不動産鑑定士とは何だったのか? part9

1名無し検定1級さん2019/12/17(火) 00:06:32.70ID:/Wzq86xM
※前スレ
不動産鑑定士とは何だったのか? part8
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1549720394/

2名無し検定1級さん2019/12/17(火) 00:11:59.90ID:Td314OMs
カメラ鑑定事務所

3名無し検定1級さん2019/12/17(火) 01:44:52.73ID:o0uKYi9I
>>113
はい証明
逆ラプラス変換の証明はあんたがやってみせろ
人に吹っ掛けるくらいなんだからあんたもできるんだよな?

i(0) = 0と仮定
i(t)のラプラス変換I(s)は I(s) = ∫[0→∞]i(t)*e^(-s*t)dt -★
分かりやすくとのことなのでiをi(t)、乗算を*で表示し適当に言葉を交えて記載
>>113をわかりやすく表示するとE = R*i(t)+L*di(t)/dt- @

@の両辺をラプラス変換する
まず左辺
i(t) = Eについてラプラス変換
i(t) = 1のラプラス変換の公式よりE*(1/s)となりE/s ※公式の導出は以下A参照
次に右辺
L*(di(t)/dt)をラプラス変換
i(t) = di(t)/dtのラプラス変換の公式よりL*(s*I(s)-i(0)) ※公式の導出は以下B参照
仮定よりi(0) = 0なのでL*s*I(s)
またR*i(t)についてラプラス変換
★よりi(t)のラプラス変換がI(s)と定義されているのでR*I(s)

上記より@式の両辺をラプラス変換すると
E/s = L*s*I(s)+R*I(s) 整理して
E/s = I(s)*(L*s+R) 移項して
E/(s*(s*L+R) = I(s) 左辺と右辺を入れ替えて
I(s) = E/(s*(s*L+R) -【答え】

以下公式の導出
★よりi(t) = 1のラプラス変換はI(s) = ∫[0→∞]e^(-s*t)dtとなる
変形してE*[(-1/s)*e^(-s*t)][0→∞]となり、
lim[t→∞]((-1/s)*e^(-s*t)) + 1/s = 1/sより
よってi(t) = 1のラプラス変換はI(s) = 1/s - A

★よりi(t) = di(t)/dtのラプラス変換はI(s) = ∫[0→∞](di(t)/dt)*e^(-s*t)dtとなる
定積分の部分積分法より∫[0→∞](di(t)/dt)*e^(-s*t)dtは
[i(t)*e^(-s*t)][0→∞]-∫[0→∞]i(t)*(-s*e^(-s*t))dtとなる
[i(t)*e^(-s*t)][0→∞]は0-i(0)*e^(-s*0)となるので、[i(t)*e^(-s*t)][0→∞] = -i(0)
-∫[0→∞]i(t)*(-s*e^(-s*t))dtは-(-s)*∫[0→∞]i(t)*e^(-s*t)dtと変形すると、
★より-(-s)*I(s)となり、s*I(s)
よってi(t) = di(t)/dtのラプラス変換はI(s) = s*I(s)-i(0) - B

4名無し検定1級さん2019/12/17(火) 07:31:37.80ID:5rojrBec
不動産鑑定評価の国際化における課題〜自国での常識が他国では非常識〜
日本不動産研究所 研究部廣田 裕二

「まず、不動産鑑定評価制度、資格制度の違いから生じる課題である。
日本は、法律に基づき不動産鑑定士という独占業務化した国家資格制度である。
このような国は、世界の中で稀である。
欧米の先進国は基本的に民間機関による称号認定のかたちが多い。
業務は当事者の合意により、業務内容やレポートの利用者、利用方法を定めることができる。
いわゆるスコープ・ オブ・ ワーク(Scope of Work以下SOW) という概念が当たり前である
欧米と、 近年になって、その必要性を認識して、その概念を新しい不動産鑑定評価基準に導入
しようとしている我が国との違いがある。
我が国の場合、国家資格者である不動産鑑定士は、依頼者との合意の前に、国の制度、基準、業界団体である
不動産鑑定士協会のルールに従うことが要請されるため、 結果としてSOWで定めることのできる自由度は
相対的に低いと考える。
さらに、独占業務ということを理解している外国人はまずいないということを前提に対応しなければならない。」

欧米先進国の不動産鑑定士試験は、実務を重視した試験問題が出されるので、試験に合格すれば
すぐに第一線で活躍できる内容の資格になっている。
しかし日本の場合は、不動産鑑定業者の既得権を守るために、地価高騰を抑制するための時代の役割を
終えた今になっても、今なお国家資格にしているようなところがあり、特に新試験制度開始当初の試験倍率は
異常であった。
もともとそれほど価値のない資格なので、その後市場原理が働き受験生が激減したが、受験生集めのため
基本的な問題しか出していないことも、欧米とは異なり問題である。
実務修習やその修了試験についても、受験生集めの観点から難しくするわけにもいかない。
国家資格としては、既に破綻していると言って過言ではない。
価格調整会議などと称して、業界団体による統制をしているところも、世界の中の非常識であり
国家資格としての意義が問われる。
今の現状のままなら、ただちに廃止すべき国家資格であると言える。

5名無し検定1級さん2019/12/17(火) 08:06:15.59ID:rJLqKwdT
アホ資格


災害に弱い土地に高値をつけるアホ
利便性重視で
洪水、液状化、地盤沈下、になる土地に高値を付けるアホ資格

6名無し検定1級さん2019/12/17(火) 09:01:33.58ID:P4VmE3Vl
>>5
だったら洪水、液状化、地盤沈下、になる土地を高値で買って家を建てたりビルを建てたりしてるのをどう説明するんだよ
都会はアホの集まりかよ
お前賢いんなら田舎に引っ込んでな

7名無し検定1級さん2019/12/17(火) 12:44:19.21ID:eHm0Sx3v
>>6
東日本大震災で津波被害を受けた町は、壊滅した
今は更地で、地価は0円以下。誰も買わない
もとは、住宅密集地で土地を奪い合いしてたのに

8名無し検定1級さん2019/12/17(火) 12:45:58.06ID:eHm0Sx3v
>>6
ビルやマンションが液状化で傾くと、価値はなくなる
誰も買わない
永久に事故物件扱い

9名無し検定1級さん2019/12/17(火) 18:19:02.34ID:NT5nZMk6
エホばし睦美

10名無し検定1級さん2019/12/18(水) 10:26:16.88ID:oZ5hOpe1
今、世界標準では、年収1,400万でも低収入。
一方日本は、2007年〜2017年までの過去10年間で、一人当たりGDP、賃金の伸びともに
世界250か国中最低水準で、韓国よりも低いありさま。
完全にオワコン状態になっている。

日本は、正社員の保護の度合いが強すぎ雇用の流動性が低く、企業が無駄な人員を過剰に
抱えている関係で、下請けによる多重構造になりやすい。
そのため、人手不足にもかかわらずエンジニアなど理系の高度人材の給料が上がりにくい
構造であったが、今後企業のリストラが進むにつれ、エンジニアやAI技術者などの理系高度人材
の給料が天井知らずに上がっていく。
日本の理系人材の給料も、世界標準の給料になって行く。
一方、アメリカでも、不動産鑑定士の平均年収は600〜700万、会計士も600万〜700万程度と
とあまり高くない。
今後、日本の多くの文系の職業の年収は、グローバル規模でどんどん下がっていくだろう。
文系の多くの仕事は、AIなどに代替されやすいので、クリエイティブな仕事、マネージャー的な
管理業務以外は、年収がどんどん下がっていく。

11名無し検定1級さん2019/12/18(水) 10:36:47.40ID:kWPhKuA3
世界標準では年収1,400万でも低収入の根拠は?
世界に250も国ないだろ

12名無し検定1級さん2019/12/18(水) 19:42:35.32ID:S39HXfKZ
エホばし睦美

13名無し検定1級さん2019/12/19(木) 07:28:28.81ID:HmuiJVUG
不動産鑑定へのAIの導入の仕方としてまず考えられるのは、モジュール化したAI
による鑑定評価の一部分に対するAIの活用である。
たとえば、事例の採用と比準価格の査定などにおいて、AIを活用できる。
手法の適用の判断などについても、AIを活用できる。

将来的に汎用化されたAIが開発されるようになると、不動産鑑定士は完全に
不要になるが、そこまで行かず現在の技術水準であっても、不動産鑑定士が今人力で
やっている判断部分を含む仕事の大半をAIで代替することは不可能ではない。

いきなり、鑑定士がやっている仕事のすべてをAIで代替させなくても、まずは
モジュール化したAIで仕事の一部を代替させ、その代替させる範囲を拡大していくことが
一番現実的なAI活用のシナリオだ。
あと20年後の2040年には、不動産鑑定士の仕事の大半が消滅する可能性がある。

14名無し検定1級さん2019/12/19(木) 07:53:56.05ID:8FXpU72y
不動産鑑定士と不動産屋がでっち上げた価格で、誰も買わないよw
だから、マンション価格は10%以上も暴落し、契約率も最悪で推移してる
結局は、需要と供給であり
地盤の弱い土地、災害に弱い土地なんかは誰も買わない

15名無し検定1級さん2019/12/19(木) 18:55:27.59ID:FFxZLppj
エホばし睦美

16名無し検定1級さん2019/12/21(土) 09:04:26.54ID:dh9hd5pG
エホばし睦美

17名無し検定1級さん2019/12/22(日) 02:09:52.34ID:tvEWQbU9
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

18名無し検定1級さん2019/12/22(日) 10:16:57.44ID:bOlfra6r
エホばし睦美

19名無し検定1級さん2019/12/23(月) 00:50:06.06ID:L+5LQQh2
シンパシー

20名無し検定1級さん2019/12/23(月) 04:49:53.56ID:Pae98HHG
首都大学東京教授 社会学者 宮台真二
劣化した世の中を生き抜く方法
https://www.youtube.com/watch?v=mR1_R8H_5FQ

「安倍首相は劣等感の塊である。自分の親や祖父らがすべて東大法学部卒で、それに対して、自分は
幼いころから成績が悪く成蹊大学卒という低学歴であったため、強烈なコンプレックスを持っている。
劣等感を克服するかどうかで大人かどうか決まるのだが、安倍は劣等感むき出しで基本的に子供のまま。
劣等感ゆえに、ポジション取りをしよう、マウンティングをしようという意欲ばかりが強くなり
周りのこと、国民のことを考えるマインドがまったくない。」

さすが、宮台教授、安倍首相のことを的確に分析しとるな。
不動産鑑定業界も、低学歴が多いという意味では政治の世界と共通しており、低学歴ゆえに
コンプレックスを感じ、やたらとポジション取り、マウンティングしようとするバカ鑑定士が
散見されるわな。
鑑定士程度の資格で、やたらと威張ろうとする人間もそうだが。
俺はコンプレックス皆無なので、こういう心理というものが今まで分からなかったが、宮台教授の
解説で納得した。」

21名無し検定1級さん2019/12/23(月) 04:52:20.83ID:Pae98HHG
元Wセミナーの不動産鑑定士講座講師だった公認会計士・税理士のS山先生は
会計士・税理士の伝統的な基幹業務だった税務・記帳代行の報酬が、1990年代は
5万円だったのに、今は1万円にまで下がったと言っているよ。
理由は、freeeなどのソフトに会計士・税理士の仕事が代替されるようになってしまったから。

AI、人工知能の破壊力は、従来のソフトウェアの比ではないから、鑑定士もコンサルなどを
メインにすることを考えないと、将来的には業界そのものが消滅してしまうと思うよ。
これは、不動産鑑定だけではなく、多くの文系資格仕事に共通することだけどね。

22名無し検定1級さん2019/12/23(月) 05:00:09.94ID:Pae98HHG
「不動産関連資格としては司法書士に次ぐ難関資格、かつての自称三大士業、不動産鑑定士について語りましょう!

国交省が合格者の学歴を公表しないだけでなく、TACですら合格者インタビューに合格者の出身校を掲載しなくなりました。
一時に比べ受験者数は激減し、実務要件等の制限がないにも関わらず
合格者の平均年齢は30代半ばと若い人たちには見放されています。というか認知されていません。

なお公的需要は激減のうえ爺鑑達が独占し新規参入は難しく、証券化は大手中堅事務所の寡占状態。
個人事務所では使い捨ての丁稚奉公でまともな鑑定能力は身に付きません。
大手を経験したことのない鑑定士では、とても専門家と呼べるような仕事ができるようにはなれず、、、」

「個人事務所では使い捨ての丁稚奉公でまともな鑑定能力は身に付きません。
大手を経験したことのない鑑定士では、とても専門家と呼べるような仕事ができるようにはなれず」

これが事実であるなら、この1点からしても、不動産鑑定士が国家資格であり続けることは
困難ということになる。
大手勤務なんて、多い年でも、若い奴中心にせいぜい30人くらいだろう。
バブル崩壊で不況になれば、一桁に近くなることもあるからな。
30人しかまともな仕事ができないというなら、民間資格がふさわしい。

23名無し検定1級さん2019/12/23(月) 05:02:36.39ID:Pae98HHG
日本はなぜ経済成長の勢いを取り戻せないのか?先進国で続く経済成長率の低迷〜長期停滞論とは
https://crowdcredit.jp/blog/entry/326/
一億総中流時代と呼ばれた「あの頃の日本」を思い出せるか?
https://gentosha-go.com/articles/-/24529

日本経済が低成長なのは、経済のデジタル化とグローバル化が原因。
デジタル化により製造業はモジュール化され、速く安く作ることが最も価値のあることとなった。
匠の技による改善で高い品質の製品を作ってきた製造業は、今やどこも負け組みとなり
かろうじて生き残っている自動車産業を除き壊滅状態となっている。
製造業は、人件費の安い海外に工場を移転させるしかなくなった。
このデジタル化の大波は、AIによる第4次産業革命によって、今度は不動産鑑定士などの
第3次産業、サービス業を襲う。
また、デジタル化は、パソコン一台あれば仕事ができるので、大規模な設備投資も必要としないため
その点でも低成長になっている。
富裕層は、消費性向が低く、新たな投資にしかカネを回さないため、トリクルダウンなど
起きようはずもなく、それも低成長の原因になっている。
日本の場合、安倍デタラメ自公政権の下、規制の緩和や撤廃などの構造改革も進まず、少子化でもむ
あるため、世界でもっとも低成長の衰退途上国国家になっている。
アホのミクスなどの金融緩和をしても、金融危機のリスクを高めるだけで効果はなく、何の意味も
ないことは、普通以上の頭の持ち主なら誰でもわかること。

24名無し検定1級さん2019/12/23(月) 05:07:24.14ID:Pae98HHG
不動産鑑定評価の国際化における課題〜自国での常識が他国では非常識〜
日本不動産研究所 研究部廣田 裕二

「まず、不動産鑑定評価制度、資格制度の違いから生じる課題である。
日本は、法律に基づき不動産鑑定士という独占業務化した国家資格制度である。
このような国は、世界の中で稀である。
欧米の先進国は基本的に民間機関による称号認定のかたちが多い。
業務は当事者の合意により、業務内容やレポートの利用者、利用方法を定めることができる。
いわゆるスコープ・ オブ・ ワーク(Scope of Work以下SOW) という概念が当たり前である
欧米と、 近年になって、その必要性を認識して、その概念を新しい不動産鑑定評価基準に導入
しようとしている我が国との違いがある。
我が国の場合、国家資格者である不動産鑑定士は、依頼者との合意の前に、国の制度、基準、業界団体である
不動産鑑定士協会のルールに従うことが要請されるため、 結果としてSOWで定めることのできる自由度は
相対的に低いと考える。
さらに、独占業務ということを理解している外国人はまずいないということを前提に対応しなければならない。」

欧米先進国の不動産鑑定士試験は、実務を重視した試験問題が出されるので、試験に合格すれば
すぐに第一線で活躍できる内容の資格になっている。
しかし日本の場合は、不動産鑑定業者の既得権を守るために、地価高騰を抑制するための時代の役割を
終えた今になっても国家資格にしているようなところがあり、特に新試験制度開始当初の試験倍率は
異常であった。
もともとそれほど価値のない資格なので、その後市場原理が働き受験生が激減したが、
受験生集めのため、やむを得ず基本的な問題しか出していないことも問題である。
実務修習やその修了試験についても、受験生集めの観点から難しくするわけにもいかない。
国家資格としては、既に破綻していると言っても過言ではない。
価格調整会議などと称して、業界団体による統制をしているところも、世界の中の非常識であり
国家資格としての意義が問われる。
今の現状のままなら、ただちに廃止すべき国家資格であると言える。

25名無し検定1級さん2019/12/23(月) 08:56:01.35ID:KoM0d2nj
上半分と下半分が関連していない

26名無し検定1級さん2019/12/23(月) 10:19:13.02ID:x8rlfwGc
進撃しているぜ

27名無し検定1級さん2019/12/23(月) 21:39:01.09ID:p3GwNqZH
エホばし睦美

28名無し検定1級さん2019/12/25(水) 05:13:43.57ID:5Tbw36fo
日本が昔のように黙っていても経済成長する時代なら、法学部卒も使い道があったが
今のように低成長の時代になると、世の中も規制緩和や撤廃による成長が第一で、法学部卒の
ようなものは、弁護士等の司法関係者になるのでなければ使い道がない。
年寄りでも、理系出身なら頭が柔軟で柔らかい人もいるが、特に法学部卒は頭が
固過ぎて話にならない。
東大でも優秀な奴は、起業したり、勤めるならGAFA、コンサルが主流という時代だ。
時代は大きく変わった。

29名無し検定1級さん2019/12/25(水) 07:08:11.05ID:5Tbw36fo
日本も終わったな。
【政治】外国人「特定技能」広がらず、政府が受験機会拡大へ
11月末までで、たったの1,000人w
外国人労働者からも相手にされなくなった衰退途上国家。
https://papasandmamas.work/2019/12/21/post-13168/

30名無し検定1級さん2019/12/25(水) 10:56:39.18ID:Mv1R/ZZf
そりゃその制度が広がらないだけの話だ
不法就労はあいかわらずだろが

31名無し検定1級さん2019/12/25(水) 20:15:57.67ID:BQElGmIZ
そこでカメラマンですよ。

32名無し検定1級さん2019/12/25(水) 20:21:35.63ID:3KRhbtFp
エホばし睦美

33名無し検定1級さん2019/12/26(木) 19:02:25.30ID:3ZbG+o2g
エホばし睦美

34名無し検定1級さん2019/12/28(土) 01:56:17.48ID:Uat7k7Sd
今、株価が上がっているが、日銀により買い支えられた官製相場に過ぎず、日本経済の
実態をまったく反映していないため、令和2年の早い時期に大暴落する可能性が高くなっている。
平成2年2月から始まるバブル崩壊前の時の状況に非常によく似ている。
私は、日本株や日本国債中心の投資信託を1千万持っているが、上がりきった今のタイミングで
令和2年になったらすぐ、すべて解約し、日本株やJ-REITを含む日本の不動産以外の外国の債券、株式
などにすべて移し替える予定だ。
世界的な投資家のウォーレン・パシェット氏は、既に日本関連の株式や資産をすべて処分したそうだが
老後のために2,000万は必要などと政府が発表したため、バカな素人投資家まで株式投資を始め、外資
ヘッジファンドのカモになって、すべての財産を失おうとしている。

35名無し検定1級さん2019/12/28(土) 04:21:51.78ID:Uat7k7Sd
一部の無能な低学歴バカ鑑定士が、地価公示や地価調査で八百長をやっているため
国交省が地価公示の廃止を検討しているらしいな。
八百長鑑定士とは、具体的に言うと、地方都市の住宅地で地価を爆上げさせてみたり、地方の
シャトー通り化したような商業地で、「高い事例が一つあった」などと言って公示地価を上げている
ようなバカ鑑定士だ。
八百長する目的はいろいろとあるのだが、八百長でしかないことは見え見えだ。
地価公示制度があったからこそ、不動産鑑定士資格は国家資格で有り得たので、地価公示制度が
廃止になると、不動産鑑定士という国家資格も併せて廃止になる可能性が高くなる。

廃止の具体的方法は、AIによる自動不動産鑑定への移行で、その研究を始めるらしい。
もっとも最初は、人間の鑑定士が作成した評価書を、鑑定評価の手順の一部について、モジュール化
したAIを使って、その妥当性を検証する程度だろうが、徐々にその範囲が広がり、最終的には、AIが
人間に成り代わって鑑定評価できる段階を目指す。
AIは、過去のバブルと発生と崩壊の歴史も機械学習し、地価が上昇しているような局面においては、
バブル部分も排除する。
現在の技術水準では、すぐにAI自動鑑定への移行というのは無理だが、それでも早ければ
10年後くらいには実現する可能性が高い。

八百長している無能なバカ鑑定士は、地価公示がなくなっても固定の利権さえ守れれば
いいと思っているかもしれないが、残念ながら、地価公示とともに固定の仕事も消滅する。
公的な仕事しかない地方の鑑定士は全員廃業だ。

不動産鑑定士も、転職や転業、副業を考えるべき時代になったと言えるだろう。
時代遅れになった一つの職種にこだわり続けるのは非常に危険であり、同時にただのバカだと言える。

36名無し検定1級さん2019/12/28(土) 10:52:46.38ID:nvMWySgr
エホばし睦美

37名無し検定1級さん2019/12/28(土) 12:58:40.06ID:vs+U5fQ7
シャトー通り

38名無し検定1級さん2019/12/28(土) 13:31:38.08ID:Uat7k7Sd
不動産鑑定業界には、低学歴でバカなくせに、自分は偉い、自分の言ってることは正しいと思い込んでる
バカがいるわな。
東大卒でも謙虚なのが普通なのに、なぜ、ああいう人間がいるのか意味不明。
精神病院に入院させた方が良いレベル。

