土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63

1名無し検定1級さん2019/01/11(金) 00:40:45.58ID:CrMpqI9J
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/

Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

114名無し検定1級さん2019/01/15(火) 18:46:52.85ID:LA7CQZ2O
「登記は対抗要件である」って言うんだったら、課税も全て登記ベースにするべきだよな
未登記建物に課税して来たら「未登記である為、課税は違法である。固定資産税課も裁判所も未登記の物をどう証明するのか?」と違法性を争えば良い

115名無し検定1級さん2019/01/15(火) 19:52:54.02ID:nD42yXRS
そんなに不動産の動きが鈍ってるのか
この間400万の公共測量を落札してそれしかやってないから気付かなかったわ

116名無し検定1級さん2019/01/15(火) 20:22:31.85ID:LA7CQZ2O
執行官ってのは、
•弁護士,弁理士,司法書士又は不動産鑑定士
が士業から行けるルートなのか
調査士は入って無いのね
司法書士なんかより、調査士の方がよっぽど現調に強いと思うんだが

117名無し検定1級さん2019/01/15(火) 20:23:54.89ID:kGJym5SE
最近学んだこと
一人称が「僕」の老人は要注意

118名無し検定1級さん2019/01/15(火) 21:04:10.94ID:bLX6LkyE
ハゲは奇形

119名無し検定1級さん2019/01/15(火) 23:19:15.19ID:RkrvfYDc
包茎はかたわ。

120名無し検定1級さん2019/01/15(火) 23:59:58.83ID:IX7ljN+f
>>1
>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない
>>2
>>7
>>8/

121名無し検定1級さん2019/01/16(水) 03:22:10.58ID:muDfKET0
>>114
乗っ取られないための、て


背のりで乗っ取らてる人たまにいるよな。


ヒント、尼崎の事件。

122名無し検定1級さん2019/01/16(水) 03:26:06.83ID:muDfKET0
>>113
それ以前にヘリコプターで確認するほど

田舎者は相当やらかしていた??とも言えるね。

団塊あたりの家にその空中撮影した写真が
飾ってあるねw

123名無し検定1級さん2019/01/16(水) 06:13:09.70ID:muDfKET0
田舎の人て発達障害がスタンダードみたいだよな。

同じ事を連呼する、やたらガン見する、世間体をやたら
気にする、車がやたら放置されている場所がある、
車絡みの事案が多い、私服が作業服レベル、
革靴を磨かない=磨けない、納屋や蔵の中に昔のゴミがある。

124名無し検定1級さん2019/01/16(水) 06:51:08.02ID:0xHLbYD8
相当フラストレーションが溜まっているようだな。
同じレベルだ。

125名無し検定1級さん2019/01/16(水) 08:45:20.48ID:WSrQhoIS
隣地の都合で1か月遅れた納品書を
もっていたら、社員さんたち
数名、横たわり寝ていたよ。
うつろな目でご苦労さん!
では、やるかとまちわびてた感じ
こっちも相当、暇なんだなw

126名無し検定1級さん2019/01/16(水) 11:26:27.12ID:F8pKDxCh
>>120
>>1
乗っ取られないための、て
背のりで乗っ取らてる人たまにいるよな。ヒント、尼崎の事件

127名無し検定1級さん2019/01/16(水) 12:41:06.17ID:G2n7bGl9
背のりだろうが何だろうが、登記は備えた者の価値
実際に占有していれば、推定が働くし

そこに住んでいる人は背のりの可能性がある
しかし、公然かつ平穏に住んでおり、疑おうにも証拠が無い
身分証明書も持っているし、土地・建物の登記も身分証明書の住所氏名と合致する

背のりだろうが何だろうが、登記備えた者が勝ち

128名無し検定1級さん2019/01/16(水) 17:20:32.86ID:ysC7Ol77
立会のお願いしようと電話しても繋がらない。
留守電に要件入れておけば普通は折り返し掛かって来るのだがそれも無い。
そんな場合、立会のお願いのお手紙をポストに入れておくしかないよな。

