不動産鑑定士試験総合 part25

1名無し検定1級さん (ワッチョイ 7bba-k7Pf)2018/06/16(土) 09:01:36.58ID:0dNkjpYe0

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206名無し検定1級さん (バッミングク MMed-eG5P)2018/07/16(月) 10:01:16.96ID:n2njZpnIM
うるせーキチガイ

207名無し検定1級さん (ワッチョイ b6f8-LQig)2018/07/16(月) 10:35:16.60ID:YKqusJc40
鑑定士に限らず2世はクズが多いよな
他力本願だし親の決めたレールを走ってるだけだから自己主張もないし

208名無し検定1級さん (ワッチョイ eaba-4mzJ)2018/07/16(月) 14:54:48.62ID:djcRbOuo0
とりあえず談合に加担した奴は全員逮捕してブタ箱行きにしろ

209名無し検定1級さん (ワッチョイ e55a-4mzJ)2018/07/16(月) 18:52:52.08ID:l362LnyV0
>書籍も多数書いている有名鑑定士‥の息子

不当鑑定で懲戒処分されたのは、父親の方だろ。
息子は処分されてなかったと思う。
ただし、旧3次にどうしても合格できず、制度改正でかろうじて救済されたんだよな。
だから、廃業は、犯罪・既得権益云々の問題ではなく、本人の資質の問題。貴殿と同じ。

210名無し検定1級さん (エムゾネ FF0a-mVVp)2018/07/17(火) 09:32:49.22ID:0yry3WPoF
談合坂サービス
エリア半分青森

211名無し検定1級さん (ワッチョイ 1112-4mzJ)2018/07/17(火) 15:14:08.00ID:WcupEvOV0
東京で民間企業や他士業相手の仕事をしていると、
賄賂とか談合とかって「遠い異世界」のお話だね。

役員だろうが幹事だろうが、仕事の差配を受けることはないので、何の気を使うこともない。
(公益のためにがんばっている人には、それなりの敬意をもって接するけれども)

企業の本社、他士業者や不動産絡みのトラブルの多い東京は、
ばかな役員や馬鹿安入札で周りに迷惑を掛ける輩と関わらずに、まったり生きていけます。
個人開業者にとっても居心地の良い環境だと思うよ。

212名無し検定1級さん (ワッチョイ 662e-h9Df)2018/07/17(火) 22:22:54.39ID:0DKTSx8X0
おまえらも、経済学のイロハで習っただろう。
完全競争市場は、資源の最適配分を実現し、経済余剰を最大にすると。
だから、価格競争は資格業においても当然のこと。
税理士でも何でも、価格競争は当たり前だ。
価格競争に巻き込まれたくなければ、誰もが簡単に出来ない仕事か、人の嫌がる仕事を
するしかない。
サルでも出来る土地評価や固定などがメインの田舎の更鑑が、価格競争になるのは当たり前。
こんな当たり前の事すら理解していない頭の悪い鑑定士が多すぎる。

213名無し検定1級さん (ワッチョイ 662e-h9Df)2018/07/17(火) 22:26:59.51ID:0DKTSx8X0
>>209
懲戒処分をになったのは、親だけじゃなくて息子もだよ。
息子の方は徳山大学というFランの出身だな。
この資格そのものは、Wセミナーの鑑定士講座の責任者だった○藤氏も言っていたが
しょせんは暗記だけの試験。
暗記だけの試験だから、どんな馬鹿でも時間さえかければ受かる。
頭の良し悪しは、あまり関係ない。
だから、想像以上に馬鹿が多い業界だ。

214名無し検定1級さん (スップ Sdea-KHhN)2018/07/17(火) 23:24:39.64ID:wHiD2kdpd
長文革命の長文革命による長文革命のためのスレ

215名無し検定1級さん (アウアウオー Sa12-Y8gp)2018/07/18(水) 00:36:39.79ID:kFYsZptka
Wセミナーの鑑定士講座の責任者とか知らねえよw
親子鑑定士の息子の学歴知ってるとか、どれだけこの資格とこの業界が好きなんだよw
地縛霊ベテ憐れすぎるw

216名無し検定1級さん (ワッチョイ e55a-4mzJ)2018/07/18(水) 10:33:49.86ID:6EDYLQUs0
そのヒトが、試験に受かったのかどうかは分からない。
ただ、かつて、自分の持てるすべてを試験に捧げてしまったこと、
今、不遇をかこっていることは、容易に想像できる。

以って、反面教師とすべし。

217名無し検定1級さん (ラクッペ MM6d-0xfA)2018/07/18(水) 21:58:59.69ID:tBHxjWsYM
ジョーンズラングラサールや
クッシュマンアンドウェイクフィールドって
どうでしょうか?

