【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part24【短答・論文】

1 2018/04/04(水) 02:06:11.55
【BBS_SLIP(ワッチョイ)】仕様のスレの立て方

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2行書いておくと次にスレ立てする人がコピペできるので親切

頭の「!」を付け忘れると、ワッチョイ仕様のスレにならないので注意

前スレ
【短答】不動産鑑定士試験総合 part22【論文】
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1512223814/
-
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【短答】不動産鑑定士試験総合 part23【論文】
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1518564985/
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145名無し検定1級さん (ワッチョイ 1776-8E8L)2018/04/22(日) 21:18:54.92ID:yDI3EzoT0
鑑定士って、一度登録すると更新ないし、協会は任意加入だから、
維持費かからなくて一生肩書として使えるな。
鑑定実務やらずに不動産業やるなら使いやすい気がする。
司法書士・調査士は会社員だと登録できないし、税理士は年末の相談業務に駆り出されるらしいし。

146名無し検定1級さん (ワッチョイ 836f-tfCH)2018/04/23(月) 00:25:39.66ID:1kn75c1h0
エホバし睦美

147名無し検定1級さん (ワッチョイ 3ef8-9jjH)2018/04/23(月) 07:06:32.34ID:ExWv6c+00
受験生の高齢化が深刻

148名無し検定1級さん (ワッチョイ 83ba-TeYx)2018/04/23(月) 14:32:03.73ID:ClbNE+s/0
特効ゼミ、28000円で出品してるが
裁断済み、DVDや音声なしとか
どこのバカが買うんだよって話

149名無し検定1級さん2018/04/23(月) 16:22:46.28
イライラで草

150名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp3b-bAgi)2018/04/23(月) 22:09:18.01ID:7GU4RZIIp
特攻ゼミは問題集さえあればいいからな

151名無し検定1級さん (ワッチョイ 3ef8-9jjH)2018/04/23(月) 22:32:15.26ID:ExWv6c+00
エ〇ガッパの有料講座か

152名無し検定1級さん (スッップ Sdba-7d4s)2018/04/23(月) 23:25:56.77ID:f89ckCvbd
>>145
鑑定士はあまり肩書としては使えないよ。
弁護士や税理士にはいろいろと相談することがあるので先生扱いしてもらえるけど
鑑定士に相談するようなことって不動産実務では基本的には存在しないから先生扱いしてもらえない。

不動産屋が持ってても肩書としてほとんど役に立たないのが不動産鑑定士。
不動産屋よりも、むしろ銀行員とか会計士・税理士がオプションとして持ってるほうが
肩書としてはるかに役に立つよ。

153名無し検定1級さん (スプッッ Sdcb-7lqn)2018/04/23(月) 23:35:21.58ID:vdcz1F5Dd
転職で良く募集している
オリックス。日本土地建物。三井住友信託。とかどんな感じだろう。

154名無し検定1級さん2018/04/24(火) 00:20:47.16
不動産鑑定士はどこ行っても高待遇だよ

155名無し検定1級さん (スップ Sdba-CVkA)2018/04/24(火) 00:22:47.85ID:eQKS5FZQd
>>152
その通りなんだが、死んだほうがいいとか言ってる時点で人間性を疑うわ

156名無し検定1級さん (アークセー Sx3b-iBh5)2018/04/24(火) 00:26:38.78ID:BcVbi9OUx
論文科目免除マ?
うけてみっかな

157名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-Nlus)2018/04/24(火) 07:13:03.46ID:HR7c/Nuoa
いいか、絶対に大和か研究所に行け。
絶対にだ。

158名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp3b-bAgi)2018/04/24(火) 19:57:39.25ID:qja8JrvHp
谷澤は給料いいし稼げるよ

159名無し検定1級さん (ラクッペ MMcb-qOVV)2018/04/24(火) 20:55:47.27ID:3jM3k55jM
3大よりCBRE、森井、立地にしろ

160名無し検定1級さん (ラクッペ MMcb-qOVV)2018/04/24(火) 20:59:15.40ID:3jM3k55jM
インディード見ても鑑定士求人多いね
鑑定事務所以外も、メガバンクや監査法人。
そしてAMやDDがやたら多い。

161名無し検定1級さん2018/04/24(火) 22:11:16.00
業界が人手不足だからな

新米の不動産鑑定士はどこもみんな喉から手が出るほどほしい

そのためならどんな高待遇も惜しまない

162名無し検定1級さん (スッップ Sdba-7d4s)2018/04/24(火) 22:56:23.74ID:+ycM8MHbd
>>155
まあ世の中にはお前のように死んだ方がいい人間って多いからね。

