【賃管】賃貸不動産経営管理士 part34

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1名無し検定1級さん2020/01/28(火) 00:00:10.50ID:ShWkCZJz
賃貸管理登録の法制化について
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりましたが、現在国家資格化中。

今年度(2020年度)の国会に提出予定。

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案(仮称)
http://www.mlit.go.jp/report/press/content/001324267.pdf

有資格者に言及しているソースはこれ。

賃貸住宅、転貸業者の不当勧誘禁止に 規制法案提出へ

賃貸住宅管理業者への登録制度も新設する。登録業者には事業所ごとに
住宅管理の有資格者を配置するよう求める。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54697240S0A120C2EE8000/


賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
【賃管】賃貸不動産経営管理士 part33
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1578490431/

2名無し検定1級さん2020/01/28(火) 00:30:16.86ID:qeIJulbC
>>1
早すぎ
スレ立ていい加減にしろ

3名無し検定1級さん2020/01/28(火) 00:33:52.18ID:0SuTXBBM
>>1
スレ立て人ではなさそうだし乙

4名無し検定1級さん2020/01/28(火) 10:45:42.06ID:t7nSM7F/
年収予想サイト(2020年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://2ch-vip.net/hyouka

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5名無し検定1級さん2020/01/28(火) 14:06:07.89ID:ShWkCZJz
>>1に追加で

宅建士もOKだとよ。

また登録事業者の事務所に、統括者となる業務管理者を置くことも求める。
詳細は政省令で規定するが、一定以上の実務経験に加え、宅地建物取引士か
賃貸不動産経営管理士を必須要件化する予定。
いわゆる必置資格の一つとして法令に明記されるため、一部団体の主張する
「賃貸不動産経営管理士の国家資格化」が実現すると言えそうだ。

https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000042307
詳細は登録で。


書いてあるのが「必置資格の一つとして法令に明記される」とあるから、
法律は当たり前だが、施行規則、施行令に記載されるならまあ国家資格といえる。

そもそも施行規則内に資格名称が明記されるってあるのか?
施行規則からさらにガイドラインやらに飛ばして、そこに明記とかじゃねーのかと疑うレベル。

施行規則に資格名を明記=ギリ国家資格
ガイドラインに記載=公的資格

この違いだな。

6名無し検定1級さん2020/01/28(火) 19:25:26.33ID:giJMXrvV
>>5
施行規則でも公的なのなかった?
福祉住環境コーディネーター2級以上、とか。

7名無し検定1級さん2020/01/29(水) 00:20:59.84ID:3N0QSfmq
公的資格って2005年に廃止になったよね?
https://moguchan.info/entry49.html#title2

8名無し検定1級さん2020/01/29(水) 04:44:35.55ID:AAmfWWre
宅建士でもOKなら賃管取る必要ないじゃないか・・
これから受験者激減しそう

9名無し検定1級さん2020/01/29(水) 06:33:40.46ID:3N0QSfmq
>>8
ほんと、要らなくなるよな〜って感じ

10名無し検定1級さん2020/01/29(水) 06:43:25.81ID:5FXLuNue
マジで何がしたいんだろう

11名無し検定1級さん2020/01/29(水) 15:10:43.66ID:gJOAOeNi
まあこの資格の登録要件が経験以外宅建士であることなんだから
協会自体がチンカンは宅建士持ってないと成り立たないって認めてる

管理業務主任者って国家試験になる前から管理業務主任者という名称だったのか
国家資格に「賃貸不動産経営管理士」みたいな業務とかけ離れた大げさな名称の資格ってないよな

12名無し検定1級さん2020/01/29(水) 15:10:48.35ID:N5WKh/Lo
低知能な庶民から
国家資格化を利用して
天下り先の退職金となる算段。

13名無し検定1級さん2020/01/29(水) 15:23:01.02ID:B2BhO0lK
宅建士→移行試験合格の方が賃管試験より楽なんじゃね?

14名無し検定1級さん2020/01/29(水) 16:42:24.09ID:9q3FNBww
協議会はマジで何をロビー活動してたんだ?
新法に宅建士も入れたら
この資格の意味がまるでなくなってしまうじゃん

15名無し検定1級さん2020/01/29(水) 17:02:54.08ID:AcZOSXxs
賃管は宅建士の業務の一部ができる下位資格になるってこと?

16名無し検定1級さん2020/01/29(水) 17:29:30.06ID:9q3FNBww
しかもチンカン登録には宅建士資格が要るという謎資格な

経験者としての登録もあるけど
マジでわけわかめだわ

17名無し検定1級さん2020/01/29(水) 17:56:36.89ID:AcZOSXxs
看護師でたとえると准看護師、薬剤師だと登録販売者みたいな下位的存在なのかな。

18名無し検定1級さん2020/01/29(水) 18:02:19.15ID:9q3FNBww
その例えでいうなら
完全な下位資格になる上に
准看護師になるには看護師の資格が要るってちぐはぐなことになる
もはや意味不明

宅建合格しないでチンカンだけなんて
今まで以上に肩身狭いだろ

19名無し検定1級さん2020/01/29(水) 18:04:14.12ID:Wh/6NoO+
宅建のない賃貸営業さんにとっては、宅建と同等だぜ、イェーイ!みたいな感じになるのかも。

20名無し検定1級さん2020/01/29(水) 18:10:44.56ID:N5WKh/Lo
賃管士の登録条件から
2年の実務経験を削除するしか無いな

宅建に受からないと一生賃管士になれない

併願組にあり得る

21名無し検定1級さん2020/01/29(水) 18:54:01.54ID:Xt4qoJuc
>>11
>国家資格に「賃貸不動産経営管理士」みたいな業務とかけ離れた大げさな名称の
 資格ってないよな

まあこれは本当にその通りで、例えば宅建業法関連で、なぜ不動産取引業法じゃないのか?って
疑問があるけど、きっちり議論がなされてて、「宅地建物」と決まっているぐらいだからな。

「不動産」とか安易に使わさせるわけがない。

22名無し検定1級さん2020/01/29(水) 19:02:47.72ID:BDGaErU4
まあ、国家資格化したいなら、来年から「賃貸住宅管理士」に名称変更が無難だな。

「不動産」と「経営」は、ちょっと大きすぎる。

23名無し検定1級さん2020/01/29(水) 19:34:04.60ID:zPjAYdFV
なるなる資格にだまされたすれはここですか

24名無し検定1級さん2020/01/29(水) 20:36:51.03ID:Bfx0fpZv
なるなる詐欺に騙されて必死こいて勉強しちゃった皆さんご愁傷様ww

25名無し検定1級さん2020/01/29(水) 20:41:53.32ID:jKD2v+Ps
28点組が帰ってきたか

26名無し検定1級さん2020/01/29(水) 21:20:40.05ID:BDGaErU4
「賃貸住宅管理主任者」にしてれば、もう国家資格になってたかも。

「不動産」「経営」「士」と欲張りすぎたかな。

27名無し検定1級さん2020/01/29(水) 21:21:06.17ID:DAX8Vplj
23,24
わあ〜ん( ノД`)…

28名無し検定1級さん2020/01/29(水) 21:29:18.49ID:nBCqySds
宅建の上位資格なのに宅建で代用可能っていわれたら商売てきには宅建士でいいじゃん…
登録料がかかるだけ無駄じゃん…なんなのこの資格

29名無し検定1級さん2020/01/29(水) 21:39:09.33ID:9q3FNBww
今年度は受験料を宅建以下にしたりな・・・w

30名無し検定1級さん2020/01/29(水) 21:39:38.12ID:5tqEPHRP
悪質サブリース業者てアホな裁判所が出したアホな判例に乗っかってるだけやん
ちゃんとした判例だせばもう賃貸不動産経営管理士とかいらなくなるわ

31名無し検定1級さん2020/01/30(木) 00:13:44.12ID:m5NPFmr2
なぜ宅建士も含めるかとか、
やっぱり法案の原文見なきゃわからんなあ。
あと少し待つしかないか、、、

32名無し検定1級さん2020/01/30(木) 00:14:18.82ID:QU9LjLV4
賃菅は宅建の上位資格じゃないだろw
そもそも、これ、どうやったら落ちることができるんだよ
落ちるほうが難しい

33名無し検定1級さん2020/01/30(木) 00:27:01.69ID:rH+s6DOe
宅建「俺達の仕事の一部分けてやるから、ありがたく思えや雑魚共ー!」
賃管「いや、元々僕達の独占だったんですけど‥」
宅建「政治家にやる上納金が足りないんだよ」
賃管「そんな‥」

34名無し検定1級さん2020/01/30(木) 00:39:48.42ID:UxLCiDZD
>>28
全宅のフォーマットで賃貸の契約書作る時にチンカンシの項目あるから一般人には見栄えが良いかもしれない

35名無し検定1級さん2020/01/30(木) 00:44:15.01ID:rH+s6DOe
>>34
俺も見た!ちょっと嬉しかった。
左上の登録業者の文字除いては。

36名無し検定1級さん2020/01/30(木) 02:42:05.60ID:ifVtxNcV
宅建持ってるのに2017年に受けてとったんだが無意味だったんか
情弱だわ、、、

37名無し検定1級さん2020/01/30(木) 07:21:46.12ID:TZH7wEdG
今年合格したけど登録は見送るか
無駄にならないことを祈る

38名無し検定1級さん2020/01/30(木) 07:57:04.31ID:rE/I0aVR
悲痛な叫びばかりのコメントになってきたな。
分からなくもないが。

39名無し検定1級さん2020/01/30(木) 08:06:28.06ID:iP/pTphu
>>32
合格率からすれば、貴様の言っていることの方がおかしい。

40名無し検定1級さん2020/01/30(木) 08:19:23.18ID:Lyom1K9B
別に上位資格持ってんだからうろたえるな。

この資格しかもってない香具師はがんばれ

41名無し検定1級さん2020/01/30(木) 08:51:43.76ID:mrbonk5C
28点で落ちた奴はさぞ悔しかろう
事実上、宅建士証が無ければ登録出来ない
賃管士の方が上位だろ

何故協議会はこの登録条件にしたのかなあ

宅建合格までの数十万人の奴からも搾取しようと 
したか

42名無し検定1級さん2020/01/30(木) 09:09:39.19ID:iF6P4hXH
不動産だの経営だの名前を盛りに盛る
受験料を宅建の約2倍にする
資格要件に宅建士を入れて取り込みを図る

もうさ、協議会が強欲すぎる
宅建だけでも更新だの講習だのでめんどくせえのによ

43名無し検定1級さん2020/01/30(木) 09:19:00.18ID:1UQ2oQ4q
28点組の良いエサになってるな。
ウワサを聞きつけて、憂さ晴らしに結集しつつあるな。悪口言ってるのは、大概28点。

44名無し検定1級さん2020/01/30(木) 11:24:46.40ID:k7T2pgvl
なんやワケわからんな。これじゃ丙種宅建士や、結局宅建でええんやん。取って損した気分て。

45名無し検定1級さん2020/01/30(木) 11:31:22.76ID:k7T2pgvl
いや正直、合格登録者としても腹立つよ。宅建が登録要件やのに、宅建でいいって賃管士要らんやん。これじゃとんちんかん士やん!

46名無し検定1級さん2020/01/30(木) 11:59:22.00ID:Wipgo/nx
賃管2020年ですでに登録されてる人って2018年までの試験合格者なんかな?

47名無し検定1級さん2020/01/30(木) 12:00:27.84ID:Wipgo/nx
マン管にも独占業務を。エントランスの掃き掃除でもいいから。

48名無し検定1級さん2020/01/30(木) 12:12:33.27ID:2vkPZXle
賃貸管理員で名称いいやん。
宅建でできる事の一部、やらしてくれるだけでしょ。
登録要件の宅建証外すよ。

49名無し検定1級さん2020/01/30(木) 13:24:39.91ID:rE/I0aVR
今更になってこの資格の迷走っぷりも本当わけわからんな。

50名無し検定1級さん2020/01/30(木) 14:25:06.92ID:wBsLhxvN
今年受験しようとおもってたけどその意欲が失せちゃったよ。。
法案がどうなるのかをみてから検討しよう

51名無し検定1級さん2020/01/30(木) 15:10:47.88ID:wPg8ONV7
国家資格化は、ない。
いわゆる、ビル経営管理士的な公的認証資格にとどまる。
実は、この資格、国家資格化まであと一歩のところまできていたが、仮に国家資格化された場合の、現有資格者の取り扱いが、もめにもめた。
特に、昔の、研修受けて超簡単な効果測定〔試験〕にて取得した人たちが大勢を占める中で、流石に移行講習受ければ新資格付与というのはどうかと。
協議会はあくまで現有資格者はすべて移行講習で新国家資格を付与される制度にこだわりすぎるあまり、官僚側は、それなら何も変えないぞ、逆に今ある宅建でもいいやないか、という明確なメッセージを発したわけである。ー民間住宅局長ー

52名無し検定1級さん2020/01/30(木) 15:21:39.43ID:iF6P4hXH
>>51
あり得る話だ・・・

53名無し検定1級さん2020/01/30(木) 15:23:23.09ID:iF6P4hXH
まあ試験やり直しなんてことになったら
それこそ今以上の阿鼻叫喚になっただろうけど

54名無し検定1級さん2020/01/30(木) 15:25:02.47ID:wBsLhxvN
結局政治力(献金)が足りないんだろ

55名無し検定1級さん2020/01/30(木) 16:21:11.30ID:Wl1RzDyN
受験料でたくさん儲けたからもういいんだろ
やはり宅建がコスパ最強資格だな

56名無し検定1級さん2020/01/30(木) 16:52:48.90ID:O03H1k+W
宅建スレになりつつあるなw

57名無し検定1級さん2020/01/30(木) 17:04:00.35ID:Yr6SyyL8
協議会で毎年、桜を観る会に招待されてるような大物は居らんのか?
こんな資格くらい一発国会通過するやろ?
確かに不動産屋は金持ちが多いが
上前はねる事だけ躍起になっとつたらあかんで〜

58名無し検定1級さん2020/01/30(木) 17:17:38.21ID:BkuHOj8L
大臣は自民じゃないよ

59名無し検定1級さん2020/01/30(木) 17:54:55.75ID:iF6P4hXH
官僚が出しゃばったときは
国会議員がピシャリと押さえつけるもんなんだが
不動産業界はそういう族議員的なものはいないんだろうか
建設とも微妙に違うしな・・・

60名無し検定1級さん2020/01/30(木) 19:32:58.80ID:m5NPFmr2
まあいづれにせよ、賃貸住宅管理登録制度が法制化されるのに
チンカン士の国家資格(法律に明記)が見送られたら、以後10年は
絶対に無理だからな。

あきらめるしかない。

61名無し検定1級さん2020/01/30(木) 19:43:31.34ID:AfLAbXGj
皆、ジジイになってしまう‥。

62名無し検定1級さん2020/01/30(木) 20:02:06.73ID:m5NPFmr2
これで登録制度のころのほうがまだましだったとかになったら
まじで笑えるよ。

登録規定の時はまだ、独占業務があったからな。

63名無し検定1級さん2020/01/30(木) 22:49:24.63ID:RXvuhAlH
すえ松はがんばった

64名無し検定1級さん2020/01/30(木) 23:09:23.22ID:4RZyR+rZ
>>39
お前は詐欺にあっても気づかないタイプなんだな

65名無し検定1級さん2020/01/31(金) 00:06:54.41ID:BnEZEgs/
宅建もってたら意味ない資格になったの?

66名無し検定1級さん2020/01/31(金) 00:16:57.73ID:ACgYL5cR
なるかも

67名無し検定1級さん2020/01/31(金) 04:43:18.47ID:6KMm1whX
宅建士の価値が上がって
チンカンは取っても取らなくてもどうでもいいものに位置づけされそう

68名無し検定1級さん2020/01/31(金) 07:18:18.45ID:SPXmpPR6
数年後には自然消滅してそうだな
昔あったよね?そういう資格

69名無し検定1級さん2020/01/31(金) 07:32:28.46ID:6KMxsA9L
誰か3行で説明して

70名無し検定1級さん2020/01/31(金) 07:56:02.55ID:ociAL4/8
仮に国家資格になったとしても
宅建士も同等の業務ができるのならこの資格まったく意味がない
むしろ現在の登録制度より地位が後退しててワロタw

71名無し検定1級さん2020/01/31(金) 08:31:50.26ID:hWEjv2yb
こんなしかくにまじになっちゃってどうするの


72名無し検定1級さん2020/01/31(金) 08:39:36.17ID:SPXmpPR6
去年合格だった人→ふざけんな
去年不合格だった人→ざまぁw

73名無し検定1級さん2020/01/31(金) 08:50:31.52ID:VWvqy34U
普通に冷静な思考で考えれば宅建士の業務でいいよってなるわな。

74名無し検定1級さん2020/01/31(金) 09:15:55.27ID:ociAL4/8
むしろ宅建の上位資格の位置づけで
めちゃくちゃ難しくしてもよかった
合格率10%くらいで
冒険にはなるが
それだとここまで舐められることもなかったはず

75名無し検定1級さん2020/01/31(金) 09:26:01.60ID:Y1Gqm+oK
2020年は20%台

持ってて損はない

落胆する必要はない

76名無し検定1級さん2020/01/31(金) 09:30:28.03ID:DK1sSY7n
合格はしたが、同じ試験料払ったんなら合格の方が良いに決まってるやんw。

77名無し検定1級さん2020/01/31(金) 10:02:13.77ID:IErtxrh/
今年合格したからなんかおもしろくはないけど、宅建あるし宅建の補足的な資格になったとしてもまぁいっかーて感じ。ないよりあった方がいいに決まってるし。

78名無し検定1級さん2020/01/31(金) 10:23:13.17ID:AcKSJnPK
だいたい、協議会自体が宅建業法での、監督官庁の手先ハトウサギから構成されている。
真に賃管に独占業務を持たせ、従来の宅建の子分格から脱却させるためには、協議会自体のあり方も刷新すべきだったんだ、あるいはその方向性を示すべきだったんだ。
国交省としても、新国家資格新設が、既存の宅建行政にさらに二重規制を課すことにならないかという批判をかわしたかった。
せめて実施団体が、手先たるハトウサギからは自立した〔裏では繋がっていて全然構わないのであるが〕印象の団体で再出発ということになれば、官僚側も顔が立つというものだが、協議会は蹴った。。。

79名無し検定1級さん2020/01/31(金) 10:57:17.31ID:FYAARz7k
これがハトとウサギの小さな脳みそで考えた結果だ
民間資格で終わるな、これは
それにしても、試験料は高かったぜ、代償なしだからなぁ

80名無し検定1級さん2020/01/31(金) 11:26:44.97ID:DK1sSY7n
喜ぶのは、宅建に合格しない実務経験ありの賃貸営業の賃管士だけ。しかも、昔に賃管を取得した人。

81名無し検定1級さん2020/01/31(金) 12:03:57.68ID:AcKSJnPK
賃貸不動産経営管理士合格推移
実施年
受験者数(人)
合格者数(人)
合格率(%)

2008年
3,319
2,690
81.0

2009年
2,428
1,961
80.8

2010年
2,733
2,066
75.6

*賃貸不動産経営管理士資格合格者とは基本講習終了試験合格者のこと。

82名無し検定1級さん2020/01/31(金) 12:24:03.75ID:AcKSJnPK
〔参考〕
平成23年度基本講習カリキュラム
(第一日目)
9:20〜
受付開始

9:50
〜17:10
ガイダンス 10分
倫理憲章と総論 50分
管理委託契約の締結
借主の募集と賃貸借契約締結 90分
賃貸業務への支援業務
契約・会計管理業務
(前編・後編) 110分
建物および設備の管理業務 80分

平成23年度基本講習カリキュラム
(第二日目)

9:00〜
受付開始

9:30
〜15:20

ガイダンス 10分
賃貸借契約に関する知識
最新法令改正について 110分
建築および建設に関する基礎知識 60分
賃貸不動産経営と税(基本編)  60分

15:20
〜16:20
修了試験  60分
*講義の合間に昼休み等の休憩あり

83名無し検定1級さん2020/01/31(金) 12:59:48.76ID:hWEjv2yb
協議会「受験者の皆さま、ごっつぁんでした!!」

84名無し検定1級さん2020/01/31(金) 13:00:50.82ID:mr2Q/REk
>>80
喜べるかなぁ?あの要件なら宅建無い(取れない)ことが帰って浮き彫りになる形やとおもうが。

85名無し検定1級さん2020/01/31(金) 13:19:07.90ID:hTF7SHXf
宅建と官業あって今年受けるか迷いましたがやめます

86名無し検定1級さん2020/01/31(金) 13:48:23.93ID:ociAL4/8
来年の受験者激減やで??
協議会、どうすんの??

87名無し検定1級さん2020/01/31(金) 13:50:06.08ID:Y1Gqm+oK
28点はそれでも受ける

88名無し検定1級さん2020/01/31(金) 13:53:37.44ID:2BAqW4KO
なんだかんだ言っても
宅建&管で充分
しかしどうしてもあと一つ欲しいならちんかんまで
それ以上増やすと維持費がもたんw

89名無し検定1級さん2020/01/31(金) 14:07:35.73ID:BrmVrIyU
リベンジ組、宅建併願組、講習組、その他資格者。宅建士が受けなくなっても、2万人位は維持できるっしょ。

90名無し検定1級さん2020/01/31(金) 14:39:55.01ID:jAqqAVKB
問題は宅建士に関係なくチンカン資格に魅力がなくなることだろ
宅建があればチンカンは必要ないってことなら資格マニアくらいしか受けなくなる

91名無し検定1級さん2020/01/31(金) 15:25:55.73ID:hmhodlZI
自分は、マン理員まで受けた変態だから当然チン管も取ったが、成るや成らんやあまりにもやり口がいやらしい。名称資格のマン管のほうがよっぽど潔い。

92名無し検定1級さん2020/01/31(金) 15:53:42.02ID:AcKSJnPK
来年、各実施団体は、宅建合格率を13パーくらいに下げて(賃管資格自動付与に伴う能力水準の確保)、賃管合格率を50パーくらいに上げる措置をとるのでは。

賃管はあくまで宅建の子分格である以上、安定的受験者数の確保を図るには、宅建をさらに難しくし、賃管は逆に宅建よりも「かなり」通りやすい試験にしないとなるまい。
ハトウサギからすれば、宅建も賃管もメンツが保たれ、適正取引推進機構も宅建の格が上がり、さらに受験者数が増え、儲かる。官僚側も賃貸規制を実施できサブリース問題に一応のカタをつけることができる、という算段

93名無し検定1級さん2020/01/31(金) 16:30:34.81ID:DK1sSY7n
宅建に賃管の独占付加するなら、10%でいいよ。
賃管は、希望する人は受験してくれ。

94名無し検定1級さん2020/01/31(金) 16:52:20.20ID:54L5zmyW
ホント、どうしてこんな面倒なことになったんや。

95名無し検定1級さん2020/01/31(金) 16:56:42.34ID:VWvqy34U
何か今賃管の迷走が激しいけどこの迷走はいつぐらいには落ち着いてきてちゃんとした答えでるのかな?

96名無し検定1級さん2020/01/31(金) 17:05:49.91ID:2BAqW4KO
かなりの実力者であった前会長の早世の為かなり厳しくなったようだ

97名無し検定1級さん2020/01/31(金) 18:27:21.33ID:TVvtOXqI
宅建は、5択、記述、70問、3時間くらいにしてもらわんとな。

98名無し検定1級さん2020/01/31(金) 19:02:46.22ID:BWaCYJIE
受験料すっ高いんだから、もっと頑張れや。

99名無し検定1級さん2020/01/31(金) 19:19:37.75ID:hWEjv2yb
受験料12960円×25000人=3億2400万円
講習代17820円×6882人=1億2663万円
大学の使用料や運営費を差し引いても、ずいぶん儲けたな。1年で。
これで合格証がペラペラのしょぼいプリント用紙ってのが笑える。
どんだけがめついんだ運営は。
国家資格化も独占業務も、合格率さえ不透明の中、来年受ける奴は変態だよ。

100名無し検定1級さん2020/01/31(金) 20:00:22.86ID:2BAqW4KO
去年28で斬ったから今年は更に講習で丸儲けやね
不景気中ええ商売やな〜

101名無し検定1級さん2020/01/31(金) 20:24:02.69ID:E4JjoGzE
受験者がスレに現れない時点でアヤシイ。

102名無し検定1級さん2020/01/31(金) 20:28:28.04ID:ociAL4/8
合格者のラウンジになってるよな
まあこの惨状で受けようとする奴もいなくなっただろうが

103名無し検定1級さん2020/01/31(金) 20:44:00.56ID:S2zXzNsJ
そりゃ賃管必置だよ需要あるよって聞いてたのに宅建で十分っていわれたらね

104名無し検定1級さん2020/01/31(金) 20:44:12.75ID:y7iHa669
講習も受けたから
トータル5万弱
落ちてたら2020年どうしていただろう

105名無し検定1級さん2020/01/31(金) 21:21:53.84ID:ociAL4/8
講習受けてまで合格した奴はたまったもんじゃないよな

106名無し検定1級さん2020/01/31(金) 21:31:31.90ID:AcKSJnPK
住宅新報
「また登録事業者の事務所に、統括者となる業務管理者を置くことも求める。詳細は政省令で規定するが、一定以上の実務経験に加え、宅地建物取引士か賃貸不動産経営管理士を必須要件化する予定。

いわゆる必置資格の一つとして法令に明記されるため、一部団体の主張する「賃貸不動産経営管理士の国家資格化」が実現すると言えそうだ。」

107名無し検定1級さん2020/01/31(金) 21:33:13.90ID:E4JjoGzE
宅建士‥

108名無し検定1級さん2020/01/31(金) 21:38:26.12ID:pAB4PZ6C
>>95
まずは本当の「法案」がでる2月から3月。
法案さえはっきりすれば、それなりに結論が出るけど、今は都度出るニュースで
判断するしかないからな。

109名無し検定1級さん2020/01/31(金) 22:26:44.66ID:TzoHgk5e
>>106
宅建持ってたら必要ないやん‥

110名無し検定1級さん2020/01/31(金) 22:51:41.52ID:DCqNxWVE
すえながーか

111名無し検定1級さん2020/02/01(土) 00:19:56.04ID:X+VuelSF
>>108
出す前か後か知らんが、だいたいそういうのってパブリックコメントとか言って、業界のみならず一般市民の意見も集めるから、
そこんとこで組織の中の人や合格者が必死に作文してアピールするとか。

112名無し検定1級さん2020/02/01(土) 01:00:40.88ID:jAs9Cp0b
色んな意見があるだろうけど、個人的に一番残念なのは
「法律」に明記される可能性が低いことだなあ。。。

独占業務、設置義務、宅建士でもOKなど首を傾げる部分もあるけど、
「法律(施行規則や施工例は除く)」に明記されているかどうかで、純粋な
国家資格だからねえ。

この前提があれば、先にも続くけど、これを崩されると
本当に続かないから。

113名無し検定1級さん2020/02/01(土) 06:12:49.17ID:NDryNEKW
最近チンカン取った奴ならほとんど宅建もってるんだから統括者となる業務管理者が
宅建士だろうがチンカン士だろうが影響ないだろ
でも今後自分がチンカン資格欲しいかと言われたらいらんというけどな

114名無し検定1級さん2020/02/01(土) 06:16:59.18ID:sKIyLqMi
宅建士だけで良いというのは聞き間違いでは無いか?そんなら管理士資格作る必要ねーやん?

115名無し検定1級さん2020/02/01(土) 06:27:27.27ID:NDryNEKW
業務管理者・・紛らわしい   管理業務主任者と勘違いしそうだ

116名無し検定1級さん2020/02/01(土) 06:49:07.02ID:jDa/X/IW
宅建士か賃管士の必置義務

宅建ないから賃管とろう!

宅建士証がないと賃管登録できませんよ?

!???

117名無し検定1級さん2020/02/01(土) 07:10:48.93ID:MQX4tDJ+
早くどういう方向になるか結論出して欲しいな。

118名無し検定1級さん2020/02/01(土) 07:14:06.80ID:mnwHgjhV
国家資格になるとすると
6年の実務経験ってどうなるんだろうな
廃止されたら
チンカンの実務研修みたいなの新設しそう
また儲かるな

119名無し検定1級さん2020/02/01(土) 08:33:42.74ID:H5Jb4znR
━[ RETIOメルマガ ]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━(第 159号)━━

〜宅建取引士試験合格者の皆さんに
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配信日:2020.2.1(土)
一般財団法人 不動産適正取引推進機構

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  ※※※ 編集長ご挨拶 ※※※
このメルマガは、当機構が実施している宅地建物取引士資格試験に合格した方々と事業者(宅地建物取引業者・住宅管理会社)を対象として、希望者に無料でお送りする情報サービスです。(当機構が実施する以前の試験に合格した方も対象です。)
※※※  目 次  ※※※
◆国土交通省の法律案
◆◇◆ 今月の視点 ◆◇◆     ★☆《国土交通省の法律案》★☆
RETIOのメールマガジンをご覧いただいている皆さま、こんにちは。
さて、国土交通省は1月20日に、今通常国会に提出する法律案の件名と要旨を公表しました
http://r31.smp.ne.jp/u/No/6158290/JCO7AjH7ci0D_18305/8290_2_200201003.html

 (4)賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案(新法)
良好な居住環境を備えた賃貸住宅の安定的な確保を図るため、賃貸住宅管理業(仮称)を営む者の登録制度や、サブリース契約の適正化のための措置などが定められる予定です。

不動産適正取引推進機構では、今後もこれらの制度改正に関する情報提供に努めてまいります。不動産の実務に携わっている皆様には、最新の制度を反映した適切な取引を推進していただくようお願いいたします。











 

                 

120名無し検定1級さん2020/02/01(土) 09:04:15.04ID:H5Jb4znR
詳細は政省令で規定するが、一定以上の実務経験に加え、「宅地建物取引士」か
賃貸不動産経営管理士を必須要件化する予定。

121名無し検定1級さん2020/02/01(土) 09:10:15.37ID:mnwHgjhV
これだと素直に宅建受けるだけでいいわな

122名無し検定1級さん2020/02/01(土) 09:16:39.03ID:xuw64wAn
講習うけて合格した香具師は国家資格されなかったら悲惨やわ

123名無し検定1級さん2020/02/01(土) 09:26:26.99ID:1+wH1n2U
はい、解散で〜す

124名無し検定1級さん2020/02/01(土) 09:42:25.41ID:0r9INGB/
あの分厚い公式テキストに民法改正、50問。
受験料12960円

何の修行ですか?