218名無し検定1級さん (ワッチョイ ff2e-mgpQ)2018/07/19(木) 05:56:41.83ID:AJ6/muGu0
この試験が難しかった頃は、LECこう書けでいえば、Bランク以下の論点も一通りは
見ておく必要があったが、今は簡単なので、マイナー論点はすべて捨てて構わない。
一般教養科目は、LECこうかけのAランク以上の論点だけ、やっておけばいい。
それ以下のランクの論点は、仮に出ても、合格者ですらほとんと書けないから、合否に
影響しない。
今は、そのくらい簡単なザル試験、ザル資格になっている。

そこを十分理解しているかどうかが、無駄な勉強や回り道をせずに、最短期で合格する
コツになるだろう。

219名無し検定1級さん (ワッチョイ 17ba-uZ7C)2018/07/19(木) 07:05:32.14ID:F/pE6kyT0
ff2e-mgpQ

220名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-qB5Q)2018/07/19(木) 22:53:17.54ID:EKTsdbBod
ここは本スレではありません
本スレ↓に移動してください

【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part25【短答・論文】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529063694/

221名無し検定1級さん (ワッチョイ ff2e-jHvA)2018/07/20(金) 06:34:23.68ID:ZKhgyXSY0
必死だな
ワッチョイなしスレでやりたい放題したいのか?
こいつNGだな

222名無し検定1級さん (ワッチョイ 7ff8-H0hI)2018/07/20(金) 09:02:19.53ID:dgPrM/SX0
ff2e-jHvA

223名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-qB5Q)2018/07/20(金) 23:39:31.88ID:dpKfeRU5d
こっちのスレに固執する人ってなんか必死ですね。
てか被害妄想がすごい。

224名無し検定1級さん (ワッチョイ 17ba-1y3b)2018/07/21(土) 05:14:15.71ID:GROcYijn0
Sdbf-qB5Q

225名無し検定1級さん (ワッチョイ ff2e-jHvA)2018/07/21(土) 07:26:13.28ID:D0G9QE9n0
>>223
必死なのはお前
ワッチョイなしスレで1人でシコってろ

226名無し検定1級さん (ワッチョイ 17ba-uZ7C)2018/07/21(土) 07:45:03.00ID:GROcYijn0

227名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-qB5Q)2018/07/21(土) 10:41:33.74ID:Zjz6Yds0d
>>225
でもこっちのスレの現状は、あなたが一人でヘイトをまき散らしてるだけだよ?

228名無し検定1級さん (バットンキン MM0b-cbUu)2018/07/21(土) 11:00:18.06ID:NWwu3BuhM
お前マジもんのキチガイだな

229名無し検定1級さん (ワッチョイ 7ff8-H0hI)2018/07/21(土) 11:01:44.70ID:HOvUVYE00
基地外の巣窟

230名無し検定1級さん (ワンミングク MM7f-jHvA)2018/07/21(土) 11:44:54.53ID:VlluwBGqM
なんだったのかスレという長文革命が作り出したスレがもうあるんだからそこが隔離スレだろうが
本スレすらもワッチョイなしにしようとすんな池沼

231名無し検定1級さん (ワッチョイ 7ff8-H0hI)2018/07/21(土) 11:53:55.00ID:HOvUVYE00
MM7f-jHvA

232名無し検定1級さん (ワントンキン MM7f-jHvA)2018/07/21(土) 12:03:30.44ID:tWB9oITWM
ワッチョイ 7ff8-H0hI

233名無し検定1級さん (アウーイモ MMdb-XanW)2018/07/21(土) 12:41:21.07ID:U3998lyLM
Tの模範解答もそうだけど、実際は基準ベタ書きの設問あまりないよね。暗記するけど暗記試験じゃないしね。

234名無し検定1級さん (ワッチョイ 9fba-j5g6)2018/07/21(土) 15:15:33.67ID:2mCqYMuJ0
逮捕された鑑定士は
執行猶予付きの罰金くらいで済むんだろうか

余罪を追及される可能性もあるから何とも言えんが

235名無し検定1級さん (ワントンキン MM7f-jHvA)2018/07/21(土) 15:46:57.39ID:k0oJTFIaM
資格停止は?

236名無し検定1級さん (ワッチョイ 17ba-phhD)2018/07/21(土) 17:19:28.49ID:GROcYijn0
登録抹消

237名無し検定1級さん (ワッチョイ 9fba-j5g6)2018/07/21(土) 18:08:11.01ID:2mCqYMuJ0
逮捕された鑑定士って軒並み業者登録廃止してるけど
業法で決まってるからだよね

238名無し検定1級さん (ワッチョイ bf9c-H0hI)2018/07/21(土) 23:00:35.88ID:DwQSCxgY0
今年どんな問題が出そうか予想でもしようぜ
今年も証券化出るかなあ

239名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-7unj)2018/07/21(土) 23:15:53.19ID:R0cYM95ta
借地権と底地

240名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-7unj)2018/07/21(土) 23:17:08.11ID:R0cYM95ta
就職先は慎重に決めたほうがいいぜ〜

