土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part72

1名無し検定1級さん2020/05/15(金) 19:56:01.25ID:j6ADafkg
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part71
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1586039170/

2名無し検定1級さん2020/05/15(金) 20:33:17.26ID:UJjEuQAG
不動産屋からの急ぎの確定測量ばっかやってるとハンコもらえて分筆登記通れば筆界とかどうでも良くなってくるわな
売主も境界決まらずに違約は嫌だから多少損しても文句は言わないしな

3名無し検定1級さん2020/05/15(金) 20:38:19.86ID:8ir2cI4F
テンプレ

都会で測量してるときは良く子連れマダムに、「ちゃんと勉強しないとああなるザマスわよ。」って声が聞こえてたわな。

4名無し検定1級さん2020/05/15(金) 21:15:35.63ID:86JwtBME
>>2
それすっごいわかる

5名無し検定1級さん2020/05/15(金) 21:46:34.72ID:c11rXr0g
なんかそれわかる
ちゃんと勉強してれば県庁入れたかもしれないし、社協に入れたかもしれない。いい年こいて糞みたいな測量バイトなんかやらないで済んだ凄く後悔してる。

6名無し検定1級さん2020/05/15(金) 23:41:55.41ID:++89DKAM
知り合いに東大卒何人かいるけど、東大卒でもピンキリだなあと思う。
でもキリでも東大卒だから俺なんかがどうこう言えないが。

7名無し検定1級さん2020/05/16(土) 00:25:30.70ID:T4b4DnWh
そんなもん高卒でもピンキリだろ

8名無し検定1級さん2020/05/16(土) 00:34:39.94ID:lgooz0uS
>>2
筆界と測量に拘ってるのは食うに困ってない学者気取りの人だけ

9名無し検定1級さん2020/05/16(土) 01:09:51.83ID:66YaQLKy
>>8
それが担当登記官だったときは難儀する

10名無し検定1級さん2020/05/16(土) 08:30:48.26ID:ybEXlb92
県庁だってそんなに楽じゃない

11名無し検定1級さん2020/05/16(土) 11:10:38.89ID:AbinurX7
おれには公務員みたいなルーティンワークはむりだな
だって現場おわって昼間っからビール飲んだり温泉入ったりできないし

12名無し検定1級さん2020/05/16(土) 11:14:51.67ID:bVpF0C+B
素晴らしい生活だな

13名無し検定1級さん2020/05/16(土) 11:33:04.21ID:ybEXlb92
県庁は遅くまで電気ついてるよな

14名無し検定1級さん2020/05/16(土) 14:09:12.09ID:9FwLQHxO
公務員最高やで現在の貴族やね
昼からビール飲まないでも、仕事は5時半で終わり
それから浴びる程飲めばいいし
有給全部完全消費で退職金もあるし年金も最高、退官後、司法書士と調査士の
資格貰って、趣味で表示、保存、設定の仕事何件かすれば悠遊自適やで

調査士・・・国民年金で有給もなし、乞食みたいな死に方しかないのと大違い

15名無し検定1級さん2020/05/16(土) 15:23:05.15ID:IKuUkear
司法書士ってオートマとブレークスルーどっちがいい??

測量屋より司法書士の方が世間体いいよな??
結婚反対とかされそうで怖いわ

16名無し検定1級さん2020/05/16(土) 15:53:39.24ID:wSlGGakI
煽る為だけに書き込みに来るのはやめようぜ
暇潰しの手段がこんなとこで煽るって、寂しい人生送ってんな

17名無し検定1級さん2020/05/16(土) 16:22:00.17ID:AbinurX7
士業の中では弁護士と公認会計士以外はみんな貧乏じゃね
知り合いの司法書士さんも平日にバイトしてるっぽい

18名無し検定1級さん2020/05/16(土) 16:28:25.23ID:PObsf9mh
稼ぐ人は稼ぐ
ダメな人はダメ
一括りにするんじゃない

19名無し検定1級さん2020/05/16(土) 16:39:58.34ID:x/wQXuk+
年収250万の弁護士もたくさんいるしほんと人それぞれだよな

20名無し検定1級さん2020/05/16(土) 17:57:58.19ID:pKoumCKZ
必ず食える資格なんてないよ
結局はその人の問題と運

21名無し検定1級さん2020/05/16(土) 18:10:04.63ID:xiah5XQy
公務員になっても調査士の資格貰えねぇだろ

22名無し検定1級さん2020/05/16(土) 18:38:05.88ID:ZsB0TSdW
行政書士一本でも独立して立派にやってる人いるしね。

23名無し検定1級さん2020/05/16(土) 19:09:53.79ID:lgooz0uS
これから調査士みたいな仕事を目指す若い人は参考になるから見てみるといい
調査士の世界とかなり似ているところがあるよ

大塚明夫「声優の大多数が仕事にあぶれる理由
https://toyokeizai.net/articles/-/321702

24名無し検定1級さん2020/05/16(土) 19:21:12.97ID:S95iOIl5
声優とじゃ世界が全然ちがうだろ
初めから仕事がある訳じゃないのはどの世界も同じ

25名無し検定1級さん2020/05/16(土) 19:26:14.74ID:NBfG1nxl
士業は営業力あれば仕事もらえる可能性がゼロじゃないからな
食えるか食えないかはその人の営業力、集客力次第

資格それ自体は看板掲げ営業する許可をもらうだけ

26名無し検定1級さん2020/05/16(土) 19:34:52.38ID:bFJGJLL+
大多数の発注元は不動産屋なんだから彼らが何を求めているか、他の調査士との差別化さえできればそれなりに仕事はくると思うぞ

安い早い不調にならないは当然として、元不動産仲介の俺が心がけているのは次の3点
これを心がければ営業担当からすると使い勝手の良い調査士先生だからな

・追加作業が発生しても見積から金額上げない
(売主に説明するのメンドクセ)
・越境の覚書や掘削承諾も頼まれたら確認書と合わせてスマートに取得
(どうせ確認書にハンコもらうんだから一緒に宜しく)
・契約が流れたらその案件、仕事は最初から無かったことにして測量費用は請求しない
(売れなかったのに測量費用なんか払う訳ねーだろ)

27名無し検定1級さん2020/05/16(土) 19:40:14.17ID:VLeBZYBe
そんな不動産屋と付き合ってるなんて大変ですな。
クズな不動産屋にはクズな調査士が似合う。
俺はもっと上品な取引先持ってるから、こちらからお断りだわ。

28名無し検定1級さん2020/05/16(土) 19:47:12.73ID:VCAJvGGa
>>26
終わってんなこいつ

29名無し検定1級さん2020/05/16(土) 19:48:49.71ID:m1/g5OpI
結局安売りするしかないのか

30名無し検定1級さん2020/05/16(土) 20:01:51.44ID:AbinurX7
>>26
そんな不動産屋いねーわ
もっと紳士だよ

31名無し検定1級さん2020/05/16(土) 20:50:09.47ID:n8G21HN3
>>26
アフォなひとぽ。

32名無し検定1級さん2020/05/16(土) 22:01:26.55ID:IKuUkear
土地家屋調査士と行政書士なら行政書士の方が世間体良い??

33名無し検定1級さん2020/05/16(土) 22:04:37.65ID:pKoumCKZ
結局知名度だな
弁護士、税理士、会計士は収入がどうだろうが世間体は良い
よくわからない一般人からすると調査士より測量士のが世間体良いかも

34名無し検定1級さん2020/05/16(土) 22:28:18.91ID:T4b4DnWh
世間体なんかどうでもいい。
今沢山稼げてるから、俺の人生最高!

35名無し検定1級さん2020/05/16(土) 22:37:43.68ID:xiah5XQy
世間体とか知名度優先で稼げないのが一番しょうもないよな

36名無し検定1級さん2020/05/16(土) 23:11:32.84ID:kpYRFx39
登記官を退官後、司法書士、土地家屋調査士の資格もらえるけれど、両方もらうことは出来るの?

37名無し検定1級さん2020/05/17(日) 00:12:53.74ID:4wdTulOl
安くやる調査士は能力的に問題がある、薄利多売で仕事が雑、面倒な案件はすぐ断る。
大体上記のどれかに該当する印象。

38名無し検定1級さん2020/05/17(日) 09:57:33.94ID:cKq5E61S
>>34
何年修行して開業した。

39名無し検定1級さん2020/05/17(日) 09:58:03.75ID:cKq5E61S
>>34
何年修行して開業した?

40名無し検定1級さん2020/05/17(日) 09:58:52.59ID:bLw4W6F7
>>36
主席登記官級でないとだめ

41名無し検定1級さん2020/05/17(日) 10:14:57.16ID:oC7JGeBk
公務員じゃ平日昼間にパパ活やってるJDと遊べないぽ
そんな生活は生き甲斐がないぽ

42名無し検定1級さん2020/05/17(日) 11:15:20.14ID:sXBjNQU2
3月末あたりにコロナでヤバいと思ったけど
ここ最近の仕事の話から売上が去年を超えそう
しかも持続化給付金を5/1に申請しちゃってまだ貰えてないんだけど
申請しなければよかったかも
仕方ないからワンマン買うか

43名無し検定1級さん2020/05/17(日) 11:17:13.74ID:RhbKfNJT
>>42
無理に費用増やしたら税務署に狙われるかもよ

44名無し検定1級さん2020/05/17(日) 11:22:23.31ID:sXBjNQU2
>>43
減価償却で全額経費で落とせないからわからないよ

45名無し検定1級さん2020/05/17(日) 12:56:53.63ID:9q/AeUIC
法務局に勤めていたら、誰でも特認で調査士や司法書士になれる訳ないのですね。特に調査士は特認に反対だった過去も聞いたことあります。
実際には特認で司法書士になる人はたまに聞きますが、調査士になった人は聞かないです。

46名無し検定1級さん2020/05/17(日) 13:13:18.41ID:sXBjNQU2
>>45
たまにいるけど、定年後に調査士やる人はもの好きだね
体が動かないし夏は心筋梗塞なんかで死ぬと思うよ
それに固定費の問題もある
司法書士は肉体労働が無いし固定費も掛からないから老後には良いかもしれない

47名無し検定1級さん2020/05/17(日) 13:29:43.55ID:1nz3n3dw
誰だって司法書士になりたいに決まっている

48名無し検定1級さん2020/05/17(日) 13:34:41.81ID:4UJEDsrf
退官した登記官が簡単な試験で司法書士や調査士になれるって制度は昔からあった
ただ、司法書士はそれをずっと行ってきてたけど調査士に関しては法務局側の自粛だったせいかしらないが実質的に制度としては死んでた
10年ぐらい前に統括までいった元登記官の人にその旨を聞いたが「調査士に関しては実質的に機能していない」と言っていた
少し前に退官してすぐに司法書士・調査士ダブル登録した元登記官がいたからもしかしたら制度は使えるのかもしれない
退官した登記官は個人で独立ってのはここ10年は聞いた事ないな
10年前はレアケースだがあったにはあった

退官した登記官は顔役として司法書士法人に入るのが一般的

49名無し検定1級さん2020/05/17(日) 14:07:08.66ID:LEfbs/ry
税理士法人なら監査対応とかで税務署OB雇う必要性が理解できるけど、司法書士法人で雇う必要性がわからない
OBがいると登記の補正が甘くなるのか?

50名無し検定1級さん2020/05/17(日) 14:14:44.84ID:FKKbzgR9
法務局で長年働いてる登記官の方が優秀で頭も良いから

51名無し検定1級さん2020/05/17(日) 14:22:04.05ID:4UJEDsrf
補正云々じゃないよ

司法書士法人って大体調査士法人も併設されていたり、調査士を雇ってたりするから表示に関する登記もやってる
権利の登記って完了日にはうるさくないけど、表示に関する登記は遅れると大変なケースが多い
融資実行予定日、決済日なんかに間に合わせるためにOBから「お願い」と言う名の圧力をかけてもらう
逆に、それが出来ない様なOBは雇う必要は無い
>>50
いくら優秀であっても、60になってサラリーマン経験無いような元公務員は駒としては使えない、体力も無い
対法務局用の武器として使うだけ

52名無し検定1級さん2020/05/17(日) 14:56:32.92ID:OV1Yvala
余程の高待遇じゃないと動いてくれないがな

53名無し検定1級さん2020/05/17(日) 15:06:03.49ID:vb6rq5vJ
>>46
合格者の平均年齢ってかなり高齢だったよな
やはり年取って時間できると何か違う事がしたくなるんだろうな
一応社会にも貢献できる資格だし、それで食えたら幸せだしな

54名無し検定1級さん2020/05/17(日) 15:07:32.58ID:LEfbs/ry
補正日の短縮依頼なんて知り合いの開業10年調査士でもやってるわ笑

55できない。2020/05/17(日) 15:20:05.71ID:4U/kqeJw
調査士は、年取ってからはできない。自分で測量できない、土かた仕事できない。筆界調査委員も無理。名義貸しはできない。やることがない。

56名無し検定1級さん2020/05/17(日) 15:24:40.64ID:ZPpFAnUc
それはやり方による
体力ある補助者雇ったりアルバイトでもいいから1年2年修行積んだりな
自分は親父も調査士だったけど71歳でまだ現役だぞ
世の中いろんな人がいる
30代の調査士なんてこの業界じゃ若手

57名無し検定1級さん2020/05/17(日) 15:33:45.82ID:sXBjNQU2
ずっとそれを続けてる人は70までは平気だよ
工事の作業員のおやっさんもそうだが
でも、今まで力仕事してない人が65歳からは無理って話をしてるんだよ

58名無し検定1級さん2020/05/17(日) 16:05:15.02ID:OV1Yvala
70過ぎて新規登録って人は普通にいる

59できない。2020/05/17(日) 16:39:09.12ID:4U/kqeJw
調査士は、年取ってからはできない。自分で測量できない、土かた仕事できない。筆界調査委員も無理。名義貸しはできない。やることがない。

60名無し検定1級さん2020/05/17(日) 16:58:53.02ID:HIgdUMbZ
建物調査士なら死ぬまでできる

61名無し検定1級さん2020/05/17(日) 17:33:45.65ID:OV1Yvala
元々、高齢者向けの仕事

62名無し検定1級さん2020/05/17(日) 18:12:23.99ID:Vvr8tyro
登録者の平均年齢50代半ばだったよな

63名無し検定1級さん2020/05/17(日) 18:36:54.57ID:HNQrnz+J
40歳だと若手か

64名無し検定1級さん2020/05/17(日) 18:37:36.66ID:bSLSuhfK
年収の部分で中小、零細の正社員リーマンと同等ぐらいならこれからも稼げるかな??

65名無し検定1級さん2020/05/17(日) 18:39:26.51ID:eiZaL7JN
生涯現役、定年なし、引退時期、引き際を自分で決められるのが士業のよいところ

66名無し検定1級さん2020/05/17(日) 18:55:07.70ID:c3zpl6o6
40は糞ガキ

67名無し検定1級さん2020/05/17(日) 20:45:43.13ID:bSLSuhfK
質問、ブレークスルーとオートマどっちがいい??

68名無し検定1級さん2020/05/17(日) 21:21:52.90ID:lBEPiPbJ
未経験者は何年修行すれば開業できるんだ?

69名無し検定1級さん2020/05/17(日) 23:13:47.15ID:AFzdC97E
即開業でいよ

70名無し検定1級さん2020/05/17(日) 23:19:00.49ID:LlZXI+YR
3年補助者やって敷地調査と杭入ればっかやってた。
受かって登録した瞬間に好きに確定やって良いよと言われて困惑してる。

71名無し検定1級さん2020/05/18(月) 00:33:19.48ID:P5vbnwLt
他人を一人前の調査士に育てることを目的に調査士になった人なんて、この世には一人もいません
自分さえ食っていければ、他の事なんてどうでもいいってのが全ての調査士の腹の底の本音です

72名無し検定1級さん2020/05/18(月) 01:28:13.21ID:rJqqCdPi
どうでもいいが境界「確定」測量とか面積「確定」って言い方が一般化してるけど本来は間違ってるよな

73名無し検定1級さん2020/05/18(月) 07:35:35.91ID:28nYwwqA
>>72
え?本来はなんなの?

74名無し検定1級さん2020/05/18(月) 08:57:25.94ID:Na3Lw8YO
境界確認測量。

75名無し検定1級さん2020/05/18(月) 08:58:41.05ID:JNxZmQud
確認だよね

76名無し検定1級さん2020/05/18(月) 08:59:34.38ID:JNxZmQud
筆界の考え方は一般には通じないから・・

77名無し検定1級さん2020/05/18(月) 10:13:11.65ID:H+/ewOxH
境界って所有権界のこと?

78名無し検定1級さん2020/05/18(月) 10:54:03.20ID:KltzASx1
なるほど、確認測量か
確かにいわれてみればそうだよね

79名無し検定1級さん2020/05/18(月) 11:01:03.70ID:8qXlZPX+
持続化給付金貰う奴いる?

俺の周りは貰う予定の奴がたくさんいるんだがw

80名無し検定1級さん2020/05/18(月) 11:02:21.28ID:jGsc8JD5
>>70
敷地調査とは仮測量の事?

81名無し検定1級さん2020/05/18(月) 11:29:17.59ID:7VXIKh24
持続化給付金貰って最終的に去年より売上が上回ったらどうなるの?

82名無し検定1級さん2020/05/18(月) 11:33:47.64ID:JNxZmQud
その分税金を納める

83名無し検定1級さん2020/05/18(月) 11:35:00.27ID:JNxZmQud
>>79
俺は申請したよ
登記あがってこないし4月が要件にハマった

84名無し検定1級さん2020/05/18(月) 11:55:39.01ID:kFds8xEt
俺も申請した。
ていうかもう入金された。
4日に申請して14日に振り込まれた。
役所のやることにしては早いじゃん。
見直したよ。

85名無し検定1級さん2020/05/18(月) 12:32:58.73ID:lIY0dtSJ
俺は5/1に申請してまだだよ

86名無し検定1級さん2020/05/18(月) 12:43:19.84ID:eqHRnuR8
5月収入減になるから6月申請する

87名無し検定1級さん2020/05/18(月) 13:17:44.82ID:RGMxs7Np
ブレークスルーとオートマどっちがいい??

88名無し検定1級さん2020/05/18(月) 15:37:57.11ID:kFds8xEt
コロナ禍になる前に受けた研修で会の偉い人が言っていたが、最近安易に筆界特定申請するのが多いそうだ。
ちょっと隣接に拒否られたくらいで筆特の申請するなってさ。
ようは自分らの仕事が増えたから鬱陶しいらしい。

89名無し検定1級さん2020/05/18(月) 16:05:44.77ID:Ul5p3U9l
>>88
研修会に来たホーム局のお偉いさんは
バンバン筆特出してくれって言ってたよ。
でも筆特室にいる職員の人達いわく
ホーム省がもっと筆特の実績上げろ!
と言ってるだけだと言ってた。

90792020/05/18(月) 16:38:25.64ID:i29L7Vg+
>>83
俺は今日現在、今年の1月が該当するんだけど
1月で申請していいのか悩む
1月はコロナの影響受けてないよねw
1月で申請するか、6月以降で申請するか迷う
これ、1月で申請して、コロナの影響じゃないから却下とかないのかな?

91名無し検定1級さん2020/05/18(月) 16:48:48.55ID:IuR5UESm
筆界特定って1年以上かかるのどうにかしてほしい。
長くて半年にして。

92名無し検定1級さん2020/05/18(月) 17:01:34.26ID:JNxZmQud
>>90
それはない
今年1月〜12月までが範囲だからOKでしょ
特にコロナでダウンしたっていう理由も出さないよ

93名無し検定1級さん2020/05/18(月) 17:09:19.99ID:JNxZmQud
ただ、不正が疑われる場合調査が入るってあったから
万一そうなったときに説明が出来る様にはしてある
心配なら6月以降にした方が無難かも
まぁ申告をちゃんとしてれば大丈夫だと思うよ

94名無し検定1級さん2020/05/18(月) 17:10:53.94ID:Umbyh3QG
退官後に退職金3000万預金して銀行から仕事もらうんだよ
表専したら調査士も貰えるんだよ
司法書士、調査士で最強の布陣で老後に恩給年金もらいながら
老後の余生100歳まで貧乏補助者雇いながら
悠遊自適に暮らすんだよ

95名無し検定1級さん2020/05/18(月) 17:15:56.39ID:i29L7Vg+
>>92
>>93
不正が疑われる場合調査が入るってあったよね
1月は止めとくわ、別に不正はしてないけどコロナの影響なのか確信が持てないし
これから先、ほっておいても要件満たす月が出てくるだろうから
それまで申請は止めとくわ

96名無し検定1級さん2020/05/18(月) 17:38:45.08ID:7VXIKh24
俺は4月5月が申請要件に該当するんだけど、1〜3月で売上1500万あるから、別にコロナのせいでは無いのだがはた目にはコロナの影響をモロに受けてるように見えるだろうな。うっしっし

97名無し検定1級さん2020/05/18(月) 17:59:51.30ID:2jYjIYVp
みんなCADとか測量機器とかのリース代って月いくら?

98名無し検定1級さん2020/05/18(月) 18:44:56.12ID:5i3Hd7zI
和紙の換地に面積記載されてるけど地番は付されてないことはよくありますか?

