賃貸不動産経営管理士 part27

1名無し検定1級さん2018/12/29(土) 22:26:26.83ID:jx4m/Ihy
賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。


賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

3.賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
〜省略〜 
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf


賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part25
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1542660231/

764名無し検定1級さん2019/01/18(金) 21:44:54.97ID:oXQyqbSx
まちがえた

正誤表

【誤】
>>757
御意


【正】
>>750の「あるわけない」
御意


問題:
次の中から賃貸不動産経営管理士の知識として最も適切なものを一つ選べ
1.国家資格化が詐欺であった場合、受験申込を解除できる。
2.善意無過失で国家資格化を信じている場合に限り、いつでも国家資格と認められる。
3.民間資格であっても大家の自主管理には意味がある。
4.不動産資格ならとりあえず宅建をとるべき。

正解

765名無し検定1級さん2019/01/18(金) 23:38:22.72ID:wvktLCNW
しかし宅建マイスターとか不動産資格次から次とどんどん出てくるよな
不動産キャリアパーソンだって全宅連が力入れてるのに空気だし
とてもチンカンごとき(失礼!)が国家資格になれるとは思えんわ

766名無し検定1級さん2019/01/19(土) 00:06:59.44ID:8t4RCe+W
>>764
つまらん。はい、次。

767名無し検定1級さん2019/01/19(土) 00:08:09.19ID:8t4RCe+W
>>765
少なくもと1名だし専任制もないから必置にはしやすいけどね。

768名無し検定1級さん2019/01/19(土) 05:06:12.54ID:LHwp/+qk
今年受けて絶対落ちたくないから今週から勉強してる
宅建より簡単ですよね??

769名無し検定1級さん2019/01/19(土) 06:42:25.07ID:QKVTFLYh
>>768
宅建持ちなら、1日3時間で1週間〜10日も勉強すれば、合格できる程度の試験だな。
テキストを1読するのに、

770名無し検定1級さん2019/01/19(土) 06:46:56.39ID:QKVTFLYh
>>768
宅建持ちなら、1日3時間勉強するとして、1週間も勉強すれば合格できる程度の試験だな。
テキストを1読するのに3日〜4日、過去問の勉強に3日〜4日くらいだな。
合格ラインぎりぎりでいいなら、3日〜4日程度の勉強でも受かるかもしれない。
そんな程度の難易度の試験で、国家資格化が聞いて呆れるな。

771名無し検定1級さん2019/01/19(土) 07:51:39.38ID:PVxkfM+O
>>768
宅建よりも簡単です。
頭のいい人は一週間、二週間の勉強で合格可能と言われますが、
受験料も高いので再受験は避けたいのでできれば早めの勉強をお勧め
します。今からでもいいけど新しい参考書、問題集が出る春先から始めても
毎日30分くらいずつ勉強していけば十分でしょう。
意外に初見の問題で7割、8割取るのは大変です。
今回29点だったので今後合格基準点がどうなるか心配ですね。

772名無し検定1級さん2019/01/19(土) 08:52:34.43ID:Q4mYzyKx
>>768
易難や学習期間については、どの資格でも議論の尽きることはないが、つまるところ人によるということ。ただ賃管に関しては宅建より易というのは昨年受験者としての実感。

773名無し検定1級さん2019/01/19(土) 09:46:35.62ID:pPvFM9tc
賃管も予備校講座始まってるみたいね

774名無し検定1級さん2019/01/19(土) 11:02:11.23ID:8t4RCe+W
>>770
お前勉強したことないだろw

775名無し検定1級さん2019/01/19(土) 11:04:03.97ID:8t4RCe+W
宅建士よりは簡単だが対策なしで受かるほど甘くはない。3〜5か月くらいは期間とりたい。

776名無し検定1級さん2019/01/19(土) 11:32:50.26ID:1M1kSMBu
不動産勤務今年39才だが

・宅建
・賃貸不動産経営管理士
・FP2級
・衛生管理士
・基本情報技術者
・商工会議所系全て2級

次のステップは管理業務、貸金業、消費生活相談員辺りを考えてるんだが、方向性として間違ってないかな?

