賃貸不動産経営管理士 part23

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1名無し検定1級さん2018/10/20(土) 17:33:23.54ID:5TXteues
賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。
平成28年9月1日から賃貸住宅管理業者登録規程と準則が改正される。
その中で

・賃貸住宅管理業者の登録に関し、事務所ごとに「管理事務に関し6年以上の実務経験者」又は「同程度の実務経験者」
(条文では前号に掲げる者と同程度の実務の経験を有すると国土交通大臣が認定した者)
(以下「実務経験者等」という。)の設置を義務化
・貸主への重要事項説明等を実務経験者等が行うよう義務化

を行うように改正されており、「同程度の実務経験者」が、いわゆる「賃貸不動産経営管理士」となる。
これはどこに謳っているかというと、「賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈・運用の考え方」
(不動産業課長通知)により「賃貸不動産経営管理士」((一社)賃貸不動産経営管理士協議会の資格)である旨を規定する。

賃貸住宅管理業者登録制度の改正の概要@
http://www.mlit.go.jp/common/001141162.pdf

賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈・運用の考え方」の一部改正について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/tintai/pdf/H28kaisyakukaisei.pdf
(3) 本条に規定する認定については、次のとおりとする。
@認定の申請に係る者が、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会
の賃貸不動産経営管理士資格制度運営規程第17条に基づく賃貸不動
産経営管理士試験に合格し、同規程第31条に基づく登録を受けている
者である場合には、認定を行うものとする。

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part22
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1537604644/

952名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:29:45.48ID:ic1UxHgv
とりあえず賃貸みたいな軽いノリがいないとは言わんが、そんな奴ばっかとか馬鹿にしすぎだろw

953名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:30:02.02ID:I4xczjKj
>>947
サ高住はクロ現で有ったけど、ぜんぜん違うイメージだったわ。

954名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:30:17.66ID:9feplH1B
30点無いとヤバそー

955名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:30:18.69ID:syojD9kZ
>>929
1
FPでやったので自信あります。

956名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:31:05.48ID:e+lf/Xvm
40の2から4は明らかに違うよな
1もしっくりこないけど消去で1

957名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:33:28.63ID:cAAjLQSh

958名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:35:53.04ID:FS92BAkR
>>957
こうなってるのか
公式テキストじゃないとだめだな
そもそもこんなの出すなよ…

959名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:36:07.61ID:kUGNksFp
今年は難しかった感じ?
4問免除に全てを託す...

960名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:36:18.14ID:xPltasof
>>957
しかたなくとあえてもいたのかw

961名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:36:48.82ID:/JE+AELM
なんだこの試験…。
テキストとか過去問説いていても、運ゲー要素多すぎて萎える…。

962名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:39:14.70ID:I4xczjKj
ともかく、合格率され変わらなければ合格じゃ無いかな?問題は難しいかったけど!
>>957
凄いなちゃんと定義あるんやな

963名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:40:15.68ID:4kqG8SW3
今年はムズいっぽいから25だな

964名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:40:35.90ID:I4xczjKj
>>961
仕方ない、賃貸管理もちゃんとした仕事なんだから

965名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:41:39.07ID:VXjpS6lL
結局簡単なのか難しいのかどっちだよ!
講習うけて、問題集紹介されたから信用して買ってやったけど、全然出ないやんか(笑)

966名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:41:55.67ID:FS92BAkR
33は4なの?
AMもPMも両方委託受けるのでは?
AM相手に精算するの?

967名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:41:58.44ID:GS6n5hgX
問10から30くらいまでかなり簡単だったからここら辺落とさなければ難問外しててもいい線いくかな

968名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:42:38.88ID:LtvIW0rp
過去問ときまくったけど全然無理だったよ。

969名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:43:10.31ID:I4xczjKj
>>967
最初と最後で殺しに来てるよなw

970名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:43:22.93ID:o1APhHRK
去年がチャンスだったな

971名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:44:21.18ID:cAAjLQSh
40はテキストじゃわからんね
つうことで2は消し
4は宿泊施設のイメージで描いてあるから消した
1は老人ホームはどうかなってことで消し
3はペット同士のトラブルがメインではないだろうけど文脈は間違ってるとこがなさそう

ってことで消去法で3にしたけどどうすか?

