不動産鑑定士試験総合 part28

1名無し検定1級さん2018/12/22(土) 15:46:57.53ID:o6bVyCG0
※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part27
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1539587279/

2名無し検定1級さん2018/12/23(日) 03:25:49.10ID:VuA4PveV
児童相談所ができると地価はどうなるか答えよ

3名無し検定1級さん2018/12/23(日) 04:37:15.99ID:CkS9Mdok
不動産鑑定士だが、最近は受験母集団の劣化で試験が簡単になりすぎて、鑑定士という
資格そのものには、ほとんどプライドを持ってないわ。
分科会でも、鑑定士の間でしか言わない社交辞令とはいえ、相手のことを「先生」なんて
言っていると、マジで口が腐るわ。

知りあいの爺鑑も、大学の同級生が今出世してどうのと、むしろ自分の学歴自慢の話ばかり。
鑑定士には、もはや大したプライドも持ってないわ。

4名無し検定1級さん2018/12/23(日) 04:38:00.83ID:CkS9Mdok
おまえら、今時なぜこんなオワコンの糞資格を受けようとしているの?

バカだから?
無能だから?
底辺だから?

はたから見ても、非常に残念な人たちだと思うよ。

5名無し検定1級さん2018/12/23(日) 04:39:10.24ID:CkS9Mdok
ここに、ブラック不動産鑑定事務所の話が出ているよ。
http://somashiba.hatenablog.com/entry/2016/10/10/221806

この業界、こんな職場ばっかりだよね。
社保なしの20万、おまけに、パラハラ&セクハラ有りのすさまじいブラック事務所だよね。
それでいながら、将来性は皆無の業界。
もともと人間的におかしな人間が多い業界で、モラルも何も崩壊しちゃってるんだよな。

6名無し検定1級さん2018/12/23(日) 04:39:58.70ID:CkS9Mdok
KB不動産鑑定士写真事務所
「離婚を機に芸術系大学へ編入学を狙っている不動産コンサルタント、フリーライター、フォトグラファーです。」

元不動産鑑定業のカメラマンとは、元TACの講師までやっていたあのKBさん、別名世田谷さんだったのだねw
不動産仲介の営業経験もある元TAC講師が、今現在、事実上の廃業。
しかも、離婚。

元TAC講師が今こういう状態では、不動産鑑定士も、資格としての市場価値は既にありませんな。
市場価値が無い資格なのだから、試験も、受験母集団が劣化してザル試験化して当然ですわ。

7名無し検定1級さん2018/12/23(日) 04:53:29.35ID:CkS9Mdok
来年は、都心の不動産なんかも大暴落するからね。
リーマンショックの再来。
不動産鑑定業界も文字通りの終了。
東京五輪後なんて、ぺんぺん草も生えないようになる。
来年からは、また就職先もほとんど無くなるよ。

「逆いーるど」ショックで、世界中の株価が暴落し始めているだろう。
日経平均も、年内はなんとか2万円キープするかもしれないが、年明け早々から大暴落
するのはほぼ確実だ。
株が暴落すれば、損失の埋め合わせのため、投機マネーが不動産の売却に走る。
不動産、特にバブル化している都心の不動産が、大暴落する可能性が高い。

こんな斜陽のオワコン資格をこれから受験して取ろうなんて、先の全く読めない馬鹿で
しかないし、現役の鑑定士だって、宅建業との兼業などを考えている先生が多いよ。
かなりの大御所でもね。

8名無し検定1級さん2018/12/23(日) 04:55:42.00ID:CkS9Mdok
公的は、将来性ゼロ。
そのうち、全部入札になる可能性もあるし、状況が状況だけに既得権死守に必死に
なっているよ。
どっちにしろ、市場規模は右肩下がりだから、若い奴が今から公的当てにして
独立するなどは、完全に自殺行為。
今後は、「士業」というより、宅建業と兼業するなどの単なる「資格」として
捉えるべきだろう。

「年収1億円を稼ぐ人、年収300万で終わる人」という本にも書かれているが、年収1億の人は、
上位レベルの人に近づこうとする。
不動産鑑定業界は、既得権にしがみつく二流、三流の人材ばかりだから、こんな業界
に入っても、ビジネスパーソンとしては何一つ成長できないよ。
将来的にジリ貧になっていくだけやな。

9名無し検定1級さん2018/12/23(日) 04:56:54.20ID:CkS9Mdok
公的については、市場規模が右肩下がりで将来性が全くないから、若い奴が全然入ってこない。
はっきり言って、50歳以上くらいの年齢の鑑定士が、逃げ切りを図るだけのような市場になっている。

そういう状況だから、地価公示分科会も、大都市部の分科会を除いては、70歳以上でも
委嘱を認めるようになってきている。
今までは70歳定年だったが、一般企業の定年延長と併せて、今後は、認知症などでボケない限り
75歳定年くらいまで延長になる可能性が高い。

10名無し検定1級さん2018/12/23(日) 04:57:49.75ID:CkS9Mdok
公的については、将来的には、地価公示や地価調査のポイント数も大幅に削減。
固定などもすべて入札という方向になって行くだろう。
低学歴のアホ晋三が、アホのミクスでバラマキを行なっているが、そんなデタラメ政策も
いつまでもは続けられない。
高齢の鑑定士が、逃げ切りを図るだけのような市場だよ。

11名無し検定1級さん2018/12/23(日) 04:58:22.59ID:CkS9Mdok
アホ晋三によるアホのミクスももう終わり。
2019年、不動産市場も大暴落へ。

「現行1ドル=110円台の為替レートが100円台を切る円高になれば、輸出企業には大打撃。
株価も下がるだろうが、安倍政権には“打つ手”がない。米国にニラまれているためだ。

「年明けに本格化する日米2国間交渉で、米国は円安誘導を禁じる為替条項を設けたい意向です。
米国は日銀の異次元金融緩和を円安政策とみています。円高が進行しても、これまでのような
金融緩和による“為替介入”は封じられるのです」

12名無し検定1級さん2018/12/23(日) 04:59:30.81ID:CkS9Mdok
不動産鑑定は、数字合わせのただの作業だから、そのうち、AIやRPAにも取って代わられるしな。

13名無し検定1級さん2018/12/23(日) 05:01:40.70ID:CkS9Mdok
鑑定のRPAなら地銀が物凄い勢いで導入し始めてるね。
雑誌かなんかで読んだので忘れたけどキャノン?だったかの複合機でのやつ。

導入地銀での鑑定評価の手間が10分の1ぐらいになってるらしいから
下請けの鑑定業者の需要が今後減るのは確実。
そうなると地方の鑑定士はますますジリ貧だね。

14名無し検定1級さん2018/12/23(日) 18:14:23.50ID:iGf5Gxen
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

15名無し検定1級さん2018/12/24(月) 10:33:05.57ID:Nkhf1sXe
ここって、鑑定士試験総合のスレですよね?

16名無し検定1級さん2018/12/24(月) 22:25:22.53ID:hIkP1VLS
age

17名無し検定1級さん2018/12/25(火) 10:09:55.27ID:pGYG60PD
比べてください、堂々の合格実績!

不動産鑑定士 論文式試験合格者117名のうち、TAC講座生※1合格者は82名!
合格者の多くがTAC講座生です!

18名無し検定1級さん2018/12/25(火) 17:50:01.72ID:MIsJ03Yx
「逆いーるど」だからな。

底なし沼のように、大暴落が連鎖して続いていくぞ。
年内は何とか持ちこたえるかもしれんが、年明早々から、世界的な暴落相場やな。
日経平均、1万5千円割れもある。

2019年は、年明け早々から、不動産も大暴落相場や。
もちろん、就職先もゼロ。

19名無し検定1級さん2018/12/26(水) 05:12:48.32ID:hNAjbggq
「逆イールド」ショックだからな。

底なし沼のように、大暴落が連鎖して続いていくぞ。
年内は何とか持ちこたえるかもしれんが、年明早々から、世界的な暴落相場やな。
日経平均、1万5千円割れもある。

2019年は、年明け早々から、不動産も大暴落相場や。
もちろん、不動産鑑定会社や鑑定事務所の就職先も皆無となる。

20名無し検定1級さん2018/12/26(水) 05:59:14.87ID:hNAjbggq
「逆いーるど」だからな。
日経平均は、2019年、大暴落しての1万2千円まであるよ。
2019年からは、日米TAGで、円安誘導、株高を演出していたアホ晋三によるアホのミクスも演出できなくなる。
円高になっても、日銀は何もできなくなるからな。
アホ晋三のアホのミクスによってお化粧されていただけの、日本企業の真の実力があからさまになるということだ。
日本の人口は減少するし、日本企業の国際競争力もどんどん落ちているからな。
日本のIT企業なんかも、外国で開発された技術を利用するだけの存在で、国際競争力ゼロ。
2019年は、とめどもなく、株価は下がり続けるよ。

21名無し検定1級さん2018/12/28(金) 10:35:45.61ID:wfpFKoqL
さあ、あと7ヵ月。
2週目はあっと言う間に終わりますよ。

22名無し検定1級さん2018/12/28(金) 12:26:13.31ID:PqLn442d
最年長合格者って、68なんだな。
すごい。

23名無し検定1級さん2018/12/28(金) 14:34:20.17ID:FIdjCel6
今年は基準べた書きの論文とか継続家賃の演習とかベテラン受験生有利だったな。
来年は揺り戻しだろう。経済は試験委員交代でリセットだし、会計も2年目試験委員がマニアックに本領発揮。2年目以降の受験生には逆風だろう。

24名無し検定1級さん2018/12/28(金) 16:23:29.25ID:PqLn442d
来年の鑑定理論は予想しやすいよな。
地域分析・個別分析、原価法、借地権、宅地見込地怪しいぞ。
演習は、開発法。

25名無し検定1級さん2018/12/28(金) 17:04:09.93ID:FIdjCel6
演習は借建だよ。

26名無し検定1級さん2018/12/28(金) 18:38:30.34ID:eHLC8ZvT
実務しゅうしゅうダルい。
去年の今ごろは何してたかなあ。
皆頑張って。

27名無し検定1級さん2018/12/29(土) 10:17:38.98ID:MBrzgn2f
試験後は自信満々だった。
合格発表まで何もしなかった。
でも落ちた!!
あっという間に残り7ヵ月。
2年目以降は伸びない。本当にその通りだ。

28名無し検定1級さん2018/12/29(土) 12:12:50.23ID:s8Krc37a
>>27
俺も、受かったかもみたいな感じだったのに
判定Dだったw
意外とみんなかなりの答案書いてるぞw

29名無し検定1級さん2018/12/29(土) 15:25:55.76ID:wsbTNkcB
B判定まではすぐいけるけど、合格するためにはさらに倍くらい勉強しないといけないよ

30名無し検定1級さん2018/12/30(日) 01:26:36.02ID:j0i9A8e5
去年は、短答の受験者数も少し回復して、合格最低点も資格予備校の予想より高かったんだろ。
資格予備校に騙されるアホ(ここでいうアホは、社会的な意味でのアホ)が増えて、少し試験
のレベルが上がったのかもな。

昨年の論文試験は、20歳代なら受験者の3人に1人は受かるくらいのザル試験で、本当に
酷かったようだが。
Fラン卒くらいでも、20歳代なら働きながら2〜3回で合格してるからな。

もともと不動産の価値を査定するだけの仕事だから、あまり優秀な奴は必要ないんだよ。
それじゃなくても人手減少で人材不足の昨今、こんな八百長のくだらない作業仕事に、優秀な
奴が入ってきたら、日本国全体として、人材という資源の無駄遣いだろ。

今後は、不動産鑑定業界も、試験合格者を増やして単なる作業要員を確保することを考えるのではなく
RPAなど、仕事の効率化と生産性向上に取り組む人材を増やすべきだろう。
日々単なる八百長の作業仕事に追われている不動産鑑定士が多いと思うが、それをいったん
中断して、そういった方向に持てる力を注力すれば、生産性は劇的に向上する。
AI化、RPA化で、今後不動産鑑定業界に必要な人材は、今の1/3以下で足りるという試算もあるようだ。

31名無し検定1級さん2018/12/30(日) 01:36:57.61ID:j0i9A8e5
昨年の不動産鑑定士試験の論文試験は、20歳代なら受験者の3人に1人は受かるくらいの
ザル試験で、本当に酷かったようだが。
Fラン卒くらいでも、20歳代なら働きながら2〜3回で合格してるからな。

もともと不動産の価値を査定するだけの仕事だから、あまり優秀な奴は必要ないんだよ。
それじゃなくても人口減少で人材不足の昨今、こんな八百長のくだらない作業仕事に、優秀な
奴が入ってきたら、日本国全体として、人材という資源の無駄遣いだろ。

今後は、不動産鑑定業界も、試験合格者を増やして単なる作業要員を確保することを考えるのではなく
RPAなど、仕事の効率化と生産性向上に取り組む人材を増やすべきだろう。
日々単なる八百長の作業仕事に追われている不動産鑑定士が多いと思うが、それをいったん
中断して、そういった方向に持てる力を注力すれば、生産性は劇的に向上する。

AI化、RPA化で、今後不動産鑑定業界に必要な人材は、今の1/3以下で足りるという試算もあるようだ。
東京五輪後、仕事が激減する可能性が高いことを考えれば、業界全体として機械化による生産性向上
に取り組むべきだろう。

32名無し検定1級さん2018/12/30(日) 02:20:22.66ID:FicteCSf
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

33名無し検定1級さん2018/12/30(日) 11:02:52.76ID:wnbkP1as
>>22
合格後どうすんだろうな

34名無し検定1級さん2018/12/30(日) 13:07:43.59ID:j0i9A8e5
おまえら、今時なぜこんなオワコンの糞資格を受けようとしているの?

バカだから?
無能だから?
底辺だから?

はたから見ても、非常に残念な人たちだと思うよ。

35名無し検定1級さん2018/12/30(日) 13:07:57.25ID:LivXJDDQ
大学不動産連盟

36名無し検定1級さん2018/12/30(日) 13:14:56.17ID:UiMi+tqR

37名無し検定1級さん2018/12/30(日) 14:15:21.19ID:0cHC7nSr
>>34
お前が一生受かることのないようにだよ

38名無し検定1級さん2018/12/30(日) 17:04:06.10ID:FicteCSf
>>36
ワロタw

39名無し検定1級さん2018/12/30(日) 21:35:29.19ID:+iTGKUsS
不動産鑑定士のテキスト代って総額いくらぐらい?

40名無し検定1級さん2018/12/30(日) 23:21:40.28ID:O/GGH97P
市販のだったら新品で3万くらいでそろうんじゃない?

41名無し検定1級さん2018/12/31(月) 00:05:08.13ID:621JZDCS
3万かあ。司法書士とそんなに変わらないなあ。どうもありがとう。

42名無し検定1級さん2018/12/31(月) 08:32:59.83ID:2jEJlvXb
おまえら、今時なぜこんな将来性皆無のオワコン糞資格を受けようとしているの?

バカだから?
無能だから?
底辺だから?

はたから見ても、非常に残念な人たちだと思うよ。

43名無し検定1級さん2018/12/31(月) 08:36:37.81ID:2jEJlvXb
オワコン糞資格 2019

第1位 不動産鑑定士

同第1位 司法書士

この2つは、五十歩百歩のオワコン度なので、両方とも1位に輝きました。

44名無し検定1級さん2018/12/31(月) 11:52:20.78ID:VUpNamPk
エホばし睦美

45名無し検定1級さん2018/12/31(月) 11:52:21.26ID:VUpNamPk
エホばし睦美

46名無し検定1級さん2018/12/31(月) 12:03:46.05ID:R2p+LVr7
働き方革命の謝罪まだ?

47名無し検定1級さん2018/12/31(月) 13:32:07.67ID:JDeuGSRc

48名無し検定1級さん2019/01/01(火) 13:08:09.34ID:13BwInY9
2015年 第68期検事任官
東京大学 11
慶應大学 9
中央大学 9
京都大学 8
一橋大学 6
早稲田大 6

2016年 第69期検事任官
慶應大学 11  
京都大学 10  
中央大学 7  
一橋大学 7
北海道大 6

2017年 第70期検事任官
慶應大学 11
中央大学 9
京都大学 5
一橋大学 5
東京大学 4
北海道大 4

2018年 第71期検事任官
慶應大学 8
東京大学 8
京都大学 6
中央大学 6
大阪大学 5
早稲田大 5

49名無し検定1級さん2019/01/02(水) 05:24:23.84ID:xJWEEFb4
そういえば、農地が鑑定評価になるというので、基準の大きな改正があるとか言っていたが
あれはどうなったんだ?
改正するならさっと改正して、いったん改正したら、10年くらいは改正するな。

50名無し検定1級さん2019/01/02(水) 18:55:17.94ID:xJWEEFb4
20年後には、現在不動産鑑定士が判断している部分も含めて、業務の7割以上をAIやRPA
などのコンピューターが代替するようになるだろう。
もともと、不動産鑑定士のやっている仕事の9割以上が、単なる作業だからな。
不動産鑑定士の場合、コンピューター化によって、生産性を上げる余地は非常に大きい。
劇的に生産性が上がる可能性がある。
働き方改革がもっとも必要な資格、業界が、不動産鑑定士だと言えるだろう。
コンピューターによって代替されるから、人も不要になるし、需要もさらに減っていくだろう。

いずれにしろ、今時、こんな将来性皆無のオワコン資格に目を向けて、基準を念仏のように
暗記している受験生は、先の全く読めないアホと言える。

51名無し検定1級さん2019/01/03(木) 09:38:02.89ID:ikoFcICe
>>50
コンピューターによって代替されない、今後有望な業務を教えてください。

52名無し検定1級さん2019/01/03(木) 11:49:39.54ID:OEbGAa0a
イオンモールの交通整理だね。文句言う相手は人じゃないとね。

53名無し検定1級さん2019/01/03(木) 13:17:04.92ID:pJ4zcK+e
お得意の自作自演楽しいですか?

54名無し検定1級さん2019/01/03(木) 17:17:56.12ID:9QvcVwR+
イオンモール、新春混みしてるわ。

55名無し検定1級さん2019/01/03(木) 17:35:39.39ID:yYaXCp45
無職長文自演革命さん、独り言楽しいですか?

56名無し検定1級さん2019/01/03(木) 18:19:32.87ID:OEbGAa0a
受験生はイオンモール行くなよ。

57名無し検定1級さん2019/01/03(木) 19:43:36.28ID:x9ZF/XWE
>>51
物件内覧と写真撮影やな。つまりカメラマンや。

58名無し検定1級さん2019/01/04(金) 06:07:09.02ID:00YTorn5
エホばし睦美

59名無し検定1級さん2019/01/04(金) 12:39:36.08ID:glsw7q5j
タックの合格者82名って書いてますが、レックは何名だったんでしょうか。
予備校選びの参考にしたいです。

60名無し検定1級さん2019/01/04(金) 14:42:11.41ID:eJVRr0tE
無職長文革命さん、定期的に投下するネタ、自演だってバレバレですよ?
このスレが唯一の生き甲斐でしょうから必死なんですね

61名無し検定1級さん2019/01/04(金) 16:35:11.88ID:c6CxaVr2
今日もイオンモールは混み混み。

62名無し検定1級さん2019/01/04(金) 16:37:28.17ID:c6CxaVr2
イオンモールに入居してるブティックからテナント料の評価を依頼されたんだけど、イオンモールで写真撮っても良いですか?