99名無し検定1級さん2020/05/18(月) 21:34:26.52ID:OH5rbAyh
マイラー以前の和紙の換地図って扱いに困るよなぁ
和紙の頃の換地図って、マイラーの換地図以上に作成者が分からないじゃん
換地寸法と確定測量における寸法に大幅な違いがある事をネタに登記がストップすると腹が立つわ
表示官は「何でこんなに換地寸法と違うの?理由付けてもわらわないと困るよ」って言うんだけどさ
そんな作成者も分からない様な換地図が何の根拠になるって言うの?

100名無し検定1級さん2020/05/18(月) 23:20:58.29ID:OJLuw/zr
>>80
70だけど、ハウスメーカーが振ってくるレベルありの1筆地仮測量だよ。

101名無し検定1級さん2020/05/18(月) 23:30:28.09ID:ZxGqcbAE
俺は昨年4月360万、今年4がつ130万
一応申告しておいた。5月は回復しつつあるが、
適用条件満たしているんだから問題ないだろう
金には困っていないが今だけだろ
後、予算枠あるって噂あるしな。
後で適用条件満たして、その時は予算ないなんえありえないだろ

102名無し検定1級さん2020/05/18(月) 23:36:13.20ID:tXy9KDuV
予算枠とかないだろ
金なくなったら追加予算で補充

103名無し検定1級さん2020/05/18(月) 23:42:45.67ID:duPxvPxs
>>101
どうもそれだと時間がかかるみたいだ
特例で3ヶ月の平均で計算しないと引っかかるぽい
俺が今そう

104名無し検定1級さん2020/05/19(火) 00:12:18.16ID:bE6TPjBm
給付の早い遅いが有るみたいよね

105名無し検定1級さん2020/05/19(火) 03:10:35.47ID:9/P2pBBG
確認てことじゃないの

106名無し検定1級さん2020/05/19(火) 05:20:28.03ID:OR5QXXal
>>103
給付金サイトの金額入力画面には1ヶ月分しか入力できないぞ
3ヶ月の平均とかどこ情報だよw

107名無し検定1級さん2020/05/19(火) 07:20:06.20ID:wSxKzZdj
月の収入の変動が多い場合ってなかったか?
申込み見たときにあった気がするけど

108名無し検定1級さん2020/05/19(火) 08:11:45.07ID:Rsr6Avtj
季節性収入か?調査士て

109名無し検定1級さん2020/05/19(火) 08:58:27.22ID:2CrbMaL4
この勢いでコロナ融資も逝くか

110名無し検定1級さん2020/05/19(火) 09:19:48.82ID:2CrbMaL4
コロナ融資の場合だろ
変動大きいとかは

111名無し検定1級さん2020/05/19(火) 11:30:20.32ID:ndhPy48C
修行したくないから1年くらい修行したら開業して大丈夫かな?

112名無し検定1級さん2020/05/19(火) 11:32:46.28ID:G7eNkG4v
修行してからでも悪くないと思うけどな
開業してから後悔した方がダメージが何もかも大きいぞ
借金なんてしたら猶更
廃業したら目的外で全額返さないといけないからな

113名無し検定1級さん2020/05/19(火) 11:33:49.24ID:G7eNkG4v
>>111
半年くらいでいんじゃないの

114名無し検定1級さん2020/05/19(火) 11:41:57.68ID:kGdo57IL
そもそも今の日本の状況だと修行先は見つからないのでは?
人を雇える状況ではないんじゃね

115名無し検定1級さん2020/05/19(火) 11:44:15.09ID:FaN6QXWq
これから本当に厳しいと思うぞ

116名無し検定1級さん2020/05/19(火) 12:17:23.25ID:U+UWZwdZ
実務半年で確定何件か経験してるけど開業して大丈夫かな?

117名無し検定1級さん2020/05/19(火) 12:17:25.88ID:+nLQGdyh
土地ではなかなか食えない
建物も建たない

118名無し検定1級さん2020/05/19(火) 12:20:42.72ID:z20EJpgd
調査士はもうダメポ
土地の費用安杉やし
建物も数なし
調査士だけでは食えないよ

119名無し検定1級さん2020/05/19(火) 13:41:38.37ID:C2hsir8C
副業すればいいじゃん

120名無し検定1級さん2020/05/19(火) 13:48:03.23ID:G7eNkG4v
今にはじまった事じゃないけど知ってる人や聞いた話で
昔から清掃業、コンビニ、工場でバイトしてる人がいるよこの業界
もちろんこれだけだと食べていけない人も少なからずいるから
司法書士や弁護士にもいるけどね

121名無し検定1級さん2020/05/19(火) 14:00:24.52ID:C2hsir8C
何か本業をもって、副業で調査士

122名無し検定1級さん2020/05/19(火) 14:32:18.94ID:dcC0qGPi
コロナ禍に開業するなんて、正気の沙汰じゃ無い。
最近のyoutubeで流行ってるトラック野郎USAのおっさんみたいに渡米して長距離トラックの運ちゃんやったほうが良いよ。

123名無し検定1級さん2020/05/19(火) 14:34:15.50ID:aUnk+Pgf
開業じゃなくてどこかの事務所に入って様子みればいいのに
無収入よりはいいでしょ

124名無し検定1級さん2020/05/19(火) 14:56:43.65ID:/3Mue0Ky
確かにコロナ渦に開業は正気の沙汰じゃない。副業やりながら開業はどう?

125名無し検定1級さん2020/05/19(火) 15:04:19.20ID:VVTuFg7b
投資やれ投資
結構前にゴールド買ったけど、買った時から300ドル上がったぞ
FXでもいいぞ

126名無し検定1級さん2020/05/19(火) 16:36:41.51ID:JA5c9gAr
FXやろうとしてたわ
「トルコリラ、流石に底値だろう」と思ってたのが一年ぐらい前
少し前のニュースで過去最安値更新ってのを見て「ああ、手を出さなくて良かった」と安堵
原油先物だって「そろそろ底値!」って飛びついた人間いたけど「まさかのマイナス!」だったろう
永年投資や投機やってるんならまだしも、新規で手を出さない方が無難

127名無し検定1級さん2020/05/19(火) 16:42:16.65ID:9/P2pBBG
値ごろ感でポジったらアカン

128名無し検定1級さん2020/05/19(火) 16:48:56.91ID:f9vsyaBU
長期積立のロボアドバイザー分散投資はじめたわ
ダウ底値で入金したから少し増えてる

129名無し検定1級さん2020/05/19(火) 16:54:04.42ID:H/RCdnPk
コロナショックで株に資金ぶち込んで、今600万程儲かってる
さらにこの状況でも仕事が山の様に舞い込んでますが。

開業しても何とかなんじゃね?

130名無し検定1級さん2020/05/19(火) 16:55:46.78ID:JA5c9gAr
「コロナで人類が滅亡してもAIは株や為替の取引を継続している」
って言うのは笑えないジョークだよなぁ
電力の監視、制御をAIが担うのであれば有り得ない話でも無い
電力設備(電力ダム、火力・原子力発電所、風力発電)が耐久年数を超えて故障して世の中の電気が全て停まったらその時点でAIも終わるのだろうけど
コロナの中でも、そこまで株価が下がっていないのを見ると人間の判断とは違う力が働いているんだろう
バフェットがあらゆる株を手放しているのに、世界中の株価にそこまで影響が出ていない

って言う難しい話は無しにして、そのうち「敷調の図面を3Dで欲しい」とか言ってくる業者が出てきそうで怖いな
チラシ用とか、後は景観条例には3D画像の方が良いだろうし立場の弱い測量業者は言いなりになりそう
3DCADに必要なスペックってどんなもんなんだろ

131名無し検定1級さん2020/05/19(火) 17:14:00.69ID:W3LDteo6
みんな収入いいみたいだけど調査士単独業務でやってるの?
わたしは関東郊外で行政書士(開発農転)あたりやってても1000万いかないけども(笑)

132名無し検定1級さん2020/05/19(火) 17:49:42.49ID:bE6TPjBm
調査士単独で売上2500万前後。
一人事務所だから死ぬ程忙しい。

133名無し検定1級さん2020/05/19(火) 18:17:17.24ID:U+UWZwdZ
半年で確定何件か経験してるけど開業したらなんとかなるかな?先輩教えて!

134名無し検定1級さん2020/05/19(火) 18:55:32.66ID:r6lRyVOu
1人事務所で2500とかまじか?
1300ぐらいの俺でも結構キツイぞ
土日返上したらもうちょい行くんだろうけど、そこまで仕事好きじゃないからなぁ

135名無し検定1級さん2020/05/19(火) 18:59:57.49ID:G7eNkG4v
開業する場所によって全然違うから何とも言えないよ
開業して仕事が無くてもバイトや他の事務所の手伝いでなんとか食えると思うけど
このコロナ禍で働くところがあるのかが心配だな
測量屋とかでバリバリやってた人なら手伝いで食っていけるだろうけど
3月に登録してる人が凄い多いけどやっていけてるのかね

136名無し検定1級さん2020/05/19(火) 19:24:01.80ID:KKrJllzS
600万の稼ぎくらいなら、楽に達成できる?

137名無し検定1級さん2020/05/19(火) 20:21:37.79ID:bE6TPjBm
600なんか楽勝だけど生きて行けないよ?
せめて800は無いと
実家住まいとか嫁が看護師とかなら400でもなんとか

138名無し検定1級さん2020/05/19(火) 20:23:34.24ID:dcC0qGPi
一人で売上げ2500とか、表示1件20万滅失10万くらい取ってんじゃないの?
ハンコ貰うのに隣接一人につき20万とか。
ちょっと信じがたいよな。
どう申告しようが自由だが、信じないのも俺の自由だから。

139名無し検定1級さん2020/05/19(火) 20:33:11.24ID:G7eNkG4v
1人で2500は俺も聞いた事がない
単価の良い公共測量だけでも1人では無理だ
フルタイムの補助者がいれば可能だろうけど

140名無し検定1級さん2020/05/19(火) 20:37:35.22ID:FUFzkTRv
嘘の自慢話は精神疾患の始まり

141名無し検定1級さん2020/05/19(火) 20:57:06.58ID:f9vsyaBU
建物専門なら一人事務所で20棟/月できるから
滅失地目変更含めて月200万/月、年間2400万は可能じゃね?
ただし書類のやり取りは郵送、本人確認は電話

142名無し検定1級さん2020/05/19(火) 21:15:00.62ID:kGdo57IL
自分に自信がないので常に自分を大きく見せたがる人が多い業界だよ。
特に高卒で学歴コンプレックス持ってる人にその傾向が強い。

143名無し検定1級さん2020/05/19(火) 21:51:31.88ID:bE6TPjBm
お前らどんだけ仕事無いねん。
1000万程度の売上、週3日の仕事で達成出来るわ。
夜も寝ずに働かんかい。

144名無し検定1級さん2020/05/19(火) 22:06:19.31ID:5D6j1pXV
年収2000万円以下の奴って、
負け組。

145名無し検定1級さん2020/05/19(火) 22:14:06.42ID:SSe4glWe
俺も仕事には困ってない。何でもコロナのせいにする奴らは論外。

146名無し検定1級さん2020/05/19(火) 22:38:11.20ID:2CrbMaL4
一人で2500聞いたことがないのは周りに仕事無い奴らだけだろ

俺も一人だが2000万だわ。だから2500はわかる。
3000まではマックスで一人事務所で行けると思うな感覚的に
ただし、土日も夜中も仕事三昧になるが

147名無し検定1級さん2020/05/19(火) 22:52:30.63ID:f9vsyaBU
1000万くらいがちょうどよくね?
もうあんまり働きたくねーや

148名無し検定1級さん2020/05/20(水) 01:38:18.83ID:sbusF/Lw
穴掘って図面書くこんなつまんねぇ仕事、いくら金がよくてもやってられんわ。
ほどほどでいい。

149名無し検定1級さん2020/05/20(水) 01:45:23.17ID:LTPg0dyE
ちょうどいいかどうかは各々が判断することやろ?
それぞれ事情も有るし考えの押し付けはいかんよ

明日の準備おわた
ねる
明日も明後日もそのまた先も終わりが見えん

150名無し検定1級さん2020/05/20(水) 01:58:19.96ID:DMvujUTh
ねえおじちゃんたち認証ってなぁに?

151名無し検定1級さん2020/05/20(水) 07:00:00.78ID:omjim5N9
2500万だと年間150件くらい?
建物120、土地30くらい?

152名無し検定1級さん2020/05/20(水) 07:36:29.07ID:kyTpFEox
逆算すると、土地を月に3件、建物を10件。
繁忙期と閑散期がある業種なので時には土地月6件、建物20件の時もあるとすると、
1人では無理でしょ。
嘘松。

153名無し検定1級さん2020/05/20(水) 07:45:47.42ID:qx+kuBAU
調査士で年収400万なら何年で達成できる?

154名無し検定1級さん2020/05/20(水) 07:49:09.16ID:5vS6R+cj
支部の年計書を見たことあるけど、1人で2500万なんか見た事ないわ
1人で事件年間100件超えてる人もすくなかったよ

155名無し検定1級さん2020/05/20(水) 07:53:20.21ID:5IM2hadO
みなさん事件数多いみたいですが立地は都心の話ですか?
栃木あたりの田舎の郊外で自宅開業でお客さんと会う時はこちらから出向くスタイルでは立地で不利でしょうか?

156名無し検定1級さん2020/05/20(水) 07:56:07.67ID:zQOJbtkH
1億ある事務所でも8人くらいで回してるけど休みもあまりなければ残業ばっかしてるよ
都内のように相当単価が良くて、まったく休まないとその数字は無理というかいくのかなぁ
というか全部が近所なわけないからバイトはほぼ毎日付きっきりでしょ

157名無し検定1級さん2020/05/20(水) 08:02:07.98ID:zQOJbtkH
ブローカーみたいに仕事だけ取ってきて、測量会社にほとんどやらせてる人なら簡単に行くだろうけど
そのかわり自分の取り分は少ないから利点は無いけど

158名無し検定1級さん2020/05/20(水) 08:18:36.82ID:hEz3deA8
一人2500マンはかなりレアケース
都会で戸建てやマンションのみならありえる

159名無し検定1級さん2020/05/20(水) 08:58:14.51ID:ObuG5b+Q
コロナ解除されて市役所とか土木事務所は通常業務
してるのに、法務局だけいまだに職員半分すつ出勤
させて業務やってるだね。

160名無し検定1級さん2020/05/20(水) 09:02:24.39ID:3coEBG8k
2500万を否定したいみたいだけど
実際いるんだから仕方ないだろ
ひねくれもの集まりだな調査士は。
会でもそんなやつ多いし、儲けている奴も多々いるってこと一人事務所でも

161名無し検定1級さん2020/05/20(水) 09:08:57.51ID:zQOJbtkH
逆に言えば特定できちゃうけどね

162名無し検定1級さん2020/05/20(水) 09:15:55.21ID:XTFGiX9V
信じてほしいなら、単価と業務量教えてみ

163名無し検定1級さん2020/05/20(水) 09:43:00.68ID:rQyndej4
毎年2000万以上の人で何故法人成りをしてないのか
理由を知りたい

164名無し検定1級さん2020/05/20(水) 10:06:36.18ID:bRlnrk9z
帳簿を見て愕然とした。
暇な月でも経費に25万くらい掛かっている。
暇だから交通費とか駐車場代なんてあまり掛かってないのに、それでも25万も何に使ってんだよって感じ。

165名無し検定1級さん2020/05/20(水) 10:08:29.72ID:i/wyv6H/
何にかかってるの?

166名無し検定1級さん2020/05/20(水) 10:10:22.52ID:kyTpFEox
神の存在を否定したいみたいだけど
実際いるんだから仕方ないだろ
ひねくれもの集まりだな調査士は。
会でもそんなやつ多いし、存在している神も多々いるってこと天界でも

ほら、変えといてやったぞ。

167名無し検定1級さん2020/05/20(水) 10:14:37.41ID:Oci67rD4
2500の内訳知りたいな

168名無し検定1級さん2020/05/20(水) 10:28:08.28ID:5OCPWhxL
釣られ過ぎだろ・・

169名無し検定1級さん2020/05/20(水) 10:37:19.35ID:2ypSQ6da
一人事務所は1000万も行けば御の字でしょ
はい、この話題は終わり!

170名無し検定1級さん2020/05/20(水) 11:39:34.86ID:62KqtbGC
単価かあ、みんな250u位の境界確定いくらでやってる?
官民境界2点、民民2点として。

171名無し検定1級さん2020/05/20(水) 11:54:12.50ID:zvus2Nqt
税抜き45万円。

172名無し検定1級さん2020/05/20(水) 12:08:26.98ID:sbusF/Lw
土地家屋調査士って残業ほぼないような事務所ってないの??

調査士取得後に働きながら司法書士目指したいと考えた場合残業あると厳しいなぁ

173名無し検定1級さん2020/05/20(水) 12:09:36.08ID:dl/yR9pk
>>171
まじか!うちは20万くらいなんだけど笑

174名無し検定1級さん2020/05/20(水) 12:09:38.10ID:bzsCt6N4
残業の有無はほんとに事務所に依るとしか

175名無し検定1級さん2020/05/20(水) 12:13:19.72ID:H1m/hHjn
>>170
70万くらい@東京

176名無し検定1級さん2020/05/20(水) 12:32:44.81ID:zvus2Nqt
税抜き35万円以下では受けないようにしてる。
最近は40万円迄上げようかとも思ってるけど、理解が得られるかは疑問。

177名無し検定1級さん2020/05/20(水) 12:34:45.55ID:f/plbJ66
通常税込45〜48万
フラットで見通し良ければ38万もあり得る
当たり前だけど条件次第で変わる

178名無し検定1級さん2020/05/20(水) 13:15:08.32ID:rfX/YTOH
名古屋及び近郊では仕事とってきて色んな調査士に振って紹介料を貰ってる奴がいる
ブローカーの類と言えるだろうか
そいつは調査士じゃないけどねぇ
一件当たり5万円って聞いてる
そこから仕事もらってる調査士は利益残るんだろうかと不思議に思いつつも、自分には関係ない事と思って突っ込んでいないが

179名無し検定1級さん2020/05/20(水) 13:40:26.13ID:an7VzW+2
土地なら残るんじゃないかな
初めからその五万を乗せて見積もり出してるんだろうし

180名無し検定1級さん2020/05/20(水) 14:07:25.81ID:hhrlzPq7
>>100
それめっちゃ安く振ってくるやつ?

181名無し検定1級さん2020/05/20(水) 15:04:11.20ID:an7VzW+2
うちは面倒な役所調査やりたくないから仮測だけで受けてるけど、ハウスメーカーだと大体5〜10万だね
エンドから直だったりすると20万くらい貰えるけど

182名無し検定1級さん2020/05/20(水) 15:38:05.49ID:1QiUvLNn
>>100
3年間敷地調査と杭打ちばかりで、確定測量は未経験なのか?

183名無し検定1級さん2020/05/20(水) 15:54:40.44ID:62KqtbGC
ちなみにみんな隣接地所有者の声掛けからハンコ貰いまで全部こっちでやってる?
事務所東北の田舎町なんだが、偏屈者が多いのか呼び出すなら地主が来るのが筋だとか怒られることが多くて

184名無し検定1級さん2020/05/20(水) 16:21:17.96ID:7pIkBSLV
>>180
めちゃめちゃ「安く」?
パワービルダー相手だと安くもクソも無くて「無料」だよ?
その代わり「建物表題登記費用はエンドユーザーからガッポリとってね」って言うスタイル
>>181
そうそう、地主直だと敷地調査で10〜20万円とか貰えるからこっちもニコニコだわ
>>183
政令指定都市だとそうでも無いけど近隣だと未だにそうやって言われるね
だけど、仲介業者としては「所有者と直接やりとりせず、測量士さんの方で全部対応願います」って頑なに連絡とらせようとしないよな
それで隣地から地主の悪口が出ても「自分としても地主さんが挨拶ぐらいには来るべきだとは思うんですけどね」って同調しつつ苦笑いするしかない

185名無し検定1級さん2020/05/20(水) 16:23:03.46ID:2ypSQ6da
全部自分1人だな
誰かに任せる事なんてない
そんな風に言われたら改めて地主と一緒に来るだけだし、寧ろ一緒に来てくれた方が楽な事が多いかな

186名無し検定1級さん2020/05/20(水) 16:32:46.49ID:7pIkBSLV
地主も、隣地と仲悪くて顔見たくないし過去の事を掘り下げられて「お前が気に入らないからハンコ押さない」って言われるのが嫌なんだろう
測量士(もう調査士っていちいち訂正しない)に一人で行かせてハンコ貰えなかったら仲介通して「全権委任してるのに何やってるんだ!」って怒る事が出来るからねぇ
隣近所同士のイザコザの仲裁は我々の仕事じゃないってーの

187名無し検定1級さん2020/05/20(水) 16:59:45.50ID:62KqtbGC
地主に測量士と呼ばれるとはっきり言ってイラつく(笑)

188名無し検定1級さん2020/05/20(水) 17:08:06.17ID:LSwqnZ67
仲介業者もしくは地主に
スムーズなハンコの為に
仲介や地主さんに、事前の挨拶もしくは手紙を
入れて貰ってる。
いきなり挨拶行くと、
怪しんだり、怪訝な顔されるしね。

189名無し検定1級さん2020/05/20(水) 17:34:25.04ID:7pIkBSLV
>>187
以前は「測量士では無く土地家屋調査士と言います」って訂正してたけどさぁ
よくよく考えたら、一般人が「測量士」って言ってるのにそれを我々が指摘して訂正するっていうのは失礼では無いか?
と思って、もう訂正しない事にしてる
>>188
それを提案した事もあるけど「こっちに連絡来ても困るから」とか言って手紙すら入れてくれないんだよなぁ

190名無し検定1級さん2020/05/20(水) 17:35:38.29ID:an7VzW+2
>>187
というか測量士さんとか呼ばれるのが9割なんだが?
会的には「調査士ですと主張しろ」みたいな感じなんかな
黒木瞳のドラマでも測量士との違いを不自然に説明するパートあったしw

191名無し検定1級さん2020/05/20(水) 18:17:11.15ID:sbusF/Lw
ハウスメーカーのお抱え調査士ってのはどうなの??

