【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part24【短答・論文】

1 2018/04/04(水) 02:06:11.55
【BBS_SLIP(ワッチョイ)】仕様のスレの立て方

!extend:checked:vvvvv:1000:512 ←を本文1行目に記載するとワッチョイ仕様になります

2行書いておくと次にスレ立てする人がコピペできるので親切

頭の「!」を付け忘れると、ワッチョイ仕様のスレにならないので注意

前スレ
【短答】不動産鑑定士試験総合 part22【論文】
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1512223814/
-
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
【短答】不動産鑑定士試験総合 part23【論文】
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1518564985/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

2名無し検定1級さん (アウアウカー Sadd-0m/A)2018/04/04(水) 02:30:55.82ID:hzU+LhJIa
保守

3名無し検定1級さん (スップ Sdea-HBBH)2018/04/06(金) 23:00:07.00ID:4nYg0YZhd
長文革命(改行キチ)プロフィール

・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな?)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職

4名無し検定1級さん (スッップ Sdea-guzI)2018/04/09(月) 20:38:30.86ID:ChzfLnHpd
>>1
不動産鑑定士が三大国家資格とか
嘘を吐き続けて本当のように見せかけようとするどこかの国の人みたいですね。

しかも鑑定士スレにはこれを肯定する住人しかいないし
こんな人たちが万が一鑑定士試験に合格したら、
長文革命の言うように八百長鑑定評価ばかりするんだろうなー

5名無し検定1級さん (ワッチョイ a976-6Vn5)2018/04/09(月) 22:13:12.84ID:DdXminVF0
>>4
まあまあ。
弁護士で鑑定士の方も、3大国家資格と言ってらっしゃいますし。
ttps://blog.goo.ne.jp/nagoyanobengoshi/e/22e7945b60c36ebd8f8a19db2afc1d49

6名無し検定1級さん (スップ Sdca-HBBH)2018/04/09(月) 22:36:35.94ID:+u3lNHg8d
>>4
誰も肯定してないよ
いい加減見抜いたら?
誰も相手してくれないから肯定して否定する
長文革命お決まりの自演パターン

7名無し検定1級さん (ワッチョイ 4d6f-IVD0)2018/04/10(火) 00:29:33.35ID:DGaGnYr+0
エホバし睦美

8名無し検定1級さん (アウアウカー Sa05-L+4f)2018/04/10(火) 09:00:18.53ID:aoHhe4Eba
とりあえず前スレうめようぜ

9名無し検定1級さん (ワッチョイ 4d31-ud5k)2018/04/10(火) 09:50:50.81ID:Y71larO+0
>>5
うおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお

10名無し検定1級さん (ワッチョイ 4dba-bVKd)2018/04/11(水) 07:51:18.61ID:eToJMPV+0
なるほどね
3大資格に異常反応するやつが八百長連呼してるわけか
で、長文バカの自演と

11名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/13(金) 03:49:45.58ID:qNvVd/ak0
不動産鑑定士って、マーチやニッコマの多さが目立つけど、立命館というのもやたらと
多いな。
で、知っている立命出身の奴が、やたらと頭が悪いと思ったので調べてみたら、立命って法政
くらいの難易度しかないのな。

長年の総合評価は、

関西学院=同志社=中央(法)>明治=立教>青山学院=学習院=中央(法以外)
>法政=関西=立命館>(成蹊・成城・明治学院・日大・近畿)

くらいらしいな。
どうりで、頭が悪いわけだ。

うちは、大学受験は東京一工のどれかと早慶くらいしか受験しなかったし、うちの高校じゃ
マーチやKKDRなんて、受験すると言うだけでも落ちこぼれだったから、このあたりの序列は
よく知らなかったが、KKDRとマーチの中では、同志社、関西学院、明治、立教あたりが
少し抜けているんだな。
法政と立命が同レベルか。

12名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/13(金) 03:55:02.95ID:qNvVd/ak0
おまえら、なんでこんなオワコン糞資格の勉強に夢中になってるの?
バカだから? 底辺だから?

今時、電車の中で、鑑定評価基準なんか読んで暗記してたら、周りの人たちから嘲笑の的だよ。

13名無し検定1級さん (スップ Sd1f-IGdH)2018/04/13(金) 04:08:24.96ID:VMh3eG/rd
働き方革命だからじゃないかな

14名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/13(金) 06:14:31.84ID:qNvVd/ak0
今時、不動産鑑定士程度の資格に妙なプライドを持ってるのは、低学歴だけ。

これ、ガチな。

>>11
同志社が青学レベルなだけであとの関関立は法政未満だぞ今の偏差値はw

16名無し検定1級さん2018/04/13(金) 10:48:47.62

17名無し検定1級さん (アウアウカー Sa47-ekB6)2018/04/13(金) 13:00:55.99ID:5KL4znsMa
>>11
おまえはそれ以下の大学にも行けないニートじゃん。なに学歴語ってんの?

18名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/13(金) 19:12:48.66ID:qNvVd/ak0
この不動産鑑定士というのは、資格も業界も消滅する可能性があるからな。

おまえら、悪いこと言わないから、本当に止めとけ。

19名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-ekB6)2018/04/13(金) 19:41:32.03ID:H1G5E3a/a
そうなったら自称鑑定士の長文はなにするんだろう

20名無し検定1級さん (ワッチョイ 236f-ZxLv)2018/04/13(金) 19:50:19.54ID:MDumb4Fl0
エホバし睦美

21名無し検定1級さん (スッップ Sd1f-OonF)2018/04/13(金) 20:42:02.04ID:UhlfR9sQd
鑑定士は合格者数を倍にして
地頭のいい人なら1000時間ぐらい勉強すれば
まず合格できる試験にすればいいんでないかな?