63名無し検定1級さん2019/01/05(土) 01:43:05.94ID:yh40Zkjq
>>59
特に金に困ってないならまずはTを選んだほうがいいと思う

64名無し検定1級さん2019/01/05(土) 05:24:17.84ID:aP0Ek6iH
エホばし睦美

65名無し検定1級さん2019/01/05(土) 12:15:36.12ID:dvd+gPcz
今年の鑑定理論は、マニアックな借家権とか来るかもしれないぞ。

66名無し検定1級さん2019/01/05(土) 14:41:59.03ID:LKYdUNY0
20年後には、現在不動産鑑定士が判断している部分も含めて、業務の7割以上をAIやRPA
などのコンピューターが代替するようになるだろう。
もともと、不動産鑑定士のやっている仕事の9割以上が、単なる作業だからな。
不動産鑑定士の場合、コンピューター化によって、生産性を上げる余地は非常に大きい。
劇的に生産性が上がる可能性がある。
働き方改革がもっとも必要な資格、業界が、不動産鑑定士だと言えるだろう。
コンピューターによって代替されるから、人も不要になるし、需要もさらに減っていくだろう。

いずれにしろ、今時、こんな将来性皆無のオワコン資格に目を向けて、基準を念仏のように
暗記している受験生は、先の全く読めないアホと言える。

67名無し検定1級さん2019/01/05(土) 14:42:31.19ID:LKYdUNY0
おまえら、今時なぜこんなオワコンの糞資格を受けようとしているの?

バカだから?
無能だから?
底辺だから?

はたから見ても、非常に残念な人だと思うよ。

68名無し検定1級さん2019/01/05(土) 14:43:45.16ID:EiYwVTG3
でも君らってすっごい情弱だから、その情弱層には需要あると思うよ
びっくりするくらい情弱じゃん

69名無し検定1級さん2019/01/05(土) 15:06:48.59ID:MuaXNQt3

70名無し検定1級さん2019/01/06(日) 19:48:01.28ID:vWNHIgYF
エホばし睦美

71名無し検定1級さん2019/01/06(日) 22:13:42.92ID:t7GneqyG
借家権出たらほとんどのやつがうっすらしか書けないからあんまり影響ないような

72名無し検定1級さん2019/01/07(月) 00:14:19.70ID:uxLbZkET
基準べた書きは去年でお終い。今年は一行問題で合否ラインは350だ。

73名無し検定1級さん2019/01/07(月) 00:40:31.77ID:SF2UFtYc
早く受かって金持ちになりたい
40過ぎてコンビニのバイトは嫌だ

74名無し検定1級さん2019/01/07(月) 10:41:44.71ID:6aSL33IT
平成30年不動産鑑定士試験。
400点越えで80位くらいだと思うよ。
論点漏れのない受験生にとってみたら、総じて簡単だったからね。

75名無し検定1級さん2019/01/07(月) 12:13:19.92ID:0dsnZdt8
エホばし睦美

76名無し検定1級さん2019/01/07(月) 22:13:05.83ID:OMl48alv
気がついたらクリスマスぐらいから全く勉強してない気がする

77名無し検定1級さん2019/01/07(月) 22:49:46.62ID:uxLbZkET
春から本気。まだ焦る時間帯じゃない。

78名無し検定1級さん2019/01/07(月) 23:52:36.61ID:2x0JvKaO
>>74
お前は3日目逃亡やんw

79名無し検定1級さん2019/01/08(火) 08:27:23.57ID:U9WLSLKP
宅建士>>>不動産鑑定士

80名無し検定1級さん2019/01/08(火) 13:44:35.94ID:ammbVP1C
三日目逃亡高齢無職は今年は短答パスの年なんだからちゃんと受けきらなきゃ話にならないぞw

81名無し検定1級さん2019/01/11(金) 23:25:44.84ID:Klu+Pcye
エホばし睦美

82名無し検定1級さん2019/01/11(金) 23:33:54.48ID:ZL+aXviA
大御所の鑑定士の先生たちも、みな「仕事が無い」と、こぼしているよ。

それなのに、予備校のパンフに騙されて、こんなオワコンの糞資格に目を向けているおまえらと
きたら・・・
最近は試験も大して難しくもないし、社会的な地位も高くはないしね。

83名無し検定1級さん2019/01/12(土) 00:26:13.05ID:yJ3Bb89J
未だに予備校のパンフとか言ってるんだw
いい加減外出なよ長文自演革命

84名無し検定1級さん2019/01/12(土) 22:11:31.93ID:wZ3kllD4
八百長税金ドロボー

85名無し検定1級さん2019/01/13(日) 11:18:34.99ID:tolxE+EY
久しぶりにスレを拝見したが、
長文氏がご健在なことに、何故か安心した

86名無し検定1級さん2019/01/13(日) 16:02:01.07ID:kM7UpFz4
必ずしも大手がいいとは限らないからな〜とアドバイス

87名無し検定1級さん2019/01/13(日) 17:40:09.47ID:jcR8QtN+
>>85
究極のクズの存在で安心してどうするw

88名無し検定1級さん2019/01/13(日) 21:59:13.24ID:I/xWXF+U
大御所の鑑定士の先生たちも、みな「仕事が無い」と、こぼしているよ。

それなのに、予備校のパンフに騙されて、こんなオワコンの糞資格に目を向けているおまえらと
きたら・・・
試験も大して難しくもないし、社会的な地位も高くはないしね。

89名無し検定1級さん2019/01/15(火) 00:03:42.99ID:d2Pre4lO
エホばし睦美

90名無し検定1級さん2019/01/15(火) 02:14:35.69ID:qv2iNvOu
お前が予備校に騙されたからといって
皆も騙されてると思うところがもうね
頭悪すぎ

91名無し検定1級さん2019/01/15(火) 03:21:23.61ID:PpRidfqE
今年は、資格予備校に騙された馬鹿が多かったせいか、去年や一昨年より少しレベルが
上がったようだな。
もっとも、今時こんなオワコン資格に目を向けている時点で、試験合格者もお勉強は多少
できるかもしれないが、人生を生きていくうえでの知恵は少し足りないけどなw
俺が今、何の資格を持っていなかったとしても、不動産鑑定士なんぞは見向きもしないわ。
時間の無駄だと考える。
30年前なら、宅建取ったら、ステップアップで受けてみても良かったかもしれないけどな。

92名無し検定1級さん2019/01/15(火) 14:57:44.15ID:3tHZ9kHN
エホばし睦美

93名無し検定1級さん2019/01/16(水) 06:04:35.07ID:dNBl4OYM
この資格って若いうちに取得しとかないと
登録時にはもうオッサンになっちゃうのね
宅建講師が長年不動産に従事した人がとるとか言ってたけど

94名無し検定1級さん2019/01/17(木) 02:43:08.85ID:iGGoOVo6
親に勧められて不動産鑑定士を受けた試験合格者もいるようだが、親の世代は、大昔の不動産鑑定士が
良かった時代のイメージしか持っていないからな。
今のオワコン糞資格ぶりについて、何も知らない親の意見になんぞ従っていると、人生、道を誤るよ。

95名無し検定1級さん2019/01/17(木) 12:47:59.16ID:WaPPKBj+
まだ、焦る時間帯じゃないから

96名無し検定1級さん2019/01/17(木) 18:58:49.62ID:iGGoOVo6
不動産鑑定士の何がダメかというと、業界自体が衰退産業だということなんだよね。
だだでさえ衰退産業であるところに、将来的にはAIやRPAにも代替されるだろう。
そういう状況だから報酬単価も右肩下がりだし、地価公示などに代表されるように
激安報酬のブラック仕事化しているよね。
今や官製のブラック仕事だよ。

だから、50歳代後半以の人は、何とかしがみつき逃げきりを図ろうとしている人が多いが
起業家精神のある優秀な人は、不動産鑑定という仕事そのものには見切りを付けている人
が多いね。
とにかく、この仕事のダメなのは、いろいろな意味で衰退産業だということなんだよ。
衰退産業なんかでいくら努力しても努力は報われにくいよね、当たり前だけど。
そんな仕事に就くために、試験を受けて、その後実務修習も受けて、さらに転職して
鑑定業界に飛び込むなんて、こういっちゃなんだけど、頭が狂っているとしか言いようがないね。

97名無し検定1級さん2019/01/17(木) 23:18:49.82ID:5OnQOAah
そもそもオマエが狂ってるからな。

98名無し検定1級さん2019/01/18(金) 23:12:45.66ID:doN27kSC
病気だよな
16年もこのスレに張り付いて妄想ネガキャンだからねw
働き方革命の謝罪まだ?

99名無し検定1級さん2019/01/19(土) 06:38:19.82ID:QKVTFLYh
これだけネガキャンされても不動産鑑定士試験の受験を辞めようとしないのは、「資格」に
対する妄想が強すぎ、資格予備校等にマインドコントロールされている可能性が極めて
高いので、専門のカウンセラーにでも診てもらった方がいいと思うね。

100名無し検定1級さん2019/01/19(土) 08:06:40.96ID:rOkVDO22
所詮オマエにゃ無理な仕事だったんだよ
ここで愚痴らず精神科で診てもらえ

101名無し検定1級さん2019/01/19(土) 08:34:52.26ID:nuSOXNZb
>>99
自己紹介か何か?

102名無し検定1級さん2019/01/19(土) 08:48:54.58ID:QKVTFLYh
この大家さん不動産鑑定士も、宅建>>>鑑定士という真理を説いているね。
「不動産鑑定士試験の受験は勧めない」と。
まあ、普通の感覚の人間なら、至極、当たり前の真実なんだけどね。

鑑定士投資家のコラム
https://www.rakumachi.jp/news/practical/119309

103名無し検定1級さん2019/01/19(土) 10:21:39.21ID:M2G0ND+y
働き方革命の謝罪まだ?

104名無し検定1級さん2019/01/19(土) 10:23:30.83ID:WtIAhxMs
会計士試験の免除目当てで受けています

105名無し検定1級さん2019/01/19(土) 10:29:05.81ID:cHE/uLkC
働き方革命の謝罪まだ?

106名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:05:34.38ID:mpWuLRS/
この世に生まれ落ちた謝罪まだ?

107名無し検定1級さん2019/01/21(月) 02:26:32.58ID:19FAfXOz
エホばし睦美

108名無し検定1級さん2019/01/21(月) 06:00:53.77ID:m/1yRIrw
これからの時代、まともな一流進学校卒なら、「不動産鑑定士」なんて言ってるだけで
高校の同窓会にも出られなくなるよ。

あのホリエモンも言ってるだろう。
弁護士でさえも、「「弁護士」という資格肩書より、「東大卒」の肩書の方が上」だと。
不動産鑑定士なんて、、、、まあ話にもならんわ。

109名無し検定1級さん2019/01/22(火) 04:18:02.16ID:h91h4/y2
The real estate appraiser is already Owakon Shit Qualification.

Even though academic background and talent are superb, truly excellent people will never be real estate appraisers.
BTW, why are you trying to acquire Owakon Shit Qualification like a real estate appraiser?
Are you stupid? Or are you under the bottom?
I think that you guys are one of them.

Ministry of Diplomacy and real estate appraisal industry must make more efforts to make the more attractive qualifications
and industry, so that everyone in the real estate appraiser can live a good life.

110名無し検定1級さん2019/01/23(水) 02:34:18.15ID:dpEVqNw9
エホばし睦美

111名無し検定1級さん2019/01/26(土) 18:13:39.86ID:6NGGNRFk
>>108
ホリエモンは「東大中退」なんだけど

112名無し検定1級さん2019/01/26(土) 19:36:39.32ID:fvEdpIE3
ワイ大手デベロッパー社員。
合格すれば日土地か不動建に数年間遊びに行けるので早く合格したいぞ。

113名無し検定1級さん2019/01/26(土) 20:28:58.79ID:wLqxna0n
>>112
みずほ系のディベロッパーかな?大手だと東京建物かな?

114名無し検定1級さん2019/01/26(土) 20:35:32.99ID:GOS7ABb/
ワイ、だって

115名無し検定1級さん2019/01/28(月) 13:05:28.54ID:vXenUBBa
エホばし睦美

116名無し検定1級さん2019/02/10(日) 04:08:24.48ID:jPzuyjBl
「バカと付き合うな」
堀江貴文&西野亮廣

不動産鑑定業界というのは、こういうバカばかりだよな。
そりゃ、衰退斜陽産業になるのも当然だな。
バカばかりの業界なので、行き詰って、青森県で逮捕された鑑定士たちのように、そのうち
犯罪まで犯すようになる。
不動産鑑定士たちは、全員が、一度この本を読むべきだな。

01 バカばっかりの環境に居続けるバカ(堀江貴文)
02 人と同じことをやりたがるバカ(西野亮廣)
03 学校を盲信するバカ(堀江)
05 我慢を美徳にしたがるバカ(堀江)
08 「自分の常識」を平気で振りかざすバカ(西野)
09 機械の代わりを進んでやるバカ(堀江)
10 付き合いを強要するバカ(西野)
11 ひとつの仕事で一生やっていこうとするバカ(堀江)
12 先に設計図を描きすぎるバカ(西野)
13 にわかを否定するバカ(西野)
15 新しさばかり追求するバカ(西野)
18 マナーを重んじて消耗するバカ(堀江)
19 自分は老害にならないと思っているバカ(西野)
20 孤独を怖がるバカ(堀江)
23 空気を読むバカ(西野)

117名無し検定1級さん2019/02/10(日) 12:16:22.11ID:YB4YBbjW
>>116
01 バカばっかりの環境(5ch)に居続けるバカ(>>116)

118名無し検定1級さん2019/02/10(日) 12:19:25.95ID:jPzuyjBl
不動産鑑定士2次試験というのは、2000年頃に、合格率の計算方法を変えんだよな。
2000年頃までは、願書申込者数に対する合格者数の割合を合格率にしていた。
だから、合格率が10%と一見低く見えた。
しかし、2000年ごろから、実際に3日間受験して完走した者に対する合格率となった。
だから、この頃から、公表されている合格率が15%に上がった。

合格率の計算方法が変ったことを知らない馬鹿な鑑定士たちが、試験のレベルが落ちたと勘違いして、
新試験制度にしてもっと倍率を高くしろと言ったから、新試験制度開始の一時期は、4,000人受験して
94人しか合格しないアホみたいな高倍率の試験になった。
しかし、不動産鑑定士程度の社会的意義の資格で、ここまで絞る意味は無い。
むしろ、試験は簡単にして、資格を更新制にし、研修単位取得(すべてテスト有り)を資格更新
の条件にした方がいい。
この程度の中途半端な資格で勘違いしている低学歴鑑定士が多すぎるからな。

119名無し検定1級さん2019/02/16(土) 03:01:26.24ID:4QIlnY5D
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

120名無し検定1級さん2019/02/17(日) 19:36:05.71ID:+vc6eTGJ
まだ焦る時間帯じゃない。冬だし。

121名無し検定1級さん2019/02/18(月) 00:09:54.63ID:uDJ/7iqh
エホばし睦美

122名無し検定1級さん2019/02/21(木) 20:02:20.21ID:/JJIhwc9
春になったら本気出す。
その前に願書出す。

123名無し検定1級さん2019/02/22(金) 00:54:32.91ID:wPOUFAPt
宅建に落ちたのに
1次は受かった会社の上司
普通は逆だろうと思うんだがw

124名無し検定1級さん2019/02/22(金) 08:00:35.15ID:5KCqOXMc
1次ならありえる

125名無し検定1級さん2019/02/22(金) 12:59:08.47ID:10ME2daZ
エホばし睦美

126名無し検定1級さん2019/02/25(月) 21:16:24.44ID:bfBe5hLE
age

127名無し検定1級さん2019/02/26(火) 19:24:00.75ID:FqhRctBs
願書は出したが本気は出さない。

128名無し検定1級さん2019/02/27(水) 05:02:22.58ID:hRvm+yf3
>>123
受験母集団が劣化しまくりなので、最近は、宅建士の方が鑑定士短答より難しいよ。

宅建は、国家資格の中では唯一受験生が増えている人気資格なので、宅建そのものの難易度も
上がっている。

129名無し検定1級さん2019/02/27(水) 05:02:40.84ID:hRvm+yf3
不動産鑑定業界も不動産鑑定士という資格も、今のままでは消滅してしまうからな。
地方の鑑定士たちがよくやっている、独禁法にも違反する犯罪行為で、固定のような消えかかった
利権の奪い合いをしているようでは、どうしようもない。

新会長の吉村さんには、「不動産鑑定士」という旧来の名称資格ではなく、業務範囲を再定義した
うえで、全く新しい別の資格として生まれ変わるくらいの発想の転換をお願いしたい。

130名無し検定1級さん2019/02/27(水) 10:19:58.00ID:McNN+XiR
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

131名無し検定1級さん2019/02/28(木) 01:28:57.53ID:af1QW8pw
宅建は年々難しくなってるが
あんなハードルを上げる必要がある資格なのかね?

132名無し検定1級さん2019/03/02(土) 21:26:43.03ID:sUDBAVg4
まだ大丈夫。まだ間に合う。

133名無し検定1級さん2019/03/05(火) 06:22:20.98ID:jubWVixF
エホばし睦美

134名無し検定1級さん2019/03/08(金) 00:35:36.00ID:B1GK82qv
桜が咲いたら、本気を出す。

135名無し検定1級さん2019/03/10(日) 12:39:40.99ID:zCYBiLn3
さんぶんのいちは落とす。という気概を見せたな。

136名無し検定1級さん2019/03/10(日) 19:28:12.38ID:cOg50QOi
ここにいる人は終了考査について興味ないのかね。
新制度の合格率が9割近くから6割半ばまで下がったってのに。
一応鑑定士になるための試験なんだけどね。
再考査で結局みんな合格すrんだろうか

137名無し検定1級さん2019/03/10(日) 21:41:02.40ID:cqXBrq3F
ツイッターで有名なゆうきって人のことを上の書き込みで言ってるのかな。どんな人なんだろ。検索しても出てこない。

138名無し検定1級さん2019/03/11(月) 07:55:51.08ID:tE8BSETq
痛い奴だよ

139名無し検定1級さん2019/03/11(月) 08:10:23.55ID:P8LNhoWJ
しるべとは別人なのか

140名無し検定1級さん2019/03/11(月) 21:43:32.75ID:vzE9NHhy
>>138
何で有名になったのかな?不動産鑑定士のツイッターやっている人は色々いると思うけど。

141名無し検定1級さん2019/03/12(火) 21:26:48.38ID:yWT4k34K
強い

142名無し検定1級さん2019/03/12(火) 23:23:01.47ID:iRKkb+yK
☆彡書士の仕事は、なくなってもいいじゃん!
 
不動産登記にブロックチェーンを導入することによって
(たとえば不動産取引が簡単明瞭になったりして
このような効用があるのかどうかは知りません)

国民のみなさまが幸せになるのであればもうちょっと前向きに考えましょうよ♪

143名無し検定1級さん2019/03/14(木) 12:15:48.44ID:P70VAkyZ
エホばし睦美

144名無し検定1級さん2019/03/14(木) 12:16:32.49ID:P70VAkyZ
エホばし睦美

145名無し検定1級さん2019/03/18(月) 02:24:18.84ID:GkbKBHwi
本気出す

146名無し検定1級さん2019/03/18(月) 08:13:06.81ID:KrFmPb3F
まだ、ちょっと早い。

147名無し検定1級さん2019/03/20(水) 00:41:09.44ID:wsK1Ywqt
本気出していい?