125名無し検定1級さん2020/02/01(土) 09:44:13.46ID:X+VuelSF
資格学校がテキストやネット配信に力入れる気満々だったような気がするが、どうすんだろ。

例えば自動車の免許みたいに、牽引免許とかタクシーの運ちゃんの持ってるアレみたいのとか、賃管も宅建のプラスアルファな資格でええんちゃうの?
じーさん世代は普通免許でナナハン乗れるとか、主任者時代の人以前はオールマイティだけど、それ以降は賃管ないとサブリース駄目とかで。

126名無し検定1級さん2020/02/01(土) 09:56:43.97ID:mnwHgjhV
日建が講座取りやめにしたらウケるwww

127名無し検定1級さん2020/02/01(土) 10:03:20.01ID:0r9INGB/
普通自動車免許のAT限定みたいな感じか。

128名無し検定1級さん2020/02/01(土) 10:06:15.21ID:mnwHgjhV
いや
それで例えるなら原付だろwwww

129名無し検定1級さん2020/02/01(土) 10:31:05.57ID:L//SZJjh
これで落ちではないだろう。
予備校が拡充する程の人気資格に
なりかけている段階、現合格者に対し、

納得した形を示すと思うよ。
で無ければ毎週水曜日に電話するし 
香港ばりのデモが起こる。

130名無し検定1級さん2020/02/01(土) 10:45:20.83ID:KiHeKQkJ
国家資格になったとしても
位置付けは
所詮原付免許だよ。

131名無し検定1級さん2020/02/01(土) 11:02:23.55ID:2GzAvzTc
元々は宅建だけだったのだ
今は 売買管理...宅建
分譲管理...管業
賃貸管理...賃管
ぐらいでええやん
既に宅建下位資格にはアソシエイト等があるんやし
ともあれ国資化だけされても別に約束違反では無いがw

132名無し検定1級さん2020/02/01(土) 11:15:12.33ID:ShoAxZQj
名称300枚発注した人は、早まったかもしれん‥。

133名無し検定1級さん2020/02/01(土) 11:26:48.35ID:FQFkwdl2
クレクレだけじゃ、官僚は動かない。
逆に反撃にでるだけ。ここに来て、いきなり「宅建でもいいやないか」規定を提示してくるのがいい例。
協議会はしくじったな、明らかに。
協議会の親玉であるハトウサギも頬被り

134名無し検定1級さん2020/02/01(土) 11:42:56.35ID:c1V1JPf0
>>106
同事務所とかであれば専任取引士でも兼任できるであろうから、ますます意味ないな。

135名無し検定1級さん2020/02/01(土) 11:55:28.52ID:ShoAxZQj
宅建業法流用して、罰則とか適用するんか?

136名無し検定1級さん2020/02/01(土) 12:03:35.81ID:e9hCgkjw
>>106
宅建取引士を持ってないとチンカン登録できないんだろ?
なんじゃそれ

137名無し検定1級さん2020/02/01(土) 12:09:10.82ID:e9hCgkjw
>>135
流用するならマンション適正化法だろ
管理業務主任者の方な
管理委託契約前の重説の説明記名捺印、年一報告も資格者
管理委託契約内容の変更時も資格者による説明義務

138名無し検定1級さん2020/02/01(土) 12:11:37.64ID:sKIyLqMi
>>133
酷いよねコレ、制度の全否定wwwwwww

139名無し検定1級さん2020/02/01(土) 12:32:20.36ID:mnwHgjhV
こんな資格に
何で宅建士様が受験しに押し寄せたんだろうな
しかもその6割ほどは不合格
下位資格に不合格
宅建士としての適正すら疑われるわ

140名無し検定1級さん2020/02/01(土) 13:11:00.64ID:VFkOnnnb
おまえら
国家資格ネタがすきだな。

ナルナル詐欺をおかずに毎日ご飯3杯いけるんとちゃうか?

気長に待て

141名無し検定1級さん2020/02/01(土) 13:35:33.84ID:4PE7RAiL
まだ詳しい発表はないから狼狽えずに見守りたい!

142名無し検定1級さん2020/02/01(土) 13:37:59.11ID:cY4/W0kZ
今年受けようと思うんだけどこれがないと賃貸管理はしちゃいけないんだよね?
自社物件はいいの?

143名無し検定1級さん2020/02/01(土) 14:01:42.85ID:DiA0syec
宅建も
主任者と
宅建士はレベルが違う

合格年度で線引きしたらどうかな
宅建士元年とそれ以前

144名無し検定1級さん2020/02/01(土) 14:39:36.90ID:HRF+Lwth
管業の分譲管理はわかる。不動産屋は手を出さないから
でも賃貸管理はよくわからん。
登録業者は賃管士設置が必要となっていたのが新法案では登録を義務付けるかわりに
賃管士でなくとも宅建士がいればいいということに賃管士は格下げされるのか

145名無し検定1級さん2020/02/01(土) 14:51:40.41ID:H5Jb4znR
>>144
そのとおり

146名無し検定1級さん2020/02/01(土) 15:08:43.73ID:/3fxiiP0
賃管合格者は宅建5問免除や供託金の割引とか、仲介手数料10%とか
なにかしらのサービス優遇資格としての位置づけしてくれないかな

147名無し検定1級さん2020/02/01(土) 15:13:12.67ID:0r9INGB/
宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士の両方の資格を持つ者に必須資格を与えるなら、絶賛の嵐だったと思う。

148名無し検定1級さん2020/02/01(土) 15:31:18.55ID:XhpEdMfq
登録に宅建が必要とかワケわからん事しといて、宅建でいいって結局賃管いらんやん。禅問答しとんちゃうで、強いて言うなら管理士証だけ満足度高い。

149名無し検定1級さん2020/02/01(土) 15:32:26.99ID:2GzAvzTc
今年は最後のチャンスらしいので
取り敢えず国資化!
これは数年来の協議会と会員との約束事なので
信義則に基つき実行して頂きたい

150名無し検定1級さん2020/02/01(土) 15:34:44.50ID:XhpEdMfq
>>147
おっしゃる通り。それなら登録に宅建が必要も活きてくる。

151名無し検定1級さん2020/02/01(土) 15:35:21.29ID:DiA0syec
2つの資格を持つ者には
賃貸不動産経営宅建士  
の名称を望む。
無論業界2年を含まない

152名無し検定1級さん2020/02/01(土) 15:47:16.56ID:XhpEdMfq
それなら、管業とマン管も足して不動産管理士にして欲しい。

153名無し検定1級さん2020/02/01(土) 15:51:29.27ID:XhpEdMfq
>>151
> 賃貸不動産経営宅建士  
賃貸不動産経営宅地建物取引士。正式名称長いっすよw

154名無し検定1級さん2020/02/01(土) 16:00:20.92ID:bW02Eg2t
宅建ちんかん2つの資格をもてば業界経験なしでもおkにしてくれるとうれしいんですが

155名無し検定1級さん2020/02/01(土) 16:06:16.37ID:HRF+Lwth
宅建と管業、賃管、マンション管理士すべてをを持った人になにか称号をつくればいい
政府公認不動産マスターとか
そういや「宅建マイスター」とかいう資格もあるな。
一応宅建の上位資格という触れ込みだが全く評判にならない。。。

156名無し検定1級さん2020/02/01(土) 16:08:39.34ID:iA3+UAmK
横文字が入ると途端に胡散臭くなる

157名無し検定1級さん2020/02/01(土) 16:46:14.21ID:KiHeKQkJ
そもそも宅けん合格できない人のための資格なんだから

158名無し検定1級さん2020/02/01(土) 16:47:17.75ID:DiA0syec
よくよく考えたら、賃管の登録に宅建士証

これを軽く見ていたのが、現状の混乱の原因。

宅建の登録に賃管士証があれば滑稽だなぁ!


俺たちはハトとウサギに踊らされた被害者  

少数派だがFRK等の大手が仕切る時代に

変わったのだ!

159名無し検定1級さん2020/02/01(土) 17:00:18.57ID:u0xAd8SY
たしか民泊も問題で出てたし、実質民泊士とかそれを専管業務にしようぜ。

160名無し検定1級さん2020/02/01(土) 17:01:08.36ID:1+wH1n2U
国資なるなる詐欺だったな
もはやカッパ検定と同じくらい暴落した

161名無し検定1級さん2020/02/01(土) 17:15:04.27ID://C40HHK
こんな体たらくで、来年から50問120分にするとか宣言して受験者煽ってんだから
笑っちまうよ。まんまと駆け込みで受けちゃった俺らも俺らだけどな。

162名無し検定1級さん2020/02/01(土) 17:39:03.79ID:mnwHgjhV
民泊とか空き家関係で
独占業務できればめちゃくちゃ強かったんだけどな

163名無し検定1級さん2020/02/01(土) 17:58:53.86ID:ccgaMQWH
合格して喜んでいた期間短ったな、俺も含め令和元年合格者。2週間も合格の喜び続かないなんて。

164名無し検定1級さん2020/02/01(土) 18:38:17.13ID:T85+axKe
短い命だったな

165名無し検定1級さん2020/02/01(土) 18:41:01.03ID:sKIyLqMi
>>163
まだ、決まってないよ、管理士のみになる可能性はまだある!

166名無し検定1級さん2020/02/01(土) 18:48:20.43ID:Xh+w9DxY
まとめると

1. 国家資格化は確定路線
2. ただ宅建あれば条件満たすから完全独占業務ではなくなる
3. 実務経験あって宅建ない人の救済措置的な資格になる

ということだな>>106

167名無し検定1級さん2020/02/01(土) 18:52:32.97ID:WItwe4G4
考えてみりゃそうだよな
受験資格に宅建があればならともかく
登録に宅建が必要な独立してない資格が国家試験になんてなるわけないわ
なったらなったで変なことになる
一層のこと登録湯要件宅建士を外して
賃貸部門限定の宅地建物取引士補か賃貸住宅取引主任者に改称した方がいいんじゃないか

168名無し検定1級さん2020/02/01(土) 18:57:58.18ID:sKIyLqMi
>>166
宅建士の場合は一定の実務経験が必要なんだろ?宅建士だけでは足りないのでは?

169名無し検定1級さん2020/02/01(土) 18:58:09.17ID:PpoM4Fri
賃貸管理業における独占資格になると思ったから取ったんだけど取ったんだけどなあ。
業務的にも、仲介資格の宅建士とは、まったく別分野だと思うんだけど。

名刺に載せるのやめようかな。

170名無し検定1級さん2020/02/01(土) 18:59:55.25ID:sKIyLqMi
>>167
業務管理者の省令規則要件は

一定の実務経験ある宅建士もしくは賃貸経営管理士とするのが一番自然だと思うよ!

171名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:02:08.00ID:PpoM4Fri
国交省様が、「賃貸住宅管理業者」と言ってるのに、
「賃貸不動産経営」管理士にしたのは、戦略の失敗だよなあ。
ちゃんと言葉を合わせて「賃貸住宅管理主任者」にしていれば、
もう国家資格になってたろ。

172名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:02:11.18ID:Xh+w9DxY
>>168
ちんかんは宅建あれば無条件で登録できるだろ
宅建の登録は実務経験か登録実務講習の履修が必須だがな

173名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:10:57.92ID:Xh+w9DxY
>>168
すまん、独占業務できるのが

1. 一定の実務経験者
2. 宅建有資格者
3. 賃管有資格者

の何れかってことか

賃管は1か2が登録の必須条件だから意味ないよなってことだなw

174名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:14:30.50ID:u0xAd8SY
次回の受験者8000人くらいで、少なすぎて全員合格なんじゃねとか言ってたら、8000人から30パーセントな合格率で2000人少々とか阿鼻叫喚希望。

175名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:23:11.49ID:SzH7/A7v
つーか、みんな賃管士取った意味がねえってファビョってるけど。宅建士の権域拡大って線なら、普通に考えれば宅建業法の改正になるだろ。それが今回無いってことは、少なくとも、宅建士であることが、無条件に新法で優遇されるわけじゃないんじゃないの?

176名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:30:29.39ID:mnwHgjhV
オレも175の件については気になってる

今回の法案に別記してそうではあるが

177名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:31:25.56ID:sKIyLqMi
>>173

1、賃貸管理の実務経験のある宅建士
2.賃貸管理士

この二つだよ!

178名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:33:06.34ID:Xh+w9DxY
>>177
106を10回読んでこいよ

179名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:34:22.18ID:sKIyLqMi
>>178
それは決定では無いからなんかの誤り!

180名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:35:19.78ID:Xh+w9DxY
>>179
じゃあ>>177が決定要件で間違いないの?

181名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:36:14.43ID:sKIyLqMi
>>180
それは知らない。
もし>>106の通りならまだ間に合うから抗議だ

182名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:40:08.48ID:Xh+w9DxY
>>181
なんじゃそりゃw
じゃあ106の通りになるかもしれないし、つかこうなる可能性のほうが高いだろ
テキトーかよw

183名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:41:18.41ID:sKIyLqMi
>>182
は?、その>>106だけで信じるの?不合理やん?

184名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:43:53.68ID:sKIyLqMi
>>106

オレ新報
「また登録事業者の事務所に、統括者となる業務管理者を置くことも求める。詳細は政省令で規定するが、一定以上の実務経験を条件に宅地建物取引士か賃貸不動産経営管理士を必須要件化する見込

いわゆる必置資格の一つとして法令に明記されるため、一部団体の主張する「賃貸不動産経営管理士の国家資格化」が実現すると言えそうだ。」

185名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:45:40.86ID:Xh+w9DxY
>>184
きみの願望妄想新報はいらない

186名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:48:42.48ID:u0xAd8SY
読むと寿命が一日縮まる恐怖新報

187名無し検定1級さん2020/02/01(土) 19:58:59.54ID:Lmqj/+aA
おまえら賃かんしか持ってないやつは。
ヒヨコマスターめざぜ。

オスメスの仕分けはかせげるぞ

188名無し検定1級さん2020/02/01(土) 20:52:17.92ID:8gbfITuu
完全な資格商法w
協議会の住所訪ねたら全員夜逃げしてるかもな

189名無し検定1級さん2020/02/01(土) 21:07:35.17ID:pbuJvdEd
賃管士じゃなく、通関士を目指すんだ。
あっちは、国家資格だぞ!ちと難いがな。

190名無し検定1級さん2020/02/01(土) 21:35:21.19ID:nC3PD6E4
受験者数が年々伸びてたけど、なんだ宅建持ってりゃ良いのかよだと、減りそうね。
同じ年に宅建と賃管の試験申し込んだ人も、宅建の自己採点で手応えあったら賃管パスでええやとか、空席増えるかも。

191名無し検定1級さん2020/02/01(土) 22:32:03.43ID:DiA0syec
高い受験料と自腹な奴は必ず受ける。
冠婚葬祭と病以外は必ずな
94%は異常
更に講習組は99%

こんなにも真面目に付き合った結果が
宅建の手下
来週の水曜日が楽しみだ
どのような回答が得られるのだろう。

192名無し検定1級さん2020/02/01(土) 23:42:35.58ID:jAs9Cp0b
色んな意見があるだろうけど、個人的に一番残念なのは
「法律」に明記される可能性が低いことだなあ。。。

独占業務、設置義務、宅建士でもOKなど首を傾げる部分もあるけど、
「法律(施行規則や施工例は除く)」に明記されているかどうかで、純粋な
国家資格だからねえ。

この前提があれば、先にも続くけど、これを崩されると
本当に続かないから。

193名無し検定1級さん2020/02/01(土) 23:51:11.85ID:sKIyLqMi
>>192
そんな事ないよ、受任命令の形で政令に記載なら崩されないよ。宅建の仲介料とか告示だし

194名無し検定1級さん2020/02/01(土) 23:57:04.64ID:HTxdaSBb
ふつう国会に法案提出されるかなり前から関連する協会なんかは法案の中身知ってるだろ
行政書士法の改正の時だって相当前から情報が流れてたぞ
なんでチンカン協会、鳩ウサギから詳しい情報が出て来ないんだ?

195名無し検定1級さん2020/02/02(日) 00:06:10.45ID:1ebtGz09
賃管史上、1番の一大事やな。
過去の合格者が集まってくるのは、同窓会みたいだが話の内容が悲しい。

196名無し検定1級さん2020/02/02(日) 00:06:30.97ID:TRF52GVc
もし、宅建士のみで良いとなると宅建士が賃貸法の中に組み込まれて懲罰取消対象とかなるのかな

197名無し検定1級さん2020/02/02(日) 00:40:38.50ID:PkNVfJYw
>>194
ハトウサギは、宅建の職域拡大が図られるならば、賃管の地位低下もやむなしとして、官僚に妥協したのである。
ハトウサギが宅建で成り立っていることを考えれば、至極当然のことである。

198名無し検定1級さん2020/02/02(日) 00:43:01.98ID:Tijt/ia8
賃管は宅建の養分ってことかよ
宅建つよすぎだろw

199名無し検定1級さん2020/02/02(日) 01:08:45.06ID:oIYwtbhy
まあチンカンと宅建じゃ有資格者の数(発言力)が違い過ぎる
うちの県は年6回の更新講習に毎年毎回県知事が出て来て挨拶する
知事が何人代わろうがその行事は変わらない

200名無し検定1級さん2020/02/02(日) 06:45:05.97ID:dkRiDXtI
合格証がショボすぎて、個人の不動産屋さんが事務所の額縁に入れたくないからってのが決定打。

201名無し検定1級さん2020/02/02(日) 08:05:04.20ID:aO6clr0E
国家資格になれば少しはましな合格証になる。
でも今は受験料高いくせにジョボいな。

202名無し検定1級さん2020/02/02(日) 08:37:15.84ID:FzOp+IxH
登録した方いますか??
どれくらいで登録証くるんだろ。
手当てが出るので早くきてほしいです。

203名無し検定1級さん2020/02/02(日) 08:43:30.29ID:7T9VJLrE
合格確認してすぐ登録申請したけどまだだよ。
4月始めくらいだと思ってるよ。手当出るの羨ましい。

204名無し検定1級さん2020/02/02(日) 08:50:36.84ID:uB8T63XJ
明日からヒヨコマスターをめざします。

この資格はだめです

205名無し検定1級さん2020/02/02(日) 09:27:16.31ID:1ebtGz09
宅建のレベルが上がりました。
スキル賃管を手にいれました。

206名無し検定1級さん2020/02/02(日) 09:44:24.68ID:uXE2IBm2
>>205
そう考えると両方持ってるほうがいい感じ!

207名無し検定1級さん2020/02/02(日) 12:23:16.38ID:+AoJbvSf
もう手当出すとこなくなるんじゃね??ww

208名無し検定1級さん2020/02/02(日) 12:23:55.54ID:r2u9wNWM
>>194
実はかなり前から知ってたんじゃない?
しってたからこそ2019年試験の受験者数増やすために次から50問にすると公表して煽ったんじゃなかろうか

209名無し検定1級さん2020/02/02(日) 12:37:33.41ID:aO4M7SNW
講習受けたら、賃管アソシエイト位あげなよ。
2万もするんだから。

210名無し検定1級さん2020/02/02(日) 13:01:21.49ID:2v9/L1eC
受けようと思っていたが
宅建持ってるので受ける必要ないのか?

211名無し検定1級さん2020/02/02(日) 13:10:21.86ID:krEykTpF
ん?宅建あればこれいらねーの?

212名無し検定1級さん2020/02/02(日) 13:22:37.77ID:sEhUkOND
>>211
個数・組合せ問題こなして過去最難関の36パーセントで合格した人たちが、合否発表ほどなく悲しくなるから言っちゃダメー

213名無し検定1級さん2020/02/02(日) 13:24:45.93ID:7TY/p0QX
(T . T)

214名無し検定1級さん2020/02/02(日) 13:27:21.77ID:sEhUkOND
賃管士証申請しようとする合格者が、宅建士証だけで賃管のは不要かなと気づいてしまったら、協会儲からないからダメー

215名無し検定1級さん2020/02/02(日) 14:05:57.44ID:Kotfy/5c
悲しくはならんが、怒りを覚えた。

216名無し検定1級さん2020/02/02(日) 14:06:30.94ID:/068/Zgi
宅建とこれの区別がつかないキチガイ

217名無し検定1級さん2020/02/02(日) 14:19:14.32ID:uNy8OyeA
ウイルスより盛り上がっとるな

218名無し検定1級さん2020/02/02(日) 14:25:00.36ID:TvQjWDOs
国家資格化は秒読みみたいに言われてるけど
国家資格化となったらいきなり士業ってこと?

219名無し検定1級さん2020/02/02(日) 15:00:26.63ID:7TY/p0QX
協議会

国家資格にはなるよ。でも独占業務を確約した覚えはない。

220名無し検定1級さん2020/02/02(日) 15:03:15.27ID:qAkW4XOx
合格証がショボいってまさかコピー用紙に印刷してるのか
大抵の資格は合格証に派手な装飾なんてしてないからショボいの意味がわからんのだが

221名無し検定1級さん2020/02/02(日) 15:09:43.37ID:7TY/p0QX
正解

222名無し検定1級さん2020/02/02(日) 15:15:55.89ID:3kFRk1Y4
マニアの拘り(笑)

223名無し検定1級さん2020/02/02(日) 15:35:47.61ID:lHpaiWhK
宅けん持ってれば間違いなく不要だよね

224名無し検定1級さん2020/02/02(日) 15:46:58.51ID:qAkW4XOx
おれがとった資格のなかで一番ショボい合格証(結果通知)だったのは二種証券外務員のだな 
その場でコピー用紙に印刷されたどこが出したかもわからんただの紙切れ。

225名無し検定1級さん2020/02/02(日) 15:48:08.24ID:xDsUx17y
今の賃管士は、宅建士登録に基づいての賃管士と、宅建は無い実務経験に基づいての賃管士の2種類ある。だから、住宅新報では宅建士か賃管士と表記してしまっただけで、蓋開けてみれば、賃管士のみに限定というオチだったら、最高にうけるんですけど。これだけ、騒いでいて

226名無し検定1級さん2020/02/02(日) 15:54:01.58ID:i8YqXEei
国家資格になりますのでチンカン士を再取得しましょ
猶予として宅建士でもチンカン士の仕事はできますが
あくまでも期間の猶予です

227名無し検定1級さん2020/02/02(日) 15:56:25.62ID:xDsUx17y
どうでもいいが、チンカン士、「痴漢氏」と響きが似るので、やはり別名を望む

228名無し検定1級さん2020/02/02(日) 16:16:14.53ID:L670mGxC
マン管士があるのにチン管士とか、名称の時点でおふざけ資格だってわかるもんだろ。
協議会の壮大なギャグなんだよきっと。

229名無し検定1級さん2020/02/02(日) 16:58:54.07ID:3sIBj2kF
嫁にこんな資格どーでもいいから、マスク探して来いといわれる。

230名無し検定1級さん2020/02/02(日) 18:17:35.36ID:UK1A9Vc6
>>220
コピー用紙の中でも、とびきり品質の悪い薄い奴だよ。

来年からは受験料収入が減るので、茶色がかった再生紙になるかもね。

231名無し検定1級さん2020/02/02(日) 18:32:18.82ID:GWxjFxJg
昔懐かしいわらばん紙でいいだろって書こうとしたら今はわらばん紙って高くなってんだ。

232名無し検定1級さん2020/02/02(日) 19:49:45.15ID:ODEcNbnR
3月になれば詳細わかるんだろうか?

233名無し検定1級さん2020/02/02(日) 20:19:58.03ID:UshQEPD9
国会への提出が3月上旬だから、それまでにはわかるだろう。

234名無し検定1級さん2020/02/02(日) 20:30:38.06ID:TRF52GVc
>>233
それまでが勝負!!、!れ、れ!!

235名無し検定1級さん2020/02/02(日) 20:34:10.54ID:UshQEPD9
勝負もなにも、とっくに中身は固まってるから、
あとはいつわれら市民に展開されるかだけ。

衆院、自民党、住宅新法(不動産系ニュース)やらをこまめにチェックするしかない。

236名無し検定1級さん2020/02/02(日) 21:03:09.85ID:ODEcNbnR
なんか、真の合格発表みたいだね。

237名無し検定1級さん2020/02/02(日) 21:11:03.98ID:TRF52GVc
>>235
凸電があるやんか!?

238名無し検定1級さん2020/02/02(日) 21:18:57.77ID:TvQjWDOs
でも、これ国家資格となり独占業務も付与となれば
士業資格としてモンスター資格になるだろうな

239名無し検定1級さん2020/02/02(日) 21:22:54.70ID:+AoJbvSf
そのポテンシャルは確かにあったが
今回の法案でその夢は潰えた

240名無し検定1級さん2020/02/02(日) 21:29:06.24ID:bvetkK5b
★偽マンション管理士 香河事務所 賃管合格記念

R1本試験 各資格アドバンテージ表

(宅)建、(マ)ン管管業、(F)P 小文字は2分の1扱い

問1 ー
2  −
3  −
4  −
5  −
6  ー
7  −
8  −
9  宅、マ、f
10 宅、マ、f
11 宅
12 宅
13 宅、マ、f
14 宅、マ、f
15 宅、マ
16 宅、マ
17 宅、マ
18 宅、マ
19 宅、マ
20 宅、マ
21 −
22 −
23 −
24 −
25 宅、マ
26 マ
27 −
28 タ、マ
29 f
30 マ
31 マ
32 マ
33 タ、マ、F
34 −
35 タ、F
36 F
37 −
38 −
39 宅、マ
40 F

宅建14.5点 マン管管業14.5点 FP6.5点 ざっくりとこんな感じ

241名無し検定1級さん2020/02/02(日) 23:20:20.09ID:PkNVfJYw
第4回 賃貸住宅管理業等のあり方に関する検討会
議事要旨
1.日時:平成 30 年 5 月 21 日(月)
10:30 ~ 12:00
2.場所:国土交通省中央合同庁舎第 3 号館 11 階 特別会議室
3.出席者:<委員> 中城康彦座長、稲本昭二氏(三好修委員代理)、太田秀也委員、熊谷則一委員、 齊藤広子委員、佐々木正勝委員、末永照雄委員、土田あつ子委員、山田達也委員 <オブザーバー>
国土交通省 中田不動産業課長、畠不動産業指導室長、佐藤不動産業課長補佐、
立岩賃貸住宅対策室長(高橋住宅総合整備課長代理) 消費者庁 吉田消費者政策課政策企画専門職(河内消費者政策課長代理)
4.主な議題
「賃貸住宅管理業登録制度」の充実に向けた今後のあり方について
5.議事概要
○ 事務局から、「資料1:今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言(案)」、「資料2:今後 の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言(案)【関係資料】」について説明が行われた。
○ 各委員から意見等をいただいた。
○ 「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言(案)」について、座長一任とすることで了承された。
<各委員の主なご意見等> 抜粋
宅地建物取引士が一定の講習を受けることで、賃貸不動産経営管理士と同等の資格が与えら れるような配慮が必要ではないか。

242名無し検定1級さん2020/02/03(月) 00:15:32.25ID:Y5eEsGUF
>>241
宅地建物取引士が一定の講習を受けることで、賃貸不動産経営管理士と
同等の資格が与えら れるような配慮が必要ではないか。

これ苦労してチンカン取った人どうするの?

243名無し検定1級さん2020/02/03(月) 00:55:14.86ID:Nb5+t0IA
講習で取得できるなら、受験してなかったわ!
by令和元年合格者

244名無し検定1級さん2020/02/03(月) 01:07:08.91ID:LkmtwTTq
まあこういうこと言われると
じゃあ宅建士でもいいかみたいな流れになったんだろうな

もしかしたら法案の管理者もチンカン+(講習を受けた)宅建士になるかもしれん
そうすると少しは価値も戻るのかな

245名無し検定1級さん2020/02/03(月) 01:17:21.08ID:ekZbZTJk
あー、本当にやきもきするわ。
資格の合格発表を待ってる感じ。

246名無し検定1級さん2020/02/03(月) 01:28:53.74ID:7VKVFX+K
>>244
でも、ちんかん制度の中で宅建士を処刑できるからそれはそれで意味あるのでは?

247名無し検定1級さん2020/02/03(月) 02:28:32.52ID:7VKVFX+K
>>235
電凸は?!

248名無し検定1級さん2020/02/03(月) 08:33:16.59ID:PoBpqWXK
賃管の行方の結論でるまでヒマだからねこ検定の勉強してるわ。
いぬ派はおことわり。

249名無し検定1級さん2020/02/03(月) 09:52:32.59ID:pFkXPG1E
みんないろいろ言ってるけど落ちたヤツは来年も受けるんだろうな。受験者2万人はキープしそう

250名無し検定1級さん2020/02/03(月) 11:39:53.84ID:AT9a5+Jk
独占業務のないFPに不合格なら悔しいだろう。
それと同じ。

251名無し検定1級さん2020/02/03(月) 13:44:53.98ID:fkQslHK5
落ちたら1年は長い
FPは年3回
悔しかろう
今年宅建等の2割に入ればいいだけ
公式テキスト2周
200時間で受かるよ

252名無し検定1級さん2020/02/03(月) 14:13:53.65ID:pc1EE6iC
しかし登録完了までなんで時間かかんだよ

登録したことすら忘れそうなかんじだよ

253名無し検定1級さん2020/02/03(月) 14:22:09.03ID:AT9a5+Jk
協会の人手が足りないんだよ、きっと。
合格者も1万人以上は無理なんだよ。

254名無し検定1級さん2020/02/03(月) 16:11:18.42ID:mz4tvwat
賃貸あつかうには必須の資格ですよ 国家資格にもなる予定ですよ

は? それはとっておけば将来安泰では?