地頭のいい人なら社労士、行書、簿記1級、証券アナリストなんて1000時間もかからないし
ここら辺の資格と比べればそれでもまだ1ランクは上の資格。

地頭が良ければ働きながらでもそれなりに合格できて、社会の評価もそこそこ。
そうすれば大手デベやメガバンのお勉強好きな優秀な人達がけっこう受験してくれるはず。

22名無し検定1級さん (ワンミングク MM9f-o86p)2018/04/13(金) 21:22:39.77ID:Z8GwwvhBM
市立川口あたりなら、東京一、早慶上智、余裕だろうな。

23名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 04:05:17.89ID:lqamZHBo0
>>21
今の段階で、馬鹿でもなければ、500時間〜1,000時間もあれば十分合格できるだろう。
母集団が劣化しまくり、合格率だって上がってるんだから。
これ以上簡単にするなら、ただの民間資格に格下げしてからだろう。
そもそも、社労士や行書だって、少し賢い奴なら、せいぜい200〜300時間くらいしかかからないだろう。
既に簡単だから、今後は箔付にもならないよ。
簿記一級や証券アナリストが大した箔付にならないのと同じよ。

この資格は、今でも1人開業する間に、6人が廃業しているような糞資格。
今後は、民間主体の都内はもちろん、公的が主な地方での新規独立開業も困難になるだろう。
かといって、サラリーマン鑑定士として生きるなら、普通に新卒で大企業にでも入った
方が、福利厚生その他ではるかにマシ。
ブラックな会社や事務所も多い。

また、それ以前に、不動産、土木建築とかチンピラみたいな底辺会社ばかりだよ。
不動産鑑定事務所も、多くはこれに含まれる。
もともと営業が苦手で鑑定士になったような、育ちが悪い、頭の悪い低学歴が多いのも
不動産鑑定業界。
社会不適合の頭の悪いチンピラみたいな連中が非常に多い。
優秀な奴は、資格なんか何もなくても、新卒でいくらでも優良大企業から内定が出る。
間違って業界に入ってしまったそうじゃない優秀な連中は、転職できる若いうちにとっとと
転職している。

24名無し検定1級さん (スップ Sd1f-IGdH)2018/04/14(土) 04:34:14.11ID:Tq57Yng9d
働き方革命の説明まだ?

25名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 07:16:33.73ID:lqamZHBo0
不動産鑑定業界は、試験も簡単になっているし、人数も非常に少なく、将来性が無く、
市場規模も極めて小さい。

何より、現に鑑定士として稼働している連中が、低学歴で頭の悪いチンピラみたいな連中が
非常に多くなってきているから、今後は、業界の手前勝手な要望なども、まったく通らなく
なっていくだろうな。

26名無し検定1級さん (ワッチョイ 43f8-ekB6)2018/04/14(土) 07:54:19.70ID:Kw9Ng+Eu0
なんか妄想ここに極まりって感じ。

27名無し検定1級さん (スッップ Sd1f-OonF)2018/04/14(土) 10:46:05.69ID:gjSoc3ECd
>>25
前半部分は正しいね。
でも後半部分はキチガイ入ってるね。

28名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 11:03:28.44ID:lqamZHBo0
>>27
当たってるだろう。
言っておくが、マーチが高学歴とか言うなよw

29名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 11:06:06.76ID:lqamZHBo0
実際、頭の悪いチンピラみたいな連中が多いよ。
これ、ガチな。

30名無し検定1級さん (ワッチョイ 43f8-ekB6)2018/04/14(土) 11:28:12.02ID:Kw9Ng+Eu0
じゃあお前もチンピラの一味だな

31名無し検定1級さん (ワッチョイ ffba-wnac)2018/04/14(土) 12:09:10.76ID:1uzMepct0
この業界は脱サラの負組中年が過半を占めてるから
乞食根性丸出しの奴ばかり

鑑定士1年生の平均年齢が40超えるとか異常だぞ

32名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 12:16:11.69ID:lqamZHBo0
>>31
将来性ゼロの業界に若い奴が入ってくるはずがないだろ。
今時、こんなオワコン糞資格に妙なプライドばかり持ってるのは、頭の悪いチンピラ低学歴だけ。
TPPだ、AIだとなったら、特に地方は既得権にしがみついてるだけだから、業界そのものが壊滅するよ。

33名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 12:19:37.44ID:lqamZHBo0
実際問題、宅建の方がずっと楽して稼げるのが現実。
クライアントも、義務鑑定だったりするから、仕方なくカネを払っているだけ。

34名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 12:24:49.91ID:lqamZHBo0
実際、鑑定士1年生が40歳でも若すぎるかもしれない。

この業界の寿命は、あとせいぜい15年持つかどうかだろ。
とすれば、70歳まで残り30年、残りの15年どうするの?という感じだよ。

若い奴なんて、本当に自殺行為になりかねない。

35名無し検定1級さん (スップ Sd1f-IGdH)2018/04/14(土) 12:28:54.00ID:Tq57Yng9d
働き方革命ってなに?