192名無し検定1級さん2020/05/20(水) 18:20:24.87ID:zQOJbtkH
>>191
単価が酷いから貧乏暇無しって感じじゃないかな
ずっと続けてる人はあまり見ない

193名無し検定1級さん2020/05/20(水) 18:46:37.21ID:zQOJbtkH
今ニュースで4、5月のマンションの販売が前年同月比半分以下で過去最悪ってやってたけど
建物調査士は大変やな

194名無し検定1級さん2020/05/20(水) 18:52:22.26ID:If3VbzFV
>>106
特例だろ

195名無し検定1級さん2020/05/20(水) 19:00:32.05ID:LTPg0dyE
一方、土地調査士の俺にはまったく関係無くいつも通りに仕事が来ているのであった。(今はまだ)

196名無し検定1級さん2020/05/20(水) 19:14:14.19ID:qx+kuBAU
皆さん修行何年で開業しました?

197名無し検定1級さん2020/05/20(水) 19:22:15.99ID:If3VbzFV
修行という修行はしていない

198名無し検定1級さん2020/05/20(水) 19:26:04.76ID:BL67FS/1
>170
東京だったら70
埼玉だったら45
神奈川だったら60
千葉だったら55

かな。
行政の確定のやり方によるな。

199名無し検定1級さん2020/05/20(水) 19:28:56.80ID:5IM2hadO
>>198
そんなに貰えるんですか!
月二件もやればそれなりに生活できますね!

200名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:02:53.02ID:VwigXibb
こらから開業するのに、測量士とってた方が
売り上げあげやすいでしょうか?

201名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:05:58.72ID:bRlnrk9z
>>199
東京は単価良いから儲かるよ。
東京においでよ。
10年で田園調布に家が建つよ。

202名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:07:07.56ID:WtYiJ03u
セントルイスさんお元気ですか

203名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:12:40.11ID:LTPg0dyE
そんかし業務内容めっさ細かいやん

204名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:20:09.65ID:qx+kuBAU
どの程度実務出来れば開業できんだよ?

205名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:28:23.87ID:A/QRuwDh
>>194
特例か何か知らんけど3ヶ月分の入力画面がないのに
どうやって特例を適用できるんだよ

206名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:29:44.43ID:i/wyv6H/
調査士は怒鳴られること多いけど、司法書士も客に絡まれることある?

207名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:31:58.22ID:qUjKydTC
東京高検は賭け麻雀(違法賭博・倫理規定違反)に関する質問状の受け取りすら拒否したらしいな

我々が隣地、地主からクレーム受けたりして無視して法務局や調査士会にクレームが行ったとする
法務局長や会長から事情聴取の連絡や質問状が来ても無視しても良いって事だな
クレームの原因が違法行為や倫理規定違反であったとしても

208名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:48:11.02ID:5vS6R+cj
測量士の公共の測量費用みてみなよ1000万かるく超えてるよ
調査士はもう安すぎて魅力ないわ
測量会社と併設がいちばんええよ

209名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:58:16.05ID:DMvujUTh
簡単に公共測量のほうが儲かるとか書いてるけど
手元集められんのかよ、あとそんな少人数の測量屋が
入札参加できんやろ、コンサルの下請けやろがほとんど

210名無し検定1級さん2020/05/20(水) 20:58:41.73ID:vXrPTP5p
>>173
18~20かな

211名無し検定1級さん2020/05/20(水) 21:01:58.57ID:zQOJbtkH
入札はなかなか取れないよ
2年間取れない事もある
500万以上は測量士が2,3人いないと取れないしバイトでは×
社会保険料を払う必要がある
それに書類や知識も技術も測量会社出身じゃないと無理だと思うよ

212名無し検定1級さん2020/05/20(水) 21:08:58.54ID:5IM2hadO
>>211
500万以上は何人って決まりあんの?
技術的には確かに用地くらいしかできん笑
てか調査士やってるような測量会社で路線とかやってるとこあんの?

213名無し検定1級さん2020/05/20(水) 21:39:44.55ID:axPP8F2S
年収200万の非正規社員なんだけど、調査士とどっちがいい??

214名無し検定1級さん2020/05/20(水) 21:43:54.74ID:DMvujUTh
以前いた測量屋はボランティア活動とかも月数回強制だった
県のOBも数人雇ってたし、それくらいやらんと入札とれんやろ

215名無し検定1級さん2020/05/20(水) 21:44:35.95ID:DMvujUTh
>>213
今の非正規のほうがいいかも
頑張って!

216名無し検定1級さん2020/05/20(水) 21:55:00.49ID:zQOJbtkH
俺は1人事務所だけど年に1回くらいは落札してるよ
測量業も登録してるから
というか売上の7割は測量事務所なんだけど
GPSも路線測量も器械があるから出来る

217名無し検定1級さん2020/05/20(水) 22:03:36.64ID:bRlnrk9z
検事の偉い人でも賭け麻雀やるんだから、補助者丸投げなんて全然問題無いよ。
測量会社もバンバン境界確定していいよ。
そもそも測量会社が境界確定しちゃダメなんて言ってるのは、一部の人だけだから。

218名無し検定1級さん2020/05/20(水) 22:03:51.73ID:5vS6R+cj
縦断測量、横断測量とかあるけど簡単だよ
普通に入札取れてますけど

219名無し検定1級さん2020/05/20(水) 22:08:51.54ID:DMvujUTh
200万くらいの仕事でも社員3人がかりで遠方に一ヶ月通って
終わらしたからな1000万の仕事ってどんだけって感じ
思い出してみると以前河川の横断やったとき1000万くらいの仕事
だったけど手元も5人くらい雇って期間も10月から3月までかかった

220名無し検定1級さん2020/05/20(水) 22:12:46.45ID:5vS6R+cj
そんなんやったら測量会社全部潰れてるわ
予定価格の6割保証やから800万ぐらで2,3ヶ月で終るぐらいやで

221名無し検定1級さん2020/05/20(水) 23:00:31.86ID:QoPu2Kpa
グッドタイミングで開業しました。
前にお世話になった業者さんへは独立のお知らせしましたが
新規の営業はひんしゅく買うから一切控えたら当たり前だけど仕事が全く無い!
ところで公共嘱託って仕事ありますか?

222名無し検定1級さん2020/05/20(水) 23:06:53.48ID:axPP8F2S
>>215
サンクス

やっぱり調査士より社労士か司法書士の方が儲かりそうかな

223名無し検定1級さん2020/05/20(水) 23:08:56.66ID:LTPg0dyE
そりゃ今は社労士だろ、今はな

224名無し検定1級さん2020/05/20(水) 23:11:12.19ID:zQOJbtkH
年収200万なら社内調査士になれば年収500万くらいは貰えるんじゃないか
全然儲からないし自由もないけどそれが一番気が楽だと思うわ
測量会社ならツテが無いと無理だが

225名無し検定1級さん2020/05/20(水) 23:16:25.77ID:QoPu2Kpa
本当は4月に確定測量一件決まってましたがご依頼者と近隣がお年を召された方
だったので延び延びとなってしまいました。
当初の計画では使用する業務ソフトが始めてなものだったのだから
4月は測量に専念してソフト慣れしておいて合間に営業してればそのうち少しは仕事くるかな?
くらいに考えていたらこの騒ぎでもう笑うしかないです。

226名無し検定1級さん2020/05/20(水) 23:44:06.27ID:kyTpFEox
まぁ、先輩調査士ですら苦戦するのが目に見えてるから、
新人はかなり厳しいだろうな。
公嘱入って、地図整備事業でもやるしかないが、このご時世、それですら人気になりそう。

227名無し検定1級さん2020/05/20(水) 23:44:40.99ID:5vS6R+cj
業務ソフトなにつかってるん?

228名無し検定1級さん2020/05/20(水) 23:48:24.51ID:hhrlzPq7
>>205
特例だから3ヶ月の平均
入力は1ヶ月
入力が3ヶ月てのはあなたの思い込み

229名無し検定1級さん2020/05/20(水) 23:51:13.50ID:If3VbzFV
>>221
公嘱協会が頑張ってるところはある

230名無し検定1級さん2020/05/20(水) 23:53:32.35ID:WktdLW+K
>>225
まずどこの地域で開業したの?

231名無し検定1級さん2020/05/21(木) 00:13:37.67ID:prlKo0uA
業務ソフトはBBCです。
関東で開業しました。
昔お世話になった事務所では公嘱の仕事来たことなく
当時の所長さん曰く、みんな役員が持って行くんだよとおっしゃてました。

232名無し検定1級さん2020/05/21(木) 06:23:50.31ID:m1gxttBu
>>231
実務経験何年?

233名無し検定1級さん2020/05/21(木) 07:37:18.85ID:U5uSu4Al
BBCはまさしく安物買いの銭失いなんだよな。
仕事道具に金をケチる奴は大成しない。

234名無し検定1級さん2020/05/21(木) 08:13:10.77ID:z54GUe2e
24条ってどうやるの?図面かくだけ?

235名無し検定1級さん2020/05/21(木) 08:38:58.29ID:pFQV5BMu
>>231
BBCなんかで公嘱の仕事できないぞ
やれなくはないが効率も悪いし周りに迷惑を掛けてハブられる
公嘱は公共だからな一応

236名無し検定1級さん2020/05/21(木) 08:44:18.28ID:nYXDgpJ0
公嘱は当てにしない方が良いよ
新人に、美味しい仕事(簡単で、かつ単価が悪く無い仕事)を回してくれる様な人格者は居ないと思った方が良い
自分は一匹オオカミな連中と組んで大きな民間の仕事を複数人でこなしている
(それは一匹オオカミとは言わないかも知れないがw)
公嘱に新人が入って回ってくるのは14条みたいなキツくて金の入りが遅い仕事ぐらいじゃね?
いきなり公嘱の仕事当てにして開業すると足元見られるよ
泥水すすって民間の仕事を古参の調査士からブンどってくるぐらいの気概がないと
批判は承知で言うけど、確定測量にプラスして敷地調査やった方が良いよ
敷地調査(いわゆるレベルとか配管の位置とか)が出来ない古参調査士も多いからね

237名無し検定1級さん2020/05/21(木) 09:25:07.52ID:X5ZdVugC
>>236
敷地調査はハウスメーカーに営業で、できますって言えば来るんですか?

238名無し検定1級さん2020/05/21(木) 10:02:49.55ID:3Lrl4+b4
一生懸命公園で測量してると地主やら不動産屋の営業から声がかかるんだよ
ちゃんと事務所名と連絡先が書いてあるパイロンも置いておけよ

239名無し検定1級さん2020/05/21(木) 10:04:10.06ID:pFQV5BMu
確かに緊急事態宣言が解除されないと営業なんて行けないわな

240名無し検定1級さん2020/05/21(木) 10:16:58.66ID:1sMjUuz6
>>238
宮城の鈴木修先生の話じゃん(笑)

241名無し検定1級さん2020/05/21(木) 10:24:57.63ID:pFQV5BMu
前スレに1日と8日に申請して初日のが入金された人がいたから平気かもしれないけど

242名無し検定1級さん2020/05/21(木) 10:25:45.06ID:pFQV5BMu
ごめん
誤爆した

243名無し検定1級さん2020/05/21(木) 11:00:13.34ID:prlKo0uA
元々中堅どころの測量会社にいましてそこから調査士事務所(書士と兼業)に転向したとき
そこの調査士事務所では登記官っていうソフト使っておりましたが
1筆測量程度でしたら十分使えたソフトだったものですからBBCで大丈夫かと
そこが廃業するので他所へ移りそこも書士と兼業でして
調査士業務は測量から外れて区分と建物を任されておりました。
町の工務店や金融機関からの建物の仕事が多かったです。
測量業務は測量会社で鍛えられましたしばらくお休みしてましたが今でも身体が覚えてるのですが
ソフトについては建物も土地も不安です。
いろいろアドバイス頂きまして有り難うございます。
公嘱はやめておきます。

244名無し検定1級さん2020/05/21(木) 11:02:43.23ID:1sMjUuz6
公嘱ってそんなに仕事ないの?
年数十万でも利益でれば入ろうかと思ってたんだけど

245名無し検定1級さん2020/05/21(木) 11:10:09.76ID:pFQV5BMu
公嘱は都道府県によるな
無いところにはまったくない
地域によっては最低制限がないせいで300万の仕事を40%でやってるからまったく儲からない
でも入ってないと他所の市町村の後退線が出来ないってのもある
10%公嘱協会にはねられるけどね

246名無し検定1級さん2020/05/21(木) 11:19:33.24ID:OEgxSSPU
縦断測量、横断測量とは路線測量とかできる調査士さんいる?

247名無し検定1級さん2020/05/21(木) 11:38:02.59ID:1sMjUuz6
>>246
ほとんどいないでしょ?
公共落札しても丸投げしてる人ばっかり
かくゆう自分もできないから測量会社出身の人が羨ましいです

248名無し検定1級さん2020/05/21(木) 11:39:44.53ID:MrxqtxTs
とらばーから横断方向だしてトランシットで横断方向に
地形の変化点押さえて
それ終わったら水準点からレベルで横断方向で押さえたトラバーの
高さを縦断で押さえればいいんだから行って帰って来て誤差内にあればいい
てか横断とか設計のための測量なんやから調査士関係ないやろ

249名無し検定1級さん2020/05/21(木) 12:10:27.37ID:nnPz1wlP
>>235
仕事ないから効率悪くても大丈夫だろ

250名無し検定1級さん2020/05/21(木) 12:48:07.76ID:QFophxDT
県庁所在地とかNO2・3の市とかだったら
好色入っても仕事ないね。人口2〜4万人
位で調査士が1〜2人しかいない街だったら
結構仕事ある。ちょっと道路拡幅するのに数筆買収
するとかの測量とか、コンサルに発注する案件じゃない
30〜50万位の仕事が結構出るよ。自分は今人口
約3万の市でやってるけど、調査士が2人しかいないし
1人は司法書士兼業で奥さんと2人事務所だから、市
の仕事はほぼ一人でこなしてる状態で、平均して毎年
800万位売上があるよ。

251名無し検定1級さん2020/05/21(木) 12:54:21.75ID:gUGuNctv
>>250
田舎の道路用地買収とかだと所有者不明土地が沢山ありそう。
相続人が60人とか70人いる場合どうしてるの?

252名無し検定1級さん2020/05/21(木) 17:39:39.00ID:X5ZdVugC
関西にあるあんしんプロなんとかって言う法人が全国の地図作成しまくってるけど、やっぱ徒党組んだ方がいいのかな

253名無し検定1級さん2020/05/21(木) 17:43:26.78ID:3i9NRjwf
報酬額計算ソフト、フリーの奴ありませんか?

以前はM'z roomにあったけどなくなってる

254名無し検定1級さん2020/05/21(木) 18:10:28.13ID:Pdr6+fS7
もう修行したくねぇーよ 力ついてる気がしねえ

255名無し検定1級さん2020/05/21(木) 18:12:48.67ID:pFQV5BMu
修行したくないって今やっている以上の事をこれから自分でやってくのにw
開業したら教えてくれる人いないし嫌になるんじゃないか
測量や境界を失敗したら損害賠償食らうから保険入っておけよw

256名無し検定1級さん2020/05/21(木) 18:25:31.82ID:TGETtT9h
損害賠償食らった話周りでは聞いた事ねぇなぁ
皆お利口さんなんだな

257名無し検定1級さん2020/05/21(木) 18:40:37.26ID:yaXmV6NJ
>>255
先輩!PCは買うならノートよりデスクトップの方がいいですか?

258名無し検定1級さん2020/05/21(木) 18:49:08.77ID:dtjEiOCr
分筆杭の位置間違えて打っちゃって外溝屋がそれを信じて土留めブロック積んだ
土留めブロックはやり直しになって調査士に請求来たけど20万円やり直し費用自腹切ったって言ってた
昔っから保険入ってた調査士だったけど、何で自腹だったんだろう
免責とかあったんかな?
あんまり仲良く無いから詳しくは聞かなかった

259名無し検定1級さん2020/05/21(木) 19:28:59.02ID:RhQi1Yau
住宅新報読んでたら、大学生で前回の調査士試験に合格して調査士法人に内内定だって。直ぐに現実を知って辞めないか心配だよ。一回しかない新卒を使って大丈夫かな…

260名無し検定1級さん2020/05/21(木) 19:33:11.74ID:fN+Z08eX
>>259
いつでも入れるのになぁ

261名無し検定1級さん2020/05/21(木) 19:36:39.02ID:J5YP/FYL
>>259
Fラン大学やろ。調査士試験はF大学生でもうかる。コロナで就活戦線は大変だから早く決めたかったのでは?

262名無し検定1級さん2020/05/21(木) 19:39:48.35ID:Rpi7G/tu
>>253
フリーでExcelあったよ
もう自宅に帰ってるからリンク貼れないけど

2632532020/05/21(木) 19:56:40.04ID:kQEQWrNZ
>>262
レスありがとう
よかったら、明日教えてください

264名無し検定1級さん2020/05/21(木) 20:07:32.90ID:gUGuNctv
>>259
不動産屋なら中途採用で問題ないだろ。
大手は別だろうけど。

265名無し検定1級さん2020/05/21(木) 20:12:19.43ID:RhQi1Yau
調査士試験に合格したならば、不動産関係の大企業だって就職出来るだろうにと思って書きました。
三井不動産、三菱地所、住友不動産、森ビルなども就職出来ないかな?

266名無し検定1級さん2020/05/21(木) 20:14:32.71ID:J3cdxqvQ
>>265
宅建のが強いんじゃね

267名無し検定1級さん2020/05/21(木) 20:16:57.01ID:OEgxSSPU
35歳から40歳代は調査士やめて転職してるみたいよ
やっぱ早く転職して真っ当な仕事の方がいいみたい
開発する土地も少なくなってきてるし
確定したらもうほとんど再測量する事もないしさ
地図整備が終れば調査士は無用の長物だよな

268名無し検定1級さん2020/05/21(木) 20:19:03.21ID:kQEQWrNZ
>>265
大手に入れたとしても定年まで生き残れる可能性は
3割もないんじゃないかな?
俺だったら地元の役所に入るな
面接の時に調査士資格持ってたらかなり有利じゃない?

269名無し検定1級さん2020/05/21(木) 20:23:41.76ID:OEgxSSPU
調査士の資格が有利になる事まったくないよ
なにもない土木の工事の作業員ぐらいやで

270名無し検定1級さん2020/05/21(木) 20:28:20.60ID:kQEQWrNZ
俺が住んでる町の役所なら間違いなく有利だわ
土木課、建築指導課限定だけどw

271名無し検定1級さん2020/05/21(木) 21:22:24.07ID:eKWJ3Rcp
三菱地所と三井不動産は学歴重視だよ
採用数が少ないうえに早慶と旧帝大が9割

272名無し検定1級さん2020/05/21(木) 21:23:54.07ID:flz4Pufx
調査士は1日12時間労働が普通なのね
自宅兼事務所が多いはずだ

273名無し検定1級さん2020/05/21(木) 21:47:50.91ID:Jr1kHUPE
一日12時間かぁ
9時〜21時って考えるとヌルイなぁ
8時〜24時の身分からしてみたら天国みたいなもんだわ
隣地がつかまらなかったら、貴重な時間を使って張り込み捜査しないといけないし
土日も隣地関係で潰れるわ

274名無し検定1級さん2020/05/21(木) 21:51:06.65ID:pFQV5BMu
まあ自営業は労働基準法関係ないからね
俺も忙しい時は年に3か月は休み無しで起きてから寝るまで仕事なんて当たり前だし

275名無し検定1級さん2020/05/21(木) 22:03:56.55ID:PI4eQNtg
>>258
次の請求に分割で乗っけるんよ

276名無し検定1級さん2020/05/21(木) 22:14:14.71ID:gYJlEGFY
>>258
保険とは関係ないけど、境界Aから20センチくらいで折れ点Bがあって、Aでブロック施工しないといけないのに、間違ってBから施工してるのはあったな。
土地決済前にたまたま俺が見に行って気づいたけど。

277名無し検定1級さん2020/05/21(木) 22:58:25.86ID:U5uSu4Al
>>276
あるある
折れ点があると外構屋が見逃してることがあるよね。

278名無し検定1級さん2020/05/21(木) 23:15:24.57ID:1PzsOE40
高学歴のやつとかは調査士になって納得した人生送れてる?

