土地家屋調査士受験生138

1名無し検定1級さん2018/01/07(日) 16:20:37.15ID:ViJPgN6d
法務省:土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士受験生137
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511696224/

390名無し検定1級さん2018/02/19(月) 17:16:12.02ID:puicn90M
>>372
法律勉強したてのアホなんだけど、
10年経てば時効ってことは、当事者同士の境界確定書は効力亡くなるっていう理屈なんだよね?
じゃあ、過去の所有者間の話だから関係ないっていうことなんじゃないの?

何について議論してるのかわからないけど

391名無し検定1級さん2018/02/19(月) 19:33:19.53ID:U36AY+Af
>>390
それは消滅時効で境界確定は取得時効

392名無し検定1級さん2018/02/19(月) 19:38:45.84ID:pjaGzkO5
>>390
そういう事じゃないですかね。
境界確定書が所有者が代わっても主張できるかが論点なんじゃないか?
確認書みて買うばっかりじゃないからなあ。後から隣接からお宅の土地の前の所有者とはこの書類の通り合意してる。って言われても、そんなん自分が合意してないし知らないよなあ。

393名無し検定1級さん2018/02/19(月) 20:04:49.15ID:U36AY+Af
>>392
だから時効の話が出たんでしょーがwまだ民法勉強してないの?
相手は境界確定の結果により所有の意思をもって平穏かつ公然に占有を開始して10年経ってるんだから自分は合意してないなんて馬鹿が来ても時効の援用をして終わり
って言ってたんじゃないのか?

394名無し検定1級さん2018/02/19(月) 20:17:33.88ID:U36AY+Af
つーか>>372を普通に読んだらそう書いてあるやんけwwwどう読んだらそんな真逆の解釈できるんだよw

395名無し検定1級さん2018/02/19(月) 20:58:34.46ID:GJorzrQ0
>>394
372の方ですよね。民法の勉強は終わりましたか?

396名無し検定1級さん2018/02/19(月) 21:18:48.96ID:U36AY+Af
372関係ねーよww
強迫に非があるとか消滅時効と取得時効を知らなかったとか民法3問しかないからあまり勉強してる人おらんのかね〜

397名無し検定1級さん2018/02/20(火) 02:49:04.57ID:TF/ZY1OI
ただの釣りだろ。
もし本当にわかってないならただのバカだが、さすがにありえんだろうから。
時効なんて調査士民法で最重要論点の一つだし。

398名無し検定1級さん2018/02/20(火) 02:58:55.31ID:TF/ZY1OI
書面で残すってことは将来的に問題になったら時効の援用で問題解決しますよってことは普通常識だと思うけど。
実務知らないんだろうな。
書面で残すってことは裁判を視野にいれてるんだよ。
諾成契約が普通だから、揉めるのを防止するために書面で残す。
これによって立証責任なんかも変わったりするしね。
アホな奴は境界確定書は債権契約だから第三者はその契約に縛られないとかいうけど、そもそも時効は総則規定だし。
自己のものも時効取得の対象になるって過去問にも出てただろうに。
どう考えても釣りに話しても無駄だが。
釣りじゃないなら勉強してねって話。

399名無し検定1級さん2018/02/20(火) 07:13:52.58ID:gg4tsRGo
>>398
おい372さん、
いいかげん受験以外の自己満足はもういいよ。
もう一人でやってろよ。民法勉強してるとかなんとか言ったって、おまえ所詮補助者なんだからどーでもいいわ。

400名無し検定1級さん2018/02/20(火) 07:14:46.53ID:JGVpeS7S
時効取得を裁判で認められるにはハードル高すぎて現実あり得ないけどね

401名無し検定1級さん2018/02/20(火) 07:17:50.86ID:FEdMoXaG
うん、そんなんありえんわな。

402名無し検定1級さん2018/02/20(火) 07:19:12.48ID:FEdMoXaG
>>398
あと別人装ってだらだら主張繰り返すのも禁止な。

403名無し検定1級さん2018/02/20(火) 08:56:01.17ID:TF/ZY1OI
アホらし。
相手にして損した。

404名無し検定1級さん2018/02/20(火) 09:26:49.14ID:OEpAdJD1
>>391
390です。納得しました。

でも、境界確定書って筆界の合意で、取得時効って所有権界の主張じゃないんですか??