777名無し検定1級さん2019/01/19(土) 12:08:16.30ID:Q4mYzyKx
>>776
ここで聞く?だがあえて答えるなら、管業はOK、マニアじゃないならそれ以外は方向違い。そのあとはマン管、コンマスだな。あくまで不動産勤務に生かす前提で。

778名無し検定1級さん2019/01/19(土) 14:10:32.87ID:3Liv02iF
公式テキストは不要だね。

日建の問題集やれば合格。

779名無し検定1級さん2019/01/19(土) 14:16:26.41ID:pPvFM9tc
貸金も相談員も業界資格だからな
相談員に至っては国センの採用の応募資格に過ぎない
それならまだ行政書士やら社労士の方がいいよ

780名無し検定1級さん2019/01/19(土) 14:31:21.82ID:Q4mYzyKx
>>778
試験合格だけが目的なら確かに不要。でも実務就いてるやつなら一読しといて損は無いと思うけどね。まぁ実務就いててもこの資格じたいは、そない必要じゃないけど。

781名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:10:28.44ID:e+iY4Ju0
受験料が高いよ

782名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:14:29.46ID:e+iY4Ju0
後 宅建士より簡単
当たり前だろ 50%も受かるのに
15%にしぼられたらそれなりにムズいよ

783名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:42:08.16ID:UPDkO+dU
>>776
不動産系で高給目指したいならファンド系で活かせる資格
鑑定士、ARESマスター、貸金、ビル経、TOEICかな。
PMだったら管業、マン管でもいいが全然給料安いよ。

基本情報持ってるのすごいな。理系かな?

784名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:45:30.44ID:Q4mYzyKx
せめて30%にしてほしかった。それか基準点設けろよ、こんなの相対試験の意味をなしてない、今年受けたん損した気分や。

785名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:47:39.42ID:Q4mYzyKx
>>784
しまったもう去年や。

786名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:53:24.15ID:nKytKgtM
>>782
席次だしてほしいよね

787名無し検定1級さん2019/01/19(土) 16:38:38.15ID:8t4RCe+W
>>776
CFPかマン管。日本人は難易度高い資格持ってると泊で評価してくれる。
取って損はない。賃管は役立つから意味があるが小型資格集めてもそっち方面ではあんまりね。
でもまあ不動産系の場合は範囲が広すぎるので
業務知識をカバーしていくと小型資格が自然と集まってしまう。

788名無し検定1級さん2019/01/19(土) 19:15:31.32ID:m5LeM8Jb
宅建と管業が平成
あえて5月に登録するの
新元号

789名無し検定1級さん2019/01/19(土) 20:40:30.04ID:30f38fDa
>>751
蛇足みたいな資格ばかりだな。

790名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:29:31.56ID:6ekpi11z
不動産キャリアパーソンはテキストついてるし悪くない

791名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:32:55.10ID:v9gqmdG1
賃管なんてFP3級といい勝負だろ。実務経験者なら過去問一、二周しとけば受かるその程度の試験だよ。

792名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:35:43.94ID:6ekpi11z
FP3級って合格率8割弱だっけ

793名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:40:50.34ID:8t4RCe+W
>>791
3級FP(ほぼ満点で合格)よりは難しかった。賃管は31点で合格。

794名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:42:08.03ID:8t4RCe+W
>>792
無資格が受けてそれ。賃管は8割宅建士で合格率40%〜50%

795名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:58:09.48ID:VVWZhzJo
FP3なら実務経験者なら無勉で受かるしな

796名無し検定1級さん2019/01/19(土) 22:33:29.20ID:KwlhlpPa
賃管は国家資格になれば大化けする。カギは業者登録が
義務化されるかどうかだけど。独占業務があるだけにマン
管よりも使える資格だと思う。

797名無し検定1級さん2019/01/19(土) 22:42:55.42ID:1M1kSMBu
FP3級って、FP2級を受験するためのお布施、参加料みたいなもんでしょ?

