土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part62

1名無し検定1級さん2018/11/07(水) 20:59:09.37ID:pWHulGh9
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1535206898/

Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

2名無し検定1級さん2018/11/07(水) 20:59:34.35ID:pWHulGh9
http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
↑もそうなんだけど、測量士がやっべぇええよ
境界立会をやって、地積測量図と1mも違うんだよ
辺長から面積から明らかに間違ってるんだよね。
しかも土地確定やりますよって営業しまくってて、
値段がうちの3倍だぞ?300%!!
HPでみたら調査士が居ないんだよ。もうね、なんで捕まらないんだろう
公共事業もやってんだよね。

さて必死になってるのは誰ですかね?
糞事務所に搾取された補助者たちよ
これからも通報よろしくな!

千葉埼玉神奈川はクソ先生の多いゴミためみたいな場所ですねw
全員リストアップして次スレのテンプレに入れようぜ

3名無し検定1級さん2018/11/07(水) 21:02:30.48ID:pWHulGh9
これで手抜きしてるカスは
全部やり直しだなw
ザマァ、さあ〜地主は
写真を撮って、法務局へ突撃だ!

境界杭の大きさが次のようなものについても
要領別表第3の容易に移動しないように埋設されている」ときに当たるものとする
(1)60×60×600mm以上で下部に根巻を施したもの
(2)90×90×900mm以上で根巻を施してないもの

境界標(永続性のある石杭又は金属標等の標識)の基準

根巻コンクリート杭、石杭
7.5から9センチ角以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方

根巻コンクリート杭、石杭
9センチ角以上長さ60cm以上(なぜか90が60になってる?)

プラスチック杭。ただし中空のものは除く。
6cm角以上長さ45cm以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方

アルミ合金杭
6cm角以上長さ50cm以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方

金属標
強固なコンクリート構造物にねじ込み式アンカー等で水平に埋込設置したもの。
単に接着剤で張り付けたものは除く

4名無し検定1級さん2018/11/07(水) 21:06:44.12ID:pWHulGh9
テンプレ追加だな。明日、連合と調査士会へクレーム入れるわ。
言っても無い事を勝手に書かれてるし。
http://www.nextcity.jp/3/
勝手に登録すんなよカス

http://www.alfit.jp/link.html
こいつ自分の会社の住所も記載せず、商法違反だろ。
しかも表題登記を素人にすすめるとか倫理規定にも違反してる。
どう考えても一般人にできない事を承知で故意に虚偽を記載してるし。
こんなクズが放置されてるから日本全国の真面目にやってる調査士が
苦労してるんだろ。すぐ取り締まれよ名古屋のキチガイ支部が。

あとバカ連合会はこれも何とかしろよ
http://www.to-ki.jp/center/adviser/
おいおい関係者必死だな。
HPを個人で作るのとはわけが違うだろ
あたかも連合会のような体裁で
勝手に金を払ってる調査士だけに紹介していいわけないだろ。
完全に 犯罪 です

5名無し検定1級さん2018/11/07(水) 21:08:02.02ID:m7LWbyWO
こいつがやってるのは悪質だな。
サイトを乱立させて責任の所在を分散させてる。
詐欺師がよくやる手法を真似ている。
サイトを乱立させることは、グループの規模も大きく見える。
ともかく責任者の名前が直接出ないように記載している。

元サイトは、http://www.alfit.jp/ これもネットで見れるが、
このサイトも黒幕は?
ここには平気で嘘が書いてある。
毎年納める固定資産税の仕組を知ってますか?のくだり。

司法書士は、所有権保存の登記の時に、新築だと
住宅家屋証明書とって登録免許税の
減税受けるために調査士作成の建物図面が必要。
登記申請書も必要、建築確認済証、検査済証の最初のほうの
写しも必要。
これ出さないと減税受けれないが・・そもそも調査士が
表題登記あげた時点で、問答無用で法務局から区役所、
市役所に建物図面等の通知がいく。
これは個人申請だろうが代理申請だろうが同じなんだけどさ、
あたかも司法書士、調査士が情報漏えいして
悪いことしてるように書いてる。
断言しちゃってるので言い逃れできないわな。