148名無し検定1級さん2019/03/20(水) 09:07:30.98ID:cr15DjZY
>>136
不合格になった奴らも、5月に追試の再考査があるんだろ。
まったく、これだけ母集団が劣化して試験問題も基本問題ばかりになり、ザル試験化
しているのに、66%の合格率だって高すぎるくらいだわ。
おまけに、救済措置の追試、再考査まである。

あと、鑑定士登録した奴らの学歴くらい公表しろや。
合格者たちの学歴も公表できない糞資格と馬鹿にされて、最近はますます肩身が狭いわ。

149名無し検定1級さん2019/03/21(木) 07:43:30.98ID:YiuDT7XY
今、日本の国力がどんどん低下していて、日本人の平均年収も右肩下がりで下がっている。
「年収300万円時代を生き抜く経済学」の森永卓郎氏の言うように、サラリーマンの平均年収は
300万円という時代になるだろう。
1996年の時点では、世界4位だった国民一人当たり所得が、現在は、25位にまで下がっている。
このままいくと、あと20〜30年後には、日本は先進国の地位からも転落するだろう。
国力が落ち、日本人がどんどん貧しくなっているので、地価公示や調査のようなボランティア
仕事、ブラック仕事であっても、やりたいという人はいるようだ。
日本人の貧困化の象徴が、地価公示、地価調査業務だな。

150名無し検定1級さん2019/03/21(木) 08:28:50.83ID:UXVtNsVK
>>149
問題1
日本の衰退と不動産鑑定士との関連について説明しなさい

採点結果
40点ww

151名無し検定1級さん2019/03/21(木) 17:07:46.43ID:J7/VK/G/
7点

152名無し検定1級さん2019/03/22(金) 00:03:50.75ID:h7VhMB6p
季節の変わり目は本気が出ない。

153名無し検定1級さん2019/03/24(日) 14:38:58.67ID:PAszedFR
ギリで合格しても修習で落とされるだけ。

154名無し検定1級さん2019/03/31(日) 17:12:27.49ID:FGk7vY21
桜が散ったら本気出す。

155名無し検定1級さん2019/04/02(火) 14:49:51.96ID:ouUgWqgc
修習中もしくは終わったやつおる?
提出分のレベルはどんなもんなんや

156名無し検定1級さん2019/04/02(火) 15:25:12.38ID:uTbQbAAp
ひっさびさにこのスレ覗いたら未だに母集団母集団言ってるやつ居着いてるんだな
俺が受験生してた10年くらい前から居たような気がする
流石に頭おかしい

157名無し検定1級さん2019/04/02(火) 15:29:59.31ID:7iYVJ/OH
修習も、落ちたところで、5月に再考査の追試があるんだろ。
「また来年」ならともかく、修習にしても、ザルもいいところだよ。
5月の追加合格も合わせれば、合格率は、どうせ80〜90%くらいになるだろ。
不人気資格だから、試験が難しかったら誰も受けないからな。

158名無し検定1級さん2019/04/02(火) 19:12:38.03ID:7iYVJ/OH
この資格試験、しょせん暗記だけの試験だからな。

同じ社会経済系の試験問題でも、たとえば、東大の世界史や日本史の問題と比べてみろや。
東大の問題は、暗記の先に、対極や本質を理解していないと解けないような問題ばっかりやで。
そういう意味でも、やっぱりB級の資格だよ。
低学歴が多い業界なので仕方がないが、地価公示の代表幹事クラスですら、もとが暗記だけの
試験なので、基準の本質を十分理解していない馬鹿が結構いるからな。
高学歴の優秀な奴は、間違ってこの試験を受けて、間違ってこの業界に入ってきても、
若い時分にさっさと辞めてしまうので、どうしてもそうなっちまうのだが。

159名無し検定1級さん2019/04/02(火) 19:19:20.61ID:XwDX19X2
理系の若手は100%幻滅するよな。
依頼者に忖度するだけの数字調整に過ぎないし。

160名無し検定1級さん2019/04/02(火) 21:38:42.73ID:N6f9K2+9
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

161名無し検定1級さん2019/04/15(月) 19:22:52.46ID:c8nKbkc+
サクラチル

162名無し検定1級さん2019/04/17(水) 13:33:30.49ID:/NITWzyq
コトシモチル

163名無し検定1級さん2019/04/21(日) 21:14:16.36ID:swZYAwiB
今年は連休で勉強する時間がたくさん取れるから短答は平均点あがるかな

164名無し検定1級さん2019/04/21(日) 21:16:34.30ID:o1crtXBe
40過ぎのおっさんがこの資格受けてると泣けてくるよな

165名無し検定1級さん2019/04/23(火) 23:56:01.68ID:FqAenG8R
多くの日本人同様、不動産鑑定業界の人間というのは、バカばかりなんだよな。
経済学のイロハすらもよく分かっていない。
値上げして高く売れば、または、賃金を上げれば、それが労働生産性を上げることだと
勘違いしているようだ。
だから、デフレ脱却すれば経済も良くなる的な、逆算的なおバカな発想が出てくる。

「日本の労働生産性が50年近くも主要先進7カ国のなかで最下位である理由とは?」
https://diamond.jp/articles/-/198202

日本の労働生産性が低いその主な理由は、次の2点に集約される。

1.日本の労働生産性が低いのは、特にサービス業において、消費者が欲してもいない
過剰な無駄なサービスを提供し、時間や資源を浪費していること。

2.既得権者(一般企業の正社員を含む)の既得権を保護することで、既得権から外れた者
(非正規雇用者を含む)を生産性の低い仕事にしか活用できておらず、既得権から外れた者
と同じような仕事をしている既得権者の報酬や賃金が高すぎること。
社会全体として、労働資源等の有効活用がされていない。

不動産鑑定業界なども、典型的な三流業界と言えるだろう。
既得権保護を優先する、先進国の業界のふりをした、前近代的な業界と言える。

不動産鑑定業界の労働生産性を上げ、再生する方法はただ一つ。
国家資格の地位をはく奪し、ただちに完全自由競争に近い形の業界にすることだ。

日本経団連は、終身雇用と年功序列制度の完全撤廃を宣言した。
新卒一括採用も見直すという。
それに比べて、相変わらず不動産鑑定士になってから何年、公示に入ってから何年
などという形で、経験年数的に序列が決められている不動産鑑定士業界は、まったく
もって前近代的で、世の中の動きからも大きく取り残されている。
典型的な三流の資格業業であり、抜本的な構造改革の為、国家資格の地位剥奪が
望ましい。
それが嫌なら、抜本的な構造改革に乗り出すことだ。

166名無し検定1級さん2019/04/23(火) 23:58:07.32ID:EmQ5SGT4
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

167名無し検定1級さん2019/04/24(水) 00:00:00.65ID:/PNIuyMA
だだですら、不動産鑑定業界は、将来性に乏しく、若者にとって全く魅力のない仕事と
なっている。
そのうえで、なおかつ既得権を保護するようなことをやっていれば、能力のある優秀な
人材は、まったく相手にしないだろう。
価格競争、新規参入の撤廃を含めて、完全自由競争に近い形にしなければ、なかなか若い人に
仕事は回ってこない。
ただですら将来性のない業界で、既得権を保護するようなことをやっていては、話にならない
のだ。

168名無し検定1級さん2019/04/24(水) 00:52:43.71ID:X01NMERP
そこまで業界の先を案じなさるのなら
ご提言なさったらいかがですか?

169名無し検定1級さん2019/04/24(水) 10:47:43.07ID:EGZ9twap
働き方革命の謝罪まだ?

170名無し検定1級さん2019/04/25(木) 03:19:12.94ID:djUhA5aE
不動産鑑定業界の老害や老害化した中年どもも、この美人婚活カウンセラーの
来島さんの老害批判の動画でも見ろや。

偏見のかたまり。これがカウンセラーで良いの?老害編
https://www.youtube.com/watch?v=_47O_bhzC3g

「柔軟性に欠け、今から活躍するであろう人を潰しにかかる。」

だだですら、将来性皆無の業界なのに、自分の既得権を守ることしか頭になく
今から活躍するであろう人を潰しにかかる。
こういう連中を全員壊滅させないと、不動産鑑定士の再生なんてとうてい
あり得ないな。

171名無し検定1級さん2019/04/25(木) 03:25:48.14ID:djUhA5aE
談合や独禁法違反などの犯罪も、青森県だけの問題じゃないからな。
あんなのは氷山の一角。
青森県のケースは土地評価だが、今年度にある固定なんかでも、もっと酷いことが
行なわれている。
固定は、地価公示の新人の委嘱要件でも、不動産鑑定評価の実績扱いされなく
なったからな。
今までは、ポイント数が多いということで実績扱いされていたが。
安く入札する者に対する業務妨害などの犯罪も含めれば、摘発されるべき者・犯罪は
もっと増える。

不動産鑑定士協会連合会は、青森県の士協会会長や地価公示代表幹事の逮捕を
うやむやにしようとしているが、信頼回復のためには、最低でも、今いる連合会の
理事以上クラスの役員の「身体検査」を直ちに実施し、その結果を公表しなければ
ならない。
外部の人間などにより調査させ、理事以上の役員の「身体検査」はもちろん、業界
全体についての調査報告書を出す程度の最低限のことをしなければ、信頼などある
はずもない。

172名無し検定1級さん2019/04/25(木) 07:17:08.41ID:F/YX1zuf
固定で犯罪犯してる奴なんてゴロゴロいるから
協会も動けないんだろうな。

173名無し検定1級さん2019/04/25(木) 09:54:24.36ID:n9Vr0ENH
>>171
地価公示代表幹事ではありませんよ。分科会幹事ですよ。

174名無し検定1級さん2019/04/26(金) 02:23:01.61ID:aFwGI0nN
で、働き方革命の謝罪まだ?

175名無し検定1級さん2019/04/29(月) 15:50:01.09ID:Dsn7cQrT
不動産鑑定士資格については、発展途上国では国家資格になっている国が多いが、
欧米先進国では国家資格になっている国は少ない。
「追い付け追い越せ」の高度成長期がとうに終わった日本でも、既に時代の役割を終
えた資格であると言え、国家資格である必要は必ずしもなくなってきている。
業界の市場規模は、右肩下がりで長期衰退、低落傾向にあり、特に地方では、固定資
産税に係る鑑定評価など既得権にしがみつくしか能がない無能な鑑定士が多すぎる。
不動産鑑定士試験そのものはほぼ暗記と事務処理能力を測るだけの試験なので、頭の
良し悪しと必ずしもイコールではない。
青森県の土地評価をめぐる独禁法違反で地価公示代表幹事と士協会会長が逮捕された
が、他の都道府県でも、この土地評価や固定資産税に係る鑑定評価の分野などで、多
かれ少なかれ似たようなことが行われていると推測され、氷山の一角であると言える。
また、発想が極めて公務員的で、需要があるから報酬がもらえるというビジネスの世
界では当然の考えではなく、これだけ手間がかかったからこれだけの報酬という公務
員的な供給者目線の鑑定士が多い。
業界全体が老害と老害化した中高年ばかりで、これから活躍するであろう新しい人を
潰すことくらいしか考えておらず、無能な犯罪者の集まりのような集団・業界になっ
てきている。
リスクを取って新規分野を開拓したり、イノベーションを起こそうと試みる「プレイ
ヤー」的な人材は極めて少なく、決まった仕事をこなすだけの「レイバー」、口先だけで
自らリスクを取ろうとしない評論家が大多数である。
それも、不動産鑑定業界が衰退している大きな要因の一つになっている。
現状打破のためには、自由競争を促進するため国家資格の地位をはく奪することが望
ましいと言えるが、それが嫌なら、それに近い形になるように、業界及び資格の抜本
的な構造改革が、不動産鑑定士業界全体の取り込みとして必要だろう。

176名無し検定1級さん2019/04/29(月) 23:22:54.37ID:T4ne1FQA
働き方革命の謝罪まだ?

177名無し検定1級さん2019/05/01(水) 02:36:30.79ID:c2dPtBt+
この世に生まれ落ちた懺悔まだ?

178名無し検定1級さん2019/05/08(水) 06:47:44.53ID:hjE7Kuf0
今、世間では「働き方改革」というものが政策課題になっているが、「働き方改革」が
最も遅れているのは、不動産鑑定業界だ。

たとえば、地価公示や地価調査にしても、報酬が1ポイント当たりたったの6万円前後でしかないのに
事例作りや市町村の分析資料などの資料作り、事後報告のための使用状況報告書の作成などをはじめ
過労死しかねない過重な労働だ。
費用対効果は、特段の既得権を持っていない鑑定士、特に若手鑑定士たちにとっては
最悪の仕事でしかない。
意外なようだが、日本人のバソコンスキルは世界トップクラスで、ITリテラシーが
特段遅れている訳ではない。
日本のサービス業の労働生産性が先進国最低水準なのは、あまりにも費用対効果が悪い無駄な
仕事をし過ぎているからというのがある。
「働き方改革」というのであるから、本来なら、国交省など役所が率先して、費用対効果が
悪い過重な労働を削減するくらいの事を率先して行わなければならない。
国の側が、「たったの6万円の報酬でしかないのだから、不動産鑑定士に過重な品質、サービス、責任を
要求しない」ということを、国民に説いて説得しなければならない。
「地価公示や地価調査は、重要で必要な仕事である」と主張しているのだから、当然そうすべきだろう。
いずれにしろ、「働き方改革」に逆行する過重な負担を鑑定士に強いるべきではない。
同時に、たとえば会議にしても、Skypeによる会議にして一々集まらなくてもいいようにするなど、
技術革新やその利用により、少ない時間で最大の効果という、費用対効果を常に考えた労働により
労働生産性を上げることが必要だ。
そういう事が出来ないなら、過重な労働そのものを削減するしかないのである。

どうでもいい無駄な仕事に浸かっている時間を、別なことに使った方が、社会全体としても
無駄なコストは削減されるし、はるかに有意義なのだ。

179名無し検定1級さん2019/05/09(木) 21:35:41.34ID:cvLohlJO
【最高峰一流資格】
【登録免許税6万円かつ高度の専門知識等を有する者】
弁護士【6高度】
弁理士【6高度】
医師【6高度】
歯科医師【6高度】
1級建築士【6高度】
不動産鑑定士【6高度】
公認会計士【6高度】
税理士【6高度】

■■■■■■■■埋められない最高峰6万円の壁■■■■■■■■

【名高き二流資格】
【登録免許税3万円かつ高度の専門知識等を有する者】又は【高度の専門知識等を有する者】
技術士【3高度】
社会保険労務士【3高度】
薬剤師【3高度】
獣医師【3高度】
ITストラテジスト【高度】
システムアナリスト【高度】
アクチュアリー【高度】

■■■■■■■■■■埋められない高度の壁■■■■■■■■■■

【やっぱり三流資格】
【登録免許税3万円】
司法書士【3】
土地家屋調査士【3】
行政書士【3】
海事代理士【3】
測量士【3】
環境計量士【3】
一般計量士【3】
第1種作業環境測定士【3】

180名無し検定1級さん2019/05/10(金) 07:55:41.25ID:m8RomNpo
この資格、業界は、40歳代くらいでも、ほぼ全員が老害化しちゃってるからね。
特に若い時に資格を取って、地価公示の幹事をやっている、又はやったことのある連中は
全員そうだね。
中には、TアプレイザルのH賀さんのように、年配でも頭が柔軟で気持ちの若い人も
いるが、まあこういう人は例外中の例外。
老害化していない人は、小泉構造改革も当然のこととして柔軟に受け入れるが、老害
化している鑑定士はただ反対というだけ。
頭が固くて既成概念、固定観念に捉われ、変化を嫌い既得権にしがみつき、専門バカかつ
視野が著しく狭い人ばかりだね。
はっきり言って、無能。

状況を改善するためには、いっそのこと、国家資格の地位をはく奪した方がいい。
先進国では、国家資格ではない国の方が多いのだからね。

181名無し検定1級さん2019/05/13(月) 22:30:43.60ID:Ml6JI8LE
>頭が固くて既成概念、固定観念に捉われ、変化を嫌い既得権にしがみつき、専門バカかつ
視野が著しく狭い人ばかりだね。
はっきり言って、無能。

既得権抜かしてこれ全部あんたやんw

182名無し検定1級さん2019/05/15(水) 02:58:36.35ID:Lw0Dn/VP
元Wセミナー不動産鑑定士講座の会計学講師だった、公認会計士の柴山先生が
非常に良いことを言っているな。
「古いやり方を捨て、新しいやり方を身に付けるには徹底反復しかない!」

https://www.youtube.com/watch?v=lbohmFUM2WA

ベテランになればなるほど、先入観とプライド、過去の成功体験、固定観念が邪魔する。
そのため、激変する環境の変化に対応できない。
今、どの資格業も、コンピューター化により専門知識の価値が下がってきている。

そういった環境の変化に対応するためには、ベテランの場合、過去の経験により形成された
脳内の太いパイプをいったん破壊しなければならず、そのためには、新人の3倍の努力が必要だ。
それが辛いから、ベテランは、どうしても既得権益にしがみつきがちになるのだ。

だだでさえ、不動産鑑定士という資格は将来性がないところへ、既得権益にしがみつく
だけの老害化した不動産鑑定士だらけでは、ますます絶滅危惧の仕事になるだけだ。
それを防ぐには、年齢に関わらず、固定観念や資格に対して妙なプライドのない新人こそを
業界としては大事にしなければならない。

だから、参入障壁を低くし既得権益を奪うために、「不動産鑑定士の場合、いっそのこと
国家資格の地位をはく奪した方がいい」と言っているのだ。
それが嫌なら、業界全体として、ベテランより環境の変化に柔軟に対応できる新人を大事に
する施策を取ることが必要だ。
それが能力のある高学歴の新人なら、なお良い。

183名無し検定1級さん2019/05/15(水) 07:32:30.71ID:Lw0Dn/VP
実務修習でカネ払って鑑定士になっても、ろくな就職先も無いというなら、元の3次試験制度に
戻すべきだな。
カネかけて不動産鑑定士資格を取っても、その資格を活用できず額縁に入れて飾っておくだけなら
実務修習付きの今の試験制度にしておく意味はない。
自己啓発の目的だけで受験するには、まだ、取得までの時間もカネもかかり過ぎるしな。
たった100人の合格者すら有効活用できない資格では、存続させる意味がない。

もとの試験制度に戻すと、就職先が無いから三次試験の受験生がいなくなり、この資格試験
も廃止になる。
どっちにしろ、世間的に必要とされていない資格を存続させておく意味はない。

184名無し検定1級さん2019/05/16(木) 02:10:29.06ID:Q2LAdjVE
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

185名無し検定1級さん2019/05/22(水) 19:51:47.55ID:uGuXbW6t
いまさら開示してみたら全科目7割超えてた

186名無し検定1級さん2019/05/28(火) 05:39:43.27ID:dAq8QJ8U
資格、特に文系資格だけで高収入という時代は、もう終わったと思います。
弁護士ですら、AI化により、70%が廃業すると言われています。
各種資格試験というのは、正解がある問題を暗記してアウトプットする試験です。
こういうタイプの試験に強い人間は、20世紀くらいまでは通用しましたが、そういう正解のある問題は、今後どんどんコンピューターに置き換えられていきます。
21世紀は、正解のない問題を解くことのできる人材が求められています。
そして、自ら問題を作り、それを解決していける人材です。
暗記してアウトプットするだけの各種資格試験は論外ですが、そもそも日本の学校教育が、正解のない問題を解く教育や訓練をしてきませんでした。
それも、日本経済が低成長に陥った原因の一つだと思います。
既得権にしがみついたまま、社会の急速な変化に対応できず、ゆでガエル化してしまうということです。

187名無し検定1級さん2019/05/30(木) 08:20:59.89ID:jHCac/bw
青森県発注の土地評価業務委託の入札で特定の業者が落札できるよう取り計らったとして、官
製談合防止法違反などの罪に問われた県職員、神敬一被告(59)=青森市旭町=に青森地裁
は20日、懲役2年、執行猶予3年(求刑・懲役2年)の判決を言い渡した。弁護側は無罪を
主張しており、控訴する方針。

 判決理由で古玉正紀裁判官は「談合に応じない業者を排除し、事前に決めた業者に高値で
落札させて入札の公正を害した。受注調整をもくろんだ不動産鑑定士らと共に談合を主導し、責
任は重い」と述べた。

 判決によると、出先機関の用地課長だった被告は平成29年8月、県道工事に絡む土地評価
業務委託の入札で、不動産鑑定業者の男=公競売入札妨害罪で有罪確定=らと共謀。談合に
応じそうな業者を入札参加者に選び、特定の業者に落札させて公正な入札を妨げた。

188名無し検定1級さん2019/06/17(月) 03:11:27.14ID:/Zy234+P
不動産鑑定業界は、経験年数序列で、若い時に資格を取った連中が幅を利かせている。

しかし、若い高学歴は、間違って業界に入ってきても転職できる年齢のうちにさっさと
別業種などに転職していくので、連合会や協会の上層部はカスぞろいになっている。
低学歴で、日本語の読解力、解釈力も劣るので、基準が新基準になっても、その正しい趣旨も
読み取れない。
そんな連中が、連合会の研修などで教えたりしているのが現状。
低学歴の地頭の悪さは隠しようもない。
不動産鑑定業界も、昔は良い時代も有り、老害と言われる60歳代以上の人の方が、高学歴で
優秀な人が多い。
だが、彼らもどんどん引退しており、人材面での劣化が急速に進んでいる。
信じられないだろうが、これが現実。

189名無し検定1級さん2019/06/19(水) 03:59:16.22ID:xly7vTS1
お前ら第一回全国公開模試は50位以内に入れた?

