、政治連盟って何やってるの?
何も存在感無いよね。

508名無し検定1級さん2018/01/16(火) 22:22:25.97ID:6YNKBmvi
政治家に一生懸命土地家屋調査士の存在をアピールしながらゴマすりしてるよ

509名無し検定1級さん2018/01/16(火) 22:46:10.72ID:4xPlJopx
登記に使えないのを知りながら、
測量してるんだから
測量士が隣地に頭下げるだけで
調査士が頭下げる理由はないよ。
つか、なんで測量士と仲介の尻拭いを
調査士がやる必要があるんだ?
俺達の知ったこっちゃない。
依頼人と訴訟でもやっててください。

510名無し検定1級さん2018/01/16(火) 22:50:48.78ID:JKWZY741
初見の不動産業者から登記は絡まない現況測量だけの依頼来たらどうしてる?
現況図だけ一人歩きしそうで怖いんだが。

511名無し検定1級さん2018/01/16(火) 23:08:05.21ID:0GbSNHiI
>>510
立会してないから確定後は変わるよって文言いれる。

512名無し検定1級さん2018/01/16(火) 23:38:10.24ID:JKWZY741
とは書いてても境界明示の根拠にされて、後々の面倒に巻き込まれる事に。

513名無し検定1級さん2018/01/16(火) 23:39:25.05ID:0GbSNHiI
>>512
それ言い出したら仮測の仕事はできないから、心配なら断るしかないね。

514名無し検定1級さん2018/01/17(水) 03:51:06.80ID:MIak/m30
>>501>>502

515名無し検定1級さん2018/01/17(水) 07:36:45.55ID:aFb2oIP4
仕事が沢山来て、そのプレッシャーから鬱になりそうだ。
建物だけやりたい。

516名無し検定1級さん2018/01/17(水) 09:53:40.67ID:N0bY13RG
プリズムって、中古でも良いでしょうか?

517名無し検定1級さん2018/01/17(水) 10:33:54.88ID:UHbASat1
この図面は現況を測っただけのものです
基本三角点等に基づく測量ではありません
官有地、民有地との境界は未立会です
辺長、地積、方位、その他の情報は概算のものです
登記に使用する為には土地家屋調査士による測量、関係者との立会が必要です

上記の5項目にプラスして自分なら気付いた点をさらに付けたす
ここまで書いておけば何があっても文句言われないって言う文言を入れておく

518名無し検定1級さん2018/01/17(水) 11:07:20.94ID:n2SvF2gP
>>517
で、そのゴミに何十万も払うバカはいないよね。つまり書いてないから騙されるわけで、悪意なんだから裁判なら負け確定だわな。

519名無し検定1級さん2018/01/17(水) 18:19:16.83ID:aFb2oIP4
ニュースでやっていたが、民法の相続が少し変わるようだ。
配偶者が優遇されるらしいよ。
50代ならわかるけど、80代90代の婆さんが優遇されても
もめるだけだと思うけど。
あと住む権利がどうのこうのとか介護で面倒見たらその分
多く貰う権利があるとか。
遺産分割協議でもめようが、調査士には直接関係ないか。

520名無し検定1級さん2018/01/18(木) 06:16:51.60ID:hQB4dn29
土地家屋揉め事解決士

521名無し検定1級さん2018/01/18(木) 09:53:23.65ID:4FUZiAjF
やっべえ、法人の表題登記するのに住所証明書として法人の謄本が必要
だなんて言っちゃった。

522名無し検定1級さん2018/01/18(木) 10:18:23.08ID:TTVLhD1b
参考資料として、謄本の写しはもらってる

523名無し検定1級さん2018/01/18(木) 11:17:57.24ID:VqUPR2a4
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?

補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが

524名無し検定1級さん2018/01/18(木) 11:48:17.64ID:YIQP7S40
>>523
三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく。

525名無し検定1級さん2018/01/18(木) 11:50:01.48ID:YIQP7S40
しかし今日もクソ測量士のインチキ確定の尻ぬぐいで2時間タダ働きだわ
あいつら死んでくれ。

526名無し検定1級さん2018/01/18(木) 11:52:33.90ID:VqUPR2a4
>>524
なるほどね
全部に出しとけば動かない証拠になるね
あんた賢いなw

覚えのある調査士は待っててねw

527名無し検定1級さん2018/01/18(木) 13:11:16.60ID:onhNxPey
今まで誰も何もしなかったとでも思うのかい?

528名無し検定1級さん2018/01/18(木) 13:51:22.27ID:5qzM3hLp
通報しても無駄

529名無し検定1級さん2018/01/18(木) 14:06:53.46ID:EkZWmgqL
バン通くんと愉快な仲間たち

530名無し検定1級さん2018/01/18(木) 16:43:26.03ID:loX7I/gq
>>523
一般市民からの苦情だと法務局も調査士会も動かざるを得ない。
そーゆー規則になってるからね。
ちなみに匿名だと受理してくれないので注意。

一度、苦情が入ると前科になるから、
次に同じような苦情が来た時により厳しい処分になるという意味でも、
やっておくといいよ。

531名無し検定1級さん2018/01/18(木) 16:57:31.07ID:C8OA2FRb
補助者任せを擁護する気は全くないけど
>>526みたいなキチガイが近くにいる人は大変だな