現実的に考えて無理でした… 宅建士くんが講習でとれるレベルじゃないと人が不足しすぎます…

こういうこと?

255名無し検定1級さん2020/02/03(月) 16:28:41.87ID:laDUrsF/
いや、鳩とウサギが欲出したんちゃう?知らんけど。

256名無し検定1級さん2020/02/03(月) 16:53:09.61ID:7VKVFX+K
詰問してーよ、誰に詰問すれば良い?

257名無し検定1級さん2020/02/03(月) 17:08:30.70ID:PoBpqWXK
>>256

お問い合わせ先
一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会
受付センター
TEL 0476-33-6660
FAX 050-3153-0865
(電話受付:平日10:00〜17:00、FAX受付:24時間)

258名無し検定1級さん2020/02/03(月) 17:57:11.33ID:9L8+A5dP
サブリースの大手・中堅会社が資格手当つけるからと大挙して受けに来て、受験者倍々ゲームかと思いきや、
宅建もってりゃ良いじゃんとかだと、受験者の減少に歯止めがかからずに1万人割れなマン管とか、カッパ捕獲許可証並のマイナー資格一直線だな。

259名無し検定1級さん2020/02/03(月) 17:59:50.81ID:7VKVFX+K
てか、どの野郎が主導してるんやろ?
そいつに電凸したいが?

260名無し検定1級さん2020/02/03(月) 18:57:02.61ID:B0a2DWdu

261名無し検定1級さん2020/02/03(月) 19:05:30.99ID:fkQslHK5
大手町の本部に問うべき
受付センターは逃げられる

262名無し検定1級さん2020/02/03(月) 19:08:47.58ID:LkmtwTTq
どうせ電話は外部に委託してて
オペと話しても時間の無駄だろ

263名無し検定1級さん2020/02/03(月) 23:17:25.87ID:FTe7YOvw
>>249
法律次第じゃね?
国家資格したら激増を超えるレベルの受験者
必置資格ですらなかったら埋没

264名無し検定1級さん2020/02/03(月) 23:57:08.68ID:Nb5+t0IA
国家資格前の本当の駆け込みになるか!?
2020
宅建士でも良い事項を何とかしないと、勉強する気しないよな。特に公式テキスト。

265名無し検定1級さん2020/02/04(火) 00:31:46.71ID:uk4UYKtc
破盗詐欺

266名無し検定1級さん2020/02/04(火) 00:42:29.07ID:5vikEoc9
てか、宅建士でも良いてソース住宅新報だけなの?

267名無し検定1級さん2020/02/04(火) 01:39:32.36ID:NjVNk+4i
最有力ソースだろ

268名無し検定1級さん2020/02/04(火) 01:40:49.81ID:5vikEoc9
>>267
言葉の綾の可能性があるやんか!

269名無し検定1級さん2020/02/04(火) 05:42:12.91ID:JaSkgLbQ
28点厨のデマを鵜呑みにせず、自分で情報収集すべき。

270名無し検定1級さん2020/02/04(火) 07:11:54.32ID:oR1W1MIm
宅建とれない救済資格としての賃管ならまだわかるが
登録に宅建士証が必要になると立ち位置がよく分からん

こうなったら登録用件は撤廃して宅建の下位互換として細々とやっていくしかない

271名無し検定1級さん2020/02/04(火) 07:35:04.14ID:ejSX5GlR
国交省の狙いは、大手サブリース業にくさびを打ち込むこと、これに尽きる。
賃貸業界は、個人中小零細が細々とやっているのも多いから、賃管必置とか賃管重説とかガチガチに規制をしたくない、しにくい事情があるのだ。求人の問題、人件費の負担増の問題もある。
宅建でもいいやじゃないか、はそういうところからも出てきているのだ。

272名無し検定1級さん2020/02/04(火) 09:33:02.87ID:dfuLQmgY
宅建持ちの賃管士の独占業務になれば戦える

273名無し検定1級さん2020/02/04(火) 09:48:22.80ID:6Q1qQsky
宅建士が講習終了許可証なんか客に見せるの恥ずかしいから、素直に賃管は持っていた方が良い。

274名無し検定1級さん2020/02/04(火) 10:11:08.24ID:JaSkgLbQ
>>273
講習終了証も合格証くらいペラペラでショボいのかね?
だとしたら、わざとショボくしてるのかも。

275名無し検定1級さん2020/02/04(火) 10:12:32.49ID:6Q1qQsky
>>274
ありえるw

276名無し検定1級さん2020/02/04(火) 10:20:54.31ID:zBppepAO
架空の話をしても仕方ないが、講習終了を持って業務管理者となる要件を満たすので、登録して業務管理者証を発行すると予想する、つまりウハウハで又金儲け。

277名無し検定1級さん2020/02/04(火) 10:29:46.35ID:zBppepAO
架空の話の続きで、賃管保持者も要件は満たしてるので、業務に就く者は改めて賃貸物件管理業務主任者の登録をし直す。んな感じになるんじゃ?

278名無し検定1級さん2020/02/04(火) 14:39:05.53ID:aE3SvWIQ
この法律が通ったら賃管が有名になり受験者激増
各都道府県で試験が行われるようになる
もちろんハトウサギに試験監督を依頼して
ハトウサギも新財源ができてウハウハ

279名無し検定1級さん2020/02/04(火) 15:19:12.12ID:S5Hj0qWw
問題は法律が通ったときに既に資格を取得している人が受けなおしになるのかどうか
なるんなら今とる価値はゼロ

280名無し検定1級さん2020/02/04(火) 16:08:04.19ID:qDKDFUB7
受け直しもまたよきかな

勉強でける

281名無し検定1級さん2020/02/04(火) 16:14:38.11ID:gG6c/v4Z
友達が弁護士とか司法書士はレベル高いよなぁと言っていたので、
俺、去年賃管士合格したよって言ったら何そのださそうな資格って言われて会話が終わった。

282名無し検定1級さん2020/02/04(火) 16:17:40.35ID:JaSkgLbQ
ボーダーの29点合格だけど、確かにこんな基礎初歩間違えて合格かよってな点数なんで、もう1回やり直したいわ。
受験料高いのがネックだけど。

283名無し検定1級さん2020/02/04(火) 16:47:53.05ID:6Q1qQsky
宅建毎年受けてる人いるよね

284名無し検定1級さん2020/02/04(火) 16:51:32.99ID:EUoS9PZb
宅建士は何回も受けてる人結構いる。
さすがに賃管は何回も受けてる人いないだろ。

285名無し検定1級さん2020/02/04(火) 18:39:09.55ID:5vikEoc9
>>280
勉強でくる

286名無し検定1級さん2020/02/04(火) 18:40:42.28ID:5vikEoc9
>>284
どんくらいおるつやか?

287名無し検定1級さん2020/02/04(火) 20:09:36.37ID:id+HPHm/
宅建は毎年合格証もらうために受ける人
結構いるぞ?
知識を常に維持したいんだろうな

288名無し検定1級さん2020/02/04(火) 22:43:22.27ID:GNQGQTfA
合格してても、宅建の合格証もらう為に毎年受験する。宅建には、何故かその魅力がある。業法とか面白いしね。もう趣味とか啓発?
賃管は合格したけど、結構です。汗

289名無し検定1級さん2020/02/04(火) 23:12:37.46ID:v65Sl22T
国家資格にならなかったら
オワコン資格だよ

290名無し検定1級さん2020/02/04(火) 23:32:22.07ID:DLpFryGU
時は戻らない。
もうこの資格のことは忘れて前に進もう。

管業、マン管、一級・二級建築士、測量士・測量士補、土地家屋調査士、司法書士、
不動産鑑定士、不動産国家資格の途は沢山ある。

賃菅?マイスター?コンサルティングマスター?やめとけ。
資格商法にはうんざり。最初から国家資格を目指そう。

291名無し検定1級さん2020/02/05(水) 00:45:08.60ID:pwzLns38
とりあえず来月の法案とやらを見てからでも遅くはあるまい

292名無し検定1級さん2020/02/05(水) 02:55:07.10ID:uByZ9zOJ
>>291
遅いんだか?

293名無し検定1級さん2020/02/05(水) 09:41:11.17ID:2448Q38b
>>291
来月の法案はいつ出て結論はいつ出るのかね?

294名無し検定1級さん2020/02/05(水) 10:03:22.71ID:HCixn0SJ
>>293
3月上旬と聞いたが

295名無し検定1級さん2020/02/05(水) 10:04:29.02ID:HCixn0SJ
>>293
結論か、わかりませぬ。

296名無し検定1級さん2020/02/05(水) 10:09:05.03ID:lMYfzbm1
なんかこう受動的な奴が多いな

オレらはステークホルダーなんだぞ?
法案が成立するのを口開けてまってるだけじゃなく
こうしてほしいああしてほしいって
デモなりロビー活動なりやれよ
今はSNSもあるし
それが政治家、ひいては官僚へのアピールになるわけで

どうしてこうも日本人って行動力ないのかね・・・

297名無し検定1級さん2020/02/05(水) 10:46:56.96ID:jv4PGOKe
>>296
で、お前はどんな行動するの?

298名無し検定1級さん2020/02/05(水) 11:11:51.74ID:t2NEFw3m
オレは本部に2020年の試験申込み前日までに
具体的な説明
1.国家資格化
2.宅建との絡み
3.どこを目指す
4.等の扱い、6年生
をホームページで報告を訴えたよ。

多分無視されるだろうけど

299名無し検定1級さん2020/02/05(水) 16:02:36.98ID:WN0TXW7+
国会でニキとかンゴとかやってる時に、国交省(でええのかな?)がHPでパブリックコメントいうて広く一般からそれについての意見募集するだろうから、そん時までに作文の練習しとけばええんでないかね。

300名無し検定1級さん2020/02/05(水) 19:05:47.71ID:vQpR1RcR
パブコメは施行規則やら施行令、ガイドライン。
「法律」は国会の専権事項だから、パブコメなんぞないよ。

301名無し検定1級さん2020/02/05(水) 19:20:38.06ID:lMYfzbm1
パブコメって
結論ありきのガス抜きだぞ

一応レスはしてくれるけど
ほとんどいい加減な回答に終始する

302名無し検定1級さん2020/02/06(木) 07:05:31.10ID:1BxV3xq5
>>301
省令政令だから本来は役所が勝手にきめてた内部ルールだからな!

303名無し検定1級さん2020/02/06(木) 08:29:22.64ID:P+n/1+/G
国家資格化は間違いなくて今年からは
一気に合格率絞るだろうな

304名無し検定1級さん2020/02/06(木) 09:51:10.05ID:qOyo/Il8
ちゃんと取得する意味と価値のある資格になってくれればいいけどな。

305名無し検定1級さん2020/02/06(木) 12:21:24.61ID:tmhhkSqD
>>304
そのためには今年から合格率を25%程度まで絞るべきだな

306名無し検定1級さん2020/02/06(木) 12:22:12.06ID:tmhhkSqD
1度下がった合格率が40%超まで戻ることはないだろうが

307名無し検定1級さん2020/02/06(木) 12:46:23.50ID:vTl/d3Es
予備校予想
昨年度の36%を基準として予測します。
予想点+2点が合格点になり例年通り。

308名無し検定1級さん2020/02/06(木) 12:49:28.37ID:aFmnT9dV
合格率やら難易度の心配より、まずは国家資格になるかどうかの心配をしろ。

309名無し検定1級さん2020/02/06(木) 14:45:40.99ID:2S5oM6d0
もう国家を作っちゃえば

310名無し検定1級さん2020/02/06(木) 15:42:50.55ID:wYYpbu7W
逆に市町村資格ってあるのか?

311名無し検定1級さん2020/02/06(木) 16:43:56.54ID:qOyo/Il8
地元の消防団の入団資格。

312名無し検定1級さん2020/02/06(木) 16:48:24.04ID:vTl/d3Es
>>311
あれ、ボランティアやん。
年間1万5千円しか貰えない過酷な仕事やで。
でも、立場上、非常勤公務員??

313名無し検定1級さん2020/02/06(木) 17:16:09.24ID:qOyo/Il8
>>312
俺のところは特別職市職員。田舎実家住みだから拉致みたいな感じで消防団入れられた。
土日潰れたり、出初め式クソ寒いし、冬は夜警あるしで結構大変。
たまに消防団でコンパニオン 付き飲み会あるけどそれだけがやりがい。

314名無し検定1級さん2020/02/06(木) 17:31:02.46ID:vTl/d3Es
同じく、半強制で11年やりましたわ。
朝早いわ、寒いわ、夜警、わかります。
得たものは、コンパニオンとの楽しみ。
ブスが来た日は、最悪だったですわ。

315名無し検定1級さん2020/02/06(木) 17:43:06.71ID:WY3yBHHE
東北の田舎住みだけど
そういうのまったくないw

首都圏でもそういうのあるらしいなw
聞くだけでめんどくせえわw
マイルドヤンキーとかがでかい顔してそう

316名無し検定1級さん2020/02/06(木) 17:44:53.50ID:n6cMVApg
>>315
いいなぁ、20代の良い時期を失った感じでわ。
資格も取れないし。

317名無し検定1級さん2020/02/06(木) 18:17:33.64ID:irjbq4S6
国家資格化までは秒読みだから
今年から確実に合格率は20〜30%に絞るだろう
国家資格化となると宅建と同じく15%くらいになるだろうな

318名無し検定1級さん2020/02/06(木) 19:43:09.46ID:jseX5s5A
考えうるパターン

1.「法律」に明記=突っ込みどころのない、文句なしの国家資格
2.「施行規則、施行令」に明記=国家資格だが正直微妙、というか三流国家資格
3.「ガイドラインなど」に明記=残念ながら、現在と一緒の公的資格止まり。

今のところ「2.」か「3.」の可能性が非常に高い。

319名無し検定1級さん2020/02/06(木) 20:01:26.16ID:k+4GTKrL
2でもいいからせめて国家資格になってほしい。2ヶ月がんばったんだ!
んー。2ヶ月って大したことないか、仕事しながらだし。

320名無し検定1級さん2020/02/06(木) 20:51:41.08ID:jseX5s5A
つか合格率とか合格点とかさすがに今はどうでもいいだろ?

頭切り替えて、国家資格になるかどうかを最優先に心配しろよ。

321名無し検定1級さん2020/02/06(木) 21:03:43.96ID:xgOic3xT
こんな便所の落書きサイトで心配して何か結果変わるんか?

322名無し検定1級さん2020/02/06(木) 21:05:53.96ID:jseX5s5A
糞みたいな点数議論よりは遥かにマシ。

323名無し検定1級さん2020/02/06(木) 22:33:21.45ID:wtByA6A7
国家資格待機中

324名無し検定1級さん2020/02/06(木) 23:16:08.52ID:UU4r4Y1n
>>310
たしか…

カッパ捕獲許可証
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1573812360/

325名無し検定1級さん2020/02/07(金) 03:43:31.73ID:QEnXCuUp
この4月に民法が改正され、保証の極度額の規定や、敷金の扱い、原状回復義務等が盛り込まれる。
これらは、民法だから、当然中小零細だろうと、多くの不動産屋に関わってくる。
賃貸借時の重説がメインになるかも知れないが、管理会社だから知らなくて良いって話じゃない。
知識ある人間の配置が必要でしょうなー

326名無し検定1級さん2020/02/07(金) 08:46:01.83ID:QEnXCuUp
今度の法律で、管理受託とサブリース
が対象になるんだけど。
国交省が本当に規制したいのは、前者
じゃないかなー。
サブリースは、結局、「大家(業者)対
サブリース業者」で、消費者保護とい
うお題目は立たない。
極端な話、「騙される大家も悪いんでしょ?」って論法も成り立つんじゃ?

327名無し検定1級さん2020/02/07(金) 08:57:51.77ID:IhEufnq6
>>324
いろいろなスレでたまにカッパ捕獲証のコメント見かけるけどみんなカッパ好きなんだな。

328名無し検定1級さん2020/02/07(金) 09:05:24.61ID:rI+NsMq0
カッパと天狗は人気者

329名無し検定1級さん2020/02/07(金) 09:22:03.16ID:6z/kHJO6
>>326
管理受託も大家側は事業者、サブリースも管理受託もエンドの一般消費者が居る。考えてから書き込んでくれ

330名無し検定1級さん2020/02/07(金) 09:32:13.18ID:QEnXCuUp
>>329
サブリースで、賃管士が重説するのは、
事業者である大家だろ?一方で、管理受
託では、敷金の分別管理とか、家賃滞納
とかの対応は、対賃借人だろ?あくまで
賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸
不動産経営管理士の役割について言って
いるんだが

331名無し検定1級さん2020/02/07(金) 09:47:49.61ID:6z/kHJO6
>>330
サブリースでも対借主への責務は同じでは?

332名無し検定1級さん2020/02/07(金) 11:52:11.00ID:QEnXCuUp
ともかく、誰か、国が何考えてるのか、教えてくれよー!

333名無し検定1級さん2020/02/07(金) 11:55:37.49ID:TjJGqPg4
法案は決まっている。
お披露目まで待て

334名無し検定1級さん2020/02/07(金) 13:04:41.77ID:X+86s5Ys
今日から河童資格勉強はじめました。

335名無し検定1級さん2020/02/07(金) 13:52:05.16ID:IhEufnq6
境港妖怪検定もあるよ。

336名無し検定1級さん2020/02/07(金) 16:48:06.83ID:uhNyBWhK
国交省の賃貸住宅標準契約書では管理登録業者の番号を書く欄だけ
ハトの標準契約書は管理登録業者番号と賃貸不動産経営管理士の登録番号を書く欄がある

法がまだ整備しきれてないが
国交省は、借主に対して管理業者を明確にしたい
ハトは管理業者と担当管理者(チンカン士番号)まで明確にしたい

ハトの契約書を踏まえると
チンカン士は家主に重説と年次報告するとともに、
借主に対して管理業務内容を説明する義務が発生するのでは?

337名無し検定1級さん2020/02/07(金) 18:20:22.47ID:eiKC+ag4
宅建の35条書面で管理業者説明するっしょ
どこが管理してますよくらいがわかればいいと言うこと
業務内容説明する以前に何かあったら対応するのは大家の仕事
大家の仕事の代わりをしてるのが管理業者

338名無し検定1級さん2020/02/07(金) 18:25:28.61ID:6z/kHJO6
>>337
弁護士利権が非弁とうるさいよね

339名無し検定1級さん2020/02/08(土) 06:13:19.15ID:/cp10pSG
対賃借人には337の対応で事足りるから賃管資格者の出番なし。
対大家には、管理会社側の6年の実務経験者が説明するから賃管資格者の出番なし。
ってことをさ、
みんな薄々感じているでしょ。

賃管資格いらないよねって、普通の人はそう考えると思うよね。
でも、心の中ではそれを否定しているんだよね。
心の中で、それを否定していないと、合格点に達しない、変な試験。
だって、合格して国家資格になったほうがいいもんね。

でもさ、要するにさ、
騙されちゃったね、なるなる詐欺に。

340名無し検定1級さん2020/02/08(土) 11:52:02.20ID:tW79L3KA
マンション適正化法の管理業者、管理業務主任者の仕事は
管理会社は管理組合との委託契約の範囲内の仕事しかできない
管理業務主任者は重説と年一回の報告義務
マンション管理会社は基幹事務を行う時は要登録

ふまえて賃貸管理は
管理会社は家主との委託契約範囲内の仕事しかしない
家主との重説と報告は資格者の義務
委託契約の業務内容は賃借人に知らせなくては
共用廊下の電球が切れた時にどこに連絡すればいいかわからない
賃貸借契約時に入居者に管理会社の業務を伝えるのは
宅建士か管理会社の資格者のどちらかでしょう

341名無し検定1級さん2020/02/08(土) 17:04:05.04ID:0/UpuC/F
>>310
村検定とかあるやん

342名無し検定1級さん2020/02/08(土) 17:06:11.72ID:0/UpuC/F
>>326
規制したいのはサブリース。

343名無し検定1級さん2020/02/08(土) 17:17:13.93ID:wfotevd+
>>341
村検定って?

344名無し検定1級さん2020/02/08(土) 22:51:13.70ID:0/UpuC/F
>>343
ご当地検定みたいなやつ

345名無し検定1級さん2020/02/09(日) 11:40:54.06ID:hZfL7wHo
嫁をサブリースしたい

346名無し検定1級さん2020/02/09(日) 12:34:00.48ID:Ci2T/FQO
>>345
空部屋保証で持ち出しの、次の大規模修繕で揉めて大家から契約切られる。

347名無し検定1級さん2020/02/09(日) 13:55:09.25ID:V+NRz0eV
>>345
築何年の中古物件になりますか?

348名無し検定1級さん2020/02/09(日) 13:59:41.88ID:iiSalckn
そういえば問題用紙の方に受験番号と名前書かされたけど何の意味があったんだろう
解答用紙に受験番号、漢字氏名が予め印字されてるのはグッジョブだと思った

349名無し検定1級さん2020/02/09(日) 16:39:03.63ID:DctIwSii
儀式

350名無し検定1級さん2020/02/09(日) 17:13:55.48ID:1uYRVmbG
今のところはスケジュール通りなんで、3月上旬までゆっくり待つしかないな。

〇2月上旬(閣議決定済み)
  土地基本法等の一部を改正する法律案

  http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo02_hh_000149.html

  高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に
  関する法律の一部を改正する法律案
  http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo09_hh_000226.html

  道路法等の一部を改正する法律案
  http://www.mlit.go.jp/report/press/road01_hh_001283.html

  持続可能な運送サービスの提供の確保に資する取組を
  推進するための地域公共交通の活性化及び再生に
  関する法律等の一部を改正する法律案(仮称)
  http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo12_hh_000173.html


  都市再生特別措置法等の一部を改正する法律案
  http://www.mlit.go.jp/report/press/toshi05_hh_000271.html

〇2月下旬(閣議未決定)
  無人航空機等の飛行による危害の発生を防止するための
  航空法及び重要施設の周辺地域の上空における小型無人機等の
  飛行の禁止に関する法律の一部を改正する法律案(仮称)

  マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの
  建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律案


〇3月上旬(閣議未決定)
  賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案(仮称)

351名無し検定1級さん2020/02/09(日) 19:06:30.67ID:2zXekqZY
>>348
諦めて置いて帰る又は、近くに捨てる人がいるから、その対策!

352名無し検定1級さん2020/02/09(日) 20:28:29.68ID:+p2SN7Ny
不動産業者は日本に不要な人種
さっさと消えろクソ共

353名無し検定1級さん2020/02/09(日) 22:21:37.37ID:5uONS42x
チン管は賃貸やってる不動産屋には必須の資格になるだろうね。

354名無し検定1級さん2020/02/09(日) 22:24:52.50ID:Wzi0rUKL
>>352
お前が消えろ

355名無し検定1級さん2020/02/09(日) 22:26:47.26ID:DctIwSii
>>352
お前何者
しばくぞ

356名無し検定1級さん2020/02/09(日) 22:36:42.13ID:f08dR7lb
>>352
大手家具屋から言われた事あるw

357名無し検定1級さん2020/02/09(日) 23:36:16.45ID:1uYRVmbG
個人的には国家公務員がランクが最高で
その下に不動産、金融が並び、インフラ業が来て、あとは有象無象って感じ。

人類の歴史は土地の奪いあいだからな。
不動産を生業する不動産業は基本最強だが、いかんせん日本は不動産法制度がガバガバ。

358名無し検定1級さん2020/02/09(日) 23:58:29.76ID:f08dR7lb
>>357
登記が司法書士の利権になってるから嫌気さして相続登記しない人多数だからな

359名無し検定1級さん2020/02/10(月) 23:05:21.67ID:9SYsmwKq
>>356
大塚家具?

360名無し検定1級さん2020/02/11(火) 00:04:30.96ID:469iiNEc
合格したがいいが、水道のセントラル方式やら直結やら出なかったな。菅業の試験でも受ければ役に立つのだろうか。

361名無し検定1級さん2020/02/11(火) 22:29:28.35ID:XB1AQWm4
水道だの、電気だの、ガスだの・・・か

賃菅の試験範囲って、大家さんが最低限知っておくべき知識か、
PM業務新人教育のレベルなんだよ
たまにこのスレに出てくる数十時間の勉強で合格したひといるじゃんよ、
そういう人たちは、PM実務者か大家さんなんじゃねーかな
そういう自分も30時間で合格。数十時間で合格ってマジだよ

こんな薄っぺらい内容の試験に合格しただけで、
国家資格になって、さらに法律行為し始めたら、
不動産業界にも大家さんにも迷惑かけるから、やめて欲しいね、マジで。

国家資格を期待しているみんなには悪いけど、
このクソ資格、自分は国家資格化反対だ
賃菅イラネ
これは合格者だから言える真実だろう

協議会から有資格者に来たアンケートがあったから、そこにもその旨書いた。

362名無し検定1級さん2020/02/11(火) 22:47:45.51ID:6p78slJn
確かに初見で数回分過去問解いて、落ちる方が難しいだろってなfp3よりやや上な程度だけど、ボーダーを八割以上にすれば基礎・初歩をムラなく覚えてる人ってな扱いにはなるかなと。

363名無し検定1級さん2020/02/11(火) 23:01:59.64ID:uSkEJD82
>>359
そこじゃなーい
>>361
宅建が管理するよりよくねーか?

364名無し検定1級さん2020/02/11(火) 23:19:27.55ID:ngyZPy7M
>>363
ニワトリに社名が似てる家具屋?

365名無し検定1級さん2020/02/12(水) 00:01:50.15ID:aqgKkQ1e

366名無し検定1級さん2020/02/12(水) 00:02:26.34ID:aqgKkQ1e
第三者だけど、それじゃね?w

367名無し検定1級さん2020/02/12(水) 08:09:51.15ID:U+HFiseZ
賃管なんて大家が暇つぶしに取る資格だから簡単だろ。

368名無し検定1級さん2020/02/12(水) 10:28:00.46ID:o71T0VnC
令和元年の問題は、見たくもない。
合格して良かった。

369名無し検定1級さん2020/02/12(水) 20:06:08.57ID:IqHgiVgh
>>361
なげえよガイジ

370名無し検定1級さん2020/02/12(水) 21:38:07.61ID:FPQRf7/m
実は、賃管または宅建でもいい という考え方は、同じく国交省所管の「旅行サービス
手配業」の規制・創設とよく似ている。
背景には、過去に起きた軽井沢スキーバス転落事故が大きい。
ツアーを主催した旅行会社と事故を起こしたバス会社とは直接的な取引ではなく、中間
に複数の事業者(ランドオペレーター)が介在していたことが明るみになった。
ランドオペレーターに旅行の手配を丸投げし安全性が低下している実態等が問題視され
た。
そのため、旅行者の安全や取引の公正の確保を図るため、新たに「旅行サービス手配業
者」を観光庁が登録。旅行業者との取引行為として代理、媒介、取次はもちろん、宿泊
や運輸など複数を組み合わせて独自の包括料金を設定したユニット商品を旅行業者に卸
すことも含むとした。
旅行サービス手配業者は、営業所ごとに、「旅行サービス手配業務取扱管理者」または
「旅行業務取扱管理者」を選任することが義務づけられた・・・・

つまり従来の「旅行業務取扱管理者」があれば事足りるという方式である。

ちなみに、新規創設の「旅行サービス手配業務取扱管理者」は、月に数回
業界団体により実施され、2日間の講習受講で18,000円、合格率ほぼ100
%というものである。

賃管をこの「旅行サービス手配業務取扱管理者」と同一視するのは多少無理
があるとも思えるが、位置づけがよく似ているし、法案作成者も参考にした
とか・・・

371名無し検定1級さん2020/02/12(水) 21:41:51.15ID:Nnw7hW5U
3月までネタ切れだな‥

372名無し検定1級さん2020/02/12(水) 21:54:22.17ID:KKJ2jW2C
国家資格にならなかったら、
ほぼ詐欺じゃん

373名無し検定1級さん2020/02/12(水) 23:14:56.87ID:giLdD+zx
ほぼじゃ無い
確信的な詐欺

374名無し検定1級さん2020/02/12(水) 23:22:28.21ID:X/8N8EBc
まあ詐欺かどうかはともかく
この資格の存在意義が根底から覆されるよな

375名無し検定1級さん2020/02/13(木) 00:31:02.05ID:JjScw+sx
宅建とダブル取得目指そうと思ったけど宅建持ってると意味無いなら取らなくてええよなね?

376名無し検定1級さん2020/02/13(木) 00:41:26.35ID:a9dX+jIc
賃貸管理技能検定
2級
1級

国家資格になったどー!涙

377名無し検定1級さん2020/02/13(木) 03:59:44.05ID:YldgKyq1
そう、協議会は、最初から技能検定で国家資格化を目指すべきだった
賃貸住宅管理技能士

378名無し検定1級さん2020/02/13(木) 04:55:20.71ID:nXe+2nmF
>>377
技能検定では名称独占資格となるから、マン管みたく受験者激減だろうな

379名無し検定1級さん2020/02/13(木) 08:25:55.44ID:zxMX5Fvx
よくも騙したなぁあぁぁぁぁ
畜生ぉぉぉぉおォォぉお

380名無し検定1級さん2020/02/13(木) 08:53:33.54ID:g7PaMI/o
騙される方が悪いという世の中。

381名無し検定1級さん2020/02/13(木) 09:08:30.71ID:qFj+bj/F
宅建の下位資格なのに
宅建士の半分以上が落ちてるんだよな・・・

382名無し検定1級さん2020/02/13(木) 10:55:15.56ID:/u7CUSTa
>>375
そこは宅建=自動車・賃管=エアロパーツと。
宅建をカスタムしたと思えばええかも。

383名無し検定1級さん2020/02/13(木) 11:40:34.86ID:g7PaMI/o
>>382
ガンダムにガンダムハンマー装備のたとえでもいいですか?