36名無し検定1級さん (ワッチョイ 43f8-ekB6)2018/04/14(土) 13:43:42.31ID:Kw9Ng+Eu0
自分語りが酷くて読むだけで恥ずかしくなってきた

37名無し検定1級さん2018/04/14(土) 14:37:28.77
TACの短答模試
手元に冊子あるんだけど明日受けに行っちゃダメなのかな

38名無し検定1級さん (ワッチョイ 23ba-21mz)2018/04/14(土) 14:40:55.68ID:PEPlgfQj0
言ってる意味が分からない

39名無し検定1級さん (ワッチョイ ffba-wnac)2018/04/14(土) 15:22:07.60ID:1uzMepct0
負組臭の強い脱サラ中年ばかりで
若手が全く入ってこない異常な業界

40名無し検定1級さん2018/04/14(土) 15:57:57.22
不動産鑑定士の実態

・高収入
・人手不足
・三大国家資格のひとつ

41名無し検定1級さん (ワッチョイ ffba-wnac)2018/04/14(土) 16:06:10.48ID:1uzMepct0
三大国家資格w

42名無し検定1級さん (ワッチョイ 23ba-21mz)2018/04/14(土) 16:26:58.66ID:PEPlgfQj0
ffba-wnac

43名無し検定1級さん2018/04/14(土) 16:30:11.65
>>42
把握

44名無し検定1級さん (ワッチョイ ffba-wnac)2018/04/14(土) 16:48:51.22ID:1uzMepct0
試験も修習も簡単にして若手がほしいのに

負組中年ばかり殺到するゴキブリ不動産鑑定士

45名無し検定1級さん (ワッチョイ 236f-ZxLv)2018/04/14(土) 19:26:44.41ID:RDW49Ien0
エホバし睦美

46名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-Z960)2018/04/14(土) 20:12:20.20ID:pVZlHCoca
不動産鑑定士、なってみるとなかなかいいよ

47名無し検定1級さん (ワッチョイ ffba-wnac)2018/04/14(土) 20:46:27.13ID:1uzMepct0
そりゃあ依頼者に迎合して八百長するだけで
サラリーマン下位レベルの報酬が貰えるからね

そこらへんのパートのおばちゃんでもできるくだらない八百長

48名無し検定1級さん2018/04/14(土) 21:23:58.33
132 風吹けば名無し 2018/02/15(木) 08:25:39.62 ID:2uPJEsom0
ほら、1番信頼出来る去年の政府の賃金構造基本統計調査による(サラリーマン)弁護士の平均年収な。

477.5×12+1460.5=719万

https://i.imgur.com/KiJnwt5.png

49名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-w1TU)2018/04/14(土) 21:33:00.74ID:yDtXcDzYa
働き方革命って、政府が法案提出したいわゆる働き方改革とどう違うの?

50名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 21:35:11.45ID:lqamZHBo0
実際問題、こんなオワコン糞資格より、不動産屋でもやった方がはるかに楽に儲かる訳だからなぁ。
儲からないのは、当たり前なのよ。
クライアントの多くは、義務鑑定なので仕方なく仕事を出しているだけだし、出来ることなら
少しでも安くやってほしい思っているところばかりだからな。

最近は試験も簡単なので、この資格を持っていたからと言って大して箔付にもならんし
自慢したいなら、額縁に入れてある資格証でも見せればいいだけだから、鑑定士は宅建業でも
どんどんやった方がいいと思うよ。
今時、こんな糞資格に妙なプライドばかり持ってるのは、馬鹿な低学歴ばかりだよ。

51名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 21:36:05.04ID:lqamZHBo0
不動産業の場合、単に仲介手数料だけで稼ぐわけじゃないんだよな。
転売しての利ザヤ稼ぎというのがある。
中古物件を安く買って、リォームして高く売り出す。
一件売るだけで、サラリーマンの平均年収くらいあっという間に稼げる。

不動産業者には定年もないし、不動産鑑定士で、地価公示の事例作りなどして
ボランティア仕事をチマチマやってるのが、バカバカしくなってくるよ。

52名無し検定1級さん (アウアウカー Sa47-ekB6)2018/04/14(土) 21:50:05.94ID:6Qh296hJa
そこにしがみつく底辺のひとりがなにか言ってる。ダサい。

53名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 22:04:28.64ID:lqamZHBo0
不動産鑑定業界の寿命は、あとせいぜい15年くらいだろうな。
TPP、AI、ウルトラ級の逆風ばかり。
特に既得権にしがみついてるだけの田舎の士協会なんかは壊滅する。
地価公示の定年が70歳だから、始めてみてもいいのは、55歳からが限界ということになる。

54名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-ekB6)2018/04/14(土) 22:13:14.85ID:5S6JVshia
じゃあこの業界から早く逃げてー。さよなら

55名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 22:14:04.02ID:lqamZHBo0
>>52
底辺はおまえだろw

俺は、年収1,000万越えてるからな。

56名無し検定1級さん (ワッチョイ 8ff8-ycE0)2018/04/14(土) 22:17:43.97ID:JISPR1vw0
公的評価なんて「お願い」という名目の「強制価格修正」があるからね。
役人の意向に沿った価格を出さないと翌年から排除されるだけだし。
結局最初から、役人の出してほしい価格に忖度するだけのくだらない作業に成り下がる。