190名無し検定1級さん2019/06/21(金) 06:08:29.52ID:FQZgL590
地価公示も事業仕分けの対象になるくらい、ネットの普及等で社会的意義が低下しているにもかかわらず、
「重要性が高まっている」などと嘘八百並べて、参入障壁を高くし、既得権者の既得権益を守ろうとしたわな。
新試験制度にして試験だけ無意味に難しくし、既得権者の既得権を守ろうとしたのと一緒だ。
何でもそうだが、競争なくしてその業界の発展はない。
地価公示なども、それによって参入障壁を作るのではなく、希望者は原則全員委嘱して、各地方、各地域で十分な
競争環境を整えることが大事なんだよ。

併せて、日本のAIは世界的に非常に遅れているので、日本の不動産鑑定業界については、GAFAなどの外国IT企業に
開発を依頼してでもAI化を進めることが必要。
10年後には、地価公示、地価調査、国税、固定など、すべての公的評価業務がAIに代替されて消滅するくらいで
ないと本物ではないし、日本は発展途上国に転落している。

191名無し検定1級さん2019/07/02(火) 19:53:31.52ID:n9Xxfms6
基準は句読点までは覚えなくていいけど文言は正確にね

192名無し検定1級さん2019/07/23(火) 00:22:57.58ID:zvIoG4tL
京アニの事件以来長文革命の書き込みが止まったな

193名無し検定1級さん2019/07/23(火) 02:11:30.29ID:4/KAWsAu
まあそういうことだろ

194名無し検定1級さん2019/07/24(水) 15:52:00.47ID:Tsuwpg1M
公的は、将来性ゼロ。
そのうち、全部入札になる可能性もあるし、状況が状況だけに既得権死守に必死に
なっているよ。
どっちにしろ、市場規模は右肩下がりだから、若い奴が今から公的当てにして
独立するなどは、完全に自殺行為。
今後は、「士業」というより、宅建業と兼業するなどの単なる「資格」として
捉えるべきだろう。

「年収1億円を稼ぐ人、年収300万で終わる人」という本にも書かれているが、年収1億の人は、
上位レベルの人に近づこうとする。
不動産鑑定業界は、既得権にしがみつく二流、三流の人材ばかりだから、こんな業界
に入っても、ビジネスパーソンとしては何一つ成長できないよ。
将来的にジリ貧になっていくだけやな。

195名無し検定1級さん2019/07/24(水) 16:34:28.93ID:SRVudnwq
直前なのに今年も勉強進まないどうしよう
まで読めた

196名無し検定1級さん2019/07/24(水) 18:10:35.17ID:U80YRKaH
人柱はもうイヤ
まで読めた

197名無し検定1級さん2019/08/01(木) 09:58:25.39ID:AXIRKVt/
次スレはこちら

【短答】不動産鑑定士試験総合part17【論文】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1491639832/l50

古いスレから消化していきましょう

198名無し検定1級さん2019/08/02(金) 17:08:24.27ID:jf+1OgcP
緊急!

人柱求ム!人柱求ム!

緊急!

人柱求ム!人柱求ム!

199名無し検定1級さん2019/08/03(土) 07:14:22.07ID:OiNxrZcd
昔は、この試験も就職氷河期のロスジェネ世代を中心に、無職専念で人生をかけて
いるような受験生がゴロゴロいた。
それでも、20代から30代の若い受験生の多くが、3年〜5年も無職専念で勉強しても受からず
撤退していった。
それが新試験制度が開始された最初数年間の初期の頃だ。
旧試験制度の試験に比べて、難易度は明らかに上がった。
ただ、撤退して別の仕事をしている元受験生の方が年収が高く、良い暮らしをしている
ことがはるかに多いのが現実だ。
資格予備校の宣伝文句などに騙されず、もっと早くに5chに書かれているネガキャンを
読んでおくべきだったと後悔している元受験生が多いだろう。

その後は、この資格や業界がまったくの糞でしかないことが、5chなどを通して
受験生にばれてしまい、受験生が激減するとともに、受験生のやる気の面も含めて
受験母集団のレベルがあり得ないくらいに劣化した。
なぜちみたちが、こんな糞資格を今受けているのかは知らないが、試験休憩時間や
試験前日に確認すべきことはただ一つである。
受験母集団のあり得ないくらいの劣化に合わせて、無駄なことはすべて切り捨てる。
確認すべきことは、基本と過去20年分程度の過去問既出論点、資格予備校が模擬試験で予想
した論点だけである。
上級論点、オプション、模擬試験以外の答練で出た論点、そういった余計な論点はすべて
腹をくくって切り捨ててしまって構わない。
資格予備校の金づる、カモになって、そんな余計な勉強までしている暇があったら、上記の
3点のみをぐるぐる回すことを考えた方が良い。
この試験の受験団のレベルの低さを知っている者なら、腹を括って、上記3点程度に絞った
勉強をすることが出来る。
だから受かる。
特に仕事等で勉強時間が無い受験生は、試してごらん。
腹を括って、勉強する範囲を絞り込んだ勉強をするから、かえって受かりやすかったりするのだ。

受験生みなさんの健闘を祈る。

200名無し検定1級さん2019/08/03(土) 14:44:44.25ID:OiNxrZcd
受験母集団が、そのやる気の面も含めて、あり得ないくらいに劣化しているので
基本と過去問以外の論点は、一切勉強する必要が無い。
TACやLECの上級論点講座、各種のオプション講座などは、もはや受講するだけ
時間の無駄なので、受ける必要はない。
受験母集団のレベルの低さを体感して分かっている者は、そういった勉強の仕方に
徹することが出来る。
また、周りの受験生の能力を最初から見下しているので、仮に難しい問題が出たと
しても、「どうせほとんどの受験生が出来ない」と考えるので、本番で緊張することもない。
だから、当然受かる。

201名無し検定1級さん2019/08/04(日) 22:01:46.72ID:DaQujZj2
教養は経済学が易しかったため、昨年よりやや易化。理論1.2は、やばいくらい易化。

受験生の皆さん、ラスト演習まで駆け抜けてください。

202名無し検定1級さん2019/08/05(月) 18:17:31.76ID:Zfepqthh
今年はどんな問題でしたか?

203名無し検定1級さん2019/08/05(月) 23:00:13.78ID:um/9V/+N
次スレはこちら

【短答】不動産鑑定士試験総合part17【論文】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1491639832/l50

古いスレから消化していきましょう

204名無し検定1級さん2019/08/10(土) 07:07:40.94ID:4Zyrcd3g
不動産鑑定業界というのは、理容店業界によく似ている。
ともに、資格免許が必要で、労働集約的だ。

理容店業界も、昔、価格規制が撤廃され、以後、1,000円床屋、1,500円床屋などの
激安店が数多く出てくるようになった。
昔は、1,000円床屋でトラ刈りにされたという被害を私も受けたことがあるが
今では、激安店でも、ちゃんと仕事をするところがほとんどのようだ。
むしろ組合に加入している3,600円前後の価格の床屋の方が、髭剃りがいい加減だったり
手抜きしているところも少なくない。
利権にまみれていると、ダメになるのはどこの世界でも同じだ。

少しぐらいサービスが劣っても、懐が厳しい中、とにかく安ければ良いという消費者も
多数いるのが現実である。
一方で、高くてもいいから、自分の顔形に合った格好良い仕上げにして欲しいという
消費者もいる。
価格設定は自由なので、自分の営業戦略に沿った方針で、価格を決めればいいだけの話である。
しかし、理容業も不動産鑑定業も差別化が難しく、価格競争の激化で業界の市場環境は厳しい。

企業は、東大でもトップクラスの高度なAI技術者には、初任給1,000万でも惜しくないという。
代わりに、給料が高いだけの50代や40代の社員は、今すぐにでもリストラしたい。
特許で保護された非常に高度な技術のある製品、独占販売権の有る舶来輸入品でもない限り、価格競争を
逃れる市場での価格支配権を持つのは難しい。
そういう厳しい現実を直視できない、古い頭の不動産鑑定士が非常に多い。

だから、地価公示など、公的評価制度を悪用した、嫌がらせ等による新規参入妨害の新人潰し、嫌がらせに
よる入札妨害など、各種の違法行為を行うことで価格支配権を得ようとしている現実がある。
それを各都道府県の士協会など、組織ぐるみでやっている。
そういう現実があるので、中期的には、地価公示をはじめとする公的評価制度は全廃するのが
望ましい。AIによる、人間の手を介さない評価への全面移行も一つの方法だ。
それが嫌なら、競争を妨害する公的評価制度を悪用した各種の違法行為は、厳しく処罰することが
必要である。
それが、公的評価制度において必要な構造改革である。

205名無し検定1級さん2019/08/14(水) 06:49:28.94ID:7X8HhwQa
不動産鑑定士試験の経済学の場合、過去問を見れば分かるが、その年に出る試験問題をある程度予測できるんだよ。

不動産鑑定業界は、談合で逮捕される鑑定士がいる。
特に地方では、談合に加わらない鑑定士に対する嫌がらせなどの違法行為が平気で行われている。
そういう、無恥、無能、無責任なクズ鑑定士が多い現状から、今年のミクロ経済学では、「自由主義経済は
資源の効率的配分と経済余剰の最大化をもたらす」という、経済学の基本的な論点が出題される可能性が高かった。
今年の不動産鑑定士試験、経済学で、エッジワースの箱、パレート最適の論点が出たのも、そういう趣旨が背景に
あったと考えられる。
受験生のうちから、そうした基本論点をしっかり理解していれば、談合などの違法行為には加わらないだろう。
低成長経済の世の中になると、トランプ大統領のように、保護貿易主義、保護業界主義を肯定し自由主義経済を
揺るがす私益のみの人間が出てくる。
そういう経済状況もあって、来年以降の不動産鑑定士試験、ミクロ経済学では、自由主義経済が資源の効率的な
配分をもたらすという基本論点が、頻繁に出題されるようになると思うよ。
受験生のうちからしっかり理解して勉強しておけば、不動産鑑定士になってからも、悪いことはしなくなるだろ。
来年のミクロで出る可能性が高いのは、自由貿易の利点、独占的競争あたりだな。
独占や寡占の弊害、非自由主義経済体制の弊害を指摘させる問題が頻出するだろう。
今年出題されたパレート最適についても、3〜4年後には、再出題される可能性が高いだろうね。

マクロについては、難解論点ではあるが、経済成長理論が再出題される可能性が高いね。
なにしろ、人口が減少するゼロ経済成長社会だからね。

206名無し検定1級さん2019/08/21(水) 05:55:39.66ID:RFjKifUr
たとえどんなに受験母集団が劣化して、また試験問題も易化して試験が簡単であろうが、試験に受かって鑑定士になった者については、一応不動産鑑定士としての仕事ができる者、専門知識を持っている者として扱われる必要がある。
不動産鑑定士は、「高度な専門的な知識と能力を持っていると認められた者」と、一応はなっている。
どの程度が高度かという問題はあるにせよ、少なくとも世間一般の人は、資格取得者についてはそう見ている。
もしそうでないというなら、試験すること自体がもはや無意味なので、試験そのものをもう止めるとともに、不動産鑑定士という国家資格も廃止しないといけない。

207名無し検定1級さん2019/08/22(木) 07:20:08.54ID:qWgTD9EQ
青森県で地価公示代表幹事や青森県不動産鑑定士協会会長が、入札の官製談合で逮捕されたが、こんなのは不動産鑑定業界では氷山の一角。
入札(特に固定)で安く入札価格を入れる者への嫌がらせ、誹謗中傷、名誉棄損行為など、ありとあらゆる違法行為を行っている。
それも都道府県の士協会幹部たちがな。
それにより談合体制(特に固定)を固めようとしている。

こんなのが、社会的な信用を必要とする「士業」や「公益社団法人」が聞いて呆れるが、本来なら、連合会が青森県の事件があったときに全都道府県調査すべき話。
しかし、日本不動産鑑定士協会連合会も、しょせんは都道府県士協会の連合体でしかないので、まったく自浄能力が無い。
第三者の調査機関に全調査及び全容解明をまかせるとともに、特に談合体質が酷い公的評価については早急にAI鑑定への移行を進め、将来的に全面廃止へ進むべきと言える。

また、少なくない都道府県で、固定税収を増やすためなどの目的(入札を止めさせるという目的でもある。)で、価格形成要因から判断して、説明のつかない(多くの場合高い)
地価公示価格や地価調査価格が付けられている。
これが、いわゆる公的評価における八百長であり、これも当然、違法。
不動産鑑定業界では、特に公的需要の激減で仕事が減っている地方で、上記のようなありとあらゆる違法行為が行われている。
すべてが明らかにされる必要があるとともに、自浄能力が無いなら、もうこの資格そのものを廃止すべきとだと言える。

不動産鑑定業界の談合体制により、国民は、バカ高い固定資産税標準宅地の鑑定評価の報酬を支払い、また八百長の地価公示等の公的評価により、バカ高い固定資産税や相続税を払わせられるなどの被害を被っている。
煽り運転で不動産会社経営、関西学院大卒の宮崎文夫容疑者が逮捕されたが、このようなチンピラは不動産鑑定業界にも決して少なくない。

208名無し検定1級さん2019/08/22(木) 07:48:22.54ID:qWgTD9EQ
不動産鑑定士という資格がありますが、コスパが悪い資格として有名です。
要するに、資格を取ってもあまり儲からない、低収入。
将来はAIにも代替されるだろうと言われ、公的需要の激減で将来性も無い。
そんな仕事なら、さっさと転職、転業すべきだと思うのですが、試験はそこそこ難しいので、特にマーチ以下や地方駅弁以下のような低学歴者を中心に、
「不動産鑑定士」という名前にこだわり、鑑定士としての仕事にしがみついている者が多いですね。
もともと低学歴を見返すために資格を取った者が多いので、「不動産鑑定士」という名前にしがみついている人が多い印象があります。
また、早慶クラスでも、大学受験経験したことがない内部上がりやAO入試クラスは、同様に資格に妙なブライドを持ったり、しがみついてる者が多いですね。
だから、無恥、無能、無責任にも、談合、談合に加わらない者への嫌がらせなどの悪いことも平気でやれるわけです。
高学歴者は、この資格に妙なプライドは持っておらず、ビジネスをするための資格の一つくらいにしか考えていない者が多いですね。
時代の役割も終えたので、そろそろ廃止を検討すべき資格だと思いますね。
公的評価を皮切りに、AI鑑定の研究も早急に進めるべきでしょう。

209名無し検定1級さん2019/08/22(木) 08:52:49.83ID:bG5FlYDh
>>207
おまえこそあおり書き込みのチンピラじゃねーかよ

210名無し検定1級さん2019/08/28(水) 07:42:32.53ID:xgcA9W7e
日本はもはや後進国であると認める勇気を持とう

https://www.newsweekjapan.jp/kaya/2019/08/post-78_1.php

日本企業は、かつては欧米の作った製品を模倣してそれを改良し、かつ欧米の製品より
安く売ることで経済大国となった、
しかし、その後の経済のグローバル化で、韓国、中国などの新興工業国が台頭し、そうした
ビジネスモデルの日本は、まったく同じビジネスモデルのアジア企業にシェアを奪われて
いった。
そのうち、タイ、ベトナム、ミャンマー、カンボジアなどの東南アジア諸国も新興工業国として
台頭してくるだろう。
最後の新興工業国予備軍言われるアフリカも同様だ。
日本が、過去30年間、まったく経済成長していない、デフレ経済の本質はそこにある。

ドイツの輸出シェアが落ちていないのは、パクリはない新製品を開発する能力が非常に高いからだろう。
不動産鑑定業界も、元はすべてアメリカにあった不動産鑑定制度の模倣、パクリであり、模倣でないのは
それが国家資格であることぐらいである。

ソフトバンクは、タイムマシン経営と批判されても、アメリカのIT技術やIT企業をパクッて
日本に持ち込み、かつ、それを「安売り」することで大企業に成長した。
他社が容易に真似できない高度な技術を開発する力が無いなら、ソフトバンクのようにパクッて
安売りするしかないのだ。
日本人は、自らが後進国であり、オリジナルな製品を生み出す力に乏しいことを率直に認め、
ソフトバンクやかつてのマネシタ電器が行ってきたような経営スタイルに立ち返るしかないだろう。
また、衰退産業や既得権にしがみつくのでなく、そういった衰退産業からは撤退、フェードアウトしていく
勇気を持つことが必要だ。