384名無し検定1級さん2020/02/13(木) 11:46:46.42ID:BWtybKV3
ガンダムにマグネットコーティングって感じやないかい?素早さUP!

385名無し検定1級さん2020/02/13(木) 12:15:51.09ID:Y1txrjme
例えがもうガンダムとかオッサンホイホイだな。
ファミコンにディスクシステムとブロック積むロボット付けたくらいだろ。

386名無し検定1級さん2020/02/13(木) 12:18:14.77ID:Y1txrjme
>>380
ようこそ不動産業界へ、ってな感じだな。

387名無し検定1級さん2020/02/13(木) 12:21:39.41ID:g7PaMI/o
店長がガンダム好きな不動産屋で働きたいわ。

388名無し検定1級さん2020/02/13(木) 14:10:16.42ID:DLWCpyO0
今年結構合格率落ちたんだな
20%台になったら名刺に書けるかな

389名無し検定1級さん2020/02/13(木) 14:30:10.09ID:+UWSXS26
>>370
「旅行サービス手配業務取扱管理者」って公的資格に当たるのか?
旅行業務取扱管理者が取れない、いない業者の救済措置なのはわかるが。
たしかに昔のチンカンなら宅建の受からない奴のための資格だったから似たようなものだが
今のチンカンはほぼ宅建持ちが受けてる点で全然違うな

390名無し検定1級さん2020/02/13(木) 20:33:13.81ID:2jR/LBcg
旅行サービス手配業務取扱管理者

調べてみたが、公的資格どころか旅行業法28条に記載のある、
歴とした文句のない国家資格だな。

チンカン士も最低、このように「法律」に明記してほしいものだが・・・

391名無し検定1級さん2020/02/13(木) 21:06:39.47ID:BWtybKV3
マジか‥。
賃管の行方はいかに!?

392名無し検定1級さん2020/02/13(木) 22:40:17.84ID:yor+S3Xy
民泊

コロナウィルス

393名無し検定1級さん2020/02/13(木) 23:00:41.08ID:a9dX+jIc
賃貸不動産衛生管理士

部屋の衛生にも対応

394名無し検定1級さん2020/02/13(木) 23:22:36.77ID:2jR/LBcg
賃貸不動産経営管理士会にメールで確認してみたけど、
やはり答えられないの返答だったわ。


2020年度の当資格受験を考えておりますが、
賃貸住宅登録制度の法制化が通常国会に提出される中、
当資格の位置づけはどのようになるのでしょうか?


答(原文ママ)
国会に提出が予定されている
「賃貸住宅に管理業務の適正化に関する法律案(仮称)」
における「賃貸不動産経営管理士」の位置付け等について、
現段階で当協議会がお応えできることはございません。

お伝えできる情報等が今後ございましたら、
協議会公式ホームページ等で公開させていただきますのでご了承ください。

395名無し検定1級さん2020/02/14(金) 07:16:49.89ID:OeYWAo03
>>393
なんかサブリースの規制より、アパマンのヘヤシュ→爆発の対策資格みたい。

396名無し検定1級さん2020/02/14(金) 07:40:30.85ID:NJgA69Dc
風通しはよくしておこう

397名無し検定1級さん2020/02/14(金) 08:27:16.47ID:FntzUjik
ぺこぱ?

398名無し検定1級さん2020/02/14(金) 08:50:26.96ID:0Q53lgX9
賃管も管業と同じで仕事はクレームの請負い?

399名無し検定1級さん2020/02/14(金) 12:09:01.71ID:a4TriyxH
管業ってクレームも処理するんだ?

400名無し検定1級さん2020/02/14(金) 12:32:57.43ID:h7o5yTll
童貞か

401名無し検定1級さん2020/02/14(金) 12:56:08.35ID:pXv9UJUq
ペラの合格通知は皆、額に入れて飾ってるの?

402名無し検定1級さん2020/02/14(金) 13:07:59.51ID:C0OMCufO
カード到着は最速で3月上旬?

403名無し検定1級さん2020/02/14(金) 13:30:15.95ID:yiyaFSi8
認定証の下に合格通知 
額縁1つで十分

404名無し検定1級さん2020/02/14(金) 13:55:27.01ID:EF7YaPqf
国家資格が講習でほぼ100%取れていいのかとおもったが講習で取れる資格も結構多いな

ところで履歴書の取得資格に「賃貸不動産経営管理士」を入れて
転職、就職の面接受けた奴いるはず
この資格に対する面接官の反応(評価)はどうなの

405名無し検定1級さん2020/02/14(金) 21:30:13.20ID:Kyzi35qw
>>404
普通免許と入れるくらい恥ずかしい

406名無し検定1級さん2020/02/14(金) 22:36:09.80ID:pXv9UJUq
>>405
普通免許は履歴書に書くだろw

407名無し検定1級さん2020/02/15(土) 10:09:52.44ID:kzsSB1O0
>>405
君が生きてるのか恥ずかしい

408名無し検定1級さん2020/02/15(土) 12:40:17.42ID:4LAfwN34
>>51
勉強始めようかと思っていたが…
ちょっと様子みようかな。
宅建は持ってますが。

409名無し検定1級さん2020/02/15(土) 13:06:19.78ID:7CirZRZ2
自動車普通免許は履歴書に書かないと採用されない可能性もあるぞ
職種によっては免許必須の会社もあるからな
不動産経営管理士ってかっこいいから俺なら履歴書に入れるわ。(持ってないけど)

410名無し検定1級さん2020/02/15(土) 16:22:13.90ID:n+Le/S31
>>408
51にビル経営管理士の事書いてあったけど受験料3万2千円かかるのかよ。
落ちたら最悪だな。

411名無し検定1級さん2020/02/15(土) 17:07:59.60ID:qQ/OlFGv
宅建、不動産鑑定士、一級建築士しか受験資格がないのに使えない
不動産コンサルティングマスターだって受験料3万1千円だぞ
おまけに年間1万超える雑誌を買わされるし5年ごとの更新はあるし
受かれば最悪だな

412名無し検定1級さん2020/02/15(土) 22:13:59.46ID:QjuVPdLd
不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター

糞資格過ぎて涙が出る。

俺だったら国交省と調整して、「公認宅地建物取引士」の一択。

413名無し検定1級さん2020/02/15(土) 22:56:10.77ID:l11LY0qm
横文字はキナ臭い。
民間資格で有能なのは、何があるんだ? 
古民家鑑定士?

414名無し検定1級さん2020/02/15(土) 23:06:02.15ID:RDNIqifF
古民家鑑定士は評価が高く、宅地建物取引士と併せ持てば、有用。

415名無し検定1級さん2020/02/16(日) 00:15:53.92ID:s3lHL2Ky
土地家屋調査士って、
儲かるんだな〜、
友人は嫁を補助者にして年収1800万円あると言ってた、
数学好きな奴は挑戦してみれば?

416名無し検定1級さん2020/02/16(日) 00:18:04.45ID:HxGe7XLe
俺は測量士補で諦めた。
計算問題は無理だったみたいだ。
おそらく、中学の数学すら怪しい。(T . T)

417名無し検定1級さん2020/02/16(日) 10:41:57.50ID:Lti4RD24
>>411
3万1千円?たけー。やめた。
>>414
古民家鑑定士?
初めて聞いた…。
>>412
宅建マイスター??何それ?

418名無し検定1級さん2020/02/16(日) 11:05:27.70ID:6sqth+4O
マン管、行政書士、社労士と取ると自分の限界はここまでだとわかった
それ以上の難易度の司法書士や税理士は俺には無理だ
次この資格取ろうとおもってたのに国家資格になるなる詐欺だったとは。。
もう危険物乙4のガテン系でも狙うか

419名無し検定1級さん2020/02/16(日) 12:22:32.54ID:Kvh4nbMR
賃貸屋で宅建が取れない奴らの救済資格になるのかな?
自分は売買仲介だが、あの賃貸屋の宅建取得率の低さは酷いからな。

420名無し検定1級さん2020/02/16(日) 13:19:34.86ID:9194c3kC
古民家鑑定士もってたけど今回更新しなかった。古民家ってあっても価値つけるのが難しい。結局古民家風は流行っても実際の古民家ってすぐ住めないし販売金額付かない。
テキスト持ち込んで試験受けれるからすぐ取れるよ。
地域にもよるかもだけど、自分には必要なかった。(不動産仲介業 宅建 賃貸不動産経営管理士持ち)

421名無し検定1級さん2020/02/16(日) 16:45:23.18ID:k1/dW/Vb
古民家鑑定士更新しないとどうなる?
資格自体パーになるのか
ファイナンシャルプランナーのCFPだって登録、更新しないと取り直しになるから
破産でもしないかぎりみんな会費を払い続けるんだろうな

422名無し検定1級さん2020/02/16(日) 17:13:44.57ID:nmACL7Xi
>>418
二種電気工事士の方が
不動産屋てきにはいんじゃね?
ユーキャンで6万円のあるよ

423名無し検定1級さん2020/02/16(日) 17:18:29.71ID:nmACL7Xi
>>413
競売なんとか。

424名無し検定1級さん2020/02/16(日) 17:25:33.91ID:jygLXQYV
>>418
通関士
ただ資格取りたいだけなら宅建士と同程度かちょい難なレベル。

425名無し検定1級さん2020/02/16(日) 17:58:29.59ID:mno/PKC1
>>418
使えない資格に頭と時間を注ぎ込むからだよ。というか注ぎ込む時点でお馬鹿なんだけど。

426名無し検定1級さん2020/02/16(日) 18:13:31.87ID:6w3/n+d0
>>418
その資格を活用した方が良いと思う。
乙4でガススタのバイトするの?

427名無し検定1級さん2020/02/16(日) 19:36:19.02ID:OVorEAeJ
不動産屋って
電工、ボイラー、乙4のビルメン3点セット持ってた方がいいか
ちんかんよりはつぶしが効きそうだけど

428名無し検定1級さん2020/02/16(日) 20:32:47.96ID:2BeZGJxq
売買でなくて管理やな

429名無し検定1級さん2020/02/16(日) 20:41:11.92ID:AJbOt2Vg
試験、コロナ前でよかったな・・・
大学入試これからだけど阿鼻叫喚だぞ

430名無し検定1級さん2020/02/16(日) 20:53:34.56ID:s3lHL2Ky
管理は、キチガイクレーマーが
いるから鬱病になるぞ、
あと腐敗した死体とか拝める!

431名無し検定1級さん2020/02/16(日) 22:19:25.25ID:uh8eiP0p
コロナ対策か‥。
皆マスクしてくるんだろうな。
3月、4月は何の試験があるのだろう?

432名無し検定1級さん2020/02/16(日) 22:29:35.53ID:LoMCs4oq
賃貸会社って管理やらないのか
管理士ってくらいだから管理もやってるんだろ
管業は分譲マンションの管理組合相手だしな

433名無し検定1級さん2020/02/16(日) 23:30:00.62ID:MZYQFMxq
一昨日から凄くダルくて鼻水止まらない。横になると咳が止まらないし、まさかコロナじゃないよな?
体温は測ってないからわからないけど、たぶん平熱以上はあると思う。
休めないから会社には行くけど。。。

434名無し検定1級さん2020/02/16(日) 23:45:29.26ID:HxGe7XLe
>>433
東京都?

435名無し検定1級さん2020/02/16(日) 23:51:53.82ID:AJbOt2Vg
コロナってだるくなるらしいぞw
ググって調べてみ?w

436名無し検定1級さん2020/02/17(月) 00:26:25.61ID:/tAiP5Au
>>433
安部の所にいって感染させてこい

437名無し検定1級さん2020/02/17(月) 00:35:58.79ID:KHnhtMsE
朝一で保健所に連絡した方がええかも
会社行って感染させたらそれこそ特定され生物兵器になるよ
呼吸困難タヒほど苦しいものはないから

438名無し検定1級さん2020/02/17(月) 06:49:31.34ID:RfHwBYxv
普通のインフルエンザのが可能性高いだろ。
マックスバリュで毎週金曜のヨーグルト2割引きでR1まとめ買いしてる俺には無縁な話だが。

439名無し検定1級さん2020/02/17(月) 08:37:30.44ID:v4W07jwf
R1ってスーパーで割引きしてる時しか買わないよな

440名無し検定1級さん2020/02/17(月) 12:43:44.68ID:B7v01Fpb
宅建持ってるなら意味無いみたいな住宅新報のレス見て取る気なくなった

441名無し検定1級さん2020/02/17(月) 12:53:00.85ID:+pt6E32+
>>437
保健所に電話しても冷たくあしらわれるだけ。
今日も元気なく出社してるわい。

442名無し検定1級さん2020/02/17(月) 13:35:45.23ID:vVRopP7k
宅建に受からない人の救済資格になりつつある賃菅。

443名無し検定1級さん2020/02/17(月) 14:12:03.64ID:v4W07jwf
>>441
医療系国家資格、宅建持ちのわい。
新型コロナはPCR検査で遺伝子調べるからインフルみたいに簡単に結果はでないよ。
そしてPCR検査やると結構いいお金取られるよ。

444名無し検定1級さん2020/02/17(月) 16:23:17.89ID:PnOCGPCG
>>443
医療事務でんでんやっけ

445名無し検定1級さん2020/02/17(月) 16:38:13.00ID:v4W07jwf
>>444
医療事務以上医師未満の医療国家資格持ち。
絶対王者の医師は別次元の存在だが。

446名無し検定1級さん2020/02/17(月) 16:46:19.47ID:PDKUTnB4
↑資格マニアはんでつか?

447名無し検定1級さん2020/02/17(月) 17:04:08.62ID:v4W07jwf
>>446
本業医療職で何やかんやの縁で去年宅建取ったんでつよ。

448名無し検定1級さん2020/02/17(月) 18:18:20.98ID:7N/O+gf2
あんまさんは国家資格

449名無し検定1級さん2020/02/17(月) 20:14:22.14ID:7DXQGSVI
按摩って医療か?

450名無し検定1級さん2020/02/17(月) 21:11:22.27ID:BKA0D0Kh
二種電気工事士は実務経験ないとダメだから持ってもしょうがない気が

451名無し検定1級さん2020/02/17(月) 21:15:41.72ID:PDKUTnB4
あんまは主に盲人が障害年金貰いながらやる仕事

452名無し検定1級さん2020/02/17(月) 21:54:12.53ID:/tAiP5Au
>>450
電球や
エアコン取り替えたりできるだろカス

453名無し検定1級さん2020/02/17(月) 22:15:43.34ID:oKyDWNvb
>>440
え?そうなの?やめとこ。

454名無し検定1級さん2020/02/17(月) 22:19:08.51ID:PDKUTnB4
小学校の担任が態度が悪いと皆外に連れ出し
ぽまいら勉強せんとああなるぞといい
電柱工事のおやじ指差してた

455名無し検定1級さん2020/02/17(月) 22:42:16.18ID:tJZXBvPb
例えば宅建持っていて、講習うけて賃管の仕事できると聴くと悲しいな。

456名無し検定1級さん2020/02/17(月) 22:53:51.54ID:7qhwf+o1
2020年賃管受ける奴に言う
宅建より難しい
宅建持ちの上位2割に入れる奴は受けるべし

457名無し検定1級さん2020/02/18(火) 00:18:16.50ID:FwNCxcdh
不動産業界、そろそろバブル終了っすね、
来年は不動産関係の資格取る奴は激減すると予想。


      昭和バブリー経験者より

458名無し検定1級さん2020/02/18(火) 00:34:33.71ID:9jZHrOJf
28点組は、国家資格関係なく受験するはず。
なぜなら、プライドがズタズタだからだ!

459名無し検定1級さん2020/02/18(火) 08:41:30.58ID:G+D5dMGb
>>454
今の時代、工業高校の電気科や建築科や自動車科なんか人気あるけどな。
資格取れるし手に職つくしで。

460名無し検定1級さん2020/02/18(火) 14:12:05.51ID:Rqor5bgQ
>>459
ちゃんと真面目にやればイイ職人になるが
ほとんどがDQN職人だから。

461名無し検定1級さん2020/02/18(火) 14:37:55.44ID:G+D5dMGb
一クラス40人として良い職人になるのは2人か3人てところかな。

462名無し検定1級さん2020/02/18(火) 15:40:24.75ID:a08wk8PP
簿記もヤンキーが取得すると聞いたな。

463名無し検定1級さん2020/02/18(火) 22:12:58.21ID:e/ikpF17
>>462
3級な。w

まとな奴は1級。

464名無し検定1級さん2020/02/18(火) 23:30:29.47ID:thlT0obA
賃菅は簿記3級以下だろw
賃菅の登録要件に簿記3級を必須にしてほしい
まともな大家は、普通に会計を知っている

465名無し検定1級さん2020/02/19(水) 00:24:12.69ID:yF5uN6o7
簿記って、試験日一緒だった記憶が‥。
確か同じだよね?

466名無し検定1級さん2020/02/19(水) 01:10:19.37ID:65pv15sf
これからは解体屋が儲かるぞ

467名無し検定1級さん2020/02/19(水) 07:54:42.43ID:yyaW2f/j
あと葬儀屋な。

468名無し検定1級さん2020/02/19(水) 08:53:53.44ID:5qc+Xd7T
残念ながら葬儀屋は完全な供給過多。
また昨今は直葬や家族葬が増えており客単価もかなり少ない。
去年まで葬儀屋だった俺が言うので間違いない

469名無し検定1級さん2020/02/19(水) 10:07:17.73ID:szykq0ar
セキスイハウスが賃貸やるんだな。
CMで見た!登録業者だよな、もちろん。
賃管士の出番だ!

470名無し検定1級さん2020/02/19(水) 13:54:50.17ID:Ukf7OgDp
シャーメゾン

471名無し検定1級さん2020/02/19(水) 16:00:00.01ID:yyaW2f/j
>>469
鼻息荒いな。

472名無し検定1級さん2020/02/19(水) 17:18:08.14ID:65pv15sf
孤独死、自殺現場の掃除とリフォームの
特殊清掃取扱士が最強!
おまえら、やれよ。

473名無し検定1級さん2020/02/19(水) 18:38:21.61ID:waoLtQy3
2020年02月20日(木)

◆政調、国土交通部会
8:00(約1時間)701
3、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案の概要について

474名無し検定1級さん2020/02/19(水) 18:44:20.89ID:vwYR/vKN
MAST・積和・シャーメゾン・松岡修造
↑これとは別なの?ハイムの話なの?

475名無し検定1級さん2020/02/19(水) 20:30:13.03ID:9Ua6jDr+
宅建5問免除の要件を
賃管士取得にすれば良いのにね

476名無し検定1級さん2020/02/19(水) 21:23:26.22ID:5U/3dl80
>>473
よくそれ見つけたな。
大臣が自民じゃなくても実質そこで決まるもんなのだろうか

477名無し検定1級さん2020/02/19(水) 21:28:13.00ID:pjGTa800
>>475
明日やん

478名無し検定1級さん2020/02/19(水) 23:46:53.78ID:18vELclg
>>473
おおおまえ有能ななな!

479名無し検定1級さん2020/02/20(木) 00:37:16.83ID:d7R3mjCc
議事録公開されるよね?

480名無し検定1級さん2020/02/20(木) 02:39:19.03ID:C2DQv6kQ
国交省の土地・建設産業局の次年度予算概要
https://www.mlit.go.jp/page/content/001324491.pdf
P.17な。
まあ、資格者のことについては触れられてないが、他の項目が前年度比減が多いのに、ここは増だから、少しはやる気があるのかもね。

481名無し検定1級さん2020/02/20(木) 11:46:17.98ID:33OkxEtS
>>476
結局どうなった?

482名無し検定1級さん2020/02/21(金) 13:26:01.27ID:QNrsG70Y
急に書き込みが無くなった。
あとは、わかるよな?

483名無し検定1級さん2020/02/21(金) 17:10:51.32ID:WyQmDMOk
情報待ちなだけだけど。

484名無し検定1級さん2020/02/21(金) 23:52:08.28ID:VnzC+dCn
3年間の経過措置として2日間の講習を受けた宅建士で代替可とするが、あくまで経過措置であって、以降は賃管士の資格が必要となる。だから、既に宅建士である者にとっても、賃管士資格は無駄にはならない。とのこと。

485名無し検定1級さん2020/02/22(土) 00:00:57.10ID:RZ2YCEvp
結局、国家資格にはならなかったということだな。

486名無し検定1級さん2020/02/22(土) 00:18:03.36ID:KgUZ2AN4
>>469
賃貸管理やってる子会社が社名変更する事を勘違いしてないか?

487名無し検定1級さん2020/02/22(土) 00:35:04.27ID:KgUZ2AN4
>>485
資格の正確な位置づけまでは聞かなかったけども、少なくとも国家資格じゃないというニュアンスではなかったような。

名刺の飾りになるかどうかはそれぞれの価値観だろうけど、賃貸でメシ食ってる人間にとっては持っておく必要がある資格になるみたいなので、まあいいんじゃないかな。

488名無し検定1級さん2020/02/22(土) 02:48:42.46ID:0dPQOcMh
020年02月27日(木)
◆政調、国土交通部会
8:00(約1時間)701
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案について(条文審査)

489名無し検定1級さん2020/02/22(土) 03:07:44.53ID:0dPQOcMh
>>487
問題は法律に明記されるかどうか。

490名無し検定1級さん2020/02/22(土) 08:37:48.28ID:GLJ7ZHAA
問題は、どんな名称になるか。

491名無し検定1級さん2020/02/22(土) 11:37:21.94ID:SrDg757t
>>484
これが本当ならオレら大勝利じゃん

仮に国家資格にならなくても
業者には必要とされるだろ

来年から本格的に難易度あがりまくるぞこれ・・・

492名無し検定1級さん2020/02/22(土) 11:38:18.94ID:t4HYK2RJ
ソースほしす

493名無し検定1級さん2020/02/22(土) 11:48:09.50ID:U3XkgTas
なぜ、そんなに国家資格とか名称に拘ってるの?

賃管は、いわはガテン系の資格。義務教育終了と同じ。国家資格であろうが無かろうか、名称がどうであろうが、ドヤ顔できる類のものじゃない。個人的には「士」より、むしろ「主任者」の方が適切だと思うんだけども。

494名無し検定1級さん2020/02/22(土) 11:51:33.37ID:HprtoTG8
3年の経過措置、か
いったん需要がさがっ3年後に売り手市場になってくれるといいけどね

495名無し検定1級さん2020/02/22(土) 11:53:06.91ID:QnMERcM6
令和元年合格者は
宅建等資格者のうち36.8%の選ばれし者
国家資格云々よりも、価値が有る。
それで満足で有る。
はやく4/1着予定のの賃管士証を拝みたいものだ。

496名無し検定1級さん2020/02/22(土) 11:59:25.16ID:SrDg757t
これで手当つく会社多くなりそうだなw

497名無し検定1級さん2020/02/22(土) 12:51:56.49ID:c2Kx1AoV
>>484
これは良い情報だ

あとは賃管士にサブリースにおける貸主への重説の業務独占が与えられるか?だな
業務独占・法律明記となれば我々の大勝利だ

498名無し検定1級さん2020/02/22(土) 15:46:31.29ID:OJD+4RaV
>>484
2日間の講習を受けた宅建士で代替可?
ずいぶん緩いんだな
これで事務所ごとに一人の設置義務なら
経過措置で人的要件は簡単にクリアできる

2日間の講習を受けた賃管士で代替可の
国家資格化を希望してたのに

499名無し検定1級さん2020/02/22(土) 16:22:02.88ID:YCsFXj7a
ソースを!
会社に見せて手当てを要求する!

500名無し検定1級さん2020/02/22(土) 16:29:15.82ID:hSGXX22C
つまりどういうことだってばよ!

501名無し検定1級さん2020/02/22(土) 18:22:29.82ID:pBWwnB2v
宅建士向けの2日間の講習会って、どこの機関が講習会やるんだろか?
まさか賃菅協議会か?あの2日間の17,820円の講習会か?
ここに伏線を敷くとは、賃菅協議会め、
チャッカリしてると言うか、えげつないと言うか、ぬかりないな
そして講習後の宅建士は、
期限付きの賃菅宅建士になるのかな、それとも賃菅を大量発生させるのかな?
あるいは、無期限賃菅宅建士になるのかな
いずれにしても、すごいビジネスモデルだ、よく考えたものだ

502名無し検定1級さん2020/02/22(土) 18:39:23.04ID:0dPQOcMh
>>499
だな。

ソースがないから全く信用できないわ。

503名無し検定1級さん2020/02/22(土) 18:48:23.72ID:HprtoTG8
全国の宅建就業者は約31万人
その1/10の3万人が講習をうけるとして、講習費を1万5000円に設定すると4億5000万か

504名無し検定1級さん2020/02/22(土) 19:59:06.62ID:LeX/QGdj
金ばかり取られるな。

5054842020/02/22(土) 21:30:02.53ID:jGrYAiaR
>>501

よく嫁。

506名無し検定1級さん2020/02/22(土) 21:46:58.24ID:fR9tdc6/
>>503
宅建合格後に講習で2万の宅建士証申請で4万くらいかかった記憶あるから、講習・士証申請で4万か5万くらい取っても良さそうだが。
宅建士証持ちから、試験で取得だと2万の講習だと5万くらいでどやさ。

507名無し検定1級さん2020/02/22(土) 21:57:23.14ID:xOoE7dk6
金取り物語だから世の中

508名無し検定1級さん2020/02/22(土) 22:16:25.55ID:t4HYK2RJ
>>484
これってどこから出てきた情報ですか?
ネット上にあればURLください

509名無し検定1級さん2020/02/22(土) 23:06:06.34ID:SrDg757t
宅建ってすげービジネスモデルだよな

受験段階で予備校の書籍・講座が売れて
受験料だけで20万人から7000円とれて
3万人の合格者が受ける実務講習2万円で講師や予備校が潤って
登録3万円で各都道府県が潤う

そしてその登録者が5年ごとに
更新料と講座代を上納する

ウハウハすぎだろ・・・

510名無し検定1級さん2020/02/22(土) 23:07:17.76ID:SrDg757t
それをチンカンでもやりたいと

そういうことなんだろ、協議会さんよ・・・

511名無し検定1級さん2020/02/22(土) 23:45:09.25ID:qbh6AmH3
資格証まだ来ないわ。何をノンビリしているんだか。効率という世界を桁外れに超越している異次元の間。

日本てアホなんですかね。

512名無し検定1級さん2020/02/23(日) 00:12:55.01ID:rVYQdiLW
>>511
お前がアホなのは分かったから黙って待ってろよ

513名無し検定1級さん2020/02/23(日) 01:36:10.69ID:KAphnY4P
>>509
その金の行方を調べようとすると抹殺される。

514名無し検定1級さん2020/02/23(日) 04:48:28.66ID:UVcVW1eH
>>484
その経過措置期間に講習受けた宅建士は賃管士になれるってこと?

515名無し検定1級さん2020/02/23(日) 09:07:00.73ID:JGS+mSTP
>>514
したらば、試験受かった意味が無いきがするよねー

516名無し検定1級さん2020/02/23(日) 10:11:07.07ID:3j+hElsO
いままで、宅建持ちで賃菅講習受けて、試験に落ちってった奴らは最悪だな
また賃菅講習だよw

5174842020/02/23(日) 11:11:05.28ID:kakG0zQh
>>514
だから、よく嫁って!

518名無し検定1級さん2020/02/23(日) 11:21:45.40ID:UVcVW1eH
>>517
ソースというか元ネタ原文見たいんだけど。

519名無し検定1級さん2020/02/23(日) 11:46:44.70ID:KrgDVxtj
484さんの書き込みを踏まえての
自分の予想

@登録要件  実務6年× 宅建士(施行から3年間限、更新時は×)△  賃管士○
A必置義務  実務6年× 宅建士(施行から3年間限、更新時は×)△  賃管士○ 
Bサブリース貸主への重説義務化  実務6年× 宅建士×  賃管士○ 
C賃貸業務管理委託のみの貸主への重説義務化  実務6年× 宅建士×  賃管士○

正直Cがどうなるかが一番重要だとおもう
不動産屋の殆どは中小だからサブリースはやってないでしょう
となると賃貸業務管理委託の部分に賃管士が噛めるか噛めないかがポイント
Cが賃管士の業務独占となれば大勝利だけど、
もし媒介の延長と捉えて宅建士も可となったら両資格ホルダはちょっとがっかりってとこかな

520名無し検定1級さん2020/02/23(日) 11:51:27.86ID:KrgDVxtj
察するに近い人なんだよ
天の声だと思うよ

521名無し検定1級さん2020/02/23(日) 12:04:30.74ID:nEPvJel3
こんなに元ネタがでないってことはガセネタに釣られたんじゃ。。

522名無し検定1級さん2020/02/23(日) 15:49:03.01ID:+vz78zjm
         \   ∩─ー、    ====
           \/ ● 、_ `ヽ   ======
           / \( ●  ● |つ    >>484
           |   X_入__ノ   ミ   そんなエサで俺様がクマ――!!
            、 (_/   ノ /⌒l
            /\___ノ゙_/  /  =====
            〈         __ノ  ====
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             \___)     \   ======   (´⌒
                \   ___ \__  (´⌒;;(´⌒;;
                  \___)___)(´;;⌒  (´⌒;;  ズザザザ
                               (´⌒; (´⌒;;;

523名無し検定1級さん2020/02/23(日) 16:54:13.46ID:ZScyY1pf
自分はガセと思わないけど

524名無し検定1級さん2020/02/23(日) 18:30:14.51ID:3j+hElsO
経過期間中に宅建士が講習を受けて、宅建士が代替できるのはいいが、
その後の宅建士がどうなるのかしりたいんだけどなぁ・・・
金払って、講習に行って、
経過期間が終了したら、もとの宅建士に戻る条件なら、
だれも講習に行かないわな。

525名無し検定1級さん2020/02/23(日) 19:17:19.87ID:8RmfUOXV
>>521
実は28点厨の壮大な釣りに、みんな乗っかってみてるだけとか。

526名無し検定1級さん2020/02/23(日) 19:32:17.02ID:/NMfuqG3
>>524
それが経過期間ってもんだろ
3年の間にそいつがチンカン取るか
他の人間を雇えよっていうための猶予措置だろ

イヤならチンカン管理業務はこれからできませんよっていうだけの話

527名無し検定1級さん2020/02/23(日) 21:14:06.30ID:+vz78zjm
国交省の過去の検討会の資料ではH27時点で
宅建業者兼賃貸住宅管理業者(たぶん自社管理物件込み)が29400のうち
登録業者3383。
宅建業者じゃない管理業者3000のうち登録業者400。
このうち、自社物件以外を管理していて賃管士がいないという条件に該当して
あわてることになる会社は何社あるんだろう。
>>484がマジなら、じゃない方の2600には即死もありえるのか?w

528名無し検定1級さん2020/02/23(日) 21:56:29.52ID:3j+hElsO
>>526
いや、3年間で、宅建業法改正、
宅建でチンカンをカバーして、賃菅無用かもよ
賃菅無用なら、2600即死はなく現状維持
行政ってこんなもんじゃないのか

529名無し検定1級さん2020/02/23(日) 22:10:45.39ID:67fpU/wZ
>>528
けど、そういう業者が、敷金の管理とかサブリースの説明とかで問題起こす可能性があるから、法の網を広げたいってのが、今回の改正の趣旨でしょ。だいたい、宅建士も賃管士もいないなんて、どこの団体にも所属してないだろうから、行政への圧力もかけられないのでは?