ここ10年以上占有してるから俺の土地だって言ってる人と、筆界の合意は別の線だって言ってる人の主張って
別に衝突してない気もするんですが・・・

やっぱ自分理解力ないというか勉強不足ですね・・・w

405名無し検定1級さん2018/02/20(火) 09:58:02.76ID:ILAscOHJ
自分もわからないんだが、所有権界とは別の筆界の合意に法的にどんな意味あるの?

406名無し検定1級さん2018/02/20(火) 10:20:40.89ID:CIUITHUr
     ___       _____
    /     \    /
   /   ∧ ∧ \ <  境界紛争ゼロ変化!!!!!!
   |     ・ ・   |  \_____
   |     )●(  |
   \     ー   ノ
    \____/__    r― 、
-‐#/7ぐ`ー‐'ー‐' 〉#ト、ヽ.-、(^く二.ヽ
##/ .ハ#ヽ    /# | #| |#ヽ弋ヾユ }
#t| |#ヽ#ヽ  /## | ##| |###ノ !  |
#:| |##ヽ#ヽ /### | #:#:| |##{   |

407名無し検定1級さん2018/02/20(火) 10:23:17.68ID:CIUITHUr
                      ___
                    /       \   
                   / # \   / \   _______
                   |    ・  ・    | /
                   |     )●(   |< そんなことより天下の東京法経の
                   \   ノ 皿    ノ \ 答練の話をしろよおめーら 怒
                   /\____/\    
                  /          |
                 (_⌒) ・    ・ ||
                   l⌒ヽ     _ノ |
                   |  r `(;;U;)   )__)
                  (_ノ  ̄ / /
                        (_ノ

408名無し検定1級さん2018/02/20(火) 12:04:56.87ID:yUhvtSuP
404>>
筆界の合意じゃなくて、確認ね
でも言ってることはまちがってないよ
勉強して分かった気になってるバカよりかしこいよ

409名無し検定1級さん2018/02/20(火) 12:07:41.09ID:yUhvtSuP
>>404
まちがえた
わてのほうがアホでした

410名無し検定1級さん2018/02/20(火) 12:11:15.40ID:yUhvtSuP
>>405
筆界確認の前提がないと所有権界の主張範囲が特定できない
ワテの土地はここまでじゃ
いやいや、もともとあんさんの土地でッセ
ちゃんちゃん

411名無し検定1級さん2018/02/20(火) 12:20:28.04ID:IA9dFo4W
こんな些細な疑問も東京法経に行けばわかるんやろなァ…ですよねー

412名無し検定1級さん2018/02/20(火) 12:50:36.63ID:CIUITHUr
     ___    >>411
    /     \      ____________
   /   / \ \   /
  |    (゚) (゚)   | <  ですよねwwww
  |     )●(  |   \ 
  \     ▽   ノ     
    \__∪ /        
  /     ̄ ̄ \
  | |        | |
  | |        | |
|⌒\|        |/⌒|
|   |    |    |   |
| \ (       ) / |
|  |\___人____/|   |
|  |   ヾ;;;;|    |   |
        ,lノl|
      人i ブバチュウ!!
     ノ:;;,ヒ=-;、
    (~´;;;;;;;゙'‐;;;)
  ,i`(;;;゙'―---‐'ヾ
  ヽ;;';ー--―-、'';;;;;゙)