39名無し検定1級さん2019/12/28(土) 13:59:55.08ID:Uat7k7Sd
地価公示も将来的になくなる可能性が出てきたとなると、ますますオワコン糞資格化して
受験生も減るだろうな。
地価公示もそれなりに意味のある仕事だとは思うが、一部の八百長バカのせいで
こうなった。

40名無し検定1級さん2019/12/28(土) 18:01:51.39ID:s/7ZljRS
そこでカメラマンですよ。

41名無し検定1級さん2019/12/28(土) 20:16:52.89ID:WpiQIS5Q
カメラマンで勝利しよう。

42名無し検定1級さん2019/12/28(土) 20:45:55.42ID:JTewJJTk
大勝利だね

43名無し検定1級さん2019/12/29(日) 05:18:18.92ID:FsA2WZMz
孫正義「大勢に異常なし」はバブル崩壊の予兆か
テック企業ではなく、ウィーワークは不動産会社
https://president.jp/articles/-/31884?page=3

「ウィーワークはテック企業でもなんでもなく、ただの不動産会社だが、米国の金融市場にとっては、極めて重要な役割を果たしている。
金融関係者が証言する。
「今、ニューヨークのオフィス賃料を高止まりさせているのは、ウィーワークです。
世界の主要都市でウィーワークがオフィススペースを借りまくっているせいで、商業用地のキャップレート(還元利回り)が上がり、不動産相場を支えている」

この数年、各国の金融緩和でジャブジャブの投資マネーは不動産投資信託(REIT)に流れ込んでいる。
日本でも東証REIT指数は年初から25%強上げており、「みんなが買っている一方的な状況に、非常に危うい」(金融関係者)になっている。
ウィーワークが潰れて、借り上げてきた大量のオフィスを吐き出せば、不動産バブルの堤防が決壊し、世界中が水浸しになる。
次の世界的なバブル崩壊局面ではこの会社が、リーマン・ショックの時のリーマン・ブラザースになるかもしれないのだ。」

地価公示などでも、一部のバカ鑑定士が、既にバブル化しているにも関わらず、高い公示地価を付けたりしているようだが、バブル崩壊とともに信用が失墜し、
地価公示制度の廃止論議が本格的に再燃するだろう。
地価公示制度は、正常価格を求めることで、地価のバブルの発生と崩壊を抑え、金融システムの安定性にも貢献しているが、一部の八百長バカ鑑定士のせいでそれにも
貢献できなかったとなると、一気に制度の廃止論議が再燃するだろう。
それじゃなくても、消費増税後に景気は冷え込んできており、経済の実態とかけ離れている。

44名無し検定1級さん2019/12/29(日) 12:43:08.63ID:JQH9bz+0
カメラマンには関係ないね
不況だと盗撮映像の需要増えるし

45名無し検定1級さん2019/12/29(日) 16:02:45.97ID:LYM7yE4r
エホばし睦美

46名無し検定1級さん2019/12/29(日) 17:22:06.73ID:RxycebAa
そうそう
カメラマンに不況は関係ない
昼夜逆転カメラマン最強

47名無し検定1級さん2019/12/29(日) 19:29:27.10ID:LYM7yE4r
エホばし睦美

48名無し検定1級さん2019/12/30(月) 01:49:52.96ID:Dc4Fvc9K
エホばし睦美

49名無し検定1級さん2019/12/30(月) 16:26:57.46ID:bcJHMx7G
非委嘱

50名無し検定1級さん2019/12/30(月) 17:27:10.54ID:n4edxlRi
そこでカメラマンですよ。

51名無し検定1級さん2019/12/30(月) 17:34:25.29ID:Dc4Fvc9K
エホばし睦美

52名無し検定1級さん2019/12/31(火) 15:31:40.45ID:VdfEw2i9
エホばし睦美

53名無し検定1級さん2020/01/01(水) 19:17:02.82ID:/auIfBWX
753名無し検定1級さん2019/12/31(火) 00:02:51.33ID:EhEPB7a9>>755>>756
不動産鑑定「高値で随契」横行

業界団体の不動産鑑定士協会と随意契約を結び、事務を丸投げする市町村も多い。
公共事業の基本は一般競争入札だが。
https://facta.co.jp/article/202001039.html

755名無し検定1級さん2019/12/31(火) 00:23:13.85ID:9iqL5T8Y
>753
固定の評価も、事例があって、あとは地価公示の見込み価格が分かれば、そこの地域に
住んでいる不動産鑑定士じゃなくても誰でも出来るわな。
特に地元の利権にしがみついているような鑑定士は、低学歴の無能な鑑定士が多いから
地元の鑑定士でなければ固定の評価が出来ないなどという理屈は成り立たない。
固定なんて、大したことをやってるわけじゃないのだから。
能力のある鑑定士なら、地元の人間じゃなくても、1週間もあれば出来るんじゃなかろうか。

756名無し検定1級さん2019/12/31(火) 00:45:34.85ID:9iqL5T8Y
>753
もともと、不動産鑑定士が国家資格であることも疑問なわけで、見込み価格の段階で
価格調整会議と称して価格を統制してますなんてことがばれれば、そりゃ叩かれるだろうな。
価格調整などを今後も続けるなら、それ自体が、不動産鑑定士という国家資格を廃止するだけの
十分な理由になる。
ガスでも電力でも、地域独占を排して価格競争させる時代だからな。
随契や入札談合、あるいはそれに近い形ばかりの入札なら、税金泥棒と言われても仕方がない。

54名無し検定1級さん2020/01/01(水) 19:21:53.38ID:eWROtJRH
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

55名無し検定1級さん2020/01/01(水) 23:31:54.41ID:/auIfBWX
モテる士業はどれ?女性が結婚したいと思う士業ランキングを発表!
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000052307.html

不動産鑑定士の順位は低いですね。
年収も低いと思われている。
というより、そもそも資格自体があまり知られていないw

まあ、特に地方の不動産鑑定士でやたらと高収入の鑑定士がいたら、何か悪いことを
やってると思った方が良いです。

56名無し検定1級さん2020/01/01(水) 23:46:00.97ID:/auIfBWX
モテる士業はどれ?女性が結婚したいと思う士業ランキングを発表!
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000052307.html

不動産鑑定士の順位は低いですね。
逆に、年収が一番低いと思う士業はどれ?の質問では第4位となっており、年収が低くて
食えないと思われている。
というより、そもそも資格自体があまり知られていないw

まあ、特に地方の不動産鑑定士でやたらと高収入の鑑定士がいたら、ほぼ確実に何か
悪いことをやってると思った方が良いです。

57名無し検定1級さん2020/01/02(木) 05:59:46.33ID:G6n7WXnb
だからカメラマンなんですよ。

58名無し検定1級さん2020/01/02(木) 11:06:07.36ID:868VXNtU
格差が表面化、新卒採用は本当に「売り手」市場なのか?
https://diamond.jp/articles/-/224092

銀行は、マイナス金利で収益が悪化しているのと、もともと優秀な人材が多く進んでいる企業なので、
日本企業の中ではAI化も先行して進み、そのためリストラがどんどん進んでいる。
不動産鑑定業界を含むその他の業種は、AI化が遅れているので、いまだに人海戦術に頼り労働生産性が低く、
そのため求人倍率が高くなっている。
しかし、その他の業種も、遅かれ早かれAI化の流れからは逃れられないので、やがて人員過剰になり、
求人倍率も大きく下がるとともに、リストラの嵐になるだろう。

59名無し検定1級さん2020/01/02(木) 11:16:03.82ID:868VXNtU
「若者消費の縮小」が日本のデフレを加速させている
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20191217/biz/00m/020/008000c

日本経済は完全にオワコンですね。

60名無し検定1級さん2020/01/02(木) 15:43:00.61ID:kYPo/paC
>>59
>>3への回答まだ?

61名無し検定1級さん2020/01/03(金) 05:09:39.78ID:VfQXOnti
オワコン糞資格2020

消えてなくなる可能性が高い資格ランキング

1.不動産鑑定士
2.司法書士
3.弁理士

62名無し検定1級さん2020/01/03(金) 07:15:16.86ID:zYib9nEk
>>61
>>3への回答まだ?

63名無し検定1級さん2020/01/03(金) 11:08:34.46ID:aJrssYTg
結婚したくない士業はどれ?女性が結婚したくないと思う士業ランキングを発表!
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000052307.html

不動産鑑定士の順位は最下位の10位ですね。

一番イメージが悪くない、嫌われていないという点ではまんざらではないね

64名無し検定1級さん2020/01/03(金) 14:13:30.92ID:NbAH+Om1
そこでカメラマンですよ。

65名無し検定1級さん2020/01/03(金) 17:22:05.52ID:VfQXOnti
LEC不動産鑑定士講座の経済学専任講師、森田龍二先生が、財務省の中央研修「不動産鑑定理論研修」を
担当しているが、この財務省の中央研修も一般競争入札なんだよな。
https://www.mof.go.jp/procurement/buppinn/2016/01516904.htm

公共調達は、すべて競争入札が原則だ。

66名無し検定1級さん2020/01/03(金) 17:40:05.34ID:07n4bHyH
だからカメラマンなんですよ。

67名無し検定1級さん2020/01/03(金) 20:12:24.18ID:0bozD9ck
エホばし睦美

68名無し検定1級さん2020/01/03(金) 20:59:40.51ID:VfQXOnti
激動の時代を生き残れるのは「協調性が低く、他人への思いやりがある人」。
2020年に身につけたいのはズバリ「変進力」
https://suits-woman.jp/kenjitsunews/133008/

69名無し検定1級さん2020/01/03(金) 23:18:30.63ID:0bozD9ck
エホばし睦美

70名無し検定1級さん2020/01/04(土) 03:55:49.86ID:77lioHV+
>>68
>>3への回答まだ?

71名無し検定1級さん2020/01/04(土) 04:59:52.06ID:19z+ClyG
エホばし睦美

72名無し検定1級さん2020/01/04(土) 14:12:45.97ID:W4bqVKp0
お前ら、長文先生みたいに変進力の鬼になりたいなら、まず名前変えてみろよ。芸名みたいなもんだな。

73名無し検定1級さん2020/01/04(土) 14:48:23.20ID:77lioHV+
そこでカメラマンですよ。

74名無し検定1級さん2020/01/04(土) 22:07:44.41ID:19z+ClyG
エホばし睦美

75名無し検定1級さん2020/01/05(日) 05:02:43.90ID:bh+RaTYf
26名無し検定1級さん2020/01/04(土) 15:32:46.16ID:X8eYdAq/
司法書士というのはほんとに哀れでかわいそうな職業でなぁ
全くお金持ちじゃないんや
サラリーマンみたく普通の生活を保障されるっちゅうこともない
ほんとに悲惨なことになるんや
そんなもんにお前ら熱を入れて、何をどうしたんや
来るったんか?わしには本当にわからんのよあんたらが。

76名無し検定1級さん2020/01/05(日) 05:03:22.63ID:bh+RaTYf
不動産鑑定士というのはほんとに哀れでかわいそうな職業でなぁ
全くお金持ちじゃないんや
サラリーマンみたく普通の生活を保障されるっちゅうこともない
ほんとに悲惨なことになるんや
そんなもんにお前ら熱を入れて、何をどうしたんや
来るったんか?わしには本当にわからんのよあんたらが。

77名無し検定1級さん2020/01/05(日) 05:20:58.21ID:bh+RaTYf
法曹関係者年間3,000人増員計画で、一般国民からすると最初の相談だけは無料という弁護士も増えたし、使いやすい司法に
なって成功だと思うよ。
むしろ、裁判官の方に常識外れのおかしな裁判官やヒラメ裁判官が多く、試験の成績だけが全てではないことが分かる。
パワハラやセクハラが社会問題になってきたのも、弁護士の数が増えて、安価な費用で訴訟を起こしやすくなり、今まで
泣き寝入りしていた被害者が声をあげやすくなったからだと言われている。
弁護士の数は、今後ももっと増やすべきだろう。
「合格者数を絞れ」とか、弁護士はぬるま湯の既得権益に浸り過ぎており、甘えている。
問題は、弁護士になるのにカネがかかりすぎることなので、ロースクールはすべて廃止、予備試験に一本化し、開かれた
司法試験にしたうえで、弁護士3,000人増員計画を継続していくのが良い。

78名無し検定1級さん2020/01/05(日) 06:01:59.32ID:bh+RaTYf
不動産鑑定士試験のみならず、司法試験、公認会計士試験。司法書士試験、税理士試験
弁理士試験、社労士試験、行政書士試験 マンション管理士試験

宅建以外のすべての国家資格試験が、H20年〜H22年頃をピークとして、受験生が激減
しているんですよね。
合格者が累積的に増えて国家資格の業界が飽和状態になってしまったこと、一方で士業の仕事に対する
需要の減少、AIやITなどにより従来の士業の仕事が代替されることが多くなったこと、今後AIにより仕事が
激減する可能性が、さらに高まっていること。

こういった士業を取り巻く環境の激変が理由です。
この流れは、2020年代になりより一層加速する可能性が高く、中には時代の役割を終えたということで
国家資格ではなくなる、つまり消滅する資格も出て来るでしょう。
合格者がわずか100人前後で、資格を取ってもペーパードライバーのままで、鑑定士業界で活躍している
人が少ない不動産鑑定士などは、消滅する可能性のある資格の筆頭候補です。

消滅させないためには、合格者に対する実務修習等で、地価公示、国税、固定など
公的評価業務の実務についても教えて、資格を取れば少なくとも公的評価で何とか
最低限食っていける程度にはして、資格を活用している人を増やすことが必要です。
当然ながら、既得権益者の既得権益などは許さないということです。

79名無し検定1級さん2020/01/05(日) 07:12:29.46ID:VJOOcz/S
エホばし睦美

80名無し検定1級さん2020/01/05(日) 22:34:04.67ID:9dSjqtx5
だからカメラマンなんですよ。

81名無し検定1級さん2020/01/06(月) 18:24:29.27ID:fpUczy4D
エホばし睦美

82名無し検定1級さん2020/01/07(火) 19:38:10.90ID:L/Kh7jiQ
エホばし睦美

83名無し検定1級さん2020/01/08(水) 01:42:20.26ID:/wy/nZqz
AIが「最短化」するプロフェッショナルへの道
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/69374?page=4

「職業寿命が企業寿命の2倍を超えてしまう点では、ITやAIの力によって専門家になるスキルを修得する時間が大幅に短縮できるというのは、
非常に有意義なツールになると考えています。
今では脳科学や行動心理学などの見識を駆使して、効率的にスキルが獲得できるコンテンツが語学学習や受験勉強などの分野で普及し始めています。
あと数年単位の時間を要するかもしれませんが、その時には多種多様な分野のコンテンツができあがってくることになるでしょう。
10年前や20年前だったら、職人のような専門性が極めて高い技術を身に付けるのには、何年もかかるといわれていました。
たとえば、少子高齢化によって建設・土木の現場の職人不足が深刻化しているなか、若い世代が職人の技術やノウハウを受け継ぐための人材育成が
遅れているといわれていますが、親方や先輩の背中を見て学ぶ時代はすでに終わりを迎えているのかもしれません。
基礎や鉄筋、外壁、塗装、左官、内装といった工事を受け持つ職人の技術は、作業の手順やコツ、注意点などを解説する動画の閲覧サービスを
活用すれば、ある程度の水準までは学ぶことができるのです。
あるいは寿司職人になろうとしたら、親方のいる店に弟子入りして、最初は皿洗いや掃除、雑用などから始まります。
魚を扱えるようになるまで5年、寿司を握れるようになるまで10年かかるのが普通だといわれています。
しかし、いずれにせよ近い将来、AIやVR、ARを活かした、リアルな反復練習が可能になれば、親方や先輩の技術を数年で伝承することは
難しくなくなるでしょう。」

84名無し検定1級さん2020/01/08(水) 02:03:23.41ID:FI68YpW6
そこでカメラマンですよ。

85名無し検定1級さん2020/01/08(水) 02:04:06.44ID:Wli3Z+wK
>>83
>>3への回答まだ?

86名無し検定1級さん2020/01/08(水) 02:12:29.09ID:/wy/nZqz
87名無し検定1級さん2019/12/09(月) 22:27:26.90ID:YuWk7KbF
弁理士の仕事してると死にたくなるのは俺だけじゃないはず

88名無し検定1級さん2019/12/12(木) 00:27:35.92ID:5YJQab7l
馴染みがないからなあ
難しいみたいだが

89名無し検定1級さん2019/12/13(金) 09:10:38.91ID:MHXUlJzr
息子が親の仕事紹介とか言う宿題してるのを見て死にたくなった

90名無し検定1級さん2019/12/23(月) 22:48:50.32ID:aCjDUuk0
大学の同期に弁理士やってるなんか恥ずかしくて言えないよな

87名無し検定1級さん2020/01/08(水) 02:14:39.71ID:/wy/nZqz
87名無し検定1級さん2019/12/09(月) 22:27:26.90ID:YuWk7KbF
不動産鑑定士の仕事してると死にたくなるのは俺だけじゃないはず

88名無し検定1級さん2019/12/12(木) 00:27:35.92ID:5YJQab7l
馴染みがないからなあ
あまり難しくもないみたいだが

89名無し検定1級さん2019/12/13(金) 09:10:38.91ID:MHXUlJzr
息子が親の仕事紹介とか言う宿題してるのを見て死にたくなった

90名無し検定1級さん2019/12/23(月) 22:48:50.32ID:aCjDUuk0
高校と大学の同期に不動産鑑定士やってるなんか恥ずかしくて言えないよな

88名無し検定1級さん2020/01/08(水) 02:29:29.13ID:Wli3Z+wK
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

89名無し検定1級さん2020/01/08(水) 04:39:50.08ID:ModeI4F6
エホばし睦美

90名無し検定1級さん2020/01/08(水) 06:49:21.65ID:/wy/nZqz
年頭所感 安倍首相「国づくりの決意新たに」

安倍首相殿
桜を見る会、モリカケの説明が先です。
というより、安倍をさっさと逮捕してください。
人の税金だと思って、己の私利私欲のために散財している横領議員です。
国家財産横領罪。

半世紀前の東京五輪を持ち出し、国作りとか言って昭和の価値観を語るのは止めてください。
日本は社会主義国でも共産国家でもありませんし、ましてや安倍デタラメ無能首相の私物でもありません。

安倍自公デタラメ無能政権の一日も早い総退陣と壊滅が、日本経済再生の第一歩であり、また絶対的な必要条件です。

91名無し検定1級さん2020/01/08(水) 18:12:35.99ID:ModeI4F6
エホばし睦美

92名無し検定1級さん2020/01/08(水) 18:53:01.86ID:l5S/3rN+
不動産鑑定とかデタラメ
中古物件HPには、デタラメな価格をでっちあげても誰も買わないから、売れ残りの山
ひどいもんだ

93名無し検定1級さん2020/01/08(水) 21:54:20.07ID:cZ0ACKK5
だからカメラマンなんですよ。

94名無し検定1級さん2020/01/09(木) 02:03:53.01ID:gDRMfwX6
エホばし睦美

95名無し検定1級さん2020/01/09(木) 06:23:08.37ID:i+jST5Kw
地価公示も、一部の八百長バカのせいで、制度の廃止又は公示ポイントの削減が議論に
なっているらしい。
真面目にやっている奴の方が圧倒的に多いのだから、まずは、そういう一部の八百長バカを
公示非委嘱にしてから、そういうことは議論すべき話だろう。
一部のワルのせいで、真面目にやっている人間まで、巻きぞいを食うのはいい加減に
してもらいたい。

96名無し検定1級さん2020/01/09(木) 12:19:38.05ID:mt5ACYh2
お前ら、変進力鍛えるために名前変えたか?
俺はとりあえず明日から名字変えるけどな。

97名無し検定1級さん2020/01/09(木) 12:36:36.42ID:Eco/mbdt
不動産鑑定士ってバカ多いな

98名無し検定1級さん2020/01/09(木) 16:10:14.74ID:mt5ACYh2
お前にもワンチャンあるよ笑

99名無し検定1級さん2020/01/09(木) 17:59:42.51ID:gDRMfwX6
エホばし睦美

100名無し検定1級さん2020/01/10(金) 02:50:42.42ID:OmwndIDR
そこでカメラマンですよ。

101名無し検定1級さん2020/01/10(金) 05:51:02.03ID:HMfhVYFN
低学歴が多いからな。
たまに高学歴がいても、時代の変化という現実を直視できず、文系出身で頭が凝り固まった中高年おっさんや
認知症の疑いまであるジジイばかりw
高校や大学の同窓会で、不動産鑑定士やってるとか恥ずかしくて言えないレベル。

102名無し検定1級さん2020/01/10(金) 06:32:41.41ID:swdg9xJa
エホばし睦美

103名無し検定1級さん2020/01/10(金) 18:21:16.83ID:swdg9xJa
エホばし睦美

104名無し検定1級さん2020/01/10(金) 21:51:51.56ID:QG3JA8Kl
昼夜逆転無職なんて恥ずかしくて言えないレベル。

105名無し検定1級さん2020/01/11(土) 01:38:08.24ID:acYexSve
エホばし睦美

106名無し検定1級さん2020/01/11(土) 22:47:13.01ID:acYexSve
エホばし睦美

107名無し検定1級さん2020/01/13(月) 03:22:23.28ID:dnQ7aJPt
エホばし睦美

108名無し検定1級さん2020/01/14(火) 00:49:30.37ID:3RCS8FVo
■「VUCAの時代」に求められるもの

製薬会社、金融機関、大手電機メーカー以外にも、「黒字リストラ」を打ち出す上場企業が増えている。
しかしリストラ対象は、45歳とか、50歳以上の「働かないおじさん」ばかりかというと、実は違う。

