土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part61

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1名無し検定1級さん2018/08/25(土) 23:21:38.09ID:10TY0Zo+
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529337519/

Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

952名無し検定1級さん2018/11/08(木) 06:46:55.75ID:/85tAhQD
>>950
増えた場合はいかがいたしますかって聞いてやれ。
全てが合致することはないからその理屈だと誰かが犠牲にならなければならないと。

953名無し検定1級さん2018/11/08(木) 07:21:08.57ID:UI3UrDAH
それをいかにうまく説得するのも調査士の腕の見せ所だと思う

954名無し検定1級さん2018/11/08(木) 09:25:35.61ID:btiNlCWP
補助者が2人かいる事務所って経費が一千万くらいかかると思うけど利益出てる?確定30万円として無理だろ?

955名無し検定1級さん2018/11/08(木) 10:01:14.32ID:lqTY4zY2
確定30万では利益でないとゆうか赤字になる。
最低80万ぐらいないと無理かな

956名無し検定1級さん2018/11/08(木) 10:30:58.54ID:btiNlCWP
そんなん誰も払わないだろ

957名無し検定1級さん2018/11/08(木) 10:33:36.46ID:hJzZOXze
>>953
説得なんて一切通じない本物に会ったことないでしょ
だから、そんな事言ってられる

958名無し検定1級さん2018/11/08(木) 11:48:11.81ID:Lu0EXb7C
>>956
都会なら極小物件でも
官民込みで60万から。
点検する図面が山ほどあり
日中いない隣地所有者が
多いので手間、日数がかかる。
>>957
同意
ダメな人はまじ駄目。
そもそも、話を聞くことができない

959名無し検定1級さん2018/11/08(木) 11:52:46.77ID:Xl4rYZ3e
一部、ホンモノのキチガイがいるからね。
話すらできないタイプ。

960名無し検定1級さん2018/11/08(木) 11:53:41.27ID:w2d/ByFg
ウシャ

961名無し検定1級さん2018/11/08(木) 12:40:09.13ID:5J4jY87j
牛舍

962名無し検定1級さん2018/11/08(木) 15:06:43.82ID:lqTY4zY2
少職は大阪市だけど、大阪市の明示確定でも30万では赤字になる
今は隣接の一人は連絡つかんとか、相続人多数、基地外、立会拒否が
あるから大阪市の明示でも結構手間かかるし、区画整理でも全体の
街区測ったりいろいろ調整したりして手間がかかるかかる。
補助者3人いてるけど人件費だけでも払うの大変やわ
大手関西あほ事務所も自滅して今では、測量費値上げしてるよ

963名無し検定1級さん2018/11/08(木) 15:52:15.02ID:6VMX++at
補助者三人とか経費考えただけで頭痛くなる
一人でのんびり仕事してる方が気楽

964名無し検定1級さん2018/11/08(木) 16:36:36.14ID:JlqkxX08
そういう苦労があるのもわからずに、補助者がいれば丸投げしてゴルフやキャバクラ通いして楽してると思ってる奴がいる。
人を雇うということは凄く大変なのにね。

965名無し検定1級さん2018/11/08(木) 16:40:59.42ID:G4EfezeW
苦労してるから道義にもとってもいいってか?さっすが悪徳せんせぇは言うことが違いまんな〜尊敬しますわw

966名無し検定1級さん2018/11/08(木) 16:56:35.42ID:16r9T0pL
高くても40で見積もり出しても仕事来ないんだが?都から近くで。25とかもあるし。

967名無し検定1級さん2018/11/08(木) 17:14:41.99ID:3rNKCgFE
>>966
糞業者営業「エンド客に得な見積もりだしても俺には関係ねーしwバック盛ってくれるか接待してくれるセンセに出すわwww」

968名無し検定1級さん2018/11/08(木) 17:17:30.80ID:YTnefgEE
>>966
どんな内容の仕事かわからないけど、
とりあえず、付き合ってる業者が悪いか、あなたの腕がよほど悪いか、どちらかじゃない?