163名無し検定1級さん (アウーイモ MM47-Jcdw)2018/04/24(火) 23:06:28.31ID:+RyLpWIvM
眼球とか提供しろよ、ドナーな。

164名無し検定1級さん (ワッチョイ 836f-tfCH)2018/04/24(火) 23:22:48.73ID:rJKRJ8ft0
エホバし睦美

165名無し検定1級さん (ワッチョイ 3ef8-9jjH)2018/04/24(火) 23:34:00.93ID:BiFrgYN+0
若手は重宝される一方で、中年は零細事務所にすら入れない

166名無し検定1級さん (スップ Sd5a-CVkA)2018/04/24(火) 23:51:39.99ID:XzdGzKUzd
>>162
お前ほど死ねと思われてる人間もいないんじゃないかな
みんなが思ってると思うよ

167名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-Nyc9)2018/04/25(水) 01:00:26.25ID:oDsQYPOka
東亜立地鑑定すげーな

168名無し検定1級さん (ワッチョイ 0bba-7mHu)2018/04/25(水) 06:55:29.13ID:yLp+XuHv0
試験制度の改正について、知ってるいる方いたら教えてください。

169名無し検定1級さん (ワッチョイ 83ba-TeYx)2018/04/25(水) 09:52:13.39ID:PUz9KNSj0
知り合いが50前に受かって就職先がなく即独して失敗した

170名無し検定1級さん (ワッチョイ e3ba-iBh5)2018/04/25(水) 10:03:43.22ID:UawPIUwv0
英語できるとどうなん?

171名無し検定1級さん (ワッチョイ e3ba-iBh5)2018/04/25(水) 10:07:13.77ID:UawPIUwv0
若手っていくつ?

>>168
もう試験制度の改正は済んでるから
今の試験制度を見れば十分に分かるだろ
制度の骨組は全く変わっていないよ

173名無し検定1級さん (スップ Sd5a-ko/A)2018/04/25(水) 16:22:25.86ID:F3DjbAPfd
以前にも書いたが、鑑定評価の科学性について未だに疑問を持っている。
地域要因にしても、個別要因にしても、その性格的なものについては心情的に理解できるが、科学的にみて、これらの要因が価格形成要因と断定できるかどうかは、かなり怪しいと思っている。価格形成要因で価格が決まるのなら、取引事例は不要である。何故なら、要因が先にあって価格が事後的に決まるのなら、要因分析を深化させれば済む話である


http://www.hok-s.co.jp/column/column20111213.html

174名無し検定1級さん (ワッチョイ 836f-tfCH)2018/04/25(水) 19:17:53.65ID:0L1twkKT0
エホバし睦美

175名無し検定1級さん (アークセー Sx3b-iBh5)2018/04/25(水) 19:38:55.57ID:Y71l9aMcx
>>172
最近のニュースみた?

176名無し検定1級さん2018/04/25(水) 20:26:20.82

177名無し検定1級さん (ワッチョイ 1776-8E8L)2018/04/25(水) 21:45:03.50ID:rKxoYoLG0
>>159
CBREってどんな感じなの?

178名無し検定1級さん (ラクッペ MMcb-qOVV)2018/04/25(水) 22:10:25.50ID:Av8/0ObOM
わからんけど、
三大につぐ、
準大手の一つ
CBRE 、中央、森井、立地、バリュアーズ

179名無し検定1級さん (ワッチョイ 1776-8E8L)2018/04/25(水) 22:46:14.04ID:rKxoYoLG0
外資できつそうなイメージあるけど、逆に働きやすいとかあるのかね。
協会HP見てると、M地所リアルが募集してるけど、入った後で仲介業務に行く可能性もあるんだね。

180名無し検定1級さん (アウアウエー Sa23-Zmkj)2018/04/26(木) 07:18:28.26ID:y3PZrBYKa
絶対に大和か研究所に行け、
絶対にだ。

181名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp0d-iC+x)2018/04/26(木) 10:32:30.75ID:yrDEmC7Dp
同じこと何回も書き込むなよ
理由書かないくせに

182名無し検定1級さん (アウーイモ MM45-6840)2018/04/26(木) 11:17:33.52ID:mGg7XeoOM
大和は福利厚生がいいんだよ。

183名無し検定1級さん (ワッチョイ 4bf8-luqG)2018/04/26(木) 17:53:33.29ID:bgv4bK/20
パワハラに耐えられるメンタルがあればいいんじゃないか