VUCAという言葉をご存知だろうか。
Volatility(変動性)、Uncertainty(不確実性)、Complexity(複雑性)、Ambiguity(曖昧性)の頭文字を並べて「VUCA」という。
現代は、「VUCAの時代」だと呼ばれて久しい。
変動性と不確実性が高いということは、現状を変えずに放置しておくリスクが無視できないほど高まっているということを意味する。
複雑性と曖昧性が高いということは、大きな単位で物事をとらえられない時代となった、ということである。

プロサッカー選手の三浦知良選手が52歳で所属チームと契約を更新したように、今の時代、プロスポーツの世界でも、高年齢化が進んでいる。
年齢が高くても、日々の努力やテクノロジーの恩恵を受けることで、昔のように能力低下を防ぐことができるのだ。
つまり一般企業でも、45歳とか50歳以上を対象に早期退職を募るやり方はもう古くなってきている。
なぜならそのこと自体が、「大きな単位」で物事をとらえていることを意味しているからだ。
昔と違い、今のリストラの特徴は、まさにプロスポーツの世界と似ている。
いくら新陳代謝とはいえ、新しければいいというわけではない。
特定の「個人」が狙い撃ちされる時代なのだ。

109名無し検定1級さん2020/01/14(火) 00:53:48.65ID:3RCS8FVo
■「怠惰な多忙」に陥るな

年齢だけでリストラ対象になるわけではない。つまり若ければ安泰かというと、そうではないのが、これからの時代のリストラ事情だ。
では、どんな個人がリストラ対象となるのか。

ヒントは、先述したVUCAにある。
まず、現状を変えられない、つまりチャレンジできない人材は若くてもアウトだ。
現状を維持させるためだけのルーティン業務は、当然のことながらAIやロボットの進化によって置換されていく。
それがわかっているのに、その定型的な処理をいつまでたっても忙しそうにやっている人は、「怠惰な多忙」に陥っており、企業の付加価値向上に貢献していない。
いくら毎日忙しそうに働いていても、このような人材は、30代であってもリストラ対象になるかもしれない。

■ スキルより「ウィル」の時代

また、先述したとおり、大きな単位でしか物事をとらえられない人材もNG。
会社や組織に依存する、「長い物には巻かれろ的思考」の人も非常にキツイ。
これからは「個人」が組織や企業の壁を乗り越え、流動的にチームを作って、事業を推し進める時代だ。
小回りのきくプロジェクトでミッションを果たすスタイルが主流になる。
したがって、上司の使い勝手がいい「依存型人材」より、上司に対してもハッキリとものを言い、主体的に動ける「自立型人材」が求められる。
スキル(技能)など、これだけ高度情報化時代になれば、50歳を過ぎても手に入れられる。
現在、重宝されるのはスキル(技能)よりウィル(意識)なのだ。
つまり意識が足りない人、主体性に欠ける人は、若くてもリストラ対象になっていくだろう。
変化が激しく、曖昧な時代なのだから、未来に向かって努力を怠る人を、もう企業は見切りをつける、ということだ。
日本は確実に人口減少社会になっていく。
だから、たとえ上場企業であろうと、人を増やし続けたいと思うことはない。
今後は効率的に人員の新陳代謝を推し進めるだろうから、「入れ替えられる人材」にならぬよう、年齢にかかわらず、日ごろからの自己研鑽が重要だ。

110名無し検定1級さん2020/01/14(火) 01:10:24.22ID:3RCS8FVo
「VUCAの時代」においては、「不動産鑑定評価基準」もまったく時代遅れのものになっているれ。
このことも不動産鑑定士という資格が、そのうち消えてなくなるだろうと予想される理由の一つだ。

「高度な知識と豊富な経験と的確な判断力」などと基準は言っているが、高度に発達したAIと
社会においては、すべてロボットや機械に置き換えられるものばかりだ。
また、昔の人が20年かけて獲得したスキルも、このデジタル社会においては、3〜4年で
獲得することが容易になってきている。
50才からの手習いでも、意欲さえあればスキルを獲得することは難しくなくなっている。

不動産鑑定業界の人間は、老害化したジジイはもちろんのこと、若手の20歳代ですら
現状を変えられない、チャレンジできない人間ばかりになっている。
また、会社や組織に依存する、「長い物には巻かれろ的思考」の人間がほとんどだ。
はっきり言って、超一流の民間企業ならば、年齢に関わらず、全員がリストラ対象になると言っても
過言ではない。
固定などの公的評価にいつまでもしがみつく老害ジジイ、老害化した中年たちなども
論外。
存在自体が、日本の経済成長にとってマイナスになっている。

不動産鑑定評価基準も、AIやITの時代に適応できるものに改正することが必要だろう。

111名無し検定1級さん2020/01/14(火) 01:30:40.51ID:3RCS8FVo
「VUCAの時代」においては、「不動産鑑定評価基準」もまったく時代遅れのものになっている。
こういったことも、不動産鑑定士という資格が、そのうち消えてなくなるだろうと予想される理由の一つだ。

「高度な知識と豊富な経験と的確な判断力」などと基準は言っているが、高度に発達したAIやITのデジタル
社会においては、すべてロボットや機械に置き換えられるものばかりだ。
また、昔の人が20年かけて獲得したスキルも、このデジタル社会においては、3〜4年で
獲得することが容易になってきている。
50才からの手習いでも、意欲さえあればスキルを獲得することは難しくなくなっている。

不動産鑑定業界の人間は、老害化したジジイはもちろんのこと、若手の20歳代ですら
現状を変えられない、チャレンジできない人間ばかりになっている。
また、会社や組織に依存する、「長い物には巻かれろ的思考」の人間がほとんどだ。
はっきり言って、超一流の民間企業ならば、年齢に関わらず、全員がリストラ対象になると言っても
過言ではない。
固定などの公的評価にいつまでもしがみつく老害ジジイ、老害化した中年たちなども、まったくもって論外。
存在自体が、日本の経済成長にとってマイナスになっている。

不動産鑑定評価基準も、AIやITのデジタル時代に即応できるものに改正することが必要だろう。

112名無し検定1級さん2020/01/14(火) 09:45:02.27ID:lBZKxe3V
要するに固定とれなかったことが悔しい訳ね

113名無し検定1級さん2020/01/14(火) 18:28:56.38ID:pgfB4n1b
エホばし睦美

114名無し検定1級さん2020/01/14(火) 19:33:47.41ID:Q9ArFEye
まとめるとそう書いてあるな
コンプレックスの塊なんだね

115名無し検定1級さん2020/01/15(水) 07:12:35.74ID:+nZDdWS+
エホばし睦美

116名無し検定1級さん2020/01/15(水) 19:03:48.13ID:+nZDdWS+
エホばし睦美

117名無し検定1級さん2020/01/16(木) 18:08:07.65ID:x56KW4tt
エホばし睦美

118名無し検定1級さん2020/01/18(土) 03:52:51.57ID:yq7PnsxZ
エホばし睦美

119名無し検定1級さん2020/01/18(土) 08:29:31.39ID:0/i/2BK6
こいつが噂の革命バカか。

120名無し検定1級さん2020/01/18(土) 13:58:05.95ID:yq7PnsxZ
エホばし睦美

121名無し検定1級さん2020/01/18(土) 18:01:14.00ID:yq7PnsxZ
エホばし睦美

122名無し検定1級さん2020/01/18(土) 21:43:07.30ID:yq7PnsxZ
エホばし睦美

123名無し検定1級さん2020/01/18(土) 22:38:13.08ID:gWSnpRma
>>119
そうそう
革命バカに否定的な書き込みがあると必ず現れる
要するに本人

124名無し検定1級さん2020/01/19(日) 05:43:07.77ID:aJ7pgZs5
不動産鑑定士資格を取れば、「あなたは不動産鑑定の仕事ができますよ」という、ただ
それだけの話。
「鑑定士資格を取れば結婚できますか?」ということを聞いたりすること自体、ナンセンス。
それじゃなくても、消えてなくなる資格かもしれないのにな。
弁護士でも会計士でも弁理士でも、真に優秀な奴は、その本来業務ではなく、AIの時代に
なることを見越して、AIで弁護士業務・会計税務業務、弁理士業務を代行するような
会社を起業している。
資格や肩書の持つ権威に依存するような奴は、今どこの業界でも不要。

125名無し検定1級さん2020/01/19(日) 05:50:30.77ID:aJ7pgZs5
放たれないアベノミクス第三の矢。永遠に日本が改革されない訳
https://www.mag2.com/p/news/433523

不動産鑑定士のような税金泥棒八百長資格が、まずは消えてなくなることが、
アベノミクス第三の矢、日本の構造改革の第一歩なのかもしれないな。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)

126名無し検定1級さん2020/01/19(日) 05:53:15.13ID:4J5agTgL
そこで革命カメラマンですよ。

127名無し検定1級さん2020/01/19(日) 10:12:17.83ID:B6mv5AC2
エホばし睦美

128名無し検定1級さん2020/01/19(日) 12:31:31.72ID:VHxzqfyo
Nikonを持った変質者
防犯ネットの有名人

129名無し検定1級さん2020/01/19(日) 14:49:06.10ID:B6mv5AC2
エホばし睦美

130名無し検定1級さん2020/01/20(月) 00:31:25.48ID:U/ccuBvP
裁判鑑定とか税務署鑑定とかやらないの。
固定は猿でもできるからな(^_^)

131名無し検定1級さん2020/01/20(月) 00:56:50.85ID:Rv3+40sJ
だから働き方革命なんですよ。

132名無し検定1級さん2020/01/20(月) 07:21:44.24ID:OKIQoHBU
アベノミクスの景気発表をAIが見直した結果が酷すぎる【月例経済報告】

https://toyokeizai.net/articles/-/325016

政府の大本営発表では、「景気は穏やかに回復している」ということになっているが
AIが景気分析を行ったところ、「日本の景気は厳しさを増している」という結果が出たw
政府の大本営発表を信用している国民は、今やほとんどいないと思うが、政府発表の
嘘インチキぶりが、AIによって晒されることになった。
的確な景気分析までも出来るのが最近のAIであるから、八百長だらけの不動産鑑定がAIに
代替されるようになるのも、もはや時間の問題かもしれない。
特に地価公示や地価調査、国税、固定などの公的評価分野だ。
代替どころか、AIによる市場分析結果を基に、八百長によって高い公示価格や相続税路線価
固定資産税価格を付けている鑑定士の責任を、過去にさかのぼって追及することも可能となる
だろう。

133名無し検定1級さん2020/01/20(月) 07:23:09.74ID:OKIQoHBU
アベノミクスの景気発表をAIが見直した結果が酷すぎる【月例経済報告】

https://toyokeizai.net/articles/-/325016

政府の大本営発表では、「景気は穏やかに回復している」ということになっているが
AIが景気分析を行ったところ、「日本の景気は厳しさを増している」という結果が出たw
政府の大本営発表を信用している国民は、今やほとんどいないと思うが、政府発表の
嘘インチキぶりが、AIによって晒されることになった。

的確な景気分析までも出来るのが最近のAIであるから、八百長だらけの不動産鑑定がAIに
代替されるようになるのも、もはや時間の問題かもしれない。
特に地価公示や地価調査、国税、固定などの公的評価分野だ。
代替どころか、AIによる市場分析結果を基に、八百長によって高い公示価格や相続税路線価
固定資産税価格を付けている鑑定士の責任を、過去にさかのぼって追及することも可能となる
だろう。

134名無し検定1級さん2020/01/20(月) 18:28:35.87ID:76GwKg+f
エホばし睦美

135名無し検定1級さん2020/01/20(月) 18:28:48.29ID:76GwKg+f
エホばし睦美

136名無し検定1級さん2020/01/21(火) 02:03:03.33ID:gCX/lLVs
エホばし睦美

137名無し検定1級さん2020/01/21(火) 08:47:13.35ID:0eDe/oV0
市町村の市場分析もAIは得意そうだから、役所などに忖度して地価公示、地価調査、国税、固定で
高値を付けてきた不動産鑑定士も、AIがその地域の市場分析するようになると、八百長鑑定が
ばれて即死やで。
AIに代替されるどころか、過去にさかのぼって責任追及されることになる。
地価公示の価格水準そのものが10%〜30%高いと思われる市町村が、結構あるからなw

138名無し検定1級さん2020/01/21(火) 09:08:39.70ID:7/SwDYv2
そこでカメラマンですよ。

139名無し検定1級さん2020/01/21(火) 16:39:41.29ID:CaPR0FIR
責任ある立場にいると、立入検査対応でも、時間をとられるから
苦痛だよ。相手も仕事としてやってる訳だから、丁重に対応しな
いといけないし。しかし、細かい点では反省することもあったから、
ポジティブに受けとめてる。幸い、行政指導の対象にはならない
ようだ。
後ろめたい仕事をしてたら、アウトだな。

140名無し検定1級さん2020/01/21(火) 19:16:36.93ID:gCX/lLVs
エホばし睦美

141名無し検定1級さん2020/01/22(水) 18:13:13.47ID:U73gEhoE
エホばし睦美

142名無し検定1級さん2020/01/23(木) 04:09:24.84ID:laFYqnoR
エホばし睦美

143名無し検定1級さん2020/01/23(木) 18:13:49.71ID:laFYqnoR
エホばし睦美

144名無し検定1級さん2020/01/24(金) 18:22:16.26ID:WI/3CvQX
エホばし睦美

145名無し検定1級さん2020/01/25(土) 17:55:44.38ID:HBsE2tqy
エホばし睦美

146名無し検定1級さん2020/01/26(日) 13:13:24.32ID:fKhpXRTp
エホばし睦美

147名無し検定1級さん2020/01/26(日) 13:41:04.05ID:y7wsNNwA
鑑定士受験生のボリューム層なんて、マーチ、KKDR、ニッコマだぞ。
合格者の学歴があまりにも酷いから、平成14年以降、合格者の学歴は非公表というか、願書出す際にも
聞かなくなった。
かえって恥をさらすことになるからな。
若い奴も、会社じゃ出世できそうにない、というか一流企業にそもそも就職できそうにない、中高年の
おっさん連中は、リストラされた、あるいはリストラされそうな連中ばかりが受験する。
若くても、眼鏡かけた爬虫類みたいな、理系ならまだしも文系の奴なんて、不要な企業が多いだろ。
鑑定士になればボロ儲けできた大昔のバブル期ならいざ知らず、一流企業に簡単に就職が決まるような奴は
今時こんな糞資格にはそもそも目を向けないし、そういう優秀な奴は、間違って受験して間違って業界に
入ってきても、気が付いてすぐに辞めていく。
もともと糞みたいな連中が集まってきて、そのうえ残っているのだから、そりゃ肥溜め・汚水桝な業界、かつ
衰退斜陽産業になるのも当然ではある。

148名無し検定1級さん2020/01/26(日) 13:58:12.69ID:RY3f8Grx
そんな業界にしがみついてるのに固定取れなかったんだ

149名無し検定1級さん2020/01/26(日) 14:27:18.86ID:wlNXfBi1
バカだからw

150名無し検定1級さん2020/01/26(日) 16:02:19.53ID:fKhpXRTp
エホばし睦美

151名無し検定1級さん2020/01/27(月) 05:00:55.06ID:rZuPLfkE
鑑定士受験生のボリューム層なんて、マーチ、KKDR、ニッコマだぞ。
合格者の学歴があまりにも酷いから、平成14年以降、合格者の学歴は非公表というか、願書出す際にも
聞かなくなった。
かえって、不動産鑑定士業界の恥をさらすことになるからな。
若い奴も、会社じゃ出世できそうにない、というか一流企業にそもそも就職できそうにない連中、中高年の
おっさん連中は、リストラされた、あるいはリストラされそうな連中ばかりが受験する。
若くても、眼鏡かけた爬虫類みたいな、理系ならまだしも文系の奴なんて、不要な企業が多いだろ。
鑑定士になればボロ儲けできた大昔のバブル期ならいざ知らず、一流企業に簡単に就職が決まるような奴は
今時こんな糞資格にはそもそも目を向けないし、そういう優秀な奴は、間違って受験して間違って業界に
入ってきても、気が付いてすぐに辞めていく。
もともと糞みたいな連中が集まってきて、そのうえ残っているのだから、そりゃ肥溜め・汚水桝的な業界、かつ
衰退斜陽産業になるのも当然ではある。

152名無し検定1級さん2020/01/27(月) 08:52:12.47ID:TTZynezO
そんな業界にしがみついてるのに公示非委嘱になったんだ

153名無し検定1級さん2020/01/27(月) 10:19:49.12ID:o2bop6PG
地価公示ポイントの一部が隔年鑑定になるという案を会長が公表したが
その影響はかなり大きい。単価を下げても阻止しないと、制度崩壊するぞ。
会長があえて公表した意図が疑問だ。いつもは、秘密主義なのに。

154名無し検定1級さん2020/01/27(月) 13:07:00.10ID:rZuPLfkE
「日本は稼げない国」、優秀な人材はやってこない
外国人に見捨てられる日本の現実
https://wedge.ismedia.jp/articles/-/18471

日本人が直視できない現実、アジア人観光客が訪日するのは「ただ安いから」
https://www.sbbit.jp/article/fj/37573

日本の国力がどんどん低下している。
そのうち、欧州の中の貧しい国ポルトガルのように、日本もアジアの中での
貧しい国に転落するかもな。
若者は、中国などに働き口を求めていくようになる。

155名無し検定1級さん2020/01/27(月) 13:14:45.67ID:Ssqx93Jk
そこでカメラマンですよ。

156名無し検定1級さん2020/01/27(月) 13:44:11.82ID:rZuPLfkE
>>153
一部で八百長やってるバカ鑑定士がいるからだろう。
地価公示が信用されなくなってきている。
低学歴の鑑定士があまりにも多くなり、そういう意味でも信用されなくなってきた。
なにしろ、まともな高学歴は、ほとんどが若いうちに転職して辞めてしまうからな。
昔は、「高学歴鑑定士のあの人がそう言うのだから」と、思われていた時期もあったが
それが通用しなくなってきた。

低学歴の鑑定士が、「不動産鑑定士としての判断です」などと言ったところで
「あんたみたいな低学歴でもなれる資格の不動産鑑定士なんて、大した資格
じゃないんでしょ」と、陰で思われているだけだ。
そもそも高学歴は、今時、鑑定士資格なんぞには大したプライドも持ってないので、
そういう物の言い方は決してしないのだが。

制度を存続させるなら、報酬単価を下げて、その代わりに業務の負担も減らすように
改革するしかないだろうな。
一部で八百長やってるバカがいる以上、他の鑑定士も地価公示業務に真面目に取り組む必要は
ないし、業務の負担を工夫して何とか減らして、報酬も下げるという方向に改革するしかないだろう。
ただ、長期的には、地価公示に限らず公的評価業務は、AIによって消滅する可能性が高い。

157名無し検定1級さん2020/01/27(月) 15:06:02.90ID:wJSVstRc
だからカメラマンなんですよ。

158名無し検定1級さん2020/01/27(月) 15:23:23.45ID:rZuPLfkE
一人でも八百長鑑定やってるバカ鑑定士がいれば、地価公示制度そのものが信用されなくなるのは
科学の世界での「有効数字」の概念と同じだよ。
一つでも信用性に欠ける数字があれば、他の数字やデータがいくら正確でも、その信用性に
欠ける数字の桁数までしか有効にならない。
だとすれば、八百長やってるバカ鑑定士が一人でもいるなら、他の不動産鑑定士も。真面目
地価公示業務に取り組むだけバカを見るというか、真面目に取り組む必要がそもそもないことになる。
地価公示のポイント数は数多くあった方が良いのだから、「働き方改革」の一環として、作る資料の
数を減らす、会議の回数を減らすなどして業務の簡素化を進めるとともに、今後はAI化も少しずつ進めて、
鑑定士の作業量を軽減し、それと合わせて報酬単価を下げるしかないだろう。

もっとも、それ以前に、八百長やってるバカ鑑定士には、地価公示を辞めてもらうしかないのだが。

159名無し検定1級さん2020/01/27(月) 15:28:55.02ID:rZuPLfkE
一人でも八百長鑑定やってるバカ鑑定士がいれば、地価公示制度そのものが信用されなくなるのは
科学の世界での「有効数字」の概念と同じだよ。
一つでも信用性に欠ける数字があれば、他の数字やデータがいくら正確でも、その信用性に
欠ける数字の桁数までしか有効にならない。
だとすれば、八百長やってるバカ鑑定士が一人でもいるなら、他の不動産鑑定士も。真面目に
地価公示業務に取り組むだけバカを見るというか、真面目に取り組む必要がそもそもないことになる。
地価公示のポイント数は数多くあった方が国民にとっても有益なのだから、「働き方改革」の一環として
作る資料の数を減らす、会議の回数を減らすなどして業務の簡素化を進めるとともに、今後はAI化も
少しずつ進めて、鑑定士の作業量を軽減し、それと合わせて報酬単価を下げるしかないだろう。

もっとも、それ以前に、八百長やってるバカ鑑定士には、地価公示を辞めてもらうしかないのだが。

160名無し検定1級さん2020/01/27(月) 15:36:33.29ID:rZuPLfkE
地価公示を含む公的評価業務そのものは、大したことをやってるわけではないので
業務の効率化、簡素化と合わせて、報酬単価を切り下げる方向に進むのはやむを
得ないだろう。
それは、政府の言うところの「働き方改革」の方向性とも合致する。
公的評価業務が大したカネにならないとなれば、不動産鑑定士も、もっと付加価値の
高い業務を手掛けたり、新しいビジネスを考える方向に誘因が働くだろう。

161名無し検定1級さん2020/01/27(月) 15:43:14.12ID:rZuPLfkE
外国人の観光客が増えているのも、生産性の低い日本の「おもてなし」を求めているの
ではなく、単に「安いから」来ているに過ぎない。
それを考えれば、付加価値や生産性の低い資料作りや会議などに無駄な時間をかけるより
業務を効率化、簡素化して、その分、少しでも報酬単価を安くするのがあるべき方向だ。

162名無し検定1級さん2020/01/27(月) 16:54:08.52ID:fNfS96uI
>>153
それ今日届いていた協会の会報?
まったく読まずに捨ててしまったが、隔年鑑定ってことは
2年に1回もしくは3年に1回しか評価しないポイントが発生するということか?
だとすれば事実上のポイント削減だな。

163名無し検定1級さん2020/01/27(月) 18:31:48.25ID:9zrGGl0C
エホばし睦美

164名無し検定1級さん2020/01/27(月) 18:32:01.13ID:9zrGGl0C
エホばし睦美

165名無し検定1級さん2020/01/27(月) 23:15:49.65ID:xCwcwNIc
鑑定評価の再実施、 固定資産税額の見直し·変更が行
われる等、自治体の徴税事務に大きな影響を与え、不動産鑑定士の社会的信用を失墜させた。

166名無し検定1級さん2020/01/28(火) 01:45:39.18ID:C8fm01gy
安倍自公デタラメ無能政権は、いったい何をしているのか?
武漢で、院内感染した医師をはじめとして、中国人がバタバタ倒れて死んでいる映像がネット上で公開されているだろう。
ただちに、日本のすべての空港、港湾などを封鎖し、中国人及び中国にいた日本人の日本への入国を禁止しろ。
このままではパンデミックになる。
いや、既に世界的なパンデミックになりつつある。

腐敗しきった己の自業自得とはいえ、桜を見る会、河井元法務大臣夫妻の選挙買収問題、カジノ利権問題などで、連日、週刊誌報道も含めて責められ、機能不全になっている。
国民の命を守るために何もしない、できないなら、ただちに総辞職しろ。

国民の生活、命が第一!!!