6名無し検定1級さん2018/11/07(水) 21:11:19.73ID:m7LWbyWO
大阪会の禁止くらった奴は常習犯だからな
二度と登録できないように永久追放して欲しいわ

http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
有印紙公文書偽造ならびに行使で完全に刑法犯で有罪なのに、
いちいち誰かが刑事告訴しないと警察が捜査しないし、調査士会も告訴しないし、
頭がおかしいよこれ。さっさと懲役刑にして資格停止にしないとまずいだろ
その上で被害者は民事訴訟で賠償金を確定させて家でも車でも差し押さえしないと。
なぁ、大阪の調査士会見てるんだろ?お前ら全国にクズだとさらされてるんだぞ?

7名無し検定1級さん2018/11/08(木) 16:43:13.58ID:Xmz9mCZp
公嘱ってどのくらい仕事あるんですか?

8名無し検定1級さん2018/11/08(木) 21:03:41.52ID:WPhr0bz2
>>7
年会費分すら来ないよ。イジメや弱小のハブリが酷くて、来たとしても利益は出ないようなもの。独占が
酷すぎて第2コウショクができたところも

9名無し検定1級さん2018/11/10(土) 21:21:19.03ID:0YIV9oTG
>>6
それでよし

10名無し検定1級さん2018/11/10(土) 22:03:44.65ID:svC5pj1i
公嘱はあるところはあるけどほとんどの落札価格が6割とか5割以下だから
若手がもらえる額なんてコンビニレベルだからな

11名無し検定1級さん2018/11/11(日) 09:58:55.87ID:8iBfs40B
今の若手もドライだからね

ベテランに上手く取り入って将来的に公嘱の美味しいところをとっていくよりは、若手で固まって力を付けて第二公嘱立ち上げた方が良いとか思ってるでしょ
ベテランは、今の若手が自分達が若い頃よりも単価が下がって、更にやることが増えているのわかっているのに利幅の多い仕事回さないんだから、若手からそっぽ向かれても自業自得

「若手が研修に出てこない!」って怒ってる人もいるけど、そりゃしょうがないよ

12名無し検定1級さん2018/11/11(日) 14:14:45.55ID:gn/kUSG7
公嘱の私物化は、どこも表に出せないほど酷い状態だからな
理事会役員が自分の元補助者を後釜に据えたりとか東京ですらやってるのは有名
自分の事務所でやるならともかく公益目的の組織でやったら信用なくすってのも分からなくなってる
日大とかボクシングの世界と何も変わらない
今の日本で理解されないことやってる以上、若いのは近寄らないよ

13名無し検定1級さん2018/11/11(日) 19:27:18.58ID:cRPF7MBu
大阪でも公職の私物化がひどいわ役員だけで、おいしい仕事回したり
してるわカスみたいな仕事しか回ってこん会費はとられるけど
これもやっぱり問題にせなあかんよな

14名無し検定1級さん2018/11/11(日) 21:05:34.39ID:3WNY4dvg
公嘱なんて入らないほうがいい
分裂してるところは特に

敵増やすだけで良いこと無し

15名無し検定1級さん2018/11/11(日) 21:09:59.58ID:BCmjLzUF
俺も入ろうか考えてたけどそんな評判悪いなら迷うね

16名無し検定1級さん2018/11/11(日) 21:15:04.88ID:AAxgC8Vb
公嘱は測量測量で測量屋と変わらんな
昔は割に合ったが

17名無し検定1級さん2018/11/11(日) 21:22:37.51ID:za8Z/R04
正式に依頼されて測量に着手するまで何日くらい?
着手するまでというか「いついつ測量に伺いますから」と連絡するまでの日数。
今やってる仕事が色々忙しいからなかなか入れないのだが、そろそろ依頼者から催促の電話掛かって来そうで怖い。

18名無し検定1級さん2018/11/11(日) 21:50:46.90ID:TgLhIkOW
>>17
依頼受けてから二週間以内くらいが多いかな。
先に日程見つけて連絡しとけば問題ないでしょ。

19名無し検定1級さん2018/11/11(日) 21:59:55.43ID:za8Z/R04
>>18
2週間以内か。
そんなもんだよね。
今週ヘルパーさんと日程調整して連絡するか。
ありがとう!