これを八百長言わず何を八百長と言えばいいのか。

57名無し検定1級さん (アウアウカー Sa47-ekB6)2018/04/14(土) 22:19:43.61ID:Ag5/G/U6a
証拠もないのに収入自慢でつか?wださw
自分でこの業界のこと底辺扱いしといて、そこにいる自分が底辺じゃないとはこれ如何に?
元々、ここでこの資格を叩くことは、スレ違い。 叩きたいならお前の脳内予想じゃなくて明確なソースをせめて挙げろよザコ

58名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 23:23:11.93ID:lqamZHBo0
実際、田舎鑑定士で既得権を持って稼いでいる連中には、違法な事をやって稼いでいる連中が多い。
具体的な内容については言えないけどな。
だから、チンピラ鑑定士と言ってるわけだが。
今時、能力のない人間が、不動産鑑定士や司法書士のようなオワコン資格にしがみつくことばかり
考えているから、そういうことまでするようになる。
司法書士なら、さしずめキックパックだな。
そんなことをしなくても、もっと楽して稼げる方法など、いくらでもあるということ。
おまえらも、基準なんか今すぐに捨てて、もっと視野を広く持てということよ。

59名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 23:25:43.42ID:lqamZHBo0
>>57
俺は、鑑定だけやってるわけじゃないのでな。

60名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-ekB6)2018/04/14(土) 23:32:03.43ID:5S6JVshia
なにしてるの?不動産投資?宅建?
証拠は?上のレスは違法行為があることかいてるけどなんで告発しないの?嘘なの?本当ならソースは?
嘘なら問題ありそうなレスだね。

61名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/14(土) 23:34:59.84ID:lqamZHBo0
>>56
その通り。
そして、どうせ八百長だらけなのに、形式だけのくだらないガイドラインだけは、どんどん作っている。
これ以上試験を簡単にしたり、また、くだらないガイドラインを作るようなら、この資格は民間資格に
格下げすべき。

62名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-ekB6)2018/04/14(土) 23:38:27.17ID:5S6JVshia
>>61
なにしてるの?不動産投資?宅建?
証拠は?上のレスは違法行為があることかいてるけどなんで告発しないの?嘘なの?本当ならソースは?
嘘なら問題ありそうなレスだね。

63名無し検定1級さん (スップ Sd1f-IGdH)2018/04/15(日) 00:01:30.43ID:OdvqJhoAd
長文革命(改行キチ)プロフィール

・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな?)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職

64名無し検定1級さん2018/04/15(日) 00:33:48.09
>>53
将来性がない可能性があるのはわかるが、その例がTPPとAIなのはワロタ

65名無し検定1級さん (スッップ Sd1f-OonF)2018/04/15(日) 00:54:45.61ID:pgSIfmiXd
確かに。
鑑定士に将来性が無いのは明白だし、そもそも現状でもだいぶ終わっている資格でもある。
鑑定士をディスリたければ正論書いてればいくらでもディスれるのに、それをしないのはなぜなんだろう?

実はキチガイなふりして鑑定士をディスることにより
鑑定士をディスってるやつはキチガイというイメージを植え付け
鑑定士の評価を上げるといった高等テクニックなのだろうか?

66名無し検定1級さん (ワッチョイ 236f-ZxLv)2018/04/15(日) 04:23:42.08ID:46D7mW5W0
エホバし睦美

67名無し検定1級さん (ワッチョイ 23ba-nDJt)2018/04/15(日) 07:06:08.72ID:PwplYNAf0
Sd1f-OonF

68名無し検定1級さん (ワッチョイ 23ba-21mz)2018/04/15(日) 09:37:35.16ID:PwplYNAf0
8ff8-ycE0

69名無し検定1級さん (アウアウカー Sa47-ekB6)2018/04/15(日) 10:22:15.54ID:UbCHRvQOa
いよいよ短刀1ヶ月前ですね。直前まとめテキストと過去問何回も回せば大丈夫と信じてる。

70名無し検定1級さん (ワッチョイ 2331-YAk6)2018/04/15(日) 22:01:40.55ID:PhpjdfIf0
あかん
ほんと全く勉強やる気おきない

71名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/16(月) 06:36:19.17ID:qKYQvj4q0
TPPで、特にトランプの米国が復帰するようになると、サービス分野でも厳しい市場開放を
求められるようになるから、既得権にしがみついているだけの地方の士協会なんかは
壊滅しますよ。
不動産鑑定業界は、滅びる寸前の鎌倉幕府みたいなもの。
元寇があったが、御家人たちに分け与えるだけの恩賞の土地が無くて、武士の反乱を招いて
崩壊した。
それと同じ。
宅建業の方がはるかに楽に儲けられるのが現実だから、ディスられる。
鑑定なんて辞めたところで、痛くもかゆくもないからな。

72名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/16(月) 07:16:03.01ID:qKYQvj4q0
TOEICで800点取っても、英語を全然話せないのが日本人。
理由は、英語で表現するのに、正解はないという考え方が出来ないから。
受験勉強で、細かな文法や単語をいくら覚えても話せない。
なんでも正解があると思っているから。

今時、不動産鑑定士試験だけではなく、細かな知識を一言一句まで詰め込むような、文系の資格試験
そのものが時代遅れ。
不動産鑑定士試験も、基準、留意事項ともに、参照可にしてもいいだろう。

73名無し検定1級さん (ワッチョイ e36f-Mqc2)2018/04/16(月) 07:58:16.60ID:Ienu+7KA0
>>72
>不動産鑑定士試験も、基準、留意事項ともに、参照可にしてもいいだろう。

素直に、基準が頭が悪くて覚えられない、と一言書けばいいものを・・・

74名無し検定1級さん (ワッチョイ 8ff8-ycE0)2018/04/16(月) 19:24:22.95ID:MmuF/IOr0
依頼者希望価格忖度士

75名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/16(月) 23:08:04.26ID:qKYQvj4q0
不動産鑑定士に合格して年収アップ? 