167名無し検定1級さん2020/01/28(火) 02:19:51.82ID:C8fm01gy
地価公示評価員の中には、まあ、従業員にやらせているのだろうが、誰も読まない
やたらと分厚い、市町村の概況調査資料を作ってくる奴がいる。
ところが、そういう奴に限って、八百長評価をしているのだが。

そういう意味では、地価公示や地価調査というのは、生産性の低い「日本のおもてなし」
と同じだ。
他の生産性の低い日本のサービス業同様、生産性が著しく低い。
外国人観光客が日本に来るのは、決して「日本のおもてなし」を求めて訪日しているのではなく
日本の国力が落ち、「日本が安いから」来ているに過ぎない。
よく、生産性を高めるためには、価格を上げればいいというバカがいるが、生産性の低い
日本のサービス業が価格だけ上げたところで、同時に物価も上がり購買力が下がるだけだから
意味がない。
日本も製造業だけは生産性が高いが、それは、製造の過程での合理化、機械が進んだから。
その製造業も、今ではアジア諸国に追いつかれて、かろうじてまだ生き残っている自動車産業
を除き壊滅状態になってきているが。

日本の財政は厳しく、地価公示業務は、そういう衰退しつつある国という「芳しくない顧客」
を相手にしている。
これは、固定などの他の公的評価業務も同じだが。
国の財政が厳しいのだから、報酬単価の切り下げを容認する一方、AI化など、業務の効率化、簡素化を
進めて生産性を上げるのが、政府の「働き方改革」にも合致したあるべき方向性だろう。

日本の財政は、既得権益などに配慮している余地が無いくらいにどこも厳しいのだから、こういった
方向性での改革が当然だと言える。

168名無し検定1級さん2020/01/28(火) 02:57:39.84ID:C8fm01gy
労働生産性を上げるには

新しいビジネスモデルの創出

伝統や歴史の観点では、日本には後世に伝承すべき価値あるものがたくさんあります。
しかし、それをただ繰り返すばかりでは時代や市場のニーズに沿うことができません。
積極的に新しい価値を生み出していかなければ、存続すら難しい時代です。

慎重に確実に、リスクをできるだけ回避して進むことが日本企業の特徴といわれていますが、その保守性は、新たなビジネスモデルの創出の弊害になることもあります。
また、その保守性が失敗する者を認めない企業文化をつくっています。
日本企業には、リスクを伴いながら大きな先行者利益を得る「ファーストペンギン」になる勇気が必要です。
失敗と挑戦の繰り返しで市場から学びを得て、伸びていく力が日本の企業には必要です。
将来性のない市場からは撤退する、思い切った「構造改革」も必要です。
これは、労働生産性が低く、衰退斜陽の不動産鑑定業界にも全く同じことが言えるでしょう。

また、日本企業のIT活用は、主に仕事の効率化やコスト削減を目的として進められています。確かに無駄な業務をシステム化、ロボットによる自動化(RPA)することで効率面では効き目はあります。
しかし、効率化だけでは労働生産性は上げられません。また、そもそも日本企業にはITの活用や情報システムの導入を企画、推進、運用できるIT人材が不足しています。
労働者のITリテラシー向上は、労働生産性を上げるために不可欠です。

IT無しのビジネスは成り立たない時代です。
ITリテラシーの向上はもちろんですが、今後はIT技術を付加価値の創出、利益向上に活用する「IT活用の目的シフト」が必要です。
新しいビジネスモデルの創出、付加価値のあるサービスの開発など業務効率の枠を超えてITを活用していくべきと考えます。
重要なことは、どのような局面でも、より短い労働時間で、アウトプット(付加価値)をどのように上げていくかを考えていくことです。
不動産鑑定の分野で言えば、AIを活用した自動評価、自動鑑定などは、有望な分野になるでしょう。

169名無し検定1級さん2020/01/28(火) 05:26:39.87ID:C8fm01gy
日本の場合は、学歴コンプレックスのある者が、やたらと資格試験を受けたがる傾向にあるが
アメリカなどでは、社会人が転職したり職業を変えるために、大学に入り直したりすることが普通だ。

しかし、労働市場が硬直化していると、既得権に配慮して規制撤廃・緩和などの構造改革が行われず、
日本のように「失われた30年」になってしまう。
今後も既得権に配慮して構造改革が行われないと、「失われた40年、50年」どころか、2020年代からは
「崩壊する10年」が始まるだろう。

170名無し検定1級さん2020/01/28(火) 06:49:57.21ID:C8fm01gy
遅すぎた武漢封鎖。新型肺炎パンデミックで死の淵に立つ世界経済
https://www.mag2.com/p/news/437217

安倍自公デタラメ無能政権は、いったい何をしているのか?
武漢で、院内感染した医師をはじめとして、中国人がバタバタ倒れて死んでいる映像がネット上で公開されているだろう。
ただちに、日本のすべての空港、港湾などを封鎖し、中国人及び中国在住の日本人の日本への入国を禁止しろ。
このままではパンデミックになる。
いや、既に世界的なパンデミックになりつつある。

腐敗しきった己の自業自得とはいえ、桜を見る会、河井元法務大臣夫妻の選挙買収問題、カジノ利権問題などで、連日、週刊誌報道も含めて責められ、機能不全になっている。
国民の命を守るために何もしない、できないなら、ただちに総辞職しろ。

国民の生活、命が第一!!! 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)

171名無し検定1級さん2020/01/28(火) 14:29:07.42ID:4PMfguBE
エホばし睦美

172名無し検定1級さん2020/01/29(水) 01:07:55.65ID:J89EBzCy
そこでカメラマンですよ。

173名無し検定1級さん2020/01/29(水) 01:10:57.56ID:5ntX85e4
令和元年 大学生(学部生)の大学別予備試験合格率
※最終合格者2名以上に限る
東京大 合格率19.9%(受験392、合格78)
創価大 合格率14.3%(受験*14、合格*2)
大市大 合格率12.5%(受験*32、合格*4)
広島大 合格率11.1%(受験*18、合格*2)
一橋大 合格率10.6%(受験*94、合格10)
慶応大 合格率*9.6%(受験408、合格39)
早稲田 合格率*9.5%(受験294、合格28)
神戸大 合格率*9.0%(受験*78、合格*7)
立教大 合格率*8.8%(受験*34、合格*3)
千葉大 合格率*8.3%(受験*36、合格*3)
大阪大 合格率*8.1%(受験*86、合格*7)
京都大 合格率*7.8%(受験141、合格11)
北海道 合格率*7.0%(受験*57、合格*4)
中央大 合格率*6.9%(受験525、合格36)
東北大 合格率*4.1%(受験*49、合格*2)
明治大 合格率*3.3%(受験123、合格*4)
(合格者1名の大学:日本大、立命館大、名古屋大、上智大、法政大、岡山大、関西学院大、大阪経済法科大、東京外国語大、産業医科大、鹿屋体育大)

174名無し検定1級さん2020/01/29(水) 02:38:01.33ID:QLhSidaJ
だからカメラマンなんですよ。

175名無し検定1級さん2020/01/29(水) 05:36:14.34ID:+8jD4VnO
安倍デタラメ無能自公政権には、本当に怒りしか感じない。

既に感染している可能性が高い中国人が、春節で多数来日しているにも関わらず、中国人の日本への入国を禁止しようとしなかった。
この新型ウイルスは、熱が出ていない潜伏期間のうちから感染する。
このままでは、日本でも、東京、大阪、福岡、京都などの大都市部から、パンデミックが起きる。

おまけに安倍のバカは、中国人の入国を制限しないばかりか、新型肺炎を指定感染症に指定した。
感染の疑いがある中国人が、無料で日本の医療を受けようと多数来日している。

腐敗しきった己の自業自得とはいえ、桜を見る会、河井元法務大臣の公職選挙法違反問題、カジノ利権問題などで、週刊誌も含めて連日責められ、やる気を失っているようだ。
やる気が無いなら、さっさと総辞職しろ。

国民の生活と命が第一!!!!!

176名無し検定1級さん2020/01/29(水) 05:38:05.26ID:+8jD4VnO
安倍無能首相は、責任を取って即刻内閣総辞職だな。

桜を見る会などの私利私欲にかまけ、国民の生命も守れない無能な輩に、一国の首相などやる資格はない。

政府は、中国人の入国をただちに禁止しなければならなかった。
しかし、いまだに中国人の入国を制限していないのだから、信じられない。
国民の命を犠牲にして、インバウンドなどの私益第一に考えているのだとしたら切腹ものだ。
観光利権にずぶずぶの二階も、ただちに議員辞職しろ。

177名無し検定1級さん2020/01/29(水) 11:24:02.05ID:wQs7uOKN
そこでカメラマンですよ。

178名無し検定1級さん2020/01/29(水) 12:24:37.84ID:2hzt7pnn
エホばし睦美

179名無し検定1級さん2020/01/30(木) 12:19:54.97ID:KrLIw1WA
エホばし睦美

180名無し検定1級さん2020/01/31(金) 22:11:56.52ID:tsYsdbYE
エホばし睦美

181名無し検定1級さん2020/02/01(土) 03:13:35.24ID:Fkr80Kgj
戦後しばらくの間、日本の工業製品は、「安かろう、悪かろう」と言われていた。
しかし、ぞの後の企業努力によって、「安い上に品質も良い」工業製品となった。

それとまったく同じなのが、中国製品で、これまで中国製品と言えば「安かろう、悪かろう」
と言われていた。
しかし、中国の経済発展、技術力の向上はすさまじく、最近では、かつての日本製品と同じく、
「安い上に品質も良い」製品になってきている。
21世紀が中国の時代と言われる所以である。
価格競争も含めた競争があってはじめて、経済社会が発展するという好例である。
衰退斜陽化が著しい不動産鑑定業界なども、まったく同じである。

日本に市場を奪われた欧米各国は、その後、規制の撤廃・緩和などの「構造改革」を進め
高い一人当たりGDP、高い労働生産性でもって、先進国の地位を維持している。
「選択と集中」を進め、将来性のない市場、収益性の低い市場からは、思い切って撤退もしている。

しかし、日本では、既得権に配慮して規制の撤廃・緩和などの「構造改革」が進まず、
「失われた40年」どころか2020年代からは「崩壊する10年」が始まろうとしている。

「昭和の時代」の古い成功体験に安住し、抵抗勢力の抵抗を排し、指導力を発揮して「構造改革」を
進めることが出来ない、安倍デタラメ無能自公政権の責任は極めて大きい。
新型肺炎ウイルスに関しても、「インバウンド利権」にかまけて、中国人の日本への入国を
制限してこなかった、また、今なお中途半端にしか制限していない責任は極めて大きく、今後、
日本でも新型肺炎による死者が出るようなことになれば、即刻総辞職しなければならない。

182名無し検定1級さん2020/02/01(土) 11:58:48.51ID:sPrd6Dhj
そこでカメラマンですよ。

183名無し検定1級さん2020/02/01(土) 13:42:45.21ID:fitGwCkT
エホばし睦美

184名無し検定1級さん2020/02/01(土) 21:09:31.55ID:fitGwCkT
エホばし睦美

185名無し検定1級さん2020/02/03(月) 18:36:10.75ID:q9b/J3ee
エホばし睦美

186名無し検定1級さん2020/02/04(火) 12:28:41.66ID:KDCbK50y
エホばし睦美

187名無し検定1級さん2020/02/06(木) 05:22:23.05ID:6SM+yjw9
不動産鑑定業界は、特に現在稼働している鑑定士については、低学歴化が著しい。
少なくとも7割前後が、マーチ、KKDR、地方駅弁以下の学歴しかないのではないかと思える。
高学歴は、試験に合格しても業界に入ってこないし、間違って入ってきても若いうちにさっさと
転職して辞めてしまうためだ。
鑑定士の場合、弁護士などと異なり、学歴より実務経験の方が重視される傾向にあるが、一方、
士業の中では「最も専門性の低い資格」と言われている。
特に、地価公示などの公的評価については、専門性というより、経済社会の動きなど学際的な知識
の方が重要であることが多い。
そういうことの方が重要であるのに、低学歴の鑑定士たちが、あれこれ理屈を付けて地価公示価格などを
算定しても、もう信用されないであろう。
それじゃなくても、不動産鑑定は「八百長」だと思われている。
信用されないから、一部の低学歴鑑定士が、「マーケット重視」などと言って、事例の存在のみをもって
地価公示価格を決め、地価公示価格を乱高下させているようだ。
それなら、地価公示に限らず、国税も固定もすべてマーケットを重視してAIに価格算定させればよい。
現実には、AIはこうした低学歴鑑定士よりずっと賢いので、事例のみならずいろいろと事象を総合的に
勘案して妥当な価格を出すであろうから、AIの方がはるかにマシということになる。
公的評価の分野から、AIへの代替が進み、将来的には、公示、国税、固定などの公的評価で食っている
地方の鑑定士たちは、軒並み廃業ということになるだろう。

188名無し検定1級さん2020/02/06(木) 12:39:32.06ID:VIZTIghN
エホばし睦美

189名無し検定1級さん2020/02/06(木) 12:39:32.62ID:VIZTIghN
エホばし睦美

190名無し検定1級さん2020/02/07(金) 00:40:01.69ID:QMKZbIXc
エホばし睦美

191名無し検定1級さん2020/02/07(金) 12:21:21.28ID:J6l/HDqP
エホばし睦美

192名無し検定1級さん2020/02/07(金) 18:26:41.71ID:QMKZbIXc
エホばし睦美

193名無し検定1級さん2020/02/08(土) 10:17:15.26ID:T9mwbpk1
エホばし睦美

194名無し検定1級さん2020/02/09(日) 00:13:05.88ID:6nsgH/Z0
エホばし睦美

195名無し検定1級さん2020/02/09(日) 11:37:42.93ID:6nsgH/Z0
エホばし睦美

196名無し検定1級さん2020/02/09(日) 12:20:52.50ID:w/Ci/ogF
今って難しいから昔みたいに銀行に入社して頭いい奴を集めて受験専門にやらせて
短期に受からせるようなスタイルでは受からないよね。

197名無し検定1級さん2020/02/09(日) 13:46:01.03ID:1KlTCdyF
釣れますか?

198名無し検定1級さん2020/02/09(日) 14:22:48.00ID:E8cRSRhP
地方の鑑定士は固定で食ってるノダ

199名無し検定1級さん2020/02/09(日) 15:56:12.04ID:6nsgH/Z0
エホばし睦美

200名無し検定1級さん2020/02/09(日) 16:14:37.53ID:E8cRSRhP
固定は対象不動産の確定がない

201名無し検定1級さん2020/02/09(日) 19:47:24.13ID:6nsgH/Z0
エホばし睦美

202名無し検定1級さん2020/02/09(日) 22:58:10.96ID:Cz+8OVjG
昔は長文でも合格した
そのうえ予備校の講師ができたくらいやからな。
すぐクビになったけとw

203名無し検定1級さん2020/02/10(月) 00:10:01.80ID:aFSyAeuF
エホばし睦美

204名無し検定1級さん2020/02/10(月) 01:03:48.94ID:xq487Fwy
えほばしむつみってなに

205名無し検定1級さん2020/02/10(月) 03:32:10.35ID:aFSyAeuF
エホばし睦美

206名無し検定1級さん2020/02/10(月) 03:32:10.45ID:aFSyAeuF
エホばし睦美

207名無し検定1級さん2020/02/10(月) 12:45:57.88ID:yqbQYvXc
エホばし睦美

208名無し検定1級さん2020/02/12(水) 05:12:12.88ID:ja962LNi
旧二次試験の頃は、銀行などでは新入社員の選抜組に入社前から勉強させて
資格を取得されていた。
大手銀行では、鑑定士の二次試験などは合格して当たり前という雰囲気で
落ちると、その後の人事考課や出世にも影響するので、受験する人は
それなりのプレッシャーがあったようだ。
新試験制度になって、一時的に高倍率の試験になり、試験難易度が上がったように
見えたが、それも瞬間風速に過ぎず、もともと大して価値のない資格なので
その価値に見合った程度に試験難易度も下がってきている。
今現在の試験難易度は、旧二次試験の頃にかなり近いところまで落ちているであろう。
短答を間に挟んでいるので、今でもまだ旧二次試験よりかは、少し難しいのかも
しれないが。
いずれにしても、地価公示、地価調査、国税、固定といった簡単な公的評価の分野から
AIへの代替が進んでいくであろう。
将来性という意味ではまったくないので、若い人は、この資格単独でどうこうすることを
考えるより、他の知識や経験との融合で新しいビジネスを作るなど、そういう活用の仕方を
考えるべきであろう。

209名無し検定1級さん2020/02/12(水) 05:43:24.12ID:ja962LNi
タワマン億ションを即決購入する「パワーカップル」の落とし穴
ht tps://president.jp/articles/-/32821

タワマン「年収10倍住宅ローン」の末路
ht tps://president.jp/articles/-/26320?cx_testId=10&cx_testVariant=cx_2&cx_artPos=6#cxrecs_s

アホのミクスで、カネ余りなので、銀行が年収の25%ルールを破って住宅ローンを融資する
ケースが増えている。
夫婦共働きが増え、そういった層が、職場に近いタワーマンションの主要な購入者になっている。
しかし、夫婦二馬力での収入を前提として住宅ローンを組んでいるので、どちらか一方が職を
失ったりして破産するリスクが高い。
年収300万円の顧客にも住宅ローンを融資するケースが増えており、タワマンローンと
合わせ、日本版サブプライムローンになっているという指摘がある。
住民ローンの破産者が最近増えている。
また、2020年4月から、同一労働同一賃金が始まり、正社員の年収が非正規雇用に引きずられて
下がる可能性が高い。
日本版サブプライムローン問題として、大爆発する可能性が高まっており、消費増税、新型肺炎
と合わせ、日本発の令和大恐慌が起きるリスクが高まっている。
既に、日本の景気は、急速に悪化している。
バブル崩壊による破産者、不動産業者、デベロッパーの大型倒産も急増するだろう。

頭の悪い安倍のような低学歴に首相など絶対にやらせてはいけないという、いい見本である。
アホのミクスのようなデタラメな金融政策を続ければ、いつかは、こうなる可能性が高いなどは
子供でも分かることなのである。
首相くらいは、最低でも宮廷以上、私立なら早慶以上の学歴がないと、頭が悪すぎて
話にならないということである。
低学歴の首相では、痛みを伴う政策を実行する際に、国民を理論や理屈で説得できないということ
である。

210名無し検定1級さん2020/02/12(水) 12:36:48.26ID:7Z4rxsFC
エホばし睦美

211名無し検定1級さん2020/02/12(水) 18:41:36.53ID:m2CHCJhL
エホばし睦美

212名無し検定1級さん2020/02/13(木) 00:09:20.29ID:y44M+Uoj
エホば連キチと無職改行キチしかいねーじゃんかw

213名無し検定1級さん2020/02/13(木) 03:46:49.92ID:tdQ8aOIr
エホばし睦美

214名無し検定1級さん2020/02/13(木) 15:51:25.19ID:tdQ8aOIr
エホばし睦美

215名無し検定1級さん2020/02/13(木) 20:13:05.81ID:tdQ8aOIr
エホばし睦美

216名無し検定1級さん2020/02/14(金) 18:49:06.78ID:U56Hgq60
エホばし睦美

217名無し検定1級さん2020/02/15(土) 08:04:31.45ID:f/B+gV1s
安倍首相は、相変わらず、「新型肺炎の緊急対策」などと称して、予算を使ったバラマキを行うだけで、肝心な中国人の入国禁止を行なっていない。
もう、今さら手遅れだろうが。
即刻の総辞職が必要だ。
これ以上、この無能が首相を続けていたら日本が滅びる。
中国人の日本への入国を禁止していれば、今の日本国内でのパンデミックの始まりという事態は防げた。
専門家と言っている連中の楽観論も全く当てにならない。

