賃貸不動産経営管理士 part19

1名無し検定1級さん2018/01/14(日) 08:28:32.94ID:UD+vz/a1
賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。
平成28年9月1日から賃貸住宅管理業者登録規程と準則が改正される。
その中で

・賃貸住宅管理業者の登録に関し、事務所ごとに「管理事務に関し6年以上の実務経験者」又は「同程度の実務経験者」
(条文では前号に掲げる者と同程度の実務の経験を有すると国土交通大臣が認定した者)
(以下「実務経験者等」という。)の設置を義務化
・貸主への重要事項説明等を実務経験者等が行うよう義務化

を行うように改正されており、「同程度の実務経験者」が、いわゆる「賃貸不動産経営管理士」となる。
これはどこに謳っているかというと、「賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈・運用の考え方」
(不動産業課長通知)により「賃貸不動産経営管理士」((一社)賃貸不動産経営管理士協議会の資格)である旨を規定する。

賃貸住宅管理業者登録制度の改正の概要@
http://www.mlit.go.jp/common/001141162.pdf

賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈・運用の考え方」の一部改正について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/tintai/pdf/H28kaisyakukaisei.pdf
(3) 本条に規定する認定については、次のとおりとする。
@認定の申請に係る者が、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会
の賃貸不動産経営管理士資格制度運営規程第17条に基づく賃貸不動
産経営管理士試験に合格し、同規程第31条に基づく登録を受けている
者である場合には、認定を行うものとする。

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part18
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1512861657/

452名無し検定1級さん2018/02/04(日) 21:46:47.23ID:4OwFJ616
公的資金(=税金)で救済された銀行がまた悪さ
してんのか。懲りない連中やな。

453名無し検定1級さん2018/02/04(日) 22:06:23.20ID:m8zTpsln
今後の高齢化社会においてゼロ金利政策更新中の銀行預金、国民1人辺り負債約1,000万と
言われる中での年金にはもはや頼る事は出来ない。特に家なし高齢者の賃貸住宅問題、
或いは余裕ある高齢者の財産を増やすサブリース等、早急なちんかんの国試化即ち信頼おける
業者の増産が急務である。

454236です。2018/02/04(日) 22:48:35.19ID:qzDclwHl
宅建士の登録通知書が一昨日届いたので、今週早速交付申請してきます。

2週間で士証が来たら21日には賃管の登録申請書が送付出来そうです。

ブラック社長は滅びてほしいです。

455名無し検定1級さん2018/02/05(月) 01:54:17.57ID:1qSKgkkp
がんばってね。
そして独立orライバル企業に転職して、ブラック社長を倒してね。
陰ながら応援します。

456名無し検定1級さん2018/02/06(火) 15:31:54.47ID:QwKTmRKG
>>454
がんばって!

賃管と宅建士はこれからの売買、賃貸に関わる人には必須な資格だよなと思う
スクールでも宅建賃管セットに力入れるところ出てきそうだねw

457名無し検定1級さん2018/02/06(火) 22:31:21.46ID:6EDvA4lZ
スルガや悪徳サブリース業者にも是非取得してもらいたい資格だな。

458名無し検定1級さん2018/02/08(木) 16:45:53.84ID:HH7uGm2L
まだ届かないな〜
とろいね、、

459名無し検定1級さん2018/02/08(木) 17:28:03.87ID:jFn3q2Yq
あと2ヶ月だぞ

460名無し検定1級さん2018/02/08(木) 17:39:02.31ID:PY01f7Xi
四月かよ?

461名無し検定1級さん2018/02/08(木) 19:54:28.98ID:IASzmknH
重説書くとき管理士番号書くところあるのに書けないのは悶々とする

462名無し検定1級さん2018/02/10(土) 21:35:27.54ID:sUry3A7e
つぶれそうなサブリース会社はスマートデイズだけではない。
大手の中にも危ないのがある。

463名無し検定1級さん2018/02/10(土) 23:34:37.15ID:4ZjEyO9q
>>459
いや、2週間くらいが目安って言ってたよ

464名無し検定1級さん2018/02/10(土) 23:36:50.00ID:4ZjEyO9q
いや、見間違えてたーー

二ヶ月かーい!とろいわカス!