日本は既に先進国でないのだから、地価公示の報酬が、事例作りや各種資料作りを加えた膨大な
作業量なのに、1地点当たりたったの6万円しかもらえないのも、仕方ないのだ。
なぜなら、日本は既に貧乏な後進国家なのだから。
固定なども、日本が既に貧乏な後進国であるという現実を直視するなら、オール入札が当然だと言える。

211名無し検定1級さん2019/09/10(火) 22:11:41.88ID:AGFGZwEa
次スレはこちら

【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part25【短答・論文】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529063694/l50

古いスレから消化していきましょう

212名無し検定1級さん2019/09/11(水) 10:33:56.96ID:BMNO5SaH
>>210
今年も公示非委嘱で、固定も取れなかったのね

213名無し検定1級さん2019/09/14(土) 00:29:18.20ID:mTodk2ky
【悲報】日本はすでに後進国です。衰退国家にどう向き合う?

http://www.youtube.com/watch?v=JieoDXMFQNs

イケハヤさんの言う通り。
老害だらけの不動産鑑定業界は、オワコン日本のまさに縮図ですな。

若者は、規制だらけで新しい芽を摘むことしか考えないオワコン日本を捨てて
海外に行こう。

特に、老害オワコン業界の不動産鑑定業界などは超論外。
こういうしょうもない業界と資格は、AI化を進めて、さっさと消滅させてしまうのが良いでしょう。

214名無し検定1級さん2019/09/23(月) 00:35:04.38ID:UWXJs6WV
この資格、地方では、確かに年収○千万稼いでいる人も一握りいますが、そういう人は
大抵、悪いことをやって稼いでいますよ。
そもそもそんなに稼げるなら、たとえば鹿児島県で、登録している不動産鑑定士がたったの
31人しかいないわけがないじゃない。
マーチ、KKDR、地方駅弁以下の、いわゆる低学歴も非常に多いのが不動産鑑定業界。
大都市圏では食えない鑑定士で溢れているのに、大した能力があるとは思えない彼らが、
そんなに稼いでいておかしいとは思わないですか?という話。

ヤクザがカネを持っているのは、しょせん、善良な市民が出来ないような悪いことをしているからに過ぎない。
この業界、地方圏でカネを稼いでいる鑑定士も、似たようなものだと思った方がいいです。

215名無し検定1級さん2019/09/23(月) 08:29:10.51ID:UWXJs6WV
文系であっても、東大、京大、一橋クラスの難関国立は、数Vまで受験科目に課した方がいいと思いますね。
最近の統計学など、数Vまでやっていないとよく分からないことが多いですし、無限等比級数や微分方程式だって使いますよ。
東大などが数Vまで課すようになったら、慶應の文系も追随するでしょう。
そもそも、センター試験も数Vまで課すべきですね。
文系と理系の区別は、理科の有無だけにした方がいいと思います。
現状、文系と言うと、何を勉強したいからというより、数学が出来ないから文系にしたという受験生が大半で、そのため文系と理系の母集団では、ペースとなる偏差値そのもので+5程度は理系が上だと言われています。
要するに落ちこぼれの母集団が、特に私立文系専願と呼ばれる受験生の母集団です。
これは、不動産鑑定士試験の受験生や合格者のボリューム層でもあるのですがw
難関国立や難関私立と言われるところくらいは、文系であっても数Vまで受験科目に課して、優秀な人材を集めるべきです。

216名無し検定1級さん2019/09/26(木) 10:24:17.55ID:6PysX8sH
早稲田が入試改革!数学できない文系が名門私大にパージされる時代
http://agora-web.jp/archives/2033104.html

早稲田政経が2021年度入試から、数T数Aが必須科目になった。
難関大学と言われるところは、文系であっても数Tどころか数Vまで必須科目にすべきで
早稲田が数学を必須にすると言っても、数Tだけ、しかも簡単なセンター利用なので、数Vまで
やっている理系に比べるとゴミのようなものだが、それでも詩文洗顔受験生には大きなショックを
与えているようだ。
早稲田ですら、暗記だけの詩文洗顔の学生は不要と判断したということ。
暗記だけなら、どんな馬鹿でも、時間をかけさえすれば点を取れるようになる。
東大、京大、一橋などの難関国立、私立でも慶応などは、今後文系であっても数Vまで
必須になる可能性がある。

不動産鑑定士という資格が20年後も存在しているかは分からないが、従来、宮廷や早慶未満の
いわゆる低学歴の人が、資格取得による学歴ロンダリング的な目的で使われることも多かった。
不動産鑑定士はもともと暗記だけの資格で、この資格を持っているからといって優秀であることの
証明には必ずしもならなかったが、大学受験の世界が大きく変わることで、暗記だけの資格試験
合格によって学歴ロンダリングをすることは、今後難しくなるだろう。

217名無し検定1級さん2019/09/27(金) 06:40:59.50ID:zzxliRbR
2021年度入試から、早稲田政経が入試で数Tだけではあるが、数学必須になり、早稲田の他学部も追随する可能性が高いと言われている。
高校2年生以下の世代は、数学を捨ててしますと、たとえ文系志望であっても、国公立はもちろん、早慶などの一流私大を受験すること
すらできなくなる。
また今後、東大、京大、一橋などの難関国立、私立でも慶應は、文系であっても数Vまで必須化される可能性がある。
早慶を第一志望とするような詩文洗顔受験生は、大学受験界では最底辺の母集団と言われており、一流の進学校では私立文系専願
というだけでただの落ちこぼれだ。
つまり、これまでの早慶など私立文系の入試、特に早稲田では、詩文洗顔受験生という「サル山」のサルの中から、少しマシな奴を選抜する
試験に過ぎなかったということ。
日本は、政財界などで人材の劣化が著しく、国力がどんどん低下している。
これは、数学を勉強しておらず、また数学が出来ず、暗記だけで論理的思考が出来ない私立文系出身のサルが多すぎるからだとも言われている。
これまでは、偏差値の低い底辺高校の生徒でも、英語、国語、社会だけ必死で暗記・勉強して、早慶に入ることは十分可能だった。
暗記だけなら、良い予備校の良い講師に教わり、時間さえかければ、馬鹿でも目標到達することは可能だからだ。
実際、早稲田法あたりでも、底辺高出身の学生が散見されるというのは、そういう理由があった。
つまり、大学受験の段階で、暗記だけの私立文系専願になることで、偏差値の低い底辺高からでも「学歴ロンダリング」をすることが十分可能だったのだ。
今後は、それが通用しなくなっていく。

218名無し検定1級さん2019/09/27(金) 06:45:45.84ID:zzxliRbR
不動産鑑定士試験も、ほぼ暗記だけの「私立文系専願型」の試験である点では、まったく同じだ。
だから、私立文系の早稲田下位学部、マーチ、KKDR、ニッコマどころか、Fラン大学出身でも不動産鑑定士試験に合格しており、合格者の学歴は
ひどいことになっている。
この試験に合格したからといって、低学歴の者にとっての「学歴ロンダリング」機能を期待することすらも、今後出来なくなる。
不動産鑑定業界の劣化・衰退が著しいのは、試験がほぼ暗記だけの私立文系専願型で、真に優秀な人材の選抜機能を果たしていない点にある。
そして、高学歴で優秀な人材が間違って業界に入ってきても、資格・業界の将来性の無さと、八百長体質などの腐敗堕落しきった現状に嫌気がさして、
さっさと辞めてしまうのだ。

219名無し検定1級さん2019/09/28(土) 23:50:30.09ID:/Y/d+uUm
勉強の投資効率から言えば資格試験の中では最底辺
稼げないのに文系三大難関資格
予備校代40万/年+200万(平均総勉強時間2000時間×最低賃金1000円/時)+実務修習130万=最低機会費用370万
これから得られるリターンは、鑑定士の給料=一般的な業種の平均給料
資格を取った名声も一般人からすれば宅建も鑑定士も違いがわからないよ

220名無し検定1級さん2019/09/30(月) 10:14:32.89ID:qbcPVODJ
最後はカメラマンだもんな。コスパ最強だわ

221名無し検定1級さん2019/10/01(火) 04:47:52.78ID:fy6yCrrt
ソフトバンク倒産か?wework問題はヤバイ。みずほ銀行にも危機が連鎖。

「ピープルパワーTV」で、YouTube検索

ソフトバンクの倒産で、日本発の金融恐慌の勃発だな。
みずほ銀行どころか、日本の金融機関の半分が倒産する。

消費増税が、日本初の世界金融恐慌の引き金になる可能性がある。

222名無し検定1級さん2019/10/03(木) 00:56:21.70ID:A/V9TS5G
脳科学の研究では、人間の脳は本質的に省エネモードであることがわかっている。
例えば脳は、「従来とは全く違う思考や業務を行うこと」よりも「ルーティン」を好む。
これは毎回、新しいことを考えること自体が、脳にとって負担だからだ。
日本全体で老害化が進んでいるが、不動産鑑定業界は特に顕著で、人間年を取ると
脳の機能が衰えて来るため、なおさら新しい事を考えるよりルーティンワークを好むようになる。
だから、談合などの違法行為を行ってでも、昔からやっている仕事、既得権益にしがみつこうとするのだ。
八百長体質、新規参入妨害を目的とする談合体質、このような腐敗堕落しきった業界に、優秀な人材が
入ってくることなどなく、間違って入ってきてもさっさと転職していく。
老害は社会全体の害悪でしかないから、地価公示もやっていない65歳以上の老害は、固定などすべての公的評価
からお引き取り願うしかない。
脳機能の衰えという生理学的現象を理解すらなら、老人労働力の活用など、社会全体の活力を奪う害悪で
しかない。

223名無し検定1級さん2019/10/03(木) 12:36:49.52ID:A/V9TS5G
「外国人が働きたい国」で日本が33カ国中32位――この国の“真に深刻な問題”とは
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1909/27/news026.html

日本は終わったな。
働きたい国、最下位がブラジルで、日本はベトナム、フィリピン、インドネシアより下。
そりゃ低賃金奴隷労働の国には、東南アジア人だって来たくはないだろう。
老害、老人だらけの国で、新しいことにチャレンジもせず、イノベーションも起きず
既得権にしがみつくだけの国が、ゆっくりと沈没していくのは当たり前。
東京五輪後は、マイナスの経済成長が当たり前になるんじゃね。
外国からの移民どころか、将来的には日本人が外国に出稼ぎに行くような時代になる。
国内でしか使えない国家資格をいくら持っていても、衰退する日本とともに沈没し
役に立たない時代がやってくる。

224名無し検定1級さん2019/10/05(土) 05:12:29.94ID:igvOKuxo
一気に500人以上リストラ? 公務員の「安泰神話」は崩壊した
https://gentosha-go.com/articles/-/23470

公務員も「分限免職」という形でリストラされる時代で、日本の公務員神話も崩壊したな。
日本という国そのものがもうオワコンなのだから、公務員といえどもう安定が望める時代ではなくなった。
一般市民や一般国民に対して態度がやたらと横柄だったり、チンタラチンタラ仕事しているような
公務員も、今後はどんどんクビになったりするだろう。

安泰と言われた公務員でさえリストラされる時代だから、地方の都道府県や市町村で、談合、独禁法違反
などの税金泥棒を行い、そのうえ、高い固定資産税、相続税等の税金を徴収する国や地方自治体の手先となり
悪代官そのものとなっている不動産鑑定士も、ばんばんとリストラされたり、逮捕されたり、損害賠償請求
されたりするようになるだろうな。

225名無し検定1級さん2019/10/05(土) 06:23:23.64ID:igvOKuxo
不動産鑑定士試験は、試験制度を変え、短答式の一次試験で、鑑定理論、行政法規、民法、経済学、
会計学を課し、合格して宅建士のような1日程度の講習を受ければ、地価公示、相続税路線価、
固定資産税の標準宅地の鑑定評価などの公的評価業務を出来るようにすればよい。
アメリカにも、州によっては公的鑑定評価のための公的な鑑定士資格があるが、宅建士並みの簡単な
資格になっている。
日本もそれに倣い、公的評価のための鑑定士資格は、簡単な試験にして分離するのがよい。
そうすれば、地方自治体の職員も簡単に資格を取れるし、外部から安い給料で人も
簡単に雇えるのでよい。
不動産鑑定士試験の受験生も激増するだろう。
現在の業務委託形式による公的評価だと、地方の鑑定士が収入源を確保するために
八百長による鑑定を行なったり、官製を含む談合、独禁法違反などの違法行為が
絶えない。
八百長で地価を吊り上げたあげく、官製を含む談合などで、利権を持っている古参の
鑑定士に還流するという、鑑定士たちによる汚職が平然と行われている。
本来であれば、こういった鑑定士たちは全員逮捕されなければならないが、一番良い
解決方法は、試験制度を抜本的に変え、公的評価については、国や地方自治体の職員
(評価官)が、外部の鑑定士に業務委託で依頼するのでなくすべて自分たちで評価
するようになれば、こういった汚職を根絶できる。
AIによる自動鑑定へと移行するまでの過渡期として、そうした方が良い。

226名無し検定1級さん2019/10/14(月) 04:37:30.22ID:yotYETIZ
大学合格者平均偏差値 科目別 2016-2017 河合塾
https://2ch.vet/re_nozomi_kouri_1500512480_a_0

私立大学の場合、総合偏差値は受験科目になっている2教科又は3教科の総合偏差値なので、割高になっている。
また、5教科各科目の合格者偏差値となっていても、特に私大文系学部の場合は私立文系専願受験生が多数受けている学部がほとんどで、彼らの数学や
理科の学力は極めて低いので、合格者の実際の総合的な学力はさらに低くなる。
なおかつ、理系の母集団のレベルは、文系母集団に比べて+5と見るべきなので、さらなる補正が必要。
この大学合格者平均偏差値を見ると、文系の場合、私立大学は早慶下位学部以下、国立大学でも旧帝国大学未満の大学合格者の総合的な学力が、
いかに低いかが分かる。
国立の場合は旧帝国大学以上、私立大学は文系であっても早慶中位学部以上なら、一応は高学歴と言っていいだろうが。

司法試験なら、易化したとはいえ、受験者も合格者も旧帝国大学、早慶以上の学歴の者が圧倒的多数であり、弁理士も、受験生合格者とも、
東大京大などの理系高学歴が圧倒的多数だ。
一方、不動産鑑定士の場合は、マーチやKKDRクラスがボリューム層。
しかも、受験生は高齢が多い。
ほぼ暗記だけの試験だから、低学歴でも若ければすぐに受かるが、もともとの地頭は悪い鑑定士が多いので、不動産業者からも「こいつはアホか」と
影でバカにされている。
で、若い高学歴、特に理系は、間違って試験を受けて、かつ間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちにさっさと辞めていく。
難関資格とかいってみても、現実はただの裸の王様。
これが不動産鑑定士の置かれている現状。

談合したり、八百長鑑定したりと、低学歴でバカなくせに、既得権益を手放そうとしないバカ田舎鑑定士が多すぎる。
欧米先進国では、不動産鑑定士を国家資格にしている国はほとんどない。
アメリカでは取引事例も全面公開だ。
時代の役割も終えたことだし、この資格は民間資格に格下げすべき時期に来ていると言える。
AI化の流れがそれを後押しする。
そもそも、有資格者による判断部分が多い資格は、国家資格には向かない。

227名無し検定1級さん2019/10/15(火) 21:58:26.71ID:8C4EIk4O
↓現行スレはこちら↓

【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part25【短答・論文】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529063694/l50

228名無し検定1級さん2019/10/19(土) 03:22:43.08ID:/D0wN3to
受験者数が激減し受験母集団の質はどんどん下がっているのに、合格率と合格者数だけは増加。
まあ、バカとおっさんしか受けないし、また、入って来ない業界だからな。

30歳以下なら、合格率28.7%。
若くても受からない奴は、ただのバカと言われても仕方ないだろうな。

TVでやっていたけど、人間加齢とともに、脳神経細胞同士をつなぐニューロンが
消滅し、記憶・暗記する能力が衰えていくそうだ。
15個の単語を一つずつ3秒間見せて、全部見終わってから、その15個の単語を
いくつ覚えていたかをテストすると、20代は10個以上覚えていられるのに対し
50代となると5個以下になるそうだ。
で、70歳〜80歳代になると、今日の日付も分からなくなる認知症が始まる。
ま、ほぼ暗記だけの試験だから若い奴が圧倒的有利だが、大学受験に必要となるような知能レベルとは
あまり関係がない。
だから、Fラン卒でも十分受かる。

229名無し検定1級さん2019/10/27(日) 02:57:41.33ID:bb74CHtt
脳が退化し半分認知症の疑いもあるようなジジイどもが、あれこれもっともらしい屁理屈を
つけては、いかに価格競争を含めた競争をさせず、既得権者である自分たちの固定資産税
標宅評価の利権を守るかだけの主張をし、また働きかけを行っている。
こういった行動そのものが、独禁法違反の疑いがある。

230名無し検定1級さん2019/11/08(金) 06:59:05.34ID:kpAtSdo5
地価公示や地価調査をはじめとする公的評価で八百長評価やってるクズ、アホ鑑定士は、即刻逮捕しろや。
影響の大きさ、波及の大きさを考えると、八百長している金額の多寡の問題ではない。
そこらの一般の鑑定評価とは訳が違う。
高い事例が一つあったから、八百長でポンと公示価格や調査価格を上げたとか、倫理観が著しく欠如しており
逮捕されて当然のレベル。
いくら言い逃れをしても、状況証拠等から八百長による評価が明らか。

231名無し検定1級さん2019/11/09(土) 14:28:36.43ID:YFt7Fkxb
逮捕? 等ってつけてるけど、せいぜい状況証拠しかないのw

232名無し検定1級さん2019/11/18(月) 19:46:44.36ID:YL9Sqwvz
エホばし睦美

233名無し検定1級さん2019/11/19(火) 19:57:15.52ID:YUduFtVu
エホばし睦美

234名無し検定1級さん2019/11/20(水) 20:39:27.66ID:gFm84OpV
エホばし睦美

235名無し検定1級さん2019/11/23(土) 09:26:39.91ID:AI9jmDaL
エホばし睦美

236名無し検定1級さん2019/11/29(金) 19:05:35.09ID:F2Cizcmo
エホばし睦美

237名無し検定1級さん2019/12/04(水) 00:39:14.36ID:fo0D6Cq4
エホばし睦美

238名無し検定1級さん2019/12/11(水) 18:20:14.33ID:/tMz6WE+
エホばし睦美

239名無し検定1級さん2019/12/13(金) 11:23:44.04ID:YusW12OE
エホばし睦美

240名無し検定1級さん2019/12/14(土) 18:26:22.71ID:1M7CjYug
エホばし睦美

241名無し検定1級さん2019/12/17(火) 18:20:11.80ID:NT5nZMk6
エホばし睦美

242名無し検定1級さん2019/12/22(日) 10:17:12.08ID:bOlfra6r
エホばし睦美

243名無し検定1級さん2019/12/23(月) 21:39:29.10ID:p3GwNqZH
エホばし睦美

244名無し検定1級さん2019/12/26(木) 19:03:42.90ID:3ZbG+o2g
エホばし睦美

245名無し検定1級さん2019/12/29(日) 19:30:07.60ID:LYM7yE4r
エホばし睦美

246名無し検定1級さん2020/01/01(水) 23:47:29.15ID:/auIfBWX
モテる士業はどれ?女性が結婚したいと思う士業ランキングを発表!
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000052307.html