感染した被害者は、政府の水際対策の甘さ、危機管理の無さに、国家賠償を求めるべき。
すべては、安倍デタラメ無能首相の責任だ。
やることといえば、中国共産党も真っ青の情報隠蔽と、桜を見る会などで「汚職」にかまけることだけだ。
中国人の入国を制限しなかったのは、国民の健康や命よりインパウンド利権の方が大事だったからだ。
即刻、総辞職するのは当然だが、それだけでも足りない。
切腹して国民に詫びろ。

218名無し検定1級さん2020/02/15(土) 11:33:34.72ID:fXKmCojk
スレ違い

219名無し検定1級さん2020/02/15(土) 16:03:00.44ID:2Y31Sl19
>>217
お前は先祖の墓前で死んで詫びろ

220名無し検定1級さん2020/02/16(日) 00:56:15.16ID:CSd05Ap1
誰も見てないのによく頑張るよ
無職改行キチとエホば連打キチ
ある意味感心する

221名無し検定1級さん2020/02/16(日) 03:31:57.62ID:SoCTzrHB
この新型肺炎は、SARSより感染力が強く、既にパンデミックの様相を見せ始めており、収束まで東京五輪までの半年以内などあり得ない。
最短でも1年だろう。
となると、東京五輪については開催延期もあり得ず、中止するか、強行する場合は、無観客試合にするしかないだろう。
しかし、たとえ無観客試合だろうが、各国の選手団がパンデミック状態の日本に来るはずがない。
まともな先進国なら、五輪より選手の命と安全が最優先されるから、日本に選手団を派遣しない。
となると、東京での開催はもはや中止するしかないことになる。
IOCとしては、各競技ごとに、日本と中国以外の国での代替開催を早急に検討するしかない。

中国人の入国を禁止せず、日本での感染爆発を引き起こした安倍デタラメ無能首相の責任は重大で、即刻総辞職しなければならない。
この無能が、これ以上日本の首相を続けていたら、日本は確実に滅びる。

222名無し検定1級さん2020/02/16(日) 10:46:27.78ID:LPgT42de
試験制度変更後の世代が増加してきたが、違和感が大きいな。やはり、指導鑑定士の
もと、3年間のOJTが必要だと切実に感じる。思い込みと思いつきで判断している人が
多い。新世代から、ホチボチ幹事に昇格する人も出てきたが、なり手不足で仕方がない
が、基本的な理解ができていないので、問題をそれとなく指摘しても、察することができ
ない。丁稚奉公をした時代は辛い記憶だが、新世代の人は大学で実務修習を受けた
人も多いので、想定の鑑定評価しか経験しないで、開業する人もいるらしい。本当に
不幸な世代だと思う。すでに、新世代から懲戒を受ける人もでてる。先輩として、私にも
責任があるが、監督庁や協会も責任を自覚しないと、不幸な未来を招くことになると思う。

223名無し検定1級さん2020/02/16(日) 11:03:04.38ID:ShKpFb3k
まぁみんなゴミだけどな(笑)

224名無し検定1級さん2020/02/16(日) 12:30:59.16ID:0UB8UAry
エホばし睦美

225名無し検定1級さん2020/02/16(日) 12:31:10.04ID:0UB8UAry
エホばし睦美

226名無し検定1級さん2020/02/16(日) 15:43:48.23ID:0UB8UAry
エホばし睦美

227名無し検定1級さん2020/02/17(月) 07:35:53.12ID:0zXIUQ0H
金子勝の言いたい放題】No3 賃金下落と年金財政破綻 20191126

ht tps://www.youtube.com/watch?v=yrA2wzwkpao

これが今の日本経済の現実やな。

228名無し検定1級さん2020/02/17(月) 07:38:15.14ID:YnGdSvPU
エホばし睦美

229名無し検定1級さん2020/02/18(火) 00:26:03.12ID:1BYLLVhQ
エホばし睦美

230名無し検定1級さん2020/02/18(火) 12:23:46.66ID:XY9qMS2r
[森永卓郎]GDP統計発表もウイルス蔓延した政府の脳内、日本経済はパンデミック化

ht tps://www.youtube.com/watch?v=KmaWR3mJRew

231名無し検定1級さん2020/02/18(火) 18:33:10.57ID:1BYLLVhQ
エホばし睦美

232名無し検定1級さん2020/02/19(水) 18:09:33.94ID:FYf4I9B8
エホばし睦美

233名無し検定1級さん2020/02/22(土) 04:36:34.24ID:Q7WyPB4t
不動産鑑定士も、利権を持っている一部の人間以外は、「貧乏暇なし」の仕事だからな。
地価公示なんか、その典型的とも言える仕事。
そういう意味でも、お勧めできない職業・仕事の一つだな。
だから、鑑定でカネ稼いでいる奴なんて、実は、いつお縄になってもおかしくないくらいの
悪いことばかりやってる連中。

イケハヤ大学
【残酷】貧乏人はいつも忙しいのに、お金持ちは暇である理由。
「金持ちになるには、「無駄な仕事」をしないこと」
「無駄な仕事は断ろう」
ht tps://www.youtube.com/watch?v=YkRKSgbyyf8&t=529s

234名無し検定1級さん2020/02/22(土) 05:04:21.27ID:Q7WyPB4t
鑑定士協会や国交省などの役所が、生産性の低い無駄な仕事を作り出しては、「貧乏暇なし」にしているのだから、そういう意味でも、国家資格ではないただの民間資格に格下げした方がいいのだよ。

235名無し検定1級さん2020/02/22(土) 05:07:10.63ID:Q7WyPB4t
鑑定士協会や国交省などの役所が、生産性の低い無駄な仕事を作り出しては、「貧乏暇なし」にしているのだから
そういう意味でも、国家資格ではないただの民間資格に格下げした方がいいのだよ。

236名無し検定1級さん2020/02/22(土) 09:22:52.06ID:ZFOIyGqV
エホばし睦美

237名無し検定1級さん2020/02/22(土) 18:43:21.06ID:Q7WyPB4t
景気動向指数は「悪化」でも、月例経済報告では「緩やかに回復」の怪
ht tps://www.youtube.com/watch?v=3d27ZrmctTg

今や、ほとんどの国民は、安倍デタラメ無能政権に忖度する内閣府の
「穏やかな景気回復」など全く信用していないが、不動産鑑定士の多くは、
この政府の大本営発表を前提として、地価公示や地価調査の八百長の評価書を
書いている。
AIなど関係なく、このことだけでも、地価公示制度は廃止になると思いますよ。

238名無し検定1級さん2020/02/22(土) 18:47:19.17ID:Q7WyPB4t
感染経路が分からない新型肺炎の感染者が増えており、パンデミックの初期段階に入ったと言える。
恐ろしいのは、感染者が医療機関を勝手に受診して、そこから病院関係者を中心に感染が広がることだ。
これに対し、安倍デタラメ無能政権は、情報の隠ぺい、改ざんなどにより、事実を矮小化するという、
中国共産党も真っ青の大本営発表を行っている。
インバウンドも、日本の国力が衰え、「日本が安い」から外国人が来ているに過ぎない。
即刻総辞職させることはもちろん、現安倍政権の連中については、安倍首相を筆頭に「国民裁判」
にかけて、極刑の刑事罰を課すことが必要。
また、内閣から官僚の人事権などをすべて取り上げ、三権分立を再構築するという改革を直ちに
実行しなければならない。
バカや幼児に権力を与えると国が滅亡することを、安倍自身が証明している。
無恥、無能、無責任な安倍政権は即刻終わらせ、「国民裁判」にかけて、極刑に処す必要がある。

239名無し検定1級さん2020/02/23(日) 02:55:47.43ID:3e0VzQZD
感染経路が分からない感染者が増えており、パンデミックの初期段階に入ったと言える。
これに対し、安倍デタラメ無能政権は、情報の隠ぺい、改ざんなどにより、事実を矮小化するという、中国共産党も
真っ青の大本営発表を行っている。
インバウンド利権のため中国人の入国を禁止しなかったため、日本が第二の武漢になろうとしている。
また、新型肺炎の対策会議を11回も開いているというが、すべて国民へのパフォーマンスに過ぎず、会議はわずか
10分足らずで終わらせ、その後は連日3時間も、日経新聞の社長、銀行頭取、自民党議員らと高級料理店で舌鼓。
即刻総辞職させることはもちろん、安倍首相を筆頭に「国民裁判」にかけて、極刑の刑事罰を課すことが必要。
また、日経新聞、読売新聞などについても、国民は一切購読しないことが必要。
経営者が首相と高級料理店で会食などしている報道機関が、公正な報道を出来るはずがない。

240名無し検定1級さん2020/02/23(日) 06:56:26.95ID:lNXoExPi
エホばし睦美

241名無し検定1級さん2020/02/23(日) 07:36:06.82ID:3e0VzQZD
不動産投資は終わった7重苦。住宅ローン難民も続出します!
ht tps://www.youtube.com/watch?v=Un7nk3TDH7k&t=738s

2020年は、東京五輪の終了を待たずして、不動産価格の大暴落が始まる。
まあ、もう既に始まっているが。
大手デベロッパー、不動産業者の中にも、経営危機に陥るところが出てくる。
また、ソフトバンク問題もあり、日本発の金融恐慌が起きる可能性がある。
新型コロナウイルスの蔓延を機に、リモートワークに切り替える企業も出てきた。
GMOの熊谷社長は、「リモートワークに切り替えても、業績はまったく変わらない。
年間何十億もかけてオフィスビルを借りる必要があるのか、疑問に思い始めている」
とツイッターで述べている。
使えない社員をリストラする口実とするためにも、この新型コロナウイルスを契機に
リモートワークという勤務形態が広がり、オフィスビルの需要が減少していく。
東京都内では、大手デベロッパーによるオフィスビルの建築が多数計画されているが
需要の激減により、経営危機と金融危機に繋がる可能性が高い。
なお、2020年4月からの同一労働同一賃金により、同じ仕事をさせる場合には若い社員であっても
高い給料を払う必要が出てくるので、企業も能力のある一部の新入社員以外は雇わなくなる。
日本でも、欧米のように若年層の失業率の高止まりが常態化するだろう。

242名無し検定1級さん2020/02/23(日) 07:46:57.77ID:lNXoExPi
エホばし睦美

243名無し検定1級さん2020/02/23(日) 09:20:03.09ID:lNXoExPi
エホばし睦美

244名無し検定1級さん2020/02/23(日) 23:16:17.44ID:lNXoExPi
エホばし睦美

245名無し検定1級さん2020/02/24(月) 10:13:11.26ID:BzQBrVcs
カジノ誘致だけじゃなかった…林文子横浜市長が今度は「市庁舎叩き売り」
ht tps://topics.smt.docomo.ne.jp/article/dailyshincho/politics/dailyshincho-608059

横浜市庁舎の売却のための鑑定評価で、また不当鑑定の疑いがあるようだな。
週刊新潮にすっぱ抜かれている。
「本誌(「週刊新潮」)の取材に横浜市は、両社と“随意契約”を交わしていたことを明かした。
 つまり、鑑定を依頼する業者を市が任意に選定したことになる。となれば、
「業者に対する介入や、大体いくらくらいにとの調整の指示があった可能性は否定できません」(同)」

AIを活用したり、民間資格に格下げする方向に舵を切るしかないだろう。
今時、何が正解か分からない評価ぐらいしか鑑定の需要はなく、一方で、そういう評価には
鑑定士の裁量が働きやすい。
その分、国家資格であるという肩書に依存した「八百長鑑定」がはびこることになる。
また、基準では、「豊富な経験」がどうたらと書いてあるが、「豊富な経験」に依存した
権威付けも不正の温床になりやすい。
そういった記述は基準から削除するとともに、AIの活用や民間資格への格下げを検討すべき。
それが、ICT、AIの時代に即した時代の流れというものだ。

246名無し検定1級さん2020/02/24(月) 20:14:54.35ID:eHpOOYpI
エホばし睦美

247名無し検定1級さん2020/02/24(月) 23:40:42.61ID:eHpOOYpI
エホばし睦美

248名無し検定1級さん2020/02/25(火) 09:23:11.27ID:ZlMBdy7B
今後、日本を襲う3つの経済ショックでアベノミクスは崩壊する!
ht tps://www.youtube.com/watch?v=rzjOsxleGeE

249名無し検定1級さん2020/02/25(火) 10:38:14.80ID:ZlMBdy7B
北海道であれだけ感染者が出ているのに、東京を中心に首都圏での感染者が少なすぎる。
おそらく、東京五輪への影響を懸念して、感染の疑いがある者も検査をさせず、情報を隠蔽しているのだろう。
中国人を含め、人の移動をまったく制限していないのだから、東京都内だけで、既に1万人の感染者が
いたとしても不思議じゃない。

安倍デタラメ無能政権は、御用専門家を集めての、これ以上の大本営発表はやめろ。

20代の若い女性でも、北海道や熊本で意識不明の重体になっている。
子供にも感染する。
感染すると肺に粘液が溜まるので呼吸困難になり、重篤化する。
普通の季節性のインフルエンザとは、まったく違う。

250名無し検定1級さん2020/02/25(火) 13:20:35.81ID:5lYgiBxj
>>249
結論を書き忘れているぞ
だから民間資格に格下げをしろとといいたいんだろ

251名無し検定1級さん2020/02/25(火) 17:33:00.80ID:ZTNmTwt2
だから年2回の試験にしろ

252名無し検定1級さん2020/02/25(火) 18:11:33.32ID:M1LW1I/h
税金泥棒八百長不動産価格調整士

253名無し検定1級さん2020/02/25(火) 19:29:06.29ID:ElJ8uEcn
エホばし睦美

254名無し検定1級さん2020/02/25(火) 19:31:56.30ID:ElJ8uEcn
エホばし睦美

255名無し検定1級さん2020/02/26(水) 09:42:46.96ID:OU5ZgWVF
東京五輪は、99%中止だろう。
延期も、北米でのTV中継の問題があるから不可能。
IOCも代替開催国を水面下で検討している。
ロンドンなどを中心に分散開催になるだろう。

安倍デタラメ無能政権は、新型コロナウイルスの感染者数を少なく見せかけるため、感染している疑いがある者でも、重症者や中国湖北省に渡航歴がある者しか検査していない。
まともに検査したら、公表されている数字の100倍の感染者がいたとしてもおかしくない。
世界各国は、そのことに気が付き始めているから、世界各国が日本からの入国や渡航を全面的に禁止するのも時間の問題だ。
安倍政権が、屁理屈をこねていくら各国に抗議したところで、どこの国も自国の国民がファーストだから、日本人の入国は受け入れない。
かくして、日本は事実上の鎖国状態となり、経済も崩壊。
渡航禁止なのだから、五輪参加もありえず、何もしなくても東京五輪は中止になる。

256名無し検定1級さん2020/02/26(水) 18:40:28.41ID:gSqad2af
エホばし睦美

257名無し検定1級さん2020/02/27(木) 02:56:04.44ID:ms0RBadh
エホばし睦美

258名無し検定1級さん2020/02/27(木) 18:24:43.05ID:ms0RBadh
エホばし睦美

259名無し検定1級さん2020/02/28(金) 06:51:36.21ID:MKiDJS/W
新型コロナ「封じ込め」失敗…日本は間も無く“大不況”に襲われる
ht tps://gendai.ismedia.jp/articles/-/70669

コロナショックの先に待つ4つの最悪シナリオ
ht tps://toyokeizai.net/articles/-/332952

260名無し検定1級さん2020/02/28(金) 06:59:10.89ID:MKiDJS/W
インバウンド需要というのは、日本の国力、国際競争力が落ち、「日本が安くなった」から、海外旅行者が来ているに過ぎない。
インバウンド需要の激減により企業倒産が相次いでいる。
内需に頼れず、外需に頼らざるを得ない経済というのは、かくもぜい弱だということ。
安倍デタラメ無能嘘つき政権は、能天気に「インバウンドにより日本を観光立国にする」などと言っていたが、その末路が今の事態。

共産国家の中国は、経済における中国のウェイトが高まれば、それを政治利用してくる。
韓国が国境に防衛ミサイルを配備した時、中国政府は、韓国への中国人の旅行を禁止し、韓国経済はかなりの打撃を受けた。
インバウンドに頼っていたら、日本も中国の属国になってしまうだろう。
中国の習近平は、今後200年かけて、日本を占領、支配する野望を持っているという。
国力を回復し、インバウンドに頼らなくてもやっていける経済を作らないことには、日本の未来はない。

261名無し検定1級さん2020/02/28(金) 07:00:24.75ID:E4dUT6b9
債                    権 回 収 機 構

【必須資格】
金融機関・サービサー・貸金・信販会社・弁護士事務所・不動産業界
などでの債権の管理回収経験者、または営業経験者で尚且つ
宅建取引士、行政書士、司法書士のいずれかの有資格者のみ

【勤務地】
債権回収/東京

262名無し検定1級さん2020/02/28(金) 08:15:01.49ID:MKiDJS/W
安倍は、学校が春休みに入るのを少し早めたというだけで、大したことを決断したわけではない。
そもそも、安倍デタラメ無能嘘つき政権は、中国人の入国を今でも禁止していない。
また、人々が、毎日、通勤で満員電車に揺られていたり、スーパーやコンビニが、マスクもしていない人でごった返しているのに、学校だけ春休みを少し早くした程度ではどうにもならない。
結局、安倍の頭の中は、インバウンド利権や経済最優先なのだ。
経済よりも、国民の健康や命を最優先にしないといけないという意識がまったくない。
感染者数を少しでも少なく見せるため、今だに、希望者に対するPCR検査すら実施できていない。
ことここに至っては、中国のように各都市や都道府県を封鎖して、人の移動まで制限しないといけない段階に来ているのだが、そういう危機感が無い。
そうしないと、感染の拡大を封じ込めることなど出来ない。

263名無し検定1級さん2020/02/28(金) 08:18:07.84ID:MKiDJS/W
安倍は、学校が春休みに入るのを少し早めたというだけで、大したことを決断したわけではない。
そもそも、安倍デタラメ無能嘘つき政権は、中国人の入国を今でも禁止していない。
また、人々が、毎日、通勤で満員電車に揺られていたり、スーパーやコンビニが、マスクもしていない人で
ごった返しているのに、学校だけ春休みを少し早くした程度ではどうにもならない。
結局、安倍の頭の中は、インバウンド利権や経済最優先なのだ。
経済よりも、国民の健康や命を最優先にしないといけないという意識がまったくない。
感染者数を少しでも少なく見せるため、今だに、希望者に対するPCR検査すら実施できていない。
ことここに至っては、中国のように各都市や都道府県を封鎖して、人の移動まで制限しないといけない段階に
来ているのだが、そういう危機感が無い。
そうしないと、感染の拡大を封じ込めることなど出来ない。

264名無し検定1級さん2020/02/28(金) 18:18:45.46ID:fTxMuxiz
エホばし睦美

265名無し検定1級さん2020/02/29(土) 03:51:03.30ID:3+dMWefS
エホばし睦美

266名無し検定1級さん2020/02/29(土) 06:34:07.32ID:ldZurhjC
安倍首相を一言で表現すれば、「無知、無恥、無能、無責任」の4つの無で言い表せます。
こんな4無の人物が首相なら、そりゃ、その国は滅びます。

いまだに、安倍を支持している国民、特に山口選挙区の住民は、少しは「恥」という言葉を知ってください。

267名無し検定1級さん2020/02/29(土) 07:22:43.35ID:3+dMWefS
エホばし睦美

268名無し検定1級さん2020/02/29(土) 21:29:08.10ID:3+dMWefS
エホばし睦美

269名無し検定1級さん2020/03/01(日) 01:40:01.90ID:v/pWFblx
エホばし睦美

270名無し検定1級さん2020/03/01(日) 04:32:45.09ID:yi/LBkk+
安倍首相による役所が書いた原稿棒読みの記者会見。
原発事故当時の民主党政権の対応の方が、少なくとも今の安倍デタラメ無能政権より、はるかにマシだったな。
枝野は、官僚の書いた原稿なんか読んでいなかった。

日本の役所、官僚というのは、前例のないことには丸っきり対応できない。
保身第一だから、前例主義、事無かれ主義、その場しのぎ、場当たり的な対応をするだけなのだ。
だから、こういう前例の無いような危機には対応できないし、構造改革のような大きな改革も出来ない。
不動産鑑定で言えば、「不動産鑑定士は供給者目線が過ぎて、労働生産性が低いから、民間資格に格下げすべき」
などという構造改革的な発想は出てこない。

新型コロナウイルスや原発事故のような前例のない危機のときは、政治家、特に官邸の政治家がそれなりの
知見を持ち有能でないと、一気に国難に陥ってしまう。
安倍は、自分が無能であり総理の器ではないことをさっさと認めて、今すぐ辞めることだ。
それこそが、国難打開の絶対的必要条件であり、また国難打開の第一歩となる。

271名無し検定1級さん2020/03/01(日) 04:41:14.40ID:yi/LBkk+
新型コロナウイルスについての、安倍首相による役所が書いた原稿棒読みの記者会見。
原発事故当時の民主党政権の対応の方が、少なくとも今の安倍デタラメ無能政権より、はるかにマシだったな。
枝野は、官僚の書いた原稿なんか読んでいなかった。

日本の役所、官僚というのは、前例のないことには丸っきり対応できない。
保身第一だから、前例主義、事無かれ主義、その場しのぎ、場当たり的な対応をするだけなのだ。
だから、こういう前例の無いような危機には対応できないし、構造改革のような大きな改革も出来ない。
不動産鑑定で言えば、「不動産鑑定士は供給者目線が過ぎて労働生産性が低いから、民間資格に格下げすべき」
などという構造改革的な発想は出てこない。

