【管業】管理業務主任者試験 第153棟目

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1名無し検定1級さん2018/01/28(日) 23:52:42.77ID:Ka1Hwqrl
管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。

一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには−国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
平成29年度管理業務主任者試験概要結果
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken.html

前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第152棟目
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1516240795/

2名無し検定1級さん2018/01/29(月) 08:31:10.33ID:vK/FMoso
2ならここ来るやつ皆ブラッシュダウン

3名無し検定1級さん2018/02/02(金) 16:50:39.87ID:3EkENAc/
36でよかですか?

4名無し検定1級さん2018/02/05(月) 10:14:25.77ID:TrZzqEai
ここ本スレ?

5名無し検定1級さん2018/02/08(木) 09:43:33.85ID:C2FfAFwq
おはようございます。
管業スレの管理人です。

試験まで残り297日となりました。
長いように見えてあっという間に試験になります。
今年も残り一点、二点で泣きをみた人が沢山いました。そうならないためにも今から学習が必要です!
独学で分からないことがあればこのスレを活用していきましょう!

それでは本日も頑張っていきましょう!

6名無し検定1級さん2018/02/08(木) 10:45:51.54ID:WAakW8xp
テキストの最新版はいつ頃発売されますか?

7名無し検定1級さん2018/02/08(木) 21:26:14.98ID:RC+yHb2n
TACのは下旬だっけ

8名無し検定1級さん2018/02/09(金) 23:12:38.32ID:SnOhOyiK
恐らく

9名無し検定1級さん2018/02/10(土) 00:15:32.93ID:ue21OGR1
長谷工コミュニティって残業代出ないってマジ?

10名無し検定1級さん2018/02/10(土) 02:20:00.67ID:dA44YV9X
>>9
長谷工の人間は仕事絡みで何人か知ってるけど皆さん辞めたがってる。
個人的にはブラックだと思てる。

11名無し検定1級さん2018/02/10(土) 08:08:11.07ID:4ZjEyO9q
>>9
てってててててーん

12名無し検定1級さん2018/02/10(土) 08:23:51.97ID:7kxeHEzx
長谷工に限らず、どこでも似たようなもんだろ?

13名無し検定1級さん2018/02/10(土) 08:30:21.15ID:H/stgJoQ
おはようございます。
管業スレの管理人です。

試験まで残り296日となりました。

もう勉強は始めていますか。

連休を以下に過ごすかが合否の分かれ目になります。

皆さんブラッシュアップしていきましょう!

14名無し検定1級さん2018/02/10(土) 09:17:11.41ID:qoquYHc6
他社では例えば樹木の管理は業者にさせたりするが、長谷工は何もかも管理人にやらせるし給料も他社と変わらないからしんどいと管理人本人から聞いた。
個人的には長谷工の管管理人業務もブラックだと思てる。

15名無し検定1級さん2018/02/10(土) 12:55:45.92ID:gVsJsse4
>>9

不動産業界も労基が狙っているよ

16名無し検定1級さん2018/02/10(土) 15:41:44.65ID:KOKysmrC
>>13
本物のブラシ?なんか偽物とかいるからわからんよな。

17名無し検定1級さん2018/02/10(土) 15:59:18.62ID:seH2KwW4
ドラゴンゾーラはんでんな

18名無し検定1級さん2018/02/10(土) 18:05:48.13ID:af1yttdB
通勤講座買った

19名無し検定1級さん2018/02/10(土) 18:15:56.55ID:l/4gxqgA
この資格秘密にしてるけど15年に一回落ちたわ
最近は受かりやすくなりましたか?
行書、宅建受かったので今年朝鮮しようかと

20名無し検定1級さん2018/02/10(土) 18:53:55.39ID:XZeVs0eb
協会の講習案内がやっときた
今月末のやつ

21名無し検定1級さん2018/02/10(土) 19:22:04.95ID:gSrKdVye
>>19
ナカマ
昨年受かったけど、設備は相変わらず鬼畜だよ

22名無し検定1級さん2018/02/10(土) 21:05:48.94ID:LJXKKTuA
管理業務主任者の仕事で宅建とかいらなくね?