241名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-2s4B)2018/07/22(日) 00:13:45.10ID:58r9XJsKa
今年は無理だ。
レックスの的中と模試丸暗記して臨むわ

242名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-JkKO)2018/07/22(日) 00:35:11.24ID:gJmDssT/a
>>239
いかにも予備校が予想しそうな論点だから、試験委員が避ける可能性も高い
去年Tが5章と各論2章関係で予想的中させた後だし

243名無し検定1級さん (ワッチョイ 17ba-1y3b)2018/07/22(日) 05:25:56.64ID:n1BDu8wX0
証券化って大都市部だけの仕事でほとんどの鑑定士には縁遠いのにそうそう試験に出す必要あるのかな

244名無し検定1級さん (ワッチョイ ff2e-mgpQ)2018/07/22(日) 07:27:47.98ID:5fkRdKhx0
経済学は、今年はともかく来年は、こういうイロハのイのような基本的な論点が出題されるだろうな。

「完全競争市場は、資源の最適配分をもちらし、経済余剰を最大にします。
一方、独占は、資源の非効率な配分をもちらし、経済余剰も少なくします。」

会長や代表幹事が逮捕されるなど、こんな当たり前の超基本的なことすら分かっていない
また分かろうともしない、いつ逮捕されてもおかしくないような鑑定士だらけだからな。

245名無し検定1級さん (ワッチョイ ff2e-mgpQ)2018/07/22(日) 07:35:33.74ID:5fkRdKhx0
>>234
執行猶予になっても、その執行猶予の判決が出てから3年は、鑑定士登録も出来ないから
もう終わりよ。
公示にすら入れなくなるし、公的評価は、もう無理だろうな。

246名無し検定1級さん (ワッチョイ 17ba-uZ7C)2018/07/22(日) 07:39:58.70ID:n1BDu8wX0
>>233
でも、基準をベタで書くとそこで減点はないわけで
基準と基準のあいだをいかに繋ぐかが勝負じゃないかね

247名無し検定1級さん (ワッチョイ 17ba-uZ7C)2018/07/22(日) 07:40:33.12ID:n1BDu8wX0
ff2e-mgpQ

248名無し検定1級さん (ワッチョイ 575a-j5g6)2018/07/22(日) 09:34:47.37ID:MPvaJA6z0
>証券化って大都市部だけの仕事でほとんどの鑑定士には縁遠いのにそうそう試験に出す必要あるのかな

同意。
ほんとに無用。

そもそも3章は基準に組み込む必要もなかったと思う。
内容は下らない手続き的なことがほとんどだし、
収益還元法について総論と齟齬の生じていることも問題。
一時的なブームに流されて、普遍的であるべき基準に汚点を残した感じがするよ。

249名無し検定1級さん (ワッチョイ ff2e-mgpQ)2018/07/22(日) 09:54:45.92ID:5fkRdKhx0
県警や公正取引委員会も、不動産鑑定業界が全国的な規模で、談合等で
腐敗しきっているとなると、とても放置できないだろう。

リニアの談合でも、大手ゼネコンの担当者が複数人逮捕されたが、警察庁が
司法取引を導入したかったのも、こういう談合等の組織犯罪を摘発しやすくなる
から。
警察の悲願でもあったわけだが。

250名無し検定1級さん (アウアウウー Sadb-HOj1)2018/07/22(日) 12:10:38.51ID:dro7v5t6a
保証金猿加盟は真っ黒

251名無し検定1級さん (スップ Sdbf-3sgs)2018/07/22(日) 13:59:46.12ID:ahjX1LG1d
働き方革命の説明まだ?

252名無し検定1級さん (ワッチョイ bf9c-H0hI)2018/07/22(日) 14:07:48.64ID:8tXkjG6P0
民法はどんなのが出るのかねえ
日常家事が出るかなと思ってたけどよく考えたら去年は表見代理出たんだよなあ
相続関係が出そうな気がするけど

253名無し検定1級さん (アウアウカー Saab-2s4B)2018/07/22(日) 16:02:15.09ID:pUOZupXxa
抵当権とかじゃね

254名無し検定1級さん (ワッチョイ 17ba-phhD)2018/07/22(日) 16:50:28.93ID:n1BDu8wX0
試験委員がTACやLECの模試や答練をチェックしてるなんて言ってる講師がいるけど
それを信じるなら全国模試で出た範囲はスルーだな

255名無し検定1級さん (アウアウカー Saab-2s4B)2018/07/22(日) 19:46:59.40ID:pUOZupXxa
お役所の決裁手続き考えたら、模試の前に問題完成してるんじゃね?

256名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-qB5Q)2018/07/22(日) 20:13:22.67ID:NSK2MVsed
>>248
でも証券化って鑑定評価全体の中で結構なシェアを占めてるし
社会的経済的な重要性からも法で強制されている鑑定評価でもある。

3章が無用というよりも、むしろ3章が無用な立場にあるような鑑定評価の素人が
不動産鑑定士を名乗ってることの方が問題じゃないかな?

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