465名無し検定1級さん2018/02/10(土) 23:37:51.03ID:pYr2ObrK
>>462
サブリースは儲かりません。
逆ざや半端ない

466名無し検定1級さん2018/02/11(日) 21:52:24.53ID:qxJ/ZM5O
平成30年度賃貸不動産経営管理士講習、試験の概要公開日について
お知らせ2018.02.07
平成30年度賃貸不動産経営管理士講習及び試験の概要の公開等は、以下を予定しております。
恐れ入りますがお待ちください。

<賃貸不動産経営管理士講習>
・講習概要HP公開日:平成30年3月5日(月)
・受講受付開始日  :平成30年3月12日(月)

<賃貸不動産経営管理士試験>
・平成30年度試験日  :平成30年11月18日(日)
・試験実施要領HP公開日:平成30年4月中旬以降
・願書請求開始日    :平成30年8月中旬以降

http://www.chintaikanrishi.jp/topics/entry/00108/

467名無し検定1級さん2018/02/11(日) 22:00:33.17ID:pglCvLvV
名刺が切れたから宅建賃管セット表記で依頼してみた。

468名無し検定1級さん2018/02/12(月) 10:17:18.63ID:vpewgaqG
ボーナスステージ終了。今年から試験は難化する。

469名無し検定1級さん2018/02/12(月) 12:00:19.58ID:cJ325w1e
         _人人人人人人人人人人人人人人人_
        >   そうなんだ、すごいね!      <
       ´ ̄^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^ ̄
            __、、=--、、         __
           /    ・ ゙!       /・   `ヽ
           | ・   __,ノ       (_    ・ |
           ヽ、 (三,、,         _)    /
            /ー-=-i'’       (____,,,.ノ
            |__,,/          |__ゝ
             〉  )          (  )

470名無し検定1級さん2018/02/12(月) 13:16:16.03ID:DTdYOaWd
名刺に入れたら落ちた同僚が悔しがってた、、
なんだかんだ言って欲しかったんだろうな。

471名無し検定1級さん2018/02/12(月) 14:55:08.95ID:mPgO+Wzh
名刺に入れるのはなんか恥ずかしいな
素人騙しみたい
業界者には鼻で笑われてそう

472名無し検定1級さん2018/02/12(月) 15:03:55.97ID:XDcr00WG
名刺に入れるなら宅建とセットがデフォじゃね?
単体では入れないわ

473名無し検定1級さん2018/02/12(月) 15:14:42.26ID:DTdYOaWd
>>471
おっ、来年頑張れや!

474名無し検定1級さん2018/02/12(月) 15:15:11.64ID:DTdYOaWd
>>472
そりゃセットでしょ
じゃないと申請も出来んじゃないか笑

475名無し検定1級さん2018/02/12(月) 16:00:27.27ID:YPViMF6s
自分で大家やってれば登録要件は満たすのだが
それでも宅建とセットがデフォだろうな
宅建の補助資格という立ち位置だし

476名無し検定1級さん2018/02/12(月) 18:23:13.66ID:9Dxfo7He
アポなしで来店した地主さんと話したんだけど。
賃管の存在知らなかったみたいで話のネタになったわ。
結局売却の方向になったけど専属もらえた。
オマケに売り易い宅地で2週間で買付入った。
賃管も役に立つもんだな。大したもんだ。

>>471
確かに恥ずかしい感はある。
でも商売相手が同業者じゃないから関係なくね?

477名無し検定1級さん2018/02/12(月) 19:07:15.55ID:49Vq1W49
>>475
宅建をラーメンとすれば、賃管はトッピングのチャーシューみたいなものだと思ってる。

478名無し検定1級さん2018/02/12(月) 19:19:40.86ID:XDcr00WG
いずれチャーハンになるよ

479名無し検定1級さん2018/02/12(月) 19:42:01.35ID:E5XHOIQ/
餃子にはなりませんか?