新型コロナウイルスや原発事故のような前例のない危機のときは、政治家、特に官邸の政治家がそれなりの
知見を持ち有能でないと、一気に国難に陥ってしまう。
安倍は、自分が無能であり総理の器ではないことをさっさと認めて、今すぐ辞めることだ。
それこそが、国難打開の絶対的必要条件であり、また国難打開の第一歩となる。

272名無し検定1級さん2020/03/01(日) 05:39:40.95ID:v/pWFblx
エホばし睦美

273名無し検定1級さん2020/03/01(日) 06:09:52.92ID:yi/LBkk+
そもそも、不動産鑑定の需要があるのは、事例もほとんど無かったり、路線価も無いなど
何が正解か分からないような案件だ。
それ以外では、一部の目的の場合を除いて、鑑定需要は乏しい。
しかし、そういう何が正解か分からないような案件であればあるほど、週刊新潮ですっぱ
抜かれた、IR利権がらみの横浜市発注の随意契約鑑定のように、「八百長鑑定」が疑われる
事案が発生しやすい。
鑑定などというのは、利回りの数字一つ変えるだけで鑑定評価額が大きく異なってしまう。
いくら添付資料等を大量に付けて、鑑定評価書としての形式上の体裁だけ整えて「やりました」感
を出した鑑定評価書を作ったところで、まったく無意味である。
こういう何が正解か分からないような案件しか積極的な需要が無い不動産鑑定という仕事が
果たして「国家資格」であるべきなのかという点こそ問題だ。
こういうことを書くと、不動産鑑定評価の精度を上げるためと称して、国交省や協会は、基準も
改正して調査項目を増やすなど、無駄な仕事ばかり増やす。
役所や協会の発想には、労働生産性という概念が無い。
労働生産性を上げるという政府の「働き方改革」に逆行しており、大きな問題がある。
「国家資格だから」などという言い訳は理由にならない。
もともとわずか100人程度しか合格させない需要も乏しい資格なのだから、民間資格に格下げ
すればいいだけの話である。
公的評価などは特に、鑑定評価を行って税額を決める必要などは必ずしもなく、今後はAIを活用して
固定資産税や相続税の税額を決める方向の方が、八百長鑑定は撲滅できるし望ましい。
国や自治体の財政は厳しいのだから、それがあるべき改革の方向性だ。
何も価格形成要因が変っていないのに、一年間で20%も価格上昇するような国税の鑑定評価など
八百長鑑定と疑われても仕方がない。
全国に、そういった事例がゴロゴロある。
国家資格であったところで、八百長鑑定は無くなるどころか、近年ますます酷くなっているので
あるから、労働生産性を上げる観点からも、AIを活用するとともに、もう民間資格に格下げすべきなのである。

274名無し検定1級さん2020/03/01(日) 06:42:14.39ID:yi/LBkk+
規制緩和が進んでもドイツやフランスで深夜営業が増えないワケ
ムリに24時間営業する必要がない
コンビニ24時間営業「問題の本質は生産性にある」
ht tps://president.jp/articles/-/33230

「5人に3人が無職」のイタリアが日本より豊かに見えるワケ
社会全体で「効率よく」稼いでいる
ht tps://president.jp/articles/-/33231

(by 加谷 珪一 経済評論家)


不動産鑑定業も、鑑定評価の体裁だけ整えるために、無駄にあれこれ規制が多かったり
そのため余分に人員も要する、あるいは長時間労働をしないといけないなど、労働集約的
な業態を脱することが出来ず、労働生産性が著しく低い。
その一方で、民間評価、公的評価問わず、「八百長鑑定」は近年ますます酷くなっているのだから、
国家資格である必要性はもう完全になくなっている。
経済学音痴の多い不動産鑑定士のみならず、国交省など役所の人も、この加谷 珪一氏の
「日本の労働生産性」に関する論文をよく読むべきである。

275名無し検定1級さん2020/03/01(日) 06:51:27.65ID:v/pWFblx
エホばし睦美

276名無し検定1級さん2020/03/01(日) 06:53:59.87ID:v/pWFblx
エホばし睦美

277名無し検定1級さん2020/03/01(日) 09:59:13.29ID:yi/LBkk+
そもそも、不動産鑑定の需要があるのは、事例もほとんど無かったり、路線価も無いなど
何が正解か分からないような案件だ。
それ以外では、一部の目的の場合を除いて、鑑定需要は乏しい。
しかし、そういう何が正解か分からないような案件であればあるほど、週刊新潮ですっぱ
抜かれた、IR利権がらみの横浜市発注の随意契約鑑定のように、「八百長鑑定」が疑われる
事案が発生しやすい。
鑑定などというのは、利回りの数字一つ変えるだけで鑑定評価額が大きく異なってしまう。
いくら添付資料等を大量に付けて、鑑定評価書としての形式上の体裁だけ整えて「やりました」感
を出した鑑定評価書を作ったところで、まったく無意味である。
こういう何が正解か分からないような案件しか積極的な需要が無い不動産鑑定という仕事が
果たして「国家資格」であるべきなのかという点こそ問題だ。
こういうことを書くと、不動産鑑定評価の精度を上げるためと称して、国交省や協会は、基準も
改正して調査項目を増やすなど、無駄な仕事ばかり増やす。
役所や協会の発想には、労働生産性という概念が無い。
労働生産性を上げるという政府の「働き方改革」に逆行しており、大きな問題がある。
「国家資格だから」などという言い訳は理由にならない。
もともとわずか100人程度しか合格させない需要も乏しい資格なのだから、民間資格に格下げ
すればいいだけの話である。
公的評価などは特に、鑑定評価を行って税額を決める必要などは必ずしもなく、今後はAIを活用して
固定資産税や相続税の税額を決める方向の方が、八百長鑑定は撲滅できるし望ましい。
国や自治体の財政は厳しいのだから、それがあるべき改革の方向性だ。
価格形成要因が何も変っていないのに、一年間で20%も価格上昇するような国税の鑑定評価など
八百長鑑定と疑われても仕方がない。
全国に、そういった事例がゴロゴロある。
国家資格で無くなれば、お上や協会の指示による、労働生産性に合わない、割に合わない無駄な仕事は
しなくなるから、不動産鑑定も労働生産性の高い仕事になる。
国家資格であったところで、八百長鑑定は無くなるどころか、近年ますます酷くなっているので
あるから、労働生産性を上げる観点からも、AIを活用するとともに、もう民間資格に格下げすべきなのである。

278名無し検定1級さん2020/03/01(日) 10:03:28.78ID:yi/LBkk+
規制緩和が進んでもドイツやフランスで深夜営業が増えないワケ
ムリに24時間営業する必要がない
コンビニ24時間営業「問題の本質は生産性にある」
ht tps://president.jp/articles/-/33230

「5人に3人が無職」のイタリアが日本より豊かに見えるワケ
社会全体で「効率よく」稼いでいる
ht tps://president.jp/articles/-/33231

(by 加谷 珪一 経済評論家)


不動産鑑定業も、鑑定評価の体裁だけ整えるために、無駄にあれこれ規制が多かったり
そのため余分に人員も要する、あるいは長時間労働をしないといけないなど、労働集約的
な業態を脱することが出来ず、労働生産性が著しく低い。
その一方で、民間評価、公的評価問わず、「八百長鑑定」は近年ますます酷くなっているのだから、
国家資格である必要性はもう完全になくなっている。
経済学音痴の多い不動産鑑定士のみならず、国交省など役所の人も、この加谷 珪一氏の
「日本の労働生産性」に関する論文をよく読むべきである。

279名無し検定1級さん2020/03/01(日) 10:18:10.44ID:yi/LBkk+
アメリカ人の労働生産性が高いのは、別にアメリカ人が優秀だからではない。
ただ単に大ざっばで、労働生産性の低い細々とした仕事は最初からやらないだけの話である。

280名無し検定1級さん2020/03/01(日) 21:26:49.46ID:v/pWFblx
エホばし睦美

281名無し検定1級さん2020/03/02(月) 04:33:27.53ID:NXHdWMJB
東大の内田樹氏が、今の日本人は、「今だけ」「自分だけ」で「サル化」していると批判しています。
「サル化」した国民が増えれば、日本が先進国でなくなるのも当然です。
この「サル化」した人たちが、安倍を支持しています。
同じ日本人として、少しは「恥」を知って欲しいですね。
まともな人は、安倍が「無知、無恥、無能、無責任」な4無であることなど分かっていますから、
最初から支持していません。

小中高の早期春休みも、マスクの配布もすべて官僚に丸投げして出てきた政策です。
安倍の頭の中では国民の生活や命などどうでもよく、内閣の支持率をどう上げるか、いかに
国民を騙すかしかありません。
そして、役人は、その安倍に忖度して、効果が疑問で場当たり的な人気取り政策を出してくるわけです。
子供のコロナ感染率は低く、マスクの予防効果もないことが分かっています。

無能で無恥な安倍を即刻辞めさせないと、日本は滅びます。

282名無し検定1級さん2020/03/02(月) 07:14:49.93ID:PDNWRUb2
エホばし睦美

283名無し検定1級さん2020/03/02(月) 07:47:20.98ID:PDNWRUb2
エホばし睦美

284名無し検定1級さん2020/03/02(月) 12:28:08.18ID:dkF2x0M4
エホばし睦美

285名無し検定1級さん2020/03/02(月) 22:13:24.99ID:PDNWRUb2
エホばし睦美

286名無し検定1級さん2020/03/03(火) 05:42:34.99ID:obkScjfF
もともと、旧二次試験に受かってもろくな就職先も無くて、三次試験を受けられなかったり、
あるいは、就職先があっても丁稚奉公で、所長とウマが合わないと実務経験の判子も押して
くれないなど酷い状況だったから、仕方なくて実務修習有りの新試験制度になったという経緯がある。
しかし、試験制度を変えてみても、この仕事をしていないなど、有効活用している鑑定士が少なければ
それも民間資格への格下げ、資格廃止の理由になるだろう。
試験勉強期間、実務修習期間、それに要した費用等を考えると、社会全体としても大きな損失だ。
資格を取得しても有効活用していない、できない人が多いなら、社会全体として全く非効率であるとともに、
国が「資格商法」をしていると批判されても仕方ないから、この資格は廃止すべきという話になる。

287名無し検定1級さん2020/03/03(火) 05:42:50.67ID:obkScjfF
国交省や協会は、資格が廃止になると困ると、不動産鑑定評価の精度を上げるためと称して基準の改正等も
行っているが、そんなことをしたところで八百長鑑定は無くならないし、むしろ近年ますます酷くなっている。
週刊新潮にすっぱ抜かれたIR利権がらみの横浜市発注の随意契約鑑定などは、その典型例だ。
基準を改正して調査項目を増やしたり、形式上の要件を整えたところで、生産性の低い無駄な仕事が増えるだけで
八百長による鑑定評価は無くならない。
なにしろ、利回り一ついじるだけで、鑑定評価額は大きく異なるのだから。
事例選択一つとってみても、いくらでも操作できる。
そもそも、不動産鑑定などという仕事は、一部の目的の場合を除いて、何が正解か分からないような
案件しか積極的な需要は乏しい。
そして、国交省や協会があれこれ規制をかけたり指示を出すのは、無駄な細々とした仕事を増やし、労働生産性を
著しく下げ、政府の「働き方改革」に逆行する。
アメリカ人の労働生産性が高いのは、アメリカ人が優秀だからではなく、単に無駄な細々とした
仕事をしないからである。
また、特に地方の田舎鑑定士の公的評価の利権を維持させることにも繋がり、この規制緩和の時代に
独禁法などの競争政策的にも大きな問題がある。
もはや民間資格に格下げして廃止すべき資格ということになる。
固定や国税などの公的評価も、鑑定評価で税額を決める必要は無く、AIなどを活用していくのが
あるべき改革の方向性だろう。

288名無し検定1級さん2020/03/03(火) 06:46:18.06ID:OU9r3yoY
エホばし睦美

289名無し検定1級さん2020/03/03(火) 12:36:42.99ID:TGXJ3OP4
3月2日(月)午後11時6分頃、世田谷区上祖師谷4丁目付近路上において、露出事件が発生しました。
徒歩で通行中の女子高校生が、後方から「見て下さい」と声をかけられ、振り返ると男が下半身を露出していたものです。
犯人は、50歳代位、身長170センチ位、中肉で、黒色ダウンジャケット、黒色系ズボンを着用した男です。
【防犯ポイント】  
●大声で助けを求める
●すぐ逃げる、すぐに知らせる

290名無し検定1級さん2020/03/03(火) 21:28:02.87ID:OU9r3yoY
エホばし睦美

291名無し検定1級さん2020/03/03(火) 23:39:05.60ID:OU9r3yoY
エホばし睦美

292名無し検定1級さん2020/03/05(木) 07:22:35.72ID:nC0y1glm
安倍嘘つきデタラメ無能政権は、基本的に秘書官の今井が安倍に進言する形で動いて
いる。
小中高の早期春休みも、その是非を深く考えてのことではなく、北海道知事がやって
評判が良かったから、パクってやったというだけの話。
要は、知見や深い思考に基づくものではなく、支持率だけを考えたその場しのぎの人
気取り政策、弥縫策に過ぎない。

国民の健康や命よりインバウンドや利権優先だから、中国人の入国も禁止せず、東京
五輪が中止になると困るから、感染者数を少なく見せるためにPCR検査もさせず情報
を隠蔽してきた。
その結果、ウイルスの蔓延という取り返しのつかない事態になろうとしている。
市中は人通りが少なくなり、企業倒産も激増。
休業補償どころか、国民は長期失業だ。
アホとしか言いようがない、

しかも、安倍が自民党周りやお友達にばら撒いてきたから、緊急事態のための予備費
も底をついている。

即刻の総辞職が必要だ。

293名無し検定1級さん2020/03/05(木) 07:25:01.03ID:nC0y1glm
野党は、特措法改正法案成立に協力する条件として、安倍政権の即刻の退陣と、大連
立政権への参画を要求すればいい。

もともと、特措法によるコロナウイルス対応は野党が主張しており、コロナウイルス
対策の予算計上も要求していた。
それを無視してきたのは、安倍嘘つきデタラメ無能政権。
今さら、野党に協力を要請できる立場ではない。

また、いくら法律という「手足」だけ変えたところで、安倍首相という「頭」がボン
クラで無能なら、手足はデタラメな動きをするだけだ。
「頭」の安倍首相の更迭なくして、まともな運用は不可能。
野党が法案成立に協力する条件として、安倍政権の即刻の総辞職と、法律の運用は、
新首相の元で、野党も参画しての大連立政権での運用を条件にすればいい。
国民は、安倍首相の無能ぶりに呆れているので、それを条件にしても国民の理解は得
られる。
コロナウイルスが終息したら、大連立を解消し総選挙すればいい。

294名無し検定1級さん2020/03/05(木) 09:37:54.93ID:HPZ5WFkg
エホばし睦美

295名無し検定1級さん2020/03/05(木) 09:38:31.41ID:HPZ5WFkg
エホばし睦美

296名無し検定1級さん2020/03/06(金) 00:38:01.32ID:fSwkvVPM
エホばし睦美

297名無し検定1級さん2020/03/07(土) 13:09:19.18ID:93LPzNld
<生涯賃金が多い主な大学>

東京六大学で比較

東京大学 4億6126万円
慶應義塾 4億3983万円
早稲田大 3億8785万円
法政大学 3億8103万円
明治大学 3億7688万円
立教大学 3億7551万円

大卒平均 2億8653万円
(日刊SPA!2017.7.16)

298名無し検定1級さん2020/03/07(土) 13:10:03.99ID:KcDBOjBT
エホばし睦美

299名無し検定1級さん2020/03/07(土) 19:35:19.70ID:vF4PTVpv
鬼束ちひろ「月光」聴きながら、腐敗した固定の仕事してます(´・ω・`)

300名無し検定1級さん2020/03/07(土) 19:37:20.25ID:eWJ0y1e8
税金泥棒八百長バ鑑定士

301名無し検定1級さん2020/03/07(土) 21:40:31.83ID:bKtw+WQX
こんなもののために生まれたんじゃないwwwwww

302名無し検定1級さん2020/03/07(土) 22:13:48.22ID:eWJ0y1e8
誠実さや魂を捨てて汚い金を貰うために毎日八百長の無限ループ

303名無し検定1級さん2020/03/08(日) 01:49:11.33ID:+kdJNglG
エホばし睦美

304名無し検定1級さん2020/03/08(日) 09:52:33.91ID:+kdJNglG
エホばし睦美

305名無し検定1級さん2020/03/08(日) 23:46:31.03ID:+kdJNglG
エホばし睦美

306名無し検定1級さん2020/03/09(月) 20:27:11.31ID:b+08Bg1a
国民民主党の小沢一郎氏が6日、ツイッターを更新。
森雅子法相について「法治国家としての国の根幹を腐らせる法務大臣」と厳しく批判
した。
小沢氏は森法相について「法治国家としての国の根幹を腐らせる法務大臣。前大臣も
現大臣も所詮同じ穴のムジナ。腐った『頭』しか見ておらず、自分の栄達しか頭になく、
盲従こそがもはや生き甲斐となっている」と国民ではなく安倍晋三首相しか見ていないと指摘。
「異常で絶望的。国民一人ひとりが刮目しなければ、正義が死ぬ。今はその瀬戸際である」と
ツイートした。

小沢氏は、森法相が参院予算委員会で、東京高検検事長の異例の定年延長をしたことを
問われた記事を引用した。

また、小沢氏は黒田東彦日銀総裁について、「これまで総理の意味不明な経済政策の
手先として、いい気になって金融政策を散々弄んできた、その付けが、いま回ってきている。
本来こうした非常時のため、中央銀行は備えておくべきもの。金融政策について言えば、
今や有効な手段はほぼ残されていない。その罪は万死に値する」と厳しく投稿した。

307名無し検定1級さん2020/03/10(火) 04:54:52.82ID:WlC26238
エホばし睦美

308名無し検定1級さん2020/03/10(火) 06:43:39.29ID:WlC26238
エホばし睦美

309名無し検定1級さん2020/03/11(水) 12:45:31.78ID:sjuVSjKn
エホばし睦美

310名無し検定1級さん2020/03/13(金) 09:13:55.58ID:Qxw+pyeq
エホばし睦美

311名無し検定1級さん2020/03/13(金) 21:20:24.92ID:jzEtETZn
安倍首相の本質を一言でいえば、「今だけ」「カネだけ」「自分だけ」の、利益誘導
を主な仕事とする、古い自民党そのものの「政治屋」ということである。

「政治屋」に過ぎないので、能力が無いせいでもあるが、政策課題の本質に目を向け
て真正面から取り組もうとはしない。
「政治屋」に過ぎないので、やたらと支持率にこだわり、そのためなら国民を騙すこ
とをなんとも思わない。
「アベノミクス」も、金融政策を多少知っている者なら、こんな政策で日本経済の再
生など出来るはずがないことは分かっていた。
むしろ、実体を伴わない株高などを演出し、国民と日本企業の間に「モラルハザード」
を蔓延させ、日本の構造改革を遅らせ、企業の国際競争力もどんどん低下した。
「仮想通貨バブル」などは、パチンコ、カジノとまったく同じで、仮想通貨の投資家
たちは、何ら日本経済の成長に貢献していない。

安倍首相の即刻の辞職が、最も有効な経済政策だ。

312名無し検定1級さん2020/03/13(金) 21:23:26.56ID:jzEtETZn
日銀の総裁と日本の総理大臣が、簡単に会うことの方が問題。
日銀は、アホ晋三やバラマキ政府の財布ではない。

日銀が債務超過になるのではないかと懸念されている。
そうなると、ハイパーインフレにはならなくても、輸入物価の高騰につながる。
このインフレは、日銀券の信用、日本の信用がなくなったことによるもので悪性のイ
ンフレ。
円安に依存する企業は、モラルハザードに陥り、国際競争力を高める努力もしなくなる。
また、円安により原材料価格は上がるので、コストダウンのためブラック企業も無く
ならない。
かくして、日本の国力は右肩下がりに落ち、円安によるインフレが常態化し、そのう
ち日本の工業製品が世界の市場でほとんど見当たらなくなるなど、文字通りの三等国
に転落する。
安倍と日銀黒田を即刻辞めさせることが、日本経済再生の最後のチャンスであり、絶
対的な必要条件だ。

313名無し検定1級さん2020/03/13(金) 21:25:56.26ID:jzEtETZn
日銀の第一の政策課題は、日銀券の価値の安定。

それなのに、異次元金融緩和にこだわり、上場投資信託まで買っていることがそもそ
もおかしい。
上場投資信託を買って大損している個人投資家はたくさんいる。
日銀がバブルを作り出し、コロナショックなどで株が暴落すれば、日銀は債務超過化
になる可能性があり、そうなると悪性のインフレになる可能性が高い。
それは、アホのミクスの安倍が、日銀黒田を使って実質的に増税しているようなも
の。
ストレートに増税すると国民の反発が強いから日銀黒田を使い、結果として日銀が破
たんして「インフレ税」というツケを国民は払わされる。

国民は、安倍と黒田に「私財をもって償わせる」ことが必要。

314名無し検定1級さん2020/03/13(金) 21:44:22.57ID:Qxw+pyeq
エホばし睦美

315名無し検定1級さん2020/03/14(土) 04:24:32.68ID:sOjjfS56
「構造改革」という点でいけば、不動産鑑定士という資格は、完全に廃止すべき資格だと言える。

まず、このAIの時代に、試験で、電卓叩き競争のような「演習問題」などという試験科目が
あること自体があり得ない。
このAIの時代に、竹やりでステルス空爆機と戦おうとしているようなもの。

