土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part58

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1名無し検定1級さん2018/01/28(日) 23:54:06.73ID:+zGLW0Hd
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達

前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part57
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1513249493/

952名無し検定1級さん2018/04/11(水) 22:00:58.51ID:R4u9zrkb
完了日は普通に遡るじゃん。
12日に完了証出て完了日付は10日、てのは当たり前にない?

953名無し検定1級さん2018/04/12(木) 00:58:25.72ID:Z39/a0uv
>>952
当たり前にある。
それが普通。

954名無し検定1級さん2018/04/12(木) 09:24:08.80ID:DPf+k/lJ
>>950
司法書士の登記用に取得する書類は、行政書士は取得できない。
行政書士法第一条二項、三項。

955名無し検定1級さん2018/04/12(木) 09:34:33.24ID:6qFY6stw
合体の所有権保存のときに取得すればいいだけで
関係ない時に取得したら当然違法だろ
住宅用家屋なんて司法書士と行政書士
それ以外若しくは行政書士は無理だとかマジで調査士って馬鹿と思われるから
止めてほしい
どうして普通に解釈できないのか理解に苦しむわ
行政書士多分取得できない奴なんだろうけど

956名無し検定1級さん2018/04/12(木) 09:47:04.35ID:f0FWtGD/
>>817
業種問わずそういう雰囲気持ててるやつはうらやましいわ
そういう輩は交渉ごともスムーズに進められるしね

957名無し検定1級さん2018/04/12(木) 10:55:12.86ID:DPf+k/lJ
>>955
ここで熱弁ふるってないで、変えてきたら?

住宅用家屋証明書の取得代理人

誰でも代理できるが、業として行うためには弁護士、司法書士または建築士の資格が必要とされている。
なお、行政書士については行政書士法第1条の2第2項により他の法律において制限されているものとなるため
業として行うことはできない。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%94%A8%E5%AE%B6%E5%B1%8B%E8%A8%BC%E6%98%8E%E6%9B%B8

なお、弁護士や司法書士のブログでも行政書士は取得不可で結論は統一されてるから、
その辺の連中のブログにも頑張って反論してきてね♪

958名無し検定1級さん2018/04/12(木) 10:57:13.06ID:6gSCqjSY
家屋証明とるために行書登録してるわ(ドヤア
が間抜けに見える結論だなw

959名無し検定1級さん2018/04/12(木) 12:06:13.67ID:aL6YDM91
調査士が話し合いで一致団結することは不可能
不毛なことはやめて各々で稼いでればいい

960名無し検定1級さん2018/04/12(木) 16:45:49.79ID:f0FWtGD/
>>901
民民だけとか将来官民で問題起こるの明らかじゃん…
下調べで大幅に官地取り込んでるが判明したとかなんだろうな

961名無し検定1級さん2018/04/12(木) 17:48:03.18ID:oU8S2rWE
今回の大阪会の懲戒理由は強烈だな・・・
ビビリのワシにはできんわ

962名無し検定1級さん2018/04/12(木) 19:03:13.46ID:P8fso+fJ
>>957
Wikipediaが根拠!?

↓地域にもよるのかもだけど、浜松市役所は、
行政書士も調査士の代理取得も認めてる!!
Wikipediaよりは、信憑性あるわな!!

http://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/kensido/home_tochi/home/kensido/kaokusyoumei.html

963名無し検定1級さん2018/04/12(木) 19:06:26.36ID:P8fso+fJ
てか、そもそも登記のためだけに、住宅用家屋証明書ってあるわけじゃないし!!

そりゃ、権利の登記のためだけに取得する場合は、司法書士、弁護士のみが業として代理申請できる!!登記目的以外なら、建築士も、行政書士も税理士だって業として取得できる!!
確定申告で必要になる場合もあるしね!!

964名無し検定1級さん2018/04/12(木) 20:39:52.69ID:Z39/a0uv
wikiが根拠ってのも確かにあれだな。
行政書士法読んだけど、何故家屋証明がそれに該当するのかよくわからん。

965名無し検定1級さん2018/04/12(木) 22:38:49.85ID:rGhrUBhE
>>961
これすげえな。
別現場で公文書偽造繰り返してるて一体、、、
てか開発担当課が明示課に照会とかは掛けないのか。

966名無し検定1級さん2018/04/12(木) 22:54:14.93ID:DPf+k/lJ
>>962
それが根拠となると、調査士も家屋証明取れるね、が結論になりますな。
とどのつまり、調査士は取れないから行政書士法違反だよ、
という意見は無意味ということでもある。

967名無し検定1級さん2018/04/13(金) 00:36:02.35ID:07abHKie
・おたくさんプロですよねー
・すべて先生にお任せします
・信じてますから

968名無し検定1級さん2018/04/13(金) 00:37:04.47ID:4A2eyTVH
建築士は登記できないのに、何で業として代理で取得出来るの!?根拠条文は!?って聞いたら答えられないのがおち

とどのつまり、登記目的でなければ、住宅用家屋証明書は、調査士、建築士、行政書士、税理士でも取得できる。

969名無し検定1級さん2018/04/13(金) 00:42:14.81ID:rerxuIyD
測量機器ってどこのメーカーが良いの?
あとCADソフトは何がおすすめですか?