23名無し検定1級さん2018/02/10(土) 21:27:40.00ID:Sp3x0PPD
いるいらないはいい。取るんだ

24名無し検定1級さん2018/02/10(土) 21:28:03.16ID:gVsJsse4
手当が付くところあるし。
名刺に書けるのはいいだろう。

25名無し検定1級さん2018/02/10(土) 21:49:40.42ID:l/4gxqgA
>>21
やっぱ建築士が有利な感じ?
建築門外漢なんで20%の合格率でも難しい
っていうか受けてる奴がレベル高すぎ

26名無し検定1級さん2018/02/10(土) 22:46:13.36ID:4ZjEyO9q
>>16
なわけあるかよ
管理人ってのも真似してやってるだけだ。

27名無し検定1級さん2018/02/10(土) 22:47:38.40ID:pYr2ObrK
長谷工からなんちゃらオファー来てたな。

住宅手当出ないって時点でさよならしたよ

28名無し検定1級さん2018/02/10(土) 23:27:34.86ID:Qt21ywWD
>>22
大手なんてデベロッパーから分譲、管理(ビル管理含む)までやるだろうから
宅建や建築士があっても問題なかろう

29名無し検定1級さん2018/02/10(土) 23:33:50.58ID:4ZjEyO9q
そういえばやっと講習のやつ返信届いたわ!

30名無し検定1級さん2018/02/11(日) 00:38:50.73ID:mgZDGqNa
5ちゃんでビルメンが楽という情報を得て
ビルメンに就職、ビル管の勉強してて
ようやく受験資格の2年がたつと思ったら
人いなすぎとやらでマンション現場に異動になったので
今度はこれを勉強するかなと。取った頃にはまたビルに異動な気が

31名無し検定1級さん2018/02/11(日) 02:58:53.58ID:Y/yKMzmt
管理人の話はどうでも良い

フロントの話聞きたい

32名無し検定1級さん2018/02/11(日) 09:13:50.14ID:i+xyzKlr
>>31
管理会社スレには行くなよ。
あそこは卑屈なやつが多いからw

33名無し検定1級さん2018/02/11(日) 15:19:03.47ID:vrjD75VX
現役フロントマンだけど、何でも答えるよ

34名無し検定1級さん2018/02/11(日) 20:05:50.89ID:m3/8m05Z
病気の人にはどれくらい対応してますか?
あまり邪険にもできないけど、通常業務に支障きたすのもキビしいよね

35名無し検定1級さん2018/02/11(日) 20:28:41.15ID:owCEgE3G
フロントなんて人間関係のるつぼやなコワ〜

36名無し検定1級さん2018/02/11(日) 21:17:11.13ID:Y/yKMzmt
>>33
大手と独立系どっちが良いですか?

37名無し検定1級さん2018/02/11(日) 22:37:08.23ID:vrjD75VX
>>36
大手だね

38名無し検定1級さん2018/02/11(日) 22:40:17.85ID:vrjD75VX
>>34
病気の人より、老害のほうが厄介だね
老人の孤独死にも直面する

39名無し検定1級さん2018/02/12(月) 07:11:43.97ID:kTEPV1Ln
>>37
有難うございます、あと入社するとしたらいつ頃が良いとかありますかね?

40名無し検定1級さん2018/02/12(月) 15:19:35.64ID:DTdYOaWd
新卒に舐められたくなかったら四月より前に入社すること!
新卒一年目で中途のおっさんが部下みたいになった時は悲しかった。

41名無し検定1級さん2018/02/12(月) 20:41:56.37ID:YkqukO6t
新卒なんてくるんだな

42名無し検定1級さん2018/02/12(月) 21:20:07.81ID:KIYRaH+q
4月に入った新卒は、1ヶ月間色んな部署回って、5月から6月に配属が決まる
そして、簡単なところから担当させられ、12月の試験に合格後は、一気に担当棟数増やされて、やになって辞めていく
中途のおっさんは、変態組合や前任者が放り投げた物件を15数棟やらされ、連日怒られまくって、嫌になって辞めていく
これからの管業試験は、設備問題を減らして、老人福祉制度に関する問題を入れたほうがいいだろう

43名無し検定1級さん2018/02/12(月) 22:05:49.59ID:2s3nmkO7
Emperor Empless
A media company in Japan. cartel.
State power not to apologize to the victim.
Shiori's case
The media corruption itself is the news spoiled power
State powers not stubborn apology
Symbol not to reflect on the past.  
http://emperorandempressakihitomitiko.hatenadiary.com

44名無し検定1級さん2018/02/12(月) 22:20:17.96ID:qLiCgDq0
>>41
これだから高卒は、、

45名無し検定1級さん2018/02/13(火) 00:18:23.40ID:u/ePwhhU
>>42
面白そう
しかしどこの募集見てもほとんどが10棟くらいをって書かれてるところ多いけど嘘書いてるってこと?それとも底辺管理会社の話してる?

