土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part59

1名無し検定1級さん2018/04/15(日) 22:43:39.49ID:+q2LiQeb
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/lic/1517151246/

36名無し検定1級さん2018/04/18(水) 12:13:47.31ID:5AbunwXg
>>33
すでに手遅れだ
諦めろ
連合や会、支部の言う事を真面目に聞いても疲れるだけだぞ
腐敗してくれてた方が、この仕事はやりやすい
道路の確定証明偽造しても資格取られないなんて、やっていける勇気が湧いてくるよ

37名無し検定1級さん2018/04/19(木) 10:07:40.09ID:8G3TkHli
今日は地図の日だそうだ。
調査士会が伊能忠敬に乗っかるのは何か違うよな。
測量業界がやるならわかるが。

38名無し検定1級さん2018/04/19(木) 12:51:15.53ID:HZiYIXjn
だって測量しないと食べていけないもの

39名無し検定1級さん2018/04/19(木) 19:49:08.03ID:8G3TkHli
建売の仕事が来たけど、銀行は融資の条件に地積更正があるんだって。
やるのは構わないけど時間とお金がかかりますよと仲介業者に言っておいた。
最近そうなのか?
銀行としては、地積更正やっておけば競売にかけやすいだろうけどさ。

40名無し検定1級さん2018/04/19(木) 20:22:47.44ID:3PaDeSn/
>>39
買い主とかにより色々だよ。
公差出てたら更正してくれとかさ。

41名無し検定1級さん2018/04/20(金) 10:37:30.20ID:yS56g2rG
今日は支部総会
去年まで会費タダだったけど、今年から
会費5000円払えと言われてる。金取る
分ちょっとはマシな料理出るんかいな

42名無し検定1級さん2018/04/21(土) 23:05:55.03ID:MG1A88Y3
表題登記の見積もりでOKもらって、申請の直前になって
ほかの登記業者に聞いて回ったらお宅は高いって言われたわ。

タダにしてあげればいいんでしょ?ぷんすか。

43名無し検定1級さん2018/04/21(土) 23:24:40.96ID:rKr5Dyta
断ってやれ
古事記の建てたイエなど

44名無し検定1級さん2018/04/21(土) 23:51:03.47ID:KhJZcZpB
重要文化財かな?

45名無し検定1級さん2018/04/21(土) 23:56:44.18ID:MG1A88Y3
お金に困ってる人からは受け取れませんと言ってタダでやるつもりです

建物は資産運用のマンション

愚痴を聞いてくれてありがとう

46名無し検定1級さん2018/04/22(日) 00:23:14.20ID:pPFG1znm
なんでいきなりタダになるんだよw

47名無し検定1級さん2018/04/22(日) 01:05:00.72ID:0mwyXSU2
値下げしても
根拠を示せとか、最初のはなんだったんだとか
めんどいやり取りをすると思うと、タダにしてやって
さっさと忘れるのがいいかなと思って・・・

48名無し検定1級さん2018/04/22(日) 01:17:55.70ID:pPFG1znm
>>47
別に値引きしないで「嫌なら他でどうぞ」でいいじゃん。
それか若干だけ値引きしてやるか。

というかまともな客ならタダでいいです→はいそーですかありがとう(嬉)にはならんと思うが。

49名無し検定1級さん2018/04/22(日) 01:34:22.33ID:0mwyXSU2
飛び込みの客ならほかにどうぞで終わるけど
すごく贔屓にしてくれてる人の紹介だから、むげに断れないんだよね

前に同じようなことがあって一回断ってるから2度は繰り返したくないんだよね・・・

50名無し検定1級さん2018/04/22(日) 11:35:50.15ID:8KIt8cW7
その甘さがお前を殺すぞ
それは優しさじゃない
自信のなさと嫌われたくないって弱みの表れ
腹の中ではやることはやってるんだから、それで嫌われて最悪調査士辞めることになっても
構わねぇってメンタルないと無理

51名無し検定1級さん2018/04/22(日) 11:54:34.90ID:he5TiVD6
そもそもそれって高いのわかってて(実際に高いのかはわからんし置いといて)わざわざ頼んでる確信犯じゃん
単純に物覚え悪い馬鹿なのかもしれんけども
他の調査士の方が安いけど、それを聞いただけくらいで信用できるのかよくわからん、だから実際に仕事やってもらった&知り合いも使ってる安心な調査士>>49に他より安くやらせようって都合よく使いたいだけじゃん
下手すりゃハッタリかまして安くさせようってだけの場合さえ当たり前にあるし