周りと比べて、測量屋って恥ずかしくならない?
いや馬鹿にしてるわけじゃないよ!
ただ不安定だし、年収低いし、将来性ないわけだから、サラリーマンの同級生と比べてみじめじゃない?

279名無し検定1級さん2020/05/21(木) 23:43:58.99ID:68PvJFR3
旧帝大卒で最終的に調査士になったけど本気で良かったと思ってるよ。
一流商社や金融に行った奴らと比べて、なんと自由な人生なことか!

280名無し検定1級さん2020/05/22(金) 00:12:01.35ID:Yg6batwa
>>279
そういう意味ではね。
でも同級生も世間一般の評価は負組だよ。
旧帝卒で何で調査士?
旧帝卒なら普通は弁護士公認会計士弁理士だろ。
世間の評価なんて関係無い、俺が納得してりゃ良いんだって言われればそれまでだが。

281名無し検定1級さん2020/05/22(金) 00:21:28.71ID:70f7RstE
世間一般の評価に何の価値があるの?
自分の人生だよ?自分が楽しいと思って生活出来るかどうかじゃないの?
忙しいけど好きな時に時間を作れるし、所得も1000万以上あるし、何の引け目も感じないというか、むしろ幸せなんだけど。

282名無し検定1級さん2020/05/22(金) 00:27:28.49ID:RaC6xuIu
>>278
そら自分が稼げてないからそう思うだけで普通にやってればサラリーマンの年収ぐら
いは稼げるし、高学歴でそれなりのトコに就職しても定年までいられない場合の方が
多いし、転職したら調査士よりもっと惨めな仕事になる可能性もあるしな。
高学歴だからってそのまま順調に行かない事の方が多いと思うよ。

スマンそう言う俺は高学歴ではないんだけどね。

283名無し検定1級さん2020/05/22(金) 06:43:02.46ID:k9lQQmWS
俺も旧帝工学部卒でそこそこのメーカー勤務だったけど調査士になってよかったわ。全部自分で決められるって素晴らしい。ゴミみてーな上司の指示もないし意味ない会議用のパワポを残業して作るとかそんなのないから。組織は俺に合わんかった。

284名無し検定1級さん2020/05/22(金) 07:31:25.89ID:FEQE4ryw
>>278
いつもここでネガティブ思考晒しちゃってるあなたみたいな人って本当に本職?
勤務調査士や世襲には分からないだろうけど独立してる人はみんな幸せそうだぞ笑
会の集まりなんか行くとサラリーマンじゃ買えないような高級車ばっかりだし
それともそもそも受験生か?笑

285名無し検定1級さん2020/05/22(金) 07:48:09.45ID:JnTC2AKW
>>284
そいつって昨日だったか公共測量1000万がどーたら書いてた奴よ

286名無し検定1級さん2020/05/22(金) 08:00:45.51ID:3qM4Vn4u
まあみんながみんな幸せではないからね
稼いでても幸せじゃない人もいるし
そんなの大手に勤めても弁護士や医者になっても同じだと思うけど
ちなみに俺は高卒や
自由に生きたいから毎年売上1000万いかないように生きてるが

287名無し検定1級さん2020/05/22(金) 08:28:41.70ID:oG+Rw8Sc
一体何年修行すればいいんだよ

288名無し検定1級さん2020/05/22(金) 08:40:41.41ID:70f7RstE
10年修行すれば大丈夫だよ

289名無し検定1級さん2020/05/22(金) 08:54:12.53ID:gJs/VDWW
幸福度の損益分岐点は調査士の場合1000万くらいだろ
もっと稼ぎたいと望むと体を壊したり自由度なくなったりする
損益分岐点を自分できめられるあたりが自営業のメリットだろ

290名無し検定1級さん2020/05/22(金) 08:57:15.76ID:16vNT5Bz
御1人事務所ばっかになってるのに儲かってるわけないやん
儲かってたら人増やすやん、補助者の給与あげるやん
どっちもできてないやん
1人事務所の経費しか上乗せできんぐらいの報酬やから貧乏なんやろ
2500万稼いでる事証明してみろよ

291名無し検定1級さん2020/05/22(金) 09:22:03.61ID:82gTElMb
一人事務所で2500て太いマンション業者とかがないと難しくないか

292名無し検定1級さん2020/05/22(金) 10:52:54.24ID:ug0YCnzt
最近の年売上が1200マン
で年収700マン。
週3日のバイト君しか使わないのは
余計な仕事を増やさず、
そこそこ稼げればいいから。
以前、大手の仕事をやるのに
7人使った事があるが、
月の支払、時間に追われ
ストレスで体調を壊すわ
利益も少なく、ろくな事がなかった。
特に土地の仕事なんて集金まで
やたら時間かかるし、目安もたたない。
ひとり事務所が増えたのは
そういう理由もある。

293名無し検定1級さん2020/05/22(金) 11:05:40.97ID:eBPu+RzJ
>>292
そのくらいがちょうどいい

294名無し検定1級さん2020/05/22(金) 11:12:51.48ID:3qM4Vn4u
大手をやってるところは総売上が凄いけど
その分人が多いし経費が凄いからね
最新の機材や設備投資もろくに出来ないみたい
社長は休みなく残業して働いてるし
何が楽しいかなって思う
そういう人は仕事が大好きなんだろうけど
俺から見ると幸せに見えない

295名無し検定1級さん2020/05/22(金) 12:02:22.98ID:4Veft2L4
3.4人くらいの事務所大体苦しいもんなあ
従業員食わすためハウスメーカーにいいように使われてる

296名無し検定1級さん2020/05/22(金) 13:21:33.29ID:Ai7fXryo
持続化給付金
持続化補助金
の違いを教えて下さい

297名無し検定1級さん2020/05/22(金) 14:06:24.79ID:ga4gVFt4
100万入金あった。 なんか嬉しかった!

でも、同時に申請した法人の200万はまだ入金がない

298名無し検定1級さん2020/05/22(金) 14:39:27.54ID:JRAKlCIl
10年も修行なんぞやってられるか!

299名無し検定1級さん2020/05/22(金) 14:49:38.23ID:rfStUcIJ
10年修行とか効率悪い事平気で言うのが調査士業界

300名無し検定1級さん2020/05/22(金) 15:02:28.93ID:16vNT5Bz
最低でも5年以上だいたい修行してまっせ
ど素人で開業して、ど素人の測量目に浮かぶわ
きっと素人の測量やろね

301名無し検定1級さん2020/05/22(金) 15:38:05.10ID:lziCjkwd
未経験で開業の人って世界測地系で登記しないといけない区域とかどうするんだろ
知らなくて任意座標で登記出しちゃうのかな
調査報告書の理由欄は空欄で出すのかしら
突っ込まれて取引の期限が過ぎたらもうアウトよね
ちょっと想像したら恐ろしい

3022532020/05/22(金) 15:48:15.41ID:qPgtdXhZ
>>262
報酬額計算ソフトよろしくお願いします

303名無し検定1級さん2020/05/22(金) 15:51:13.50ID:Yg6batwa
>>295
俺の修業してたところも補助者が5人いた。
仕事が減るとそいつらの人件費が一気に負担になって1人残してあと4人は退職させられた。
それがきっかけで俺は独立した。

304名無し検定1級さん2020/05/22(金) 15:52:54.89ID:Ai7fXryo
基本三角点等が使用できるにも関わらず使用していない場合は却下するものとする
って言う文言があるけど、実際のところ却下にはならない
「精度が出なかった」「近傍に3点以上無かった」で通る

305名無し検定1級さん2020/05/22(金) 16:15:35.15ID:Ai7fXryo
5月16日、日本郵便のサービス「レターパックプラス」の郵便物がボロボロの状態で
郵便受けに入っていたとするツイートが話題になりました。

306名無し検定1級さん2020/05/22(金) 16:50:24.70ID:zM/rrlpP
>>301
危惧はもっともなんだけどそれくらい入会者にレクチャーしろよと思った

307名無し検定1級さん2020/05/22(金) 17:27:25.73ID:82gTElMb
都市部で一筆地なら基準点にまんま据えて基準点バックで普通に観測で問題ないからいけるだろ
初めの基準点チェックだけしとけば

308名無し検定1級さん2020/05/22(金) 18:14:44.57ID:FEQE4ryw
今年の新人研修かわいそうすぎるだろ笑
12月23日まで茨城って笑
連合会は何考えてんだ笑

309名無し検定1級さん2020/05/22(金) 18:44:48.43ID:+P+T/hxr
>>302
しまった、忘れてた
ちょっとスマホで探してみるよ

310名無し検定1級さん2020/05/22(金) 18:48:35.87ID:+P+T/hxr
いやー出てこんな

311名無し検定1級さん2020/05/22(金) 18:59:28.95ID:70f7RstE
報酬額計算ソフトって、
Excelのやつ支部か本会で貰えるんじゃないの?

312名無し検定1級さん2020/05/22(金) 20:17:10.88ID:A24ccAfZ
公嘱の計算書はもらえたから
それを改造して使ってる

313名無し検定1級さん2020/05/22(金) 20:33:24.18ID:Ee22Lrwu
おまえら公嘱やってんか?

314名無し検定1級さん2020/05/22(金) 20:38:43.30ID:16vNT5Bz
俺の計算書やるで事件50件ぐらいで2500万円になるように
しとくわ

315名無し検定1級さん2020/05/22(金) 23:12:19.46ID:9nOcm0Yl
社労士になろうかな

安定するし

316名無し検定1級さん2020/05/23(土) 01:20:22.28ID:OIU9QabQ
調査士だって安定してるお

317名無し検定1級さん2020/05/23(土) 08:08:22.73ID:9OuG0nB3
パーローとオートマと辰巳、どれがオススメ??

ひな形のオススメとかあったら教えろ

318名無し検定1級さん2020/05/23(土) 08:43:25.77ID:a1gyGTzy
パーローはうまいよな
中華街行ったらたまに頼む

319名無し検定1級さん2020/05/23(土) 09:04:40.17ID:YW5pmIyZ
社労士いいよ
二世いない
現場ない
一人でできる
領域は増える
独占

320名無し検定1級さん2020/05/23(土) 09:54:01.37ID:dnOpCrFv
>>317
何度もしつこいな
司法書士スレ行けよ死ね

321名無し検定1級さん2020/05/23(土) 10:23:18.09ID:9OuG0nB3
調査士だけでは食えないから、司法書士 ほしいな

322名無し検定1級さん2020/05/23(土) 10:28:35.26ID:monq4qh9
シホショシの方が将来性ないだろ
成年後見重視ならまだいけるかもしれないが、美味しい仕事ではないよ

323名無し検定1級さん2020/05/23(土) 11:15:11.02ID:OFXM2Wr5
調査士も地図整備が終れば無用の長物
今も、将来も司法書士の方がいいよ

324名無し検定1級さん2020/05/23(土) 11:22:41.88ID:a1gyGTzy
おまえらやってもいないのにあれが食えるこれが食えるなんてここでやるなよ
会社員になれよ
そうすれば悩まないで飯が食えていけるだろ
俺からみたらいつも偉そうな事言って何も出来ないチンピラ無職にしか見えないわ

325名無し検定1級さん2020/05/23(土) 11:22:57.49ID:PVJfwMLX
地図整備終わっても永久標まで入れてないケースが多いからな
それに再分筆あるし調査士の仕事はなくならないよ

326名無し検定1級さん2020/05/23(土) 11:27:00.63ID:mwbmmvNB
地図整備が終わればっていつの話してんだよ

327名無し検定1級さん2020/05/23(土) 11:35:59.65ID:I71PxFns
これから山に入ると毛虫、ハチ、蚊が襲ってくる。

328名無し検定1級さん2020/05/23(土) 12:55:59.73ID:7mfxzSH8
調査士で食えんやつは何やってもダメ

329名無し検定1級さん2020/05/23(土) 13:05:01.18ID:a1gyGTzy
俺は調査士では食えない部類だわ
やりたくないのもあって測量会社の方で儲けてる

330名無し検定1級さん2020/05/23(土) 13:34:33.03ID:UIiTqNbV
地図整備終わるとか、お前の寿命は後何年だと思ってんだよ笑

331名無し検定1級さん2020/05/23(土) 15:13:07.28ID:N0E042md
毛虫は襲って来ないだろ

332名無し検定1級さん2020/05/23(土) 17:11:24.22ID:9OuG0nB3
リアリスティックもオススメだよな!

333名無し検定1級さん2020/05/23(土) 18:00:56.51ID:OIU9QabQ
毛虫は上から音もなく忍び寄り噛んでいく。

これは襲うに入らない?

334名無し検定1級さん2020/05/23(土) 19:04:16.25ID:zYLzsj8x
給付金貰った?

335名無し検定1級さん2020/05/23(土) 19:51:53.87ID:9fmpQvcv
>>334
俺は申請中
申請者の8割は弾かれるらしいから心配だw

336名無し検定1級さん2020/05/23(土) 19:57:30.14ID:lYq2ZrQ9
みんな遠方の相続人から委任状もらうとき本人確認どうしてる?

337名無し検定1級さん2020/05/23(土) 20:43:07.31ID:BxaXu17J
今テレビでやってたけど、調査士だの社労士なんかよりキッチンカーが良いぞ。
ランチタイムだけで1日8万とかの売上があるらしい。
勿論食材の仕入れとかキッチンカーの初期投資があるけど、そんなのは調査士も初期投資掛かってるので一緒だしな。
家賃が掛からない人件費掛からないのが一番良いらしい。

338名無し検定1級さん2020/05/23(土) 20:49:50.50ID:WJeAqn2h
じゃあお前やれよ
カネオクン

339名無し検定1級さん2020/05/23(土) 21:11:11.37ID:LzV0/F8p
>>335
え、2割の人しかもらえんの?
ちょっと審査厳しいな

340名無し検定1級さん2020/05/23(土) 21:33:19.48ID:DxANMlsf
調査士で食えないやつなんてほんとにいるの?
年寄りばっかりでブルーオーシャンじゃん…
年収3000万とかは厳しいけど、1000万なら仕事選んでても普通にいくでしょ
仕事きついけど

341名無し検定1級さん2020/05/23(土) 21:46:52.93ID:uK2+KhyO
ビジホ長期宿泊ありますか?
あれシンドイです

342名無し検定1級さん2020/05/23(土) 21:50:52.72ID:Pvgat8ey
>>337
テメーが頑張ってやれよ〜

343名無し検定1級さん2020/05/23(土) 22:15:20.90ID:zRW0bE5b
>>337
じゃあまずお前からやれ

344名無し検定1級さん2020/05/23(土) 22:18:32.04ID:a1gyGTzy
キッチンカーってほとんどは3年以内に廃業ってテレビでやってたぞ
生きて行けるのはほんの僅からしい

345名無し検定1級さん2020/05/23(土) 22:19:34.92ID:monq4qh9
料理の素養があるなら別だけど、おっさんの可もなく不可もないような弁当を誰が金出して食いたいと思うのかw

346名無し検定1級さん2020/05/23(土) 22:21:25.64ID:BxaXu17J
>>334
そうなのか?
NHKに騙されるところだった。

347名無し検定1級さん2020/05/24(日) 09:21:01.18ID:eF9K30Mm
近所のカフェやってる人は、申請すればすぐくれる(商工会談)から申請したって言うてたな

348名無し検定1級さん2020/05/24(日) 09:22:40.89ID:JwtskjLo
そりゃ飲食店はな…

349名無し検定1級さん2020/05/24(日) 09:36:09.06ID:dAZfQfRD
調査士の持続化給付金申請は100%却下

350名無し検定1級さん2020/05/24(日) 10:11:34.97ID:0ugpcytN
ここ以外でも貰ってる人もいるみたいだけどな
ここにもいなかったっけ?

351名無し検定1級さん2020/05/24(日) 12:03:38.62ID:PYHElxVj
持続化給付金100万円いただきました。
簡単でしたよ。

352名無し検定1級さん2020/05/24(日) 12:49:48.47ID:kErn15EF
>>349
何を根拠に?
俺は貰えたぞ。

353名無し検定1級さん2020/05/24(日) 18:41:16.66ID:9NwMVLOm
ブルートレンドで絶対買っておいたほうがいいオプションあったら教えてください。

354名無し検定1級さん2020/05/24(日) 18:52:12.24ID:+8TB3W0s
開業するまで補助者として修行してたら開業資金貯められなくないすか?
当面の生活資金や運転資金も必要ですし
開業するときにいくら貯めてで開業しました?

355名無し検定1級さん2020/05/24(日) 18:54:53.26ID:0ugpcytN
普通は借金して経営するもんだよ
貯金で経営する経営者はあまりいない
そういう人は5年や10年前から計画的に貯めてる人

356名無し検定1級さん2020/05/24(日) 18:58:44.57ID:0ugpcytN
開業費なんて人様々だしそれを考えて事業計画を立てるのも経営者の仕事
俺は300万持ってたけど公庫で400万借りて250万くらい最初に使ったかな

357名無し検定1級さん2020/05/24(日) 19:04:33.37ID:0ugpcytN
>>354
ちなみに俺はサラリーマンやりながら土日は内緒で副業してたよ
そうやってコツコツ貯めた
金持ちは別だが無きゃそれくらいやりなよ

358名無し検定1級さん2020/05/24(日) 19:09:22.03ID:sGLgs4Iz
>>352
申請して2週間以上かかる事ある?
ある日突然振り込まれるの?
俺は申請して2週間以上音信不通

359名無し検定1級さん2020/05/24(日) 20:04:42.61ID:JwtskjLo
開業はイコール経営だよ
資格あるからって商売が成功するわけじゃないんだ
業務の勉強もだけど、経営の勉強もしないとね
あなたが破産しようが誰も助けちゃくれないよ

360名無し検定1級さん2020/05/24(日) 20:22:05.62ID:vUdSVaQb
>>353
写真のやつはいらないと思う

361名無し検定1級さん2020/05/24(日) 20:24:10.82ID:8YlwdxmS
70過ぎの爺さんって何で現役辞めないの?
もう同級生死に始めてる歳なのに

362名無し検定1級さん2020/05/24(日) 21:12:48.15ID:03HNIj5N
国民年金6万6千円では死ぬまで働かな生活できんからじゃね

363名無し検定1級さん2020/05/24(日) 21:16:48.82ID:y+YskF1Q
自営業は退職金も無いからね

364名無し検定1級さん2020/05/24(日) 21:29:30.46ID:ynpXtfw3
>>302
明日リンク貼るね

365名無し検定1級さん2020/05/24(日) 21:52:08.09ID:KoS+dZc7
>>361
名義貸しすれば、寝てても金入ってくるからだよ
いちいち調査士会から「きちんと仕事出来る程度の判断能力があるか面談テストします」とか連絡来ないでしょ

366名無し検定1級さん2020/05/24(日) 21:56:14.46ID:0ugpcytN
じいさんどもは何か起きてもすぐやめる覚悟で測量会社に名義貸して遊んでるよ
小遣い稼ぎだろうな

367名無し検定1級さん2020/05/24(日) 22:07:20.00ID:dAZfQfRD
名義貸しはいないな
ボンクラ無資格息子が実権握って事務所回してるのはいるけど

368名無し検定1級さん2020/05/24(日) 22:23:28.08ID:9fLjb/e/
明らかに明治みたいな名前の爺さんが本職のままの事務所あったなあ
田中喜左衛門(仮名)みたいな

369名無し検定1級さん2020/05/24(日) 23:18:24.00ID:JwtskjLo
名義貸しとか、今更極少数か都市伝説だわ。
トップが動かないとかはよくあるけど。
調査士の名義に儲けとしての価値は、現代では無いわ。

370名無し検定1級さん2020/05/25(月) 09:05:51.76ID:PR/dpBY2
5/1に持続化給付金申し込んだけど入金されないな
毎月の売上がバラバラで一般申請で申請したから止まったのかな
季節性じゃないし毎月同じ売上になるような商売じゃないんだけどな

371名無し検定1級さん2020/05/25(月) 10:17:43.38ID:C1OSASUF
俺は申請して10日で振込まれた。
運が良かっただけかも。
思い当たることがあるとすれば、毎年e-taxで確定申告して、内容も誤魔化さずに適切に申告してたからくらいしか思いつかない。
税務署の中のホワイトリストに載っていたのかも。
そんなリストがあるかどうかわからんが。

372名無し検定1級さん2020/05/25(月) 10:37:23.31ID:wpPZlrwi
職印を取り上げられたり預けさせられたりしてる雇われ本職は名義貸しと変わらんだろ
愛知県春日井市で、本職が会社を退職wした後も職印使って登記申請継続してた測量会社の親子が逮捕されてる
元々愛知県は名義貸しや補助者丸投げに寛容な独自ルールがあったから発覚が遅くなった

373名無し検定1級さん2020/05/25(月) 10:52:36.30ID:TXln7yol
機械もソフトも持ってないけど
調査士と行政書士の登録だけした
営業活動も全くしてないし業務をする予定なし
会費だけ払っていくつもり
実家住みの実家開業なので家賃はかからん
週5日の地籍調査のバイトだから
実質フリーターなんだけど

374名無し検定1級さん2020/05/25(月) 11:19:27.96ID:ntNzzUsS
それで回避払い続けられるのがスゴイ

375名無し検定1級さん2020/05/25(月) 11:22:22.32ID:C0wIBTfe
持続化給付金が遅れるのは、添付書類に問題やエラーがあるケースだってニュースでやってたな
5月1日は申請が集中したから、添付書類に問題があった場合は後から申請した人より給付が遅くなる場合があると

376名無し検定1級さん2020/05/25(月) 11:52:14.93ID:D/fzqdB7
>>359
調査士で破産者は聞いたことがないぞ

377名無し検定1級さん2020/05/25(月) 11:54:29.09ID:D/fzqdB7
>>373
仕事しないのに登録したの?(笑)

378名無し検定1級さん2020/05/25(月) 11:56:09.64ID:PR/dpBY2
調査士と行書で年間28万くらい?
行書なら今、持続化給付金の代行で1件1万で仕事くるんじゃねw

379名無し検定1級さん2020/05/25(月) 12:05:21.09ID:Ga6YUPar
>>373
それでいいよ
じわじわ仕事増えるから
開業したての頃はあまり仕事が来てもこなせない

380名無し検定1級さん2020/05/25(月) 12:31:01.04ID:uOHRd9BT
>>371
土日は含んでないの?