電話出るの嫌がる気持ちもわかるけどね。
我が家も固定電話は変な営業電話とかガスと電気一つにまとめませんかとかの電話しか掛かって来ない。

129名無し検定1級さん2019/01/16(水) 17:41:42.26ID:LTOzlj6b
電話に関しては、自分も「何で電話でてくれないんですか!」とか人に言えないわ
新日本法規出版からの電話はガン無視だしなぁ

130名無し検定1級さん2019/01/16(水) 17:56:46.94ID:ysC7Ol77
電話掛けまくってるけど、どこも電話にでてくれない。
電話でない人の気持ちもわかると良いながらイライラするわ。
2月末までに分筆まで終わらせてくれと言われてるので焦っているのに。
明日直に会いに行くわ。
隣の県で遠いけどしょうがない。
留守電に吹き込んで相手からの返事待ちじゃらちあかない。

131名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:12:10.81ID:LTOzlj6b
どこもって言う事は、一軒だけじゃないってこと?
自分も最近は反省して、相手が老人でも極力携帯電話番号を聞くようにしてる
で、教えてもらったその場で一回かけてもらうかかけてみる

かりに相手に架けてもらった場合、相手の携帯に「発信」が残るから、次にこっちから架電した場合相手の携帯には「折り返し」って出るから出てくれる可能性が高くなる
機種によるんだろうけど

132名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:13:22.68ID:wDxe3THU
>>120
>>1
乗っ取られないための、て
背のりで乗っ取らてる人たまにいるよな。ヒント、尼崎

133名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:15:45.87ID:wDxe3THU
>>120
>>1
そこに住んでいる人は背のりの可能性がある
しかし、公然かつ平穏に住んでおり、疑おうにも証拠が無い 乗っ取らてる人たまにいるよな。ヒント、尼崎

134名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:18:29.48ID:ysC7Ol77
>>131
午前中から4件掛けているけどダメ。
留守電に吹き込んだりファックス入れたり携帯教えてくれた人はショートメール送ったり。
4件とも無視されるとは、余程俺が怪しい奴と見られているのかなw

135名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:25:33.56ID:AWGTkJrT
お前ら、隣接者が認知症で施設に入ってる場合の立ち会いはどうしてる?
意思能力なし、配偶者、子供なしの場合

136名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:30:26.54ID:AWGTkJrT
筆界特定以外で

137名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:31:55.89ID:8kC6mWCo
立会依頼なんて
地主(依頼人)に動いてもらうべき。
調査士なんて一般人にとっては
怪しいのほか何物でも無い。

138名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:36:32.35ID:AWGTkJrT
それが一番いいけど地主にやらせると日程調整で二度手間になることあるんだよね
急ぎの時は厳しいかな

139名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:42:28.20ID:cKO4JO3U
>>135
成年後見人や財産管理人がいない場合はお手上げだな。諦めろ。

140名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:48:30.20ID:H/uKGeak
あきらめろ、閲覧した費用もあきらめろ、測量した費用もあきらめろ
官民道路協議申請費用もあきらめろ、ちなみに俺の飼ってる犬の名前は
あきら と めろ じゃ 悲しい仕事じゃの〜

141名無し検定1級さん2019/01/16(水) 18:50:48.64ID:8kC6mWCo
急いでるのは解かるが
隣地の皆さんは関係ない。
急かした結果、
逆切れされて
1年以上放置された事がある。

142名無し検定1級さん2019/01/16(水) 19:05:59.95ID:AWGTkJrT
みんな、レスありがとう
公嘱の仕事だったから閲覧にはお金かかってないし測量も入ってなかったから助かったわ

143名無し検定1級さん2019/01/16(水) 20:04:59.55ID:4NRPaG/q
よくしらんのだけど後見人がいないとかあるの?

144名無し検定1級さん2019/01/16(水) 20:19:49.88ID:hdwWE899
いる方が少ないだろうね

145名無し検定1級さん2019/01/16(水) 21:33:47.50ID:E28IEIN8
やっぱり若いのに禿げてたら怪しまれるよな
禿げって脂ぎってるから体臭も油臭いんよ

146名無し検定1級さん2019/01/16(水) 21:41:01.66ID:WSrQhoIS
>>140
筆特しないなら、依頼人に
かかった分請求すればいい
委託書くらい取ってるでしょ?