46名無し検定1級さん2018/02/13(火) 08:36:45.33ID:vRlupf8o
>>42
築30年以上の物件なんて、老人ばっかりだよ

47名無し検定1級さん2018/02/13(火) 08:41:06.81ID:KffNOdQH
>>45
やめたれ!
底辺は自分基準でしかものを考えられないから!

48名無し検定1級さん2018/02/13(火) 11:57:41.88ID:4UEVHdWs
>>45
一応管理戸数では上位で、それなりの規模です。

49名無し検定1級さん2018/02/13(火) 20:11:55.53ID:mY8XpdDF
講習朝の9時から19時まであるだと、、、。
初っ端からDVDずっと見せられるとか、
ハードな2日間になりそうだ。

50名無し検定1級さん2018/02/13(火) 20:18:11.75ID:fTkhKvSh
資格取得できても、異業種から転職厳しそうだな。
転職できてもブラックがほとんどだろうか?

51名無し検定1級さん2018/02/13(火) 20:26:21.76ID:mn28Mo4J
ブラックしかない

52名無し検定1級さん2018/02/13(火) 20:44:17.64ID:znbMNzsZ
講習では如何に業界が地獄か懇切丁寧に説明してくれる筈

53名無し検定1級さん2018/02/13(火) 21:45:58.60ID:fTkhKvSh
行政書士と悩んでるが、どっちもブラックなんだろうな 仕方ない

54名無し検定1級さん2018/02/13(火) 23:07:36.56ID:u/ePwhhU
>>53
行政書士はブラックうんぬんじゃないだろw
そもそも開業しないと就職・転職目的での話なら管業一択だろ

55名無し検定1級さん2018/02/14(水) 10:41:43.70ID:VjNJsfcZ
>>49
きついよなー
3月初っ端あるわー

56名無し検定1級さん2018/02/14(水) 11:33:42.62ID:nNDcsA5h
一難去ってまた一難だね

57名無し検定1級さん2018/02/14(水) 13:33:34.68ID:0e7gekNh
すみません!宅建取得後に、この試験は勉強すべきでしょうか?

58名無し検定1級さん2018/02/14(水) 14:04:49.31ID:qhhDGGa7
>>57
三冠取りたいなら勉強すべき!けどマン管でドツボにハマって無駄な数年になる事が多いみたいだから、やめとけば

59名無し検定1級さん2018/02/14(水) 14:28:17.50ID:h6ZCCIMt
>>58
オレは本気でうける気はない
管業は受かりたいけど
あまりに建築設備の知識ないから
不動産として最低限の知識を身につけるため

60名無し検定1級さん2018/02/14(水) 17:49:49.51ID:0e7gekNh
>>58
ありがとうございます

61名無し検定1級さん2018/02/14(水) 18:02:32.20ID:jqbWMwqx
独占業務あってこその三冠
宅建、カンギョウ、チンカン

マンカンは趣味の領域

62名無し検定1級さん2018/02/14(水) 18:14:11.94ID:h6ZCCIMt
>>61
ちんかんって独占業務あるの?

63名無し検定1級さん2018/02/14(水) 18:52:38.18ID:qhhDGGa7
>>61
国試であるマン管と賃管では月とスッポンだよ。マン管は難関ゆえに不動産業界では独占業務は無いが一目置かれるから価値はある

64名無し検定1級さん2018/02/14(水) 19:32:34.28ID:VJTGft1k
難しい趣味の資格ですマンカン

65名無し検定1級さん2018/02/14(水) 19:32:53.75ID:h6ZCCIMt
>>63
いえマン管はたいして一目置かれてませんよ
そもそもマン管の仕事コンサル業務は弁護士とかがやってるでしょう。
行政書士とか司法書士でもやってますよ。
専門家なら宅建も管業も専門家です、ただ点数の良い管業という程度でしょうがw

66名無し検定1級さん2018/02/14(水) 19:45:31.21ID:Hvap/kbG
司法書士のマンカン所持者にアドバイスを受ける価値はあるだろうが
宅建や管業のマンカン所持者にアドバイスされてもなっっっw