381名無し検定1級さん2020/05/25(月) 13:35:42.85ID:jHCoRoCb
>>380
土日含まず。
それに申請したのは夜中の10時頃だし振り込まれたのは朝イチだったので実質8日の審査。

1日申請は俺の知り合いも先週金曜にやっと振り込まれた。
よほど1日申請は人数多かったんだろうな。

382名無し検定1級さん2020/05/25(月) 13:38:05.09ID:KzfRZMdh
>>373
田舎県だからかしれないけど、会へ入会手続申請
したら、しばらくして支部長がやって来て事務所の外
と中のチェックみたいな事されたな。ちなみに行政の
場合チェックはなかったけど事務所の外と内の写真
を添付しろと言われたよ。

383名無し検定1級さん2020/05/25(月) 15:58:14.75ID:wpPZlrwi
田舎県では無いけど、調査士行政書士同時入会したけど審査は行政書士の方が厳しかった
事務所利用不可の賃貸物件で登録する輩もいるんだろう
自分は商業ビルのフロアーを借りたけどそれでも行政書士会は大家の承諾印が必要だった
「事務所利用について異議ありません」って任意の書式にハンコ貰ってきたよ
調査士会はそんな事言われなかった
調査士の場合は、事務所利用認めないオーナーの物件でも登録出来てたと思う
下手したらレオパレスみたいに、明らかに居住用の物件でもOKなんじゃね?

3843802020/05/25(月) 16:20:46.67ID:CTGT5jN+
>>381
ありがとう
少し安心した
無事、振り込まれるまで正座して待ってるわw

385名無し検定1級さん2020/05/25(月) 17:01:40.04ID:jHCoRoCb
設計事務所が窓口になって表示と滅失の仕事やってるけど、委任状と引渡証明だけ来て確認済証とか設計図とかが待てど暮らせど届かないので電話したら、え?そうでしたっけ?だとよ。
そうなるのが怖かったので、ちゃんと必要な書類をリストにしてメールで送ってたんだけどな。
しっかりしてくれよ!

386名無し検定1級さん2020/05/25(月) 17:08:16.68ID:wpPZlrwi
軽微な補正で差し替え中とかじゃね?
建築確認ファイルをちょくちょく見るけど、補正事項とか珍しく無い

387名無し検定1級さん2020/05/25(月) 18:45:09.14ID:MMzEN2De
メールで必要書類を箇条書きとかして送っても、まったく見てないか覚えてない業者いるよな
お前そんなんで仕事大丈夫なんかと問いたい

388名無し検定1級さん2020/05/25(月) 19:57:09.52ID:W5Q3A5xN
家の値段に営業マンの質も
比例する
一流ハウスメーカーの営業マンはしっかりしているが
ローコスト系の営業マンとかは質が悪い

389名無し検定1級さん2020/05/25(月) 20:55:09.01ID:jHCoRoCb
知名度は一流だけど実態は違うのが住友系の会社。
住友不動産とか住友林業の家とか。
チンピラみたいな営業マンばかり。

390名無し検定1級さん2020/05/25(月) 21:41:36.13ID:ghg2IUcc
カスが確かに多いな
調査士の費用のバックで忘年会や新人歓迎会してるで

391名無し検定1級さん2020/05/25(月) 21:46:25.24ID:PR/dpBY2
住友は本体じゃなくて子会社の販売でしょ?
あそこはバック酷いからね

392名無し検定1級さん2020/05/25(月) 21:48:08.75ID:C0wIBTfe
そこ仮測タダとか言われて断ったわ

393名無し検定1級さん2020/05/25(月) 21:51:53.03ID:PR/dpBY2
聞いた話だと年間に500件タダで測量して図面を作って
そのうちの売れる250件の登記と確定をするんだってね
つまり250件はほとんどただらしい

394名無し検定1級さん2020/05/25(月) 21:53:29.82ID:VbOk5N+F
え、売れるかどうか分からんけど測量するってこと?
そんな仕事請け負う調査士おるんか

395名無し検定1級さん2020/05/25(月) 22:13:50.68ID:C0wIBTfe
Tホームも仮測タダで成約した案件だけ金払われるとか聞いた
ただそれで仕事してくれる業者が減ったとか聞いたから今はどうなってるかは知らんけど

396名無し検定1級さん2020/05/25(月) 22:56:26.68ID:2uz0DlTD
よく聞く話だな
まあ都市伝説だよ

397名無し検定1級さん2020/05/25(月) 23:28:55.04ID:1VNwMk6e
仮測も名義貸しもあるな
どうしても都市伝説にしないと都合の悪い人がいるみたいだけど

398名無し検定1級さん2020/05/26(火) 07:45:11.23ID:tBWNRVRC
住友不動産はひどいね。
客にも嘘ばかり言ってだましてる。

399名無し検定1級さん2020/05/26(火) 10:32:14.63ID:sqetKUuz
仮測サービスはないけど、ちょっとここの公図・測量図
・証明書取ってくれないかな?ってはよくあるわ。ただ
営業マンによるけどその後表示までこぎつけるのは
5回に1回あれば良い方かな。ほんとイケてない営業
マンだと10回に1回もないからね

400名無し検定1級さん2020/05/26(火) 12:02:29.77ID:Iw2UwdZM
給付金申請したときに受付メールが来なかったんだけど
みんなはどうだった?

401名無し検定1級さん2020/05/26(火) 12:09:55.98ID:0wAEhnSF
最初の仮登録完了メールだけだよ

402名無し検定1級さん2020/05/26(火) 12:15:18.73ID:Iw2UwdZM
ありがとう

403名無し検定1級さん2020/05/26(火) 12:16:34.53ID:Eb4nq1Z3
元々売り上げ少ない俺には関係ないな

404名無し検定1級さん2020/05/26(火) 18:04:05.73ID:gjriCckR
バック要求や営業マンの民度の低さやら
不動産業界ってこんな腐ってるの?

405名無し検定1級さん2020/05/26(火) 18:14:03.19ID:q/2jH8WZ
なにいってんだ、不動産業なんて元々ヤクザ稼業、賤業だ

406名無し検定1級さん2020/05/26(火) 18:42:31.06ID:paIO5kCK
そのヤクザの犬が俺達なw
俺は不動産屋に全く尻尾を振らないシェパードだけど
お前らはチワワだろ

407名無し検定1級さん2020/05/26(火) 19:02:13.74ID:qbmOsBR1
仮測って現況測量のこと?

408名無し検定1級さん2020/05/26(火) 19:37:24.23ID:RCFq8TM7
俺も仮測の意味がわからない。
測量に仮も本番もあるのか?
時々不動産屋に仮測で良いから!って言われるけど、もう一度測りに行くの嫌だから細かいとこまで測るけどな。

409名無し検定1級さん2020/05/26(火) 19:45:06.48ID:w5gbf+Wm
◇◆◇ 日蓮と法然 ◇◆◇

両者ともに鎌倉時代の僧侶だが、その教えは大きく違う。法然が来世での救済を説いた
のに対し、日蓮は現世利益を説いた。病と信仰の関係についての主張もまったく異なる。

日蓮「此の曼茶羅能く能く信じさせ給ふべし。南無妙法蓮華経は師子吼の如し。いかな
  る病さはりをなすべきや」(『経王殿御返事』)

法然「宿業かぎりありて、うくべからん病は、いかなるもろもろのほとけかみに祈ると
  も、それによるまじき事也。祈るによりて病もやみ、命ものぶる事あらば、たれか
  は一人として病み死ぬる人あらん」(『浄土宗略抄』)

今般のコロナウィルス禍にあたって、創価学会の本部は、唱題会などの会合を中止した。
日蓮の教えに従い南無妙法蓮華経を唱えても、病魔に勝つことはできないと認めたのだ。

※ 現在の創価学会本部は、病気に関する限り日蓮よりも法然に近い考えを取っている。

410名無し検定1級さん2020/05/26(火) 19:49:39.59ID:K1aq78dO
なんだ急に

411名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:14:25.53ID:+HuKV7Wz
仮測って結局95%以上の本測なんだけどな

412名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:23:40.70ID:NW2KaxTJ
現況測量をただと思っている営業もいるし隣接境界立ち会いして道路確定もある分筆登記で見積出すと何でこんな高いんだって大騒ぎされる
ただ測量して杭入れするのに10万以下で出来ないのかって本気で言ってくる営業には自分でやればと言ってやりたい
無知すぎて困る

413名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:24:18.14ID:a6ir7OJ/
40歳代の調査士が廃業してサラリーマンでやり直してる人が多いんだって
40歳代でやり直さな再起できんと思うからさ早い方がええで

414名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:26:39.78ID:JVbzvjbO
大丈夫
犬の糞踏んだり汚水マンホール開けてゴキブリと戯れる事ができる奴は測量会社に勤務できるよ
はー懐かしい

415名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:30:18.52ID:ZP74+mNL
現況測量に使うトランシット、三脚、それに図面を描くCADだって使って減るもんじゃないんだから「タダでも良い」と思ってるんだろう
仲介だって、客付けしても最終的に売買(移転登記)が成立しなければゼロなわけだから「こっちだってリスク負ってるんだから、測量士だってたまにはタダでも良いだろう」って思ってるんだろうな

416名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:32:14.15ID:+HuKV7Wz
>>413
俺はたまに考えるよ
このまま70まで食っていける補償なんて100%無いからな
年金は少ない、退職金、60歳になった時の事を考えれば雇われやリーマンのが気が楽って
何が気が楽って寝てても経費が掛からないこれが一番気が楽w

417名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:35:13.70ID:paIO5kCK
気楽で責任のない補助者が一番いいよ

418名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:42:07.90ID:7mM9InY9
>>406
俺はキャンキャン吠える柴犬だぜ

419名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:45:04.14ID:AgEpe2mc
じゃあずっと補助者やってろや!
登録してんなら補助者に戻れやカス!

420名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:46:25.02ID:+HuKV7Wz
補助者はないな
まだ不動産屋に勤めた方がマシ

421名無し検定1級さん2020/05/26(火) 20:52:52.21ID:paIO5kCK
土日も寝る暇もないんだぞ
鬱になる一歩手前
気楽な補助者がいいわ

422名無し検定1級さん2020/05/26(火) 22:18:06.35ID:pLXu/zuz
>>421

それでも仕事なくて食っていけないよりは全然いいだろ

ある程度余裕が出来たら仕事選んでセーブしていけばいいしね

423名無し検定1級さん2020/05/26(火) 22:26:50.93ID:K1aq78dO
お前ら調査士年金や小規模共済くらい満額掛けてないのかよ。
年金も退職金も今時の中小リーマンよりは確保出来るだろうが。

424名無し検定1級さん2020/05/26(火) 22:28:57.72ID:paIO5kCK
国民年金さえ払ってないの多いわ

425名無し検定1級さん2020/05/26(火) 22:53:02.59ID:B5ZSaYpi
調査士も二極化してるからな

426名無し検定1級さん2020/05/26(火) 23:09:02.57ID:RCFq8TM7
今度生まれ変わったら絶対公務員になるわ。
公務員でも楽な部署。
博物館や図書館のたんなる事務員ね。
司書は給料安いみたいなので嫌。
公立病院の事務とか国立大学の事務とか楽そうな仕事あるじゃん。
その分給料安くても良いよ。
ストレスフリーが一番。

427名無し検定1級さん2020/05/26(火) 23:10:17.25ID:0rddU7+5
チンピラみたいな不動産屋と付き合っていけるかどうかで年収決まる世界だしなぁ

428名無し検定1級さん2020/05/26(火) 23:16:27.48ID:paIO5kCK
俺の弟は公務員だけど有給使い放題、土日は当然休めて
自分の趣味の合間に仕事してる感じで本当に羨ましいよ
こっちは全く休みないのに生涯年収は多分、1/3以下w
極み付けは公務員はミスしても自腹で責任とらなくていいのがいいw

429名無し検定1級さん2020/05/26(火) 23:33:33.78ID:pLXu/zuz
そんなに働き詰めに働いて生涯年収公務員の3分の1以下とか
意味わからんな?
仕事がある程度あれば一千万は稼げるし定年もないのに何でそ
うなるの?悪い不動産屋にでも搾取されとるんか?

430名無し検定1級さん2020/05/26(火) 23:40:22.42ID:paIO5kCK
一般的な分筆相場が20万の糞田舎だからな
分筆するより1筆買った方が安上がりと言う・・・

431名無し検定1級さん2020/05/26(火) 23:40:43.14ID:RCFq8TM7
>>428
あるある!
道路境界の確定で担当者に電話すると、4回に1回はお休みですってなる。
公務員どんだけ有給取ってんねん!って。
で、過去に確定してるのでおかしいのがあっても、はあ、そうですねでスルーされてしまう。
一度決まってるものは死んでも覆さない。
死んでも謝罪しない、ゴメンナサイの一言も無い。
行政サービスと言いながら、所詮ひとごとだからな。

432名無し検定1級さん2020/05/26(火) 23:45:07.23ID:+HuKV7Wz
田舎は酷いよな
40坪で売値1000万いかないしこれで測量費30万なんて取れないからな
見積出したところで不動産屋に文句言われるw
俺も田舎だから気持ちはわかる

433名無し検定1級さん2020/05/26(火) 23:51:27.09ID:paIO5kCK
坪100万以上の土地の測量は色々と大変なんだろうな
その点だけは田舎はいいぞw

434名無し検定1級さん2020/05/27(水) 00:00:37.39ID:Kjt8zXzH
分筆20万てスゴイな
俺の一業務100万とか150万と多分労力変わらないのに
なんか可哀想

435名無し検定1級さん2020/05/27(水) 01:04:56.85ID:fZl38ij6
地元の相場がそんな感じだわ
たかが20キロ位の距離の隣県の地方都市はその倍の相場という。。。

436名無し検定1級さん2020/05/27(水) 06:36:48.58ID:kOM5pA1I
今日は立会だけど隣がかなりの曲者
いつも思うんだけど全然納得してもらえないときみんなどうしてるの?

437名無し検定1級さん2020/05/27(水) 07:17:44.33ID:oBr28cUf
脅迫しろ
今回、決めとかないと逆の立場になったときに協力しないよってね
そしたら、一生、お宅の土地も売買できなくなるよ(キリッ

438名無し検定1級さん2020/05/27(水) 07:47:14.57ID:kOM5pA1I
>>437
まじか!本当にそれやってんの?

439名無し検定1級さん2020/05/27(水) 07:50:36.10ID:6KUjjyLn
脅迫はしないけど
確定しない事についてのデメリットの説明はする
境界で揉めてるなら根拠は聞きつつそれに対しての反論?をする
人間関係で揉めてるなら地主を引き連れて行く
引き連れて行った方がどっちにしても決着が付きやすいからオススメ

440名無し検定1級さん2020/05/27(水) 07:54:13.71ID:YsFkowz+
俺はいつも
費用は地主持ちだからこの際〜
今きっちり決めておいた方が後々相続や売却する時にまったく同じ事をしないといけないよ?
っていう
そうすると大体納得する

441名無し検定1級さん2020/05/27(水) 08:55:02.72ID:xDlj8zmg
20万で確定できるなんてすごいな
きっと田舎で官民査定もいらん所やろうな
大阪都市部やけど最低60万ぐらいかからやないと
事務所運営できませんわ

442名無し検定1級さん2020/05/27(水) 09:03:03.06ID:YsFkowz+
関東だと東京100万、横浜50〜80万、それ以外は人口が少なくなるほど下がる感じ
結局安いところは運営するには人が必要になるから、安いながらも数をこなさないといけない。
だから法人に調査士が集まるし、大手をやってる事務所には人が多い
公嘱ももう相場がくずれて無茶苦茶

443名無し検定1級さん2020/05/27(水) 11:00:48.44ID:8r517/LF
立会開始からけんか腰の人なんかは話にならんやん(笑)

444名無し検定1級さん2020/05/27(水) 12:52:10.09ID:OHY264Y7
20万w
もう法人調査士でいいだろ

445名無し検定1級さん2020/05/27(水) 13:19:25.23ID:oBr28cUf
むしろ、分筆1件、100万円とかボッタクリだろうw
実働2週間も掛からないのに何でそんなに高いんだ?
経費差し引いても80万は残るだろ
自分が客だとして100万が妥当な金額と思えないだろ?
いつまでも殿様商売やってるんだ
よく、価格破壊が起きないもんだ
日本はまだまだ景気がいいってことだろうけど

446名無し検定1級さん2020/05/27(水) 13:24:02.17ID:YsFkowz+
すでに価格破壊起きてますけど

447名無し検定1級さん2020/05/27(水) 13:28:21.20ID:soyCM4TO
持続化給付金振り込まれたわ。
はえーな、一週間掛かってないかも。
まあ、あとで税金として返さないといけないだろうが。

448名無し検定1級さん2020/05/27(水) 13:49:10.77ID:9jgMQCId
>>447

俺のより若い申請番号?

俺の申請番号 J011○○○○○

449名無し検定1級さん2020/05/27(水) 14:00:59.65ID:aYYqvU04
調査士は重たい機材背負い何日も泥だらけの肉体労働で日給4、5万円換算
かたや司法書士は空調の効いた事務所で登記に要する数時間で10万円
調査士なんてやってられないよ
司法書士になりたかった

450名無し検定1級さん2020/05/27(水) 15:00:41.13ID:kOtIrVbz
じゃあなればいいじゃん

451名無し検定1級さん2020/05/27(水) 15:10:12.25ID:xl/ox1iy
書士は焙じんが高いだけで地方は、そんな報酬のせられない。

452名無し検定1級さん2020/05/27(水) 15:13:13.54ID:NeNMP/vM
古い区画整理の宅地
隣地は5件、前面6m道路で対側地同意不要
杭は4箇所中、2箇所のみ存在
辺長のみ記載の区画整理図面あり

仮にこれで20万だとキッツイわ
と思ったけど杭があ4箇所全部あるなら自分なら25万円に消費税ぐらいで受けてた事もあるから格安だなw

453名無し検定1級さん2020/05/27(水) 17:07:58.23ID:d/w2aAMf
座標の地積測量図
世界測地系
近傍に基準点有り
隣接確認無し
杭復元無し
分割杭2本
器械設置2点以下

田舎でもこれぐらいで20万だぞ

454名無し検定1級さん2020/05/27(水) 17:16:35.05ID:0hLVzZfp
田舎だけど
これで27万くらい

任意座標
恒久的地物なし
復元杭なし
機械点2点
隣接2筆(所有者同じ)
官民境界確定済み
分割金属プレート2点
面積900u

455名無し検定1級さん2020/05/27(水) 17:45:23.12ID:6KUjjyLn
>>453
そのぐらい条件よかったら20万でも文句垂れないぜ
自分1人の作業で完結できる内容だったら引き受けたい

456名無し検定1級さん2020/05/27(水) 18:19:34.66ID:5dAgmswW
その程度の作業内容なら俺も20万で文句言わない。

457名無し検定1級さん2020/05/27(水) 18:27:41.27ID:Kjt8zXzH
安い仕事はいらん

458名無し検定1級さん2020/05/27(水) 18:32:14.68ID:8Ts2Zp/m
都市部で開業したい、ただし資金がない→田舎開業or法人→安い
これでは二世しか目指さん資格になるわけだ
そして受験者も減るという悪循環

459名無し検定1級さん2020/05/27(水) 19:10:48.39ID:NeNMP/vM
受験者数は多くて競争率が高いぐらいが資格者の質の維持としては良いんだけどな
1%台だった時代は異常だったけど
昔は点数の通知も無かったらしいし問題の持ち帰りも不可だった模様
「何で落ちたのか分からない」って感じの人も多かったそうだ

460名無し検定1級さん2020/05/27(水) 20:11:40.57ID:qAIunGvJ
>>449
そんな甘くないよ
司法書士業務は相当数こなさないと金にならんし
銀行に伝手がないと何ともならん

461名無し検定1級さん2020/05/27(水) 20:13:47.84ID:YsFkowz+
このスレの下にも(司法書士の求人が年収200万円とかだらけな件 )ってスレあるやん
どこも似たように2極化してるし
司法書士は全然数が少ないのにね

462名無し検定1級さん2020/05/27(水) 20:16:09.93ID:kOtIrVbz
司法書士は飽和状態に近いんじゃないの?
調査士は年々減り続けてる