147名無し検定1級さん2019/01/16(水) 21:47:56.62ID:AWGTkJrT
>>146
閲覧は無料だし測量もしてないからお金は取れないよ
それに、俺の住んでるところの役所は途中で仕事が止まってもそれまでの費用は一切くれないんだよw

148名無し検定1級さん2019/01/16(水) 23:48:23.38ID:GLW1BfEr
>>116
なぜ司法書士だけ気になるの?
司法書士コンプ??

149名無し検定1級さん2019/01/17(木) 04:02:20.26ID:tsx82IY8
>>120
>>1
みんな、レスありがとう
>>1
>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない
>>2
>>7
>>8/

150名無し検定1級さん2019/01/17(木) 08:18:35.02ID:z1XQLjqw
自分の都合で止めた訳で
なければ報酬は貰わないと。
仕事じゃなく
ボランティアになる

151名無し検定1級さん2019/01/17(木) 09:10:27.36ID:WONOJJt0
>>148
不動産鑑定士が一番向いてそう
知財関係の差押えは弁理士じゃないと無理

152名無し検定1級さん2019/01/17(木) 10:53:12.87ID:3ZwJnh3x
>>151
汚い現場での土地家屋調査士の優位性には敵わんよ。

153名無し検定1級さん2019/01/17(木) 11:03:12.09ID:u2R48Wb3
>>148
司法書士に土下座営業してるやつは、ここで憂さ晴らししてるんだよ。

154名無し検定1級さん2019/01/17(木) 11:03:50.54ID:p0AYaqg+
執行官の現況調査で、たまに死体の第一発見者になったりするんだろ?
採用はほとんど書記官経験者で民間採用はマイノリティー

155名無し検定1級さん2019/01/17(木) 12:24:25.18ID:TJ2Sabvu
執行官による現地調査の前に、補佐官だとか職員による現地調査があるんじゃないの?

156名無し検定1級さん2019/01/17(木) 12:29:07.65ID:MQI2MCO4
動産執行とか、費用3万くらいと印紙代だった記憶が。
執行官て給与じゃない、実質自営だから大変だろう。仕事も選べない。

157名無し検定1級さん2019/01/17(木) 12:55:44.01ID:TJ2Sabvu
アメリカだと物件差押て中に入る時は拳銃持った警官だか警備員が行くよね
アメリカだと、州によって違うのかもしれないけどガードマンも銃もってたりするらしい
サブプライム問題があった頃、海外ニュースでやってた

158名無し検定1級さん2019/01/17(木) 14:25:06.91ID:p0AYaqg+
昔付き合いのあった不動産屋は競売物件の占有屋もやってたな。
怪しい奴だったから知らないうちに消えたわ。

159名無し検定1級さん2019/01/17(木) 16:08:23.13ID:LCnlZeir
>>158
やくざのフロント企業だろ

160名無し検定1級さん2019/01/17(木) 19:31:34.82ID:tsx82IY8
>>120
>>1
みんな、レスありがとう
>>1
>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない
>>2
>>7
>>8

161名無し検定1級さん2019/01/17(木) 21:11:06.08ID:VJV1DX1d
>>116
そのルートはカオスルートやね

162名無し検定1級さん2019/01/17(木) 21:51:36.14ID:3ZwJnh3x
土地家屋調査士出身の執行官には汚い執行現場でも対応可能な作業着が豊富にある。

>>116の言う通り、司法書士アウト、土地家屋調査士イン

163名無し検定1級さん2019/01/17(木) 21:55:39.80ID:xGcvDpVV
執行に測量不要だしな

164名無し検定1級さん2019/01/18(金) 00:43:52.49ID:iX+AolI6
我々は表示に関する登記の申請代理人になれる

申し出の代理人にもなれるの?
地図訂正の申し出とか、滅失登記の申し出とか

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