970名無し検定1級さん2018/04/13(金) 00:48:40.08ID:mibodDpo
cadはアイサンだ。
福井も使ってた上での結論だ。

971名無し検定1級さん2018/04/13(金) 07:56:31.00ID:D8639KRh
>>961
境界確定証明を偽造しまくりとかアホだろw
こんなんすぐばれる
下調べしてやってるならバレないだろうが、
ばれたって事は未確定も確定にしちまったんだろうな

972名無し検定1級さん2018/04/13(金) 11:00:22.58ID:zGDUDfLo
世の中にはとてつもない愚か者がいるってことだよ。
警察官なのに上司を後ろから撃つ奴とか。
その後どうなるかとか考えずに、その一瞬一瞬の気持ちで行動する愚か者。

973名無し検定1級さん2018/04/13(金) 11:33:14.31ID:on9TETCj
>>957
なにが根拠ってウィキかよw
マジであふぉんだらだな。

恥ずかしいわマジで同業者として。
お前の客でなくてよかったわ
間違っても客や市役所などにウィキが根拠だとかで吠えるなよ。

974名無し検定1級さん2018/04/13(金) 11:36:10.70ID:on9TETCj
登記目的でないならば調査士取得不可だろ
住宅用家屋証明なんかもべつに必須書類でないし
単なる減税措置になるだけ。
したがって司法書士も疑わしいが、まぁ仕方ないだろ
調査士の境界確認申請と同じだわ

普通の行書もち調査士はこう思うはずなんだが、
調査士しか持ってない土木馬鹿が必死こいてるって感じだな

975名無し検定1級さん2018/04/13(金) 11:40:11.23ID:XW5m5nwC
家屋証明の話題はもういいよ。
どうでもいいし。

976名無し検定1級さん2018/04/13(金) 11:48:42.32ID:zCyaaGaw
行政書士は調査士社労士なら当然にできる とかなるのかねぇ

政連強いから難しいか

ゆくゆくは士業統合化なんだろうな

977名無し検定1級さん2018/04/13(金) 13:05:50.04ID:i4Oc9Ssp
.>>961
この大阪の先生は、ここまでするならというか出来るのなら地面師団体から
ヘッドハンティングされるんじゃあないか

978名無し検定1級さん2018/04/13(金) 15:36:24.26ID:LnxYRtvR
コモンヒルズ北山事件って結構昔の事件の様に思えるけどたかだか10年ぐらい前に話なんだよな、確か

あれは異常だったけど「手続き自体」には問題無いから登記を通さざるを得なかった

この案件は書類自体を偽造していて登記も通ってるのか
すげーな

979名無し検定1級さん2018/04/13(金) 15:58:06.98ID:on9TETCj
大阪凄いな
ここまでの根性があるならばもっと違うことできると思うが
これ確実に刑事事件だろ

980名無し検定1級さん2018/04/13(金) 16:15:17.96ID:jhg8rh3r
リアルに仕事がなくなったと思う
それに不動産屋やコンサルの下請けはつらい

981名無し検定1級さん2018/04/13(金) 18:56:35.77ID:UhNRE/sH
>>960
こういうことをして「我が社の物件は境界確定していて問題ありません」って売るんだからタチ悪いよ。ホームページでも境界確定してることを売りにしてるし。とても東証1部の上場会社とは思えん。

982名無し検定1級さん2018/04/13(金) 21:52:38.35ID:gsDQ68Sn
>>979
安心しろ
愛知会で偽造で業務禁止喰らった名古屋の調査士は刑事事件になってないから
>>981
測量業界だって「境界確定」の定義が曖昧なんだから、広告で「確定してます」って謳っても問題無いだろ
昭和50年代に日本測地系で区画整理されていて当時と杭の移動の無い土地は境界確定されていないと言えるのか?
座標も残ってるんだから近傍に街区三角点等が無ければ隣地立会いせずにそのまま任意座標として分筆可能だろ
別のケースで、隣地5件あるけどうち一件Aさんの相続人が不明で4件は印鑑押した。職務上請求とかでも追えない。
ただ、10年ほど前にAさんが生きている頃に地積更正登記がAさんの土地で出されて法務局備え付け地積測量図がある。
今回のB土地の分筆登記は通るだろうが、果たしてこの土地は「確定済み」と言えるのか?
売買の際、隣地が変わっていたらそこだけ改めて印鑑もらってこいって言う仲介もいるし
登記出す時だって「隣地変わってたら印鑑もらってこい」って言って来る登記官もいるんだぜ?