184名無し検定1級さん2018/04/26(木) 17:58:15.30
不動産鑑定士って温厚で柔和な人多いよな〜

185名無し検定1級さん (ワッチョイ 4bf8-luqG)2018/04/26(木) 18:08:09.41ID:bgv4bK/20
>>184
そりゃあ依頼者のケツ舐めて数字合わせするだけの仕事だから
業界に残るのはそういう冴えないおっさんだけになるよ

自立心のある人や優秀な人はみんな他業界に転職していく

186名無し検定1級さん (ワッチョイ 81ba-PU21)2018/04/26(木) 19:22:32.56ID:15+zWudV0
2ちゃんに金払って土下座してるキチガイの3連投

187名無し検定1級さん (ラクッペ MMad-1OVd)2018/04/26(木) 21:40:36.12ID:JN2srojGM
でもさ、
冷静に考えて
普通にやって誰でも5年やれば年収600〜700万は行く資格って恵まれてないか?

188名無し検定1級さん (ワッチョイ 5976-cUH7)2018/04/26(木) 21:50:22.36ID:CxsBgOet0
>>187
士業全体の状況から考えれば、転職にも活かせるし、
人生かけなくても要領良ければ2年くらいで取れるし、コスパはいいと思う。
要領悪い人は知らない。

189名無し検定1級さん (ワッチョイ 936a-U6K+)2018/04/26(木) 21:54:43.13ID:jMQRFXMT0
>>167
何がすごいの?

190名無し検定1級さん (ワッチョイ 4bf8-luqG)2018/04/26(木) 22:23:55.18ID:bgv4bK/20
>>187
こいつ最高にアホ

191名無し検定1級さん (スッップ Sdb3-lBMe)2018/04/26(木) 23:01:32.73ID:/r7GZZmRd
鑑定士は普通にやってたら大半は10年経っても500万にも届かないからなー

てか鑑定士は医師や会計士みたいに専門職としての就職が保証されたり
業界での一般的な給与水準が有ったりするわけではないから
資格以外の属性で給料は全然変わってくるからなー

三大に入れれば>>187の通りだけど、中堅や零細にいけばそこから数百万単位で年収下がるしね。
てか中堅未満だと年収400万円も厳しいのが現実。

192名無し検定1級さん (ラクッペ MMad-1OVd)2018/04/26(木) 23:34:58.65ID:JN2srojGM
君は10年やって500万届かないの?
5年目で680万の俺は恵まれてる方なのかw

193名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp0d-iC+x)2018/04/26(木) 23:36:39.87ID:yrDEmC7Dp
今の状況でいえば大手に入るのは簡単

194名無し検定1級さん (アウアウエー Sa23-ymBo)2018/04/26(木) 23:50:11.89ID:z6lXxBNJa
>>189
不動産鑑定士合格報奨金50万円だって

195名無し検定1級さん2018/04/27(金) 01:32:54.14
【条件等】
  @正社員 
  ・募集人員2名(大阪2名)
  ・勤務地:大阪
  ・給与:試験合格者 月額25万円/月〜、別途資格手当有 下記参照、
      年収500万円※(基本給+賞与等)〜別途実務修習費全額支給
   鑑定士 月額27万円/月〜、別途資格手当有(鑑定士登録10万円/月等)
       年収700万円※(基本給+賞与等)〜 鑑定士経験年数加味
       (※過年度入社鑑定士等の実績により記載、能力により変動は
                    あります。)
  ・賞与:夏季最低1.5ヶ月、冬季:最低3ヶ月。
     (※業績による変動はありますが、過年度実績は最低支給額を
       大幅に上回ります。)
      別途インセンティブ(新規先受注額の10〜15%)あり。
  ・各種社会保険、有給制度、
       健康診断費(上限3万円支給:年に1度の受診義務有)
   指定研修費会社負担、交通費負担
  ・資格手当:不動産鑑定士10万円(月、以下同様)、
        固定資産税評価員5万円、国税評価員2万円、
        簿記1級1万円、宅地建物取引士3,000円等多数有
  ・休日:土日祝、夏季、年末年始
  ・顧問弁護士兼社労士作成の社内就業規則に従い、労働基準法遵守。
   鑑定士:裁量労働制、合格者:残業代全額支給
  ・役職手当(鑑定士):主任3万円、各課長10万円、
   部長:能力により課長以上、
   取締役:年俸1,000万円〜(現2名在籍、業務拡大に応じ増員)
  ・実務修習諸費用の支援制度あり
    (初回実務修習費用、交通費、宿泊費全額負担)
  ・同業界大手・中小、他業界問わず他社在籍の先生は、
   現状受給額を勘案させていただきます。
  (上記募集条件を上回る場合、経験能力を熟考してご呈示致します。)

http://www.toakantei.com/recruit/

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