463名無し検定1級さん2020/05/27(水) 20:41:54.87ID:zCS/Wm5u
昔司法書士の奴に調査士って食えないって言われたけど
毎月2名の司法書士に建物3本ずつふってやってるんだが
全然仕事よこさない

俺という存在がありがたいだろうと思うわマジで。

464名無し検定1級さん2020/05/27(水) 22:38:41.79ID:puU5tvH7
>>428
休みのない仕事量なら公務員より生涯年収高くなるだろ
補助者なら知らんが

465名無し検定1級さん2020/05/27(水) 22:43:16.81ID:kLe3yh5+
>>461
司法書士は調査士と違って資格も知識もないやつに金出す必要ないからな
事務とかパートの50のババアでも務まるから

466名無し検定1級さん2020/05/27(水) 22:59:45.31ID:5dAgmswW
司法書士って資格取るには超難しいけど実務は補助者レベルでも余裕ってイメージがある。
調査士は資格取るには簡単だけど実務も補助者レベルか。
だとすると調査士コスパ良くない?
コスパ良いのは若いうちだけどな。
年取ったら杭探しや穴掘りはキツい。
それに基地外隣接や基地外不動産屋を相手するのに苦にならない人は向いてるよ。

467名無し検定1級さん2020/05/27(水) 23:07:01.13ID:Kjt8zXzH
休みがない程働いてりゃ売上2500万は堅いだろ

468名無し検定1級さん2020/05/28(木) 01:09:27.76ID:J/pi0+Vb
分筆 100マン。
別に高いと思わない。
都内でやってるが、
田舎の3倍くらい測量に手間がかかるし
隣地との立会調整が大変。
半数が無視するとこからスタート。
朝から夜中まで家の前で張ってたり
いったい何屋だかわからない。

469名無し検定1級さん2020/05/28(木) 01:13:10.02ID:uJyx0kV1
そんなに待ち伏せとかある?
したことないわ

470名無し検定1級さん2020/05/28(木) 01:35:43.66ID:cEzOcntp
同じ文筆なのに田舎20万と都市100万?
業界は動いた方が良いよ
おかしいよ

471名無し検定1級さん2020/05/28(木) 05:00:45.09ID:keUi5O2N
今日地籍のバイト休みだからツーリング行くけど
一応調査士行政書士の肩書あるから
ツーリング先で職業聞かれたり、ジョギング中の職質とかで士業名乗れたりする優越感たまらん
会費払うメリットある、司法書士の資格もマジで欲しいわ

472名無し検定1級さん2020/05/28(木) 06:57:54.54ID:0p0xolkc
司法書士も試験制度がかわって人数が激増したら食えない司法書士が増えるし
そうなったら資格取るメリットがなくなる。

473名無し検定1級さん2020/05/28(木) 07:30:14.06ID:+KPUoQ5x
お前ら、家電買う時はいつも価格.COM見て評価や最安値を
調べてるだろ?
1円でも安ければそっちで買うみたいな奴ばっかりの時代に
分筆100万がキープできる秘訣を聞かせてくれ

474名無し検定1級さん2020/05/28(木) 07:33:31.67ID:gxE+r8wJ
業者経由が大半だからな
自分で士業探すエンドばかりなら相場は下がる

475名無し検定1級さん2020/05/28(木) 07:52:11.51ID:+KPUoQ5x
嘘つけ、今は金融機関が安くしてくれって言ってくる時代だぞ
金借りる奴は金利と登記費用を合算して少しでも安い金融機関を選択する時代なんだから金融機関も自分ところで金を借りて欲しいから調査士に協力を求めてくる
理想で物事を語るんじゃないよw

476名無し検定1級さん2020/05/28(木) 08:01:24.56ID:wcVBeArh
司法書士から仕事来る人いる?
開業した時に地元の人たちに挨拶したけど今でも一切ないわ

477名無し検定1級さん2020/05/28(木) 08:02:20.79ID:wcVBeArh
田舎のやつらが都市部言ったら価格破壊して乗り込めるやんw

478名無し検定1級さん2020/05/28(木) 08:25:03.61ID:Qr9TLsT+
俺が客だったら100万の分筆屋より50万の分筆屋に頼むわ
住宅メーカーだったら技術の差やデザインの差が如実に出るけど調査士の測量図なんて誰が作っても殆ど一緒だしw
測量誤差は多少あるけど素人には分からないw

479名無し検定1級さん2020/05/28(木) 08:42:44.95ID:MH3fMrHE
>>453,454の条件でも都内だと100万なの?
多角1点いくらでやってんの?

480名無し検定1級さん2020/05/28(木) 08:47:07.28ID:wcVBeArh
基準点何点で金なんか取るところあるの?
今は関東には無いよ
あってもそんなところに高過ぎて仕事がいかない

481名無し検定1級さん2020/05/28(木) 09:31:30.59ID:NXQce0JY
分筆でも広かったり、隣接同意多かったり、境界標設置多かったりすれば
軽く100万超えますけど、逆におまえら、どんな境界確定してるんだよ
きょねん200万円の測量したよ、半年かかったよ
それでも補助者に満足な給与渡せてないよ

482名無し検定1級さん2020/05/28(木) 09:34:11.67ID:C/wOMdkL
30から40万位かな。
100万なんて確定は
震災復興地区で9ブロック調査する
ような案件。

483名無し検定1級さん2020/05/28(木) 09:52:34.65ID:DJcb0Wi+
田舎と都会じゃ物価も違うし生活様式も違うだろ。
都会じゃ道路査定して隣接5人もいれば80万90万コースだよ。
不動産屋の仲介手数料に比べたら安いもんだよ。
分筆して5000万の土地を売ったら156万。
買主も自分で見つけてきたらその倍。

484名無し検定1級さん2020/05/28(木) 09:59:16.60ID:toPcgd9i
>>471
士業を名乗れる優越感ってあるのか
知らんやった
俺は、めんどくさいからいつも会社役員って言ってる

485名無し検定1級さん2020/05/28(木) 10:04:31.44ID:u7DDxTI9
童顔で威厳がないから会社役員なんて言ったら怪しまれるw

486名無し検定1級さん2020/05/28(木) 10:40:54.74ID:pWr7VqGU
>>471
開業間もない時は名刺配るのが誇らしかったけど今ではなるべく名刺渡さないようにしてるw
てか、職務質問なんか一度も受けたことないぞ
君は見るからに挙動不審なのか?

487名無し検定1級さん2020/05/28(木) 11:34:24.65ID:KDCKrN6W
実務1年で開業予定だけど別に珍しくないよな?

488名無し検定1級さん2020/05/28(木) 12:25:22.49ID:LRUCD8hh
地方と都会に大分差があるんだな
都会は固定費が高そうなイメージ

489名無し検定1級さん2020/05/28(木) 12:38:31.27ID:yLLgtDdM
都会の方が難易度高いのは間違いないがさすがに文筆100万は取りすぎだろ

490名無し検定1級さん2020/05/28(木) 14:38:59.58ID:5tBfP3Hh
文筆じゃなくて分筆です

491名無し検定1級さん2020/05/28(木) 14:55:32.55ID:8fq2grSj
俺も早く独立したい

492名無し検定1級さん2020/05/28(木) 15:09:06.07ID:KDCKrN6W
>>491
補助者歴何年?

493名無し検定1級さん2020/05/28(木) 15:15:00.86ID:KDCKrN6W
上司のエコ贔屓が激しくてモチベーション下がる

494名無し検定1級さん2020/05/28(木) 15:18:17.69ID:C/wOMdkL
>>489
何度言ったらわかるのよ
全然、とりすぎじゃないよ。
補助者にはいい給与払えないし
休みがほとんど無いのに
年の手取り600マンくらい。
レベル低いのが多すぎ。

495名無し検定1級さん2020/05/28(木) 15:27:02.62ID:KDCKrN6W
人間関係の相性ってあるから上司と会わないと最悪だ

496名無し検定1級さん2020/05/28(木) 16:08:49.58ID:toPcgd9i
>>494
そうだよね!
お客さんが納得して払ってくれれば問題無し

497名無し検定1級さん2020/05/28(木) 16:18:29.75ID:keUi5O2N
ターゲットミラーの価格見てたら
20万とかするんだな高えな
360度ピンポールミラー10万とか
木製の脚は5万、
鋲の穴開けるBOSCHドリル、HILTIのハツリ機
CADソフト、Leicaのトランシット
司法書士の仕事が軌道に乗って客が付いてから投資しなきゃ危ないな

498名無し検定1級さん2020/05/28(木) 16:39:35.95ID:5BdDd3uB
ざっくり設備揃えるだけで300万はかかる。
それに加えて保守、メンテナンス料。
技術を維持するには道具にお金がかかる。
んで、測量は人工が必要。

そこから逆に計算していくらで分筆請求すればわかるだろ?

ちなみに自動車の材料費は概ね15%。
原価は30%。
お前らの乗ってる車から逆算してみ?

分筆20万で維持できるかどうか考えれば自ずと答えはわかる。

499名無し検定1級さん2020/05/28(木) 17:13:18.25ID:Jm277gg5
職務質問は無いけど、当地方では測量していると「道路使用許可は?」と警察に聞かれる様になってる
会としても「今までナアナアでやってきたが、本来は使用許可とるべきものである」と役員から口頭ベースの通達があったわ
測量士が公共や路線やるときは、確かに看板立てて工期とか連絡先とか載せてるもんなぁ
道路使用許可を警察に出すのは慣れればどうって事無いから苦にならないけど
依頼した地主から申請しても良いし、調査士自身の名前で申請しても良い
地主から申請する形にする場合は行政書士法違反になるから、兼業者で無い場合は調査士が自分自身を申請人として道路使用許可出す形になる
役員の口から行政書士法違反に問われる可能性が出たから、まあ注意しろって事だろう
越境物に関しても弁護士法違反だが、会としては摘発されるまでは黙認の模様

500名無し検定1級さん2020/05/28(木) 17:17:06.25ID:wlB8pzJj
>>497
どこ住みよ?

501名無し検定1級さん2020/05/28(木) 17:21:21.22ID:wlB8pzJj
>>498
開業に一千万円掛けたにラーメン屋はラーメン1杯5000円位貰わないと店が回らないなw

502名無し検定1級さん2020/05/28(木) 17:24:58.85ID:wlB8pzJj
3字訂正w

>>499
どこ住みよ?

503名無し検定1級さん2020/05/28(木) 17:41:37.57ID:Jm277gg5
どこ住み?
当会の役員はここ見てるから、彼らに見える様に書いてるだけだから
どうしても行政書士や弁護士の職域を荒らしたいみたいよ、役員の方達は

504名無し検定1級さん2020/05/28(木) 18:06:11.48ID:LRUCD8hh
当地方とか適当な事書かなくていいから、具体的な地域を教えてよ

505名無し検定1級さん2020/05/28(木) 18:11:30.02ID:LTK19Z5V
同じ事やってるのにかたや20万かたや100万
表題登記って一体何なんだろう
お客様は本当に納得しているのかな?

506名無し検定1級さん2020/05/28(木) 18:14:54.33ID:wcVBeArh
パン屋は開業に3000万、パン1個120円〜
ラーメン屋は1200万、一杯800円〜
世の中って厳しいんだぜ

507名無し検定1級さん2020/05/28(木) 18:15:58.15ID:+KPUoQ5x
道路使用許可取るのが当たり前になったら行書持ってない
俺は廃業だな
毎回毎回、自分自身が申請人は通用しないだろうし

508名無し検定1級さん2020/05/28(木) 18:18:19.87ID:wcVBeArh
>>505
本来なら相場通りじゃないとやっていけないんだよ
だけど土地の値段で決まってしまうのもあるし
安くやる業者がいるせいもあるんだよね
確定測量って測量会社もやるから調査士に限らず15万でやったりして相場が崩れる
登記込みだと+10万くらいになるけど

509名無し検定1級さん2020/05/28(木) 19:15:51.05ID:7Rl+YChg
>>507
道路使うのは自分なんだから、自分で申請していいだろ。

510名無し検定1級さん2020/05/28(木) 19:25:48.57ID:+KPUoQ5x
それだったらいいけどな
頭の固い担当に当たったらAさんの土地の測量の為なら
あなたはAさんの代理人でしょ?とかイチャモンつけられないかな?

511名無し検定1級さん2020/05/28(木) 19:40:13.14ID:jN+pKu8n
調査士は、
「依頼を受けて」
仕事をする人だからな

調査士自身が申請人として道路の使用許可とることが可能なら、調査士自身が申請人として査定願を道路課に提出することも可能になる
どこだったかな?調査士が申請人になって査定願出すルールの自治体やったことあるんだよな

512名無し検定1級さん2020/05/28(木) 23:35:39.59ID:Xqolxnr6
金額の話が出てるんで、ちょっと意見聞かせてください。

3筆で300平米
公図は1/600で住宅地
屈折点は公図読みで12点、現地に杭は皆無
隣接含め地積測量図なし
北側は道で未確定、立会は対向も必要
西側は水で未確定、立会は対向も必要
南側は県道で未確定、片決めでOK
東側は民地で未確定
立会は市、県、民4人の6権利者と行う

この確定測量いくらでやります?
北関東の田舎ですが、税抜60万の見積出したら不動産屋に呆れられました

513名無し検定1級さん2020/05/28(木) 23:45:33.36ID:wcVBeArh
田舎のうちでも安くて70万
官民が無ければ35〜40万でやれる
都市部ならその倍やね

514名無し検定1級さん2020/05/29(金) 00:22:07.45ID:sWvkGsww
不動産屋は測量の仕事舐めてるからなあ

見積もりは自由なんだから思った通り作れば良いと思う
いくら考えてもやってみないと分からないから

515名無し検定1級さん2020/05/29(金) 00:34:30.76ID:fjFV7il9
見積りに同業者含めて高い安い言う奴がいるけど、気にすんな。
自分が適正価格だと思って仕事しないと、フラストレーションがたまる。
周りの声など捨ておけ

516名無し検定1級さん2020/05/29(金) 00:45:23.59ID:/rKX9DHl
なぜ都会だと見積もり倍になるのか訳が分からないよ
僕の測量技術はどこでやっても同じ質を保てる
田舎だから安い?一体僕らの仕事の価値って何なの?

517名無し検定1級さん2020/05/29(金) 01:43:36.02ID:fjFV7il9
土地の価値じゃき

518名無し検定1級さん2020/05/29(金) 02:10:42.46ID:WrbexEdv
それ

高いと思うなら他に頼め
自由価格なんだから文句言われる筋合いもない

519名無し検定1級さん2020/05/29(金) 07:34:31.64ID:Oflu/qQU
報酬規定撤廃したのが悪い方向に行ってるね

520名無し検定1級さん2020/05/29(金) 07:42:27.96ID:TW9Ijxey
>>518
回りに価格破壊する奴がいなくてよかったな
一人でも現れたら一瞬で崩壊するから
今のうちに稼いでおけよ

521名無し検定1級さん2020/05/29(金) 07:48:37.28ID:fXdG64Cu
俺のとこなんて確定17、分筆申請5で平均22~3万が相場だぞ
俺は平均28位で見積もってるけど仕事はそれなりに来てる
周りが先生様みたいな態度の親父ばっかだからやっていけてる
最終的には人間性だよな

522名無し検定1級さん2020/05/29(金) 08:09:49.30ID:lnnQcvAy
仕事が少ないのに、激安でやってる事務所の方が廃業してまっせ維持できんからな
たまにある仕事を赤字で受けて経費も払えへんぐらいな事務所すぐ廃業やね
調査士はあほやから安さ自慢するけど不動産屋なんか儲かった自慢やからな
貧乏で廃業したらいいんとちゃううん

523名無し検定1級さん2020/05/29(金) 08:22:32.53ID:tSZMTe5+
今はコロナの影響がそれほど感じないけどこれからあるのかね
倒産、失業、大企業大赤字だらけで今後影響が無いって事があるのかね
変わったと言えば立会のお願いなんかに行くとほぼ誰かしらに怒られる事くらいかな

524名無し検定1級さん2020/05/29(金) 08:41:25.93ID:pEhn3ZtN
調査士って2世じゃないと無理ゲーって雰囲気あるじゃん。横のつながりとかも重要だし。
でも他の士業、司法書士、税理士、行政書士とかって2世ってあまり聞かないんよな。
何故か調査士ばかり2世じゃないと無理ゲーみたいな状況になるな。なんでやろ

525名無し検定1級さん2020/05/29(金) 08:44:14.69ID:tSZMTe5+
2世でもオヤジが死んでダメになってるところや、客が離れてるところ多いぞ
結局息子の代になって息子が嫌で離れていく事が多い
利点は親父が現役の時に仕事があるか開業の時に金が掛からないくらいだ

526名無し検定1級さん2020/05/29(金) 09:20:38.63ID:w7cjXgls
ラーメンの値段と比較してるやついるけど、ラーメン屋の1日の売上は10万円はあるだろ。
1200万初期投資してもやっていけるんだよ。

527名無し検定1級さん2020/05/29(金) 09:26:01.50ID:dj/oME70
ラーメン屋なんてほとんどが3年以内に廃業してるやん
飲食店はみんなそうだけど
10万なんて人気店だろ
馬鹿なのかな

528名無し検定1級さん2020/05/29(金) 09:42:42.88ID:w7cjXgls
予想通りの反応が返ってきた。
面白いね。

5295122020/05/29(金) 09:54:16.51ID:XQ/NQj8L
自分の見積りは桁外れって訳じゃないんですね。
未経験で3年前に開業して師匠がいないので、自分の見積りが適正なのか分からず不安に怯えてます。

530名無し検定1級さん2020/05/29(金) 10:14:41.10ID:V35wt1Au
道路使用許可は不要

道路で何らかの作業、工事をする場合は使用許可をとれ

と言われてるけど、ペットホテル業者が預かってる犬を道路で散歩させてるのだって作業に当たるだろ
測量は道路掘り返したりしてるわけじゃないんだぞ

531名無し検定1級さん2020/05/29(金) 10:25:41.34ID:iPAQc69V
>>512
先生の見積もりは妥当だと思いますよ。
市道、水路、県道未確定で民地も杭入れないといけないならそのくらいかかります。
自分も北関東なんで、不動産屋の適当な値下げには内容事細かに説明して見積通りにやってます。

532名無し検定1級さん2020/05/29(金) 10:31:42.29ID:JgbC4AmO
持続化給金の記載項目に「本店所在地(代表者住所)」ってあるんだけど

事務所と自宅の住所が違う場合は自宅の住所でいいですか?

533名無し検定1級さん2020/05/29(金) 10:54:00.93ID:pEhn3ZtN
あたいは必ず前もって測量するときの最寄りの警察署で道路使用許可取って作業してる
実際交通安全協会のステッカー貼った車が作業してる時間に確認にくる
確認に来るのは定年したおまわりさん風の人

534名無し検定1級さん2020/05/29(金) 11:09:33.72ID:rBhfLbNx
>>529
未経験で独立ってすごいね

535名無し検定1級さん2020/05/29(金) 11:53:28.73ID:oGXrac1v
見積もりすら不安な未経験者とか、客の立場ならせめて安くでやれカスって感じだろ

536名無し検定1級さん2020/05/29(金) 12:00:37.87ID:vP37Wv/9
激安でやってるとこは本職1人、補助者3人の事務所で2人2人の2班でやってるんだろう
それか本職1人、補助者5人の3班か
羹今回みたいに世の中の金の流れがとまって土地の動きもとまったら即死コースだな

537名無し検定1級さん2020/05/29(金) 12:15:09.28ID:Oflu/qQU
見積もり出すのすら怖いっていう意味が分からんな
自由なんだしいくらでもいいだろ

538名無し検定1級さん2020/05/29(金) 12:57:35.34ID:jwgSCg6D
>>524
技術変わらんのに田舎調査士20万、東京調査士100万
良い地盤持ってる二世しか勝てん

539名無し検定1級さん2020/05/29(金) 12:59:44.21ID:VTpPmKeg
>>512
首都圏ですが、最低100万円ですね。
60万円だったら激安の感覚です。

540名無し検定1級さん2020/05/29(金) 13:28:13.75ID:3AwF5MrP
地価に比例するのは、当然だろう。

過疎地の山林精度区分乙3の場所と都会の一等地精度区分甲一の測量代が
同じ方がおかしいだろう。

その価格差が5倍程度なら全く問題なしでいいだろう。

土地の価格差を考えてみろ。

541名無し検定1級さん2020/05/29(金) 14:03:51.57ID:FLEFuB4f
>>539
100万が標準なら新規開業者が90万で営業したら仕事バンバン取れそうだな
ある意味、新規開業者に優しい業界だな
廃業者なんて皆無だろう

>>540
実際は山の測量の方が大変なんだけどね

542名無し検定1級さん2020/05/29(金) 16:46:44.28ID:whsm8bHE
話が噛み合わないな。
自由化なんだから100万相場のところを90万で見積もり出そうが80万で出そうが自由。
好きにすればいい。
山の測量のほうが大変というなら、その対価を見積もり出してお金貰えば良いじゃないか。
何を突っかかってくるのだろう?
100万貰ってるやつを僻んでるだけだろ。

543名無し検定1級さん2020/05/29(金) 17:18:58.93ID:6p5XWfh8
都会の土地が高いのは利便性やステータス性で当たり前だが測量の値段まで上がるのは意味分からん
別に田舎の奴がやっても同じ結果

544名無し検定1級さん2020/05/29(金) 17:21:58.56ID:Oflu/qQU
地域差という事で終わろうぜ
別にどこの誰がいくら取ろうが構わんだろ

545名無し検定1級さん2020/05/29(金) 17:54:49.80ID:iPAQc69V
農地転用許可申請を10万でやる調査士もいる時代なんだよ

546名無し検定1級さん2020/05/29(金) 18:17:47.14ID:tSZMTe5+
新築住宅の建築数も毎年右肩下がりだし
調査士も飽和状態だからねえ
建築住宅業界板の都内の人たちも6月から仕事がないなんて言ってるからなぁ
秋から来年にかけてやばそうだわ

547名無し検定1級さん2020/05/29(金) 18:38:17.28ID:hvBxSTaA
まぁ士業の中では高齢化が一番激しいから若いのにとっては良いかもしれんな

548名無し検定1級さん2020/05/29(金) 18:41:09.88ID:tSZMTe5+
調査士の高齢化って言っても調査士ってみんな長生きするからな
ガクンと減る事なんて10年以上先なんじゃないか

549名無し検定1級さん2020/05/29(金) 19:27:09.40ID:fjFV7il9
なんか儲かってる奴への僻みがスゴイよ、現実もこのスレも
悔しいなら稼げよカス

550名無し検定1級さん2020/05/29(金) 19:41:16.23ID:taJUBrnR
へこへこ値下げしてる情弱者のせいで提示する費用の説得力が無くなってきてるのは感じるなぁ
うちはあまりしつこい業者には高圧的に接するようにしてる
それでも依頼が来る時はくるし来ない時は来ない

551名無し検定1級さん2020/05/29(金) 19:45:51.04ID:+Lks6DWh
どこか教えてくれよ
おれがそこで開業するからよ
10万くらい安く見積もるぜ

552名無し検定1級さん2020/05/29(金) 19:57:56.81ID:taJUBrnR
>>551
ようこそ千葉会へ
どうぞいくらでも安く見積もってタダ働き
してちょうだい

553名無し検定1級さん2020/05/29(金) 20:01:27.57ID:TW9Ijxey
田舎の分筆は20万、都会の分筆は100万
物価が5倍も違うんだな
田舎のラーメンは700円、都会のラーメンは3500円位なのか?