不動産鑑定士の順位は低いですね。
逆に、年収が一番低いと思う士業はどれ?の質問では第4位となっており、年収が低くて
食えないと思われている。
というより、そもそも資格自体があまり知られていないw

まあ、特に地方の不動産鑑定士でやたらと高収入の鑑定士がいたら、ほぼ確実に何か
悪いことをやってると思った方が良いです。

247名無し検定1級さん2020/01/03(金) 20:13:15.16ID:0bozD9ck
エホばし睦美

248名無し検定1級さん2020/01/05(日) 06:12:00.70ID:bh+RaTYf
不動産鑑定士試験のみならず、司法試験、公認会計士試験。司法書士試験、税理士試験
弁理士試験、社労士試験、行政書士試験 マンション管理士試験

宅建以外のすべての国家資格試験が、H20年〜H22年頃をピークとして、受験生が激減
しているんですよね。
合格者が累積的に増えて国家資格の業界が飽和状態になってしまったこと、一方で士業の仕事に対する
需要の減少、AIやITなどにより従来の士業の仕事が代替されることが多くなったこと、今後AIにより仕事が
激減する可能性が、さらに高まっていること。

こういった士業を取り巻く環境の激変が理由です。
この流れは、2020年代になりより一層加速する可能性が高く、中には時代の役割を終えたということで
国家資格ではなくなる、つまり消滅する資格も出て来るでしょう。
合格者がわずか100人前後で、資格を取ってもペーパードライバーのままで、鑑定士業界で活躍している
人が少ない不動産鑑定士などは、消滅する可能性のある資格の筆頭候補です。

消滅させないためには、合格者に対する実務修習等で、地価公示、国税、固定など
公的評価業務の実務についても教えて、資格を取れば少なくとも公的評価で何とか
最低限食っていける程度にはして、資格を活用している人を増やすことが必要です。
当然ながら、既得権益者の既得権益などは許さないということです。

249名無し検定1級さん2020/01/05(日) 22:32:46.44ID:VJOOcz/S
エホばし睦美

250名無し検定1級さん2020/01/06(月) 02:00:52.04ID:fpUczy4D
エホばし睦美

251名無し検定1級さん2020/01/06(月) 18:25:13.26ID:fpUczy4D
エホばし睦美

252名無し検定1級さん2020/01/07(火) 19:38:27.42ID:L/Kh7jiQ
エホばし睦美

253名無し検定1級さん2020/01/08(水) 04:40:02.99ID:ModeI4F6
エホばし睦美

254名無し検定1級さん2020/01/08(水) 18:12:50.03ID:ModeI4F6
エホばし睦美

255名無し検定1級さん2020/01/09(木) 18:00:56.02ID:gDRMfwX6
エホばし睦美

256名無し検定1級さん2020/01/10(金) 18:21:28.45ID:swdg9xJa
エホばし睦美

257名無し検定1級さん2020/01/11(土) 22:47:33.50ID:acYexSve
エホばし睦美

258名無し検定1級さん2020/01/13(月) 03:22:33.49ID:dnQ7aJPt
エホばし睦美

259名無し検定1級さん2020/01/14(火) 22:20:03.24ID:d2L9NMz1
幸せ!ボンビーガール上京ガールの引っ越しにガチ密着2時間SP★6!!

260名無し検定1級さん2020/01/15(水) 19:04:01.22ID:+nZDdWS+
エホばし睦美

261名無し検定1級さん2020/01/18(土) 13:58:20.98ID:yq7PnsxZ
エホばし睦美

262名無し検定1級さん2020/01/20(月) 18:44:44.61ID:76GwKg+f
エホばし睦美

263名無し検定1級さん2020/01/22(水) 18:13:26.36ID:U73gEhoE
エホばし睦美

264名無し検定1級さん2020/01/23(木) 04:09:48.39ID:laFYqnoR
エホばし睦美

265名無し検定1級さん2020/01/24(金) 18:22:26.70ID:WI/3CvQX
エホばし睦美

266名無し検定1級さん2020/01/26(日) 16:02:30.21ID:fKhpXRTp
エホばし睦美

267名無し検定1級さん2020/01/27(月) 05:03:43.67ID:rZuPLfkE
鑑定士受験生のボリューム層なんて、マーチ、KKDR、ニッコマだぞ。
合格者の学歴があまりにも酷いから、平成14年以降、合格者の学歴は非公表というか、願書出す際にも
聞かなくなった。
かえって、不動産鑑定士業界の恥をさらすことになるからな。
若い奴も、会社じゃ出世できそうにない、というか一流企業にそもそも就職できそうにない連中、中高年の
おっさん連中は、リストラされた、あるいはリストラされそうな連中ばかりが受験する。
若くても、眼鏡かけた爬虫類みたいな、理系ならまだしも文系の奴なんて、不要な企業が多いだろ。
鑑定士になればボロ儲けできた大昔のバブル期ならいざ知らず、一流企業に簡単に就職が決まるような奴は
今時こんな糞資格にはそもそも目を向けないし、そういう優秀な奴は、間違って受験して間違って業界に
入ってきても、気が付いてすぐに辞めていく。
もともと糞みたいな連中が集まってきて、そのうえ残っているのだから、そりゃ肥溜め・汚水桝的な業界、かつ
衰退斜陽産業になるのも当然ではある。

268名無し検定1級さん2020/01/28(火) 03:06:17.84ID:C8fm01gy
労働生産性を上げるには

新しいビジネスモデルの創出

伝統や歴史の観点では、日本には後世に伝承すべき価値あるものがたくさんあります。
しかし、それをただ繰り返すばかりでは時代や市場のニーズに沿うことができません。
積極的に新しい価値を生み出していかなければ、存続すら難しい時代です。

慎重に確実に、リスクをできるだけ回避して進むことが日本企業の特徴といわれていますが、その保守性は、新たなビジネスモデルの創出の弊害になることもあります。
また、その保守性が失敗する者を認めない企業文化をつくっています。
日本企業には、リスクを伴いながら大きな先行者利益を得る「ファーストペンギン」になる勇気が必要です。
失敗と挑戦の繰り返しで市場から学びを得て、伸びていく力が日本の企業には必要です。
将来性のない市場からは撤退する、思い切った「構造改革」も必要です。
これは、労働生産性が低く、衰退斜陽の不動産鑑定業界にも全く同じことが言えるでしょう。

また、日本企業のIT活用は、主に仕事の効率化やコスト削減を目的として進められています。確かに無駄な業務をシステム化、ロボットによる自動化(RPA)することで効率面では効き目はあります。
しかし、効率化だけでは労働生産性は上げられません。また、そもそも日本企業にはITの活用や情報システムの導入を企画、推進、運用できるIT人材が不足しています。
労働者のITリテラシー向上は、労働生産性を上げるために不可欠です。

IT無しのビジネスは成り立たない時代です。
ITリテラシーの向上はもちろんですが、今後はIT技術を付加価値の創出、利益向上に活用する「IT活用の目的シフト」が必要です。
新しいビジネスモデルの創出、付加価値のあるサービスの開発など業務効率の枠を超えてITを活用していくべきと考えます。
重要なことは、どのような局面でも、より短い労働時間で、アウトプット(付加価値)をどのように上げていくかを考えていくことです。
不動産鑑定の分野で言えば、AIを活用した自動評価、自動鑑定などは、有望な分野になるでしょう。

269名無し検定1級さん2020/01/28(火) 14:08:40.33ID:4PMfguBE
エホばし睦美

270名無し検定1級さん2020/01/29(水) 12:25:14.15ID:2hzt7pnn
エホばし睦美

271名無し検定1級さん2020/01/30(木) 12:21:58.70ID:KrLIw1WA
エホばし睦美

272名無し検定1級さん2020/02/01(土) 03:20:07.20ID:Fkr80Kgj
戦後しばらくの間、日本の工業製品は、「安かろう、悪かろう」と言われていた。
しかし、ぞの後の企業努力によって、「安い上に品質も良い」工業製品となった。

それとまったく同じなのが、中国製品で、これまで中国製品と言えば「安かろう、悪かろう」
と言われていた。
しかし、中国の経済発展、技術力の向上はすさまじく、最近では、かつての日本製品と同じく、
「安い上に品質も良い」製品になってきている。
21世紀が中国の時代と言われる所以である。
価格競争も含めた競争があってはじめて、経済社会が発展するという好例である。
衰退斜陽化が著しい不動産鑑定業界なども、まったく同じである。

日本に市場を奪われた欧米各国は、その後、規制の撤廃・緩和などの「構造改革」を進め
高い一人当たりGDP、高い労働生産性でもって、先進国の地位を維持している。
「選択と集中」を進め、将来性のない市場、収益性の低い市場からは、思い切って撤退もしている。

しかし、日本では、既得権に配慮して規制の撤廃・緩和などの「構造改革」が進まず、
「失われた40年」どころか2020年代からは「崩壊する10年」が始まろうとしている。

「昭和の時代」の古い成功体験に安住し、抵抗勢力の抵抗を排し、指導力を発揮して「構造改革」を
進めることが出来ない、安倍デタラメ無能自公政権の責任は極めて大きい。
新型肺炎ウイルスに関しても、「インバウンド利権」にかまけて、中国人の日本への入国を
制限してこなかった、また、今なお中途半端にしか制限していない責任は極めて大きく、今後、
日本でも新型肺炎による死者が出るようなことになれば、即刻総辞職しなければならない。

273名無し検定1級さん2020/02/01(土) 13:46:09.12ID:fitGwCkT
エホばし睦美

274名無し検定1級さん2020/02/01(土) 21:13:54.88ID:fitGwCkT
エホばし睦美

275名無し検定1級さん2020/02/04(火) 12:31:49.55ID:KDCbK50y
エホばし睦美

276名無し検定1級さん2020/02/06(木) 05:26:36.87ID:6SM+yjw9
不動産鑑定業界は、特に現在稼働している鑑定士については、低学歴化が著しい。
少なくとも7割前後が、マーチ、KKDR、地方駅弁以下の学歴しかないのではないかと思える。
高学歴は、試験に合格しても業界に入ってこないし、間違って入ってきても若いうちにさっさと
転職して辞めてしまうためだ。
鑑定士の場合、弁護士などと異なり、学歴より実務経験の方が重視される傾向にあるが、一方、
士業の中では「最も専門性の低い資格」と言われている。
特に、地価公示などの公的評価については、専門性というより、経済社会の動きなど学際的な知識
の方が重要であることが多い。
そういうことの方が重要であるのに、低学歴の鑑定士たちが、あれこれ理屈を付けて地価公示価格などを
算定しても、もう信用されないであろう。
それじゃなくても、不動産鑑定は「八百長」だと思われている。
信用されないから、一部の低学歴鑑定士が、「マーケット重視」などと言って、事例の存在のみをもって
地価公示価格を決め、地価公示価格を乱高下させているようだ。
それなら、地価公示に限らず、国税も固定もすべてマーケットを重視してAIに価格算定させればよい。
現実には、AIはこうした低学歴鑑定士よりずっと賢いので、事例のみならずいろいろと事象を総合的に
勘案して妥当な価格を出すであろうから、AIの方がはるかにマシということになる。
公的評価の分野から、AIへの代替が進み、将来的には、公示、国税、固定などの公的評価で食っている
地方の鑑定士たちは、軒並み廃業ということになるだろう。

277名無し検定1級さん2020/02/06(木) 12:38:45.35ID:VIZTIghN
エホばし睦美

278名無し検定1級さん2020/02/08(土) 10:17:25.25ID:T9mwbpk1
エホばし睦美

279名無し検定1級さん2020/02/08(土) 10:17:36.33ID:T9mwbpk1
エホばし睦美

280名無し検定1級さん2020/02/09(日) 20:58:29.56ID:7ASPCTCD
改行キチとエホば連打のせいでスレ崩壊してるねw
他に受験生集まってるとこあるからどうでもいいけどw

281名無し検定1級さん2020/02/09(日) 21:34:42.11ID:6nsgH/Z0
エホばし睦美

282名無し検定1級さん2020/02/09(日) 21:36:34.99ID:AVlZcxRW
キチガイしかいない業界だから仕方ない

283名無し検定1級さん2020/02/09(日) 21:37:33.89ID:6nsgH/Z0
エホばし睦美

284名無し検定1級さん2020/02/09(日) 22:55:46.19ID:1KlTCdyF
こいつらはまだ受かってもないキチガイヴェテなんだけどなw

285名無し検定1級さん2020/02/09(日) 23:56:34.56ID:6nsgH/Z0
エホばし睦美

286名無し検定1級さん2020/02/10(月) 12:25:27.79ID:yqbQYvXc
エホばし睦美

287名無し検定1級さん2020/02/12(水) 05:51:24.85ID:ja962LNi
タワマン億ションを即決購入する「パワーカップル」の落とし穴
ht tps://president.jp/articles/-/32821

タワマン「年収10倍住宅ローン」の末路
ht tps://president.jp/articles/-/26320?cx_testId=10&cx_testVariant=cx_2&cx_artPos=6#cxrecs_s

アホのミクスで、カネ余りなので、銀行が年収の25%ルールを破って住宅ローンを融資する
ケースが増えている。
夫婦共働きが増え、そういった層が、職場に近いタワーマンションの主要な購入者になっている。
しかし、夫婦二馬力での収入を前提として住宅ローンを組んでいるので、どちらか一方が職を
失ったりして破産するリスクが高い。
年収300万円の顧客にも住宅ローンを融資するケースが増えており、タワマンローンと
合わせ、日本版サブプライムローンになっているという指摘がある。
住民ローンの破産者が最近増えている。
また、2020年4月から、同一労働同一賃金が始まり、正社員の年収が非正規雇用に引きずられて
下がる可能性が高い。
日本版サブプライムローン問題として、大爆発する可能性が高まっており、消費増税、新型肺炎
と合わせ、日本発の令和大恐慌が起きるリスクが高まっている。
既に、日本の景気は、急速に悪化している。
バブル崩壊による破産者、不動産業者、デベロッパーの大型倒産も急増するだろう。

頭の悪い安倍のような低学歴に首相など絶対にやらせてはいけないという、いい見本である。
アホのミクスのようなデタラメな金融政策を続ければ、いつかは、こうなる可能性が高いなどは
子供でも分かることなのである。
首相くらいは、最低でも宮廷以上、私立なら早慶以上の学歴がないと、頭が悪すぎて
話にならないということである。
低学歴の首相では、痛みを伴う政策を実行する際に、国民を理論や理屈で説得できないということ
である。

288名無し検定1級さん2020/02/12(水) 12:38:20.11ID:7Z4rxsFC
エホばし睦美

289名無し検定1級さん2020/02/12(水) 12:38:20.34ID:7Z4rxsFC
エホばし睦美

290名無し検定1級さん2020/02/13(木) 00:10:56.58ID:y44M+Uoj
本スレもエホば連キチと無職改行キチしかいねーw
終わってるなw

291名無し検定1級さん2020/02/13(木) 03:46:35.61ID:tdQ8aOIr
エホばし睦美

292名無し検定1級さん2020/02/13(木) 15:51:14.10ID:tdQ8aOIr
エホばし睦美

293名無し検定1級さん2020/02/13(木) 20:14:03.25ID:tdQ8aOIr
エホばし睦美

294名無し検定1級さん2020/02/13(木) 20:14:45.62ID:tdQ8aOIr
エホばし睦美

295名無し検定1級さん2020/02/14(金) 18:45:58.99ID:U56Hgq60
エホばし睦美

296名無し検定1級さん2020/02/16(日) 12:30:35.97ID:0UB8UAry
エホばし睦美

297名無し検定1級さん2020/02/16(日) 22:19:37.62ID:V/0q2Q1k
論文試験の科目合格制は当面難しいか、

298名無し検定1級さん2020/02/16(日) 23:02:36.61ID:0UB8UAry
エホばし睦美

299名無し検定1級さん2020/02/17(月) 06:10:41.06ID:aq05WaDH
45歳アルバイトです
鑑定士になったら女にモテますか?

300名無し検定1級さん2020/02/17(月) 07:35:28.93ID:0zXIUQ0H
金子勝の言いたい放題】No3 賃金下落と年金財政破綻 20191126

ht tps://www.youtube.com/watch?v=yrA2wzwkpao

これが今の日本経済の現実やな。

301名無し検定1級さん2020/02/17(月) 07:39:18.64ID:YnGdSvPU
エホばし睦美

302名無し検定1級さん2020/02/18(火) 00:26:59.34ID:1BYLLVhQ
エホばし睦美

303名無し検定1級さん2020/02/18(火) 12:08:31.08ID:xNxqUZo5
エホばし睦美

304名無し検定1級さん2020/02/18(火) 12:24:00.35ID:XY9qMS2r
[森永卓郎]GDP統計発表もウイルス蔓延した政府の脳内、日本経済はパンデミック化

ht tps://www.youtube.com/watch?v=KmaWR3mJRew

305名無し検定1級さん2020/02/18(火) 18:32:57.23ID:1BYLLVhQ
エホばし睦美

306名無し検定1級さん2020/02/19(水) 14:23:53.25ID:oRWgAJJY
>>299
モテるで。現地調査の時とか、ご近所のマダムが「こんにちは〜」とか「どちらか御用ですかぁ〜」とか「お写真、お上手そうですねー」とか、気軽に声かけてくれるで。モテモテやで。

307名無し検定1級さん2020/02/19(水) 15:27:44.80ID:fZHsKa5k
何やっとんねんキサン! と監禁されるケースがある

308名無し検定1級さん2020/02/19(水) 18:09:21.38ID:FYf4I9B8
エホばし睦美

309名無し検定1級さん2020/02/19(水) 23:59:23.03ID:FYf4I9B8
エホばし睦美

310名無し検定1級さん2020/02/20(木) 01:04:42.71ID:KfrjqaZe
不審に思った近隣住民が声をかけたところ
「地下工事の件で」とのみ答え、いずれかの方向へ立ち去ったとのことです。
うろついていたのは、50〜60歳位、175センチ位、細身、白髪交じりの短髪、黒色っぽいコート、黒色っぽい長ズボン着用の男です。
【防犯ポイント】  
●大声で助けを求める
●すぐ逃げる、すぐに知らせる

311名無し検定1級さん2020/02/20(木) 05:33:28.03ID:OxO5K0TF
エホばし睦美

312名無し検定1級さん2020/02/20(木) 18:22:18.59ID:OxO5K0TF
エホばし睦美

313名無し検定1級さん2020/02/20(木) 18:22:32.54ID:OxO5K0TF
エホばし睦美

314名無し検定1級さん2020/02/22(土) 05:08:40.89ID:Q7WyPB4t
鑑定士協会や国交省などの役所が、生産性の低い無駄な仕事を作り出しては、「貧乏暇なし」にしているのだから
そういう意味でも、国家資格ではないただの民間資格に格下げした方がいいのだよ。