高卒のおっさんが、勉強して鑑定士試験に受かったが、まったくそんなことはありませんでしたとさ。
「不動産鑑定士に受かったくらいでは、まったくそんなことはなかったのです」

おまえらも、この記事を読んで幻想から覚め、今すぐに基準なんか捨てろ。

http://mlm-seiko.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AB%E5%90%88%E6%A0%BC%E3%81%97%E3%81%A6%E5%B9%B4%E5%8F%8E%E3%82%A2%E3%83%83%E3%83%97%EF%BC%81%EF%BC%9F%E8%B3%87%E6%A0%BC%E3%81%A0%E3%81%91

76名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-Z960)2018/04/16(月) 23:44:02.18ID:51X0DNJsa
糞みたいな記事だな

77名無し検定1級さん (アウアウカー Sa47-ekB6)2018/04/16(月) 23:47:40.58ID:boh49WF1a
>>75
このブログ マルチの勧誘やんけw
試験合格のあと、資格取ったとかいってるけど、嘘やん。修習のことも書いてないし。
書いたやつは、鑑定士試験受かったら資格貰えると思ってるな。
それで面接落ちたとか書いてるし、鑑定士について調査不足やな。

78名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-ekB6)2018/04/16(月) 23:50:48.99ID:SHSHIp7Ka
上のやつ、資格の大原で勉強とか書いてるし、絶対エアプやろ。
嘘ブログすぎるw
こんなんに騙される長文は自分が恥ずかしくないの?

79名無し検定1級さん (スッップ Sd1f-IGdH)2018/04/17(火) 00:13:55.73ID:GS3LI1KAd
長文革命も地に落ちたな

80名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/17(火) 03:59:50.21ID:2AkM4hF+0
ばかだな、おまえら。

どっちにしろ、世間からは既に、不動産鑑定士は中小企業診断士や第二種電気工事士などと
同列の資格としか思われていないということ。
最近は、行書並みと思っている人も結構いるぞ。

弁護士ですら、年収の中央値は400万の時代。

それでも、弁護士、会計士なら、試験に受かって弁護士や会計士又は税理士の仕事をしていない
という人間は極めて少数だろうが、不動産鑑定士は、わずか100人の合格者しかいないのに、額縁に
入れて飾っているだけの人間の方が多数。
もはや絶滅寸前の資格。
額縁資格に過ぎないのだから、中小企業診断士などと同列に思われても仕方ない。

81名無し検定1級さん (ワッチョイ cf2e-q2lW)2018/04/17(火) 04:36:48.30ID:2AkM4hF+0
宅建業>>>>>不動産鑑定業

今や、これが現実。

不動産屋に行って聞いてみ。
「不動産鑑定士も、我々不動産屋から相場や事例を聞いて価格を出しているだけなら、
そんな資格いらないんじゃないの?」
と、はっきりと言われるからな。

82名無し検定1級さん (スッップ Sd1f-IGdH)2018/04/17(火) 07:27:24.17ID:GS3LI1KAd
うわぁ
素直にごめんなさいすればいいのに
長文革命も終わりだな

83名無し検定1級さん (ワッチョイ 23ba-21mz)2018/04/17(火) 08:13:24.25ID:ZLW7Etwa0
8ff8-ycE0

84名無し検定1級さん (アウアウカー Sa47-ekB6)2018/04/17(火) 08:18:43.77ID:RVSX+VSMa
>>80
夜中の3時に、顔真っ赤にして必死の反論レス書いちゃって、どうしたのニート君?w
鑑定士下げしようと、一生懸命ブログ探したのはいいけど、君の脳ミソじゃ
ダメだったねw
やっぱり10年以上スレに粘着するような奴は基地外だな。受からない鑑定士のことは忘れて早く病院いきな?

85名無し検定1級さん (ワッチョイ 2331-YAk6)2018/04/17(火) 09:50:56.76ID:sI+BubvY0
情強なら不動産鑑定士・司法書士両方取るよな

86名無し検定1級さん (ワッチョイ 23ba-21mz)2018/04/17(火) 09:56:36.63ID:ZLW7Etwa0
司法書士は要らない
何にもできないから

87ワイ ◆Ywai30.piw (ワッチョイ ff38-eWqI)2018/04/17(火) 10:46:37.47ID:n7QvB2bu0
せやな
情強のワイは既にその方向で動き出しておるで
今までに認定司法書士+行政書士資格を取ってきたし
今は税理士国税3法5科目官報合格を目指して勉強中やで
今年は行政書士で独立開業して働きながら税理士試験の勉強も続けつつ
税理士+認定司法書士のダブルで独立開業したら
いよいよ不動産鑑定理論の勉強も始めるやでーい

88名無し検定1級さん (ワッチョイ 23ba-21mz)2018/04/17(火) 11:42:24.93ID:ZLW7Etwa0
ワイさん数年消えて設定変えて再登場するって言ってなかったか