20名無し検定1級さん2018/11/11(日) 23:00:06.59ID:OIy4ZxLW
こっちだと2週間だと「なんで?」って言われるかも知れない
トラバーの選点、現地の下見を兼ねて1週間以内に一回訪問するわ
二人でそれっぽく選点作業でもして「今日の作業は終わりましたので、次は役所調査終わった後、約2週間後に現場入りします」とでも言っておけば時間稼ぎ出来る

21名無し検定1級さん2018/11/12(月) 00:00:41.79ID:MtzXH4yA
なるほど。
ホウレンソウじゃないけど、何かしら言わないと依頼者もほっとかれてるみたいで不安になるよな。
ほっといてる訳じゃないけど、なんやかんやと忙しいのよ。
補助者いないから、補助者に丸投げしてその間別の事してられないし。
忙しくなってくると補助者欲しくなる。
体が二つ欲しい。

22名無し検定1級さん2018/11/12(月) 00:33:38.75ID:WaXmAZUg
公嘱に縋るような発想してるなら調査士自体辞めた方がいい
原則は自分で商売することだからな

23名無し検定1級さん2018/11/12(月) 07:28:28.09ID:3O5MK9m9
今好色入ったら14条要員にされるだけぽ。
今14条も他所から入札に入ってくる、登記プロなんたら
法人とかに負けないようにぽ、とか何とかで
安い金額で落とすから、やってられないぽ

24名無し検定1級さん2018/11/12(月) 10:33:54.59ID:IUOrUrif
公嘱なんて測量業者と付き合いなかったら入る意味ないと思う。
わいの場合は用地測量ほぼ丸投げしてくる付き合いのある測量業者が5社ほどあって、
その後の分筆登記等を関連ということで特命で取れるから元はとれてるけど。
利用するものであって縋るものではないわな。

25名無し検定1級さん2018/11/12(月) 10:35:01.17ID:kmLt8uca
14条に関しては、みんな逃げたくてしょうがないみたいだね
どこの地域も一緒かな?

途中で投げ出す人間が出てきてこっちの地域では問題になってるよ

そのしわ寄せが若手に行くんだろうけど

26名無し検定1級さん2018/11/12(月) 15:00:35.09ID:cDGbn8cu
うちの地域では14条要員でベテランが出てくることはないね
若手で人のいいタイプに全部押しつけてる

27名無し検定1級さん2018/11/12(月) 16:13:16.57ID:DTJ4VBaE
余程暇してない限り行かないわな
時給換算すると最低賃金以下だし

28名無し検定1級さん2018/11/12(月) 18:24:03.79ID:GMMjwNoC
>>21
ソバの出前じゃないけどさ、
「蕎麦はいつ来るんだ?」
「へい!今から店を出るところです!」
って感じでうまく立ち回らないとね

「いつ測量来るんだ?」
「へい!今法務局での資料が揃ったところです!」
みたいな感じで

29名無し検定1級さん2018/11/12(月) 19:55:54.04ID:MtzXH4yA
それでさ、急かすくせに委任状送ってもなかなか返信しないんだよな。
署名押印して近くのポストにレターパック投函するのに何日掛かってるんだよ?
実印ならまだわかるよ。
役所に印鑑証明取りに行かないといけないもんな。
でも認印で何日も掛かるってどういうこと?
ホント理解出来ない。
ボケが!

30名無し検定1級さん2018/11/12(月) 21:58:55.85ID:Jo86PfYa
◯有資格者
月給:27万円〜(基本給20万円+資格者手当7万円)
※40時間のみなし残業あり
※超過残業時間分に関しては別途全額支給