315名無し検定1級さん2020/02/22(土) 09:22:32.16ID:ZFOIyGqV
エホばし睦美

316名無し検定1級さん2020/02/23(日) 06:56:09.08ID:lNXoExPi
エホばし睦美

317名無し検定1級さん2020/02/23(日) 23:16:00.38ID:lNXoExPi
エホばし睦美

318名無し検定1級さん2020/02/24(月) 20:15:33.46ID:eHpOOYpI
エホばし睦美

319名無し検定1級さん2020/02/24(月) 20:15:33.23ID:eHpOOYpI
エホばし睦美

320名無し検定1級さん2020/03/01(日) 10:02:01.09ID:yi/LBkk+
そもそも、不動産鑑定の需要があるのは、事例もほとんど無かったり、路線価も無いなど
何が正解か分からないような案件だ。
それ以外では、一部の目的の場合を除いて、鑑定需要は乏しい。
しかし、そういう何が正解か分からないような案件であればあるほど、週刊新潮ですっぱ
抜かれた、IR利権がらみの横浜市発注の随意契約鑑定のように、「八百長鑑定」が疑われる
事案が発生しやすい。
鑑定などというのは、利回りの数字一つ変えるだけで鑑定評価額が大きく異なってしまう。
いくら添付資料等を大量に付けて、鑑定評価書としての形式上の体裁だけ整えて「やりました」感
を出した鑑定評価書を作ったところで、まったく無意味である。
こういう何が正解か分からないような案件しか積極的な需要が無い不動産鑑定という仕事が
果たして「国家資格」であるべきなのかという点こそ問題だ。
こういうことを書くと、不動産鑑定評価の精度を上げるためと称して、国交省や協会は、基準も
改正して調査項目を増やすなど、無駄な仕事ばかり増やす。
役所や協会の発想には、労働生産性という概念が無い。
労働生産性を上げるという政府の「働き方改革」に逆行しており、大きな問題がある。
「国家資格だから」などという言い訳は理由にならない。
もともとわずか100人程度しか合格させない需要も乏しい資格なのだから、民間資格に格下げ
すればいいだけの話である。
公的評価などは特に、鑑定評価を行って税額を決める必要などは必ずしもなく、今後はAIを活用して
固定資産税や相続税の税額を決める方向の方が、八百長鑑定は撲滅できるし望ましい。
国や自治体の財政は厳しいのだから、それがあるべき改革の方向性だ。
価格形成要因が何も変っていないのに、一年間で20%も価格上昇するような国税の鑑定評価など
八百長鑑定と疑われても仕方がない。
全国に、そういった事例がゴロゴロある。
国家資格で無くなれば、お上や協会の指示による、労働生産性に合わない、割に合わない無駄な仕事は
しなくなるから、不動産鑑定も労働生産性の高い仕事になる。
国家資格であったところで、八百長鑑定は無くなるどころか、近年ますます酷くなっているので
あるから、労働生産性を上げる観点からも、AIを活用するとともに、もう民間資格に格下げすべきなのである。

321名無し検定1級さん2020/03/01(日) 10:02:40.25ID:yi/LBkk+
規制緩和が進んでもドイツやフランスで深夜営業が増えないワケ
ムリに24時間営業する必要がない
コンビニ24時間営業「問題の本質は生産性にある」
ht tps://president.jp/articles/-/33230

「5人に3人が無職」のイタリアが日本より豊かに見えるワケ
社会全体で「効率よく」稼いでいる
ht tps://president.jp/articles/-/33231

(by 加谷 珪一 経済評論家)


不動産鑑定業も、鑑定評価の体裁だけ整えるために、無駄にあれこれ規制が多かったり
そのため余分に人員も要する、あるいは長時間労働をしないといけないなど、労働集約的
な業態を脱することが出来ず、労働生産性が著しく低い。
その一方で、民間評価、公的評価問わず、「八百長鑑定」は近年ますます酷くなっているのだから、
国家資格である必要性はもう完全になくなっている。
経済学音痴の多い不動産鑑定士のみならず、国交省など役所の人も、この加谷 珪一氏の
「日本の労働生産性」に関する論文をよく読むべきである。

322名無し検定1級さん2020/03/02(月) 07:21:50.02ID:PDNWRUb2
エホばし睦美

323名無し検定1級さん2020/03/02(月) 12:28:52.02ID:dkF2x0M4
エホばし睦美

324名無し検定1級さん2020/03/02(月) 22:48:19.31ID:PDNWRUb2
エホばし睦美

325名無し検定1級さん2020/03/03(火) 21:29:53.56ID:OU9r3yoY
エホばし睦美

326名無し検定1級さん2020/03/04(水) 07:47:22.48ID:72EhzB1i
エホばし睦美

327名無し検定1級さん2020/03/06(金) 00:38:17.45ID:fSwkvVPM
エホばし睦美

328名無し検定1級さん2020/03/06(金) 23:20:46.15ID:fSwkvVPM
エホばし睦美

329名無し検定1級さん2020/03/06(金) 23:41:18.17ID:q8VxCUBc
>>1
<生涯賃金が多い主な大学>

東京六大学で比較

東京大学 4億6126万円
慶應義塾 4億3983万円
早稲田大 3億8785万円
法政大学 3億8103万円
明治大学 3億7688万円
立教大学 3億7551万円

大卒平均 2億8653万円
(日刊SPA!2017.7.16)

330名無し検定1級さん2020/03/07(土) 13:10:26.19ID:KcDBOjBT
エホばし睦美

331名無し検定1級さん2020/03/08(日) 01:49:34.30ID:+kdJNglG
エホばし睦美

332名無し検定1級さん2020/03/08(日) 23:48:47.95ID:+kdJNglG
エホばし睦美

333名無し検定1級さん2020/03/09(月) 04:31:52.64ID:ukKl7UjW
試験予定通りあんのかな・・・・

334名無し検定1級さん2020/03/09(月) 20:29:59.28ID:b+08Bg1a
国民民主党の小沢一郎氏が6日、ツイッターを更新。
森雅子法相について「法治国家としての国の根幹を腐らせる法務大臣」と厳しく批判
した。
小沢氏は森法相について「法治国家としての国の根幹を腐らせる法務大臣。前大臣も
現大臣も所詮同じ穴のムジナ。腐った『頭』しか見ておらず、自分の栄達しか頭になく、
盲従こそがもはや生き甲斐となっている」と国民ではなく安倍晋三首相しか見ていないと指摘。
「異常で絶望的。国民一人ひとりが刮目しなければ、正義が死ぬ。今はその瀬戸際である」と
ツイートした。

小沢氏は、森法相が参院予算委員会で、東京高検検事長の異例の定年延長をしたことを
問われた記事を引用した。

また、小沢氏は黒田東彦日銀総裁について、「これまで総理の意味不明な経済政策の
手先として、いい気になって金融政策を散々弄んできた、その付けが、いま回ってきている。
本来こうした非常時のため、中央銀行は備えておくべきもの。金融政策について言えば、
今や有効な手段はほぼ残されていない。その罪は万死に値する」と厳しく投稿した。

335名無し検定1級さん2020/03/10(火) 02:09:28.24ID:WlC26238
エホばし睦美

336名無し検定1級さん2020/03/10(火) 06:46:14.91ID:WlC26238
エホばし睦美

337名無し検定1級さん2020/03/11(水) 12:46:26.26ID:sjuVSjKn
エホばし睦美

338名無し検定1級さん2020/03/13(金) 09:14:08.80ID:Qxw+pyeq
エホばし睦美

339名無し検定1級さん2020/03/13(金) 21:46:37.16ID:Qxw+pyeq
エホばし睦美

340名無し検定1級さん2020/03/14(土) 04:27:59.68ID:sOjjfS56
「構造改革」という点でいけば、不動産鑑定士という資格は、完全に廃止すべき資格だと言える。

まず、このAIの時代に、試験で、電卓叩き競争のような「演習問題」などという試験科目が
あること自体があり得ない。
このAIの時代に、竹やりでステルス空爆機と戦おうとしているようなもの。

また、国交省にも協会にも、「労働生産性」という概念や意識が全くない。
労働生産性とは、GDP(生産量)/(投入労働者数×労働時間)
れ、基準の改正だ、ガイドラインだ、通達だと、労働生産性を無視した統制がある。
これは、もともとそういうことを意識しない「お役所仕事」の体質が染みついているから。
政府の「働き方改革」に全く逆行する。
「人が足りない」「忙しい」≒「労働生産性が低い」

そもそも欧米先進国で、不動産鑑定士が国家資格になっている国は非常に少ない。
これは、「市場のことは市場に聞け」という基本的な考え方が根底にあるから。
どんなに基準を精緻に改定したところで、利回りを一ついじるだけで「八百長鑑定」が
やりたい放題なのが現実であり、「やりました」感を出すために、分厚い評価書を
いくら作ったところで意義は乏しい。
また、「何が正解か分からない」ような鑑定評価しか、積極的な需要は乏しくなっているのが
現実であり、このような資格が国家資格になっていることに疑問が生ずる。
また、業界団体が、あれこれ個人の不動産鑑定士を統制していることも、国家資格たる要件を
欠いている。

もはや、廃止すべき、いや廃止する必要がある資格だと言える。
国家資格になっていると、規制が強くなるだけであり、まったく不要。
こういった施策が、日本経済再生のための「構造改革」である。

341名無し検定1級さん2020/03/14(土) 07:13:27.55ID:Ffr7ruIl
エホばし睦美

342名無し検定1級さん2020/03/14(土) 07:21:14.33ID:Ffr7ruIl
エホばし睦美

343名無し検定1級さん2020/03/14(土) 18:58:09.95ID:Ffr7ruIl
エホばし睦美

344名無し検定1級さん2020/03/16(月) 03:26:27.02ID:I3aoCcE8
安倍首相の場合、政策は官僚にすべて丸投げだからな。
だから、記者会見の言葉に心がこもっていないのは当たり前。
自身は、支持者への利益誘導とバラマキ等の人気取りによる支持率上昇しか頭にな
い、無知、無恥、無能、無責任な単なる政治屋。
経済政策の具体性など、すべて官僚に丸投げなのだからあるわけもない。
その役所の官僚はというと、保身第一なので、泥縄、場当たり、その場しのぎの政策
を繰り出すだけ。

コロナショックは、GDPにして年率30%を超えるマイナスになる可能性がある。
仮に消費税率をゼロにしたところで、乗数効果などを考えると数%未満の効果に過ぎ
ず、実は、消費減税すら焼け石に水。
日銀としても、金融危機など非常時に限定されるような金融緩和をやっていたので、
もう打てる手は全くない状況。
水際対策の失敗、経済政策的に打つ手がほとんどない状況など、安倍と日銀黒田によ
る人災であり、この責任は私財をもって償わせる必要がある。

不動産価格についてもバブルが崩壊し大暴落し、株の暴落とともに、金融危機の引き
金になる可能性がある。
大都市部の鑑定会社、鑑定事務所の倒産、廃業、リストラも相次ぎそうだ。
当然、就職先など皆無。
地価公示価格、地価調査価格についても、高値が付けられていたポイントなどは、バ
ブル崩壊による暴落で信用を失い、地価公示や地価調査制度の廃止の議論の契機と
なる可能性がある。

345名無し検定1級さん2020/03/16(月) 17:05:33.24ID:HQdgFKqN
エホばし睦美

346名無し検定1級さん2020/03/17(火) 00:16:30.55ID:c42pJruG
エホばし睦美

347名無し検定1級さん2020/03/17(火) 19:01:43.71ID:c42pJruG
エホばし睦美

348名無し検定1級さん2020/03/19(木) 07:37:42.19ID:4sPMxy17
【森永卓郎】日経平均7000円まで下がりますよ…もう既に日本経済のバブルは崩壊しています。

地価公示が発表されたが、不動産価格もバブルがはじけて大暴落。
「あの高い地価公示価格や地価調査価格は何だったのか?」ということになって、あちこちで
訴訟やら、地価公示・地価調査制度の廃止という議論にもなって行くやろな。
固定についても、鑑定評価でやる必要は必ずしもないわけで、それも含めて廃止という
方向になるかもな。
固定で税金泥棒している鑑定士が多すぎるからな。

349名無し検定1級さん2020/03/19(木) 08:02:56.74ID:H6xyHvZs
税金泥棒八百長不動産バ鑑定士

350名無し検定1級さん2020/03/19(木) 22:28:24.46ID:50z1yp91
エホばし睦美

351名無し検定1級さん2020/03/20(金) 10:06:00.83ID:/7kzpMwe
>>348
アホやwww

352名無し検定1級さん2020/03/20(金) 11:39:37.02ID:6aQDiMoE
エホばし睦美

353名無し検定1級さん2020/03/20(金) 11:57:12.97ID:uwBNWdWr
REITの価格が半値近くにまで大暴落している。
不動産価格もバブルに過ぎなかったことが完全に証明された格好で、不動産鑑定会社の
倒産やリストラも相次ぐかもな。
正常価格を求めるため、本来バブル部分は排除されなくてはならない地価公示も信用を
失い、廃止の議論が加速するだろう。
それじゃなくても、八百長だらけの業界だからな。
公示に限らず、国税、固定などの公的評価は、八百長による鑑定評価だらけなのでもう廃止。

国民からも、「なぜ地価が上がっているのか腑に落ちない」と疑問の声が多く上がっている。
国民は、大本営発表などまったく信用しない。

354名無し検定1級さん2020/03/20(金) 19:23:54.13ID:6aQDiMoE
エホばし睦美

355名無し検定1級さん2020/03/20(金) 19:24:02.98ID:6aQDiMoE
エホばし睦美

356名無し検定1級さん2020/03/21(土) 20:52:48.94ID:rYApJ97H
エホばし睦美

357名無し検定1級さん2020/03/22(日) 09:02:48.05ID:MIwzrEA2
エホばし睦美

358名無し検定1級さん2020/03/24(火) 00:08:46.08ID:ItlE6+uh
REITの価格が半値近くにまで大暴落している。
不動産価格もバブルに過ぎなかったことが完全に証明された格好で、不動産鑑定会社の
倒産やリストラも相次ぐかもな。
正常価格を求めるため、本来バブル部分は排除されなくてはならない地価公示も信用を
失い、廃止の議論が加速するだろう。
それじゃなくても、八百長評価だらけの業界だからな。
公示に限らず、国税、固定などの公的評価は、八百長による鑑定評価だらけなのでもう廃止。

国民からも、地価公示について、「なぜ地価が上がっているのか腑に落ちない。税金
を取るためだけではないか?」と、疑問の声が数多く上がっている。
地価公示はもちろん、国税などでも訴訟が相次ぐ。
国民は内閣府の月例経済報告などの大本営発表は、もはやまったく信用していない。

359名無し検定1級さん2020/03/24(火) 00:21:20.50ID:B7QxCVLO
エホばし睦美

360名無し検定1級さん2020/03/24(火) 11:07:49.93ID:ItlE6+uh
これまで、円安は短期的に日本の輸出企業にメリットがあるとして、日本の株式市場に
好影響を与えてきた。
今現在も、まだその傾向があるが、今後は、円安が日本にとって良いニュースどころか、
「日本の国際競争力の低下」の再確認というように捉えられ、プラスどころかマイナスの
影響を与える可能性がある。
円安を好感しての日本株の上げ幅が、小幅かつ一時的なものにとどまり、中長期トレンド
として日本の株価は低位低迷、下げる時の暴落の程度が大きくなる可能性が高い。

日本は衰退国家であり、バブルによる大都市部での地価上昇が地方に波及するなどもあり得ない。
そもそもバブルは、異常な金融資本市場の環境を前提としたもので、特に公的評価においては厳しく
排除されなければならない。
不動産鑑定業界は、低学歴で頭の悪いバカが多すぎる。
既に国民からも、地価公示などについて、「なぜ地価が上がっているのか腑に落ちない。税金を
取るためだけではないか?」と、疑問の声が数多く上がっている。
訴訟どころか、地価公示、国税、固定などの公的評価全てにおいて、不動産鑑定士による鑑定評価を
廃止する議論が加速する可能性がある。
田舎で公的評価の利権で食っている鑑定士(低学歴鑑定士が多いが)は、軒並み廃業となるだろう。

361名無し検定1級さん2020/03/24(火) 12:09:48.59ID:rc87Hmc4
エホばし睦美

362名無し検定1級さん2020/03/24(火) 12:09:48.83ID:rc87Hmc4
エホばし睦美

363名無し検定1級さん2020/03/24(火) 13:53:48.82ID:ItlE6+uh
不動産鑑定士資格については、そもそも国家資格である要件を、複数の点で根本的に
欠いている。
たとえば、公的評価などで八百長の評価をしながら、協会などで公的評価の講師など
している笑えない現実がある。
自身の八百長評価については、適当な屁理屈を付けて誤魔化している。
正解がはっきりわかる鑑定評価なら、そもそも不動産鑑定などを必要としないが、そ
ういった評価であればあるほど、八百長がやりやすく、八百長のやりたい放題になるのだ。
だから、欧米先進国では、「市場のことは市場に聞け」ということで、不動産鑑定士
は国家資格になっていないのだ。
また、実務修習制度まで設けて受験生集めに必死になっても、合格後にこの資格を活
用してカネを稼いでいる合格者も少ない。
資格が廃止になるのを防ごうと、やたらと基準等を改正して調査項目なども増やしたり
しているが、いくらそんなものを増やしても、適当な屁理屈を付けての八百長がやりたい
放題という現実は何も変わらず、労働生産性を上げるという「政府の働き方改革」にも
まったく逆行している。
「やりました感」というアリバイ作りのためだけの、「労働生産性の低い」作業に過ぎない。

以上の点などから、不動産鑑定士は民間資格に格下げし、廃止すべき資格だといえる。
業界団体が、有資格者を統制・監視していることなどもまったくおかしく、国家資格と
しての要件を著しく欠いている。

これは、規制緩和、撤廃という、日本経済の国際競争力を上げるための構造改革にも
合致しており、構造改革が必要な分野の一つであると言える。
不動産鑑定士に限らず、無駄な国家資格は廃止すべきである。
それこそが、日本経済再生のために絶対的な必要な構造改革である。

364名無し検定1級さん2020/03/24(火) 17:01:21.17ID:B7QxCVLO
エホばし睦美

365名無し検定1級さん2020/03/25(水) 05:50:34.92ID:dHnf4Rog
不動産鑑定業界は、低学歴のバカばっかりだから、どうしようもねえ。
どう考えても、もう廃止すべき資格。
国家資格として必要ないくつかの要件を既に完全に欠いている。
特に固定などの公的評価の分野は、地価公示も含めて八百長のやりたい放題だし、ただの
税金泥棒に過ぎない。

地価公示の報酬というのは、事例作成代金も含んで、6万円という報酬にしているらしい。
「我々が事例を作っているのだから、分科会以外の人間が事例を使うのは、おかしい」とか
言ってるバカ鑑定士がいるようだが、国の税金から報酬をもらって事例を作っておきながら事例の
利用や活用について、あれこれ言う権利があるわけがないだろう。
調査した結果の事実と判断を書いているに過ぎない事例カード程度のものに、著作権すらも
本来は主張は出来ない。
公示評価員と非公示評価員との間で、事例閲覧料金に3倍もの差を付けていることも
どう見ても独禁法違反の疑いが強い。
能無しの集まりなので、不正競争防止法違反、独禁法違反などの不正をすることぐらいでしか
金儲けができない。

366名無し検定1級さん2020/03/25(水) 17:04:09.05ID:RnujaIH8
エホばし睦美

367名無し検定1級さん2020/03/26(木) 02:10:00.95ID:h1HcW+3x
リーマンショック越えのコロナショックにより、日本発の世界大恐慌が勃発しようとしている。
GDP成長率は、年率▲30%。
不動産価格の下落幅、年率▲50%。