89名無し検定1級さん (ワッチョイ 43ba-UAiO)2018/04/17(火) 12:10:04.70ID:hS1QIdSA0
2020目標の初学者だけど会計論点って簿記2級レベルの知識があれば結構戦える?p/lもb/sも作成までは得意なんやけど

90名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp07-5xeg)2018/04/17(火) 12:22:48.97ID:F9sfn8gwp
過去問見りゃ解決だよな

91名無し検定1級さん (ワッチョイ 23ba-21mz)2018/04/17(火) 12:45:56.51ID:ZLW7Etwa0
2級どころか1級の会計学でもそれほど優位にならない
論文だからな
ただ、財務諸表の構造を知ってることは多少有利かも
税理士の財表持ちならほとんど勉強しなくていい

92名無し検定1級さん (ワッチョイ 43ba-UAiO)2018/04/17(火) 14:07:51.55ID:hS1QIdSA0
まだ言ってるだけで手もつけてないからな
簿記は財諸作るまでの勉強はするけど
それ以降は触れないからぶっちゃけ論点ずれてる?
ビジ会の知識の方が使うかな

93名無し検定1級さん (ワッチョイ 23ba-21mz)2018/04/17(火) 14:52:55.30ID:ZLW7Etwa0
財諸って初めて聞いたわ
少しでも会計かじってれば財表だろ

94名無し検定1級さん (ササクッテロラ Sp07-UAiO)2018/04/17(火) 15:13:59.45ID:K2iospGzp
財表な、わるいわるい

95名無し検定1級さん (ワッチョイ 236f-ZxLv)2018/04/17(火) 15:26:33.76ID:lnZA3vte0
エホバし睦美

96名無し検定1級さん (ワッチョイ ffba-wnac)2018/04/17(火) 18:15:43.10ID:05lZE9EA0
昨日も八百長
今日も八百長
明日も八百長

八百長しかできず転職もできない

それが不動産鑑定士

97名無し検定1級さん2018/04/17(火) 21:03:29.88
高収入

98名無し検定1級さん (ワッチョイ 2331-YAk6)2018/04/17(火) 22:25:42.44ID:sI+BubvY0
TACの短答解いたけど難しすぎるだろ…

山口先生嫌がらせ辞めてよ…

99名無し検定1級さん (ワッチョイ 8ff8-ycE0)2018/04/17(火) 22:38:19.55ID:REdbf8gp0
義務鑑定が廃止されればこの業界は終わる
あと何年もつかな?

100名無し検定1級さん (アウアウカー Sa47-ekB6)2018/04/17(火) 22:40:56.37ID:e7ShxVsza
100年

101名無し検定1級さん (スッップ Sd1f-OonF)2018/04/18(水) 22:36:33.95ID:NgG3919wd
>>99
不動産鑑定士が落ち目なのは間違いないけど、義務鑑定は今後数十年は無くならないよ。
日本はそういう国です。

ただそれだけじゃ年収200万円ですがね。

102名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp3b-bAgi)2018/04/19(木) 08:00:22.61ID:ceju9w01p
長文は赤っ恥かいて絶賛フェイドアウト中

103名無し検定1級さん (ワッチョイ 9b5a-Nlus)2018/04/19(木) 09:49:52.49ID:qTSoaN750
資格スレに、その資格を揶揄する者が居つくのはよくあること。
試験脱落者がほとんどだろうが、たまに実務脱落者も居るようだ。

鑑定士試験や初歩的な鑑定実務(例えば事例の取り方)の話なら饒舌だが、
高難度案件の処理や、依頼者へのアプローチの話になると、何も語れない。
よい師匠の下で真っ当な実務を経験する機会を得られなかった、ある意味可哀そうなヒトなんだよね。

「実家が裕福」などの恵まれた環境があれば別だけど、そうでなければほとんど廃人‥

104名無し検定1級さん (バッミングク MM4b-8isg)2018/04/19(木) 10:32:46.02ID:LJW3elr/M
ffba-wnac

105名無し検定1級さん (アウアウアー Sa06-Jcdw)2018/04/19(木) 17:29:35.42ID:gJ+loDiUa
AIとか TPPとかは別として、人口減少は必然なんだから町はコンパクトになるでしょうよ。
すぐ隣で売買され易くなるんだから、余程特殊な案件じゃないと鑑定士の出番は無くなるでしょうよ。
ここの書き込みは何に抗ってんのよ、実際。

106名無し検定1級さん (スッップ Sdba-CVkA)2018/04/19(木) 17:41:52.57ID:5rkr/ZbXd
誰も抗ってないよね
誰も肯定もしてない
長文革命の自作自演
肯定して否定する
このスレが生き甲斐なんだよ
許してあげて

107名無し検定1級さん (アウアウカー Sa43-2ZP7)2018/04/19(木) 18:15:34.36ID:7qAhw6Sqa
>>105
てか、ここは本来、資格の将来性とかを書き込む場じゃない。それは別スレがある。
ここは試験スレだから。試験の情報書くとこなんだわ。

基地外が荒らすために騒いでるだけ

108名無し検定1級さん (ワッチョイ 8331-ko/A)2018/04/19(木) 22:02:54.06ID:gC060opk0
>>105
でもそれ鑑定士の数も減ってるよね