413名無し検定1級さん2018/02/20(火) 12:51:52.45ID:CIUITHUr
               /  /     /   |      \ ヽ
               / /  /   / /    ||  |  i  ヽ i
              i /  / /  / / /    ||  ||  |│ |ノス
               |//  / /___, -一ァ|  /! |ト、|│ | | く」
                |,-‐¬  ̄---┘'7 |!  ハ! |,、-┼十|! | | |
          , -‐ ''"  し' '´_ /,ィ二l |ト、/!ヽト、\_ヽ!|!l | ハ |
       ,r/      __   ,イ|リ ヾハ! ヽ!  ,ィ⌒ヾミリノ!/リ  |    
      / ||ヽ  -'     / ̄ )` __      |ヒノ:} '` ,イ/ |  |  
    ,r '   ヾ、  ,-、____ , イ ̄,r==-      ==-'  レ' /|  |    >>411
  / ヽ    `ーソ  ' | |ト、,ヘ ′""          "" / / || |    
. /    \_  /  | ハ ヽ`゙'ヘ       ' '__. ィ  / / | |  |   < 包茎社員さんステマ乙です
           /   / / |  ヽ 川\    ヾ三ニ‐'′//! |  | |  |   
        /    / / 八  \川| |`ト- ..  __ , イ‐ァヘ |  | ||  |!
      /    / / /  \  \ 「`ー- 、    /  .〉  ト、|  ヽ、
     ,イ    /-─=¬ニヘ、_  \   厂\ 厂ヽ /!|   | `ー=ヘ
 -‐  ̄ /─ '  ̄     ├- ヽ\  \ノ\ \ 人 ハ!ヽ ||  |-┤ ヽ
      /          /!‐-- | |\   ト、_`ヽ oヽ  ト、!  ||  |‐┤- ヽ
  // 〉      __ /  ├‐-  ||  | 川-‐  | |  厂7! ハ!  ├:┤  ̄ヽ
  / / ー ─    ̄       ├‐- リ  || ハ!ヘ   | |  ト┤|/′ ヾ,┤   ゙i_
  ‐ '              〉‐-    | / /\ .|o | /ヽ/(′    ∨     \
‐--─ ──-r、___-、    /ー_     {(   '´>、! /ヽ/  ──-|\       \
                                  | LEC |

414名無し検定1級さん2018/02/20(火) 12:54:42.03ID:0VQ1Eeew
こんな些細な疑問もLECにいけば。

415名無し検定1級さん2018/02/20(火) 13:08:43.76ID:CIUITHUr
                      ___
                    /       \   >>414
                   / # \   / \   _______
                   |    ・  ・    | /
                   |     )●(   |< うるせーぞLEC工作員 怒
                   \   ノ 皿    ノ \ 
                   /\____/\    
                  /          |
                 (_⌒) ・    ・ ||
                   l⌒ヽ     _ノ |
                   |  r `(;;U;)   )__)
                  (_ノ  ̄ / /
                        (_ノ

416名無し検定1級さん2018/02/20(火) 14:15:44.35ID:TF/ZY1OI
時効取得したら最終的に所有権界が筆界と一致するだろ。
アホらし。

417名無し検定1級さん2018/02/20(火) 14:29:55.78ID:dhnxPEIM
ほんまやな(意味わかってない

418名無し検定1級さん2018/02/20(火) 15:01:45.56ID:yUhvtSuP
ある意味驚きや

419名無し検定1級さん2018/02/20(火) 15:34:13.09ID:KXm/HPLg
筆界とは名ばかりで本当は所有権界確認書
だから地権者が変わったら無効
しっかりした杭で地積更正して測量図を備え付ければ対抗できるんでないかい?

420名無し検定1級さん2018/02/20(火) 16:09:09.66ID:TF/ZY1OI
>>419
君、地積更正登記に、となりの人の承諾書もなにもなく、登記通るとおもってるの?
この段階で実務全くしてないのバレバレだよ。

421名無し検定1級さん2018/02/20(火) 16:13:20.80ID:TF/ZY1OI
釣りなのかただの実務0の世間知らずなのか相手にしてもしゃーない。
これでおわり。
また釣ってきてももう反応せんわ。
時間がもったいない。

422名無し検定1級さん2018/02/20(火) 16:49:13.49ID:lwTDKwpZ
>>420
実務してないと法廷添付書類だけで登記通るって勘違いする人いそうだね

隣地の地権者関係なく登記できるなら、それこそ土地泥棒が横行するわけで、少し考えたらありえないってわかるような気もするが

登記は権利は共同申請が原則なのはいうまでもないけど、表示も正確性担保のため、他人の承諾書(印鑑証明書つき)はほとんどの登記で求められてる

だから資格者代理人が生活できるんだけどな

423名無し検定1級さん2018/02/20(火) 17:39:44.65ID:GbIfe3X1
>>419
君は合ってる。筆界は筆界確定訴訟以外は確認なんて出来ない。

424名無し検定1級さん2018/02/20(火) 17:41:48.37ID:g1wTDfnU
来年10月の試験に向けて、測量士補の学習と並行して択一の勉強だけでも開始したいのですが、市販で買えるおすすめテキストとかありますでしょうか??