530名無し検定1級さん2020/02/23(日) 22:28:49.05ID:Iv8U+DFP
なんかソースなしに話が進んでいるが
結局宅建士も今のうちに賃管を取った方が良いってことなのか?
いくら去年から難しくなったと言ってもいまならたかが知れてるレベルだろ
本当に国家試験になったらどんな試験でも年々難しくなるからな

531名無し検定1級さん2020/02/23(日) 22:37:35.53ID:bb8aee/K
>>484
元ネタはどこから?

532名無し検定1級さん2020/02/23(日) 23:03:46.48ID:chwjCoYt
基本的にソースがない情報はガン無視でいいよ。
まずはきちんとした情報があってからの
お話。

533名無し検定1級さん2020/02/23(日) 23:06:03.74ID:3j+hElsO
なるなる詐欺に引っかかり、
元ネタなしに釣られ・・・

534名無し検定1級さん2020/02/23(日) 23:26:07.65ID:WQ2Iypea
ソースや元ネタを追求するなんて野暮
484さんは折角良い情報をくれたんだからそれでいいだろう

535名無し検定1級さん2020/02/24(月) 00:54:52.34ID:LPd44Dpg
いやいやw
信じるにたる情報ならウェルカムだが、ネタかどうかもわからん
情報なんぞはマジで不要だから。

ここにいる奴らは国家資格化、独占業務の付与を夢見てるやつらなんだから
それこそマジで必死なんだよね。

536名無し検定1級さん2020/02/24(月) 02:31:18.49ID:w4NZLcLR
とのこと。ってあり得ないよ。
誰がペラペラ漏らすんだよ。
もし内部関係者なら処分決定だな。

537名無し検定1級さん2020/02/24(月) 06:50:36.24ID:CUH366SR
確たる情報が欲しいんなら、そのうち国交省からプレスリリースされるんだから、それまで待ってろ。便所の落書きに、いちいち、イキッてんじゃないよ。

538名無し検定1級さん2020/02/24(月) 08:30:04.86ID:1SjSCc8C
484さんは、自民党の政調部会で説明受けたんだから、議員関係者なんだろ?説明受けた議員は、とっくに、地元の有力後援者である建設・不動産業者に、情報ばらまいてるわ。

539名無し検定1級さん2020/02/24(月) 10:04:11.06ID:1v1NUsZW
資格試験でさ、合否がわかって程なく過疎るもんだが、ここは熱いな。

540名無し検定1級さん2020/02/24(月) 10:17:55.93ID:ZOkVbK+2
                  ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
            ,,--―'''""`ヽ'         ̄`ヽ、
           /        ヾ  /       ~`ヽ
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      |          |         __,-'ニニニヽ .  |  |
..       |        `、ヽ        ヾニ二ン"  /  |
        |         ヽ\             /  |
        |          l  `ー-::、_       ,,..'|ヽ./ 
        ヽ.        :人      `ー――'''''  / ヽ
        /;:;:;:;;:;:;: _/  `ー-、          ,.-'"   \ー-、
           ,.-'"  \:      \      .,.-''"     |
         /.     \        ~>、,.-''"      |
    ,,..-‐'''""        ヾ    ,.-''"|    /――――、/

    嘘は嘘であると見抜ける人でないと(掲示版を)使うのは難しい

541名無し検定1級さん2020/02/24(月) 13:31:00.54ID:+Tjx0/Ca
>>539
国資になるかどうか、業務内容はどうかで天国と地獄に分かれる瀬戸際だから。

542名無し検定1級さん2020/02/24(月) 15:45:02.13ID:9q5OkrIM
まあ今回はどうあがいても国家資格にはならんだろ
ただ、公的資格として影響力を残せるか宅建士のサブ資格で終わるかでこの資格の先行きが読める

543名無し検定1級さん2020/02/24(月) 19:19:30.00ID:fzedv9Sv
受託管理業の登録義務化。
ただし受託戸数が一定以下の小規模業者は除外。
業者には統括業務管理者の設置義務。
統括業務管理者は実務経験者等政令で定める。
具体的には実務経験者に加え、宅建士、賃管士。

544名無し検定1級さん2020/02/24(月) 19:37:37.49ID:CVEGyC48
サブリースは
チンカン士の独占業務にしろや!
約束違うやんけ

545名無し検定1級さん2020/02/24(月) 19:38:26.85ID:CUH366SR

546名無し検定1級さん2020/02/24(月) 19:39:27.27ID:CUH366SR
想定されるスケジュール
・2020年3月に閣議決定
・審議
・2020年6月に成立
・2021年6月から施行
・2022年6月から免許制へ

547名無し検定1級さん2020/02/24(月) 22:08:25.84ID:dfg5SyZY
519を修正
こんな感じか

@登録要件  実務6年〇 宅建士〇  賃管士○
A統括業務管理者  実務6年〇 宅建士〇  賃管士○ 
Bサブリース貸主への重説義務化  実務6年× 宅建士×  賃管士○ 
C賃貸業務管理委託のみの貸主への重説義務化  実務6年× 宅建士×  賃管士○

んっ、とすると宅建士経過措置3年はCに対してか??
Bはさすがに賃管士の領域だと思いたいが..

484と543を考えたらわかんなくなってきた

548名無し検定1級さん2020/02/24(月) 22:57:23.97ID:mUK/omJt
宅建士という国家資格保持者が猶予期間の間に国家資格でない賃管を取らなきゃ
ある仕事が出来ないというのもおかしな話だよな
まるで「認定司法書士」、「特定行政書士」、「特定社労士」みたいじゃないか
もう賃管持った宅建士を特定宅建士としたらどうだ

549名無し検定1級さん2020/02/25(火) 00:21:53.35ID:+Gt12EYc
民泊は珍間の独占業務です。

550名無し検定1級さん2020/02/25(火) 05:56:15.34ID:DEzhyG3W
オリンピック無理そうだし民泊も需要なくなるな。

551名無し検定1級さん2020/02/25(火) 08:21:33.94ID:ef8eUok/
>>548
どちらかというと、管理業務主任者と同じような位置づけになるんだろう。

552名無し検定1級さん2020/02/25(火) 10:44:42.24ID:3sqSPYnK
宅建士に賃貸住宅管理業務についての研修を受けさせ、
賃管士と同等 に扱う

553名無し検定1級さん2020/02/25(火) 18:23:34.50ID:iXmBGAul
思い切って大家検定とか民泊検定とかにダウングレードして、合格証が顔写真入りの缶バッジになれば良いのに。

554名無し検定1級さん2020/02/25(火) 19:15:04.91ID:j3aRpLfv
どっちかっつーと
民泊とか空き家関係の独占業務欲しいわ

555名無し検定1級さん2020/02/25(火) 19:17:04.67ID:r6ra9M6i
整理したいが、今の状況はカオスで書き込み減という事か。

556名無し検定1級さん2020/02/25(火) 23:31:29.14ID:+Gt12EYc
宅建試験勉強した人ならわかるけど、
売買は参考書とかで勉強したけど、
賃貸は試験にでないから、
勉強しなかったよね?
チンカンはもっと難易度あげて、
国家資格にするべきだとおもうアルヨ

557名無し検定1級さん2020/02/26(水) 01:54:58.67ID:3/v2adOC
何言ってんだ?
賃貸借は毎回2問は出てるだろ

558名無し検定1級さん2020/02/26(水) 14:27:25.87ID:FBU0uahO
賃貸って文字がでたら業法はほぼ無関係だからその肢はよみとばすもんな

559名無し検定1級さん2020/02/26(水) 15:59:32.48ID:yBkxkNQz
国家資格になるからと思って、
受験した奴が95%だろ?
国家資格にならなくて
独占業務もなかったら
なんだったんだろ???だよな。

560名無し検定1級さん2020/02/26(水) 18:19:09.56ID:pvhI0Gck
不景気中こういう商法にはあやかりたいものだ
ワイも一攫千金ゴールドラッシュした〜い

561名無し検定1級さん2020/02/26(水) 19:01:25.00ID:QGOCbeRm
管業と宅建の業務内容の違いは明らかなんだけど
賃管業と宅建業の違いがわからん・・
別にチンカン資格がなくても普通に不動産屋が賃貸業やってたろ

562名無し検定1級さん2020/02/26(水) 20:04:11.30ID:k4RujKe6
そう、普通の不動産屋さんは、普通に、入居者へ管理業社を伝えてるよ。
宅建士も要らないんだよ。

563名無し検定1級さん2020/02/26(水) 20:19:43.81ID:cms0qglk
>>562
自ら貸主じゃないなら要るだろ

564名無し検定1級さん2020/02/26(水) 20:33:49.68ID:v051g79H
コロナのせいで国家資格にはならないらしいよ

565名無し検定1級さん2020/02/26(水) 21:02:05.72ID:EsTRCNks
れいわが国会中止を訴えているらしいが、まあ大丈夫だろう。

566名無し検定1級さん2020/02/26(水) 21:37:42.55ID:G54wnypm
>>563
誰に対して宅建士が必要なのかな

567名無し検定1級さん2020/02/26(水) 21:54:56.78ID:G54wnypm
>>563
雑排水業者に管理業務主任者いるかな

568名無し検定1級さん2020/02/26(水) 21:56:37.86ID:G54wnypm
>>563
大規模修繕業者に宅建士は必要か

569名無し検定1級さん2020/02/26(水) 22:02:45.38ID:G54wnypm
>>563
賃管士がその役目じゃ無いの

570名無し検定1級さん2020/02/26(水) 22:53:04.97ID:G54wnypm
賃管士はオーナー対応な

571名無し検定1級さん2020/02/26(水) 23:42:46.74ID:3lOEyk7I
実務経験者で可となったらこの資格意味ないな
実務経験だけはある無資格者が業務できるとか他の資格ではあり得んからな

572名無し検定1級さん2020/02/27(木) 00:08:16.80ID:+s6zb7gy
中卒ヤンキー上がりの営業マンやホスト崩れでも実務経験あるからな
うちの元暴走族の高校中退の先輩も実務経験者だわ

573名無し検定1級さん2020/02/27(木) 03:07:35.94ID:tTeSNonn
不動産業界素人なんだがこういうことかい?
宅建:売買と賃貸の仲介が仕事でお客はオーナーと借主
管業:売買成立後の管理(実務)が仕事でお客は管理組合
マン:売買成立後の管理(コンサル)が仕事でお客は管理組合
賃管:賃貸不動産の契約から管理、解約までが仕事でお客はオーナー

574名無し検定1級さん2020/02/27(木) 07:52:09.74ID:RIZsuR6w
【大家さん】←(賃管士)←【不動産業者】→(宅建士)→【お客さん】

575名無し検定1級さん2020/02/27(木) 08:50:25.57ID:sMb9sIe1
試験終わったのにここは試験以外の事で盛り上がってるな。
宅建士スレは今の時期過疎ってきたが。

576名無し検定1級さん2020/02/27(木) 13:20:56.26ID:D6/XTpVC
>>575
宅建士に合格できない人にとって、賃管士資格がドヤれるものになるかどうかの瀬戸際だからね。

577名無し検定1級さん2020/02/27(木) 17:39:17.96ID:LWVDt0Zo
今日は、自民党の政調部会で条文審査はあったのかな?さすがに、その情報については投稿はないか。

578名無し検定1級さん2020/02/27(木) 17:46:50.43ID:mhw7BqMh
賃貸会社って不動産業者登録してないの? 

579名無し検定1級さん2020/02/27(木) 17:50:41.85ID:FxrFK8Ec
法案提出日は3月のいつなんだろう?

580名無し検定1級さん2020/02/27(木) 21:15:29.93ID:k9aMiio0
>>633
うちは500戸数越える管理業者だけど登録してないよ。

581名無し検定1級さん2020/02/27(木) 23:30:41.29ID:+pldBJFK
>>579
3月上旬って言ってるからギリギリの3/10ぐらいじゃない?
2/20に条文審査したマン管法の一部改正案(提出予定2月下旬)
がまだ提出されてないみたいだし。

582名無し検定1級さん2020/02/27(木) 23:52:07.27ID:FxrFK8Ec
>>581
ギリだよねー。待ちますかー!

583名無し検定1級さん2020/02/28(金) 01:12:46.25ID:IMpfzi4F
閣議決定は3月6日らしい。


賃貸管理業登録制度、21年夏受付開始へ

―国交省、対象外業者は2百戸未満を検討  サブリース業者への規制と
賃貸管理業者の登録制度を定める新法「賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律案」が、3月6日に閣議決定される見通しだ。
賃貸管理業者の登録制度について、申請受付は21年夏頃をメドに開始されることが分かった。
登録申請の期限は受付開始から1年後となる。  
同法により、賃貸管理業者には国土交通大臣への登録が義務付けられる。ほかにも▽...

https://www.fudousankeizai.co.jp/daily?id=275754

584名無し検定1級さん2020/02/28(金) 02:52:47.40ID:4ggJzw4e
このスレだけでも結構デマとデマに踊らされる馬鹿を沢山見れたね

585名無し検定1級さん2020/02/28(金) 05:34:56.01ID:JJ8y3Ue1
>>583
あざーす。「ほかにも」の先が見たいねー

586名無し検定1級さん2020/02/28(金) 12:32:11.65ID:5tWn+i51
そうか、あと少しで国家資格か
しかし兄さん、そのあと少しがいばらの道なんよ。
兄さんのやわな足じゃまず通りきらん!

「アカギ」浦部(談)

587名無し検定1級さん2020/02/28(金) 12:42:02.74ID:+Il7qdZ7
>>583
情報ありがとう

588名無し検定1級さん2020/02/28(金) 13:10:13.07ID:IMpfzi4F
>>583
ほかにも、以降の内容を箇条書き。(管理士に関することを抜粋)

・営業所、事務所ごとに賃貸住宅管理に関する有資格者(業務管理者)を選任すること

・営業所、事務所ごとに必要な業務管理者は、
 一定の講習を受けた宅地建物取引士または賃貸不動産経営管理士が想定されている。
 ※上記は原文ママ。
   やはり「一定の講習を受けた宅建士」か「賃貸不動産経営管理士」かな?


・同じ業務管理者が他の営業所や事務所の業務管理者になることはできない。

・法案は閣議決定後に国会へ提出、5月中〜下旬からの審議入りが見込まれており、
 通常であれば6月中に成立公布となる。

・登録制度は公布後1年以内施行
・サブリース規制は6か月以内に施行

589名無し検定1級さん2020/02/28(金) 13:41:44.96ID:rvIBjDpV
本格的になってきたな!
賃管士の将来がかかってるからな。

590名無し検定1級さん2020/02/28(金) 14:14:47.42ID:ivZSpFva
>>574
この簡略図みる限り宅建士でいいんじゃねと思ってしまうが

591名無し検定1級さん2020/02/28(金) 16:54:41.24ID:AHjNduxl
>>590
この図に管業は入らないのか
つかお客さんってなんだ。オーナーはお客さんじゃないのか
大家さんが取って一番役立つ資格は賃管?
3つの中で。

592名無し検定1級さん2020/02/28(金) 18:52:33.49ID:IMpfzi4F

593名無し検定1級さん2020/02/28(金) 19:59:20.40ID:aTPT1FNi
>>592
チン管は2020対応テキストはまだ売り出してなさそうだからいいけど、
マン管の2020対応テキスト買ったやつも発行したほうも悲劇だなw

594名無し検定1級さん2020/02/28(金) 22:20:22.54ID:ul8q+NAa
>>593
例年よくある事 テキスト、問題集の折り込みハガキを出版社へ送ったり
WEB経由で試験に影響する法改正情報がちゃんと入手できるよ

595名無し検定1級さん2020/02/28(金) 23:09:37.99ID:5kL2chsp
つーか、大不況来るの確定だから
どうでもよくなってきた自暴自棄だわ俺。

596名無し検定1級さん2020/02/29(土) 00:04:15.83ID:KjZ8eKMC
11月までコロナ続いたら、今年の受験生どうなるんだろうな?
2021年に2回やるのか!?

597名無し検定1級さん2020/02/29(土) 00:11:44.12ID:jXXl77yT
本当に賃菅の受験生が宅建資格者が大多数としたら、
今年の試験は新コロがあろうとなかろうと、どの道過疎るんじゃないか?

598名無し検定1級さん2020/02/29(土) 09:10:53.90ID:LYfCvoDq
これ大不況来たな
不動産は不況に強いから
中小多くても持ちこたえるだろうけど
他業種は・・・

599名無し検定1級さん2020/02/29(土) 11:44:36.99ID:KjZ8eKMC
今年の5問免除講習は中止だな。
しょうがあるまい。

600名無し検定1級さん2020/02/29(土) 12:39:28.97ID:DwcL98jw
家賃バブルも終了か?

601名無し検定1級さん2020/02/29(土) 12:51:56.92ID:tce+f9QM
終わりなのはホテルバブルじゃないかな

602名無し検定1級さん2020/02/29(土) 18:13:50.20ID:nCHe6C66
>>586
浦部って最初は豪腕とか言われてたのに結局保留の麻雀とか言われて
よく分からんよね 豪腕は見せかけで本質は保留ってことなのか

603名無し検定1級さん2020/02/29(土) 18:17:02.25ID:H1ymoif9
頭悪そうなヤツが多すぎ

604名無し検定1級さん2020/02/29(土) 20:05:09.92ID:xhuBeKde
あれ?オリンピックなければ民泊もないし俺ら不要じゃね?

605名無し検定1級さん2020/02/29(土) 20:45:27.70ID:RezX6Khg
開催したとして、海外から危険な日本には外人来ないし、日本人もチケット当たった人除いて来ないだろうな。

606名無し検定1級さん2020/02/29(土) 22:19:53.74ID:xOV3/ENJ
宅建士だけど講習をうけないと業務管理者になれないなら
最初からちんかん資格取っといたほうがいいかもな

607名無し検定1級さん2020/02/29(土) 23:09:45.61ID:sJcQBROS
無資格で実務経験あれば可

608名無し検定1級さん2020/03/01(日) 00:01:29.74ID:xlbq0xEJ
>>588
つまり、
「一定の講習を受けた宅地建物取引士または賃貸不動産経営管理士が想定されている。」
ってのは、
「一定の講習を受けた宅建士」か「賃貸不動産経営管理士」かの
どちらか一択になるかもってことだな

609名無し検定1級さん2020/03/01(日) 00:45:25.06ID:Keado2jz
賃管士証無くて重説どうすんの

610名無し検定1級さん2020/03/01(日) 06:14:31.96ID:s4odsYjt
賃貸住宅取引主任者に改名したらいいのに
経営管理士なんて盛り過ぎ

611名無し検定1級さん2020/03/01(日) 12:00:26.50ID:Qb9I2eC6
宅建士が講習受けるだけでいいならほぼ不要な資格ってことになるんだが
それだと国家資格にもする必要が無い

612名無し検定1級さん2020/03/01(日) 12:04:51.37ID:BxLTJqeZ
で結局宅建持ちはこれも取っといた方がいいの?必要ないの?

613名無し検定1級さん2020/03/01(日) 12:59:45.87ID:Qb9I2eC6
>>612
独占業務なら取る必要あるし、合格率も跳ね上がるけど
やはりいきなり資格が必要ってことだと業界に混乱を招くから
宅建士の講習または賃管士って線が妥当なのかな
それだと取る必要はない

614名無し検定1級さん2020/03/01(日) 13:08:09.27ID:rH3yyHOA
宅建士の講習がボッタクリな金額で、サブリース大手が基本賃管受験・どうしようもないなら講習で取らす(ただし社内評価下がる)だと、受験者増えそう。

615名無し検定1級さん2020/03/01(日) 13:57:18.65ID:sJzfAbrB
問題の将来国家資格になるかどうか、はその可能性あるの?

616名無し検定1級さん2020/03/01(日) 16:11:38.94ID:YuZoqi9N
なんかここは同じ内容の論争繰り返してるな。

617名無し検定1級さん2020/03/01(日) 19:21:57.26ID:spzH1h79
>>610
「賃貸住宅取引主任者」は、全然違うだろ。
それは、宅建士の業務そのものだよ。
身の程のあった名前に変更するなら「賃貸管理業務主任者」だろうな。

618名無し検定1級さん2020/03/01(日) 20:34:13.82ID:TJFuPqJu
宅建より管理業務に近いだろ

619名無し検定1級さん2020/03/01(日) 21:07:48.37ID:g01e6/2f
おまいらホントに勉強したのか

620名無し検定1級さん2020/03/01(日) 21:42:01.03ID:Z8grJ3xz
今年受けとくか、スルーするか悩むなあ
いつ国会審議の内容が公表されるんだ

621名無し検定1級さん2020/03/01(日) 22:42:46.47ID:t5UFipKd
3月の資格試験は軒並み中止らしいな。
コロナ恐るべし。

622名無し検定1級さん2020/03/01(日) 22:48:17.88ID:Keado2jz
賃貸不動産経営管理士
この名称では無く、賃貸管理主任者とかだったら
受けなかった。宅建より偉そうやし
また合格難易度も超えてるし
宅建みたく10万人の養分が無い
この資格、国家資格云々も気になるが
賃管士証を拝めるのが嬉しいのだ。
令和元年の30点オーバーはそこそこ実力有ると思うよ
平成とは違うのだよ平成とは

623名無し検定1級さん2020/03/02(月) 00:11:47.66ID:EEilEZtl
今年・来年と、さらに合格率下げてくるだろ。
改正点など気にせず早く取っとくべき。
でもま、国家資格になったら受験料安くなると思う。

624名無し検定1級さん2020/03/02(月) 00:17:06.19ID:QjkEPBHv
この名前に惹かれてこの資格が欲しいんだけど・・
行政書士、FPとコンサルティング業務をやるのに経営管理士の肩書はあって邪魔にならない

625名無し検定1級さん2020/03/02(月) 01:04:34.90ID:qjmb3Vtt
>>620
6日に閣議決定がなされれば、少なくともこれぐらいはわかる。

概要
要綱
法律案・理由
新旧対照条文
参照条文

626名無し検定1級さん2020/03/02(月) 08:09:42.18ID:2/5z9CzB
>>621
小田原にコロナの湯があるが風評被害受けまくりだ。

627名無し検定1級さん2020/03/02(月) 08:34:02.30ID:wjwLUoWT
移行期間として宅建所持者の講習でも可として、それが5年間有効で
期限切れたら賃管士の資格が必要とかにしてくれねーかな
そうすれば5年の間に賃管士取ればいいから混乱は防げるし、資格としての価値がある

628名無し検定1級さん2020/03/02(月) 13:14:49.48ID:Z0Pj+AOO
チンカン、チンカン、ウンコチンカン

629名無し検定1級さん2020/03/02(月) 13:21:00.39ID:z1hbmKsG
トイレットペーパー難民か?

630名無し検定1級さん2020/03/02(月) 13:49:15.60ID:miQSDKaU
登録費用払ったことすらわすれそう

月末にはくる?

631名無し検定1級さん2020/03/02(月) 14:36:08.85ID:8sI2Z8bf
確認した。
ホワイトデー辺りから先着順
ただし、バレンタインに貰えなかった
ボッチは後回しとの事

632名無し検定1級さん2020/03/02(月) 15:40:03.83ID:Z0Pj+AOO
テンテンドンドンテンドンドン→天丼マン
チンチンカンカンチンカンカン→沈陥マン

633名無し検定1級さん2020/03/02(月) 15:53:53.55ID:2/5z9CzB
>>631
なら俺は後回しだな(;ω;)

634名無し検定1級さん2020/03/02(月) 17:52:46.56ID:zMLnbvyi
法案今週じゃねーか!
あわわわわ

635名無し検定1級さん2020/03/02(月) 18:08:35.38ID:xVpjBfqU
宅建持ってないけど賃管だけ受かっても意味ないの?
経営管理士って、直訳するとMBAに近い意味を持つから良いよね。名前変わったら受けないだろうな。

636名無し検定1級さん2020/03/02(月) 18:25:14.53ID:rKUaE5h/
>>635
宅建持ってるのは当たり前や。

いまやオーナーでも当たり前に持ってる。

637名無し検定1級さん2020/03/02(月) 18:49:47.92ID:JIEiHG+g
>>636
宅建のほうが難しいのに、そっちが先ってなんか構造的に歪んでるよね
オーナーでも相続したとかだと取引(売買)する気はさらさらなくて、満室経営と維持管理のプロを目指したい、って人もいると思うけどそういう人が賃管だけ取るのは無意味なのかな

638名無し検定1級さん2020/03/02(月) 18:56:10.76ID:qjmb3Vtt
しばらく沈黙をまもっていた賃貸不動産経営管理士協議会が久しぶりに
HP更新

2020.03.02令和2年度賃貸不動産経営管理士試験概要を公開

令和2年度賃貸不動産経営管理士試験の概要を公開いたしました。

<賃貸不動産経営管理士試験>
・令和2年度試験日  :令和2年11月15日(日)
受験のお申込みは、8月中旬を予定しております。

https://www.chintaikanrishi.jp/topics/entry/00143/
https://www.chintaikanrishi.jp/exam/summary/

639名無し検定1級さん2020/03/02(月) 19:06:20.64ID:qjmb3Vtt
>>638
と思ったら、登録要件の記載がバッサリ消えてるな。

なんか登録要件の変化来るか?

640名無し検定1級さん2020/03/02(月) 19:39:53.24ID:WRbXKuNQ
サブリース住宅原賃貸借契約書
サブリースに関する重要事項説明書
賃貸管理業務受託契約書
賃貸管理業務受託に関する重要事項説明書

予想だが上記のような書類を義務付けられると思う
自分としてはこれらの書類に賃管士の署名捺印(業務独占)となることを望んでいる

業務独占となれば国資化だろう

641名無し検定1級さん2020/03/02(月) 19:48:08.17ID:G3tb5ksf
浦部「そこからが、いばらの道なんよ」

642名無し検定1級さん2020/03/02(月) 19:54:50.40ID:A/LP9D4m
試験範囲かわらんね

643名無し検定1級さん2020/03/02(月) 21:55:22.73ID:VDX8Uv8A
>>639
合格すれば宅建士でなくても登録できるようになるのかも?

644名無し検定1級さん2020/03/03(火) 00:46:50.21ID:uHlgCKAV

645名無し検定1級さん2020/03/03(火) 01:02:03.09ID:Q0c9bv2L
>>637
オイラ、本業ITエンジニアのサラリーマン大家だけど、
この試験から新しく得られた知識はなかったぞ。ほぼ無勉で合格してる。
だから、この資格は無意味だと思う。
すげー借金して、その割に年商1000万円だとね、こんなんじゃ物足りないんだよ
な〜にが経営管理士だよ、笑っちゃうね

646名無し検定1級さん2020/03/03(火) 02:35:31.39ID:INedyDFC
協会とか相手側になって考えろよ。
大事なのは金と権威でそれをおろそかにはできない。宅建のチカラをこんな新参資格で弱めるのは自分の首をしめるだけだろ?かといって宅建ホルダーにも受験させて金脈をつくりたいだろ。
独占作ると色々と問題が生じるんだよ。
だからその中間を狙うのは理にかなってるんだよ。宅建ホルダーには10万位講習代払わせて資格を付与させるこれで角が立たない皆幸せになる。

647名無し検定1級さん2020/03/03(火) 05:59:44.11ID:kDhR5OE+
>>645
「だから」にかなり飛躍があるね
論理的思考ができない人が知識だけ詰め込んでも正しく運用できない典型

648名無し検定1級さん2020/03/03(火) 08:22:02.61ID:bzqrLJaj
登録証きた?

649名無し検定1級さん2020/03/03(火) 08:27:41.88ID:3HpQHiJp
>>644
しかし>>484ってどこにもソースがないんだよな
この前の法律案でも触れられてなかったし
>>484の妄想ではないのか

650名無し検定1級さん2020/03/03(火) 08:38:00.94ID:jQt56wHs
>>649
この前の法律案って?