また、国交省にも協会にも、「労働生産性」という概念や意識が全くない。
労働生産性とは、GDP(生産量)/(投入労働者数×労働時間)
れ、基準の改正だ、ガイドラインだ、通達だと、労働生産性を無視した統制がある。
これは、もともとそういうことを意識しない「お役所仕事」の体質が染みついているから。
政府の「働き方改革」に全く逆行する。
「人が足りない」「忙しい」≒「労働生産性が低い」

そもそも欧米先進国で、不動産鑑定士が国家資格になっている国は非常に少ない。
これは、「市場のことは市場に聞け」という基本的な考え方が根底にあるから。
どんなに基準を精緻に改定したところで、利回りを一ついじるだけで「八百長鑑定」が
やりたい放題なのが現実であり、「やりました」感を出すために、分厚い評価書を
いくら作ったところで意義は乏しい。
また、「何が正解か分からない」ような鑑定評価しか、積極的な需要は乏しくなっているのが
現実であり、このような資格が国家資格になっていることに疑問が生ずる。
また、業界団体が、あれこれ個人の不動産鑑定士を統制していることも、国家資格たる要件を
欠いている。

もはや、廃止すべき、いや廃止する必要がある資格だと言える。
国家資格になっていると、規制が強くなるだけであり、まったく不要。
こういった施策が、日本経済再生のための「構造改革」である。

316名無し検定1級さん2020/03/14(土) 07:10:18.23ID:Ffr7ruIl
エホばし睦美

317名無し検定1級さん2020/03/14(土) 07:20:45.72ID:Ffr7ruIl
エホばし睦美

318名無し検定1級さん2020/03/14(土) 10:37:00.23ID:Ffr7ruIl
エホばし睦美

319名無し検定1級さん2020/03/16(月) 03:22:58.74ID:I3aoCcE8
安倍首相の場合、政策は官僚にすべて丸投げだからな。
だから、記者会見の言葉に心がこもっていないのは当たり前。
自身は、支持者への利益誘導とバラマキ等の人気取りによる支持率上昇しか頭にな
い、無知、無恥、無能、無責任な単なる政治屋。
経済政策の具体性など、すべて官僚に丸投げなのだからあるわけもない。
その役所の官僚はというと、保身第一なので、泥縄、場当たり、その場しのぎの政策
を繰り出すだけ。

コロナショックは、GDPにして年率30%を超えるマイナスになる可能性がある。
仮に消費税率をゼロにしたところで、乗数効果などを考えると数%未満の効果に過ぎ
ず、実は、消費減税すら焼け石に水。
日銀としても、金融危機など非常時に限定されるような金融緩和をやっていたので、
もう打てる手は全くない状況。
水際対策の失敗、経済政策的に打つ手がほとんどない状況など、安倍と日銀黒田によ
る人災であり、この責任は私財をもって償わせる必要がある。

不動産価格についてもバブルが崩壊し大暴落し、株の暴落とともに、金融危機の引き
金になる可能性がある。
大都市部の鑑定会社、鑑定事務所の倒産、廃業、リストラも相次ぎそうだ。
当然、就職先など皆無。
地価公示価格、地価調査価格についても、高値が付けられていたポイントなどは、バ
ブル崩壊による暴落で信用を失い、地価公示や地価調査制度の廃止の議論の契機と
なる可能性がある。

320名無し検定1級さん2020/03/16(月) 17:04:39.37ID:HQdgFKqN
エホばし睦美

321名無し検定1級さん2020/03/17(火) 03:59:33.59ID:1f1CiIBG
アホのミクス、異次元金融緩和とは、結局のところバブルを作るだけの政策というこ
とです。
カネ余りになると、一部の投資家が「ポジショントーク」をまじえて、この株式銘柄
やこの資産価格が上昇すると煽る。
それに素人投資家も騙されて投資し、局所的、又は全面的なバブルが形成されるとい
う具合です。
そのバブルによる資産効果で景気を良くする。

しかし、バブルはバブルなので、何かのショックやきっかけで暴落すると金融機関の
経営も悪化し、経済危機が起きる。
また、アホのミクスによる円安誘導は、通貨切り下げ競争による貿易摩擦を引き起こす
とともに、輸出企業の「モラルハザード」も引き起こし、中長期的な日本の国際競争
力の低下に繋がる。
つまり、金融危機などの特別な状況下以外での異次元金融緩和は、バブル発生と経済
危機を繰り返すだけの誤った政策だということです。
いくら金融緩和したところで、不況期には銀行も貸すところがないので実体経済に対
する効果はほとんどなく、局所的なバブルを作るだけ。

中央銀行によるこうした誤った政策はすぐに止めさせないと、国民生活の崩壊どころ
か、資本主義体制そのものの崩壊にもつながります。

322名無し検定1級さん2020/03/17(火) 19:00:21.60ID:c42pJruG
エホばし睦美

323名無し検定1級さん2020/03/17(火) 20:25:02.85ID:c42pJruG
エホばし睦美

324名無し検定1級さん2020/03/18(水) 10:45:40.46ID:yokBtFim
エホばし睦美

325名無し検定1級さん2020/03/19(木) 07:34:29.68ID:4sPMxy17
【森永卓郎】日経平均7000円まで下がりますよ…もう既に日本経済のバブルは崩壊しています。

地価公示が発表されたが、不動産価格もバブルがはじけて大暴落。
「あの高い地価公示価格や地価調査価格は何だったのか?」ということになって、あちこちで
訴訟やら、地価公示・地価調査制度の廃止という議論にもなって行くやろな。
固定についても、鑑定評価でやる必要は必ずしもないわけで、それも含めて廃止という
方向になるかもな。
固定で税金泥棒している鑑定士が多すぎるからな。

326名無し検定1級さん2020/03/19(木) 11:36:35.47ID:tMN2bvTX
寛大な処分を受けたのに、反省の色なし。
桃太郎侍に成敗してもらいたい。

327名無し検定1級さん2020/03/19(木) 22:28:06.97ID:50z1yp91
エホばし睦美

328名無し検定1級さん2020/03/20(金) 10:06:40.93ID:/7kzpMwe
>>326
誰の話だよwww

329名無し検定1級さん2020/03/20(金) 10:19:27.42ID:6aQDiMoE
エホばし睦美

330名無し検定1級さん2020/03/20(金) 11:55:32.53ID:uwBNWdWr
REITの価格が半値近くにまで大暴落している。
不動産価格もバブルに過ぎなかったことが完全に証明された格好で、不動産鑑定会社の
倒産やリストラも相次ぐかもな。
正常価格を求めるため、本来バブル部分は排除されなくてはならない地価公示も信用を
失い、廃止の議論が加速するだろう。
それじゃなくても、八百長だらけの業界だからな。
公示に限らず、国税、固定などの公的評価は、八百長による鑑定評価だらけなので
もう廃止。

国民からも、「なぜ地価が上がっているのか腑に落ちない」と疑問の声が多く上がっている。
国民は、大本営発表などまったく信用しない。

331名無し検定1級さん2020/03/20(金) 13:02:50.50ID:6aQDiMoE
エホばし睦美

332名無し検定1級さん2020/03/20(金) 19:22:38.26ID:6aQDiMoE
エホばし睦美

333名無し検定1級さん2020/03/20(金) 21:35:12.89ID:6aQDiMoE
エホばし睦美

334名無し検定1級さん2020/03/21(土) 20:51:43.89ID:rYApJ97H
エホばし睦美

335名無し検定1級さん2020/03/22(日) 05:50:18.96ID:MIwzrEA2
エホばし睦美

336名無し検定1級さん2020/03/22(日) 09:02:26.21ID:MIwzrEA2
エホばし睦美

337名無し検定1級さん2020/03/22(日) 15:18:41.99ID:MIwzrEA2
エホばし睦美

338名無し検定1級さん2020/03/24(火) 00:06:06.74ID:ItlE6+uh
REITの価格が半値近くにまで大暴落している。
不動産価格もバブルに過ぎなかったことが完全に証明された格好で、不動産鑑定会社の
倒産やリストラも相次ぐかもな。
正常価格を求めるため、本来バブル部分は排除されなくてはならない地価公示も信用を
失い、廃止の議論が加速するだろう。
それじゃなくても、八百長評価だらけの業界だからな。
公示に限らず、国税、固定などの公的評価は、八百長による鑑定評価だらけなのでもう廃止。

国民からも、地価公示について、「なぜ地価が上がっているのか腑に落ちない。税金
を取るためだけではないか?」と、疑問の声が数多く上がっている。
地価公示はもちろん、国税などでも、訴訟が相次ぐ。
国民は内閣府の月例経済報告などの大本営発表など、まったく信用していない。

339名無し検定1級さん2020/03/24(火) 00:19:58.59ID:B7QxCVLO
エホばし睦美

340名無し検定1級さん2020/03/24(火) 06:05:23.87ID:B7QxCVLO
エホばし睦美

341名無し検定1級さん2020/03/24(火) 09:11:27.56ID:9ZAzAJpY
やっと固定終わりました。月光より

342名無し検定1級さん2020/03/24(火) 11:06:21.82ID:ItlE6+uh
これまで、円安は短期的に日本の輸出企業にメリットがあるとして、日本の株式市場に
好影響を与えてきた。
今現在も、まだその傾向があるが、今後は、円安が日本にとって良いニュースどころか、
「日本の国際競争力の低下」の再確認というように捉えられ、プラスどころかマイナスの
影響を与える可能性がある。
円安を好感しての日本株の上げ幅が、小幅かつ一時的なものにとどまり、中長期トレンド
として日本の株価は低位低迷、下げる時の暴落の程度が大きくなる可能性が高い。

日本は衰退国家であり、バブルによる大都市部での地価上昇が地方に波及するなどもあり得ない。
そもそもバブルは、異常な金融資本市場の環境を前提としたもので、特に公的評価においては厳しく
排除されなければならない。
不動産鑑定業界は、低学歴で頭の悪いバカが多すぎる。
既に国民からも、地価公示などについて、「なぜ地価が上がっているのか腑に落ちない。税金を
取るためだけではないか?」と、疑問の声が数多く上がっている。
訴訟どころか、地価公示、国税、固定などの公的評価全てにおいて、不動産鑑定士による鑑定評価を
廃止する議論が加速する可能性がある。
田舎で公的評価の利権で食っている鑑定士(低学歴鑑定士が多いが)は、軒並み廃業となるだろう。

343名無し検定1級さん2020/03/24(火) 12:07:45.97ID:rc87Hmc4
エホばし睦美

344名無し検定1級さん2020/03/24(火) 13:50:31.88ID:ItlE6+uh
不動産鑑定士資格については、そもそも国家資格である要件を、複数の点で根本的に
欠いている。
たとえば、公的評価などで八百長の評価をしながら、協会などで公的評価の講師など
している笑えない現実がある。
自身の八百長評価については、適当な屁理屈を付けて誤魔化している。
正解がはっきりわかる鑑定評価なら、そもそも不動産鑑定などを必要としないが、そ
ういった評価であればあるほど、八百長がやりやすく、八百長のやりたい放題になるのだ。
だから、欧米先進国では、「市場のことは市場に聞け」ということで、不動産鑑定士
は国家資格になっていないのだ。
また、実務修習制度まで設けて受験生集めに必死になっても、合格後にこの資格を活
用してカネを稼いでいる合格者も少ない。
資格が廃止になるのを防ごうと、やたらと基準等を改正して調査項目なども増やしたり
しているが、いくらそんなものを増やしても、適当な屁理屈を付けての八百長がやりたい
放題という現実は、何も変わらず政府の「労働生産性を上げるという「政府の働き方改革」に
まったく逆行している。
「やりました感」というアリバイ作りのためだけの、「労働生産性の低い雑用」に過ぎない。

以上の点などから、不動産鑑定士は民間資格に格下げし、廃止すべき資格だといえる。
業界団体が、有資格者を統制・監視していることなどもまったくおかしく、国家資格と
しての要件を著しく欠いている。

これは、規制緩和、撤廃という、日本経済の国際競争力を上げるための構造改革にも
合致しており、構造改革が必要な分野の一つであると言える。
不動産鑑定士に限らず、無駄な国家資格は廃止すべきである。
それこそが、日本経済再生のために絶対的な必要な構造改革である。

345名無し検定1級さん2020/03/24(火) 17:00:24.21ID:B7QxCVLO
エホばし睦美

346名無し検定1級さん2020/03/25(水) 05:46:57.27ID:dHnf4Rog
不動産鑑定業界は、低学歴のバカばっかりだから、どうしようもねえ。
どう考えても、もう廃止すべき資格。
国家資格として必要ないくつかの要件を既に完全に欠いている。
特に固定などの公的評価の分野は、地価公示も含めて八百長のやりたい放題だし、ただの
税金泥棒に過ぎない。

地価公示の報酬というのは、事例作成代金も含んで、6万円という報酬にしているらしい。
また、「我々が事例を作っているのだから、分科会以外の人間が事例を使うのは、おかしい」とか
言ってるバカ鑑定士がいるようだが、国の税金から報酬をもらって事例を作っておきながら事例の
利用や活用について、あれこれ言う権利があるわけがないだろう。
調査した結果の事実と判断を書いているに過ぎない事例カード程度のものに、著作権すらも
本来は主張は出来ない。
公示評価員と非公示評価員との間で、事例閲覧料金に3倍もの差を付けていることも
どう見ても独禁法違反の疑いが強い。
能無しの集まりなので、不正競争防止法違反、独禁法違反などの不正をすることぐらいでしか
金儲けができない。

347名無し検定1級さん2020/03/25(水) 17:03:24.56ID:RnujaIH8
エホばし睦美

348名無し検定1級さん2020/03/26(木) 02:07:01.37ID:h1HcW+3x
リーマンショック越えのコロナショックにより、日本発の世界大恐慌が勃発しようとしている。
GDP成長率は、年率▲30%。
不動産価格の下落幅、年率▲50%。

それとともに、地価公示、地価調査、国税、固定などのすべての公的評価が廃止。
それどころか、不動産鑑定士という国家資格も廃止の危機になるだろう。
もともと、不動産鑑定士が国家資格でいられたのは、地価公示などの公的評価業務があったからだが
地価公示についても、税収確保やら地方で固定などが入札になることを阻止しようと
地価を高止まりさせている八百長鑑定があとを絶たず、多くの国民が「税金を多くとるために
地価を高止まりさせているのではないか」と、地価公示などに不信感を持ち始めている。
消費増税に苦しむ地方の住民の感覚としては、地価が横ばいであることすらもあり得ないのだ。
多くのバカ鑑定士たちが、バブルが地方に波及しているなどとアホ丸出しのことを
言っているようだが、コロナショックによりすべてのバブルがはげ落ちるにも関わらず
相続税を払う者は、高止まりした令和2年度基準の地価公示価格や国税価格で払わないといけない。
多くの経済専門家は、不動産価格も含めてバブルだと指摘しており、全国的な訴訟になる
可能性がある。
たった1年違いで、高い相続税を払わされる側の住民たちは、たまったものではないからだ。
また、規制が強い国家資格であるがゆえに労働生産性も低く、固定などではバカ高い鑑定報酬が
請求され市町村の財政を圧迫するとともに、一方では、税収確保のため高い地価公示価格などを
付けて住民の権利を不当に侵害している。

すべての公的評価制度は廃止、不動産鑑定士という国家資格も廃止に俎上に乗ることになる。

349名無し検定1級さん2020/03/26(木) 05:58:46.99ID:QGO7+tXC
エホばし睦美

350名無し検定1級さん2020/03/26(木) 11:21:01.38ID:h1HcW+3x
日本発の世界大恐慌の勃発だな。

なぜ日本発の世界恐慌かというと、安倍嘘つきデタラメ無能政権が検査もさせず、大量の感染者がこれまで水面下に潜んでいたのが、感染が爆発的に拡大し、もはや隠し切れなくなってきた。
世界各国は、日本の安倍嘘つき政権が情報を隠蔽していたと思っており、そのうちパンデミックが起きるだろうと予想していた。
小池都知事による東京封鎖も、もは時間の問題だ。

また、アホのミクスにより、もはや日銀に取りうる手段がほとんど残っておらず、太平洋戦争当時、無能な軍部が無闇やたらと
兵力をつぎ込んだあげくに玉砕したように、日銀も、無闇やたらとETFやREITまで購入したあげく、すべて暴落して溶かし、
今や国民の大切な年金資産まで無くなろうとしている。

無能な安倍と日銀黒田らの人災により、日本発の世界恐慌が確実な状況になってきている。

351名無し検定1級さん2020/03/26(木) 12:04:58.99ID:H/CV6VUD
エホばし睦美

352名無し検定1級さん2020/03/26(木) 17:05:22.84ID:h1HcW+3x
不動産鑑定士が国家資格であることの問題点は、主に以下の点に集約される。
この資格が廃止されるのを阻止しようと、基準等を改正して、どんどん無駄な調査項目ばかり
増やしている。
もちろん、それを調査しようとすれば手間やコストがかかり、余計なコストばかりかかって
労働生産性が落ちることになる。
政府の「働き方改革」に逆行する。
顧客がそれを求めていなければ顧客の側も高い鑑定料など余計なコストを払わないといけない。
発注者が国や自治体なら、その割高な報酬コストは税金ということになる。

そして、基準等に従って一見精緻な評価をしているように見せても、現実は「八百長評価」
のやり放題なのが現実である。
不動産鑑定士が国家資格であることの拠り所といってもいい、地価公示のような公的評価ですら
特別な意図をもった八百長による評価が横行している。

また、何が正解か分からないような評価しか、積極的な鑑定需要がないのが現実である。
業界団体等による監視や統制が行われていることなども、国家資格たる要件を欠いている。

欧米先進国で不動産鑑定士資格が規制の程度の強い国家資格になっていないのは、「市場の
ことは市場に聞け」という考え方が根底にあるからである。
国家資格であり続けることが自己目的化した時代遅れの資格であり、日本の経済構造改革の
一環として、もはや廃止する必要がある資格である。

353名無し検定1級さん2020/03/26(木) 17:40:13.43ID:QGO7+tXC
エホばし睦美

354名無し検定1級さん2020/03/26(木) 18:04:23.03ID:QGO7+tXC
エホばし睦美

355名無し検定1級さん2020/03/27(金) 16:21:48.77ID:eGTRIPnF
エホバの証人全くブレずにワロタw

356名無し検定1級さん2020/03/27(金) 17:05:57.41ID:zDwQfIoN
エホばし睦美

357名無し検定1級さん2020/03/30(月) 01:51:44.62ID:vuNrWpPs
東京が非常事態宣言とともに、鉄道の運行停止、道路の通行止めなどで、都市封鎖される
Xデーが迫っている。
東京のみならず、東京五輪の延期発表とともに急に感染者が増え始めた埼玉県、千葉県などの
隣県でも都市封鎖される可能性が高い。
そうなると、日本発の世界恐慌になる可能性がある。
また、都道府県の地価調査業務も、東京五輪と同じく、中止か延期になる可能性がある。
中止又は延期にならないとしても、公示や調査の分科会も、今後は一般企業と同じく、ZOOM
などによるネット会議へと移行だろう。
もっとも、地価公示や地価調査が廃止にならなければの話だが。

なにしろ、「バブルが地方へ波及」などと馬鹿げたことを言って、高い地価公示価格を
付けている特に地方が多いので、特に相続税の国税などで訴訟が相次ぐ可能性がある。
森永卓郎氏は、バブルがはじけて日経平均7,000円まで暴落すると言っているし、REITも
半値近くまで暴落している。
GDPの伸び率と乖離した日銀による資金供給伸び率分は、ほとんどがバブルである。

358名無し検定1級さん2020/03/30(月) 02:02:10.57ID:qt6EdpXG
エホばし睦美

359名無し検定1級さん2020/03/30(月) 02:02:10.72ID:qt6EdpXG
エホばし睦美

360名無し検定1級さん2020/03/30(月) 03:09:36.84ID:vuNrWpPs
どうも、4月1日から、東京が都市封鎖(ロックダウン)されるらしいな。
こうなると、東京都の地価調査業務は延期又は中止だろうな。
また、東京都が地価調査を中止する場合、他の県だけやるというわけにもいかないので、全国的に
地価調査の中止ということもあるかもね。
また、地価調査を実施する場合でも、集まっての分科会会議などは出来ないので、すべてZOOMなど
によるネット会議やリモートワークに移行でしょう。
このコロナショックを機会に、地価公示なども、今後はすべてそうなるでしょう。
リモートワーク化は時代の流れです。

361名無し検定1級さん2020/03/30(月) 06:59:54.54ID:HHsMkW75
狂人は、世の中が乱れるほど、活き活きとし饒舌になるという。

しばらく見てみよう。

362名無し検定1級さん2020/03/30(月) 07:10:01.11ID:vuNrWpPs
安倍政権の経済政策は、和牛や魚の商品券、旅費の補助だのと、この期に及んで、ま
ずは利権ありき。
政官業癒着の安倍嘘つき無能自公政権は、政権担当能力がゼロどころかマイナスでし
かない。
支持者やお友達にばら撒いてきた結果、財源が無く、小出しなうえに遅く、泥縄、場
当たり的、その場しのぎのおバカ経済政策しか出てこない。
また、日銀が異次元金融緩和した結果、大半の上場企業の筆頭株主が政府日銀で、企
業や国民が政府に依存する体質、モラルハザードが蔓延してしまい、企業等の国際競
争力も落ちる一方だ。
規制の緩和撤廃などにより、企業の自助努力による競争促進政策を進め日本経済の再
生を図るべきところ、やっていることは、自民党的な利益誘導主義の政策。
企業なども政府に依存しているので、安倍政権の犯罪に対しても、おかしいと言えな
くなっている。