425名無し検定1級さん2018/02/20(火) 17:45:25.37ID:GbIfe3X1
>>416
はい?
時効取得したら筆界と所有権界はずれますよ。
だから年月日時効取得所有権登記請求権での原因で代位分筆が申請できるんですよ。
書式の常識です。一応有資格者だから、君勉強してる?とか言わないでな。

426名無し検定1級さん2018/02/20(火) 17:48:06.04ID:IA9dFo4W
なるほどなるほど

427名無し検定1級さん2018/02/20(火) 17:55:46.16ID:lwTDKwpZ
>>425
だから最終的にって書いてるんじゃない?

428名無し検定1級さん2018/02/20(火) 18:00:30.97ID:GbIfe3X1
>>426
>>427
反応ありがとう。当たり前だけど分筆してから所有権移転をする。分筆だけじゃ所有者は変わらないから。分筆した意味ないから多分判決か何かで登記名義人の了解なく所有権移転出来るんだろ。それでも筆界と一致しないよ。真実の筆界は極論、確定訴訟しないと誰にも解らない。

429名無し検定1級さん2018/02/20(火) 18:20:11.40ID:GbIfe3X1
例えば3年前に境界確定書かわしたのにまたやることもあるよね。そしたら1cm変わって合意する事あるよね。筆界は動くものじゃないんだから、1cm変わったのは所有権界だよ。

430名無し検定1級さん2018/02/20(火) 18:30:03.60ID:GbIfe3X1
ちなみに前に議論してたけど、
所有権界の合意は物権とも特別法とも判決とも違うから当人同士主張できる。。裁判では参考資料。了解無ければ第三者に承継できない。
逆に言えば物権なら万人に主張できる。

431名無し検定1級さん2018/02/20(火) 18:36:02.63ID:IA9dFo4W
すげー勉強になる。面白い
極論は本当に極論だけどありがたや

432名無し検定1級さん2018/02/20(火) 18:58:26.36ID:GEfh64J7
>>430
実際それで第三者が裁判したらどうなるん?

433名無し検定1級さん2018/02/20(火) 19:36:56.25ID:GbIfe3X1
>>432
ごめん、それは俺もわからないや。

434名無し検定1級さん2018/02/20(火) 19:42:39.41ID:GbIfe3X1
>>431
筆界特定とか筆界確定の参考資料にはなるだろうね。でも過去問だか模試にも筆界は合意で決められないってあったよ。
筆界特定でも暫定的にしか決められないんだよ。筆界特定でピンポイントで結論出しても、筆界確定がなされたら、その範囲で筆界特定は効力を失う。逆に筆界確定していたら筆界特定は申請出来ない。参考書にある知識だけどね。

435名無し検定1級さん2018/02/20(火) 19:54:35.94ID:bKtYPT2f
>>424
択一は、民法と調査士法と筆界特定以外は平成に入ってからの過去問で十分だよ。
過去問の解説読んで理解出来るようになればOK。

436名無し検定1級さん2018/02/20(火) 19:55:40.71ID:Kg6a1DAL
そんなら、誰も土地なんぞ買わんて。
不動産屋がなりたたんわ。

437名無し検定1級さん2018/02/20(火) 19:57:46.97ID:Kg6a1DAL
>>424
調査士受講100講しかない。
しかも、あまら役に立たない。

読めばわかるが、お爺さんが自己満足目的に書いた本。

438名無し検定1級さん2018/02/20(火) 20:14:14.20ID:OP/WgI6o
>>436
そうかなあ、所有権界の合意で取引が成り立ってるから良いんでないの?
それとも不動産の売買は筆界で売買が行われてるって認識?

439名無し検定1級さん2018/02/20(火) 21:00:51.08ID:GEfh64J7
確認書は新所有者に対しては承継されないからと言って新所有者が裁判したところで何か変わるんだろうか
まともな仕事をした調査士の成果を全否定するような判決が出まくってたらそれこそ大問題じゃね?

440名無し検定1級さん2018/02/20(火) 22:58:36.30ID:OP/WgI6o
まあ、変わるかはわかんないよね。ただ原則ってやつだから。あとは人が判断するから。

新着レスの表示
レスを投稿する