480名無し検定1級さん2018/02/12(月) 20:35:00.18ID:XDcr00WG
無理

481名無し検定1級さん2018/02/12(月) 22:05:17.15ID:vpewgaqG
国家資格は無理だろうね。

482名無し検定1級さん2018/02/12(月) 22:23:42.35ID:qLiCgDq0
恥ずかしいとか言ってる奴は30年度の試験頑張れや〜

483名無し検定1級さん2018/02/13(火) 00:39:04.57ID:orysTymB
予定の5万人超え、果たしたし
来年からは落とす試験にすると思う

484名無し検定1級さん2018/02/13(火) 08:42:39.95ID:KffNOdQH
といいつつ
大甘だったりするから嫌だわ〜

485名無し検定1級さん2018/02/13(火) 15:11:11.92ID:z/hC/Lmk
去年の試験で合格したんで激難化を希望する。

486名無し検定1級さん2018/02/13(火) 21:01:18.53ID:MfrSU0SG
国家資格を目指しているのなら難易度は上がるだろうな。

487名無し検定1級さん2018/02/13(火) 21:05:21.51ID:bFFkhM1x
受験料稼ぎたいだろうし、葛藤してるだろうな

488名無し検定1級さん2018/02/13(火) 22:24:53.50ID:Tidh1sNY
かなりの資金源だから、国家資格化して士証発行前の講習をやるようになるまでは試験前講習はやるよ。

489名無し検定1級さん2018/02/14(水) 01:29:37.95ID:esiDG5Ju
着実に5万人を確保し、合格率も絞ってきてる。
昨年度が40%台だから今年30%後半、来年20%後半(国家資格化)って感じだろうな。

490名無し検定1級さん2018/02/14(水) 05:17:35.13ID:80XupX0s
国資化できなかったとしても
マン管のように難化する道も残されているしな
実際にも他の不動産資格の既得者や業界人が多数を占めるマニア資格だし

491名無し検定1級さん2018/02/14(水) 20:29:54.96ID:0A8/R6Bj
>>472
単体の人もいるにはいる。仲介業者。

492名無し検定1級さん2018/02/15(木) 21:22:03.74ID:Chhl15wi
ある程度有資格者を確保したのなら、賃貸業者のレベルを上げるためにも
設置要件をもっと厳しくして、試験の難易度も上げるべきだと思う。

493名無し検定1級さん2018/02/15(木) 23:23:39.35ID:TSILAN4H
かぼちゃの馬車のオーナーやばいな。今年は自己破産や自殺が増えそうだ。

494名無し検定1級さん2018/02/16(金) 21:15:18.38ID:awazjEbI
>>491
この資格を単体で入れる業種はそのまま「賃貸管理業」だろ。
不動産の仲介業でこれだけ入れる奴がいたらお笑いだわ。

495名無し検定1級さん2018/02/17(土) 15:24:30.95ID:sPU9gyg7
スマートデイズがやらかしたなぁ

496名無し検定1級さん2018/02/17(土) 17:52:59.00ID:pJiuXbyY
国家資格化の論点の一つが自主管理大家の存在だと思う。
私権の範疇の大家の管理が完全強制登録制になじむかどうか。
大家さんをどう扱うのかが一つの課題か。
あと、任意登録制の登録業者に所属する賃貸管理士は実質国家資格者のような
扱いがなされるので、わざわざ国家資格にせずこのままの任意登録制で権限付与でも
いっかなー、みたいになりそうな気がしないでもない。
自分は国家資格になってほしい一人です。

497名無し検定1級さん2018/02/17(土) 18:38:55.90ID:Lg3SoP2v
こっちはハトのマーク系の資格だっけ
ウサギのマーク系も独自で似たようなのあるんだよな

498名無し検定1級さん2018/02/17(土) 19:01:52.87ID:b6osealc
鳩も兎も関係ねー

499名無し検定1級さん2018/02/17(土) 20:01:19.39ID:RZH7f/yM
作ったのはハトマークじゃね

500名無し検定1級さん2018/02/17(土) 21:48:13.06ID:pUUuKJTm
>>497
もうないよ。

そもそも
それぞれの団体の賃貸管理資格が
合わさってできたのが賃貸不動産経営管理士だろ

501名無し検定1級さん2018/02/17(土) 22:05:10.36ID:415qdIeq
マンション管理には試験問題も似ている国家資格が重複して存在するんだから
賃貸管理にも1つくらい国家資格があってもいい

502名無し検定1級さん2018/02/18(日) 01:57:40.93ID:Dbc79EQa
チンカンはキャリアコンサルタントと通じるものがあるな。
キャリアコンサルタントは平成28年に国家資格に昇格
https://www.jcda-careerex.org

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