まさに、「安倍日本終了政権」です。
このままでは、安倍コロナ恐慌の勃発が確実な情勢です。
即刻の総辞職が最良して最大の経済政策です。

363名無し検定1級さん2020/03/30(月) 09:06:29.61ID:HHsMkW75
届いたようだ。

364名無し検定1級さん2020/03/30(月) 17:05:48.22ID:wtG6n6Dw
東京の事例閲覧はマスク・消毒と誓約書、
大阪は事例閲覧自体を停止。

こりゃ、全都道府県でネット閲覧を認めるしかないね。
コロナのお陰で、いろいろ前向きな変化も起きそう。

365名無し検定1級さん2020/03/30(月) 18:07:15.80ID:qt6EdpXG
エホばし睦美

366名無し検定1級さん2020/03/30(月) 20:55:41.20ID:vuNrWpPs
東京をはじめとする首都圏、また大阪も4月になったら都市封鎖で機能停止だろ。
地価調査も、全国的に延期か中止だな。
都市封鎖されたら、まあ中止だろうな。
仮に延期してやるにしても、これを機会に、分科会会議は、ZOOMなどによるネット会議に
すべて移行だ。
特に鑑定士は年寄りが多いから、感染したら、あっという間に志村けんのように
お陀仏だよ。

367名無し検定1級さん2020/03/30(月) 21:02:12.60ID:qt6EdpXG
エホばし睦美

368名無し検定1級さん2020/03/31(火) 05:17:48.49ID:T5SkRqq4
エホばし睦美

369名無し検定1級さん2020/03/31(火) 05:23:44.27ID:6EI1njwf
安倍嘘つき無能首相も自公議員も、現状認識が甘すぎる。
まず、このコロナショックは、リーマンショック級ではなく1929年の世界大恐慌級だ。
アメリカでは失業率が25%になると言われている。
ソフトバンクが倒産でもすれば、日本発の金融恐慌も現実味を帯びてくる。
世帯収入をほとんど絶たれているに等しい世帯が急増している。
経済対策の規模は、事業規模ではなく、真水で今の少なくとも10倍は必要だ。
しかも、安倍嘘つき無能自公政権の対策は、自民党的な政官業癒着の利益誘導的なも
のが中心で論外であり、また、給付金を受け取れる場合でも、額が小さすぎる上に自
己申請が必要であるなど話にならない。

次に、たとえば東京都の場合、1日の新規の感染者が100人を超えると医療崩壊が起
きる可能性が高くなってくる。
たとえ経済活動がストップしても、電車を止め、道路も通行止めにして都市封鎖する
しかない。

経済対策、都市封鎖の両面で、諸外国のように思い切った対策が必要で、決断力が
無さ過ぎる。
あまりにも無能すぎて、呆れて開いた口が塞がらない。
低学歴の世襲ボンボン政治家の限界だろう。

370名無し検定1級さん2020/03/31(火) 07:41:00.01ID:T5SkRqq4
エホばし睦美

371名無し検定1級さん2020/03/31(火) 09:22:36.46ID:U1UPu+Pu
地価調査を中止するなら、早く決定して欲しい。現実的に首都圏と近畿圏では、
分科会の開催が危険視されてる。

372名無し検定1級さん2020/03/31(火) 09:36:40.38ID:ZVcFIZ5D
地価調査はポイント少ないし赤字業務だから中止で構わん

373名無し検定1級さん2020/03/31(火) 10:05:58.02ID:lm8GUdBO
エホばし睦美

374名無し検定1級さん2020/03/31(火) 16:07:04.03ID:6PQMNF9p
ああ、年度末

375名無し検定1級さん2020/03/31(火) 16:11:47.29ID:ZVcFIZ5D
これを期に地価調査は廃止してほしい。
1件5万で5ポイントとかふざけるのもいい加減にしろよ。

376名無し検定1級さん2020/03/31(火) 17:04:56.60ID:U1UPu+Pu
地価調査は申し込まなきゃいいだけだろ。地価公示だけする人もいるよ。
それはそれで、周囲は迷惑だけどね。ワシは情報収集のために頑張る
けどね。はっきりいって、やる気がない人は止めて欲しい。イライラする。

377名無し検定1級さん2020/03/31(火) 17:06:57.18ID:ZVcFIZ5D
地価調査だけスルーなんてしたら村八分だぞwww

378名無し検定1級さん2020/03/31(火) 20:57:29.95ID:EvOds36f
>村八分だぞ

村八分なんてとんでもない。
一人当たりの地点が増えるので、辞退はむしろ歓迎です。
将来、幹事になりたいなら、辞退しない方がよいかも知れませんが。

379名無し検定1級さん2020/03/31(火) 21:08:34.16ID:T5SkRqq4
エホばし睦美

380名無し検定1級さん2020/03/31(火) 21:39:18.36ID:ZVcFIZ5D
幹事になりたいとかあり得ねぇw
おまえ分科会で浮いてるだろw

381名無し検定1級さん2020/04/01(水) 05:05:16.29ID:jiuepxCB
首都圏と近畿圏では、もはや4月中の分科会開催はあり得ないだろうな。
明日、都市封鎖されるかもしれないのに。
ただ、中止はやはり問題が大きいので、東京五輪のように延期ということになるだろう。

まあ、いずれにしろ、コロナウイルスは、いつ終息するかまったく分からないし、仮に
終息したかに見えても、秋以降、再び感染が爆発する可能性がある。
分科会を開催するにしても、今後はすべてZOOMなどによるリモート会議へと移行だろう。
一般企業も、リモート会議やリモートワークに移行してるしな。
地価調査では、まだリモート会議に移行できないかもしれないが、当面は分科会の回数を
減らしたり、延期したりして対応するしかないだろうな。

382名無し検定1級さん2020/04/01(水) 05:09:02.78ID:jiuepxCB
安倍自公政権の経済対策は、住宅ローン減税、自動車取得税減税だの、無駄な公共事
業だの、相変わらず、どさくさに紛れての、利権と利益誘導第一の効果が疑問な対策
ばかり。
真水部分が少なすぎて規模が小さすぎ、また、本当に困っている人への支援や対策が
少なすぎる。
そのうえ、遅すぎる。

この期に及んで、政官業癒着体質のもと、利権第一、利益誘導第一の対策しか出てこ
ない安倍嘘つき無能自公政権の政権担当能力は、ゼロどころかマイナスだ。
嘘つきで無能な世襲のボンボン安倍を筆頭に、この政官業癒着の自民党の連中に任せ
ていたら、日本は滅びる。
もはや、政界再編を伴ったうえでの政権交代しかない。

383名無し検定1級さん2020/04/01(水) 07:30:19.23ID:29oAvoy9
エホばし睦美

384名無し検定1級さん2020/04/01(水) 07:30:19.64ID:29oAvoy9
エホばし睦美

385名無し検定1級さん2020/04/01(水) 08:46:38.41ID:29oAvoy9
エホばし睦美

386名無し検定1級さん2020/04/01(水) 11:55:04.10ID:Emmm217V
うちの分科会では地価調査だけスルーした奴は翌年に辺鄙なところに飛ばされてたぞ。
半年間新スキをサボれるのはいいが、代償が大きすぎて無理だわ。

387名無し検定1級さん2020/04/01(水) 12:44:05.66ID:wAvlEVMT
エホばし睦美

388名無し検定1級さん2020/04/01(水) 12:45:53.55ID:wAvlEVMT
エホばし睦美

389名無し検定1級さん2020/04/01(水) 14:01:52.17ID:MiaO8x7O
不利益受けたら、ゴネまくれ。恥を知らない人間が最強だ。

390名無し検定1級さん2020/04/01(水) 17:10:11.31ID:jiuepxCB
首都圏や近畿圏では、地価調査はもう中止だろ。
縁期も不可能になってきていると思う。
いつ非常事態宣言が出てもおかしくない状況で、分科会で集まること自体、もう
あり得ない。
完全にパンデミック状態で、医療崩壊の影響もあるんだろうが、世界的に致死率が
どんどん上がっている。
致死率18%という試算すらある。
なぜかというと、感染した者で完全に回復した者がまだ20%程度しかいないからだ。
有名人では、元プロ野球監督の梨田が感染して、志村けんと同じく重症だと言うし
感染したら命の保障も無くなってきている。
鑑定士は、それじやなくても年寄りが多い。
全国の都道府県は、早く中止を決定すべき。

391名無し検定1級さん2020/04/01(水) 17:22:04.37ID:jiuepxCB
緊急事態宣言がでれば、外出禁止要請も出るから、どのみち、事例作成すら無理。
あと2ヶ月や3ヶ月で終息するとはとても思えず、むしろ、本当の危機はこれからだろう。
全国都道府県は、早く地価調査の中止決定をすべき。

392名無し検定1級さん2020/04/01(水) 17:28:04.31ID:29oAvoy9
エホばし睦美

393名無し検定1級さん2020/04/01(水) 17:42:26.04ID:Emmm217V
高齢化著しい業界だからコロナが広がったら終わりだな

394名無し検定1級さん2020/04/01(水) 17:42:26.74ID:29oAvoy9
エホばし睦美

395名無し検定1級さん2020/04/01(水) 17:54:56.41ID:jiuepxCB
インドネシアでも、死者100人らしいから、暑く湿度が高くなっても、ウイルスは
死滅しない。
少しは収まるかもしれんが、また秋以降に爆発する可能性が高い。
地価調査どころか、地価公示も実施できるかどうか分からん。

地価調査は中止にしたうえで、参考の意見価格だけ出させるとか、もうそういう
形しかないだろう。

396名無し検定1級さん2020/04/01(水) 18:01:43.87ID:29oAvoy9
エホばし睦美

397名無し検定1級さん2020/04/01(水) 18:19:42.75ID:jiuepxCB
地価調査もいったん始まってしまうと、途中で中止するわけにはいかないから、とりあえず
4月の分科会などは開催中止、延期したうえで、コロナウイルスの終息の見通しが立たない
ようなら、そのまま中止で良いだろう。
いつ非常事態宣言が出てもおかしくないのだから、全国都道府県は、もうそういう通達を
出すべきだろう。
また、中止の場合は、参考の意見価格だけ提出させればよい。

398名無し検定1級さん2020/04/01(水) 19:12:16.27ID:29oAvoy9
エホばし睦美

399名無し検定1級さん2020/04/02(木) 05:07:49.58ID:bped3AU0
アホ晋三が、全世帯に2枚ずつ布マスクを配るそうだが、そもそも、布マスク程度では、
コロナウイルスは防げない。
N95と言われる目の細かいマスクでないと無理だ。

また、布マスクを配って、洗って再利用させようとしているようだが、マスクの外側
に付いたウイルスに触れることにもなるので、その付着したウイルスを完全に洗い流
すことと、手洗いを徹底しなければ、かえって危険だ。
マスクを使用して、かえって感染が拡大する事にもなりかねない。
だから、マスクは使い捨てが原則になっているのだ。
布マスクでもまったくないよりはマシかもしれないが、むしろ、マスクを容易に購入
しやすくするなどの対策に重点を置くべき。

まあ、やることなすことアホ過ぎて目まいがしてくる。

安倍は無能すぎて、この国難には到底対応できないから、直ちに総辞職すべきだ。
安倍嘘つき無能自公政権があまりにも無能すぎるので、国民は本気で自分の命の心配を
しないといけない。
地価調査もただちに中止すべき。
鑑定士は高齢者が多いから、このパンデミック状態で無理に実施すると死人がたくさん
出る。
60歳以上の者が感染すると、3人に1人は死ぬ。

400名無し検定1級さん2020/04/02(木) 06:44:52.65ID:0F1JfoHA
エホばし睦美

401名無し検定1級さん2020/04/02(木) 09:21:34.82ID:bped3AU0
そういや、おまえらバカな受験生に言っておくが、令和2年の不動産鑑定士試験は
中止になるぞ。
試験会場に受験生を集めての試験とか、正気の沙汰じゃないからな。
まあ、いいじゃないか。
試験に受かったところで就職先などゼロだ。
これから、鑑定会社や鑑定事務所がバタバタ潰れるし、リストラの嵐だ。
リーマンショックの時より酷いことになるぞ。
この機会に鑑定士試験なんぞ辞めろ、時間の無駄だ。

402名無し検定1級さん2020/04/02(木) 09:24:53.31ID:0F1JfoHA
エホばし睦美

403名無し検定1級さん2020/04/02(木) 15:06:22.18ID:0OBhmWHL
爺鑑が地価調査の新スキボランティアでコロナ死とかうけるw

404名無し検定1級さん2020/04/02(木) 17:03:46.84ID:S7x6bP8c
ブーマーリムーバー

405名無し検定1級さん2020/04/02(木) 17:27:34.88ID:bped3AU0
東京で100人近くの感染者が出たみたいだな。
もう地価調査は、100%中止やな。
それどころか、地価公示も中止になる可能性が高くなってきた。

この機会に、意見価格だけ出させて、あとはAIによって検証させる形へと移行していくんじゃないか。
その場合の1ポイント当たりの報酬は1万w

また、地価公示は中止にならない場合でも、分科会もZOOMなどによるネット会議へ
と移行だろう。
集まったりしている時間も無駄だ。
「働き方改革」だからな。

このコロナショックを契機に、人の力に頼らないAIの活用やネット会議など、リモート
ワークが一気に進むことになる。
ネット会議やリモートワークは、公務員から進める必要があるからな。

406名無し検定1級さん2020/04/02(木) 17:47:17.25ID:/CoyxrRN
エホばし睦美

407名無し検定1級さん2020/04/03(金) 00:10:02.53ID:kLxj9KXm
エホバの証人全くブレないw

408名無し検定1級さん2020/04/03(金) 00:35:06.15ID:7J48f1cF
エホばし睦美

409名無し検定1級さん2020/04/03(金) 01:19:14.49ID:ddZxyKvG
公示も調査も八百長で評価しているバカがいるから、国税の精通者のように意見価格だけ
出させて、あとはAIによってそれを検証するようなシステムに移行すればいい。
これは、公示や調査だけではなく、国税や固定といった他の公的評価もすべて同じだ。
特に、地方圏が、八百長による評価でバカ高い税金を取られているからな。
報酬も、精通者並みの安いもので済む。

見込み価格を先に出して、あとは適当に公示プロなどのソフトを使って数字合わせ
しているだけなのだから、意見価格だけ出させてあとはAIで検証させるようにした方が
八百長は無くなるし、よっぽどマシだ。
検証する形のAIなら、2〜3年ありゃ開発できるだろ。
何より、低学歴のアホ鑑定士たちによる八百長評価で、バカ高い税金を取られているのは
気の毒としか言いようがない。
同調圧力が強くて、他の一部のまともな鑑定士も、その八百長の流れに逆らえなくなって
いることも問題だ。

安倍首相の成蹊大学レベルの低学歴ばかりなのが、現在の不動産鑑定業界。
安倍のように低学歴で頭の悪い者の問題点は、高学歴なら、自分自身の能力にある程度
プライドを持っているので、自制心が働いて絶対に行わないような悪事でも、プライドが
無いので自制心が働かず、カネや地位の為なら、八百長などの悪事に出ることを何とも
思わないことだ。
現在の鑑定業界は、こういう安倍のような連中が非常に多い。
その意味でも、公的評価はもちろん、もう国家資格の地位を剥奪すべき。

410名無し検定1級さん2020/04/03(金) 01:53:25.97ID:7J48f1cF
エホばし睦美

411名無し検定1級さん2020/04/03(金) 06:28:18.62ID:ddZxyKvG
安倍首相は、日本国内でのパンデミックを招いた自らの怠慢と無為無策を棚に上げて、
コロナウイルスを戦争などと言っているようだが、戦争には勝利の鉄則がある。
まず欠かせないのは部隊の消耗を補填できるだけの兵站機能の確保。
つまり物資の支援活動だ。
実際、都市封鎖を断行した諸外国は、収入補填や現金の一律給付などの支援活動を当
然のように実施している。

ところが、自己中心的で政官業癒着体質の安倍嘘つき無能自公政権の政策は、大企業
には1000億の出資、住宅ローン減税、自動車取得税減税、無駄な公共事業などと、相
変わらず、効果が疑問で緊急性を有さない利益誘導的なものばかりが並んでいる。
太平洋戦争当時の無能な帝国政府と同じで、情報を隠蔽し戦果を過大に発表する一方、
国民には、科学的根拠に基づかない精神論で耐久生活を強いて、無残な敗戦へとつな
がった。

もはや、政界再編を伴ったうえでの政権交代しかない。

412名無し検定1級さん2020/04/03(金) 06:56:01.29ID:ddZxyKvG
安倍嘘つき無能自公政権が、全世帯に布マスクを2枚送付するそうですが、そもそも、布
マスク程度では、コロナウイルスは防げません。
N95と言われる目の細かいマスクでないと無理です。

また、布マスクを配って、洗って再利用させようとしているようですが、マスクの外側に
付いたウイルスに触れることにもなるので、その付着したウイルスを完全に洗い流すこ
とと、手洗いを徹底しなければ、かえって危険です。
マスクを使用して、かえって感染が拡大する事にもなりかねません。
だから、マスクは使い捨てが原則になっているのです。
今井秘書官あたりの素人が考えて安倍に入れ知恵したようにしか思えませんね。
布マスクでもまったくないよりはマシかもしれませんが、むしろ、マスクを容易に購入
しやすくするなどの対策に重点を置くべきでしょう。

まあ、やることなすことアホ過ぎて目まいがしてきますね。

安倍は無能すぎて、この国難には到底対応できませんから、直ちに総辞職すべきです。

413名無し検定1級さん2020/04/03(金) 06:56:06.01ID:hnssfaUR
5月に試験やるのかね?
心配になってきたばい

414名無し検定1級さん2020/04/03(金) 07:06:11.65ID:SOuboEJA
KYババアコロナで死なんかな

415名無し検定1級さん2020/04/03(金) 08:14:29.60ID:ddZxyKvG
地価調査も、東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪、兵庫、福岡などの大都市部は、4月中の
業務実施は不可能なので、事例作成も含めてすべて中止すべき。
政府が非常事態宣言を出すのは時間の問題で、出さなければ、感染者数の激増で、いずれに
しろ社会的なパニックが起きる。
そして、5月に入っても終息の見通しが立たなそうなら、令和2年の地価調査業務は中止だ。
全国の都道府県は、そういう方針を早く決定すべきだ。
そもそも、8月から始まる地価公示すらも、実施できるのかどうか危うい。

なお、地価調査が中止となった場合は、国税の精通者のように、各ポイントの意見価格だけ
提出させて、参考価格として公表させればいいだろう。
また、将来的には、それをAIで検証して、鑑定の代わりとするような形に移行していくのが
良い。
鑑定報酬として支払っている税金の負担も大幅に削減できる。
現状、八百長による評価だらけで、公示も調査も既に国民の信用を得られていない。
これは、国税や固定といった他の公的評価も全く同じだ。

地価公示についても、実施できるかどうか分からないが、実施できる場合でも、分科会に
ついては、すべてネットによるオンライン会議へと移行すべきだ。
現在政府では、対面を伴わないオンラインによる治療や、学校の授業にしてもオンライン
授業に切り替える方向性で政策検討されている。
コロナショックを契機に、企業活動において、全世界的にZOOMなどを使ったネット会議
へと移行している。
日本も追随しないと「労働生産性」がますます低くなる。
ちなみにZOOMの株価は、コロナショックで焼け太り、爆上げしている。

416名無し検定1級さん2020/04/03(金) 08:22:58.86ID:7J48f1cF
エホばし睦美

417名無し検定1級さん2020/04/03(金) 11:58:01.25ID:s1Zc503U
爺鑑の訃報をお待ちしております。

418名無し検定1級さん2020/04/03(金) 12:37:24.30ID:gsEbPDyv
エホばし睦美

419名無し検定1級さん2020/04/04(土) 10:24:28.57ID:Z1nyqLM0
エホばし睦美

420名無し検定1級さん2020/04/04(土) 13:57:51.87ID:Z3g999bW
もはや、共感できるのはエホバの証人だけになってきた。

421名無し検定1級さん2020/04/04(土) 15:17:30.83ID:Z1nyqLM0
エホばし睦美

422名無し検定1級さん2020/04/04(土) 19:20:22.12ID:z16NbNdZ
わかる
あとは働き方革命に期待する

423名無し検定1級さん2020/04/04(土) 21:16:04.79ID:Z1nyqLM0
エホばし睦美

424名無し検定1級さん2020/04/05(日) 04:44:50.11ID:pm0pdtw9
令和2年の不動産鑑定士試験は、中止だよ。
非常事態制限が出ようとしているのに、「3密」の典型である試験なんぞ出来るわけがないだろう。

コロナショックは、戦後類を見ない最大級の国難。
これまでの、あるゆる常識が通用しない。

そもそも、国家資格ということをいいことに、あれこれ屁理屈を付けての「八百長評価」
だらけなのが、不動産鑑定業界だ。
地価公示のような公的評価ですら、一部のバカ鑑定士たちによる八百長評価が蔓延しており
もはや一般市民の信用を失っている。
「税金を取るために、地価を高止まりさせたり、上げようとしているのではないか」などの
疑いだな。
私立文系卒の低学歴鑑定士も非常に多くなっており、そういう意味でも一般市民の信用を
失って来ている。

コロナショックは戦後類を見ない史上最大級の国難だ。
不動産鑑定士に限らず、他の国家資格の試験もすべて中止になるだろう。
そして、これを契機に、本当に必要な国家資格は何なのか、見極める機会にすればいい。
インチキと屁理屈による八百長評価だらけの不動産鑑定士は、国家資格の地位を剥奪すべき
だと思う。
もう、諸外国のように、「市場のことは市場に任せる」ようにすればいい。

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