それとともに、地価公示、地価調査、国税、固定などのすべての公的評価が廃止。
それどころか、不動産鑑定士という国家資格も廃止の危機になるだろう。
もともと、不動産鑑定士が国家資格でいられたのは、地価公示などの公的評価業務があったからだが
地価公示についても、税収確保やら地方で固定などが入札になることを阻止しようと
地価を高止まりさせている八百長鑑定があとを絶たず、多くの国民が「税金を多くとるために
地価を高止まりさせているのではないか」と、地価公示などに不信感を持ち始めている。
消費増税に苦しむ地方の住民の感覚としては、地価が横ばいであることすらもあり得ないのだ。
多くのバカ鑑定士たちが、バブルが地方に波及しているなどとアホ丸出しのことを
言っているようだが、コロナショックによりすべてのバブルがはげ落ちるにも関わらず
相続税を払う者は、高止まりした令和2年度基準の地価公示価格や国税価格で払わないといけない。
多くの経済専門家は、不動産価格も含めてバブルだと指摘しており、全国的な訴訟になる
可能性がある。
たった1年違いで、高い相続税を払わされる側の住民たちは、たまったものではないからだ。
また、規制が強い国家資格であるがゆえに労働生産性も低く、固定などではバカ高い鑑定報酬が
請求され市町村の財政を圧迫するとともに、一方では、税収確保のため高い地価公示価格などを
付けて住民の権利を不当に侵害している。

すべての公的評価制度は廃止、不動産鑑定士という国家資格も廃止に俎上に乗ることになる。

368名無し検定1級さん2020/03/26(木) 05:59:39.28ID:QGO7+tXC
エホばし睦美

369名無し検定1級さん2020/03/26(木) 11:25:19.58ID:h1HcW+3x
日本発の世界大恐慌の勃発だな。

なぜ日本発の世界恐慌かというと、安倍嘘つきデタラメ無能政権が検査もさせず、大量の感染者が
これまで水面下に潜んでいたのが、感染が爆発的に拡大し、もはや隠し切れなくなってきた。
世界各国は、日本の安倍嘘つき政権が感染者数を少なく見せかけようと、検査もさせずに情報を
隠蔽してきたと思っており、そのうちパンデミックが起きるだろうと予想していた。
小池都知事による東京封鎖も、もは時間の問題だ。

また、アホのミクスにより、もはや日銀に取りうる手段がほとんど残っておらず、太平洋戦争当時、
無能な軍部が無闇やたらと兵力をつぎ込んだあげくに玉砕したように、日銀も、無闇やたらとETFや
REITまで購入したあげく、すべて暴落して溶かし、今や国民の大切な年金資産まで無くなろうとしている。

無能な安倍と日銀黒田らによる人災であり、日本発の世界恐慌が確実な状況になってきている。

370名無し検定1級さん2020/03/26(木) 12:06:24.05ID:H/CV6VUD
エホばし睦美

371名無し検定1級さん2020/03/26(木) 12:06:49.27ID:H/CV6VUD
エホばし睦美

372名無し検定1級さん2020/03/26(木) 17:08:22.37ID:h1HcW+3x
不動産鑑定士が国家資格であることの問題点は、主に以下の点に集約される。
この資格が廃止されるのを阻止しようと、基準等を改正して、どんどん無駄な調査項目ばかり
増やしている。
もちろん、それを調査しようとすれば手間やコストがかかり、余計なコストばかりかかって
労働生産性が落ちることになる。
政府の「働き方改革」に逆行する。
顧客がそれを求めていなければ顧客の側も高い鑑定料など余計なコストを払わないといけない。
発注者が国や自治体なら、その割高な報酬コストは税金ということになる。

そして、基準等に従って一見精緻な評価をしているように見せても、現実は「八百長評価」
のやり放題なのが現実である。
不動産鑑定士が国家資格であることの拠り所といってもいい、地価公示のような公的評価ですら
特別な意図をもった八百長による評価が横行している。

また、何が正解か分からないような評価しか、積極的な鑑定需要がないのが現実である。
業界団体等による監視や統制が行われていることなども、国家資格たる要件を欠いている。

欧米先進国で不動産鑑定士資格が規制の程度の強い国家資格になっていないのは、「市場の
ことは市場に聞け」という考え方が根底にあるからである。
国家資格であり続けることが自己目的化した時代遅れの資格であり、日本の経済構造改革の
一環として、もはや廃止する必要がある資格である。

373名無し検定1級さん2020/03/26(木) 17:41:26.78ID:QGO7+tXC
エホばし睦美

374名無し検定1級さん2020/03/29(日) 17:09:03.03ID:rMIjNx27
エホばし睦美

375名無し検定1級さん2020/03/29(日) 23:02:41.75ID:T1dcxlnN
これ試験できるのかな?

376名無し検定1級さん2020/03/30(月) 01:53:58.90ID:vuNrWpPs
東京が非常事態宣言とともに、鉄道の運行停止、道路の通行止めなどで、都市封鎖される
Xデーが迫っている。
東京のみならず、東京五輪の延期発表とともに急に感染者が増え始めた埼玉県、千葉県などの
隣県でも都市封鎖される可能性が高い。
そうなると、日本発の世界恐慌になる可能性がある。
また、都道府県の地価調査業務も、東京五輪と同じく、中止か延期になる可能性がある。
中止又は延期にならないとしても、公示や調査の分科会も、今後は一般企業と同じく、ZOOM
などによるネット会議へと移行だろう。
もっとも、地価公示や地価調査が廃止にならなければの話だが。

なにしろ、「バブルが地方へ波及」などと馬鹿げたことを言って、高い地価公示価格を
付けている特に地方が多いので、特に相続税の国税などで訴訟が相次ぐ可能性がある。
森永卓郎氏は、バブルがはじけて日経平均7,000円まで暴落すると言っているし、REITも
半値近くまで暴落している。
GDPの伸び率と乖離した日銀による資金供給伸び率分は、ほとんどがバブルである。

377名無し検定1級さん2020/03/30(月) 02:03:30.27ID:qt6EdpXG
エホばし睦美

378名無し検定1級さん2020/03/30(月) 03:12:30.25ID:vuNrWpPs
どうも、4月1日から、東京が都市封鎖(ロックダウン)されるらしいな。
こうなると、東京都の地価調査業務は延期又は中止だろうな。
また、東京都が地価調査を中止する場合、他の県だけやるというわけにもいかないので、全国的に
地価調査の中止ということもあるかもね。
また、地価調査を実施する場合でも、集まっての分科会会議などは出来ないので、すべてZOOMなど
によるネット会議やリモートワークに移行でしょう。
このコロナショックを機会に、地価公示なども、今後はすべてそうなるでしょう。
リモートワーク化は時代の流れです。

379名無し検定1級さん2020/03/30(月) 18:10:04.60ID:qt6EdpXG
エホばし睦美

380名無し検定1級さん2020/03/30(月) 20:59:12.48ID:vuNrWpPs
東京をはじめとする首都圏、また大阪も4月になったら都市封鎖で機能停止だろ。
地価調査も、全国的に延期か中止だな。
都市封鎖されたら、まあ中止だろうな。
仮に延期してやるにしても、これを機会に、分科会会議は、ZOOMなどによるネット会議に
すべて移行だ。
特に鑑定士は年寄りが多いから、感染したら、あっという間に志村けんのように
お陀仏だよ。

381名無し検定1級さん2020/03/30(月) 21:04:44.38ID:qt6EdpXG
エホばし睦美

382名無し検定1級さん2020/03/31(火) 05:19:24.85ID:T5SkRqq4
エホばし睦美

383名無し検定1級さん2020/03/31(火) 05:26:15.55ID:6EI1njwf
安倍嘘つき無能首相も自公議員も、現状認識が甘すぎる。
まず、このコロナショックは、リーマンショック級ではなく1929年の世界大恐慌級だ。
アメリカでは失業率が25%になると言われている。
ソフトバンクが倒産でもすれば、日本発の金融恐慌も現実味を帯びてくる。
世帯収入をほとんど絶たれているに等しい世帯が急増している。
経済対策の規模は、事業規模ではなく、真水で今の少なくとも10倍は必要だ。
しかも、安倍嘘つき無能自公政権の対策は、自民党的な政官業癒着の利益誘導的なも
のが中心で論外であり、また、給付金を受け取れる場合でも、額が小さすぎる上に自
己申請が必要であるなど話にならない。

次に、たとえば東京都の場合、1日の新規の感染者が100人を超えると医療崩壊が起
きる可能性が高くなってくる。
たとえ経済活動がストップしても、電車を止め、道路も通行止めにして都市封鎖する
しかない。

経済対策、都市封鎖の両面で、諸外国のように思い切った対策が必要で、決断力が
無さ過ぎる。
あまりにも無能すぎて、呆れて開いた口が塞がらない。
低学歴の世襲ボンボン政治家の限界だろう。

384名無し検定1級さん2020/03/31(火) 07:41:28.86ID:T5SkRqq4
エホばし睦美

385名無し検定1級さん2020/03/31(火) 10:07:18.72ID:lm8GUdBO
エホばし睦美

386名無し検定1級さん2020/04/01(水) 05:12:49.12ID:jiuepxCB
安倍自公政権の経済対策は、住宅ローン減税、自動車取得税減税だの、無駄な公共事
業だの、相変わらず、どさくさに紛れての、利権と利益誘導第一の効果が疑問な対策
ばかり。
真水部分が少なすぎて規模が小さすぎ、また、本当に困っている人への支援や対策が
少なすぎる。
そのうえ、遅すぎる。

この期に及んで、政官業癒着体質のもと、利権第一、利益誘導第一の対策しか出てこ
ない安倍嘘つき無能自公政権の政権担当能力は、ゼロどころかマイナスだ。
嘘つきで無能な世襲のボンボン安倍を筆頭に、この政官業癒着の自民党の連中に任せ
ていたら、日本は滅びる。
もはや、政界再編を伴ったうえでの政権交代しかない。

387名無し検定1級さん2020/04/01(水) 07:31:35.50ID:29oAvoy9
エホばし睦美

388名無し検定1級さん2020/04/01(水) 08:46:50.98ID:29oAvoy9
エホばし睦美

389名無し検定1級さん2020/04/01(水) 17:11:32.29ID:jiuepxCB
首都圏や近畿圏では、地価調査はもう中止だろ。
縁期も不可能になってきていると思う。
いつ非常事態宣言が出てもおかしくない状況で、分科会で集まること自体、もう
あり得ない。
完全にパンデミック状態で、医療崩壊の影響もあるんだろうが、世界的に致死率が
どんどん上がっている。
致死率18%という試算すらある。
なぜかというと、感染した者で完全に回復した者がまだ20%程度しかいないからだ。
有名人では、元プロ野球監督の梨田が感染して、志村けんと同じく重症だと言うし
感染したら命の保障も無くなってきている。
鑑定士は、それじやなくても年寄りが多い。
全国の都道府県は、早く中止を決定すべき。

390名無し検定1級さん2020/04/01(水) 17:28:16.14ID:29oAvoy9
エホばし睦美

391名無し検定1級さん2020/04/02(木) 05:12:24.61ID:bped3AU0
アホ晋三が、全世帯に2枚ずつ布マスクを配るそうだが、そもそも、布マスク程度では、
コロナウイルスは防げない。
N95と言われる目の細かいマスクでないと無理だ。

また、布マスクを配って、洗って再利用させようとしているようだが、マスクの外側
に付いたウイルスに触れることにもなるので、その付着したウイルスを完全に洗い流
すことと、手洗いを徹底しなければ、かえって危険だ。
マスクを使用して、かえって感染が拡大する事にもなりかねない。
だから、マスクは使い捨てが原則になっているのだ。
布マスクでもまったくないよりはマシかもしれないが、むしろ、マスクを容易に購入
しやすくするなどの対策に重点を置くべき。

まあ、やることなすことアホ過ぎて目まいがしてくる。

安倍は無能すぎて、この国難には到底対応できないから、直ちに総辞職すべきだ。
安倍嘘つき無能自公政権があまりにも無能すぎるので、国民は本気で自分の命の心配を
しないといけない。
地価調査もただちに中止すべき。
鑑定士は高齢者が多いから、このパンデミック状態で無理に実施すると死人がたくさん
出る。
60歳以上の者が感染すると、3人に1人は死ぬ。

392名無し検定1級さん2020/04/02(木) 06:46:14.91ID:0F1JfoHA
エホばし睦美

393名無し検定1級さん2020/04/02(木) 08:18:40.34ID:S7x6bP8c
老害がバタバタ死んでくれるなら喜ばしいじゃねぇかよ

394名無し検定1級さん2020/04/02(木) 09:07:24.20ID:OsFTEdMv
>>393
自分が60歳以上なんだろ

395名無し検定1級さん2020/04/02(木) 09:20:13.28ID:bped3AU0
そういや、おまえらバカな受験生に言っておくが、令和2年の不動産鑑定士試験は
中止になるぞ。
試験会場に受験生を集めての試験とか、正気の沙汰じゃないからな。
まあ、いいじゃないか。
試験に受かったところで就職先などゼロだ。
これから、鑑定会社や鑑定事務所がバタバタ潰れるし、リストラの嵐だ。
リーマンショックの時より酷いことになるぞ。
この機会に鑑定士試験なんぞ辞めろ、時間の無駄だ。

396名無し検定1級さん2020/04/02(木) 09:25:12.41ID:0F1JfoHA
エホばし睦美

397名無し検定1級さん2020/04/03(金) 01:26:19.86ID:ddZxyKvG
公示も調査も八百長で評価しているバカがいるから、国税の精通者のように意見価格だけ
出させて、あとはAIによってそれを検証するようなシステムに移行すればいい。
これは、公示や調査だけではなく、国税や固定といった他の公的評価もすべて同じだ。
特に、地方圏が、八百長による評価でバカ高い税金を取られているからな。
報酬も、精通者並みの安いもので済む。

見込み価格を先に出して、あとは適当に公示プロなどのソフトを使って数字合わせ
しているだけなのだから、意見価格だけ出させてあとはAIで検証させるようにした方が
八百長は無くなるし、よっぽどマシだ。
検証する形のAIなら、2〜3年ありゃ開発できるだろ。
何より、低学歴のアホ鑑定士たちによる八百長評価で、バカ高い税金を取られているのは
気の毒としか言いようがない。
同調圧力が強くて、他の一部のまともな鑑定士も、その八百長の流れに逆らえなくなって
いることも問題だ。

安倍首相の成蹊大学レベルの低学歴ばかりなのが、現在の不動産鑑定業界。
安倍のように低学歴で頭の悪い者の問題点は、高学歴なら、自分自身の能力にある程度
プライドを持っているので、自制心が働いて絶対に行わないような悪事でも、プライドが
無いので自制心が働かず、カネや地位の為なら、八百長などの悪事に出ることを何とも
思わないことだ。
現在の鑑定業界は、こういう安倍のような連中が非常に多い。
その意味でも、不動産鑑定士資格については、もう国家資格としての地位も剥奪すべき。

398名無し検定1級さん2020/04/03(金) 01:55:01.18ID:7J48f1cF
エホばし睦美

399名無し検定1級さん2020/04/03(金) 06:58:39.99ID:ddZxyKvG
安倍嘘つき無能自公政権が、全世帯に布マスクを2枚送付するそうですが、そもそも、布
マスク程度では、コロナウイルスは防げません。
N95と言われる目の細かいマスクでないと無理です。

また、布マスクを配って、洗って再利用させようとしているようですが、マスクの外側に
付いたウイルスに触れることにもなるので、その付着したウイルスを完全に洗い流すこ
とと、手洗いを徹底しなければ、かえって危険です。
マスクを使用して、かえって感染が拡大する事にもなりかねません。
だから、マスクは使い捨てが原則になっているのです。
今井秘書官あたりの素人が考えて安倍に入れ知恵したようにしか思えませんね。
布マスクでもまったくないよりはマシかもしれませんが、むしろ、マスクを容易に購入
しやすくするなどの対策に重点を置くべきでしょう。

まあ、やることなすことアホ過ぎて目まいがしてきますね。

安倍は無能すぎて、この国難には到底対応できませんから、直ちに総辞職すべきです。

400名無し検定1級さん2020/04/03(金) 08:22:01.33ID:ddZxyKvG
地価調査も、東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪、兵庫、福岡などの大都市部は、4月中の
業務実施は不可能なので、事例作成も含めてすべて中止すべき。
政府が非常事態宣言を出すのは時間の問題で、出さなければ、感染者数の激増で、いずれに
しろ社会的なパニックが起きる。
そして、5月に入っても終息の見通しが立たなそうなら、令和2年の地価調査業務は中止だ。
全国の都道府県は、そういう方針を早く決定すべきだ。
そもそも、8月から始まる地価公示すらも、実施できるのかどうか危うい。

なお、地価調査が中止となった場合は、国税の精通者のように、各ポイントの意見価格だけ
提出させて、参考価格として公表させればいいだろう。
また、将来的には、それをAIで検証して、鑑定の代わりとするような形に移行していくのが
良い。
鑑定報酬として支払っている税金の負担も大幅に削減できる。
現状、八百長による評価だらけで、公示も調査も既に国民の信用を得られていない。
これは、国税や固定といった他の公的評価も全く同じだ。

地価公示についても、実施できるかどうか分からないが、実施できる場合でも、分科会に
ついては、すべてネットによるオンライン会議へと移行すべきだ。
現在政府では、対面を伴わないオンラインによる治療や、学校の授業にしてもオンライン
授業に切り替える方向性で政策検討されている。
コロナショックを契機に、企業活動において、全世界的にZOOMなどを使ったネット会議
へと移行している。
日本も追随しないと「労働生産性」がますます低くなる。
ちなみにZOOMの株価は、コロナショックで焼け太り、爆上げしている。

401名無し検定1級さん2020/04/03(金) 08:24:18.81ID:7J48f1cF
エホばし睦美

402名無し検定1級さん2020/04/04(土) 10:26:31.55ID:Z1nyqLM0
エホばし睦美

403名無し検定1級さん2020/04/05(日) 04:52:25.36ID:pm0pdtw9
令和2年の不動産鑑定士試験は、中止だよ。
非常事態制限が出ようとしているのに、「3密」の典型である試験なんぞ出来るわけがないだろう。

コロナショックは、戦後類を見ない最大級の国難。
これまでの、あるゆる常識が通用しない。

そもそも、国家資格ということをいいことに、あれこれ屁理屈を付けての「八百長評価」
だらけなのが、不動産鑑定業界だ。
地価公示のような公的評価ですら、一部のバカ鑑定士たちによる八百長評価が蔓延しており
もはや一般市民の信用を失っている。
「税金を取るために、地価を高止まりさせたり、上げようとしているのではないか」などの
疑いだな。
私立文系卒の低学歴鑑定士も非常に多くなっており、そういう意味でも一般市民の信用を
失って来ている。

コロナショックは戦後類を見ない史上最大級の国難だ。
不動産鑑定士に限らず、他の国家資格の試験もすべて中止になるだろう。
そして、これを契機に、本当に必要な国家資格は何なのか、見極める機会にすればいい。
インチキと屁理屈による八百長評価だらけの不動産鑑定士は、国家資格の地位を剥奪すべき
だと思う。
もう、諸外国のように、「市場のことは市場に任せる」ようにすればいい。

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