FP3級→FP2級って、一気に難易度上がるよね
80%→40%とかだったような記憶
でも試験としては面白いし、スリルが有るんだよね
3級の合格率で落ちたらヤバいっていう、ある意味物凄いプレッシャーw

798名無し検定1級さん2019/01/19(土) 22:44:52.36ID:E9SaI9Xx
>>796
今でもマン管よりは実務で使えるけどな。登録業者は必要だし。
マン管はただの名誉資格で10%以下の合格率で選ばれし者のみが名乗れる難関資格。
賃管は国家資格化してもせいぜい管業と同じくらいにしかならないだろう。

799名無し検定1級さん2019/01/20(日) 00:02:26.69ID:SRdGgEiO
やっと合格通知受け取れました。しかしほんとにペラペラの紙なんですね。
登録証は運転免許証位のクオリティっぽいので、そちらは楽しみです。
宅建はラミネートでがっかりしたので。


お客様に財布のお金4万抜かれました。
油断していたのが悪いのですが。
私ほどの間抜けはいないでしょうが、このスレも賃貸仲介営業さん多そうなので気を付けてください。
大阪市です。

800名無し検定1級さん2019/01/20(日) 00:12:24.97ID:sdQMDBHk
不動産業界は可愛い女が多い

801名無し検定1級さん2019/01/20(日) 02:17:39.88ID:tWKcgOZM
>>794
あれそんなに宅建士受けてんの?
受験率と受験生の質は宅建よりは良かったけど

802名無し検定1級さん2019/01/20(日) 03:25:40.20ID:NaCiJPq+
>>796
まあ、普通に考えて、登録義務化は無理筋だな。
賃貸物件は、もともと大家又はその代理人が自主管理だってできるわけだし、それを代行させるのに
業者登録の義務化までは無理。

803名無し検定1級さん2019/01/20(日) 03:44:38.67ID:B5tUpp9P
仮に管理業を登録制にするとして
どうしてハトやウサギにズブズブの
賃管を必置義務にする必要があるのか?

新たに新国家資格を作ればいいだろ。

804名無し検定1級さん2019/01/20(日) 08:02:12.42ID:sdQMDBHk
>>802
いや、他者の物件の管理受託だからこそ義務化できるだろ。自主管理は自ら貸借みたく当然無資格ね。

805名無し検定1級さん2019/01/20(日) 09:56:19.12ID:10hDZEOV
>>800
DQNでよければ

806名無し検定1級さん2019/01/20(日) 10:05:44.40ID:t8IKPBm4
自分の彼女や嫁が飛び込み集客メインの不動産会社に勤めていたら嫌だな

807名無し検定1級さん2019/01/20(日) 10:21:04.81ID:tWKcgOZM
>>803
それもいいだろうけど国交省にとってそれは金もかかるし手間もかかる
だからそれに加えて天下り先の確保って意味合いでも賃管を国家資格化するメリットはある
それが借りる側の利益の確保にホントに資するかは難しいが

808名無し検定1級さん2019/01/20(日) 11:26:25.97ID:Gym/EGOT
>>797
FP3級って、FP2級を受験するためのお布施、参加料みたいなもんってわからなくはないけど、>>634-みたいなことも
あるからね。
不動産業界にいれば、人によってはいきなり2級受けられるんじゃないの?

809名無し検定1級さん2019/01/20(日) 11:43:25.50ID:tWKcgOZM
>>808
AFP認定講習うけて終了したら二級から受けられる
二級合格者と同時にAFPも取得だったとおもう

810名無し検定1級さん2019/01/20(日) 11:49:49.26ID:TAR3DY1r
不動産資格の現在の人気度って

1.宅建士
2.管理業務
3.賃貸不動産経営管理士

こんな感じかなぁ

国家資格化云々は置いておいて、不動産会社の新卒〜若手社員には丁度良い試験だと思うんだけどなぁ

8118082019/01/20(日) 12:00:33.88ID:Gym/EGOT
>>809
これじゃダメかな?
https://www.kinzai.or.jp/ginou/fp/jitsumu_keiken.html
具体例
次のいずれかに該当する方の多くはおおむね「実務経験を有する者」といえます。
・不動産会社、建設会社など土地建物の取引・建築・相談業務に従事している方

812名無し検定1級さん2019/01/20(日) 13:10:11.51ID:9IHcs2VG
今日、この資格のことを初めて知りました。
今年度の受験を考えています。勉強中の方は参考書は、どこの出版社の物を使われているのですか?

813名無し検定1級さん2019/01/20(日) 13:19:56.53ID:/2rICd4I
>>811
実務経験あるならいけるね

814名無し検定1級さん2019/01/20(日) 13:30:58.85ID:ohdCWR/g
自分の会社(某不動産会社)は宅建持ってる人は行政書士目指す人が多い
職務上請求権に惹かれるとか。  資格とっても開業しないと意味ないのにな
でも受かったの聞いたことない

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