554名無し検定1級さん2020/05/29(金) 20:13:00.91ID:eOVZtbyD
ラーメンは大して変わらないが駐車場代は5倍近く違うところもある
都内だと1時間500円、埼玉郊外だと1時間100円とか

555名無し検定1級さん2020/05/29(金) 20:21:16.09ID:lnnQcvAy
ラーメンと測量登記一緒にするな
回転率が違いすぎるやろあほか

556名無し検定1級さん2020/05/29(金) 20:31:19.40ID:TW9Ijxey
お前のハッタリ話にムカついてんだよ
じゃあ、同じような家を田舎と都会で建てたら5倍も違うのかよ?
土地代は別で
どこの世界に4角形の100坪の分筆に100万も出す馬鹿がいるんだよw

557名無し検定1級さん2020/05/29(金) 20:35:59.52ID:TW9Ijxey
てか、悪徳不動産屋と組んでバックマージン分を上乗せしてるだろw

どこをどんな風に計算したら100万になるのか報酬額計算見せてみろよ

558名無し検定1級さん2020/05/29(金) 20:50:49.02ID:tSZMTe5+
ちょうど見積もりやってたから昔の報酬額で計算しても400u四角の土地を2つに分筆しても税込みで55万だな
しかもこれ杭4本やら基準点4店、事前調査費やら全部込みで加減率100%だからなw
そうすると100万はぼったくりだなw

559名無し検定1級さん2020/05/29(金) 20:55:59.94ID:TW9Ijxey
バブルの頃の今までで一番美味しかった現場の請求を
いつまでも回想してるんじゃねーよw

560名無し検定1級さん2020/05/29(金) 21:03:07.00ID:V2yM/Snu
法定の報酬でしょ昔の

561名無し検定1級さん2020/05/29(金) 21:18:07.26ID:908kifT+
長崎会;;
平成16年って結構前だけどその頃のも含めて懲戒自由になるのかよ

562名無し検定1級さん2020/05/29(金) 21:28:05.02ID:x0aFuKD2
領収書を渡さないと懲戒処分くらうのかぽ?
知らなかったぽ。

563名無し検定1級さん2020/05/29(金) 21:46:56.85ID:fjFV7il9
他人の報酬になんでムキになってんだよ
お前のとこはそんなやっすい価格でしか仕事が来ないだけだろ
ああ俺の知らない世界があるんだなあ、くらいに思えないのか
周り気にして安い価格で勝負するか、仕事が来る来ないは別にして自分が納得出来る価格を出すか、ただそれだけだろ

564名無し検定1級さん2020/05/29(金) 22:26:12.30ID:Ue790d5c
都内の繁華街のコインパーキングは天井無しの10分200円なんて所もあったりする。
そんなパーキングに停めて一日測量したら、それだけで7000円位飛ぶよ。
首都高にも乗る事もしばしばだし、経費も相当かかるから、23区内の確定測量だけでどんなに安くても税抜き50万以下には出来ない。
官民確定も詳細な検討図作って面倒な所も多いし、殆どの区や都の建設事務所に出す土地境界図はA2の図面を描かなくてはならないし。
横浜に比べたら楽な方だと思うけれど。

565名無し検定1級さん2020/05/29(金) 23:00:41.74ID:w7cjXgls
分筆100万貰えない奴らの妬み嫉みジェラシーが凄いのが良くわかったぽ。
分筆100万貰いたければ東京に来れば良いだけぽ。
簡単な事ぽ。

566名無し検定1級さん2020/05/29(金) 23:02:55.46ID:WrbexEdv
2代目しか希望がないっていうほどそうか?
結局人手が足りなかったら回ってくるよ
毎年会員は減ってるんだから順番だけの問題よ
需要はあるが調査士の供給が足りてないのが現状だしな

567名無し検定1級さん2020/05/29(金) 23:07:23.21ID:ouq6eMHu
不動産屋とグルにならないと分筆で100万は、、、
だって見積もりが通らないし、、、

568名無し検定1級さん2020/05/29(金) 23:10:34.72ID:TW9Ijxey
>>565
違うわ
ただ、報酬額計算で見積り100万にするカラクリを知りたいだけだ
不動産屋にバックマージン渡して懲戒食らえや、カス

569名無し検定1級さん2020/05/29(金) 23:11:43.12ID:fjFV7il9
ほんっとにくだらん
結局周り気にして自分が可愛いだけじゃねーか

570名無し検定1級さん2020/05/29(金) 23:42:52.84ID:WrbexEdv
>>568
そうやって他人の足引っ張ったり、
自分で努力もせず他人にキレ散らかすのがお前の人生か?

571名無し検定1級さん2020/05/29(金) 23:54:20.50ID:TW9Ijxey
違うわ
無知な素人を騙して調査士の名を汚してる悪徳調査士が許せないんだよ
見積りにバックマージンまでぶち込むとか最低だな
早く俺を納得させる報酬額計算書を見せろや
素人は騙せても俺は騙せないぞw

572名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:10:43.32ID:1MP7wO4t
自分の報酬計算さらしてみたら?
嫁子養って、従業員の家族までかかえて幾らならやっていけるの?

573名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:12:01.26ID:1MP7wO4t
パックなんて、最近は逆に断られる時代だよ。

574名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:16:06.27ID:bbHeIQsc
お前が納得するって、つまりお前の狭い世界で判断するって事だろ。
馬鹿じゃねーの。
現実の世界はお前が想像する以上に多様なんだよ。
そんなんだからお前はいつまでたっても貧乏調査士なんだよ。

575名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:19:20.43ID:8dOuvNF8
ここって中々闇が深そうな業界だよね
不動産屋に魂売った調査士VS誇り高き調査士
こんな構図

576名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:22:18.82ID:YVhf64OZ
そんな構図なんて存在しねーよ
自分の周りが世の中の全てと思ってるバカが居るだけ

577名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:25:26.48ID:bbHeIQsc
結局は経営としてどう考えるかどうかじゃないかな。
調査士としてこの報酬は高い!と思うか、経営として妥当!と判断するか。
調査士に誇りを考える馬鹿ほど、現実は見てないなあ

578名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:25:31.31ID:bOUk7oxA
実際、不動産屋の犬になったら稼げる業界だよな

579名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:25:33.40ID:+qFL3OfQ
神奈川は間違いなく羽振りの良い調査士はそんなにいない
東京は知らない
ただ定期刊行物見ると東京も登録を取り消ししてる人は少なくはないけどね

580名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:31:55.65ID:+qFL3OfQ
東京は家賃が高いし、駐車場も高いからねぇ
田舎の事務所と違って仕事が止まるとあっと言う間昇天するもんね
まあその分上乗せしないといけないけどね

581名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:35:19.10ID:+qFL3OfQ
羽振りが良い調査士って大きい事務所の代表か測量会社や設計会社の社長くらいじゃないかな

582名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:37:58.62ID:bbHeIQsc
そもそも羽振りが良いとは?
なんかもう、これ言い出したら無限ループだわな。

583名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:39:39.94ID:YVhf64OZ
そういうことだな
高すぎるとか言ってる奴は市場原理を一切考えてない
富士山の上の自販機がなぜ高いか分からないんだろう

人件費、場所代で多めにとるのはもちろん、
運転資金が地方と違って多くかかる以上、
不安定な時期に備えてある程度財務基盤を厚くしとかないとダメ
だから利益を多めにとるのは当然なんだよ

584名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:42:45.29ID:bOUk7oxA
本音は不動産屋にバックマージン渡す為だろ

585名無し検定1級さん2020/05/30(土) 00:48:24.19ID:1MP7wO4t
負け犬金色染み着いてる奴がいるな。
試験に合格した成功体験が忘れられられないのね。

586名無し検定1級さん2020/05/30(土) 01:38:32.51ID:JrCcBSUP
なんか調査士ってこういう癖が強い付き合い辛い人やたら多いな。
なんなんだいったい

587名無し検定1級さん2020/05/30(土) 06:46:19.27ID:pCI6pHpv
試験が簡単だから中途半端な奴が多い
変にプライドがある。

588名無し検定1級さん2020/05/30(土) 08:21:07.55ID:F4Eg7XMZ
おまえら不動産屋の決算みてみろよ何百億の利益だよ
調査士の決算書はずかしくて他人に見せられへんやろ
貧乏の染みついた青色申告書
死ぬまで貧乏してろ

589名無し検定1級さん2020/05/30(土) 08:30:48.22ID:aCoVUEpE
調査士ってボロ車ばっかり
中古の軽の箱バン、ひねくれた奴も多いし
貧乏な奴ばかり

590名無し検定1級さん2020/05/30(土) 08:34:37.36ID:Yi7RhmhX
>>588
そんなに悔しいなら不動産屋になって一発逆転ねらえよ

591名無し検定1級さん2020/05/30(土) 08:48:35.66ID:Yi7RhmhX
これだけは言える
このスレにいる奴は貧乏人の張ったり野郎ばっかり

592名無し検定1級さん2020/05/30(土) 09:13:34.25ID:ygkCbHwr
中古の高級外車乗ってる人が最高にカッコ悪い

593名無し検定1級さん2020/05/30(土) 09:31:45.36ID:+qFL3OfQ
この業界はもの凄い個性が強い人多いよ
それ知らないのまだ本職じゃないからでしょ
ブログ探して最初から最後までよーく読んでみな
おかしな人が多いから俺も含めて

594名無し検定1級さん2020/05/30(土) 09:44:20.24ID:Mob8rs3u
中古車かどうかどうやって見分けるんだよ

595名無し検定1級さん2020/05/30(土) 10:21:51.41ID:RM5tq4AL
羽振りのいい調査士というのは
地主や不動産オーナーのついでに
副業でやってる人。
不動産屋にも睨み利かせられるし。

596名無し検定1級さん2020/05/30(土) 12:20:35.85ID:cJDI7GFx
「住宅・宅地分譲業」業況が29期ぶりマイナス水準 土地総合研究所調べ
ttps://www.s-housing.jp/archives/201906

やっぱり先行きが不安だな

597名無し検定1級さん2020/05/30(土) 12:31:49.94ID:g3p2nEZP
補助者同士の繋がりとかって作れるもんですか?今資格持って独立予定だけど、どこまでが業界の共通認識で、どこまでが事務所によって違うやり方なのかそういうのがよくわからないから情報交換したいす
ちなみに神奈川

598名無し検定1級さん2020/05/30(土) 13:11:21.34ID:Mexh4M5E
>>597
予備校時代に何人か知り合って今も連絡取ってる補助者の方いるけど、あなたが知り合うべきは若手の開業者かと

599名無し検定1級さん2020/05/30(土) 13:37:03.32ID:+qFL3OfQ
同期と知り合いたければ開業ガイダンス、新人研修、青調会に入れば見つかるかも
懇親会には参加すべき

600名無し検定1級さん2020/05/30(土) 15:09:48.83ID:dXVuf9eM
不動産屋と組まないと分筆100万は無理だよ、
まともな不動産屋相手にそんな見積もり出したら突っ返される
本当に100万ならどんな見積り書なのか見てみたいな

601名無し検定1級さん2020/05/30(土) 15:28:00.27ID:F4Eg7XMZ
俺の請求書みせてあげたいわ
今年300万円の請求書もあるし、150万円もあったな
100万なんか安いで

602名無し検定1級さん2020/05/30(土) 16:30:28.00ID:4/9Eyyag
分譲やれば普通に100万行くよね笑

603名無し検定1級さん2020/05/30(土) 17:03:48.88ID:RM5tq4AL
以前の報酬規程の計算書で
過密地域であれば、すべての項目に
60〜80%加算すると
立会者がちょっと多ければ
100万なんてすぐ超えるだろう。

604名無し検定1級さん2020/05/30(土) 17:29:32.83ID:d8rnRLuw
>>602
開発って落ちね
四角で100坪の土地のことかと思ってた
>>603
80%も加算しといてサラっと言うなよ

605名無し検定1級さん2020/05/30(土) 17:38:33.57ID:4/9Eyyag
>>604
都内ならそれで100万もざらにあるよ
加減率は調査士の裁量だから別に法外とかぼったくりとか言い切れないと思うなぁ

606名無し検定1級さん2020/05/30(土) 18:15:05.09ID:+qFL3OfQ
不動産業界を蝕むコロナショック、5月は不動産事業者の3割以上が前年比50%以上のマイナス予測
ttps://news.yahoo.co.jp/articles/68b022a09808ed9e560f1ed1015c51fd58ca1b2a

やっぱり売る人が多くて買う人は減少してるようだね
ちなみに飯〇は売れなくて危ないって下請けの施工屋から聞いた

607名無し検定1級さん2020/05/30(土) 18:26:47.41ID:RM5tq4AL
ぼったくりなんて心外だよ。
子供2人大学行かせて
どうにか、やってる。
確かにこの先、心配だね。

608名無し検定1級さん2020/05/30(土) 18:32:24.09ID:bOUk7oxA
>>605
間に入ってる不動産屋が何も言わないのが凄いわ
マージンもらえるから何も言わないんだろうけど
仮に友達からの依頼でも100万とか取るんかな?
良心の呵責に耐えかねて50万にしてあげる?

609名無し検定1級さん2020/05/30(土) 18:32:33.96ID:YVhf64OZ
そもそもそんなものはありえない!って他人の現実を否定することになんの意味があるのやら…

610名無し検定1級さん2020/05/30(土) 18:40:15.74ID:bpE8WPHg
都内なら100万くらい普通じゃね?なんで騒いでんの?

611名無し検定1級さん2020/05/30(土) 18:45:57.42ID:YVhf64OZ
信じないなら信じないなら与太話としてほどほどに聞いて、
信じるなら信じ、そういう人もいるんだと思えばいい
結局、知りもしない他人の話に本気でムキになるのは
その話がプライドなど自己立脚点への攻撃だと思うほど自意識が過剰になってる証拠
そこまでして守らないといけない自分の心を見直すのが先ではないだろうか
仮に相手を屈服させたところで時間が浪費されるだけで何も得るものはない

612名無し検定1級さん2020/05/30(土) 18:46:54.40ID:YVhf64OZ
信じないなら信じないなら→信じないなら信じないで 
誤字

613名無し検定1級さん2020/05/30(土) 18:49:09.63ID:6qAOMhXd
いつまでこの話してんだ

614名無し検定1級さん2020/05/30(土) 19:04:04.35ID:bbHeIQsc
自分が稼げてない状況が余程悔しいらしい

615名無し検定1級さん2020/05/30(土) 19:04:52.22ID:bbHeIQsc
他人の売上や見積に噛みつくのはそう言う事だろ

616名無し検定1級さん2020/05/30(土) 19:06:08.04ID:zEgeV3EP
そうやって煽るんじゃないw
はいもうこの話終わりね

617名無し検定1級さん2020/05/30(土) 19:18:23.33ID:bOUk7oxA
確かに100万請求するのは本人の自由だけど罪悪感がないのだけ聞きたい
友達でも100万請求するのかも聞きたい
仮に、請求金額100万に対して超大金持ちの地主が1000万払うって
言ったら素直に受けとる?
俺はそこまで金の亡者になれないんだよね
900万円は受け取らない
自営業失格だなw

618名無し検定1級さん2020/05/30(土) 19:21:58.36ID:53VGwZXQ
パワービルダーって言う単語の定義が未だに分からないけど、極狭建売戸建業界はきついだろう
1,500万円で250平米の土地を仕入れる
125平米ずつに分筆し一棟あたり1,000万円のコストで2棟建てる
計3,500万円
2,500万円で売り出して、売れなければ1,500万円まで下げる。
A棟が2,500万円、B棟がなかなか売れなくて1,500万円まで下げて売れたら計4,000万円。
1現場あたり500万円の儲け
A棟もB棟もずっと売れなくて1,500万円まで下げたら売れて計3,000万円
500万円のマイナス

上物1棟当たりのコストは、地価が高かろうが安かろうが殆ど変わらない
2棟とも売れなければ、仕入れに使った1,500万円はずっとマイナス状態
分筆はお抱えの調査士にやらせるんだけど、一筆1万円とかでやらせようって言うのはセコイって言うよりも元々もうけが少ないから
敷地調査(現況測量代)はタダにさせて、エンドユーザーに実質的に払わせてる(表題登記代金に含まれていると言う解釈で)

619名無し検定1級さん2020/05/30(土) 19:46:47.42ID:1Pg8SVgB
おまえら釣られるなよ
人のレスコピペして自分の書き込みにアンカーする奴が来てないことを

620名無し検定1級さん2020/05/30(土) 19:58:41.94ID:+qFL3OfQ
そういえばあの基地外最近見ないなw

621名無し検定1級さん2020/05/30(土) 20:06:23.63ID:bOUk7oxA
>>619
>>620
お前ら5ちゃんの常連なんだな
俺以外の奴も煽ってたのかよw
完全にやられたわ
煽り名人のお前らには敵わないわ、降参ですw

622名無し検定1級さん2020/05/30(土) 21:00:13.32ID:Ba5c91lD
どおりで100万分筆屋が沢山いると思った
釣りだったのね
会報見ても東京は廃業者が多いし
誰もが100万で分筆してたら廃業しないわな

623名無し検定1級さん2020/05/30(土) 21:33:14.53ID:4/9Eyyag
>>622
なにが分筆屋だクソ野郎
そんな言葉聞いたことねぇよ

624名無し検定1級さん2020/05/31(日) 00:38:32.66ID:Fv1HySYR
分筆屋ワロタ
軽蔑用語で調査士、測量屋、代書屋は聞くけど
分筆屋は滅多に聞かないな
分筆屋さんとは言われたことあるけど

625名無し検定1級さん2020/05/31(日) 00:42:27.29ID:Fv1HySYR
軽蔑じゃないぞ
親しみを込めてな(多分)

626名無し検定1級さん2020/05/31(日) 01:24:44.79ID:pq5LALOV
調査士って軽蔑用語なの?w

627名無し検定1級さん2020/05/31(日) 10:16:34.48ID:2+h5Rfag
>>622
東京だからって、誰もが、どの現場でも100万貰えるわけないじゃん。
人によるよ。
俺の場合測量で多い価格帯は50万から80万だよ。
100万越えはたまにあるって感じ。

628名無し検定1級さん2020/05/31(日) 10:38:36.56ID:CXJnxOzE
分筆100マンからの人は
地盤があって、地元の顔みたいな人。
もっとも数億の土地を動かすのに
数十マンの事でごちゃごちゃ
言われないんじゃないのかな。

629名無し検定1級さん2020/05/31(日) 12:27:24.50ID:jW6OrLb3
世界測地系座標値は必ず載せてる?

630名無し検定1級さん2020/05/31(日) 13:04:26.27ID:NOGi15IA
当然
ただしVRSの時は、のようなもの、だけどな

631名無し検定1級さん2020/05/31(日) 13:42:53.56ID:y8OB1bPc
ところで何年修行すれば独立できるの?

632名無し検定1級さん2020/05/31(日) 14:01:23.29ID:f++AGaQX
開発の仕事がきそう。
確定測量は紹介先の測量屋さんと終了済み。
その土地を、50区画の宅地と公園と道路に分筆予定。
農転と帰属等の諸々はコンサル屋さんがやるそう。
よって、登記と杭入れだけなんだけど、いくらくらいなんだろう?