土地だったらねぇ、何とは言わんけど後の火種を図面とかに残さず放置しといて買い側経由で売り(依頼者)を吊し上げさせるとか、使った基準点全部引っこ抜いてあと頑張って〜wwwとか嫌がらせのしようはあるんだけど、建物だとねぇ

52名無し検定1級さん2018/04/22(日) 12:27:54.31ID:ET8VTN9i
人のことなんかどうでもええやん。

53名無し検定1級さん2018/04/22(日) 12:33:10.99ID:GZmHFrl0
こういう話見ると事業主はやっぱり向いてねえわ

54名無し検定1級さん2018/04/22(日) 13:21:27.99ID:ub3zjrZU
うちはこれでやらせてもらってますんで、で突っぱねないとそういう輩はとことこんつけあがるよ

55名無し検定1級さん2018/04/22(日) 15:20:21.15ID:Me0g2O87
自分は定期的に仕事くれる司法書士や仲介業者は四件しか抱えてない
営業はしない
その四件からの仕事でも、値段合わなさそうだったら断ってるよ
それでも愛想尽かされずに未だに仕事くるわ
もっとえり好みせずにバンバン受注してたらもっと売り上げ上がってるんだろうけど、そうなると補助者雇わないといけなくなるレベルだし今が丁度良い
サラリーマンの年収で行くと三百万円ぐらいだけど、地方だからやっていける
周りに開業調査士沢山いるけど測量出来ない兼業司法書士とかが多い
昔はダブルライセンサー多かったんだね

56名無し検定1級さん2018/04/22(日) 20:30:09.59ID:JsCYkiTc
4件だけで食っていけるのか。
それは凄いな。

57名無し検定1級さん2018/04/22(日) 22:11:16.55ID:lsa3JnS8
ただなんてありえんわ

58名無し検定1級さん2018/04/22(日) 23:04:14.38ID:zIzeKebM
仲のいい友達の新築祝いってことでタダでやったことはあるけど
業者相手にタダでいいですって頭がおかしいヤツだと思われるぞ

59名無し検定1級さん2018/04/23(月) 11:50:26.68ID:QbIEdzjM
朝起きてかららめまいがしてる。
年に1〜2回あるんだよね。
三半規管がおかしくなっているのでしょう。
気持ち悪いのに午後から測量に行かないといけない。
こういうとき健康のありがたみがわかるね。

60名無し検定1級さん2018/04/23(月) 13:04:37.77ID:kq2X1IBs
春先になるとリンパの流れがうんたらかんたらで、めまいがするらしい。
耳鼻科でもらった薬飲むとすぐ治る。

61名無し検定1級さん2018/04/23(月) 14:01:49.31ID:QbIEdzjM
>>60
マジか。
めまいが治らないので測量中止したよ。
うちの近所の耳鼻科探すわ。

62名無し検定1級さん2018/04/23(月) 14:36:06.07ID:st2wdMoT
眩暈とか無理するとやばいんじゃないのか。
中止して正解。

63名無し検定1級さん2018/04/23(月) 14:56:01.82ID:KbIsMfLL
>>61
ビタミンBがいいぞ

64名無し検定1級さん2018/04/23(月) 15:51:53.29ID:QbIEdzjM
耳鼻科予約した。
20人待ちだとよ。
儲かってんだな。
正確には耳鼻いんこう科って言うだろ。
なんかエロいな。

65名無し検定1級さん2018/04/23(月) 16:06:28.69ID:38JH+wGc
その四件の業者が、三ヶ月か四カ月あたりそれそれ2件くらい仕事くれていれば充分だよ

66名無し検定1級さん2018/04/23(月) 16:08:27.79ID:bbmVUNmw
台無しじゃん

67名無し検定1級さん2018/04/23(月) 23:59:05.83ID:QbIEdzjM
若いナースを見たら10代20代の頃はそれだけでオカズにできたが、今じゃ息子がピクンともしなくなった。
ありとあらゆるものが劣化するよ。
歳は取りたくないもんだ。