借家権の価格って実質賃料から一時金の運用益を考慮外にしてるのはなぜなんでしょうか?
知ってる人なんていないかもしれませんが

110名無し検定1級さん (アウーイモ MM47-Jcdw)2018/04/20(金) 11:44:37.34ID:mksBEyjnM
知りませんねー

111名無し検定1級さん (ワッチョイ 836f-tfCH)2018/04/20(金) 12:51:49.79ID:FyBDHRdU0
エホバし睦美

112名無し検定1級さん (ワッチョイ 3ef8-9jjH)2018/04/20(金) 19:53:29.97ID:Hvzb+Sik0
事例ビジネスでボロ儲けしてる連合会よ

無駄遣いばかりしてないで会費下げろ

113名無し検定1級さん (スッップ Sdba-7d4s)2018/04/20(金) 21:37:45.82ID:v27ly8xvd
>>109
死んだほうがいいよ

114名無し検定1級さん2018/04/20(金) 21:43:54.21
>>109
日本語でおk

115名無し検定1級さん (ワッチョイ 4e2e-c4QI)2018/04/20(金) 23:35:35.84ID:wP7TKHdu0
>>109
要は借家権の価値って立退料を求める時に現れるから
くだけた言い方すると、一時金の運用益分まで立退料として賃借人に補償してやる義理はないってことじゃないかな

コイツ>>113みたいなゴミしかいないから俺が答えたるわ

116名無し検定1級さん (ワッチョイ b69c-9jjH)2018/04/21(土) 01:36:46.77ID:I2p8NUyz0
>>109
いわゆる立退料の時の鑑定基準上の話なら、実際に立ち退いてもらって同等の物件を借りると想定した時の「実費」を計算するからだよ
鑑定の収益還元法ではなく、資料が揃ってたら誰でもできる単なる計算だけの世界だね
まあ同等の物件の賃料の査定とかには実質賃料を使ったりもするけどね。

117名無し検定1級さん (アウアウアー Sa06-Jcdw)2018/04/21(土) 08:12:09.05ID:h1wrkBsia
一人が答えると上書きするかの様に書き込みが連鎖する。人間的に屑の集まりみたいな業界。
悪いきと言わないからこんな業界やめとけ。小さいんだよ、市場も人も社会的な役割も。

118名無し検定1級さん (ワッチョイ 83ba-TeYx)2018/04/21(土) 08:15:22.48ID:4WP3rbLn0
悪いきと言わない

119名無し検定1級さん (ワッチョイ b6f2-Jcdw)2018/04/21(土) 09:48:29.57ID:BRHwlcmu0
確かに小さいなw

120名無し検定1級さん (スッップ Sdba-CVkA)2018/04/21(土) 16:13:17.06ID:p4Busr51d
>>117
うん、だから誰も抗ってないよね

まずはこれに答えよう

121名無し検定1級さん (アウーイモ MM47-Jcdw)2018/04/21(土) 16:40:42.82ID:TZEdCdCUM
>>120
いや、だから許してあげようかと。

122名無し検定1級さん2018/04/21(土) 16:51:51.75
この資格の魅力って収入が高いくらいだよな
あとは就職が楽で自宅開業もできることくらい
あと他には将来性があるくらいかな

123名無し検定1級さん (ワッチョイ e3ba-iBh5)2018/04/21(土) 16:57:28.22ID:r0XR9zaa0
最初何からやりゃええの?
宅建は持ってるけど

124名無し検定1級さん (ワッチョイ e3ba-iBh5)2018/04/21(土) 17:13:38.47ID:r0XR9zaa0
あとトーイック900くらいなんやけど、米国不動産鑑定士も興味ある

125名無し検定1級さん (ワッチョイ 4e2e-4QcU)2018/04/21(土) 18:32:28.43ID:Gi9tu7Y70
>>122
なに寝言をこいているんだ?

全部真逆だろ。
不動産鑑定士程度のザル試験、ザル資格で、そんな思いが出来るなら、今頃受験生が
1万人くらい殺到してるわ。
収入が低い
就職先もない
将来性ゼロ
低学歴ばかり。
これが現状。
いずれにしろ、鑑定士に限らず、資格取得の価値はどんどん下がっていく。
医者ですら、今後余ると言われている時代に、鑑定士程度で何勘違いしてるんだか。

あと、義務鑑定も、10〜20年以内に、どんどん無くなるだろうな。

126名無し検定1級さん (スッップ Sdba-CVkA)2018/04/21(土) 18:34:07.57ID:p4Busr51d
お得意の自作自演キタ━(゚∀゚)━!

127名無し検定1級さん (ワッチョイ 4e2e-4QcU)2018/04/21(土) 18:36:25.44ID:Gi9tu7Y70
今後日本の国力がどんどん落ちていくから、不動産鑑定のようなどうでもいい資格は、真っ先に
リストラの対象になる。
今時、馬鹿だけだよ。
こんな将来性もない資格に、こだわっているのは。

128名無し検定1級さん (スッップ Sdba-7d4s)2018/04/21(土) 18:55:39.08ID:D0qhC0WJd
公示はそう簡単には無くならないだろうけど
固定資産税と相続税は早い内に大幅に簡略化されるかもね。

129名無し検定1級さん (ワッチョイ 4e2e-4QcU)2018/04/21(土) 19:30:24.90ID:Gi9tu7Y70
公示は、時間を無駄にするだけのボランティア仕事だから、ポイント数が増えようが減ろうが
関係ない。
他の仕事をした方がよっぽどマシという事実は変わらないから。