633名無し検定1級さん2020/05/31(日) 14:26:30.96ID:2+h5Rfag
1筆×2万+杭1本×2万だな。
俺が請けるならな。

634名無し検定1級さん2020/05/31(日) 15:16:30.05ID:9EN7bL8a
>>631
独立する人は初年度で独立するし、
しない人は何年たってもしない

635名無し検定1級さん2020/05/31(日) 16:18:31.58ID:NOGi15IA
独立したきゃすればいいし、怖いなら一生社会の奴隷でいればいい
出来る出来ないじゃない、するかしないかだろ

636名無し検定1級さん2020/05/31(日) 17:14:53.64ID:V2PlljIz
仕事出来なくても独立して大丈夫け?

637名無し検定1級さん2020/05/31(日) 17:42:48.02ID:jW6OrLb3
新規の人は飛び込み営業してるの?

638名無し検定1級さん2020/05/31(日) 18:09:46.23ID:+aS+ZSRY
初歩的な質問かもだけど、開発って普通に扱えないといけないもん?
開発するときの業務ってどんなことやるの?

639名無し検定1級さん2020/05/31(日) 18:25:32.25ID:eZZqJrHG
>>638
そもそも調査士資格のみでは開発扱えないが、言ってるのは大規模開発のこと?

640名無し検定1級さん2020/05/31(日) 18:29:43.06ID:DZrnV05E
>>638
行政書士取ってから質問しよう

641名無し検定1級さん2020/05/31(日) 18:33:18.40ID:lqccVKmt
開発の一部を請け負うってことです。

642名無し検定1級さん2020/05/31(日) 18:35:19.08ID:SOSuX4Gk
>>639
勉強不足で申し訳ないけど、ウチの事務所でよく役所と協議したり設計とかしてるみたいだから、なんか特別な知識とか手続きやったりするのかなって

643名無し検定1級さん2020/05/31(日) 18:36:24.46ID:cvYAmr3A
地主や不動産屋に顔が効く地元のドン調査士なら分筆100万もあり得るかも

644名無し検定1級さん2020/05/31(日) 18:36:31.89ID:FgfDlWhc
特定開発行為なら測量士持ってれば設計者の資格と出来る

645名無し検定1級さん2020/05/31(日) 18:39:11.47ID:vbVDpYaX
開発って土木設計だもんな
土木設計って測量したら設計のソフトが
自動にやっくれるみたいだけど土質とか
ボーリングとかそういう専門的なことはわからん
だから登記専門に徹したほうがいいよ
わしは司法書士と調査士で登記専門でやるけど
司法書士はまだ合格してないけど

646名無し検定1級さん2020/05/31(日) 18:45:47.76ID:Fv1HySYR
無資格で開発バレたら懲戒だ

647名無し検定1級さん2020/05/31(日) 19:10:00.82ID:SOSuX4Gk
>>645
なるほど
調査士として土木設計とかの知識も必要なのかと思ったけどそういうもんじゃないのがわかつまて安心したわ
ありがとう

648名無し検定1級さん2020/05/31(日) 20:21:43.79ID:eZZqJrHG
>>647
ただ都市計画法、建築基準法あたりは精通してないとお客さんには迷惑かけるかもね
大規模開発程の知識はやらないなら必要ないかもだけど
そもそも大規模扱える調査士って少数だと思う

649名無し検定1級さん2020/05/31(日) 20:26:35.94ID:FBwJI8TJ
大規模開発ならこのくらいの経歴と資格がないとな
スーゼネ出身で経験豊富
一級建築士
土地家屋調査士
行政書士

650名無し検定1級さん2020/05/31(日) 20:45:36.39ID:JH6mqALg
スーゼネってどこの国かと思った

651名無し検定1級さん2020/05/31(日) 21:15:44.21ID:eZZqJrHG
>>650そういう言葉あったっけ?笑

652名無し検定1級さん2020/05/31(日) 21:23:03.59ID:lqccVKmt
開発はやらない。
あくまでも登記主体。

653名無し検定1級さん2020/05/31(日) 21:52:18.65ID:EMJb3suo
中堅の建設コンサルで開発やってたよ
デカイ案件だと道路や下水道担当にサポートしてもらってた
調査士事務所でやる開発は10筆程度のミニ開発のイメージ

654名無し検定1級さん2020/05/31(日) 22:16:15.12ID:eZZqJrHG
>>653
10筆もあれば技術基準厳しくなるよね?
あんまり大規模と変わりなくない?

655名無し検定1級さん2020/05/31(日) 22:32:59.63ID:Y8kHvHTf
調査士が行政書士資格無しで開発許可やって罰金刑受けてるよね
罰金刑になった事で法務局長から懲戒処分受けたわけだけど、行政書士資格無しで開発許可やってる調査士って意外に多いから本来であれば全国の単位会で注意喚起すべきだよね
だけど、少なくとも自分の会では研修や総会でそういう注意喚起は無かった
古くからやってる先生だと当たり前のように「開発許可は誰がやっても良いんだ。分筆が出来ない行政書士が開発許可やるのがそもそもおかしい」とか言ってるぐらいだからね
いや、分筆登記が絡まない開発なんていくらでもあるわけだし確定分筆だけは提携調査士にお願いすれば良いだけ
調査士が開発でしくじっても保険下りないからな

656名無し検定1級さん2020/05/31(日) 22:40:30.36ID:Fv1HySYR
うちの支部で補助者未経験の調査士開業者(行政書士なし)が
ミニ開発の仕事受けたから仕事教えてくださいって相談にきた
時にはビビった

657名無し検定1級さん2020/05/31(日) 22:46:50.14ID:IQhG+3i4
>>656
なんて答えたんだ?

658名無し検定1級さん2020/05/31(日) 22:53:01.02ID:Fv1HySYR
俺は行政書士持ってないからムリって答えた
本当に持ってないし
うちの支部では行政書士なしで開発やってる調査士が多いから
俺もその類だと思われてたみたい

659名無し検定1級さん2020/05/31(日) 22:54:45.75ID:/DbRP2d9
開発はよう知らんけど
面積次第で出来るんじゃなかったっけ?
小さいのは調査士で出来て、大きいのは1級建築士や行政書士じゃなかったっけ?

660名無し検定1級さん2020/05/31(日) 23:02:35.40ID:Fv1HySYR
https://kyoritsu-sokuryo.com/survey/develop.html
行政書士必要ないのか?

661名無し検定1級さん2020/05/31(日) 23:11:54.67ID:Fv1HySYR

662名無し検定1級さん2020/06/01(月) 11:13:29.23ID:T/T8lHsr
基本アウトだよね。
行政書士会に訴えられたら懲戒だよね。
市町村によっては目をつぶっている所もあるが

663名無し検定1級さん2020/06/01(月) 11:18:36.39ID:2gm2lKh5
>>659
面積次第で可能、なんて言う規定は無いよ
1万uを超える開発は一級建築士が図面作成しないといけない
1万uを超える開発は行政書士だけでは無理って事
まあ、その場合は行政書士はタッチせずに一級建築士だけでやっちゃう場合もあるわけだけど、農転が絡んで来る場合は行政書士がタッチしないとうるさい農業委員会もあるからね
添付する実測図・確定測量図は測量士もしくは土地家屋調査士の職印を押したものが必要って言ってくる開発審査会もある
調査士が開発受けたら、変に欲を出さずに確定測量と分筆登記、敷地調査だけは自分で受けてそれ以外は建築士か行政書士に任せるべきだよ

664名無し検定1級さん2020/06/01(月) 11:28:34.15ID:WIIBmFck
持続化給付金、今日申請した
いつ振り込まれるかな〜ワクワク

665名無し検定1級さん2020/06/01(月) 11:54:39.45ID:Q+qiYOJL
君たちの開業年数と筆界特定やった件数教えて欲しい。
私は20年で3件だけど、それが多いのか少ないのか気になる。
私の説明が足りないのか熱意が足りないのか、どうも不調になるのが他の調査士に比べて多い気がする。
不調になったの全部筆特してる訳じゃないけどさ。
夜討ち朝駆けしてまでハンコ貰おうと思わないんだよね。

666名無し検定1級さん2020/06/01(月) 11:57:46.12ID:Y/uPpboG
夜討ち朝駆けすれば印鑑貰えるというのは幻想。

667名無し検定1級さん2020/06/01(月) 11:59:14.69ID:RIllSzKk
20年で3件なんて少ないでしょ
俺は1件もないけど、知り合いは年に3件以上は出してるよ

668名無し検定1級さん2020/06/01(月) 13:24:59.47ID:/If+voAE
>>638
開発はやらない調査士が殆どでは

669名無し検定1級さん2020/06/01(月) 13:43:44.89ID:2MPVG2L5
登記の仕事は月に2,3件やから開発でも、工事測量でも
なんでもせな事務所潰れる

670名無し検定1級さん2020/06/01(月) 14:02:14.51ID:2gm2lKh5
筆界特定制度がスタートして、まだ20年も経ってないからねぇ

仲間が調査委員やってるけど、あんまり乗り気じゃないみたいだね
最終的には筆界特定登記官の判断になるとは言え、訴訟になったらあれこれ細かいところまで相手方弁護士につつかれる可能性もあるわけだからね
公図の不接合なんて、原因は誰にもわからないっちゅーの

671名無し検定1級さん2020/06/01(月) 15:06:56.82ID:Xgknvxma
筆界特定なんてまったく儲からないからやらない方がいいぞ
隣接者の境界全部おさえて面積やらかたち帳尻合わせさせられて大変だぞ
しかも境界決めるのは国で所有者の希望に沿わない結果だと怒らせて金を払ってくれないって聞いたぞw

672名無し検定1級さん2020/06/01(月) 17:00:15.98ID:Q+qiYOJL
ありがとう!
3件だと特別多い訳でもなさそうだね。
安心したよ。
仕事に熱意が足りないのか、どうにか納得させてハンコ押して貰おうって思わないんだよね。
最近特に。

673名無し検定1級さん2020/06/01(月) 17:14:57.34ID:pFJQ6OS7
筆界特定登記官の部下として申請書類のチェック、現調、調査委員とのやりとり、隣地へのヒアリング等していた人と話す機会があった
申請書の中の申請理由だけじゃなくて書き方とか、慣れていない調査士は補正だらけで困るって言ってた
筆界特定申請慣れている調査士先生からの申請は、指摘事項が少ないから助かるとも
だから、法務局としては筆界特定の件数が多い調査士だから嫌だとか馬鹿にしているとかそういうのは無いみたいよ

674名無し検定1級さん2020/06/01(月) 17:18:38.79ID:N4K/zRAC
ADR研修はやっておいたほうがいい?
研修こなせば問題解けるようになるのか気になる

675名無し検定1級さん2020/06/01(月) 17:40:52.91ID:RIllSzKk
研修受ければ調査士試験受かる人なら大丈夫だよ。
ただADR自体が無用の長物だけどな。

676名無し検定1級さん2020/06/01(月) 17:46:51.13ID:YvdF16S9
金の無駄

677名無し検定1級さん2020/06/01(月) 17:57:12.94ID:pFJQ6OS7
ADRで境界決めるってそもそも揉めてる隣地同士が同意しないと話が始まらない
申立件数の少なさが、そのまま困難さを物語ってるよ

678名無し検定1級さん2020/06/01(月) 19:14:02.80ID:qtyPSMj4
今日自宅の親の所に測量士が立会依頼に来たらしい。
名刺を見たら測量士、なんと名刺の業務内容に建物表題登記、滅失登記、さらには各階平面図作成...etc
完全に調査士法違反笑
本当にこんな奴がいることと調査士の自宅にのこのこ来た事に今年1番の驚きなんだけど笑

679名無し検定1級さん2020/06/01(月) 19:18:00.51ID:v6xFG8Ud
調査士が行政書士業務をやり測量士が調査士業務をやるw

680名無し検定1級さん2020/06/01(月) 19:24:54.50ID:Hu/9kJm+
行政書士が測量業やればイーブンな関係になるな

681名無し検定1級さん2020/06/01(月) 19:32:11.40ID:Y6ETH7G4
>>678
ワロタ
一般人なら騙せるよな

682名無し検定1級さん2020/06/01(月) 19:42:55.69ID:qtyPSMj4
>>681
非調査士行為は実際に聞いたことあるけど堂々と名刺に書いてあるなんて笑
こんな悪質なの聞いたことある?笑

683名無し検定1級さん2020/06/01(月) 19:47:48.14ID:Qy3ce/4J
通報しとけよw

684名無し検定1級さん2020/06/01(月) 19:48:36.18ID:v6xFG8Ud
調査士が開発しますってホームページで宣伝してるのはみたことある

685名無し検定1級さん2020/06/01(月) 20:00:16.30ID:gVclKsXS
行政書士の仕事って委任状もらえば基本的に誰でもできるんじゃないの?
それか申請人のところだけ本人に書いてもらってそれ以外は調査士がやれば問題ないのでは?
って思ってますが、、

686名無し検定1級さん2020/06/01(月) 20:09:55.56ID:pFJQ6OS7
本来、無料だったら行政書士法違反にはならないんだけど反復継続性があると無料であっても「業とみなす」だからね
行政書士法違反になるよ
無料って言っても、どっかで上乗せすればわからないわけだから
「無料だから行政書士法違反じゃありません」ってのは無理があるよな

687名無し検定1級さん2020/06/01(月) 20:14:19.74ID:v6xFG8Ud
地目変更、合筆、建物滅失、表題も素人でもできるけどね

688名無し検定1級さん2020/06/01(月) 20:31:54.46ID:VPZCh3pv
>>678
調査士事務所の補助者じゃないの?

689名無し検定1級さん2020/06/01(月) 20:34:49.94ID:Xgknvxma
俺もそう思う
社名か事務所名が書いてあれば普通の事

690名無し検定1級さん2020/06/01(月) 20:39:26.54ID:qtyPSMj4
>>688
違うみたい
○○測量設計でその人の苗字も○○なんだけどそんな法人ないという笑
所在地に調査士登録してる人もいないし
測量士はもぐりで登記してる奴多いのか?笑

691名無し検定1級さん2020/06/01(月) 20:45:19.12ID:v6xFG8Ud
年に一度、調査士が法務局に集まって非調査士の登記申請がないか
調べだしてから俺の支部では建築士の表題登記申請や測量士の
分筆申請がほぼなくなったな

692名無し検定1級さん2020/06/01(月) 21:00:56.19ID:Y/uPpboG
支部長を通じて、通報すべきだな。
そうすると県の調査士会から警告文が書面にて届く。
これを無視すると逮捕まで行ける。

693名無し検定1級さん2020/06/01(月) 21:10:57.73ID:v6xFG8Ud
今は調査士試験も難易度下がってるんだから資格を取って
正々堂々と調査士業やればいいのにね

694名無し検定1級さん2020/06/01(月) 21:47:17.34ID:pFJQ6OS7
市道や県道の拡幅で、所有者に代位して市長や県知事が事業として
分筆登記する際は地積測量図の作成者欄は市長や知事では無く、
作成した吏員が記名、押印するものとするって昭和の時代に通達出てるはずなのに
平成以降の地積測量図でも作成者が市長や知事になってるやつが腐るほどあるよね
本当に市長が図面作成したのかと

695名無し検定1級さん2020/06/01(月) 21:55:54.89ID:aUtYoEqg
行政書士を取ればいいだけの話を、職域とか言ってる時点で時間の無駄
どの業種にでもいえること争いがありそうなものはさっさと資格とればいいだけなのに
取れない、努力しないではだれも助けてくれない

696名無し検定1級さん2020/06/01(月) 22:04:24.16ID:h+hgQscc
知事が代位した地積測量図って
作成者 ○○コンサルタント測量士何某になってるの多いよね
現地見に行くと崖になってて法面でモルタル吹いてる

697名無し検定1級さん2020/06/01(月) 22:04:27.50ID:Q+qiYOJL
行書を必要と感じた事が無いから取る気にならない。
私の地域じゃ市街化区域だと4条の届出要らない。
そのまま地目変更申請すれば法務局が農業委員会に照会かけて終了。
市街化調整区域の地目変更が来たの1回だけだけど、それも農転の許可出さずに何とかなった。
開発の仕事も来た事ない。
ゆえに必要性を感じない。
会費払うだけアホらしいじゃん。

698名無し検定1級さん2020/06/01(月) 22:06:14.40ID:Xgknvxma
うちの方だと作成者が調査士、
申請者が被代位者と代位者が県、市じゃないと今は駄目になったけどなぁ

699名無し検定1級さん2020/06/01(月) 22:24:56.86ID:+E3ixwzq
土地家屋調査士とれねーよー
って大声で机に両拳叩きつけた番頭さんいたの思い出したわ
昔のことなんで今思い出したんだろ

700名無し検定1級さん2020/06/01(月) 22:30:59.25ID:h+hgQscc
それ昔だろ
今は択一簡単だしマイナス座標用紙裏返したり
なんか簡単な好転計算で座標値出して分筆で
合体とか分割、区分表題みたいな半年で受かる問題ばかりだからその番頭さんも合格してる

701名無し検定1級さん2020/06/01(月) 22:34:10.69ID:7CL/JexA
調査士に受からない真っ黒に日焼けした認定測量士補助者は50歳過ぎたらどうなるの?
変わらず猛暑の中穴を掘り続けるの?

702名無し検定1級さん2020/06/01(月) 22:39:59.52ID:Xgknvxma
>>701
開業してる俺たちも変わらず猛暑の中穴を掘り続けてるけど?

703名無し検定1級さん2020/06/01(月) 22:43:01.90ID:v6xFG8Ud
今からの季節地獄だよなw
早く秋になってくれ

704名無し検定1級さん2020/06/01(月) 23:13:25.19ID:7CL/JexA
>>702
調査士先生だと50cmくらい掘って
境界標無し!亡失確認!ってできるけど
ベテ無資格補助者は頑張って2mくらい掘らないと本職に
本当に杭は無いんだな?あとで出てきたら責任取れるの?
と詰められるから大変だね

705名無し検定1級さん2020/06/01(月) 23:39:17.10ID:Y/uPpboG
2mも掘れないだろ・・・
自然薯と同じ長さやないか。

706名無し検定1級さん2020/06/02(火) 00:32:43.08ID:H5DXHmCG
50才過ぎた補助者は弱味握りまくってるから本職廃業までは安泰よ

707名無し検定1級さん2020/06/02(火) 06:33:40.76ID:JPvbNrLG
2mとか落とし穴の業者かよ

708名無し検定1級さん2020/06/02(火) 07:33:49.05ID:3IdicNQY
>>704
ほんとそれ
2mのとこじゃなくてね

709名無し検定1級さん2020/06/02(火) 07:35:25.37ID:xPi46v+A
お前ら、杭探しはコンクリートやアスファルト削って
まで探す?
それとも直ぐ諦める?

710名無し検定1級さん2020/06/02(火) 08:10:59.28ID:H5DXHmCG
>>703
秋なんて無い
夏からいきなり冬になります

711名無し検定1級さん2020/06/02(火) 08:15:34.12ID:4peHOhwX
夏は仕事したくないし、仕事も少ないかもしれないからちょうどいいや
夏の現場やりたくない

712名無し検定1級さん2020/06/02(火) 09:11:11.89ID:BKP8x4Fw
>>697
逆でしょう
持ってないから営業できないし仕事も来ない

713名無し検定1級さん2020/06/02(火) 10:13:52.11ID:qpuAPsfU
>>709
すぐあきらめる。
立会終わって杭入れようと穴掘ったら出てきた事が2回ほどある。

>>712
都会で仕事しているから農転や開発の仕事なんて来ない。
農地の地目変更がたまに来るけど、市街化区域なので農転不要。
わかった?

714名無し検定1級さん2020/06/02(火) 10:27:34.52ID:/Fj17F8y
>>656
異業種交流会とか地域の士業の交流会で駆け出しの司法書士と名刺交換すると良くあるのが、
「先生は開発ってやってます?」
って聞いてくるパターン
司法書士は調査士以上に競争が激しいからハウスメーカーに飛び込み営業かけてて「開発出来る業者連れて来たら仕事あげてもいいよ」って言われてるんだよな
司法書士にしてみれば、開発出来る調査士と組めば大口顧客つかまえられるわけだけど調査士としては手間ばかりかかってメリットが無い
調査士の中でもハウスメーカーに飛び込み営業していると良く「開発出来るの?」とか聞かれて、やった事ないけどとりあえず受けちゃう
>>656みたいに「教えてください」(やりながら覚えればいいや!)ってなる
開発は手を出さないのが一番
倍の見積もりを出して、どうやっても損をしないのであれば受けるぐらいでいかないと、開発はね

715名無し検定1級さん2020/06/02(火) 10:42:13.04ID:4peHOhwX
開発は金が無いと飛ぶ

716名無し検定1級さん2020/06/02(火) 10:59:06.25ID:/Fj17F8y
着手金、中間金貰わないとね
後、排水同意で負担求められた場合は「排水同意で過度な金を要求するのは違法だ!」って争うんじゃなくて、依頼者にとっとと直接払って貰う事だな
俺たち資格者が面倒な事に巻き込まれる必要は無い
金で解決出来るなら、振込先教えて貰って依頼者に「振り込みが無いと先に進まないのでお願いします」って言えば良い

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