969名無し検定1級さん2018/11/08(木) 17:19:44.21ID:pTRRsv+f
補助者まかせの事務所は補助者が雑に調査、測量してたりするから危ないよな
補助者が辞めて数年後にその事務所に天罰が下るw

970名無し検定1級さん2018/11/08(木) 17:51:00.69ID:Lu0EXb7C
>>966
頼む気もなく、値段を知りたいだけの人とか
そんなのも多い。
あとカス業者とか
見積もりでも役所調査や謄本とったら
実費、報酬貰うくらいじゃなきゃ
やってけないよ。この仕事。

971名無し検定1級さん2018/11/08(木) 18:47:01.52ID:NTlvTWUt
調査士が説得する必要なんてある?
筆界を決めた人間が過去に居るわけだから、彼らの責任であり境界標をしっかりしておかなかった当事者が悪いんだよ
こちらの説明に納得出来ないなら「説得」するんじゃなくて当事者で話し合ってもらうしかない

こっちが説得しようとしたり譲歩しようとしたりすると、何か調査士が悪くて、相手に弱みを握られているみたいじゃないか

972名無し検定1級さん2018/11/08(木) 19:46:11.74ID:JlqkxX08
>>970
調査士アルアルやね。
俺も何度かませ犬扱いされたことやら。

>>971
一応説明して説得はするけど、昔よりは必死にならなくなった。
調査士の仕事は公法上既に決まっている筆界を探して、僕が探したところここだと思うのですが、それで良いですか?と確認するだけだからね。
プロが説明して納得しないなら、それはどうぞご自由にだよ。
後でその人が苦労しようが知ったこっちゃない。

973名無し検定1級さん2018/11/08(木) 20:07:37.42ID:sX3cmn/I
地籍調査や他の資料にあわせて復元すると現況と違う場合考えるよなあ
そのままここが境界ですで押し切るのか、説得しやすいように妥協すべきか…

974名無し検定1級さん2018/11/08(木) 21:22:35.81ID:hJzZOXze
境界立会に関して強制できる権限がない
筆界のプロなんて言っても筆界の認定権限がない
こうである以上、真面目に説得って言ってもなぁ
基地外出てきたら早めに手を引く動き始めないと大赤字だ

975名無し検定1級さん2018/11/08(木) 23:46:57.50ID:JlqkxX08
変にこだわらず、早いめに切り上げるのが今時のトレンドなんでしょ。
働き方改革とか何とか言って。
基地外を論破する為に既存の資料やCADにらめっこするだけ時間の無駄。
そんな時間あるならイクメンやるのが今時なんでしょ。

976名無し検定1級さん2018/11/08(木) 23:56:23.19ID:s95slyWo
バカな不動産屋がまだ測量も行ってないのに既存の杭引っこ抜いてブロック積んでたので断ってやった
訴えられてしまえ

977名無し検定1級さん2018/11/09(金) 00:01:33.67ID:lLX5IvI6
これからの時代は「イクメン」なんて軽々使っちゃ駄目よ
子供いない夫婦や子供出来なかった夫婦に対する差別だ!
とか、
独身男性に対する差別だ!
とか叩かれるよ

978名無し検定1級さん2018/11/09(金) 12:37:43.56ID:HSDOADkO
>>976
数年前のだけど、実際に警察呼ばれてた外溝業者が居た
被害届まで出されてた
その外溝業者に発注したのは勿論仲介業者だが、平謝りで被害届取り下げてもらった模様
何故か謝罪の際に同席してたけど、自分は頭下げなかったよ
こっちは杭復旧&確測費用を高めにもらって、まあまあ美味しい仕事だった
被害届出された事を他の隣地も知ってたから中々過酷な条件の中での測量だったが

979名無し検定1級さん2018/11/09(金) 13:22:27.58ID:igkMtrwq
>>962
それってk法人のこと?

980名無し検定1級さん2018/11/09(金) 21:54:00.45ID:1lb6wkO0
そういえば前補助者たくさんいる大阪の法人が抗議してたな。
補助者が〜って嘆いてるのここの売れてない調査士だけか?