651名無し検定1級さん2020/03/03(火) 08:40:20.20ID:nOyt4Akp
>>649
ソースがないものは妄想

652名無し検定1級さん2020/03/03(火) 09:05:53.65ID:jQt56wHs
まあ今週末をおとなしく待つしかないのか・・・・

653名無し検定1級さん2020/03/03(火) 09:32:53.58ID:rx47kySe
>>648
まだまだ。

月末くらいじゃないか

654名無し検定1級さん2020/03/03(火) 09:44:12.08ID:j4UdqeDC
おまいらのデバイスは5ちゃん専用かよ

655名無し検定1級さん2020/03/03(火) 10:10:50.97ID:jQt56wHs
>>653
>>588の通り、6日に閣議決定ならその日に国交省のHPに法案がうpされる。

656名無し検定1級さん2020/03/03(火) 10:11:49.15ID:jQt56wHs
あっ
>>583だったわ。

657名無し検定1級さん2020/03/03(火) 12:59:02.69ID:V2v9SVNj
今日の住宅新報に国家資格になるしサブリースと、200戸数以上の管理業者登録義務づけと、重説など義務になるってある。業務責任者が事務所にいるけど、宅建士か賃貸不動産経営管理士ってなってて、宅建士がさらに責任おもくなるってかいてあるよ。

658名無し検定1級さん2020/03/03(火) 13:00:42.77ID:V2v9SVNj
自分は去年合格組。賃貸不動産経営管理士とる必要なかった。国家資格になるだけマシか。

659名無し検定1級さん2020/03/03(火) 14:10:20.79ID:02bZjj9U
測量士補なんて受験料2580円だよ

ちんかンのぼったくりはマスクとおなじ。

660名無し検定1級さん2020/03/03(火) 14:29:43.92ID:DRET2vha
今国会に新法案
国土交通省は、今国会に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」(仮称)を提出する。
単身世帯や外国人居住者の増加などで、賃貸住宅が社会インフラとしての重要性を高めていることが背景にある。
分譲マンションも賃貸住宅も、良好な居住環境の確保には管理の資向上が不可欠だ。
法案は、「サブリース業者に対する規制強化」と「賃貸住宅管理業者の登録制度創設」の2つを柱としている。
前者は主にサブリース業者がオーナーを勧誘する際や契約を締結するときに、一定の規制を設けるもの。
保証家賃の減額リスクなどを誤解のないようオーナーに説明し、多発していたサブリースをめぐるトラブルを防ぐ狙いだ。この結果、サブリースにも一定のリスクがあることをオーナーが理解することで、一般の賃貸管理への委託が増える可能性がある。
その受け皿としても期待されているのが後者で、管理戸数が一定規模以上の業者には国土交通大臣の登録が義務付けられる。その際の管理戸数は「200戸」が目安になりそうだ。
その他、管理受託契約締結前の重要事項の説明や財産の分別管理、定期報告義務などが課される。
また、登録を受けるための要件としては、事務所ごとに賃貸住宅管理の知識・経験を持つ者として「業務管理者」を配置しなければならない。
この業務管理者になれるのは、宅地建物取引士または賃貸不動産経営管理士とされ、これにより、宅建士の社会的責務が一段と重くなると共に、賃貸不動産経営管理士が晴れて国家資格になると言えそうだ。

661名無し検定1級さん2020/03/03(火) 14:42:22.36ID:XOCuMDMw
業務管理者が専任だったら価値ある

662名無し検定1級さん2020/03/03(火) 15:33:37.58ID:jQt56wHs
>>657-660
ここまではすでに既出の情報で
ここから先がないんだよな・・・

・賃貸不動産経営管理士の法律的な立ち位置(法律に明記、施行規則に明記など)
・業務管理者絡みの立ち位置(宅建士との兼ね合い)
・独占業務(重要事項説明書への押印など)

みんなこの辺がソース有で知りたい。

663名無し検定1級さん2020/03/03(火) 16:32:04.98ID:0XYSrWj6
宅建士補に昇格

664名無し検定1級さん2020/03/03(火) 16:39:44.87ID:r9e6Ris2
ん、結局宅建士もいずれは賃菅士資格をとらないといけなくなるってことなのか

665名無し検定1級さん2020/03/03(火) 16:40:41.70ID:V2v9SVNj
いや、新聞読む限り宅建あれば賃貸不動産経営管理士いらんよ。

666名無し検定1級さん2020/03/03(火) 16:51:45.12ID:FJRiIfhs
宅建士の責任重くなるなら宅建士試験も科目増えて今より難しくなりそうだな。

667名無し検定1級さん2020/03/03(火) 17:26:04.49ID:r9e6Ris2
なら5問免除講習みたいな資格の格を下げるようなもの廃止してほしいな

668名無し検定1級さん2020/03/03(火) 18:58:48.10ID:1AtiRs2d
結局
宅建もってれば必要ないじゃんwwwww

だまされたwww

669名無し検定1級さん2020/03/03(火) 19:14:05.92ID:0XYSrWj6
土地家屋調査士が補助で行書持ってる感じか?

670名無し検定1級さん2020/03/03(火) 19:43:57.25ID:XOCuMDMw
宅建士証が登録要件で
上位資格で無いのが
納得出来ない。
4万も使ったし
それでも賃管士証が楽しみ

671名無し検定1級さん2020/03/03(火) 19:53:59.74ID:vUu5A8Mj
>>660
200戸以上で登録だったら、
大東建託へルミッペ一社199戸
大東建託ウーレ社199戸
大東建託プロケ社199戸
みたいに分ければ不要ってことだよね。
実効性確保できるんだろうか

672名無し検定1級さん2020/03/03(火) 19:54:50.15ID:ioJbVugD
>>665
大抵は専任の兼任禁止として意義を見いだす

673名無し検定1級さん2020/03/03(火) 20:09:51.76ID:AcyeRTWJ
賃管士証は4月1日に届くで良いのかな。

674名無し検定1級さん2020/03/03(火) 21:49:08.00ID:CztfTTkb
受験料はぼったくり
合格証はコピー用紙よりも薄い粗悪品
カード発行に2、3ヶ月もかかる

解散しろよクソ協議会

675名無し検定1級さん2020/03/03(火) 23:49:14.79ID:8Kx8cAzk
将来的には宅建でことたりるが、
金を集めるため現状答えを出さずどっちつかずで行くと思う。サブリースでとてつもない社会問題が勃発したら別だが。
政治家の根回しができてないね。
宅建が士になるときは政治家の根回し万全で異議なしと速やかに通ったが

676名無し検定1級さん2020/03/03(火) 23:50:54.67ID:jQt56wHs
国会に上程されるってことは
政治家への根回しなんぞはとっくに終わってるよ。

677名無し検定1級さん2020/03/04(水) 00:08:05.70ID:g5k67RUQ
上位資格を登録要件にする意味あるの?

678名無し検定1級さん2020/03/04(水) 01:44:20.05ID:CCVNLrm8
Wインカム

679名無し検定1級さん2020/03/04(水) 07:34:27.24ID:66UNkcYD
自動車の普通免許取ると原付き乗れるけど、原付きのみの免許も持ってます状態。

680名無し検定1級さん2020/03/04(水) 08:34:46.84ID:e45U5uwQ
一番怖いのが宅建持ってないやつが宅建いらなくね?ってなることなんだよ。
賃管だけで事足りるだろうってなること。そうなると宅建の記念受験すら受けなくなる。宅建の権威も下がる。不動産業者の質も下がる。宅建の試験内容を学ぼうとしなくなる。

681名無し検定1級さん2020/03/04(水) 08:40:39.38ID:e45U5uwQ
今まで必要だったものが余計な資格が入り込んで不必要になりえる可能性がある。将来的に宅建試験のレベル低下をはらんでるよ。

682名無し検定1級さん2020/03/04(水) 09:07:44.73ID:jlMzfrwx
いずれにせよ賃管の立ち位置は中途半端
宅建とれない人向けの宅建士補でいいんじゃないの

683名無し検定1級さん2020/03/04(水) 09:40:31.05ID:QbRwFVNf
登録要件から宅建士証を削除すれば
宅建の下位資格でも良いが
変更しなければ、宅建は登竜門
ステップアップで賃管士
これが当然
管業の登録にマン管が必要ってあり得ないだろ

やはり協議会やハト、ウサギは金儲け第一主義
安倍のコロナ対応と重なる

684名無し検定1級さん2020/03/04(水) 12:32:09.04ID:uyENctAk
なんだろ、国交省の役人がアホなのかな?
オーナー相手に不動産の売買→宅建
オーナーの代理として不動産の賃貸経営と管理→賃管
管理組合相手に不動産の管理→管業
管理組合相手にコンサルティング→マン管
という整理をすれば良いのでは

685名無し検定1級さん2020/03/04(水) 12:58:01.80ID:WlEaK0Rq
そんな事はみんな分かっているが上層部で莫大な金が動いて利権貪りあってるから変えられない。

686名無し検定1級さん2020/03/04(水) 13:42:27.26ID:ZslFLC7v
宅建うからない不動産勤務者のために
ちんかンあらため
宅建士補でいいよ。

687名無し検定1級さん2020/03/04(水) 14:02:08.53ID:D7xGviXP
役割的には、宅建士補だよな。
なぜなら、宅建で事足りるから。

688名無し検定1級さん2020/03/04(水) 15:07:36.54ID:QbRwFVNf
宅建ダメな人には宅建アソシエイトがある

賃管士の登録は業界2年をとっぱらい
宅建士証のみにすれば良い。
名称に相応しい立ち位置を望む

689名無し検定1級さん2020/03/04(水) 15:33:43.40ID:jlMzfrwx
賃貸不動産『経営』『管理』『士』
ってちょっと欲張りすぎたから駄目なんだよ

宅地建物取引士補で丸く収まる
ちなみに宅建アソシエイトとかいうワケの分からんのは廃止な

690名無し検定1級さん2020/03/04(水) 15:58:36.23ID:WlEaK0Rq
宅建アソシエイトとか宅建マイスターとかよくわからないんだが。

691名無し検定1級さん2020/03/04(水) 15:59:06.37ID:D7xGviXP
賃管士取得で、宅建5問免除で良いと思う。

692名無し検定1級さん2020/03/04(水) 16:16:45.73ID:uyENctAk
宅建持ってる人間だけで不動産業界を回してたらトラブルが多発したから新しい資格を作るって言ってんだから
宅建に足りてない部分を補ってると考えるのが普通だと思うんだけど、必死に宅建士補とか喚いてるのはそのオマケ試験にすら落ちたんだろうな
かわいそうに

693名無し検定1級さん2020/03/04(水) 16:54:15.29ID:QbRwFVNf
>>689
まさか2019年の賃管28店では無いだろうな

694名無し検定1級さん2020/03/04(水) 17:36:42.67ID:nc3eJphe
宅建アソシエイトとかマイスターとか不動産関連資格が多すぎて訳が分からん
一応マイスターは宅建の上位資格扱いだがそんなの誰もしらんし

695名無し検定1級さん2020/03/04(水) 17:51:27.86ID:9az91iWI
一番のキモは、
・宅建業法50条2項に定める「専任の宅建士」と、今回の「業務管理者」は、兼任が認められるのか?
・業務管理者に宅建士がなれるのは、時限的な措置か、恒久化されるのか。
ってな点じゃないのか?当然、兼任は認められないだろうし、宅建士を充てるのは時限的な措置だと思うけどね。

696名無し検定1級さん2020/03/04(水) 19:11:43.38ID:MHpEiuDf
>>689
実際、「不動産」も欲張りすぎなんだよね。
国交省の制度と合わせて「住宅」にすべきだった。
賃貸住宅管理主任者なら、いまごろ既に国家資格だな。

697名無し検定1級さん2020/03/04(水) 19:28:04.92ID:8SPlMR7i
>>696
つーか、法律が「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」なんだから、「賃貸住宅管理士」の一択でしょ。結局、日管協がその名称使ってたから、宅協や全日はその名称は飲めなかったってだけなんじゃないの?

698名無し検定1級さん2020/03/04(水) 20:39:32.56ID:XZg1UoTR
>>694
そのアホシエイトって業法上ただの中卒素人だし、
マイスターも実質無意味なだけに、
チン管だけは宅建と差別化できる価値出て欲しいよね。

699名無し検定1級さん2020/03/04(水) 21:05:35.88ID:e45U5uwQ
不動産資格商法のファイナルウェポンが賃管だろ。色々と弾打ってきたけど、これが当たらなきゃなすすべないな。

700名無し検定1級さん2020/03/04(水) 21:53:05.07ID:FsTAE+3k
いや、技能士に切り替えればいい
賃貸住宅設備保守一次受け技能士だ
国家資格だよ

701名無し検定1級さん2020/03/04(水) 21:56:19.32ID:Ng42m0Hi
>>700
落ちたんだねかわいそうに

702名無し検定1級さん2020/03/04(水) 22:13:28.64ID:tLrj0Xkr
>>695
いや、一番のキモは

・法のどのレベルに明記されるか(法律、施行令、施行規則、はたまたガイドラインのレベルか?)

あとの宅建士との兼ね合いについては同意。

703名無し検定1級さん2020/03/04(水) 22:29:53.66ID:RoPYk9VD
いよいよ明後日だな、法案提出!

704名無し検定1級さん2020/03/04(水) 22:57:10.94ID:R4i4TM7f
不動産関係の資格は多すぎ、
1つにするべき、
不動産統一ヘビー級取引士
なんかいんじゃね?

705名無し検定1級さん2020/03/04(水) 23:01:38.32ID:Ng42m0Hi
むしろ少ないだろ、不動産は

706名無し検定1級さん2020/03/05(木) 02:31:41.30ID:DmR3LiQj
王者は宅建だろ
他の資格はなくても困らない
宅建だけ取れば後は好きにしろでいいやん

707名無し検定1級さん2020/03/05(木) 03:11:04.57ID:tLhbEzU9
>>695
兼業禁止は管理業務主任に習ってだろうが、そうすると尚更、宅建だけの野郎に業務管理者宛てがう必要なく無いか?賃貸管理士が少ないから宅建で代用となってるのに、兼業禁止したらまた新たな宅建士雇わないかんくなるやん?アホ?

708名無し検定1級さん2020/03/05(木) 03:12:36.15ID:tLhbEzU9
貴様らと話ししてると的外れな事ばっかり言うから頭おかしくなりそう

709名無し検定1級さん2020/03/05(木) 03:35:20.85ID:sZqiCVeR
一人親方かよ

710名無し検定1級さん2020/03/05(木) 04:52:48.55ID:p5NzFQzn
>>696
そうなんだよな。
不動産取引業法じゃなく、宅地建物取引業法である理由も歴史的にあるのに、
「不動産」の名称をよく許すなーって思う。
あと「経営」も。(だからこそ、法律に明記されるか心配しているわけだが、、、)

名前がかっこいいのは良いことだけど、中身は大した資格じゃないんだからさ、それなりの名称にしても良かったかもしれん。

711名無し検定1級さん2020/03/05(木) 05:25:07.81ID:i99t9JOi
>>707
法上は、原則兼任禁止にして、免許制までの移行期間だけ、兼任可とするとか?あるいは、移行期間が終わったら、そもそも宅建士が業務管理者になることも認めなくなるとか?

712名無し検定1級さん2020/03/05(木) 06:39:55.90ID:9gMLYa0S
実務上、宅建のスキルだけじゃ間に合ってないから管業とマン管が生まれたわけだし、賃管も流れは同じ。
宅建合格者にとって民法等のアドバンテージがあるから宅建より合格が楽(≒下位)に思えるかもしれないけど、実際には宅建にプラスアルファとなる資格なんだから概念上は上位と考えるのが合理的かな。
普段売買やら仲介やらしかしてない人間がいきなり管理組合の相手できるとは思えない(マン管・管業)し、いきなり賃貸不動産オーナーの代行(賃管)できるとも思えない。
宅建に足りてない部分を補う資格なんだろ常識的に考えて。

713名無し検定1級さん2020/03/05(木) 06:45:44.07ID:9gMLYa0S
経営についても、賃貸不動産経営を丸投げしたいオーナーからすれば、逆についててもらわないと困る。
普段サラリーマン宅建士として給料をもらいながら社用車で走り回ってるだけで経営が分かってないような人間に賃管は任せたくないし、任せられない。
実際の経営は逆にそんな身構えるようなことじゃなくて、賃貸不動産経営者にとっては日常なんだから。

714名無し検定1級さん2020/03/05(木) 07:53:19.20ID:VJr9aO1E
つーか、賃管士の名称がどうとか、宅建の下位とか、あまりにも賃貸事業なめすぎじゃないのかなー?
これから、賃貸に待ち受ける課題考え
ただけでも、
・認知症高齢者への対応
・独居死
・ルールを守らん外国人対応
・そもそも人口減に伴う入居者減
と、空恐ろしい先行きが予想される。おまけに、民法改正への対応。
ほんと、法律で報酬も保証するぐらいでないと、まともな「経営管理」は期待できず、結局、オーナーや借主が痛い目見るって構造は変わらんのじゃないか?

715名無し検定1級さん2020/03/05(木) 07:58:35.27ID:Qxf9f4jr
このスレ盛り上がってるな。

716名無し検定1級さん2020/03/05(木) 08:22:11.51ID:tLhbEzU9
>>714
今まで賃貸管理は株式会社ドブラックホリデーの独壇場だったわ

717名無し検定1級さん2020/03/05(木) 08:49:24.54ID:6t7LeQ9F
今のオーナーは賢いから
あたりまえに宅建 管業くらいは当然に持っているよ

丸投げしてたら管理会社のかもにされるからな

718名無し検定1級さん2020/03/05(木) 08:51:10.25ID:6t7LeQ9F
一番落ち着くのら宅建士補。

なまえまちんかんよりはましにみえるやろ

719名無し検定1級さん2020/03/05(木) 09:10:00.07ID:NoHR1A72
賃貸不動産経営管理士証と認定証

3/23から発送、赤レターパック
3/24最短 

賃貸不動産経営管理士証は管業の上に
入れよ

720名無し検定1級さん2020/03/05(木) 10:14:21.21ID:bKK0++1P
今年、測量士補を申し込んだんだろ
賃管と比べて受験料が安くてよかったな

賃管に落ちて悔しいのはわかるけど
この資格は賃貸不動産経営管理士という名称であって
宅建士補と何回書き込んだとしても残念ながら変わらないんだ

721名無し検定1級さん2020/03/05(木) 11:57:59.74ID:gt6gQmai
明日は、法案の中身が何時位にわかるのかな?

722名無し検定1級さん2020/03/05(木) 12:15:25.94ID:sqLGdbeJ
>>717
そのオーナーがそれじゃ足りねーって思ってるってことだろ
宅建に足りないモンを補って賃管なのになんで宅建の補になるのか…
賃貸管理業務に限ればむしろ宅建が賃管補の位置付けになんだろ
頭使えよ

723名無し検定1級さん2020/03/05(木) 12:16:54.03ID:sqLGdbeJ
>>720
国家資格化するタイミングで名前が改悪される可能性はあるんじゃ?
あと、それまでの合格者がリセット、とか?

724名無し検定1級さん2020/03/05(木) 13:02:10.04ID:tLhbEzU9
てか、兼業禁止で宅建士でも可だとすると意味なくねーか?どーせ宅建士ぎりぎりの普通の不動産屋は新たに雇わないけんのだけん

725名無し検定1級さん2020/03/05(木) 13:56:47.32ID:NoHR1A72
一人親方には、賃貸仲介か売買若しくは管理業
この2択しか無い。

726名無し検定1級さん2020/03/05(木) 14:22:49.08ID:bk9gVNcd
>>723
いわゆる貸金業務取扱主任者方式になる可能性が高いです。
既取得者も、再度国家試験を受ける必要があります。
まあ、数年間は、現行試験での取得者の設置も認容されますが。。。

727名無し検定1級さん2020/03/05(木) 14:28:02.26ID:bk9gVNcd
ちなみに、不動産鑑定士短答合格者を不動産鑑定士補を付与する案が出てますよ。懐かし響きです。鑑定士補なくなってから何年経つか。
なぜか?
鑑定士の受験者、合格者があまりにも少なく、現在の爺さん鑑定士の後釜が危惧されるから。

728名無し検定1級さん2020/03/05(木) 14:42:20.71ID:tLhbEzU9
>>727
その試験、3日とか缶詰だから受けるの自体が億劫なんよ

729名無し検定1級さん2020/03/05(木) 15:38:03.51ID:N4zyVIjJ
>>726
アスペ?

730名無し検定1級さん2020/03/05(木) 16:11:02.91ID:J2Mru1+b
法案提出って1日で片が付くものなのか
野党の法案そっちのけ、内閣の重箱の隅をつつくような嫌がらせで審議出来ないんじゃ

731名無し検定1級さん2020/03/05(木) 16:43:03.36ID:tLhbEzU9
貸金業主任形式だと受験料返せーてなるやろ叩くよ!

732名無し検定1級さん2020/03/05(木) 17:29:28.12ID:4NuYkCfN
有り得ないよ
貸金は民間の頃は講習で取れた資格だし

733名無し検定1級さん2020/03/05(木) 18:10:12.64ID:wabN4u2K
再試験は昔の講習のみの人で良いやろ。

734名無し検定1級さん2020/03/05(木) 19:02:25.88ID:DoUsus3A
727
もう少し教えてください

735名無し検定1級さん2020/03/05(木) 19:25:19.59ID:DmR3LiQj
再試験になったら暴動だろ
いくら受験料払ったと思ってるんだ

736名無し検定1級さん2020/03/05(木) 19:44:12.52ID:6U9g+f8l
>>730
提出はあくまで提出。
可決までは6月までかかる。

737名無し検定1級さん2020/03/05(木) 19:51:32.98ID:4vApjnpp
まだ登録終わらないのかなあ。
名刺きれちゃうよ。次の、名刺には賃菅入れたかったのに、発注しなきゃ。

738名無し検定1級さん2020/03/05(木) 20:07:42.31ID:NoHR1A72
登録日は4月1日

739名無し検定1級さん2020/03/05(木) 20:30:00.58ID:8kr4mlU6
HP見てると2020年の登録者が徐々にアップされてるけどいま40人ぐらい

740名無し検定1級さん2020/03/05(木) 21:58:39.72ID:bk9gVNcd
貸金講習時代も、認定試験はありましたし、費用も万単位でしたね。B研修はちょいと難しかったもんです。
でも、資格取り直しでしたけど、初年度は2か月おきくらいに確か数回試験実施して、合格率70パーでかなりの人たちを合格させたので、暴動なんかなかったです。賃貸管理士も初年度はおんなじことするかもよ。

741名無し検定1級さん2020/03/05(木) 22:23:04.04ID:5oyAkQpk
落ちたヤツはあり得ない話が絶えないなぁ

742名無し検定1級さん2020/03/05(木) 22:23:50.73ID:5oyAkQpk
>>740
受かった?

743名無し検定1級さん2020/03/05(木) 22:29:37.83ID:p5NzFQzn
貸金改正=闇金による自殺者増加、いわゆる社会正義の要請による改正。
        資格制度の議論の中で、「試験により、悪さをする人間を一定数排除する」という
        目的のため、一律再試験。

賃貸住宅=これも社会の要請だが、そもそも登録制度というザル制度だし、上記とは違う。

744名無し検定1級さん2020/03/05(木) 23:10:16.54ID:XL3VDZUU
賃菅って、名称だけはいっちょ前
試験は簡単、中身はない、宅建のオマケ的存在

なるなる詐欺に騙された感があるが、
ホントに国家資格になるなら、ちょっと喜んじゃうオレがいる
国家資格の棚ボタだ

745名無し検定1級さん2020/03/05(木) 23:38:43.32ID:zrhafrQ5
明日が本当の合格発表の日だな。
このスレが過去最高に盛り上がるか、一瞬で過疎るかw
めっちゃ楽しみだわ

746名無し検定1級さん2020/03/06(金) 01:05:06.47ID:cKZRxM1x
祭りじゃー\(^^)/

747名無し検定1級さん2020/03/06(金) 05:30:04.66ID:9FIAoo2G
閣議の開催

閣議は、原則として、毎週火曜日と金曜日に総理官邸の閣議室において
午前10時から開催される。

ただし、国会開会中は、国会議事堂内の閣議室において午前9時から
開催されることとなっている。
このように原則として定例日に開催される閣議は「定例閣議」と呼ばれる

https://www.kantei.go.jp/jp/rekidai/1-2-5.html

748名無し検定1級さん2020/03/06(金) 09:19:47.78ID:9FIAoo2G
来たな


http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000200.html


やはり法明記はなかったな。
施行規則に記載かな?

4 業務管理者は、第六条第一項第一号から第七号までのいずれにも該当しない者で、
賃貸住宅管理業者の営業所又は事務所における業務に関し第一項に規定する事務を行うのに
必要な知識及び能力を有する者として賃貸住宅管理業に関する一定の実務の経験
その他の国土交通省令で定める要件を備えるものでなければならない。

749名無し検定1級さん2020/03/06(金) 09:50:00.67ID:9FIAoo2G
これで決定したのが、宅建士や管業、マンカンよりは
確実に格下資格ってこったな。

施行規則に試験実施団体にたいする明記ができるとも思えんし、
「国家試験」とも言えないだろう。

下手したらガイドラインレベルか?

ガッカリだわ。

750名無し検定1級さん2020/03/06(金) 09:56:50.68ID:VFv63+he
去年宅建士合格したからそれでも一応このガッカリ資格今年受けてみるわ。

751名無し検定1級さん2020/03/06(金) 09:58:58.32ID:cc6ivhJo
不動産コンサルティングと同レベル資格確定

752名無し検定1級さん2020/03/06(金) 10:00:23.88ID:9FIAoo2G
>>751
まさしく、それになりそう。

753名無し検定1級さん2020/03/06(金) 10:08:49.67ID:9FIAoo2G
>>751
不動産コンサルは下のような建付けなので、
まさしくこうなりそう。
(下だと3項かな?チンカン士協会が国交省の登録を受けるイメージ?)

不動産コンサルは国家資格といえないので、チンカンも同様になりそう。



不動産特定共同事業法施行規則

(業務管理者の要件等)
第二十一条 法第十七条第一項の主務省令で定める要件は、
次の各号のいずれかに該当する者であることとする。

一 不動産特定共同事業の業務に関し三年以上の実務の経験を有する者。
二 主務大臣が指定する不動産特定共同事業に関する実務についての講習を修了した者。
三 第一号に掲げる者と同等以上の能力を有すると認められることを証明する事業として、
  次条から第二十四条までの規定により国土交通大臣の登録を受けたもの
   (以下「登録証明事業」という。)による証明を受けている者

754名無し検定1級さん2020/03/06(金) 10:12:30.32ID:MeoN0f6c
がっかり?

755名無し検定1級さん2020/03/06(金) 10:49:09.37ID:9FIAoo2G
これ、施行規則にすら入らなかったら
マジで国家資格になるなる詐欺だなw

756名無し検定1級さん2020/03/06(金) 11:15:41.29ID:UwnLYeYn
あーあ

ここで国家資格なれなかったら
もう今後チャンスねーぞ・・・

マジで金返せ!!

757名無し検定1級さん2020/03/06(金) 11:32:08.47ID:CvwdUXmH
施行規則には入るやろ、、

758名無し検定1級さん2020/03/06(金) 11:34:55.10ID:cKZRxM1x
国会資格にはなるが、下位の資格?
苦労した、令和元年組は号泣だよ。

759名無し検定1級さん2020/03/06(金) 12:39:09.81ID:UwnLYeYn
つか全然盛り上がってないな・・・
怨嗟の声であふれてると思ったのに
施行規則も望み薄だろこれ・・・

760名無し検定1級さん2020/03/06(金) 12:43:39.59ID:vOyjKB5O
省令ってのも

761名無し検定1級さん2020/03/06(金) 13:06:48.88ID:eBeYvGkJ
国家資格にならないんだったら受けた意味ないな
協議会自体がさんざん煽ったくせにまじで詐欺じゃねえか
もう登録申請までしたけどいらねえから返金してくれよ

762名無し検定1級さん2020/03/06(金) 13:50:58.99ID:kyY+5tCZ
さて、真相はいかに…
なるなる詐欺になってしまうのか??
それとも晴れて国家試験に昇格?

763名無し検定1級さん2020/03/06(金) 15:51:45.23ID:JbfS2m62
登録要件に宅建士となめた事した民間資格(公的)
不思議と思いつつなんとか国家資格化が現実的に思えたのに、もしかして2時間50問はお上へのアピール
だっただけ?

764名無し検定1級さん2020/03/06(金) 16:06:21.69ID:cfXPIJ9O
合格者絞ったのもそれ以上は対応出来ないという事務処理能力の問題だけだったりしてw

765名無し検定1級さん2020/03/06(金) 16:31:26.83ID:61Jq9BJ5
賃貸不動産キャリアパーソンに名称変更。
今年から、合格率6割です。
by協議会

766名無し検定1級さん2020/03/06(金) 16:48:56.96ID:cuy3Kwzg
もう民泊アソシエイトでええだろ。

767名無し検定1級さん2020/03/06(金) 16:52:40.66ID:WDI/nlMS
末松

768名無し検定1級さん2020/03/06(金) 17:10:57.53ID:d8Pj4mxf
南無

769名無し検定1級さん2020/03/06(金) 17:18:07.61ID:3iBCQPF2
法律案は出したけど多分まだ何も決まってないってことだろ
一定の実務の経験その他の国土交通省令で定める要件はこれから決める

770名無し検定1級さん2020/03/06(金) 17:47:52.94ID:iMccfrbI
しかし、12条4項を読む限り、業務管理者は「実務経験+国交省令で定める条件」ってことだよな?単に資格で持ってるのは意味なしってこと?

771名無し検定1級さん2020/03/06(金) 17:55:46.64ID:O7jdKTDR
業者の登録義務付けと業務管理者の選任はマジだったな
もう業務管理者も宅建士と賃菅士で決まりだろ

772名無し検定1級さん2020/03/06(金) 21:43:47.90ID:cc6ivhJo
ハトウサギの大謀略。

773名無し検定1級さん2020/03/06(金) 22:08:53.59ID:2qTuOK8V
なる詐欺被害者の会

774名無し検定1級さん2020/03/06(金) 22:15:45.88ID:7xgp1AsU
>>749
宅建を持ってる人間がわざわざ受けるような試験を格下と見るのは何か頭悪そうだな
まあ見たけりゃ見りゃいいが、領域が微妙にズレてるんだからプラスオンと見るのが妥当なとこだろ

775名無し検定1級さん2020/03/06(金) 22:20:09.59ID:Ua3Q7e/1
管理業務主任者より需要と使い勝手、難易度が上がる可能性ある?