532名無し検定1級さん2018/01/18(木) 18:09:17.57ID:f79S2PnD
5年くらい同じ求人


募集 補助者:土地家屋調査士兼務行政書士
日給 8,000〜12,000円

仕事内容及びアピールポイント:
当事務所はオンライン登記申請を委任状を除いて100パーセントで実施しています。
地積測量図・建物図面各階平面図はもちろん、オンライン申請で対応しています。
是非、一緒にやりましょう。

@外仕事:測量・立会・境界杭穴掘り設置の助手
A内仕事:パソコンデータの編集・申請書・添付書類の作成:WORD・EXCEL操作
Bナビによる作業車ワゴンの運転(マニュアル車)・現場への運転
C電話・FAX・メールの送受信
D電話の対応

求める人材:
@副業を前提としている方
A独立開業を目指している方
B勉強しながら、余暇の時間を利用して働きたい方
C子供の学童保育、幼児保育園への入園権利を確保したい方
D各種事情のある方、各人に合わせて対応します

勤務時間・曜日:
@月曜日から日曜日までの出勤したい曜日・時間は適宜調整します。
A希望時間単位で調整します。
B希望に沿うように融通します。

交通アクセス:
@自動車通勤を希望します。
A自己車での現地集合・解散を希望します。
B希望に沿うように融通します。

待遇・福利厚生:
特にありません。

その他:
@事前の問い合わせ、大歓迎です。
A本人の前向きな行動を何より大切に考える事務所です。
B事務所内ではお互い、感謝し合うことを最重要事項にしています。
C事務所の業務処理理念

@誠実かつ正直
A全尽なる努力
B早期錯誤是正
Dお客様への業務受注アピール

@より速く
Aより丁寧に
Bより多くの付加価値を提供

533名無し検定1級さん2018/01/18(木) 19:29:55.70ID:D9Y4kEEM

534名無し検定1級さん2018/01/18(木) 19:57:21.02ID:wdSw+F58
自演乙だな

535名無し検定1級さん2018/01/18(木) 23:08:55.82ID:l+V+/hcM
人を貶めることしか考えてないような人間は大成しないな。
そういう人間がどういう末路をたどろうが俺の知ったこっちゃないが。
せいぜいバンバン通報してなよ。
こちとら仕事来すぎて、人の事を考えてる余裕ないよ。
ようは暇だから人の事が気になってしょがないんだろう。

536名無し検定1級さん2018/01/18(木) 23:49:02.02ID:plEJndX9
通報されるのが怖い連中が必死だなw

537名無し検定1級さん2018/01/19(金) 00:30:15.73ID:Fbc5FURU
怖がることなんて何もないよ
補助者にやらせる程度では資格は取られない
金を取られることもない
懲戒なんぞ骨休め程度のもんだ
大体、懲戒期間だって監視されるわけじゃない
書類上で、後で矛盾しないようにしてれば分からない

538名無し検定1級さん2018/01/19(金) 02:10:21.98ID:91eRIVMr

539名無し検定1級さん2018/01/19(金) 09:30:41.40ID:1lPNmica
こんなわかりやすい自演する人間のレベルが知れてるな。

540名無し検定1級さん2018/01/19(金) 09:45:54.12ID:cF/X+kX0
東洋経済に面白い記事があった。アーチストの話だけどフリーランスの職業全般に通じるものが有る。
通報君のような人になる心理もわかる。

>売れてない人の作品も良いんですよね。良いだけに悲壮感を感じました。良い絵を描くからって売れるわけじゃないんだと思って……。

>ただ出版社からの受注仕事の場合、未来の保証はない。今月たくさん仕事が来たからといって、来月も仕事が来るとは限らない。仕事が来ないと“売れてない感”が出てしまう。この“売れてない感”が精神的に一番良くない。自分自身を追い込んでしまう。


43歳「4つの稼ぎ方」並行する男の快活な人生
どれかがダメになっても自分の心は腐らない
http://toyokeizai.net/articles/-/204510

541名無し検定1級さん2018/01/19(金) 12:06:15.70ID:/8CzlrcA
仕事無い時期に追い込まれた時もあったけど、バン通みたいに人が
落ちたら自分に仕事が回って来るなんて考えたこと無いな。
どの業界でもバン通みたいなのはほんのごく一部なんだろうけど。

542名無し検定1級さん2018/01/19(金) 13:55:45.66ID:E7hoFyYc
逆に言うとどんな業界でも基地外は存在するってこった
相手にしたら負けだよ

543名無し検定1級さん2018/01/19(金) 14:32:48.42ID:Fbc5FURU
会合で菅官房長官は、「土地所有権や登記制度の在り方など、土地に関する基本制度をめぐり根本的な検討を行う必要がある」と発言。

544名無し検定1級さん2018/01/19(金) 14:37:30.18ID:XeHnda6C
小室哲哉が引退だって。
引退しても印税で暮らしていけるのは良いね。
本書いたとしても、それで暮らしていけるほど売れるわけないし。
俺も作詞家か作曲家になればよかった。

545名無し検定1級さん2018/01/19(金) 14:49:32.62ID:cp3f36CN
おれも不倫して嫁に逃げられたけど調査士は引退しなかったよ

546名無し検定1級さん2018/01/19(金) 15:01:32.93ID:iGCy11qY
小室哲哉って、未だに印税入るの?
そもそも殆どの著作権手放してるし印税入っても借金返済に充てるんじゃない?
例の著作権詐欺事件の賠償金はエイベックスの松浦に肩代わりしてもらってるから、印税入っても松浦へ返済しないとダメだろ
だから詐欺事件で捕まっても芸能活動続けざるを得なかったんだし

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