67名無し検定1級さん2018/02/14(水) 20:19:49.24ID:C0WOllRH
>>59
お前じゃ管業も受からねえよ

管業すら持ってない雑魚のくせに知ったような口調で語んな

byトリプル所持者

68名無し検定1級さん2018/02/14(水) 21:43:09.68ID:Cb1rpZW+
まんかんは区分所有者が取得すべき資格。だから独占業務なんてないんだよ。

69名無し検定1級さん2018/02/14(水) 22:33:22.94ID:Qu9l/QFG
学生のうちに三冠王になったけど、全く内定取れなくて今街の不動産屋でお部屋探しやってます、、、

70名無し検定1級さん2018/02/14(水) 22:33:34.60ID:lAQ/NFj1
>>65
マン管持資格者より行政書士資格者の方がウケ良さそうに思えるけどな。実際どうなのか知らんけど。

71名無し検定1級さん2018/02/14(水) 22:38:23.34ID:0WNei2IJ
>>57
どうせなら、宅建、管理業務主任者、貸金業務主任者の三大主任者を目指したら
幅は広がる

72名無し検定1級さん2018/02/14(水) 23:10:53.56ID:h6ZCCIMt
>>67
バカタレ!
行書宅建持ちぞ?
管業ぐらい受かるわ
30代でマンションの理事長もしとるし!
区分所有大型オーナーぞ?

73名無し検定1級さん2018/02/14(水) 23:34:05.01ID:qhhDGGa7
>>65
行書なんてのは区分所有法や標準管理規約は深くは知らないよ!そこまでの勉強はしないからね。マンションの事はマン管士なんだよ

74名無し検定1級さん2018/02/15(木) 01:18:49.35ID:j6dxbo8g
>>72
バカタレはお前w理事長なんかみんなやりたくないんだから立候補すりゃ誰にでもなれるわ
行政書士なんてマンションと全然関係ないのにドヤっててくそワロタ

管業バカにしても良いがマン管持ちからしたら管業は取ってもマン管は持ってない時点でお察し
まあマン管は別に受からなくてもとか言ってたお前みたいのは管業だけ取って満足しとけ、心配しなくてもマン管は受からんから大丈夫

75名無し検定1級さん2018/02/15(木) 01:53:12.23ID:zzCcyGrR
>>74
マンションの区分半分持っとるんや20のうちの10なんやけど
ようは金持ちって事

76名無し検定1級さん2018/02/15(木) 01:55:49.84ID:zzCcyGrR
>>74
マン管は趣味!

77名無し検定1級さん2018/02/15(木) 07:40:42.89ID:j6dxbo8g
>>75
結局最後は金持ち自慢?wここではそんなもの通用しないよ
趣味とか思うのは勝手だがそれで食っていける者も世の中にいるのも覚えておけ、世間知らず

78名無し検定1級さん2018/02/15(木) 08:44:25.45ID:HsCzQZ/1
登録申請したぜー!

79名無し検定1級さん2018/02/15(木) 09:32:26.25ID:k743C0d/
本当に金持ちは、「〜持ってます」なんていわないよ

80名無し検定1級さん2018/02/15(木) 11:05:38.28ID:uQsiWNzZ
区分を複数戸持つのは投資効率が悪い典型例
コストコントロール出来へんし

81名無し検定1級さん2018/02/15(木) 12:39:59.96ID:OpBxSB37
まぁいいじゃない
持たざるものが言っても本人にはひがみにしか聞こえないよ

ただ、 バカタレ とか人にいうのはどうかと思うけどね

82名無し検定1級さん2018/02/15(木) 12:45:40.50ID:Pt/83txo
>>76
おまえは面白い

83名無し検定1級さん2018/02/15(木) 17:16:34.93ID:i/zO11qA
元不動産営業してた48歳の自己主張が激しいデブが宅建資格学校の職業訓練に来てたな
マンションのオーナーって言ってみんなに自慢してたなあ

84名無し検定1級さん2018/02/15(木) 18:01:19.49ID:S2OB0Wgr
>>69
三冠の仲介業者はけっこーいる。
名刺に全部載せる仲介は流石にいないけどホームページの所有資格に三つのせてたり。要は仕事ができなきゃ出世はないよ。

85名無し検定1級さん2018/02/15(木) 20:47:30.13ID:gD1iPjMm
けっこういるならurlの一つや二つは載せてくれないとね
ただのエアプだろうけど

86名無し検定1級さん2018/02/15(木) 20:51:11.85ID:uQsiWNzZ
ほれ
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/三冠_(野球)

87名無し検定1級さん2018/02/15(木) 21:03:43.62ID:gD1iPjMm
馬鹿は根拠無しに見切り発車で喋ることは分かった

88名無し検定1級さん2018/02/15(木) 21:04:13.79ID:j6dxbo8g
>>84
お前の周辺だけで結構もいるわけないだろ、2冠ならまだしもマン管は年に1000人くらいしか取ってないんだぞ?