68名無し検定1級さん2018/04/24(火) 00:48:29.39ID:Supfjj+B
毎月150万くらいの売上があったが、最近暇になってきた。
今後が不安だ。
もぅマヂ無理。。。
浅漬けにしょ。。。。

69名無し検定1級さん2018/04/24(火) 05:35:32.59ID:74bBWSQX
建て売りか

70名無し検定1級さん2018/04/24(火) 15:20:49.12ID:hGa0Izpw
北海道の滅失が来た。
飛行機乗っての出張なんて初めてだよ。
どうせなら泊まりで行ってススキノのソープでも行きたいところだが、忙しいので日帰りだよ。

71名無し検定1級さん2018/04/24(火) 16:02:54.15ID:Uf74XIKY
地役権って確定なしで証明書と図面あればよかったよな?
精度関係ない筈だから、公図模写で図面作成で地役権設定ってできたっけ?

72名無し検定1級さん2018/04/24(火) 20:31:46.54ID:uPyFjJ9q
確定測量図無しでも良いけど、電力会社が根拠となる図面欲しがるかもね
公図トレースだけだと流石に恐いだろうし

73名無し検定1級さん2018/04/25(水) 07:50:07.50ID:bmSs3+qo
今日は悪天候だから休み
パチンコでも遊んでくるか

74名無し検定1級さん2018/04/25(水) 17:50:00.97ID:SSzQZoU2
>>71
こっちの電力さんは、地役権設定の時に土地評価額の70%の地代を
支払うので、シビアな境界確認を全部するよ。

75名無し検定1級さん2018/04/25(水) 23:43:25.96ID:KGWkfB9D
電力会社の地役権って見た事ないな。
うちの地域じゃ地上権だよ。
所変われば品変わるんだね。

76名無し検定1級さん2018/04/25(水) 23:43:46.34ID:KGWkfB9D
電力会社の地役権って見た事ないな。
うちの地域じゃ地上権だよ。
所変われば品変わるんだね。

77名無し検定1級さん2018/04/26(木) 00:26:14.82ID:NdqSrIjW
こっちは地役権、地上権どっちもあるわ
地上権は排他的だから、なかなか設定しずらいよね

78名無し検定1級さん2018/04/26(木) 09:07:00.32ID:mx/rNeL2
東京法務局の職員・大輪好二容疑者(56)が恐喝で逮捕だってよ。
今年2月にも別の件で逮捕されていたのに、何故懲戒免職にならないんだ?
凄いな。
補助者丸投げで懲戒処分なんて可愛いもんだな。

79名無し検定1級さん2018/04/26(木) 09:44:06.33ID:sya23hMP
国家公務員が、生命身体にかかわるガチの刑事事件か

80名無し検定1級さん2018/04/26(木) 11:53:51.65ID:YYArUeQg
弁護士相手に脅迫なんでアホかよw
法務局職員の不祥事ってしょっちゅうあるね
管内にもメンタルやばそうな奴いるわ

81名無し検定1級さん2018/04/26(木) 12:37:11.30ID:8/OPwUOf
>>78
ぐぐったら飲食店定員と一緒に教師を脅迫したのか
還暦間近の法務局職員とアラサー飲食店定員とか一切交わることなさそうなのに

82名無し検定1級さん2018/04/26(木) 12:59:31.14ID:HSWIe1ZQ
かみさんの会社に調査士の飛び込み営業が来たらしい

俺も飛び込み営業すっかな

83名無し検定1級さん2018/04/26(木) 14:25:59.29ID:nTz53SRP
晴れてるのに現場が無いぽ
何年かぶりに、ここ来てみたぽ
ぽっぽっぽ〜の人たちはどこ行ったんだぽ?

84名無し検定1級さん2018/04/26(木) 15:09:52.49ID:1vTcc6TF
逆打ち2カ所しに現場に来たが、電子野帳に座標データ入れてくるの忘れた。
TSセットして電源オンにして初めて気付いた。
今茫然自失状態。
俺はなんて愚かなんだろう。
情けない。

85名無し検定1級さん2018/04/26(木) 15:51:47.49ID:J+ojnHi8
>>84
俺も逆打ちしに現場いったら、TSのバッテリー充電してて外したままなの忘れてたことある
近場ならよかったけど車で一時間かかる現場だったからダメージでかかったね

86名無し検定1級さん2018/04/26(木) 18:30:04.16ID:8i/WFDXq
よくある事だ気にするな

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