【宅建士】宅地建物取引士627【残り1週間 敢為邁往】

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1名無し検定1級さん2018/10/11(木) 04:33:12.74ID:00eB7XnY
内容:
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[1]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[2]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[2]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[3]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[4]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[5]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[1]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[6]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに「宅建」などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士626【あと2週間だぞ!頑張れ!】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1538908837/l50

952名無し検定1級さん2018/10/15(月) 01:49:27.62ID:ZyHvsVR8
botだぞ

953名無し検定1級さん2018/10/15(月) 01:50:49.81ID:vjY/j84h
過去問から
当該住宅に係る固定資産税額(居住部分で1戸あたり120u相当分までを限度)の2分の1が減額されますから、記述は正しいように見えますが、
記述をよく読んで見ますと、『平成27年1月15日に新築』となっており、固定資産税は、その年の1月1日の所有者に対してかける税金ですから、平成27年については、1月1日の時点では建っておらず、固定資産税はかからないことになります。

954名無し検定1級さん2018/10/15(月) 02:08:24.70ID:KINsS3h7
引き渡し時期によって払わなくて済む固定資産税あるあるだな
1月1日現在に所有で1年分の固定資産税が発生
今年の1月1日に引き渡されたのと今年の1月2日に引き渡されたのでは1年分の固定資産税の差が出る

955名無し検定1級さん2018/10/15(月) 02:13:26.54ID:dsB4yyLV
>>795
オレもジャ!
最後まで悪あがきよ。
気持ちを強く持って

956名無し検定1級さん2018/10/15(月) 02:17:47.25ID:nZwTsSKc
不動産登記法が分からないーーー
1問は出るし、捨てられない…泣

957名無し検定1級さん2018/10/15(月) 02:29:28.05ID:DpDjH89c
条文
不動産登記
根抵当権

権利の中でも、この3問は捨てていい

958名無し検定1級さん2018/10/15(月) 02:34:21.96ID:moHgI0fU
条文は無理ゲー

959名無し検定1級さん2018/10/15(月) 02:38:03.36ID:nZwTsSKc
>>957
条文はたしかに…
不動産登記法はそうなのか…
でも一点は貴重だから悩むな〜〜

960名無し検定1級さん2018/10/15(月) 02:40:15.61ID:bZGdorX+
>>957
根抵当はそんなに難しい問題出ないから捨てるの勿体無いよ

961名無し検定1級さん2018/10/15(月) 02:52:25.98ID:E/Jyual+
確かにハズレ三肢は無駄に長くて難解だけど、正解だけなんじゃそらな簡単なやつあるわ。

962名無し検定1級さん2018/10/15(月) 02:52:45.18ID:3LugqLXH
>>946
ありがとう
>>954
買う時に固定資産税分込み込み価格にされるけどなww

963名無し検定1級さん2018/10/15(月) 03:43:51.22ID:q/mI5J1x
>>956
不動産登記法、何が難しい?
テキストと過去問やった限りだと一応全部理解したつもりになってるんだが

964名無し検定1級さん2018/10/15(月) 05:21:14.13ID:3LugqLXH
今日から土曜日まで死ぬ気でラーメン工法!

965名無し検定1級さん2018/10/15(月) 06:12:55.06ID:76CWksMF
宅建は3日で受かる

966名無し検定1級さん2018/10/15(月) 06:16:39.56ID:xbq9U3ER
税その他で、今年は何出そうか
誰か教えて泣予想で!
22〜25問目の箇所です

967名無し検定1級さん2018/10/15(月) 06:47:46.95ID:Ok8EKDC0
>>966
不動産取得税と固定資産税は毎年交互に出てるよ。
今年は不動産取得税の番だから、必ず出ると思います。

968名無し検定1級さん2018/10/15(月) 07:23:15.36ID:zn7gdL7v
摸試模擬の景品表の奇問悪問っぷりがやばい
登記法がノーマル雑魚に思えるくらいに

969名無し検定1級さん2018/10/15(月) 07:41:29.66ID:gkRHakR+
問題黙読できるようにしとかないと本番ヤバいw

970名無し検定1級さん2018/10/15(月) 07:44:10.94ID:/GpUbgp0
試験中突然オラァって叫んだらどうなるの

971名無し検定1級さん2018/10/15(月) 07:44:38.29ID:o5GfR9C/
合格点のプラス2点は取る自信あるが
合格点が32点で自分が34点みたいなパターンになると発表までモヤモヤするから合格点の高い年であってほしいわ

972名無し検定1級さん2018/10/15(月) 07:56:48.82ID:9tiLpJee
はじめて過去問解いて9割とれたら
今年もいけるでしょ?

973名無し検定1級さん2018/10/15(月) 07:57:31.72ID:tdGKLDiN
>>967
じゃあ譲渡所得のなんちゃらかんちゃらはでない?