89名無し検定1級さん2018/02/15(木) 22:37:48.29ID:MDIbzczI
マンカンは自己満足以外の意味ない。
そんな無駄なものより、もっと役に立つものあるだろ。
チンカンでもいいし、英語でもいいし。

90名無し検定1級さん2018/02/15(木) 23:14:59.28ID:j6dxbo8g
>>89
管理業務主任者もスレで賃管、英語のほうがマン管よりおすすめとかアホか?アホなのか?w

91名無し検定1級さん2018/02/16(金) 05:06:45.01ID:RXQCbx59
いや、英語は武器になるでしょ

日本語が十分に通じない入居者はこれからも増える一方だろうし

まあ本当は日本語わかるのに、都合の悪い話のときはわかんないふりするのが一番腹立つなw

92名無し検定1級さん2018/02/16(金) 07:42:49.11ID:eFq6/lxt
>>91
笑 あるある だねぇ 都内でフロントや仲介やるなら マン管よりも北京語や英語読み書きできる方が役立つ
逆にマン管の民法を最低限行書同レベルにするとかになればスレも荒れなくて良いと思う。

93名無し検定1級さん2018/02/16(金) 08:47:40.49ID:djTAGKOj
>>91
英語しか話せないやつがマンションどうやって買うんだよw仮に買うとして日本語も話せないやつが買うとしても投資目的くらいだろ、だとしたら日常的に接することなんて皆無
あったとしても総会通訳くらいだし、来るとしても通訳雇うだろ
賃貸じゃねえんだよ
てかマンション管理士とか無意味なものより英語とか言ってるのが馬鹿、マンション管理するのが仕事なんだから根本ができてないのに英語も糞も活かせないってことだよ

94名無し検定1級さん2018/02/16(金) 10:53:46.39ID:avQZJEwD
マン管は難関国家資格だから嫉妬も多いな!

95名無し検定1級さん2018/02/16(金) 11:21:11.70ID:IORaKS10
不動産資格4兄弟
長男 マン管くん 勉強は良くできると近所で評判だったが現在はニート
次男 宅建くん 勉強はそこそこだったが溢れるコミュ力で稼いでときもあるが波は激しい
三男 管業くん 行動力に抜きんでて周囲との調和を重んじ給料も安定してるがたまに目の下のクマがある
四男 賃管くん 妾の子だったが認知されようと必死にアピール中

96名無し検定1級さん2018/02/16(金) 12:08:04.75ID:snhh5XRH
マン管は趣味で考えて
英語の方が良いよ
絶対英語の方が使える
設備関係だけは押さえてた方が良い
どうせ、マンション関係の紛争も
司法試験のクソ馬鹿が刑法振りかざして脅し掛けて来るだけだって

97名無し検定1級さん2018/02/16(金) 12:35:02.60ID:BIFtsoS+
※年代別お勧め資格

30代までの基地ー宅建、ちん管
40代からの老害ー管業、マン管

この業界で国内なら英会話の装備は必要ない

98名無し検定1級さん2018/02/16(金) 12:50:18.82ID:667epLXi

99名無し検定1級さん2018/02/16(金) 12:54:21.07ID:667epLXi
標準管理規約の英語版なんかも説明できると重宝するよね 超難関資格のマンション管理士は各事業所にひとりふたりで良いのでは?

100名無し検定1級さん2018/02/16(金) 13:13:47.91ID:6a4gsPUz
実務に必要な知識は実務で見につく。
今の時代、知識なんかいくらでも必要な時に簡単に調べられる。
マンカンぐらいの知識では、なんのアドバンテージにならない。
マンション管理士を名乗れる。
ただこれだけ。
マンション管理士なんか知名度も権威もないもの名乗る意味はない。

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