これって違法だよな?調査士会費を負担してもらえるってんだけどそれってハンコ貸じゃんね

名義貸しになるのか?
補助者のように振舞って測量の補助をし、補助者が立会いしてる後ろで立っていて実際の説明は補助者がやる。
法的に明らかにおかしい説明をしたなら出て行って有資格者としてビシッと説明する。
ハンコもらいは郵送でやり取り。
もしくは補助者をたんなる使者として行かせる。
ハンコ貰えなかったとしても責任無し。
筆特しかありませんねとボス調査士にアドバイス。
それならお気楽だから27万でもいいや。
>>1
>>
自分の子供が補助者じゃない限り、そんな無駄な事する会社 (ここがすでにおかしい)
は存在しない。
そして何でもいいけど会社の中に調査士を入れて登録したら、
そこでやってる測量はその調査士が全部監督しなきゃならない。
東北支社とかあれば、そこでやった仕事の問い合わせは関東で答えて毎回出張する事になる。
まず客はブチ切れるし、仕事が終わるわけがない。
わかりやすく言うと登録する調査士に給料を払うと書いてる時点で頭悪い。
ハンコ貸ししてますよーって求人誌で全国公開してるんだからな。
それ以前にみなし残業とか頑張れば休めるだの言ってる時点で頭おかしいクソブラック

31名無し検定1級さん2018/11/12(月) 22:01:02.45ID:Jo86PfYa
ハウスメーカーやるとすぐ体壊すわ
補助者がいっぱいいれば回せるけど、ほとんど補助者任せになるから懲戒まっしぐらだけどな

>>1
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ?
1物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない?
敷地調査で4〜5万円貰って、更に表題登記10万円貰えるところはあるね

だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は?敷地調査は無料でその代わり表題登記10万円丸々貰える所
?敷地調査は無料、かつ表題登記10万円でかつ10万円から4万円バックして6万円しか貰えない所

あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから

そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな?
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ

あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな?
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ?

>>1
本来、建て主が自由に書士を選べるのに、それを説明しないで指定とかいう書士に誘導するのが完全に違法だわ
しかも実質的なバックマージンだろそれ。宅建士的にも重説の違反とかよりも重い処分になるはず。
あと調査士が表示5万てのも、客から8万取ってれば業務上横領だし所得税違反でもある。
明細に紹介料って書いても、登記は建て主から書士や調査士に委任してるから、
勝手に中抜きしてる事になって返還請求できる。一日2,3件やってるだろうから
毎年数百万円。追徴課税は過去7年分として2000万円ぐらいか?
>>
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも

32名無し検定1級さん2018/11/12(月) 22:11:24.18ID:I0Gnzq8c
はよ通報しろよ能無ボンクラ
誰も止めねぇわ

33名無し検定1級さん2018/11/12(月) 23:41:33.18ID:rINJsYCd
バン通「懲戒まっしぐら〜」
実際丸投げが懲戒くらってんの全体の何割だよタコ

34名無し検定1級さん2018/11/12(月) 23:58:38.44ID:MtzXH4yA
バン通は補助者だから。
本職のフリしてこのスレにカキコしてるけど補助者だから。
ベテ補助者が本職に僻んでるってのはよくあるだろ。

35名無し検定1級さん2018/11/13(火) 03:18:14.65ID:B882x3wP
  み み ど         .う つ .け .人
  や ん う          そ い ん  が
  ぶ な し          を て. め  い
  る    て         ` る. い   っ
  ん                      し
  だ                     ょ
  ! !                     う
        ,. -─‐-、      ,. -─-、     ノ
        ,:'      ',人   ./      ':, _,,. '´
ヽ、.,,__   ,'      ,' i  `''ー,'  ;'    ',
     ̄ ̄|      ! !__,,...,,_!  i     !
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__,,.. -‐ ,:':::::::/::::::/::;:::::::::::!::::::::::';:::::::';:::::ヽ、.,___
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  _,. ,'::::::::::!:::::::::/!_/_」;:ィ' |:::/!:::ハ::::/:::::i::::',   つ
''"´ .i::::::::::;'::::/,.-‐─'=、' レ' レ'、;レ'_!:::;ハ::::i っ
 o  !:::::::ノイ::U '"    ....:::::.. ー-=、!/:::::レ'
  ./ ';:::::::o::゜::',     ,.-── 、  o 。〈   。
/   !::::/::::i::::::!   ,'    `ヽi  '";!:::;ハ O
   ノイ::::::;ハ::::ト.、,  !      ,! ,.イ::::/::i
   〈:;ハ::::/:::レ'::::ノ`i `''ー--r='"´レヘイV
    )'>''"´ `ヽ,ヽ `ヽ、  ! ̄i7'ァー<(
  r/-、.,_     ヽト、  \_!  ト{ ;   `ァ、
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