974ド・カータ2018/10/15(月) 08:20:38.33ID:4/O99w/m
開発整備促進区はー
第二種住居、準住居ー工業地域ー
用途の定められてない地域でー
10000u越えるー

越える?以上?

975名無し検定1級さん2018/10/15(月) 09:13:24.57ID:/NzPSF5Q
>>937
スタケンって無料アプリだとそれできるよ
一問一答で各単元の一分野だけって

976名無し検定1級さん2018/10/15(月) 09:20:01.15ID:cy9Yl2GK
>>973
所得税だろそれ
不動産取得税プラス所得税だろな個人的にはだすなら印紙税や登録税にして欲しいが

977名無し検定1級さん2018/10/15(月) 09:24:28.73ID:aNYY5szu
所得税は去年出てるし難しいからやってない
出たら諦めてサイコロ

978名無し検定1級さん2018/10/15(月) 09:29:21.89ID:yxAkyrdZ
地価公示法出てほしいな
不動産評価基準しかやってない人多いだろうし

979名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:12:14.34ID:vjY/j84h
>>974
以上じゃね

980名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:17:00.31ID:vjY/j84h
>>974
手付金等の授受に関して、以下の条件に該当すれば、保全措置が必要となります。
@完成物件の場合は
物件価格の10%を超え、かつ、1,000万円を超える時
A未完成物件の場合は
物件価格の5%を超え、かつ、1,000万円を超える時
1000万ぴったりだったら保全措置イラネって事だよな?越えたら1001万円→保全措置ありだよな?

981名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:20:51.98ID:eKSW27lA
>>970
よくて口頭注意、悪いと一発退場

982名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:23:34.47ID:o5GfR9C/
試験中ってどこまで厳しいんだろうか
暑くなって上着を脱ぐとかはセーフ?

983名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:32:13.34ID:vjY/j84h
>>982
乳首隠れていたらセーフ

984名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:37:19.33ID:bx3L87Qv
>>982
ワキガじゃなければセーフ

985名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:38:48.90ID:BPC+JR+N
なんか昨日試験が終わったみたいな脱力感がある

986名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:39:29.34ID:cy9Yl2GK
>>970
「突然オラァ!」と叫ぶのか突然「オラァ!」と叫ぶのかわからないが横にいたら帰りにビンタする

987名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:42:58.00ID:ukfmYdrj
>>978
去年出たから今年は鑑定基準のほうやろ

988名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:43:12.57ID:vjY/j84h
>>985
燃え尽き症候群

989大学生2018/10/15(月) 10:45:46.21ID:3eOg9k2m
この資格去年取ったら研究室の教授にこんな資格いらねーよ!って言われたし、難易度も低いって言われたけど難易度は昔の甘かった時代より高いだろうし需要ある資格だと思うんよねー

990名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:50:40.25ID:bK+DXMEA
>>980
「かつ」じゃないと思うの

991名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:51:00.73ID:vjY/j84h
クーリングオフ制度って代金の支払いかつ物件の引き渡し受けたらクーリングオフ出来ないって事で物件引き渡しだけだとクーリングオフ出来るよな?(申し込み場所が自宅、相手事務所じゃなく書面で告げられて8日経っていない状況

992名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:52:07.63ID:vjY/j84h
>>990
なるほど鋭い指摘有り難う
いやあー日本語難しいわw

993名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:57:10.57ID:YhJa7jwi
宅建士の登録事項に変更があると遅滞なく変更の登録をしなければならない

とあるのに

住所、勤務先が変更しても登録の移転の申請は任意でありしてもしなくてもよい???

こんがらがってきた。

994名無し検定1級さん2018/10/15(月) 10:58:09.80ID:bK+DXMEA
>>963
範囲が広いので過去問で出たことのない所が出る可能性が高い

995名無し検定1級さん2018/10/15(月) 11:03:37.67ID:jL42e7jX
マークシート記入する時 そのつど塗る派
最後にまとめて塗る派

996名無し検定1級さん2018/10/15(月) 11:17:42.42ID:R6nhhdBH
まとめて塗る方が時間のロスが無いです。
ただし、塗り時間を留保するのを忘れずに。

997名無し検定1級さん2018/10/15(月) 11:25:13.74ID:l/6+U2fR
>>970
3年間試験を受けることが出来ない

998名無し検定1級さん2018/10/15(月) 11:28:10.41ID:QFP1oMDV
急募:試験2時間尿意を抑える方法
模擬は膀胱死ぬかと思った

999名無し検定1級さん2018/10/15(月) 11:29:02.98ID:0gmZ0gtx
試験中に絶対やってはいけないこと
周りの受験者の回答が見えて自分と違ってても絶対に惑わされてはいけない
間違えてるのは大体向こう

1000名無し検定1級さん2018/10/15(月) 11:30:45.91ID:bK+DXMEA
>>998
漏らせ

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