972名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:44:21.15ID:MNEgM9eb
>>966
そうだぞ

973名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:45:44.69ID:uVmUVFuL
読み飛ばしで2問失点してたわ

974名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:46:01.33ID:9feplH1B
割れマン2問確定した

975名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:46:29.62ID:MNEgM9eb
>>971
40の4の説明は民泊のことだね
2はテキスト通り、残る選択肢は1と3なんだけど、ペット同士のトラブルって犬同士の喧嘩と同義と解釈したので消したわ

976名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:46:35.37ID:BZfG50i7
問題作ってるんだから、
早く解答だせよノロマ

977名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:46:51.77ID:dVs0h3XA
アスベストって0.1%以上がダメじゃなかったっけ?
宅建の問題になかったかな?

978名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:47:34.87ID:2MZwH9cX
ペット飼育そのものがダメ。問40は、2だよ。

979名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:47:43.71ID:pPk39rcw
それ吹き付けロックウールだろ

980名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:47:55.29ID:xPltasof
ペット可のマンションは他の住人とのトラブルの方が問題じゃないの?ペット同士じゃなくて

981名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:48:19.38ID:eButu7Go
今までで一番難しいと思う。解答出してる人の答えがバラバラだね。


28点あれば大丈夫かな。

982名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:48:28.13ID:I4xczjKj
19 21 24 28 29 30 38

も迷った!
どうな?

983名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:49:07.66ID:fhUH/Kl7
公式テキストじゃないと出てない、今まで出題されてない論点出すってエグいな。
以前にメンタルヘルス2種で合格率が低かった時と似たようなやり口だ。
公式買わないとダメっていう流れにしたいのかな?
(公式読み辛いって悪評なんだけどね...)

984名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:50:04.56ID:9feplH1B
来年の4問免除申し込んだ

985名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:50:09.30ID:ic1UxHgv
少額訴訟のやつは南蛮?

986名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:50:33.01ID:BZfG50i7
チンカンだけに、
チン問だらけやなw

987名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:50:33.07ID:MNEgM9eb
>>982
19は3 かな

988名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:51:22.11ID:8tTXfZCg
公式買って講習も受けろって流れか?

989名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:51:42.42ID:dVs0h3XA
>>979
wikiで調べな
法規制の所

990名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:51:45.15ID:I4xczjKj
>>987
俺も3.4で迷って3にした、、、どうだろ?

991名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:51:47.94ID:MNEgM9eb
>>985
1か3で迷ったけど3にした

992名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:52:31.55ID:cAAjLQSh
>>980
そうなんだけど主なだからそれもあるかなと
3を間違いにしたければ許可を与えないとするはずだと深読みしたが

今調べてたらサービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームは違うってなってる
やっぱ3じゃない?

993名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:52:55.82ID:MNEgM9eb
>>990
4の法定更新後は期間の定めなくなるから不適切
3で正解だよ

994名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:53:43.52ID:I4xczjKj
>>991
俺も少額訴訟 は3 難しいかった。、、。

995名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:54:18.78ID:cAAjLQSh
>>991
3で間違いない

996名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:54:51.51ID:JO6dwyhE
やべえ糞むずかしかったゾ

997名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:55:43.78ID:GS6n5hgX
結局問2はなんなん

998名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:57:40.70ID:dVs0h3XA
>>980
俺もそう思って1にした
2は絶対賃貸派って書いてあったら2にしてたと思う

999名無し検定1級さん2018/11/18(日) 16:59:10.69ID:dVs0h3XA
相対試験だからな
何%にしてくるだろう?
50%位なら良いな

1000名無し検定1級さん2018/11/18(日) 17:00:45.41ID:VgHaV6+B
>>992
そうそう。サ高住は(居室など)登録基準が老人ホームと違うから、これは違うと思った。

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