983名無し検定1級さん2018/04/13(金) 21:56:26.72ID:gsDQ68Sn
ダラダラ書いたけど兵庫界の懲戒を見てワラタ

地番追加かぁ
頭良いな

市の職員の負担軽減されてるから良いんじゃないかと思うが
隣地の印鑑を偽造したわけじゃなし

そんな事言うなら、道路との境界確定せずに勝手に道路工事を行って民地に側溝入れたりする市町村の道路課の連中を逮捕しろよ

984名無し検定1級さん2018/04/13(金) 22:58:00.94ID:D8639KRh
境界を平気でぶっ飛ばす施工屋も逮捕してほしい
復元申請を出して復元、再立会とかやらせんな

985名無し検定1級さん2018/04/14(土) 10:02:01.35ID:xvojczUC
いざ復元するときに「もともと杭はそこじゃなかった!」とか文句言われるのは調査士だからな

986名無し検定1級さん2018/04/14(土) 11:18:58.88ID:lhQK2vSJ
証拠は?で済む話。
じゃあ元の位置はどこですか?って。
それは何を根拠に?とたたみかければ黙るでしょう。

クレームは杭飛ばした工事屋に言ってくれって。
これが工事屋下請けの墨出し屋が復元したなら誰もクレーム付けないだろ。

987名無し検定1級さん2018/04/14(土) 11:39:30.42ID:iLw+oNc9
>>986
それで引き下がる話のわかる人間はそもそも文句言ってこないよ…
確たる資料よりも自身の曖昧な記憶を絶対的に信用する輩は結構いるし

988名無し検定1級さん2018/04/14(土) 16:10:01.84ID:mauxbQFD
人物像にも左右される

989名無し検定1級さん2018/04/14(土) 19:07:09.04ID:xvojczUC
次スレよろ

990名無し検定1級さん2018/04/15(日) 15:14:03.54ID:DNCSaTKN
バンバン通報君よ、スレ立ては君の仕事だろ
これだけは実に役に立ってるんだから気張れよ

991名無し検定1級さん2018/04/15(日) 21:23:03.63ID:JFs2vRwm
オラオラ!
早く作れよ。
お前の仕事はそれくらいしか無いんだから。
またクソみたいなテンプレ貼れよ。

992名無し検定1級さん2018/04/15(日) 21:38:27.43ID:R7rtwZMY
お前ら、俺が調査士界に革命を起こすからよろしくな
まあ、悪い方になると思うけど

993名無し検定1級さん2018/04/15(日) 22:18:55.04ID:4rZhZksS
一体なんの革命?
3か所報酬、振り込まない所があって
もういっぱい、いっぱいだよ
だめだ、この業界

994名無し検定1級さん2018/04/15(日) 22:43:24.80ID:EE/GBDfl
払い悪い法人でなければ、請求あげた翌月末とかに振り込んでくれるけど、個人は、請求出してもいつになるかわからんし、支払日切るとか、再度強く催促するのもなぁ。

995名無し検定1級さん2018/04/15(日) 22:52:03.20ID:+q2LiQeb
次スレ
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/lic/1523799819/l50
>>991
次ないのわかってるならくだらない書き込みするな低脳、頭使えカス

996名無し検定1級さん2018/04/15(日) 23:09:03.37ID:JFs2vRwm
>>995
死ね。
クズが。

997名無し検定1級さん2018/04/15(日) 23:16:45.90ID:R7rtwZMY
駄目な業界だけど、俺がトドメをさしてしまうかもしれん、許せ

998名無し検定1級さん2018/04/15(日) 23:54:01.64ID:c7gW4gJt
ま た お ま え か ! キ チ ガ イ ワカヤマン
平成22、23、24、25、26、27、28、29年度 ネットワークスペシャリスト 8年連続 不 合 格 (笑)
平成25、26、27、28、29、30年度 システム監査技術者 6年連続 不 合 格 (笑)
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999名無し検定1級さん2018/04/15(日) 23:54:21.56ID:c7gW4gJt
68 :NWスレ住人:2012/05/26(土) 10:52:51.00 HOST:ntwkym009179.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<80><8080><3128><8000><1080>[219.104.52.179]
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91 :NWスレ住人:2012/07/25(水) 18:34:48.00 HOST:ntwkym008167.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<80><8080><3128><8000><1080>[202.219.151.167]
94 :NWスレ住人:2012/08/01(水) 22:21:37.00 HOST:ntwkym027075.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<80><8080><3128><8000><1080>[125.1.101.75]
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99 :NWスレ住人:2012/08/18(土) 21:26:10.00 HOST:ntwkym025101.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[125.1.99.101]
109 :NWスレ住人:2012/09/05(水) 20:01:43.00 HOST:ntwkym008062.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[202.219.151.62]
120 :NWスレ住人:2012/10/03(水) 21:32:02.00 HOST:ntwkym029071.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[125.1.103.71]
437 :まとめなおし:2015/12/26(土) 14:03:42.46 HOST:ntwkym008020.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp

1000名無し検定1級さん2018/04/15(日) 23:54:35.62ID:c7gW4gJt
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    i       じエ='='='" ',              / ::
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