981名無し検定1級さん2018/11/10(土) 00:06:52.50ID:zse0s+Qm
値段値切るとことか安くってとこは
隣接地への挨拶、立会日程調整、調印業務は全部地権者又は業者にお願いしてます。
事前測量して立会日に本人確認、当日又は後日に境界打設。
あとは持ってくる確認書をまって申請or納品。
これは精神的にすごい楽ですよ。
そもそも調印業務なんて調査士の仕事じゃないでしょ。
これが腕の見せどころなんて考える人がいるから
勉強もしないし技術も進歩しない。

982名無し検定1級さん2018/11/10(土) 00:09:45.79ID:0YIV9oTG
次スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part62
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/

983名無し検定1級さん2018/11/10(土) 01:06:08.39ID:jRmac13y
>>981
業者の偽造やらが怖くないか?最後確認してから職印押してるのかね。

984名無し検定1級さん2018/11/10(土) 07:19:18.31ID:DAkwJcRP
境界確認書に調査士もハンコ押してるのを時々見かけるが、俺は押してない。
だからといって責任逃れできるとは思ってないが。

985名無し検定1級さん2018/11/10(土) 07:29:49.25ID:3sGveUr3
>>983
印鑑証明又は免許証コピーもつけてもらう。
業者から確認書預かったらお礼のハガキ出してます。
偽造してたらクレームや問い合わせがあるはず。
今のとこはない。

986名無し検定1級さん2018/11/10(土) 07:59:02.86ID:D4DChUyF
調印業務するかしないかで費用もぜんぜん違うよな
俺もこれからそうするわ
基地外おっても気も楽やね

987名無し検定1級さん2018/11/10(土) 08:06:05.75ID:D4DChUyF
それより対側の同意の印鑑なんで調査士がもらわなあかんのか
だれか教えてくれへんかな調査士が判子もらい屋さんなんて
バカにしてる役所がむかつく
だれか訴訟してくれへんかな

988名無し検定1級さん2018/11/10(土) 09:08:18.61ID:k2Vg2/8i
ハンコもらい屋さん?

989名無し検定1級さん2018/11/10(土) 09:30:02.44ID:DAkwJcRP
道路というのは幅が決まっていて、申請地側の境界が決まると自動的に対側も決まるから、対側も立会してハンコもらって来いやってのが役所の言い分。
役所によっては、同意もらえないなら片側だけ確定するってとこもある。
対側がいずれ申請してきたら、そこに決まるからという理屈で。
柔軟に対応してくれる役所は有り難いけど、融通のきかない役所だと困る。

990名無し検定1級さん2018/11/10(土) 11:57:04.75ID:4spHxi22
幅が決まってるなら役所の主導で境界を決めて現地にないとおかしいけどな。
決まってないやんと。

991名無し検定1級さん2018/11/10(土) 14:13:36.36ID:D4DChUyF
4メートル幅員ない場合に対側の同意もらってこいと
よく役所から言われるけど、お前らが自分でもらってこいと
いいたい。俺らは同等の立場で境界確認したいだけやのに

992名無し検定1級さん2018/11/10(土) 17:31:29.26ID:8IhlqhC9
言ったほうがいいよ。
そもそも建築線は
行政が決める事。

993名無し検定1級さん2018/11/10(土) 20:22:55.46ID:DAkwJcRP
役所の考えはこうなのよ。
役所も道路の土地のいち所有者でしか過ぎないが、役所は道路境界決める必要に迫られていない。
必要に迫られていないのに税金使って境界決めるにはそれなりの理由が必要。
税金の無駄使いするとやたら突き上げられるからね。
必要に迫られる一般人に相乗りして境界決めるぶんには税金使わないから、市民からの突き上げも無いでしょうって。
役所と市民オンブズマンとういう皮を被った共産党員のクレームのしわ寄せを、一般人と調査士にいってるんだよな。

994名無し検定1級さん2018/11/10(土) 20:40:29.99ID:k2Vg2/8i
役所なんか境界と筆界の区別も付かん奴らだぜ

995名無し検定1級さん2018/11/10(土) 21:09:59.13ID:0YIV9oTG
お役所仕事

996名無し検定1級さん2018/11/10(土) 21:13:39.25ID:9rtDmPWc
立会い申請出してもわからないからロクに資料見てないしな

997名無し検定1級さん2018/11/10(土) 21:14:28.92ID:P4Qopm1z
埋め

998名無し検定1級さん2018/11/10(土) 21:19:23.91ID:P4Qopm1z
UME

999名無し検定1級さん2018/11/10(土) 21:20:04.49ID:P4Qopm1z
UME

1000名無し検定1級さん2018/11/10(土) 21:27:48.70ID:9rtDmPWc
質問いいですか?

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