田舎で公的評価で、売り上げが500〜600万あっても、そこから諸々の経費を引き、退職金も
なければ福利厚生もない。
健康保険や年金を引かれれば、ほとんど残らないということが、馬鹿な受験生はまったく
分かっていない。
この資格は、地方についていえば、既得権を持っている奴が、あと何年か必死でしがみつく
くらいで、これからこの資格を取ってみたところで、公示その他の公的に入れる頃には、その
公的評価はもちろん、業界や資格そのものが消滅する可能性もある。
ごく一部の人間しか稼げないような資格は、資格としての価値はない。
そして、その一部の人間ですら、将来が保障されることはない。
そのくらいの衰退斜陽資格。
そういう状態だから、既得権を持ち一見稼いでいるように見える鑑定士も、実は違法な
悪さをしている連中が多い。
資格としては終わっている。

130名無し検定1級さん (スッップ Sdba-CVkA)2018/04/21(土) 19:32:26.92ID:p4Busr51d
まずは働き方革命について説明したら?

131名無し検定1級さん (ワッチョイ 9aba-Nlus)2018/04/21(土) 19:59:03.67ID:ciNxGsOa0
泥棒のようにコソコソ現地で写真を撮影し
乞食のように宅建業者にヒアリングし
詐欺師のようにエクセルで八百長

こんな恥ずかしい資格に優秀な若者は集まってこない

来るのは脱サラした冴えない中年だけ

132名無し検定1級さん (ワッチョイ 83ba-TeYx)2018/04/21(土) 20:55:26.87ID:4WP3rbLn0
4e2e-4QcU

133名無し検定1級さん (ワッチョイ 83ba-TeYx)2018/04/21(土) 20:56:04.96ID:4WP3rbLn0
Sdba-7d4s
9aba-Nlus

134名無し検定1級さん (ワッチョイ e3ba-iBh5)2018/04/21(土) 21:21:53.48ID:r0XR9zaa0
ここちゃんとした受験生っているの??

135名無し検定1級さん (アウアウカー Sa43-2ZP7)2018/04/21(土) 22:02:27.25ID:EggPXPkZa
長文が鑑定士であることの証拠up
してくんねーかな。

136ワイ ◆Ywai30.piw (ワッチョイ 7638-jppT)2018/04/21(土) 23:01:00.33ID:mUhsvNWc0
司法鑑定さんが次は司法書士試験に参戦するみたいやで
ツイッターでゆうとったで

137名無し検定1級さん (ワッチョイ 0bba-qAtl)2018/04/21(土) 23:19:23.84ID:CzdBReru0
実務修習も終えてないだろうにね。
まあ本人が目指したいっていうことなら良いけど

138名無し検定1級さん2018/04/22(日) 01:51:45.39
弁護士と会計士は自動的に行政書士貰えるのに不動産鑑定士だけ貰えないのはおかしいよな

俺たちも舐められたもんだ

139名無し検定1級さん (ワッチョイ 83ba-WyeU)2018/04/22(日) 06:50:59.11ID:e6+w21DO0
司法鑑定は司法試験崩れ
三振のあと5~6連敗して屈折してる

140名無し検定1級さん (スッップ Sdba-7d4s)2018/04/22(日) 08:55:35.36ID:HBJRIOqCd
>>138
舐められてなんかいないぞ。
眼中に無いだけだぞ。

ていいたいところだけど、鑑定士制度ができた当時は本当に公認会計士と
同格の資格にしようとしてたんだよね。
それなのになんでこんなに落ちぶれたんだろう?

やっぱり組織化しなんくても業務の提供が可能な程度の専門性では
社会に認めてもらうのは難しいのかな?

141名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-Nlus)2018/04/22(日) 09:27:28.25ID:L8+TSIFza
一流の鑑定士は
二流の地銀行員で
三流の人間だ

142名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-Nyc9)2018/04/22(日) 11:23:14.50ID:Tp2zTq3na
鑑定司法って鑑定会社にいるのかね

143名無し検定1級さん (ワッチョイ b69c-9jjH)2018/04/22(日) 15:17:32.07ID:OE39iYlV0
司法書士も勉強できる時間があって羨ましい

144名無し検定1級さん (ワッチョイ 83ba-TeYx)2018/04/22(日) 17:55:57.72ID:e6+w21DO0
落ちると学校批判、講師批判、教材批判
そういうやつ

145名無し検定1級さん (ワッチョイ 1776-8E8L)2018/04/22(日) 21:18:54.92ID:yDI3EzoT0
鑑定士って、一度登録すると更新ないし、協会は任意加入だから、
維持費かからなくて一生肩書として使えるな。
鑑定実務やらずに不動産業やるなら使いやすい気がする。
司法書士・調査士は会社員だと登録できないし、税理士は年末の相談業務に駆り出されるらしいし。

146名無し検定1級さん (ワッチョイ 836f-tfCH)2018/04/23(月) 00:25:39.66ID:1kn75c1h0
エホバし睦美

147名無し検定1級さん (ワッチョイ 3ef8-9jjH)2018/04/23(月) 07:06:32.34ID:ExWv6c+00
受験生の高齢化が深刻

148名無し検定1級さん (ワッチョイ 83ba-TeYx)2018/04/23(月) 14:32:03.73ID:ClbNE+s/0
特効ゼミ、28000円で出品してるが
裁断済み、DVDや音声なしとか
どこのバカが買うんだよって話

149名無し検定1級さん2018/04/23(月) 16:22:46.28
イライラで草

新着レスの表示
レスを投稿する