776名無し検定1級さん2020/03/06(金) 22:53:23.86ID:RgJ0SUCU
賃貸管理適正化法の試験をクリアしてない賃貸不動産経営管理士なんてクソ

777名無し検定1級さん2020/03/06(金) 23:20:53.32ID:CvwdUXmH
777

778名無し検定1級さん2020/03/06(金) 23:37:49.56ID:cKZRxM1x
ライブコンサートは危険。
賃管試験もわからんぞ。

779名無し検定1級さん2020/03/06(金) 23:40:57.25ID:q8VxCUBc
>>1
<生涯賃金が多い主な大学>

東京六大学で比較

東京大学 4億6126万円
慶應義塾 4億3983万円
早稲田大 3億8785万円
法政大学 3億8103万円
明治大学 3億7688万円
立教大学 3億7551万円

大卒平均 2億8653万円
(日刊SPA!2017.7.16)

780名無し検定1級さん2020/03/07(土) 01:43:57.50ID:JFw+GW2P
>>5の「いわゆる必置資格の一つとして法令に明記されるため、」とか
↓の有資格者とかを文面通り期待するしかないな。


日経 2020/3/6 14:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO56473020W0A300C2EA4000/

法案にはサブリースも含めた賃貸住宅管理業の登録義務化も盛り込まれた。
管理戸数200以上の事業者が対象となる見込みで管理の有資格者の配置なども義務になる。

「有資格者」の配置なども・・・

781名無し検定1級さん2020/03/07(土) 01:56:55.29ID:YiCsY/yU
>>774
こういう意見もあるけど
精神論としてそれはそれで結構なんだが

資格としてみると宅建で足りるのがなあ・・・

あればあったで有益とは世間は見ないし(手当がでない)
自己満足の世界だよね
宅建あれば

782名無し検定1級さん2020/03/07(土) 02:31:20.69ID:T4u/R1Y0
>>780
宅建だけでいいならこの資格を創設した意味がないし
賃管士だけの設置義務によって我々の大勝利だな

783名無し検定1級さん2020/03/07(土) 04:49:55.35ID:d85WlU1Y
しかし、この法案素直に読むと。
契約締結前の説明や締結前・締結時の書面交付は業者の義務で、業務管理者が説明するとかは無いし、そもそも業務管理者は事務の適正をチェックする役割ともとれる。
言うならば、賃管士は事業所の所長がとるような資格になるんじゃ。平の人間が取る意味あるのかねー?

784名無し検定1級さん2020/03/07(土) 06:16:38.34ID:jeQZwfV8
何かもが中途半端だったからなぁ
法案までもが中途半端になってしまった

785名無し検定1級さん2020/03/07(土) 10:25:57.00ID:PF6Jz0eW
>>781
>資格としてみると宅建で足りるのがなあ・・・
日本語大丈夫か?

786名無し検定1級さん2020/03/07(土) 11:22:08.18ID:thYd9vxt
こういうの実はスタートが肝だからな。
マンカンがいつまでも名称独占資格でいるのもその影響だ。
最初がダメだと何十年も引きずることになる。

787名無し検定1級さん2020/03/07(土) 11:24:32.29ID:blJlpt1b
結局、国家試験でもなく国家資格でもないから
国家資格化はなかったということか

788名無し検定1級さん2020/03/07(土) 12:17:05.17ID:kVLhaFPC
後はもう施行規則に明記されるかどうか次第。

789名無し検定1級さん2020/03/07(土) 12:35:19.79ID:blJlpt1b
不動産特定共同事業法施行規則の条文のようになるなら
>>753のようになるだろうな
ARESマスター、ビル経営管理士、不動産コンサルという
資格明記は期待できない
つまりただの民間資格ってことか

790名無し検定1級さん2020/03/07(土) 12:49:15.35ID:blJlpt1b
そうなると、賃貸不動産経営管理士試験・登録制度は
国土交通大臣の登録を受けて実施する登録証明事業
にすぎないってことだな

791名無し検定1級さん2020/03/07(土) 12:49:20.36ID:iDDDdwpX
宅建士のいない賃貸屋なら、そこそこ使える資格なんじゃない?

792名無し検定1級さん2020/03/07(土) 12:58:00.23ID:YiCsY/yU
7000円で受けられて
不動産取引に幅広く対応可能な国家試験資格と
15000円の受験料で
賃貸専用の民間資格
0ベースで受験する(採用する)ならどっちがいい?って話になったら
この資格の限界が見えるだろ
そこそこなんてもんじゃねえよ

793名無し検定1級さん2020/03/07(土) 14:22:30.66ID:d85WlU1Y
しかし、宅建や管業等の「重説」のような主要業務が法律に明記されなかった以上、業務管理者を有資格者にする必要性もかなり薄れてきたよなー。

794名無し検定1級さん2020/03/07(土) 16:19:42.52ID:T4u/R1Y0
>>793
まだ法律案やぞ
業務管理者の資格要件については省令で定めると書いておるだろうが

795名無し検定1級さん2020/03/07(土) 17:01:57.56ID:d85WlU1Y
>>794
法律に書いてない業務を、省令には書けない。
省令では、12条1項の業務を補足するだけ。
で、13・14条で、重説や契約書面交付について定めてる訳だが、そこに「業務管理者」なんて言葉は出てこない。
重説しないんなら、事業所に何人も要らないし、
そもそもそんな大した知識も求められないだろ?

796名無し検定1級さん2020/03/07(土) 17:17:13.04ID:K0rb71lY
本日、賃貸沈没デー

797名無し検定1級さん2020/03/07(土) 17:19:06.73ID:V+gbXIaC
チンプンカン士になってるな。

798名無し検定1級さん2020/03/07(土) 18:14:34.63ID:3wALFa0L
>>794
なんでも反対の野党に期待からの、コロナでうやむやでどやさ。そこに運営団体と議員の癒着について文春砲とか。

799名無し検定1級さん2020/03/07(土) 18:52:02.08ID:9wPwV78j
次の銭儲けは、賃貸管理アソシエイト、賃貸管理マイスター、
賃貸管理コンサルティングマスターの創設やな。

800名無し検定1級さん2020/03/07(土) 18:59:57.86ID:d85WlU1Y
つーか、不動産とか経営とか欲張るからろくな結果にならなくて、国交省様が「賃貸住宅管理業務」ってんだから、素直に賃貸住宅管理士にして、せめてプロパティマネジメントはきっちりやりますと尻尾ふっとけば、こんな体たらくにならなかったのに

801名無し検定1級さん2020/03/07(土) 19:15:48.38ID:ri9WPLDf
医療事務の診療報酬の民間資格も10年以上前から国家資格になるって言われてたけどいまだに国家資格になってないし、このパターンか。

802名無し検定1級さん2020/03/07(土) 19:38:47.53ID:d85WlU1Y
>>801
診療情報管理士は、報酬請求上の必須要件になってるし、2年間の通信講座受けなきゃならないし、まだマシでしょ。

803名無し検定1級さん2020/03/07(土) 19:41:12.72ID:d85WlU1Y
>>800
つーか、コロナの真っ盛りの今、まさか閣議通るとも思わなかったし。収束しつつある6月までには、普通に国会通るっしょ。あとは、経過期間の3年間で、何か変わるかなー

804名無し検定1級さん2020/03/07(土) 19:44:36.30ID:d85WlU1Y
50問120分とか、ハードル上げて、どうやって受験生集めんのかねー?まさか、「国家資格になるから」って?重説もやんないし、必置資格にしても、よく位置づけ分からない資格に?

805名無し検定1級さん2020/03/07(土) 20:15:53.31ID:t+mwnzYb
YouTubeで鳥海が国家資格になりつつ
あるとの内容でUPしている。
来年なるな

806名無し検定1級さん2020/03/07(土) 20:19:33.89ID:t+mwnzYb
>>804
サブリースの場合、オーナーに重説するとなっているんちゃう

807名無し検定1級さん2020/03/07(土) 20:21:01.45ID:JFw+GW2P
>>789
>>790
もしそうなったらマジで期待外れ。


消防設備点検資格者程度の書きぶりでもよいから
せめて施行規則に記載してほしいわ。


消防法施行規則

第三十一条の六
6 法第十七条の三の三に規定する総務省令で定める資格を有する者は、
次の各号のいずれかに該当する者で、消防用設備等又は特殊消防用設備等の
点検に関し必要な知識及び技能を修得することができる講習であって、
消防庁長官の登録を受けた法人(以下この条及び次条において「登録講習機
関」という。)の行うものの課程を修了し、当該登録講習機関が発行する
消防用設備等又は特殊消防用設備等の点検に関し必要な知識及び技能を
修得したことを証する書類(次項及び次条第二項において「免状」という。)の
交付を受けている者(次項及び次条第二項において「消防設備点検資格者」という。)とする。

808名無し検定1級さん2020/03/07(土) 20:31:56.80ID:t+mwnzYb
重説は国家資格しかでけへんのちゃうん

809名無し検定1級さん2020/03/07(土) 20:37:54.26ID:t+mwnzYb
消防なんかどうでも良い

810名無し検定1級さん2020/03/07(土) 20:43:26.18ID:JFw+GW2P
施行規則にどのように書かれるかで
すべてが決まるってのにどうでもいいとか。。。

811名無し検定1級さん2020/03/07(土) 21:21:41.28ID:XzLnrt+9
>>807は分かりやすい例だと思うぞ
つかやはり認定講習受けた宅建士で代替できそうって時点で価値が激減なんだよな

812名無し検定1級さん2020/03/07(土) 21:39:01.19ID:d85WlU1Y
>>806
特定賃貸借の30・31条見たけど、重説するとは書いてない

813名無し検定1級さん2020/03/07(土) 21:47:22.86ID:t+mwnzYb
国交省か鳥海のYouTube見て

814名無し検定1級さん2020/03/07(土) 22:01:35.91ID:t+mwnzYb
大○建託や東○コーポはやばいんちゃうか

815名無し検定1級さん2020/03/08(日) 00:36:57.30ID:E0PKqZeE
お布施が効いてるから国家資格になるでしょ
宅建持ってる従業員なんて少ないから賃管取って重説読ませなきゃ仕事がまわらんよ

816名無し検定1級さん2020/03/08(日) 00:57:57.24ID:+QbGNz0o
>>813
鳥海?とか(宅建講師?)のYouTubeみたけど
法案の中身を垂れ流しているだけで、糞どうでもいい内容だった。

で、結局は「国家資格になる可能性が高いので早めに取りましょう!」とか
煽ってる。

真に生徒のことを考えるなら、本当のことを言えよと言いたいわ。

817名無し検定1級さん2020/03/08(日) 01:44:41.95ID:8CeVUOhk
不動産業は激務なのがいけない。
誰もこないよ。宅建もちも

818名無し検定1級さん2020/03/08(日) 03:29:04.60ID:2iqmxb8n
普通に考えてみろよ
国家資格でもないチンカンに宅建みたいに重要事項説明の義務付けや押印を明文化出来る訳がないだろ

819名無し検定1級さん2020/03/08(日) 10:48:04.39ID:X208otML
業務管理者は管理・監督の責任があるだけ
説明義務及び記名押印義務なし

書面交付・重説もあくまで業者の義務にすぎない
条文読む限り、「業務管理者をして」という文言が皆無

820名無し検定1級さん2020/03/08(日) 11:51:21.91ID:X208otML
業務管理者の要件にしてもおそらく実務経験者に講習を
受けさせるだけでクリアさせるつもりだろうな
既存業者はこれでクリアできるし宅建士でも講習受講可
とすれば宅建士がいれば無問題

新規業者は事業開始時はそもそも戸数が一定規模以下
だから参入障壁にもならないので無問題

講習受講する代わりに既存の賃管士登録者でも可とすれば
現登録者は講習受講不要だから資格が無駄にもならない

ただ講習指定団体を協議会のみ指定かつ協議会は事実上
講習を一切開催せず、講習と同等のものとして賃管士登録
のみとすることができれば賃管士は事実上必須となる

この場合、年1回の試験では無理だから年に複数回実施
かつ合格率をかなり高めにする必要はある

821名無し検定1級さん2020/03/08(日) 12:37:36.20ID:8CeVUOhk
管理業務主任者には重説以外にも、管理事務の報告っていうのがある。
一定期間ごとに管理組合にその基幹事務について報告することだ。
賃管も一定期間ごとに管理経営の事務について報告を義務付けてそれを独占業務にするんでないか?

822名無し検定1級さん2020/03/08(日) 12:59:01.18ID:+QbGNz0o
お前ら本当に独占業務にこだわるのね。

おそらくだが、以下の「国土交通省令」から省令に独占業務を記載するんだろう。

国土交通省令で定める事項についての管理及び監督に関する事務ってのがいわゆる
独占業務なるんだろう。




第十二条
賃貸住宅管理業者は、その営業所又は事務所ごとに、一人以上の第四項の規定に適合する者(以
下「業務管理者」という。)を選任して、当該営業所又は事務所における業務に関し、管理受託契約(管
理業務の委託を受けることを内容とする契約をいう。以下同じ。)の内容の明確性、管理業務として行う
賃貸住宅の維持保全の実施方法の妥当性その他の賃貸住宅の入居者の居住の安定及び賃貸住宅の賃貸に係
る事業の円滑な実施を確保するため必要な国土交通省令で定める事項についての管理及び監督に関する事
務を行わせなければならない。

823名無し検定1級さん2020/03/08(日) 13:12:37.39ID:/YL6AqS1
>>822
独占業務が無ければ、国家資格化してもマンション管理士と同じ運命をたどるからね

824名無し検定1級さん2020/03/08(日) 13:19:07.90ID:8CeVUOhk
独占があるなしで運命は変わる。
これはどんなに表面で取り繕っても変わらない。独占業務なしで資格に意義を見出さうとしても無駄。そして一度決まったものを覆すことは今後絶対にありえない。だから最初ですべてが決まる。

825名無し検定1級さん2020/03/08(日) 13:52:44.16ID:X208otML
不動産特定共同事業法でさえ「業務管理者として」という文言が
条文にあり業務管理者の記名押印義務も明記

ただしその業務管理者の要件の1つである不動産コンサルは
あくまで民間資格の一つという位置づけだから
やはり賃管士が国家資格となることはない気がする

826名無し検定1級さん2020/03/08(日) 14:22:54.96ID:hkUt6ZFh
んで
具体的な省令がわかるのは
いつなんよ?

827名無し検定1級さん2020/03/08(日) 14:27:29.29ID:MQAUAbMT
>>826
先ずはパブリックコメント募集から

828名無し検定1級さん2020/03/08(日) 14:31:22.12ID:X208otML
やはり法案に賃貸管理主任者のような資格を明記して
現行の賃管士は講習を受ければ新国家資格に移行可
としてほしかったな

829名無し検定1級さん2020/03/08(日) 14:56:53.58ID:UmLZJ6QS
鳩と兎が仕切った時点で台無しやろ
管業は民間資格者は移行講習のみで国家資格者となれたのに

830名無し検定1級さん2020/03/08(日) 16:25:25.58ID:vlDP8eQY
はやく結論だしてくれよ
今年賃菅を受けるかどうかで他資格が受かるかどうかに影響があるからな
しかし日本の国家試験って10月、11月試験って多いな
もし賃菅が一週間程度の学習で受かるなら平行学習もできるけど

831名無し検定1級さん2020/03/08(日) 16:50:02.59ID:8CeVUOhk
宅建と抱き合わせが問題なんだよ。
呪いみたいなもので宅建がついてまわる。これを断ち切らないと未来はない。

832名無し検定1級さん2020/03/08(日) 17:19:14.75ID:IF/0LQqC
なるなる詐欺に引っかかってしまったか。
名称がカッコいいから、賃菅士証まで取っちまったよ。これ、失敗だった。
あ〜あ、俺の個人情報、他の怪しい資格ビジネスの業者にながれちまってるんだろな。
代償、大きいかも知れんな。また、くだらん資格試験に金つかってしまうんだろなw。

833名無し検定1級さん2020/03/08(日) 17:19:32.96ID:vlDP8eQY
アカン、調べたらオレが受けようとおもってる他資格の試験日と同日になりそう
賃菅受験撤退の一択しかない

834名無し検定1級さん2020/03/08(日) 18:04:56.92ID:CeoFtQgw
受験者減

835名無し検定1級さん2020/03/08(日) 18:08:17.08ID:z1Bon70s
予備校も共犯か

836名無し検定1級さん2020/03/08(日) 18:12:05.36ID:IF/0LQqC
予備校も被害者かも

837名無し検定1級さん2020/03/08(日) 18:31:47.99ID:hkUt6ZFh
今年から講座開講予定の日建wwww

838名無し検定1級さん2020/03/08(日) 19:01:21.60ID:FAX6FhOh
受験者がどれだけ減るか楽しみだな

839名無し検定1級さん2020/03/08(日) 19:06:13.46ID:GPK/O+C2
「賃貸不動産経営管理士」という名前にした時点から、国家資格化はなかった。
この名称からして、業務内容が、国交省の管轄を超えてしまう要素を含んでいる。
このため国家資格化のための立法にあたっては、法務省と弁護士法・司法書士法、
総務省とは行政書士法、財務省とは税理士法と、各管轄官庁との協議や調整が必要
になるし、経産省にも仁義を切る必要がある。
国交省の官僚にとっては面倒すぎる話だ。かかる手間と、この資格創設で天下りで
きる人数と採算があわない。もはや国交省は、この資格をまともに相手にしてない。

もうこの資格はあきらめたが、業界団体でいちからやり直して、
賃貸管理の国家資格「賃貸住宅管理主任者」の創設を目指そう。
業務も純粋に賃貸管理に絞り、客付けや設備系の問題も増やして、
国交省の管轄の範囲内で立法府までまわせるようにしよう。

840名無し検定1級さん2020/03/08(日) 19:13:02.52ID:+QbGNz0o
業界主導でやってこのざまだからな。
もう遅い。

まあ変にチンカン士の上に別の資格を作られるよりかはマシだったな。
マンカンみたいに。

841名無し検定1級さん2020/03/08(日) 19:45:41.74ID:wpKnzQQ2
ヘル賃管、賃管カルマ、賃管シンドローム

842名無し検定1級さん2020/03/08(日) 19:47:18.95ID:Y4ySxO9o
落ちたヤツばっかりか

843名無し検定1級さん2020/03/08(日) 20:28:13.09ID:IA74zUCW
TACの資格紹介では「民間資格ながら・・」となっているのだが
公的資格だっけ?

844名無し検定1級さん2020/03/08(日) 21:33:17.91ID:/YL6AqS1
>>838
マン管は初回受験者が10万人いたが、独占業務が何もなく使えないのがバレてから今や1万人割れ寸前。
この資格も…

845名無し検定1級さん2020/03/08(日) 22:01:51.58ID:IF/0LQqC
消費者の皆様
賃貸不動産経営管理士以外の
他の資格ビジネスのなるなる詐欺にご注意ください

賃貸不動産経営管理士は、士業ではありません。
不動産経営管理はできません。
あくまでもクレーム対応の一次受付のお作法を覚えることが試験範囲で、
重説は宅建士に依頼することができる、という資格です。
このように、賃貸不動産経営管理士は、
宅建士をあごで使うので、宅建の上位資格と位置付けられています。
然るに、国家資格化を目指さずとも、国家資格以上の業務を遂行できる、
日本で唯一の無資格者と同等の資格です。
くれぐれも、他の資格ビジネスのなるなる詐欺にはご注意ください。

by 協議会

846名無し検定1級さん2020/03/08(日) 22:28:35.42ID:X208otML
閣議決定を受け、関連の業界2団体のトップがコメントを発表した。(順不同)

(公財)日本賃貸住宅管理協会会長・末永照雄氏
 当協会の長年に渡っての念願であった「賃貸住宅管理業の法制化と賃貸不動産経営管理士の国家資格化」に向けて大きな前進と捉え、
同法案の閣議決定を歓迎します。業界のより一層の発展と社会的地位の向上への礎となることでしょう。
 今後は全国各地での説明会・実務研修会の開催や実務書式の作成などを通じ、同法案の普及促進に努めて参ります。


(一社)全国賃貸不動産管理業協会会長・佐々木 正勝氏
 本会は、賃貸不動産管理業務の標準化、適正化を推進して参りましたが、本日「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」の
閣議決定により、賃貸管理業の確立、理解が進むものと考えます。
 今後も、全宅管理は私たちのスローガン「『住まう』に、寄りそう。」の具現化に向けて事業を展開して参ります。

847名無し検定1級さん2020/03/08(日) 22:32:13.31ID:GPK/O+C2
マン菅が名称独占資格なのも、マンション管理士の業務に独占業務を与えると、
どうしたって、法務省と弁護士法・司法書士法、総務省と行政書士法、あたり
の調整と協議をしなければならないからな。

当然、各省は、弁護士会等の業界団体からの意見も聴取する。利害対立で相当
もめるだろう。各団体は、マン管がこれをすれば非弁だ、これをすれば
行政書士法違反だ、と主張し、政治家に対するロビー活動もなされるだろうし、
最後はどうなるか分からない。
天下りさえできればいい官僚がそんな面倒なことをやる理由も動機もない。

一方、管理業務主任者は、完全に国交省の範疇で、非弁だのの問題となる話が無
いので、国交省だけの根回しで、独占業務を付与できる。

賃貸不動産経営管理士というクソ民間資格はもう見捨てて、
賃貸住宅管理主任者の創設に動くべきタイミングだ。

848名無し検定1級さん2020/03/08(日) 23:05:00.19ID:hkUt6ZFh
>>847
まったくその通りで
協議会ははなっから国家資格化する気がなかったとしか思えないな
じゃないと余りにまぬけすぎる。。。

849名無し検定1級さん2020/03/08(日) 23:07:12.16ID:alHthoRq
しっかし。今回の法案と準則と比べてみると
準則にあった、管理受託契約後の賃借人への書面交付や、サブリースでの賃借人への重説や書面交付が、除かれてるのな。
余計な仕事を増やしたくないという配慮があったのかもしれないけど、これで益々、
オーナーと賃借人の間に入って調整を図る
っていう立ち位置が消え、完全にオーナーの犬っていう感じがするよ。

850名無し検定1級さん2020/03/08(日) 23:11:02.93ID:alHthoRq
あと、重説が無くなったのは、
宅建や管業が個人を相手にすることもあり、
消費者契約法上、重要事項を責任ある有資格者にさせる必要があったのに対し、賃管士は、完全に業としてやるオーナーが相手だから、そこまでの必要性は無かったからだろうか?

851名無し検定1級さん2020/03/08(日) 23:20:43.85ID:96MgSAic
葬儀会場になってるかと思っていたら
まだ政省令にワンチャン期待してるようだけど、
政省令で独占業務定められたり、国家資格と認められたものって無くない?

852名無し検定1級さん2020/03/08(日) 23:22:45.35ID:nFwJNn99
この資格なんでオーナーばかり見てるの?
賃借人への重要事項の説明は宅建士の仕事じゃないの?

853名無し検定1級さん2020/03/08(日) 23:23:55.58ID:/v8bybTH
なんか、1番苦労したのは令和元年合格者のような。俺も含めてね。(T . T)

854名無し検定1級さん2020/03/08(日) 23:24:43.21ID:/YL6AqS1
>>847
しっくりくる説明だね
そうなるとこの資格は仮に国家資格化してもマン管や技能士みたく、名称独占資格に近い立ち位置になりそうだ

855名無し検定1級さん2020/03/08(日) 23:32:35.03ID:869P1/dn
え?管業が個人を相手?
賃貸不動産管理じゃないんだよ
賃貸不動産経営管理してくれないと困るんだよ
オーナーとしては、丸投げしたいんだからさ
サブリースの意味わかってんのか?
分かってはいたが落ちたからって人の足引っ張るのはみっともないな
ついでに経営と聞いてビビってるあたり実務も無能っぽい
国土交通省の管轄?不動産鑑定士がどこの管轄だか知らんのかゴミが

856名無し検定1級さん2020/03/09(月) 01:01:52.34ID:X1TrprF+
>>851
ない。

管業は法案で必置と独占が明記され、
民間資格の国家資格昇格も講習のみ。
当時は業者にも十分配慮された法案。

賃管は法案で明記なし。民間資格の
国家資格昇格はこれでなくなった。
業務管理者でうやむやにされただけ。

857名無し検定1級さん2020/03/09(月) 01:35:32.49ID:E3T0ieuE
マンション管理員検定ってまだやってるのだろうか
チンカンも賃貸住宅管理員のほうが相応しいけどな

858名無し検定1級さん2020/03/09(月) 02:36:07.53ID:qIYqEc6v
おい。チンカン。
どうにかしろよ。

859名無し検定1級さん2020/03/09(月) 03:24:12.52ID:XWIAH3oz
>>829
アイツら馬鹿しかおらんからな

860名無し検定1級さん2020/03/09(月) 03:50:18.35ID:qIYqEc6v
国家資格になるからって受験したのにこのザマで協会はどう責任取るんだよ。
キッチリ責任取ってもらわないとな

861名無し検定1級さん2020/03/09(月) 07:28:03.84ID:oDNHY7pD
なまえあらため
宅建士補にするしかない

862名無し検定1級さん2020/03/09(月) 07:48:52.13ID:Lg2Kc5ov
>>855
不動産鑑定士なんて、まったく他省の管轄を侵さない、狭いタコツボ資格だろ。
独占業務は、鑑定評価だけで、まったく、国交省の管轄領域を超えない。

他方、マン菅など普通に業務をすれば、どうしたって利害関係に争いの有る
法律問題の法律相談と解決に直面する。そこにタッチすれば非弁だと主張される。
そうなると、法で独占業務を付すなら、法務省管轄の弁護士法・司法書士法
との調整が必要になる。

賃貸不動産経営管理士も同じ。例えば基幹業務の賃料の回収は、債権回収
だから、ちゃんと法で明記するなら、法務省の弁護士法・サービサー法と
調整を図る必要がある。

でも、国交省にはそんな力もないし、つもりもない。

だから、賃貸住宅管理主任者にして、建物や設備中心の資格にしてしまうのが
一番はやいし、それしかないんだよ。

863名無し検定1級さん2020/03/09(月) 07:49:34.79ID:jOFWnroc
しかし、第12条第1項の「管理及び監督に関する事務」って…チェックシートでも作って、「13条について事前に説明しました」とか「オーナーごとの口座作って分別管理してます」とか、チェックさせんのか?

864名無し検定1級さん2020/03/09(月) 07:59:44.99ID:jOFWnroc
あと、第3章の「特定賃貸借契約」なんだけど。サブリース。これ、登録制になってないのな。にもかかわらず、34条で業務停止命令出せるっていう。これ、実はすごいことだよな。

865名無し検定1級さん2020/03/09(月) 08:28:45.85ID:UCsgiArk
ちんかんは、中小企業診断士との共通点が多い。
似たようなポジションを目指しているんじゃないかな。
・法律に資格名称が書かれていない
・登録は省令に委ねられている
・独占業務がない
・主な業務は「経営に対する助言」で、他資格の業務を荒らさない
・資格マニアが実施団体を支えている

866名無し検定1級さん2020/03/09(月) 08:54:12.18ID:UCsgiArk
>省令に独占業務を記載するんだろう

業務独占は、(その業務に従事したい人に対する)権利の制限になります。
だから、国会で決められた法律以外に独占業務は与えられません。
残念。

867名無し検定1級さん2020/03/09(月) 09:14:40.12ID:jOFWnroc
あと、単純に賃管士が法律に明記されなかったのは、規制当局のマンパワーもあるんじゃ?
知事免許ならともかく、いくら200戸以上とは言え、日本全国、賃貸管理やってる所って無数にあるから、業者だけならともかく、賃管士までの規制はしたくなかったんだろう。

868名無し検定1級さん2020/03/09(月) 09:43:31.63ID:r+5/U8q2
資格マニア「独占、国家資格?関係ねーよ」

869名無し検定1級さん2020/03/09(月) 10:33:10.49ID:y6Td8o3m
一応今年受けるけど初夏まで新しいテキストや問題集でないんだよなあ。

870名無し検定1級さん2020/03/09(月) 11:49:30.61ID:BG88sWNh
マニアの拘りだろ国家

871名無し検定1級さん2020/03/09(月) 12:36:50.07ID:YpaMKeVH
>>862
>建物や設備中心の資格にしてしまうのが

それだけで資格分ける意味あんのか?
分譲だろうが賃貸だろうが設備管理だけなら大差ないだろ
頭悪いにも程があるわ

872名無し検定1級さん2020/03/09(月) 12:53:30.66ID:GNaVMbst
建物や設備中心っても、その辺の資格は既に消防設備士、電気工事士とかの業務独占系の資格あるし、入る余地無くね

873名無し検定1級さん2020/03/09(月) 13:11:26.33ID:E3T0ieuE
ない。 どの資格団体も既得権は手放さないからな

874名無し検定1級さん2020/03/09(月) 13:23:25.70ID:tQxf/Rnb
pigeon and rabbit, less brains が馬鹿だから、単に。
なんの戦略もなしに官僚にいどんだから。

875名無し検定1級さん2020/03/09(月) 13:43:18.42ID:HgNa857E
今年の受験者激減の不要なものになりそう

876名無し検定1級さん2020/03/09(月) 14:18:50.47ID:uEebdtVv
オレオレ詐欺に騙される
愚かなご老人の痛みがわかった

877名無し検定1級さん2020/03/09(月) 14:39:20.51ID:qIYqEc6v
試験レベルも低いからな。
合格者の能力を担保に発展するのも難しいよな

878名無し検定1級さん2020/03/09(月) 17:37:07.79ID:btD8+ce4
南無大師遍照金剛

南無大師遍照金剛

南無大師遍照金剛

879名無し検定1級さん2020/03/09(月) 17:59:47.88ID:vzuBlRz8
賃管詰んだ&#12316;

880名無し検定1級さん2020/03/09(月) 19:43:38.28ID:X1TrprF+
主催団体がハトとウサギの時点でそもそも
この資格に期待してはいけなかったってこと。

彼らの利権のベースはすべて宅建なわけで
賃管単独での国家資格化と独占付与はない。

881名無し検定1級さん2020/03/09(月) 20:02:10.09ID:aNia3l6h
上位資格持ってんだから
ちんかんを気長にまとうではないか。

人は日に畳一畳米三合あれば十分だぞ。

882名無し検定1級さん2020/03/09(月) 20:08:23.11ID:Lg2Kc5ov
国家資格化の可能性はまだあると思う。
重要事項説明はもちろん、あらゆる独占業務が無い名称独占資格としてね。

883名無し検定1級さん2020/03/09(月) 20:50:06.59ID:MkIfS4sm
>>882
そういうのはマン管で間に合ってます

884名無し検定1級さん2020/03/09(月) 21:14:38.68ID:9dmjYjvr
公的資格にはなるよな?

885名無し検定1級さん2020/03/09(月) 21:22:55.32ID:+u1/HxtG
ならん。

886名無し検定1級さん2020/03/09(月) 21:26:07.02ID:TCnf48EH
重説、押印は業者がやるんだろ?
管理者が、宅建士と賃管士と実務経験。
賃管士いらないやん!

887名無し検定1級さん2020/03/09(月) 22:03:54.63ID:N38npcoB
>>862
いや、「不動産」という文言があるだけで、民法に踏み込んでるわけだよ。

888名無し検定1級さん2020/03/09(月) 22:14:26.91ID:X1TrprF+
株は暴落。REITも暴落。不動産もじきに暴落。
しかし最も価値が暴落するのは賃管だろうな。

889名無し検定1級さん2020/03/09(月) 22:15:59.22ID:9dmjYjvr
あーた達、えらい悲観的やなあ

890名無し検定1級さん2020/03/09(月) 22:41:09.58ID:t6y403Oh
賃管の仕事が何なのか分からずに試験受けてる奴って哀れだな

891名無し検定1級さん2020/03/09(月) 23:48:10.06ID:ilB5qxCe
散々煽って、新法まで作らせって、
結局、資格商法に乗せられただけw

892名無し検定1級さん2020/03/10(火) 00:17:25.43ID:Oveogq6M
落ちたのがそんなに悔しいのか、可哀想に
まあ簡単な試験だからねえ、まだ今のところ。
書店とか行って、気づかないのかな?
あるいは大手の資格スクールとかの扱いを見て気づかないのかな
2社や3社じゃないぞ、この資格担いでるのは
そういう「世の中」が見えないアホには勿体ない資格だろうな

893名無し検定1級さん2020/03/10(火) 00:19:08.90ID:X2FARmuH
宅建持ってるやつがこれ落ちて実際悔しいか?管理業務主任者やFPならいざ知らず。

894名無し検定1級さん2020/03/10(火) 00:30:29.14ID:gkBdnM/Z
落ちたのか
宅建持っててこれ落ちたら相当ヤバいやつ確定だろ逆に
知能障害を疑うレベル
つか、そういう基地外がいるから宅建だけじゃダメだーとなって生まれた資格な

895名無し検定1級さん2020/03/10(火) 00:37:00.30ID:X2FARmuH
そもそも受けてない。
早まるな。
勉強しなきゃそりゃ誰でも落ちるだろうよ。落ち着けよw

896名無し検定1級さん2020/03/10(火) 04:33:16.71ID:uPo/QYJZ
賃菅士試験に合格して嬉しいのは分かるが、既に賃菅士没案の結論は出ている。
さあ、賃菅教の信者たちよ、早く眼を覚ませ!
そして、その中でも、賃菅合格しただけで、宅建取ってない者たちよ、
一刻も早く賃菅教から改宗し、今年こそは宅建合格を目指すがよい!
さすれば、賃菅が宅建の上位資格だのと戯けた思想から解放され
なるなる詐欺の加担から解き放たれ、業界浄化に貢献できようぞ!
Otherwise 永遠に協議会亡者より黄泉の国に導かれよう
まずは、宅建取れ!

897名無し検定1級さん2020/03/10(火) 05:43:36.12ID:bXnztuDf
>>5の通り、やはり省令には記載されそうな感じだな。
この期に及んで、こうゆう記事ってことは、おそらく大丈夫だろう。


賃貸管理業適正化法案を閣議決定 今国会成立で21年施行へ
政策住宅新報 2020年3月10日号

 前段略

また、登録事業者の事務所に業務管理者を置くことを求める。
詳細は省令で定めるが、一定以上の経験を持つ宅地建物取引士か
賃貸不動産経営管理士(今週のことば)などとする見込み。

なお経過措置として、既に管理業を行っている場合は施行後1年以内に申請すればよいこととする。

https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000042788

898名無し検定1級さん2020/03/10(火) 07:01:53.05ID:ErMcHuwy
葬儀はいつですか?

899名無し検定1級さん2020/03/10(火) 08:41:48.60ID:uPo/QYJZ
チ〜ン

900名無し検定1級さん2020/03/10(火) 08:50:58.00ID:8BRO9z81
落ちたヤツは来るな

901名無し検定1級さん2020/03/10(火) 09:41:40.07ID:yEQrtW0m
問題はさ

国家資格になるかどうかもそうなんだけど

宅建で事足りるなら
チンカンいらねってところじゃないか??

宅建も受からないバカはともかく

902名無し検定1級さん2020/03/10(火) 10:00:45.02ID:gkBdnM/Z
>>895
落ち着くのはお前だろw
参考書の出版社数や資格の学校の扱い、協会の宣言、国会の動きからどう見ても国家資格化の流れなのに、何をそんなに焦ってるのか分からん
必死だなとしか

903名無し検定1級さん2020/03/10(火) 10:01:38.98ID:gkBdnM/Z
>>901
宅建じゃ足りないから生まれた資格だっつーのに文盲なのかこいつw

904名無し検定1級さん2020/03/10(火) 10:30:39.38ID:yEQrtW0m
>>903
どこがたりねーんだよw
エビデンスを示せよ高卒野郎w

905名無し検定1級さん2020/03/10(火) 10:46:23.45ID:gkBdnM/Z
なんか中卒がイキってんな
知らないでこのスレ来てんならその前に病院行ったほうがいいぞ

906名無し検定1級さん2020/03/10(火) 10:49:35.90ID:yEQrtW0m
根拠も無しに煽るだけ

最低の人間だね

907名無し検定1級さん2020/03/10(火) 11:04:46.61ID:gkBdnM/Z
賃管士が創設された根拠も分からんアホに何を言っても無駄だろ
なんでこのスレ来てんだよ基地外がw

908名無し検定1級さん2020/03/10(火) 11:08:33.22ID:gErULvLM
>>895
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうw

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる

909名無し検定1級さん2020/03/10(火) 11:50:55.75ID:NaGYg82D
27-28点厨の禍々しい怨念が漂っておる…

910名無し検定1級さん2020/03/10(火) 12:13:11.91ID:+yGhijpi
国家資格になるかどうかはともかく。自分が給料もらってる先が、今後規制の対象になり、登録取り消されれば廃業になりかねない状態に2、3年後にはなるんだから、従業員として知識は持っていて損は無い、むしろ必要と思ってるぐらいで、いいんじゃね?

911名無し検定1級さん2020/03/10(火) 12:15:14.21ID:h5Jb3Lcf
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912名無し検定1級さん2020/03/10(火) 13:01:37.51ID:eb0rmwZO
一定以上の経験を持つ宅建士か、賃貸不動産経営管理士か、それなら取ってよかったと思える範囲だわ!

913名無し検定1級さん2020/03/10(火) 13:27:01.55ID:Kp53g6jD
6年以上の実務経験かつ講習を受けた宅建士、又は賃管士なら許せるな。

914名無し検定1級さん2020/03/10(火) 13:46:07.37ID:gkBdnM/Z
賃管士は公式での略は管理士みたいだな
国家資格化すると「公認管理士」か「公認プロパティマネージャ」だな

915名無し検定1級さん2020/03/10(火) 14:43:27.16ID:GDRr114G
既存業者からの提訴が怖いんだろ多分

916名無し検定1級さん2020/03/10(火) 16:08:52.59ID:qUnz2Qwu
賃管王に、俺はなる!

917名無し検定1級さん2020/03/10(火) 17:36:41.29ID:+yGhijpi
それよりさ、適正化法で、登録規程や準則と何が同じか変わったか、きっちり押さえておこうぜ。
業務管理者の重説不要やIT重説は話題に上がってるけど。例えば、
(登録規程)→(適正化法)
第2条第2項 基幹事務の定義→第2条第2項第2号(基幹事務とは言ってない)
第7条 実務経験者等の設置→第12条第1項
第8条 標識の掲示→第19条

918名無し検定1級さん2020/03/10(火) 17:37:38.26ID:+yGhijpi
こういう法改正の内容面もおさえないと、試験に受からないかもよ? 笑

919名無し検定1級さん2020/03/10(火) 17:38:50.79ID:+yGhijpi
(準則) →(適正化法)では、
第5条 賃貸人に対する管理受託契約に関する重要事項の説明等→類似規定なし
第6条 賃貸人に対する管理受託契約の成立時の書面の交付→類似規定なし
第7条 賃借人に対する管理受託契約に関する書面の交付等→類似規定なし
第10条 転貸の場合の賃借人に対する賃貸借契約に関する重要事項の説明等→類似規定なし
第11条 転貸の場合の賃借人に対する賃貸借契約の成立時の書面の交付→類似規定なし
第17条 管理事務の報告→第20条 委託者への定期報告

920名無し検定1級さん2020/03/10(火) 17:40:05.97ID:+yGhijpi
手続関係は、面倒くさいので、追うのはやめた

921名無し検定1級さん2020/03/10(火) 17:47:05.46ID:+yGhijpi
準則の6条は間違い。6条2項の規定が、適正化法には無い、だった。

922名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:22:25.85ID:bXnztuDf
通常、新法案の場合の施行規則の案がわかるまでの
スケジュールってこんな感じで合ってる?

法案成立(衆参両院可決)



施行規則のパブコメ(この時点でようやく判明)

可決が6月程度ならそれ以降に施行規則の案文かな?

923名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:23:47.79ID:dNPe1OLH
>>901
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前(月収100万円超、借金なし)になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。

924名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:25:23.99ID:bXnztuDf
次スレ
【賃管】賃貸不動産経営管理士 part35
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1583600803/

925名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:28:32.33ID:dNPe1OLH
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて
自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。

926名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:29:06.91ID:dNPe1OLH
それら入れると月収200程度までは行きそう。
セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。
タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。
レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。

927名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:29:36.16ID:dNPe1OLH
これからは物件急激に下がるので破綻大家の物件の現金買い叩きに力入れてる。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので
法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。

928名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:30:09.83ID:dNPe1OLH
俺なんか雑魚の部類ではないが普通。
もっと規模大きいメガ、ギガ大家も多い。
表に出たがらないけど1000室超えで全部自社所有、
リフォーム会社もその傘下の会社で自前で年10億円くらい売上
上げてるのまでいる。

929名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:33:22.45ID:dNPe1OLH
リセールは当然考えるけど固評の35%くらいで買った物件もある。
再生は超大変だった。
俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。
業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。

930名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:34:37.32ID:dNPe1OLH
二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
市長のやる気は確かにでかい。政治家は知らないが。
でも市や地権者レベルで弄れる部分って限られてる。

931名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:37:30.39ID:dNPe1OLH
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。
別にいいんだけど。

932名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:38:46.31ID:dNPe1OLH
不動産足掛け15年かかって運もあって遂に勤務税理士二人分くらいな収入に。
しかし高校の同級生は大学三年21で旧司法司法合格で卒業直後から1000万円プレーヤーがいる。
俺は15年かかった。しかも運もあった。

933名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:40:58.92ID:dNPe1OLH
外車はランドローバー。
ちなみに都内7000万円のマンションね。

934名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:43:29.81ID:bXnztuDf
糞どうでもいいな。

そんなことより、施行規則に明記されるかどうかだわ。

935名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:45:27.16ID:dNPe1OLH
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうw

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる

936名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:52:01.21ID:dNPe1OLH
過去問を見る限りでは管理受託の重説とか今後ますます
もっと細かいの出してくる気満々だと思う。
個数問題も増えるだろうし合格率も下がるだろうし。
つまり難しくなる要素しかないのに。

もう揚げ足取って遊んでる時間の余裕は無いと思うんだけど、
過去問解くどころかまだテキストすら満足に終えていない状態では、
具体的なことはなんにも書けず人の揚げ足取ることしかできないのだろう。
まあ、そんなことにすら気づかないんだろう。なさけねーなw

まあ、勉強しないような一生雇われの馬鹿なんか所詮そんなもんだ。
上がってこいよ。

937名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:54:20.66ID:8BRO9z81
ランドローバー
何しにきたんじゃ

938名無し検定1級さん2020/03/10(火) 19:58:01.76ID:dNPe1OLH
とりま自己紹介な

相続税評価1億円超えててヤバい
都心で驚異の利回りでした。
賃貸経営者と事例研究
事例の解説本を出版した方でした
外車はランドローバー。
ちなみに都内7000万円のマンションね。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
ランドローバーの燃費の悪いことわるいこと(笑)
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから
レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな
電工持ってるから再生のコストも安く済むし。
儲かって儲かって仕方がないわ。
先代から引き継いだ資産があるから
ゼロスタートじゃないけどね。
純資産10億
月収200万
夢は日本のトランプ
バフェットを超えたい

939名無し検定1級さん2020/03/10(火) 20:32:21.20ID:L7L0mvmA
>>936
ただ、登録規程と準則で、適正化法と矛盾するところは、出しづらいと思うんだよな。改正民法と借借法、設備とかで、エグい問題が出そうな気が

940名無し検定1級さん2020/03/10(火) 21:06:51.67ID:j/Bdro3H
率直な疑問なんだが、宅建持ってないチン管って、
今現在何の仕事してるの?草むしりとか電話番?

941名無し検定1級さん2020/03/10(火) 21:22:54.32ID:h48S3alr
春だなぁ

キチガイが出てくる季節の変わり目

942名無し検定1級さん2020/03/10(火) 21:53:48.31ID:UMv/Jt2D
未だにランドローバーが脈々と受け継がれていて本家としては感無量
これ、テンプレにしよーぜ

943名無し検定1級さん2020/03/10(火) 22:09:41.03ID:hMFxTGVv
2年前に見たが、その前からいるのか?

944名無し検定1級さん2020/03/10(火) 22:34:36.10ID:iB5MP2fh
>>940
アホ面で汚い社用車に客乗せて
路駐しながら物件案内してるよ

当て物件笑
キメ物件笑
AD200笑

945名無し検定1級さん2020/03/10(火) 22:40:09.40ID:95kWKxjY
正直この程度の資格でランドローバー買ってもらえるなら
司法試験クラスなら何買ってもらえるんだよw

946名無し検定1級さん2020/03/11(水) 10:37:07.19ID:qbGd34xQ
去年宅建士合格したから今年この資格受けようと思ったけど勉強のやる気が起きない。

947名無し検定1級さん2020/03/11(水) 12:30:00.59ID:9mQxI7iF
仕事に必要ないなら要らないでしょ
国家資格化とか独占業務の有無とかあんまり関係ないかな個人的には
賃貸経営管理に必要な一定の知識の証明になる、それだけでいいだろ

948名無し検定1級さん2020/03/11(水) 12:42:39.46ID:9BtvSx7f
宅建と賃管が名称に載ってると、見栄えが良いぞ↑

949名無し検定1級さん2020/03/11(水) 12:43:17.19ID:9BtvSx7f
名刺ね

950名無し検定1級さん2020/03/11(水) 13:03:54.00ID:rwvTVCCF
次スレ
【賃管】賃貸不動産経営管理士 part35
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1583600803/

951名無し検定1級さん2020/03/11(水) 15:16:10.76ID:iupS5bTi
以前から、6年の実務経験ある宅建士か、賃貸不動産経営管理士の、賃貸不動産経営管理士【等】が、重説や捺印ができてた状態。
今から、【一定以上の経験を持つ】宅建士か、賃貸不動産経営管理士が管理責任者になり、国家資格になるなら、取る意味も勉強する意味も十分あると思うけど。

何もしてない宅建士が賃貸不動産経営管理士と同じ仕事ができるなら、やる気なくなるけどね。

952名無し検定1級さん2020/03/11(水) 15:26:15.05ID:dpe+742X
>>951
6年の実務経験者とは何も宅建士である必要は
無く、業界歴6年さえ証明出来れば誰でも賃貸不動産経営管理士等やで、これは今でも同じこと。
令和元年のやや難の試験をパスしなくても
もし業界6年おれば今のうちに登録を勧める。
高い受験料も何の勉強も入らん。
ただ宅建士持ってないとアホと思われるけどな。

953名無し検定1級さん2020/03/11(水) 15:59:35.28ID:8pFiEC3Y
それと2年の実務経験を持った賃管試験合格した
輩も微妙な立場やなぁ。
やはり宅建が基本、そこから手を広げるのが
王道

954名無し検定1級さん2020/03/11(水) 18:27:42.60ID:NVdUhgpn
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士

田 中 太 郎


うん、確かに見映えは良い

955名無し検定1級さん2020/03/11(水) 18:54:51.18ID:l5xeO9ml
不動産屋の名刺だと
ますますうさん臭いな

956名無し検定1級さん2020/03/11(水) 18:59:35.36ID:P55DwN8o
ちんかん
を名刺の肩書きにいれてるのみたことない

957名無し検定1級さん2020/03/11(水) 22:28:53.58ID:8pFiEC3Y
マンション管理会社の名刺

管理業務主任者
マンション管理士
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士

この順番やった。

958名無し検定1級さん2020/03/12(木) 00:36:18.86ID:xECAnWjB
>>956
不動産経験浅いだろ?

959名無し検定1級さん2020/03/12(木) 04:12:14.10ID:29kafmMn
因みにビルマネだが俺の名刺は
建築物環境衛生管理技術者
マンション管理士
宅地建物取引士だ。

あえて管業も賃管も電工も消防も書かない。その3つで網羅してるからだ

960名無し検定1級さん2020/03/12(木) 08:38:29.06ID:G1nAkjwb
それ仕事に必要ないってことだろ
あえて悪く言えば経営管理を求められてないドカタってことなんじゃない?
誰だって本業を一番上に書きたいじゃん?誇り持ってるから

961名無し検定1級さん2020/03/12(木) 08:38:31.18ID:XQd6v0+q
>>958
逆に長いから
名刺交換済みなのでは?

まして国家資格でない賃管いれる必要ないでしょ?

962名無し検定1級さん2020/03/12(木) 09:04:54.38ID:LgSoTjAJ
名刺の話になるとオタク、マニア、引きこもりは
ダンマリやな

963名無し検定1級さん2020/03/12(木) 09:36:15.33ID:NMgaCRqD
たまに、賃管入った名刺もらうな。
勿論宅建とセットのだけど。
逆にあまり、FPは見ない。

964名無し検定1級さん2020/03/12(木) 12:20:34.28ID:G1nAkjwb
賃貸管理たのんでるオーナーからすれば、一番持ってて欲しいのは賃管。
宅建は契約時しか意味ないし、管理組合ないから管業も微妙
マン管なんて以下略

965名無し検定1級さん2020/03/12(木) 13:22:28.80ID:qSyuFZ9I
そんな素晴らしいものでないけどね

966名無し検定1級さん2020/03/12(木) 13:47:45.22ID:B9wsl6q7
業務管理者はこんな感じになりそう?
宅建+6年、管理士+2年、管理士+宅建士

967名無し検定1級さん2020/03/12(木) 16:34:04.92ID:sVWi9Vrf
>>966
管理士+2年はちょっと意味わからんくない?

968名無し検定1級さん2020/03/12(木) 18:15:34.55ID:qq8Qm9nM
>>964
オーナーにとって持って欲しいのは、宅建・賃管士・CFP?

969名無し検定1級さん2020/03/12(木) 18:57:49.27ID:p0aLZAdp
オーナー側が欲しいのは、
電話一本で24時間すぐに物件に駆けつけて
トラブル解消してくれる電話番号。
空室が出来たらすぐ次を探してこれる仲介。
働くならチン管なんてどうでもいい。

970名無し検定1級さん2020/03/12(木) 20:01:29.57ID:V96uf63B
次スレ
【賃管】賃貸不動産経営管理士 part35
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971名無し検定1級さん2020/03/12(木) 20:05:53.81ID:3uhuftmQ
チンカーンはやめろ フォッフォッフォ
チンカーンはダメよ フォッフォッフォ
チンカーンは避けろ フォッフォッフォ
他にー金かけろ フォッフォッフォ
親にー金あげろ フォッフォッフォ
STOPハトハトウサギフォッフォッフォ
目を覚ませ 今 目を覚ませ

972名無し検定1級さん2020/03/12(木) 21:33:45.94ID:29kafmMn
オーナーの犬になりたいなら資格はいらないだろ。そう言う奴は資格なんて取らなくていいよ。

973名無し検定1級さん2020/03/12(木) 23:08:06.22ID:F6XcS8hi
オーナーと借主のバランスを取る人間が必要なんだよ
6年住んだら何も費用負担しなくていいと思ってる馬鹿と全部借主負担で敷金も全部貰えると思ってる馬鹿を調整する人間を

974名無し検定1級さん2020/03/13(金) 01:00:35.15ID:/+oSeXhm
オーナーは使える犬が欲しいんです
使えない犬は要らない
そこんとこ勘違いすんな
そこそこ使える犬である証が賃管になってくるかもな

975名無し検定1級さん2020/03/13(金) 06:22:59.90ID:CVzMGxfx
>>973
だったら、やはり、弁護士だな。

976名無し検定1級さん2020/03/13(金) 08:53:25.42ID:7wt653hC
賃管士と同じ単価で動く弁護士がいたらな
こういう数字の分からないアホが宅建持ちに腐るほどいるから賃貸不動産「経営」管理士が時代の要請なんだろうな

977名無し検定1級さん2020/03/13(金) 09:11:44.55ID:J1krxcoV
カード発送は申し込みから概ね1ヶ月、試験合格後繁忙期は2ヶ月程度ってなってるけどまだ来ないよ〜
どんだけ無能なんだよクソ協議会

978名無し検定1級さん2020/03/13(金) 09:56:45.36ID:85zZLfoY
>>976
数字と法律とどっちが大事なのか。
非弁行為で挙げられれば、最悪免許停止にもなる時代が来るかも。
要は、貸主による管理の丸投げは法律の保護に値しないことが、今回の適正化法ではっきりさせられたとも言える。
貸主が自らやるんだったら、内容証明出そうが、督促しようが、無問題なわけで。

979名無し検定1級さん2020/03/13(金) 09:58:50.30ID:85zZLfoY
ちな、補足すると、免許は、今回の適正化法による免許な。

980名無し検定1級さん2020/03/13(金) 10:13:26.38ID:/+oSeXhm
>>978
じゃあ弁護士雇えば?
オーナーは法に触れない範囲で利回りを維持向上する「経営」管理士を求めてるんであって
法律は知ってるけど高いだけで客付けも管理もロクに出来ない無能は要らんのだよ分かる?

981名無し検定1級さん2020/03/13(金) 10:30:22.09ID:8BFuJcxH
次スレ
【賃管】賃貸不動産経営管理士 part35
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1583600803/

982名無し検定1級さん2020/03/13(金) 16:20:40.64ID:D/ET/QNf
名称に経営管理があるからって、経営とか数字とかを言うって、勘違いしちゃいけない。
賃管士の知識でオーナーに、財務諸表と管理会計を説明できるんでしょうかね?
短期、中長期の見込みを話せるんですかね?予測を外さない自信はあるんでしょうかね?

オーナーは、特に「経営」管理士なんて求めてないですよ。
だって、弁護士、会計士、その他の士業のひとたちとお付き合いがありますから。

もし、オーナーで、士業にお付き合いがなく、完全に不動産にド素人であれば、
「法に触れない範囲で利回りを維持向上する」なんて言われちゃったら、
いやいや直ぐに、コロッと騙されますよ、明らかに。

普通に考えれば、どっからそんな自信がでてくんのか、ちゃんと責任取れんの?、
じゃなきゃ逆に怪しいだろって、思いますよね。なんかヘンですよね。
だいたい、法に触れない範囲って何なんだよ。いい意味なら何の役に立つの?悪い意味ならヤバくね?

賃管の試験範囲って実務だけじゃないですか。本当に業務を知ってるなら、
>>973>>978 のように本音が出るはずです。
オーナーなら、こっちのひとのほうがず〜っと安心です。
まして、借主が半グレとかだと、さぞ大変だとお察ししますよ。

もし、賃管担当の方が、オーナーと共存共栄、二人三脚とかのお考えがあれば、
尚、オーナーは安心します。
不動産投資って、ローリスク・ローリターンだから、お付き合いが長くなっちゃうんですよね。
だから、本音で話せるひとが好ましいんですよ。

おいら、貸主。オーナーです。宅建も賃管もあります。
ランドローバーみたいに、先祖が農民で広大な土地を守り抜いている地主ではなく、
ゼロから始めて、不動産投資しています。
もし、おいらに、賃管士を記載した名刺を見せつけて、胸張って、あご突きあげて、
経営とか数字とか言ってくる奴がいたら、ボロクソに言ってやっからな。
他人に経営語るなら、死ぬほど借金して自分で経営してるか、会計士とってからにしろってんだ。
んまあ、中には、おいらと違って、やさしいオーナーもいるかも知れないけど、
でもさ、賃管士が経営などと言ったとたん、きっとぷって笑うだけだと思いますよ。

983名無し検定1級さん2020/03/13(金) 17:36:03.70ID:85zZLfoY
少なくとも、適正化法で「賃貸住宅管理業務」は、業者の独占になる訳で。
そこに規定されている業務は仮に弁護士だろうと出来ないんだから、自分は賃貸住宅管理業者の一従業員として、法に規定され、会社から求められる役割を粛々とこなすしか無いっすね。
くどいようだが、法は業者に独占を与えたんであって、個人にじゃないんだから。

984名無し検定1級さん2020/03/13(金) 17:40:52.17ID:21L/DopU
>>982
なんだこのアホはw
オーナーに財務諸表見せて管理会計云々言うつもりなのか?バカも休み休み言えと
こういう知的障害レベルのアホがウッカリ宅建とか取るから賃管士のニーズが高まるんだな
まず経営という言葉にビビりすぎ
弁護士と会計士にもビビりすぎ
不労所得の代表格である賃貸管理で管理会計?財務諸表?
オーナーが知りたい数字は利回りだけだ
はい、0てん

985名無し検定1級さん2020/03/13(金) 17:43:40.01ID:21L/DopU
弁護士と会計士も経営のプロじゃないんだよ
池沼にはそんな基本中の基本も分からない
まあ、逆に良いもん見たわ。残念な宅建持ち(?)の典型
これで宅建すら持ってなかったらゴミ以下だw

986名無し検定1級さん2020/03/13(金) 17:44:47.58ID:Mn9KR5QJ
>>982
で?

987名無し検定1級さん2020/03/13(金) 17:54:01.36ID:85zZLfoY
くどいようだが、適正化法、それこそ空で言える
ぐらい熟読しないと、いずれ痛い目見るぜ。
法は、そもそも「賃貸住宅管理業者」で経営も不動産も入れてない。求められてるのは、維持保全と金銭管理なんだから、分をわきまえろよ。
コンサルするのは勝手だが、それで金取ったらお上の意向によっては、簡単に潰されるぞ。

988名無し検定1級さん2020/03/13(金) 18:03:21.78ID:6FRJ/5dL
「賃貸不動産経営管理士」倫理憲章
6. 能力を超える業務の引き受け禁止
賃貸不動産経営管理士は、自らの能力や知識を超える業務の引き受けはこれを行わない。

騒いでるアホは、これも知らない無資格者なんだろうw

989名無し検定1級さん2020/03/13(金) 18:08:50.68ID:iMlE7nAU
こいつにとっては経営=経営コンサルなのか
ダメだこりゃw

こいつが賃管受かっても経営管理は任せらんねw

何度でも言うが、こういう経営を勘違いしたアホを駆逐するための経営管理士なんだろう

990名無し検定1級さん2020/03/13(金) 18:12:11.64ID:85zZLfoY
>>984
そもそも、こんなアホが居て、またこんなアホの言うことを間に受けるオーナーが居て、かぼちゃ事件が起きたんだよなー。
サブリースの規制導入した国交省は、業者取り締まる一方で、「貸主ももっと気合入れて経営しろや!」と言いたかったんじゃねーかなー

991名無し検定1級さん2020/03/13(金) 18:41:17.73ID:VFHkRf/f
>>981
次スレありがとう

992名無し検定1級さん2020/03/13(金) 20:26:21.28ID:I36yLWiN
アホはちゃんと埋めずに逃亡する
コスト感覚がない証やで

993名無し検定1級さん2020/03/13(金) 21:02:53.08ID:Dg5fCif9
基本不動産業者信用されてないから。
ってゆか業界がもう普通じゃないよ。

994名無し検定1級さん2020/03/13(金) 21:51:08.96ID:I36yLWiN
普通の業界ってどこだよ教えろください

995名無し検定1級さん2020/03/13(金) 21:53:50.85ID:hftPxcou
保険だ

996名無し検定1級さん2020/03/13(金) 21:58:52.83ID:I36yLWiN
どこが普通なんだよ

997名無し検定1級さん2020/03/13(金) 22:39:13.10ID:lPrmtSa/
そもそも経営と言う言葉が入ってるのが、あかんな。名称変更かな?

998名無し検定1級さん2020/03/13(金) 23:11:14.51ID:I36yLWiN
まだ言ってるのかこの基地外は

999名無し検定1級さん2020/03/13(金) 23:12:18.54ID:I36yLWiN
宅建に足りないのは管理と経営だったのだ
管理は管業
経営は賃管

1000名無し検定1級さん2020/03/13(金) 23:19:47.10ID:I36yLWiN
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